vente de maison et villas de luxe à Rouillon, France

Située à seulement 12 minutes du Mans, cette propriété à vendre à Saint-Georges-du-Bois, dans le département de la Sarthe au sein de la région Pays de la Loire, représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Composée de 6 logements locatifs, rénovée en 2018, cette propriété est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Composition des logements :• Studio : Loué 350 € / mois• Appartement T2 (1 chambre) : Loué 535 € / mois• Appartement T2 (1 chambre) : Loué 530 € / mois• Maison T3 (2 chambres) avec jardin : Louée 630 € / mois• Maison T4 (3 chambres) : Louée 670 € / mois• Maison T5 (4 chambres) : Louée 720 € / moisRevenus locatifs :Avec un total de 3435 € de revenus mensuels, soit 41220 € par an, cet investissement assure un rendement locatif stable et immédiat.Points forts de l'ensemble :• Rénovation complète effectuée en 2018, garantissant un excellent état général.• Tous les logements sont actuellement loués, avec des loyers à jour.• Aucun frais de copropriété ni charges locatives.• Situé dans un secteur recherché, à proximité des commodités et de la ville du Mans.Le + : une parcelle de 270m2 est incluse dans la vente.Cet ensemble immobilier est idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine avec une propriété de qualité, sans travaux et offrant un rendement immédiat. Premier contact par SMS pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.887664

Coldwell Banker Le Mans vous présente à la vente cette maison d'architecte récente située dans le quartier prisé du Parc Monod, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Offrant modernité, confort et une situation idéale à proximité du tramway et des commodités, cette maison saura vous séduire. Dès l'entrée, vous apprécierez des volumes généreux. L'espace a été pensé pour répondre aux besoins futurs, avec la possibilité d'y installer un ascenseur. Le séjour spacieux et lumineux est doté d'un insert, créant une ambiance chaleureuse, et s'ouvre sur un jardin bien entretenu, agrémenté d'un abri idéal pour le rangement ou les activités de plein air. La cuisine dinatoire moderne s'accompagne d'un vaste cellier, offrant un espace de rangement pratique. Avec ses 7 chambres, dont une de plain-pied, cette maison est parfaite pour une grande famille ou ceux en quête d'espace. Un bureau ou une salle de jeux complète cet agencement, apportant flexibilité et possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez également de 3 salles de bains, garantissant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, la propriété inclut un garage double pour deux véhicules et un parking supplémentaire sur la parcelle. Une attention particulière a été portée à l'isolation, permettant d'obtenir une classe B au diagnostic énergétique, synonyme de faibles consommations énergétiques. Idéalement située près des transports en commun et des commerces de proximité, cette maison constitue un choix judicieux pour un achat de maison de luxe au Mans. Pour plus d'informations et de photos, consultez notre site.Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON CHARME DE L’ANCIEN & CONFORT CONTEMPORAIN – GARAGE & JARDINColdwell Banker Val Property vous propose cette élégante maison, idéalement située quartier Rive Droite au Mans, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce bien mitoyen d’un seul côté offre un garage privatif et un jardin orienté sud-est — une rareté en cœur de ville.L’entrée, agrémentée de beaux carreaux de ciment d’époque et de vitraux, confère une identité forte à la maison et dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée :- le salon, chaleureux avec parquet, cheminée avec insert, moulures et trumeaux, offrant un cadre de vie authentique et agréable.- La cuisine, repensée dans un esprit contemporain, est lumineuse et fonctionnelle. Son îlot central en fait un véritable espace de vie au quotidien, ouvert et convivial.- La salle à manger parquetée, ayant vue sur le jardin exposé Sud-est, permet une circulation fluide entre intérieur et extérieur et de profiter des beaux jours en toute tranquillité.À l’étage, le premier niveau accueille deux chambres confortables, un dressing sur mesure et une salle de douche intégrant un espace buanderie pratique et discret.Le second étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains, idéales pour une famille ou pour recevoir.LES ATOUTS DE CETTE MAISON : - un garage privatif - la proximité des transports, des écoles, de la gare et du centre-ville - le charme de l’ancien, volumes, luminosité, extérieur et emplacement.Découvrez cet espace unique pour un achat Maison de luxe Le Mans. Consultez notre site pour plus de renseignements et photos.Honoraires à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Le Mans, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, découvrez cette maison familiale du XIXᵉ siècle, idéalement située à quelques minutes à pied de la gare, des écoles et des commerces. Ce bien rare à acheter à Le Mans combine espace et tranquillité grâce à son jardin et son porche de stationnement en plein centre-ville. Derrière une façade discrète, vous serez séduit par ses volumes de réception comprenant des parquets anciens, des cheminées et des hauteurs sous plafond, créant une ambiance chaleureuse et lumineuse. La cuisine dînatoire, récemment rénovée, donne accès à un jardin clos et arboré, un véritable atout en milieu urbain pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. La maison inclut : • Deux salons de réception • Une cuisine dînatoire contemporaine ouverte sur le jardin • Six chambres confortables • Un bureau, parfait pour le télétravail • Trois salles de bains • Un sous-sol complet avec caves • Un porche motorisé assurant le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules, ainsi qu’un abri pour vélos. Les maisons avec jardin, stationnement et grands volumes au centre-ville du Mans sont très recherchées. Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère, fonctionnelle et immédiatement habitable. Nouvelle mise en vente avec un prix ajusté. Le tarif de cette maison a été révisé pour répondre aux attentes actuelles du marché. N’hésitez pas à nous contacter rapidement. Pour voir plus de photos et obtenir davantage d'informations, visitez notre site internet. Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison avec jardin, garage et dépendance indépendante à vendre au Mans, Sarthe, dans la région Pays de la Loire. Située dans le quartier prisé de Rive-Droite, cette maison de ville allie confort et praticité grâce à son jardin plein sud sans vis-à-vis, son garage et sa dépendance. En entrant, vous serez charmé par la luminosité et les volumes harmonieux. Le salon est convivial et agrémenté d'une cheminée, tandis que la salle à manger se connecte à une cuisine fonctionnelle avec accès direct à la terrasse et au jardin. À l'arrière, une grande véranda offre un espace de vie supplémentaire, idéal pour des moments de détente. Le jardin, clos et intime, est un vrai havre de paix en ville, accessible de manière discrète pour faciliter le rangement de vélos ou équipements. La dépendance indépendante est un atout considérable, pouvant être transformée en atelier, bureau ou même en studio selon vos besoins. Les étages comprennent 4 chambres, chacune avec un point d'eau. Profitez d'une situation idéale, proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports, et gare. Pour plus de détails et photos, consultez notre site.

VIEUX MANS – MAISON AVEC JARDIN CLOS ET GRAND GARAGE, TRÈS RAREAu cœur de la Cité Plantagenêt, cette maison typique du Vieux Mans offre des atouts exceptionnels : un grand garage privatif et un jardin clos de murs, des privilèges dans ce secteur emblématique de la Sarthe, en région Pays de la Loire.Derrière sa façade en pierres, briques et colombages, cette demeure de caractère conserve une authenticité intacte.Au rez-de-chaussée, une grande pièce de réception avec tommettes, colombages et poutres anciennes s'ouvre directement sur l’extérieur, créant un lien précieux avec le jardin.Au premier étage, une double réception chaleureuse, animée par une cheminée fonctionnelle, favorise la convivialité.Les niveaux supérieurs comprennent 5 chambres, un bureau et des espaces d'eau répartis sur les étages.Le charme du Vieux Mans est omniprésent ; chaque détail évoque l’âme historique de la région tout en offrant une maison agréable à vivre.En complément, une magnifique cave voûtée est idéale pour les amateurs de vin. Ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent un espace de conservation ou un lieu de stockage.Située dans un environnement privilégié, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle : vivre au cœur du Vieux Mans avec le confort d’un jardin et d’un garage. Pour plus de renseignements et photos, consultez notre site.Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Mans Centre – Propriété de Caractère avec Maison d’Amis et GaragesAu cœur du centre-ville du Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire, Coldwell Banker Le Mans vous propose une maison ancienne aux volumes exceptionnels, un bien rare sur le marché. Derrière une façade discrète se cache une propriété élégante et lumineuse, s’articulant autour de plus de 80 m² de pièces de réception traversantes, ouvertes sur un jardin intimiste, offrant une tranquillité appréciable. Vous découvrirez le charme de cheminées anciennes, des hauteurs sous plafond remarquables et une distribution fluide et conviviale.Le rez-de-chaussée comprend également une vaste pièce baignée de lumière de presque 20 m², accessible à travers de larges baies vitrées, idéale pour y installer une chambre de plain-pied, un bureau ou un salon secondaire. La cuisine dinatoire, moderne et spacieuse, propose également 23 m² de confort.Les étages, accessibles par deux escaliers indépendants, permettent de vivre en famille tout en accueillant aisément des invités ou une jeune fille au pair. On y trouve deux suites avec salle de bain privative ainsi que trois autres chambres, desservies par une grande salle de bain avec baignoire et douche.Deux garages privatifs sur la parcelle ajoutent au confort de cette demeure.En prime, cette propriété inclut une maison d’amis indépendante d’environ 113 m² en excellent état, composée de trois chambres, deux salles de bains, un séjour et son garage privatif. Pour plus de renseignements, merci de nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE MANS CENTRE - Hôtel Particulier 327 m² avec Dépendance - Prix Revu 949 000 euros FAICet hôtel particulier au cœur du Mans se présente comme une opportunité exceptionnelle, maintenant disponible à 949 000 euros FAI.Un emplacement privilégié :Idéalement situé à quelques pas du Palais des Congrès et de la gare TGV, ce bien rare bénéficie d'un quartier recherché du centre-ville du Mans, alliant accessibilité et tranquillité.Avec 327 m² de charme et d'élégance sur 4 niveaux, cette maison offre des volumes généreux. L'entrée est marquée par un porche doté d'une porte motorisée pouvant accueillir deux véhicules, révélant une demeure au caractère unique.Les prestations d'époque sont préservées : - Parquets en chevrons authentiques - Cheminées en marbre - Moulures, rosaces et corniches d'origine - Rénovation de qualité alliant cachet ancien et confort moderneCette maison comprend : * 7 chambres spacieuses dont plusieurs avec dressing sur mesure, parfait pour une famille nombreuse ou un projet d'accueil. * 4 salles d'eau et 1 salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. * Cuisine neuve entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux. * Combles aménagés de 50 m² : à transformer selon vos souhaits en home cinéma, bureau, salle de jeux ou espace détente.Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par sa performance : L'isolation optimale et la chaudière neuve à condensation vous offrent une étiquette énergétique de qualité.Les espaces extérieurs comprennent : - Un jardin paysager avec une terrasse intime protégée des regards. - Une dépendance de 55 m² à aménager, pouvant servir de logement indépendant, cabinet professionnel, atelier d'artiste ou gîte locatif.- Un sous-sol spacieux de 60 m², incluant une cave à vin et une chaufferie.Multiples possibilités d'exploitation s'offrent à vous : - Résidence principale familiale - Investissement locatif - Maison d'hôtes de caractère - Gîte touristique - Résidence avec activité libérale - Coliving haut de gammeEn résumé : - 327 m² habitables + 55 m² de dépendance - 7 chambres spacieuses - 4 salles d'eau + 1 salle de bain - Combles de 50 m² aménageables - Jardin + terrasse sans vis-à-vis - Sous-sol de 60 m² avec cave - Étiquette énergétique performante - Emplacement central au Mans - Porche motorisé pour 2 véhiculesPrix revu : 949 000 euros FAI - Une chance unique de devenir propriétaire d'un hôtel particulier alliant patrimoine historique et fonctionnalité moderne.

EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée de 127 m2 située au cœur de Coulaines, à proximité des commerces, des écoles et des transports, à seulement 5 minutes du Mans. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie conviviale avec un bureau, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Le premier étage abrite 3 chambres et un WC (possibilité d'ajouter une salle d'eau), tandis qu'au deuxième étage, vous découvrirez 2 chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, un terrain clos et arboré de 468 m2 vous attend pour des moments en famille, accompagné d'un garage de 37 m2, idéal pour un atelier ou pour garer votre véhicule. Une belle terrasse et une cave viennent compléter cette demeure. Les huisseries sont de 2022, les enduits et la toiture de 2023. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation alimentée au gaz de ville. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison à acheter Le Mans, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire.

Ref.4551 : Maison de luxe à vendre près du Mans, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette magnifique gentilhommière se trouve à proximité immédiate de la ville du Mans (TGV -55 minutes de Paris) et à seulement 7 minutes du centre-ville. Les principaux commerces et services sont accessibles dans le village, situé à 1 km. Bien qu'elle soit entourée d'un environnement urbanisé, elle a su préserver l'authenticité d'une maison familiale et son parc enchanteur.Cette demeure, très agréable à vivre, propose des pièces lumineuses et bien agencées. D'une superficie au sol d'environ 290 m² par niveau, elle se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : une entrée avec escalier, une cuisine, un bureau, une salle à manger, un grand salon, un petit salon, une pièce de service et une entrée secondaire.Au premier étage : 7 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'une lingerie.Au second étage : anciennes chambres de service et grenier. Une cave et une chaufferie complètent ce niveau.Les dépendances incluent :Un premier bâtiment en pierres sous tuiles plates, abritant 2 garages, un atelier et un ancien logement de 85 m², comprenant au rez-de-chaussée une pièce de séjour et une cuisine, et à l'étage, 2 chambres et une salle de bains.Un ancien bûcher et divers petits bâtiments à usage de chenil et remises.L'accès à la propriété se fait par une belle grille d'honneur, flanquée de deux piliers en pierre de Roussard. Son parc agréable, orné de magnifiques arbres (cèdres, hêtres, chênes, tilleuls), est agrémenté d'un verger et est entièrement clos, offrant une contenance totale de 2 ha 16 a 35 ca. C'est une véritable opportunité pour un achat de maison de luxe au Mans.

Saint-Pavace – Élégance discrète à proximité du MansAu centre de Saint-Pavace, à seulement 5 minutes du Mans, cette maison traditionnelle se distingue en toute discrétion, située sur un terrain clos et soigneusement paysagé. Parfaitement adaptée pour un achat maison Le Mans.Dès l'entrée, le charme opère : une belle hauteur cathédrale et des tomettes en parfait état accueillent les visiteurs. Le salon-salle à manger, chaleureux et lumineux, est centré autour d'une cheminée, offrant une atmosphère conviviale.La cuisine, spacieuse et lumineuse, est idéale pour les repas du quotidien. Le rez-de-chaussée inclut également une chambre avec placard, un bureau qui peut être transformé pour agrandir la pièce de vie, une grande salle de bain et des toilettes indépendants.À l'étage, un escalier mène à trois chambres, deux d'entre elles étant généreusement proportionnées et lumineuses, accompagnées d'une salle d'eau et d'un second toilette.Le sous-sol total de la maison dispose d'un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, d'une cave, d'un atelier et d'une buanderie avec fenêtre et point d'eau.À l'extérieur, l'environnement est structuré et accueillant, avec un appentis équipé d'un barbecue, des allées entretenues et une dépendance indépendante en excellent état, actuellement utilisée comme garage, mais pouvant facilement être réaffectée.Cette maison à vendre au Mans, solide et saine, est construite avec des matériaux de qualité et a été parfaitement entretenue. Il suffira de repenser les salles d'eau pour lui donner une modernité contemporaine.Un bien rare à l'adresse idéale, mêlant douceur de vivre, proximité immédiate du Mans et des commerces, et qualité architecturale.À VISITER RAPIDEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.925256

Le Pôle Prestige de Signature Immobilier vous propose : cette exceptionnelle propriété située au centre-ville du Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la décoration de qualité et de nombreux éléments de caractère. Vous y trouverez des cheminées anciennes, des parquets massifs et des plafonds hauts avec moulures. En rez-de-chaussée, un porche permet d'accueillir vos véhicules, avec une entrée, un salon, un séjour avec une cuisine ouverte entièrement neuve, le tout donnant sur un jardin clos de murs, ainsi qu'une bibliothèque et des wc. Au premier étage, un palier dessert un immense salon-télé offrant une vue extérieure dégagée, une suite parentale, une lingerie et des wc. Au deuxième étage, un palier dessert quatre chambres d'hôtes avec toutes les commodités. Au dernier étage, un vaste grenier aménagé propose un atelier, une salle de jeu, ainsi qu'une petite chambre et une pièce de rangement. La propriété dispose également d'une double cave voûtée au sous-sol. Un jardin clos sans vis-à-vis, agrémenté d'une grande dépendance en fond de jardin, pourrait facilement être transformé en logement indépendant. Le chauffage central est assuré par une chaudière à gaz neuve. Pour plus d'informations, contactez Martial HUBERT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, dans la charmante ville du Mans, Sarthe (72), cette maison authentique et élégante saura charmer les futurs acquéreurs en quête d'un achat maison Le Mans. Située au calme, cette propriété réinventée conserve tout le caractère mancelle. Son entrée spacieuse et lumineuse vous accueille et mène à une double réception mettant en valeur les éléments anciens tels que des parquets fougère et une belle cheminée. Adjacente, une bibliothèque créera un espace intimiste autour de votre piano. L'extension abrite une salle à manger baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, fermement connectée à une cuisine aménagée et équipée, pensée pour le confort quotidien. En rez-de-chaussée, un toilette indépendant et une buanderie offrent un accès direct à un jardinet, facilitant la vie de famille. À l'étage, un escalier lumineux distribue deux chambres spacieuses et une salle de bains bien équipée avec double vasque, baignoire et douche, ainsi qu'un WC suspendu indépendant. Le second étage dispose de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec toilettes, créant ainsi une configuration de quatre chambres où chacun peut disposer de son espace. Une cave sous partie vient compléter ce bien. Cette maison Le Mans à vendre se distingue par sa traversante, sa luminosité et son ambiance paisible. Vous vous y sentirez immédiatement chez vous. Pour tout renseignement, contactez par SMS pour une réponse rapide ! Les frais sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques des biens sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité des commodités, cette charmante maison du XIXe siècle (1850) d'environ 104m2 habitables saura vous séduire par son authenticité et l'atmosphère évoquant le caractère des maisons du Vieux Mans. Cette maison à vendre à Le Mans dispose d'une entrée accueillante avec des carreaux de ciment, une cheminée en marbre et des volumes chaleureux, formant un salon et une salle à manger pleins de caractère. La cuisine semi-ouverte, en prolongement, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Le jardin, véritable atout de cette maison, s'ouvre sur une vaste terrasse conviviale et une partie arborée avec un bassin à poissons, créant une ambiance apaisante inspirée des jardins japonais. À l'étage, la suite parentale comprend une grande chambre, une salle de douche attenante, un espace de rangement mural, une lingerie ainsi qu'un toilette indépendant. Le deuxième étage propose une belle hauteur sous plafond avec une grande chambre, une mezzanine, une salle d'eau et une chambre d'appoint, offrant ainsi de nombreuses possibilités. La maison dispose en outre d'une cave pour le stockage. Le DPE classe cet immeuble en C, un atout notable pour une construction de 1850. Un rafraîchissement est à prévoir pour révéler le plein potentiel de cette maison. Premier contact par SMS pour une réponse rapide ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe-Louis NAON (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) 07 83 17 07 97 - Réf.923308.

À Le Mans, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, le Pôle Prestige de Signature vous propose cette propriété rare du début du XXème siècle, conçue par un architecte de renom. Mettant en valeur un grand parc arboré de plus de 3 100 m², cette maison est un véritable havre de paix en plein centre-ville, clos de murs et sans vis-à-vis. Un portail en fer forgé vous mène à un garage avec porte automatisée pouvant accueillir 4 voitures, au-dessus duquel se trouve un grand F2 d'environ 46 m², parfait pour recevoir famille et amis en toute indépendance. La balade dans le parc se termine à la belle piscine extérieure chauffée et son pool-house avec WC et douche. En pénétrant dans la maison, vous êtes accueilli par une vaste entrée qui répartit un séjour-salle à manger d'un côté et un bureau de l'autre, face à un salon-séjour lumineux grâce à son bow-window, avec accès direct au parc. La cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC avec lave-mains se trouvent aussi au même niveau. À l'étage, un palier dessert une chambre avec salle de bains, une autre chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, sans oublier un WC indépendant. Le deuxième étage offre encore une chambre avec salle d'eau et un vaste espace de détente facilement transformable en chambres, portant ainsi le total à 6 espaces de nuit. Ce bien dispose également d'un sous-sol total de 107 m², comprenant une buanderie, des caves à vins et un espace à explorer. Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière à gaz à condensation Frisquet de 2020, d'un adoucisseur d'eau et d'une centrale d'arrosage automatique pour le jardin. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Martial HUBERT. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité des commodités, cette maison du XIXe siècle (1850) d'environ 104m2 habitables séduit par son authenticité et son atmosphère typique du Vieux Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des carreaux de ciment, une cheminée en marbre et des volumes chaleureux qui composent un salon et une salle à manger pleins de caractère. La cuisine, semi-ouverte par une niche, s'intègre harmonieusement dans cet espace de vie. Le jardin ajoute une véritable valeur à la maison avec une vaste terrasse propice à la convivialité, ainsi qu'une partie arborée qui offre une ambiance apaisante avec un bassin à poissons. À l'étage, une suite parentale se compose d'une grande chambre, d'une salle de douche attenante, d'un rangement mural, d'une lingerie et d'un toilette indépendant. Le deuxième étage est surprenant avec sa belle hauteur sous plafond, comprenant une grande chambre avec mezzanine, une salle d'eau et une chambre d'appoint. La maison dispose également d'une cave pour le stockage. Le DPE classe la maison en C, un atout rare pour un bâtiment de 1850. Un rafraîchissement est à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Contactez-nous par SMS pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.933510

À vendre, dans le Perche sarthois, à seulement 2 heures de Paris, un magnifique château classé Monument Historique datant du 17e siècle, accompagné de 108 hectares de terres. Isolé au cœur de la nature, le château est accessible par deux grandes allées privées, bordées de hautes grilles. Au nord-est, la première allée part du village, à proximité de l'église paroissiale et d'un ancien presbytère, en passant par une vaste prairie, un parc à l’anglaise et un petit bois où se trouvent une ancienne motte féodale et une glacière en ruine, vestiges du premier château construit avant le 17e siècle. Au sud-ouest, la seconde allée, longue et ornée d'arbres, est traversée par un ruisseau et serpente à travers les champs. Les différents bâtiments se trouvent regroupés autour d'une cour en terrasse et d'une avant-cour plus basse, partiellement entourée de douves, formant une composition pyramidale orchestrée autour de l’avenue sud-nord du parc, avec le logis principal dominant l'ensemble. Le logis s'étend en forme de U autour de la terrasse, et l'avant-cour abrite des communs comprenant écuries, sellerie, garages, pièces et orangerie, ainsi qu'une tour occupant l'angle sud-est. Les parties agricoles, comprenant une grange avec étables, un pressoir, un poulailler, une porcherie et le logement du régisseur, sont situées à proximité, sur une parcelle adjacente à l'ouest de l'avant-cour. Cette propriété unique à acheter au Mans, dans la Sarthe, offre un cadre exceptionnel de tranquillité et de beauté.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN PLEIN COEUR DU MANS !Située dans un quartier très prisé du centre-ville du Mans, cette ancienne structure hôtelière a été transformée en immeuble de rapport et se trouve à seulement 2 minutes du tramway et à 5 minutes à pied de la gare TGV. À proximité, divers commerces comme un supermarché, une boulangerie et une pharmacie simplifient le quotidien des futurs locataires.Cet immeuble entièrement rénové convient parfaitement à la colocation ou aux locations individuelles. Il propose 11 chambres meublées, chacune équipée d'un lit avec matelas et sommier, de deux chevets, d'un espace bureau, et pour certaines, d'un placard mural. Une télévision murale est présente dans chaque chambre, offrant un confort immédiat.Les chambres incluent des salles de douche et des toilettes privatifs pour certains, tandis que d'autres, plus spacieuses, intègrent un espace salon distinct.Le bâtiment a bénéficié d'une rénovation complète, offrant des finitions de qualité. Les parties communes comprennent une cuisine équipée, un grand salon-salle à manger, un espace extérieur et une buanderie accessible à tous les locataires, ajoutant ainsi fonctionnalité et confort. Un toilette commun est également disponible.Au rez-de-chaussée, une chambre est conçue pour les personnes à mobilité réduite avec un accès dédié. L'immeuble dispose de deux entrées : une plus privée et une accessible.Un local à vélos avec prises pour la recharge de vélos électriques est également à disposition.Enfin, une cave abrite un système de chauffage au gaz de ville de marque Bosch, tout neuf.Cet immeuble représente une opportunité unique pour des investisseurs souhaitant maximiser leur rentabilité avec des options flexibles, telles que la location meublée, rendue possible par l'équipement complet des chambres.Pour les investisseurs intéressés par un achat de propriété de luxe Le Mans, contactez-nous rapidement pour plus d'informations ! Une visite virtuelle est également possible.Étude du dossier de financement nécessaire avant la visite.Premier contact par SMS pour une réponse rapide.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.915960

À LE MANS, SARTHE (72), PAYS DE LA LOIRE – MAISON CONTEMPORAINE D'EXCEPTION À VENDRE, UNIQUE SUR LE SECTEUR !Dès les premiers instants, cette maison contemporaine d'exception capte l'attention. Ce bien rare est conçu pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Le Mans au cœur de la ville.Idéalement située en centre-ville, cette propriété se distingue par sa localisation privilégiée, ses volumes généreux, sa luminosité abondante et son architecture moderne. L'entrée s'ouvre sur un hall élégant menant à un vaste espace de vie où ligne moderne et confort s'harmonisent.La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à un espace dinatoire chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Dans son prolongement, le salon de plus de 68m² séduit par ses proportions, son atmosphère accueillante et ses larges ouvertures sur l'extérieur, avec de grandes baies vitrées offrant un accès direct à la piscine, créant une réelle continuité entre intérieur et extérieur.La maison dispose également d'une chambre de plein-pied avec salle de douche.À l'étage, l'espace nuit comprend quatre belles chambres, dont une suite de 17,65 m², alliant confort, volumes et décoration contemporaine. Un dressing, une salle de bains élégante et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un espace supplémentaire permet d'aménager un bureau ou une pièce polyvalente selon vos besoins.À l'extérieur, le jardin intime et soigné accueille une piscine, véritable havre de paix en cœur de ville.Un grand garage fermé de 70m² permettant de stationner deux véhicules vient compléter les prestations de cette maison à acheter Le Mans.VISITES APRÈS ÉTUDE DE VOTRE DOSSIER DE FINANCEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.936064

Proche des commodités, cette charmante maison du XIXe siècle (1850) d'environ 104m2 habitables séduit par son authenticité et l'atmosphère typique des maisons du Vieux Mans. À l'entrée, vous serez accueilli par des carreaux de ciment, une cheminée en marbre et des volumes chaleureux, formant un salon et une salle à manger pleins de caractère. La cuisine, semi-ouverte par une niche, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Le jardin, véritable atout, offre une vaste terrasse invitant à la convivialité, tandis qu'une partie arborée agrémentée d'un bassin à poissons crée une ambiance sereine inspirée des jardins japonais. À l'étage, une suite parentale bien conçue comprend une grande chambre, sa salle de douche privée, un rangement mural, une lingerie et un toilettes indépendant. Le deuxième étage vous surprendra par sa belle hauteur sous plafond : une vaste chambre avec mezzanine, une salle d'eau et une chambre supplémentaire complètent cet espace. La maison inclut également une cave, parfaite pour le stockage. À noter que le DPE classe la maison en C, un avantage rare pour un bâtiment de 1850. Un rafraîchissement sera nécessaire pour dévoiler le potentiel de cette maison pleine de caractère. Premier contact par SMS pour une réponse rapide ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.936789.

Située dans un quartier prisé du Mans, Sarthe, cette propriété offre un cadre de vie idéal, où toutes les commodités sont accessibles à pied. Un lieu parfait pour allier confort, élégance et praticité.Dès l'entrée, les cheminées anciennes et les belles hauteurs sous plafond créent une ambiance chaleureuse et majestueuse au sein de la maison principale. Le double séjour, lumineux, et la cuisine indépendante forment des espaces conviviaux propices aux réceptions.Au rez-de-chaussée, la possibilité d'aménager une chambre de plain-pied avec point d'eau répond à divers besoins : bureau, chambre supplémentaire ou espace privatif.À l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau garantissent un confort optimal au quotidien. L'une des chambres peut facilement être transformée en suite parentale, offrant un espace intime et raffiné.Au second et dernier étage, une cinquième chambre avec salle de douche privative et un grenier attenant viennent compléter cette demeure bourgeoise.Le jardin, généreux pour le centre-ville, constitue un véritable havre de paix, entièrement clos et à l'abri des regards. Un double garage avec portes motorisées et deux caves viennent parfaire ce bien rare.La valeur ajoutée de cette propriété réside dans une seconde maison totalement indépendante, d'environ 113 m² habitables, sans locataires, avec son propre accès et garage. Sans vis-à-vis avec la maison principale, elle comprend trois chambres, deux salles de bains, un séjour et une cuisine. Classée C au DPE, elle représente une opportunité patrimoniale précieuse - tant pour loger un proche que pour envisager une location ou étendre son usage personnel.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques potentiels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.937083.

Découvrez cette propriété située à SAINT GEORGES DU BOIS, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cet ensemble de 6 logements locatifs représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. Rénovée en 2018, la propriété est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Composition des logements : • Studio : Loué 350 € / mois • Appartement T2 (1 chambre) : Loué 600 € / mois • Appartement T2 (1 chambre) : Loué 530 € / mois • Maison T3 (2 chambres) avec jardin : Louée 630 € / mois • Maison T4 (3 chambres) : Louée 750 € / mois • Maison T5 (4 chambres) : Louée 730 € / mois Revenus locatifs : Avec un total de 3615€ de revenus mensuels, soit 43080€ par an, cet investissement assure un rendement locatif stable et immédiat. Points forts de l'ensemble : • Rénovation complète effectuée en 2018, garantissant un excellent état général. • Tous les logements sont actuellement loués, avec des loyers à jour. • Aucun frais de copropriété ni charges locatives. • Situé dans un secteur recherché, à proximité des commodités et de la ville du Mans. Le + : une parcelle de 270m2 est incluse dans la vente. Cet ensemble immobilier est parfaitement adapté aux investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine avec une propriété de qualité, sans travaux et offrant un rendement immédiat. Premier contact par SMS pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.937484

Située dans un quartier calme et recherché de Ruaudin, à seulement 5 minutes du Mans, cette maison présente des matériaux de qualité et des finitions soignées, offrant un confort exceptionnel. Bien entretenue et prête à accueillir ses futurs occupants, elle se compose d'une pièce de vie spectaculaire, incluant un salon chaleureux avec une grande cheminée, une salle à manger de réception et une cuisine aménagée et équipée de haute qualité. La circulation fluide et la luminosité créent une atmosphère idéale pour vivre au quotidien. À l'arrière, une cuisine secondaire bien agencée propose rangements et accès direct à l'extérieur. La partie nuit comprend deux chambres avec dressings sur mesure et une salle de bains complète avec douche et baignoire. Le chauffage électrique et un grenier d'environ 20m2 pour le stockage ajoutent au confort. À l'extérieur, une terrasse intime et un préau couvert complètent le tout. La parcelle spacieuse offre la possibilité d'extensions, sans nuire à l'harmonie du lieu. La maison est équipée de double vitrage et volets roulants électriques, et elle est entièrement close. Cette propriété dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, est une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe RUAUDIN.

Cette magnifique maison située au Mans, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, est à vendre. Cet hôtel particulier du fin 19ème siècle a été complètement rénové avec soin et offre une superficie habitable d'environ 340 m². Édifiée sur un terrain clos de 1350 m² et exposé plein sud, cette maison de famille aux prestations haut de gamme se trouve à 10 minutes à pied de l'hypercentre de la ville du Mans et à 15 minutes de la gare. Au rez-de-chaussée, la maison propose de belles réceptions d'une superficie de 50 m², une cuisine dinatoire/salle à manger de 70 m², un grand bureau pouvant servir de chambre, ainsi qu'une grande salle d'eau (norme PMR). Au premier étage, vous découvrirez une suite parentale de 45 m², comprenant une chambre avec cheminée, un dressing, une salle de bain avec douche, des toilettes privatives, une autre grande chambre et sa salle d'eau privative. Le second étage comprend 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes, ainsi qu'une grande buanderie/lingerie et une pièce de réserve. Un grand garage pour 2 voitures, un atelier et une cave à vin complètent cette offre. Prix : 1 195 000 euros. Pour plus d'informations, contactez Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00. Des informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.