vente immobilier de luxe à Bonnétable, France

Entre Beaufay et Bonnetable, votre conseillère en Immobilier Noovimo, Laurence Giré 06 46 70 53 02 vous propose cette maison a fort potentiel. Elle se compose d'un très beau salon séjour, une cuisine fermée, 3 chambres de plain pied, une salle de bain et douche, et wc. A l'étage 1 chambre et un grenier à aménager avec 2 chambres et une salle de bain si souhaitez ! Le sous sol permet de stocker et de stationner plusieurs voitures. Le terrain de 4ha est attenant à la maison. annonce rédigée par l'agent. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : lgire.noovimo.fr Prix de vente 208 400 euros TTC ( est inclus 8400 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Soit 200 000 euros Net Vendeur. Contactez Laurence Giré votre conseiller Noovimo au 06 46 70 53 02 ou lgire@noovimo .fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 402513634. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au cœur de Courcemont, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, cette propriété unique vous attend pour un achat immobilier d'exception. Nichée dans un environnement verdoyant de plus de 2,3 hectares, elle offre un cadre paisible où nature et tranquillité s'harmonisent parfaitement. L'élégante allée menant à la cour centrale dévoile tout le potentiel de cette magnifique maison à vendre. La maison principale, orientée vers la campagne, est conçue pour profiter pleinement de la nature environnante. Avec deux chambres au rez-de-chaussée et trois supplémentaires à l’étage, elle offre un espace de vie confortable pour accueillir famille et amis. La terrasse vous permettra d'admirer les jardins et les espaces boisés, où la faune se montre parfois discrètement. Un bâtiment indépendant actuellement exploité en gîte complète cette offre. Il propose une salle de réception spacieuse avec cuisine professionnelle, un dortoir et une chambre indépendante, le tout relié au parc. Cette configuration est idéale pour un projet d'accueil, des séminaires ou des événements privés. De plus, les dépendances généreuses offrent une multitude de possibilités : espaces de réception, ateliers, garages ou hébergements supplémentaires. Un ancien bâtiment de caractère peut également être réinventé selon vos envies. À l'extérieur, le domaine enchante par son étang, ses prairies et son parc soigneusement entretenu, créant une atmosphère apaisante. Cette maison de luxe à acheter à Courcemont représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour un projet d'accueil, un domaine familial ou un espace événementiel. Un lieu qui propose bien plus qu'une simple maison, un véritable art de vivre.

À Nogent-le-Bernard, dans la Sarthe et la région Pays de la Loire, découvrez cet hôtel particulier à vendre, ancien presbytère chargé d'histoire. Cette propriété unique a su conserver de nombreux éléments anciens et bénéficie d'un jardin paisible à l'abri des regards. Les vastes pièces de vie lumineuses s'ouvrent sur un parc verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée qui dessert deux pièces de vie avec cheminées, une cuisine de campagne ouverte sur le jardin et une buanderie. Le premier étage se compose de cinq chambres et deux salles de bains, tandis que le second étage offre deux chambres et un cabinet de toilette. Un sous-sol avec cave complète l'ensemble. Des dépendances mitoyennes, incluant une jolie dépendance sur deux niveaux et une grange attenante, ainsi qu'un ancien pigeonnier, ajoutent au charme de cette propriété. Le jardin de 1.700 m2, agrémenté de beaux arbres et d'un ancien bassin, nécessite quelques travaux pour révéler tout son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un hôtel particulier à Nogent-le-Bernard.

MAISON MODERNE AU CŒUR DE LA CAMPAGNE SARTHOISE – VOLUMES, LUMIÈRE ET HORIZONS DÉGAGÉS À seulement 30 minutes du Mans, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié, au cœur d'une campagne vallonnée où la nature s'étend à perte de vue. Implantée sur plus d'un hectare de terrain, entièrement préservé de tout vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare, rythmé par les paysages verdoyants et le calme absolu. Dès l'entrée, la maison séduit par la générosité de ses volumes et la luminosité omniprésente. La pièce de vie, développant plus de 70 m², constitue le véritable cœur de la maison. La grande cuisine dinatoire, conviviale et parfaitement fonctionnelle, prolonge naturellement cet espace. Ouverte sur les extérieurs grâce à de larges ouvertures, elle profite d'une vue permanente sur le jardin et la campagne environnante. La maison a été pensée pour offrir confort et flexibilité. Elle dispose de cinq chambres, dont deux suites en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied particulièrement agréable. À l'étage, trois autres chambres dont un espace indépendant avec son propre accès offre également la possibilité de créer un studio autonome, idéal pour recevoir famille, amis ou développer une activité complémentaire. À l'extérieur, le terrain paysager compose un véritable écrin de verdure autour de la maison. La terrasse profite d'une perspective remarquable sur les prairies et les espaces arborés qui entourent la propriété. Une dépendance vient compléter l'ensemble, offrant de multiples usages : garage, atelier, stockage ou futur projet d'aménagement selon les envies. Parfaitement entretenue, climatisée et ne nécessitant aucun travaux, cette propriété réunit les qualités devenues rares d'une maison familiale moderne : de grands volumes, une nature omniprésente et un confort immédiat dans un environnement préservé. Pour plus de photos et renseignements, consultez notre site internet. Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ancien moulin et sa piscine dans un havre de verdure - Au bout d'un chemin, cette propriété de caractère vous accueille dans un vaste parc d'1 hectare, parfaitement entretenu, dans lequel vous pourrez trouver une piscine, une petite pièce d'eau et un verger... La maison compte une grande cuisine équipée, avec sa cheminée ouverte, débouchant sur un séjour, très lumineux, de 75m2, disposant d'un mini bar et d'un poêle à bois. Au passage, une première chambre au rez-de-chaussée avec un rangement. Un premier palier offre, au premier étage, une majestueuse suite parentale avec sa salle de bain, équipée d'un jacuzzi et d'une douche, une seconde salle d'eau et deux petites chambres. Un second palier, dessert une chambre, un petit bureau et une dernière salle d'eau. À l'extérieur, une grande terrasse avec sa tonnelle, son barbecue en pierre, et son olivier donnent un accent méridional à la propriété Une dépendance, à finir de restaurer, compte deux pièces et une salle d'eau. Un carport , et plusieurs remises viennent compléter ce bien. .

À 18 km du Mans, cette maison contemporaine avec piscine et vue imprenable sur la forêt est située dans un cadre naturel exceptionnel et calme, entièrement clos. Cette maison à vendre à Montfort-le-Gesnois combine modernité, confort et sérénité. Dès l’entrée, les volumes impressionnent avec des pièces de réception spacieuses et lumineuses, bénéficiant d’une magnifique ouverture sur les extérieurs grâce à de grandes baies vitrées. Ces espaces de vie sont conviviaux et chaleureux, tournés vers une grande terrasse, une piscine parfaitement intégrée ainsi qu'un terrain paysager offrant une vue panoramique sur la forêt. La maison comprend cinq chambres : deux au rez-de-chaussée avec salle d’eau et trois à l’étage, dont une belle suite parentale. Une vaste mezzanine complète l’étage, idéale pour un espace de jeux, un salon TV ou un coin bureau. La cuisine familiale, dotée d’une arrière-cuisine et d’une buanderie attenantes, allie fonctionnalité et modernité. Côté technique, elle dispose d’un chauffage au sol et d’une excellente performance énergétique (DPE A). Cet ensemble est complété par un garage spacieux pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules. Une maison idéale pour les amoureux d’espace et de nature, à la recherche d’un bien clé-en-main à la fois élégant et lumineux. Pour plus de photos et d'informations, consultez notre site internet. Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison ancienne percheronne de 130 m² en vente à Pouvrai, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Située à mi-chemin entre Bellême et La Ferté-Bernard, cette propriété se trouve au coeur du Perche, dans un hameau offrant une belle vue dégagée. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée Polyflam, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'une chambre et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain avec remous, douche et WC, ainsi qu'une autre chambre et une pièce d'eau. La maison dispose également de trois garages et d'un système de chauffage. Le terrain arboré d'environ 3300 m² comprend une terrasse, un étang et un abri de jardin. Une occasion idéale pour un achat de maison à Pouvrai.

Haras d'entrainement pour chevaux de courses. Sur 32 hectares de terre d'élevage, établissement parfait pour entrainer des trotteurs. La propriété se compose : D'une maison ancienne de 143.86 m² avec belle pièce à vivre de 26 m². Une cuisine très bien aménagée de 22.65 m². 1 chambre au rdc et 3 chambres à l'étage. 1 salle d'eau au rdc et une salle de bain à l'étage. La maison est très bien isolée. DPE C D'un bâtiment en pierre d'environ 90 m² (qui peut permettre de réaliser un autre logement) Concernant la partie professionnelle, vous disposez d'une piste de 1000 mètres en sable de Vignats réalisée en 2017. 30 boxes et stalles 10 paddocks avec abris. Espace pour préparer les chevaux Barre gynéco, douches Bâtiment de stockage pour fourrage. Marcheur couvert 6 places. Carrière en sable de 50m * 33 m Silos à grains Piscine naturelle de nage pour chevaux Situation intéressante. A 15 minutes de l'A28 .Proche de la Normandie, à 45 minutes du Mans Ecole primaire et collège à 4km. Lycée à 9km. Une visite s'impose. NEGOCIABLE Betty Bouhours Agence.immo 06.75.66.77.80 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Betty BOUHOURS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 884 645 - Le Mans

À seulement 2h de Paris, cette propriété de caractère située à Villaines-la-Gonais, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, est une opportunité unique. Avec ses 8 chambres et de nombreuses prestations, cette maison offre un cadre exceptionnel et une vue dégagée sur un environnement naturel. Idéalement placée à proximité de la sortie A11, elle se compose de deux habitations reliées, offrant de vastes volumes pour une résidence familiale ou des activités comme des gîtes ou l'événementiel. La première maison se distingue par sa vaste cuisine de 126 m², entièrement aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Un espace de réception de 98 m² avec cheminée et une piscine intérieure chauffée avec ses sanitaires sont également présents. À l'étage, une mezzanine dessert un dortoir, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale équipée d'une salle de bains, d'un hammam, et d'un dressing. Une tour avec passerelle connecte élégamment cette maison à la seconde habitation. La seconde maison comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour, un salon avec cheminée, et quatre chambres, dont une avec salle d'eau. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain avec douche, une chaufferie/buanderie, un garage à porte électrique et une cave. À l'étage, un palier dessert une chambre avec balcon, une salle d'eau, des toilettes, une salle de jeux et deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances, notamment un garage, un hangar, une écurie et une bergerie. Des panneaux solaires sont installés à l'arrière de la maison. Le tout repose sur un terrain spacieux de 57 218 m², offrant tranquillité et une vue imprenable sur la campagne environnante. Ne manquez pas cette Maison de luxe à acheter à Villaines-la-Gonais.

Coldwell Banker Val Property – Le Mans Spécialiste des propriétés de caractère et des biens d'exception vous invite à découvrir une demeure rare, située dans une commune vivante à seulement 25 km du Mans, bénéficiant de toutes les commodités (écoles, commerces), avec un accès direct par l’autoroute A11 depuis Paris. Derrière un portail sobre, s’étend une villa unique, d’environ 600 m² habitables, dessinée autour d’un parc paysager de 4 hectares, avec une pièce d’eau centrale majeure, de magnifiques arbres, terrasses aménagées et dépendances. L’élégance se lit dans chaque volume, chaque détail : Plus de 420 m² de plain-pied organisé autour d'un patio baigné de lumière et desservant 2 ailes, une à l'est dessinée comme une maison indépendante avec séjour, petite cuisine, chambres, salle de bain, dressing ainsi qu'un bureau avec terrasse. A l'ouest, un séjour de 90 m² avec cheminée centrale réalisée par l'artiste Jean-Bernard Metais, une cuisine familiale de 34 m², un garage/salle de jeux vitré prolongé par une serre baignée de lumière, ainsi qu’une cave, chaufferie, et buanderie. Deux escaliers desservent les ailes de l’étage : Suite parentale avec balcon, dressing, salle de bain et salle d’eau. Trois chambres avec salles d’eau privatives dont une vaste chambre d’amis de 27 m². À l’extérieur, la vie se prolonge dans un cadre de villégiature : Une grande piscine chauffée mise en valeur par une terrasse de bois exotique exposée plein sud, un pool house très bien pensé doté d’une salle de sport ou d'une chambre et d’une spacieuse salle d’eau. Nombreuses places de stationnement, dépendances, et vues imprenables sur la nature avec rivière. Un bien hors du commun, à la fois familial, élégant et fonctionnel, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel (maison d’hôtes, réceptions, événements...). Une visite confidentielle s’impose pour apprécier tout le charme et le potentiel de cette propriété rare à 1h45 de Paris. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande, après échange avec votre conseiller Coldwell Banker Val Property. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maude WALTER de l'agence ALC Immobilier vous propose à la vente cette propriété située au coeur du Perche, dans le village de Préval. Elle bénéficie d'un emplacement agréable au milieu de la campagne sarthoise. La propriété se compose de quatre dépendances, tous en bon état et aménagés pour des usages différents. Dépendance 1 : Maison principale (longère) d'une surface habitable de 160,95 m². Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée de 24.10 m², une chaufferie de 11 m², une salle d'eau de 7.8 m², un WC, une salle à manger de 28.74 m² et un salon avec cheminée vendéenne de 28.24 m². À l'étage : un palier desservant une chambre de 22.08 m² et une suite parentale de 24.72 m² avec WC et salle d'eau de 7.47 m² compris. À l'extérieur : une buanderie attenante de 32.06 m². Dépendance 2 : Maison secondaire d'une surface habitable de 61,72 m². Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée de 8.95 m², un séjour avec cheminée de 19.54 m², une salle d'eau avec WC de 6.83 m². À l'étage : un palier desservant deux chambres de 21.15 m² et 17.55 m². Dépendance 3 : Ancienne grange réaménagée en local professionnel de 93,30 m². Au rez-de-chaussée : une grande pièce de 54.41 m², une cuisine équipée de 6.78 m², une salle d'eau avec WC de 3.30 m². À l'étage : un espace ouvert dans les combles de 38.89 m². Dépendance 4 : Deux garages d'environ 32 m² avec à l'étage, un local aménageable d'environ 38 m² ainsi qu'un local technique piscine. Extérieurs : Terrain clos de 3 225 m², avec une partie aménagé en parking pour l'activité professionnelle. Une piscine creusée de 8 × 4 mètres, avec système de filtration situé dans le local technique. Fosse septique conforme, arbres fruitiers, et terrasse longeant la longère. CHAUFFAGE : Gaz (D1, D2), Pompe à chaleur (D3) HUISSERIE : Triple vitrage (D1) TAXE FONCIÈRE : 2 095 € RÉFÉRENCE : V756M Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour une visite, contactez votre conseillère au 06.46.19.20.53 / 02.61.72.05.56 ou par mail : yann.lecarvennec@alcimmobilier.com ou direction@alcimmobilier.com RSAC 524.668.621 Carte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Retrouvez tous nos biens sur : www.alcimmobilier.com

À moins de 2 h de Paris, dans le Perche Sarthois, proche de La Ferté-Bernard, une propriété de 6 000 m² et sa longère d'environ 200 m² restaurée.. L'ancien clos est dissimulé dans la campagne, à l'extrémité d’un chemin sous une voûte végétale. L’entrée de la propriété se fait entre le logis et un bâtiment de dépendance. De forme rectangulaire, le logis est daté du 19e s. et s'étend sur une surface de 200 m² au sol. Construit en pierre de moellon et couvert d’un enduit ocre à la chaux, il a été récemment restauré. Les dépendances sont de même facture. Les entourages de baies et les chaînes d’angle sont en pierre de tuffeau. La toiture à deux pans est coiffée de tuiles anciennes avec trois chiens assis nouvellement créés, au sud. À la suite du logis, s'élèvent un bâtiment en bois et une autre dépendance. L’ensemble forme cour avec un grand arbre en son centre. Le domaine est clos de haies bocagères. La demeure présente sa façade principale côté sud. Seule une dépendance en bois ouverte sur les champs alentours fait face au logis.

Au cœur du Perche, à 1h30 de Paris, manoir du XVIe siècle entièrement restauré, ayant conservé des éléments authentiques (cheminée, fenêtres à meneaux, coussièges, plafond à la française…) offrant 850m2, belles réceptions, dont une dalle de 100m2, 3 cuisines, 12 chambres soignées chacune avec salle de bains, grande salle design, sur 2Ha au calme avec verger, couloir de nage, tennis et maison d’amis. 12km de Nogent le Rotrou et 18km de la Ferté Bernard « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Au cœur d’un parc paysager de 2 hectares agrémenté d’un verger de pommiers, cette demeure de caractère offre un cadre de vie unique, où volumes généreux, élégance intemporelle et prestations variées se conjuguent harmonieusement. Depuis la maison, les vues panoramiques sur la campagne et les bois environnants confèrent une atmosphère de quiétude rare. La maison principale • Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, l’escalier central donne le ton. Un salon lumineux orienté à l’ouest séduit par ses perspectives dégagées, tandis qu’un deuxième salon, plus intimiste, invite à la détente. La cuisine familiale, conviviale et fonctionnelle, complète cet espace. Un troisième salon, pouvant servir de bureau, dessert la cuisine, la buanderie, une chambre et sa salle de bains, offrant ainsi une grande flexibilité d’usage. • Premier étage : Une élégante suite parentale avec salle de bains privative. Une seconde chambre avec salle de bains attenante. Une troisième chambre, accessible depuis le bureau, ouvre sur de vastes combles aménageables, parfaits pour imaginer un espace supplémentaire. Par l’accès indépendant du gîte, quatre chambres confortables, toutes dotées de leur salle de bains, viennent compléter l’étage. • Deuxième étage : Une grande chambre familiale légèrement mansardée, également pourvue de sa salle de bains. La longère : Un vaste espace de vie contemporain avec cuisine ouverte constitue le cœur de cette partie conviviale dans un style plus design avec larges baies vitrées , prolongée par une buanderie et des toilettes séparés. À l’étage intermédiaire, un palier avec rangements et toilettes, puis, à l’étage supérieur, quatre chambres, chacune avec salle de bains privative. Les dépendances et équipements • Maison d’amis dans le style cottage anglais de 110 m² avec deux chambres, salle de douche, salon et cuisine (toiture refaite en 2017) • Garage pouvant accueillir trois véhicules • Piscine hors sol • Court de tennis • Sauna et spa attenants à la partie gîte • Tourelle abritant un puits ⸻ Un lieu rare et privilégié, idéal pour une résidence familiale de prestige, un projet d’accueil touristique ou simplement pour savourer la douceur de vivre au cœur de la nature.

Propriété d’exception – 441 m² de raffinement au cœur d’un parc d’exception de 3,8 hectares À 20 minutes du Mans, nichée dans un écrin de verdure traversé par la Sarthe et l’Orne, cette demeure de caractère de 1850 incarne l’élégance intemporelle alliée à un confort moderne d’exception. Restaurée avec une exigence rare, elle marie l’authenticité de ses poutres et de ses volumes d’époque à des prestations techniques de très haut niveau, rarissimes pour une bâtisse de cette époque, en témoignent son DPE classé B et sa parfaite efficacité énergétique. Derrière sa majestueuse façade ponctuée d’une tour pleine de charme, s’ouvrent plus de 440 m² d’espaces de vie raffinés et lumineux. Les vastes pièces de réception invitent à la convivialité et à la contemplation, tandis que les cinq suites, offrent un confort et une quiétude absolue. Le bien-être se vit ici comme une évidence : piscine intérieure chauffée, jacuzzi et hammam créent un univers intimiste et apaisant, où le temps semble suspendu. Chaque détail, du choix des matériaux aux installations techniques, témoigne d’un niveau d’exigence rare. Mais c’est à l’extérieur que la magie opère pleinement : un parc de 3,8 hectares d’une beauté saisissante, façonné avec passion et entretenu à la perfection. Les allées bordées d’arbres centenaires, les essences venues du monde entier, les floraisons successives qui rythment les saisons, les perspectives sur la rivière, les pontons et l’île privée… tout y respire la sérénité et la poésie. Ce jardin, à la fois paysager et japonisant, est une véritable œuvre vivante, un havre unique pour les amoureux de la nature et du silence. Cette propriété se prête également à merveille à l’organisation d’événements d’exception tels que mariages, réceptions, séminaires au calme ou séjours en lien avec le circuit du Mans, offrant un cadre prestigieux et inspirant pour chaque occasion. Un lieu d’exception, rare, où le patrimoine rencontre la modernité, et où chaque jour s’éveille dans un décor de carte postale. Coldwell Banker Val Property – Le Mans Spécialiste des propriétés de caractère et des biens d'exception. Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA GUIERCHE A VENDRE Plus d'un hectare de terrain, le charme de l'ancien et un beau potentiel à exploiter ! Vous rêvez d'espace, de nature et d'une maison pleine de caractère ? Cette ancienne fermette des années 1940 n'attend plus que votre projet. Développant environ 145 m² habitables, elle offre aujourd'hui 4 chambres, avec la possibilité d'en créer une cinquième, ainsi que d'aménager une chambre et une salle d'eau de plain-pied, un véritable atout pour l'avenir. Vous serez immédiatement séduit par son cachet authentique, ses poutres apparentes et son ambiance chaleureuse. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un poêle et une cheminée. A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de plus de 10 000 m², dont une partie est en prairie. Un espace idéal pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux, créer votre coin de nature, ou encore le louer selon vos projets. Une petite dépendance complète ce bien. Des travaux de rénovation restent à prévoir, mais ils vous permettront de personnaliser cette maison à votre goût tout en conservant tout le charme de l'ancien. Possibilité de faire de la location courte durée dans une partie de la maison. Un bien rare pour les amoureux de la campagne, des grands espaces et des projets de rénovation. Une visite s'impose ! Kévin THOMMERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 525100509 - LE MANS.

SARTHE :72380 : Propriété d'exception de 441 m² .Pavillon d'amis, chalet, île privée et parc paysagé Prix :2 600 000 euros les honoraires sont à la charge d vendeur Découvrez un domaine rare et majestueux, niché au coeur d'un parc paysagé d'environ 4 hectares, où la nature et le confort se rencontrent harmonieusement. Cette splendide propriété de 441 m² comprenant 200 m² d'espace bien être avec sa piscine chauffée, son jacuzzi et son hammam offre un cadre de vie unique, idéal pour les amoureux d'espace, de tranquillité et d'authenticité. Lieu idéal pour de l'événementiel La demeure principale séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez de chaussée vous trouverez une salle à manger, salon, bureau, une grande cuisine, arrière cuisine, lingerie, cave. A l'étage quatre chambres dont une suite, deux salles d'eau. Une cinquième chambre vous est proposée avec un accès extérieur. A proximité, un pavillon d'amis entièrement indépendant ainsi qu'un chalet apportent des possibilités supplémentaires d'accueil, de loisirs ou de location. Deux grands garages (150 m² et 85 m²) avec leurs portes automatisées, bucher, atelier. Information importante: Malgré les pluies abondantes et les inondations ,la propriété est restée hors d 'eau. Le parc soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure, est composé d'arbres majestueux et d'espaces aménagés invitant à la détente. Les passionnés d'équitation apprécieront tout particulièrement les box à chevaux déjà en place. La propriété est bordée par La Sarthe et l'Orne, offrant un charme indéniable, et bénéficie en prime d'une île privée, un lieu rare et enchanteur pour profiter pleinement de la nature. Un bien d'exception où règnent sérénité, espace et prestige. Idéal en résidence familiale, domaine de réception ?.A VISITER ABSOLUMENT. Rendement annuel entre2950 euros ET 4030 euros.DPE : .88 kWhEP/m²/an .GES A : 2kgCO²/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter contacter localement Laurence LEFEVRE (mandataire indépendant pour la SAS Paul Parker-Properties) au tél 06 72 20 23 35- l.lefevre@paul-parker-properties.com. Mandat de vente n°. Le professionnel agréée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier RCS 438 777 047. Laurence LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 438777047 - .

Ambiance japonisante pour cette propriété de 400 m² habitables dont 200 m² d'espace détente avec une piscine intérieure. L'ensemble est logé sur 4 hectares de parc avec un étang que partitionne l'Orne Saosnoise formant au ralliement des deux rivières une île au point de vue sans partage qui embarque l’œil au fil de l'eau. Lieu idéal pour une activité de type évènementiel. Précédée d’un jardin aquatique paysagé et traversé par une passerelle à la « Giverny », la construction forme un L. De spacieuses et lumineuses pièces de vie, un salon, une salle à manger, un espace détente et une piscine sont flanquées de baies vitrées en accès à une terrasse extérieure végétalisée qui vous sollicite pour les chaudes soirées estivales. Un bureau, deux cuisines, une arrière-cuisine, un dressing, une buanderie, une cave à vin complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, quatre chambres dotées de vue sur terrasse dont une master avec balcon et deux salles d'eau. Un pigeonnier en accès indépendant propose une chambre supplémentaire. Trois Boxes, un tour comportant une chambre avec une mezzanine en accès indépendant, un chalet formant Guest house avec vue sur étang, un garage, une remise de 80 m², 1 atelier indépendant de 150 m² viennent compléter l’ensemble. Commerces et gare à Montbizot. Exempt de toute nuisance. Contact Elisabeth Rossines agent commercial EI +33(0)6 74 00 90 38 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Réf.4842 : Maison bourgeoise fin XIXe siècle à vendre à Mamers, Sarthe (72), Pays de la Loire. Cette vaste maison, située en pays sarthois, se trouve aux abords d'une ville moyenne de 5000 habitants, où tous les commerces et services sont accessibles à pied. La propriété offre un environnement paisible, typique des villes rurales, et bénéficie d'un bon accès routier et autoroutier. À moins de deux heures de la capitale, cet ensemble séduira par son potentiel pour divers projets privés ou professionnels. La maison présente une imposante structure quadrangulaire en pierre de taille, édifiée sur 3 niveaux, avec une surface habitable de 233 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux, un salon avec cheminée, une salle à manger, un bureau, un local technique, une cuisine et un escalier en colimaçon. Au premier étage, vous trouverez une pièce palière desservant 6 chambres, ainsi que des salles de bains et d'eau. Le deuxième étage, accessible par un escalier en bois, abrite 5 grandes pièces qui offrent un bon potentiel d'aménagement. La propriété dispose également de 3 dépendances : une maisonnette à rénover, un garage en pierre et un auvent. Le terrain, d'environ 5 000 m², est magnifiquement arboré et aménagé en jardin paysager. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison de luxe à Mamers et découvrir toutes ses possibilités.

En plein cœur du centre-ville de Mamers, cette demeure chargée d'histoire séduit par son authenticité, sa luminosité et ses volumes exceptionnels rares à la vente. Remaniée au XVIIIe et XIXe siècles, elle conjugue aujourd'hui le charme des demeures anciennes et le confort contemporain. L'entrée, aux accents nobles, dessert plusieurs espaces de réception traversants et lumineux, tous ouverts sur le jardin, une belle cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace nuit en rez-de-chaussée. Une seconde entrée permet de dissocier une partie professionnelle indépendante (bureau de 63m², salon, kitchenette, sanitaires) idéale pour une activité libérale ou un télétravail haut de gamme. Les étages dévoilent une belle harmonie entre vie familiale et espaces privés : suites parentales, salle de sport, espace bar confidentiel, chambres d'enfants, salles d'eau et grand dortoir 8 couchages pour recevoir famille et amis. L'ensemble a été restauré avec soin et met en valeur les éléments d'origine : parquets, cheminées anciennes et matériaux anciens. Le sous-sol accueille un local technique moderne, une superbe cave voûtée d'époque avec sa cave à vin, et un accès direct au jardin. Le terrain clos et arboré abrite un double garage récent, un espace détente avec sauna mixte (traditionnel et infrarouge) et piscine couverte et chauffée avec une vue merveilleuse sur la végétation. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, une maison d'hôtes ou une propriété familiale de prestige à seulement 2 heures de Paris. (Dossier complet et plan sur demande – mandat exclusif de présentation) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 594605 )

Votre agence Lair immobilier de Bellême vous propose à la vente une maison et une grange dans le secteur de Mamers, en campagne. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 53 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une suite parentale adaptée aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'une salle de bains et une chaufferie. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, un toilette et un grenier de 40 m². La grange de 80 m² comprend un garage, un atelier, ainsi que l'arrivée et l'évacuation d'eau, et un grenier. Les atouts de cette propriété incluent un gros œuvre en parfait état, un espace pour accueillir une pompe à chaleur, une fosse septique récente de 2008, une cour goudronnée, un terrain clos et un puits. Le premier voisin se trouve à 200 mètres. Pour toute information supplémentaire, contactez-nous au 02 33 85 50 00. Cette maison à acheter à Mamers se situe dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire.

Réf.4368: Propriété à vendre dans la Sarthe. Cet imposant hôtel particulier est situé à Mamers, au cœur d'une ville de 5300 habitants, dans la région des Pays de la Loire. Proche des villes emblématiques du Perche telles que Bellême et Mortagne, cet hôtel particulier offre un cadre de vie paisible tout en étant au centre de l'activité économique et commerciale. L'ensemble bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux liaisons routières et régionales, facilitant les déplacements vers les gares ferroviaires à proximité. À l'abri des regards, cette propriété sécurisée présente une cour intérieure intimiste, agréable pour profiter d'un cadre serein. L'accès à cette propriété se fait par un élégant portail en fer forgé qui mène à une façade en pierre de taille, classée « élément du patrimoine ». L'ensemble propose une superficie habitable d'environ 180 m² répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un grand salon et une salle à manger spacieuse. À l'étage, quelques chambres et bureaux partagent l'espace. En complément, une annexe permet d'envisager des projets locatifs après réhabilitation, offrant un potentiel intéressant pour un achat d'hôtel particulier à Mamers. Pour plus d'informations ou pour visiter cette propriété, contactez le Cabinet LE NAIL.

Située dans un environnement calme et recherché de Champagné, à proximité immédiate du Mans et du 2e RIMa, cette superbe maison d'architecte séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et sa performance énergétique. Dès l'entrée la maison offre une vaste pièce de vie lumineuse avec double salon, cheminée et bibliothèque, une cuisine entièrement équipée avec des équipements professionnels, un espace buanderie, un vestiaire et un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec sa propre salle de bain et son dressing. À l'étage, vous retrouverez trois grandes chambres, une salle de bain, un vaste espace complémentaire et deux balcons. Le sous-sol complet accueille un ateliers, deux garages avec borne de recharge électrique ainsi qu'une exceptionnelle salle cinéma et sport de 72 m². À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et la convivialité : piscine chauffée, nombreux stationnements et espaces aménagés. Prestations premium : chauffage au sol, géothermie, ballon thermodynamique, panneaux solaires avec contrat de revente, aspiration centralisée, vidéosurveillance et menuiseries aluminium double vitrage. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, modernité et qualité de vie. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant volumes, confort, économies d'énergie et prestations premium. Situation idéale À environ 5 minutes du 2e Régiment d'Infanterie de Marine au Mans À environ 15 minutes du centre-ville du Mans Accès rapide aux axes routiers principaux Gare du Mans accessible rapidement (Paris en TGV) Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1900.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Elodie Visse Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789 289 998 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE CHAMPAGNÉ A Champagné, découvrez cette superbe propriété nichée dans un environnement calme et verdoyant, implantée sur une magnifique parcelle paysagée d'environ 5 000 m². La maison offre de beaux volumes et une distribution idéale pour la vie de famille, avec un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'une entrée accueillante et une buanderie fonctionnelle. Vous disposerez de 6 chambres, dont 2 de plain-pied, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Une salle de bain et une salle d'eau complètent l'ensemble. A l'extérieur, le terrain arboré constitue un véritable havre de paix, propice à la détente. Côté dépendances, vous bénéficierez de deux garages, d'un atelier et d'un puits, offrant de nombreuses possibilités. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

À 6 km de La Ferté-Bernard, maison spacieuse de 218 m² isolée, comprenant quatre chambres. Cette maison de campagne restaurée offre un espace de vie agréable avec une entrée, une cuisine de 24 m² aménagée et équipée, un salon de 25 m², un séjour de 29 m², ainsi que trois chambres de 15, 12 et 16 m². Un bureau de 15 m², une salle de bain avec douche de 9 m², des toilettes, une buanderie, un vestiaire et une cave complètent le tout. À l'étage, vous trouverez une suite parentale de 19 m² avec un dressing de 18 m². La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur et de doubles vitrages en PVC. Une dépendance d'environ 400 m² (grange, garage, ancienne écurie) et un terrain de tennis de 530 m² clos sont également inclus. Située au bout d'un chemin sans voisin, cette propriété est idéale pour un achat Maison à acheter Aveze, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire.