ventes immobilier de luxe à Belforêt-en-Perche, France

Découvrez une propriété unique à Bellême, dans le département de l'Orne en Basse-Normandie, idéale pour un projet professionnel ou de loisirs équestres. Cette propriété équestre est parfaitement équipée et comprend 25 boxes, deux manèges couverts, trois carrières ainsi qu'un club-house avec sanitaires. Les vastes espaces extérieurs composés de paddocks et de pâtures en font un environnement privilégié pour accueillir des chevaux. La maison principale, alliant confort et authenticité, se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour-salon avec poêle à bois, d'un grand bureau, d'une salle de douche et de toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre donnant sur une grande terrasse vue sur la propriété, ainsi que deux pièces complémentaires pouvant être aménagées en chambres, une salle de bains et des toilettes. Une seconde maison indépendante de plus de 100 m² offre également un potentiel de rénovation pour un gîte ou des locaux dédiés à l'activité équestre. L'ensemble se déploie sur environ 6 hectares en pleine propriété, auxquels s'ajoutent 12 hectares en bail agricole et 2 hectares supplémentaires mis à disposition par une collectivité. Une véritable opportunité pour les passionnés de chevaux et les porteurs de projets qui souhaitent allier qualité de vie et activité équestre dans un secteur recherché.

À vendre à Bellême, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, cette charmante maison du XIXe siècle cherche de nouveaux propriétaires. Offrant une vue imprenable sur la forêt domaniale, cette maison d'environ 155 m2, orientée plein sud, vous accueille au rez-de-chaussée avec une entrée qui donne accès à un séjour, un salon et une cuisine aménagée et équipée. Les éléments d'époque, tels que les cheminées et les parquets, ajoutent une touche de caractère, tandis que la belle hauteur sous plafond assure une luminosité agréable. Au premier étage, vous trouverez une vaste salle de douche avec rangements, ainsi que deux belles chambres, dont l'une possède une salle de douche privative. Au dernier niveau, des combles aménageables d'environ 40 m2 offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, chambre, ou atelier. Une cave complète la maison avec un espace chaudière et le chauffage est assuré par le gaz de ville. Les fenêtres sont en simple et double vitrage. La propriété dispose également d'une cour intérieure arborée et d'un jardin en herbe, totalisant environ 400 m², situé en plein centre-ville. Pour ceux qui recherchent une maison ancienne avec jardin, celle-ci est immédiatement habitable ! N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) au 07 49 23 31 16 (réf. 582785).

Votre agence Lair Immobilier de Bellême vous propose en exclusivité cette longère entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et caractère atypique, nichée dans un environnement calme et préservé, offrant une vue sur la campagne. Idéalement située, à seulement 15 min de Bellême et de La Ferté-Bernard (gare et accès autoroute), et à quelques minutes du bourg pour les premières commodités. La longère se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'une salle à manger équipée d'un poêle à granulés, d'un salon avec poêle à bois, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, d'un côté une suite parentale, et de l'autre une chambre palière desservant un grand dortoir avec wc. À l'extérieur, une chambre indépendante vient compléter l'ensemble. Plusieurs dépendances offrent de belles possibilités supplémentaires. Le tout est implanté sur un terrain de 6 070 m², avec en bonus un terrain de pétanque déjà en place... il ne manque plus que vous pour lancer les premières parties ! Si vous recherchez un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et bénéficiant d'une vue dégagée, cette Maison à acheter à Belleme est faite pour vous. Venez le découvrir sans tarder ! Contactez votre agence au 02 33 85 50 00.

Réf.4837 : Charmante propriété rurale dans le Perche à 2.5 km d’une forêt domaniale Cette propriété, sa maison d'hôtes et ses dépendances élégantes, dans un état impeccable et perchées au sommet d'une colline, jouissent d'une belle vue sur la campagne percheronne, à 150 km de Paris. Le Perche, situe entre Paris et les Côtes Normandes, est une terre connue pour sa succession des douces collines et de remarquables forets de hêtres et chênes séculaires. Cette campagne, qui vous invite à des balades bucoliques et vivifiantes, bénéficie de l'appellation 'Parc Naturel Régional'. Le Perche c'est aussi le Pays des manoirs, des belles demeures et des fameux chevaux percherons. Cela en fait une destination de choix pour les amateurs de calme et de nature. Une ville située à moins de 5 minutes offre tous les services nécessaires, des gares ferroviaires et des activités touristiques, ainsi qu'un magnifique terrain de golf à quelques minutes en voiture. Une belle bâtisse rectangulaire avec une tour, orientée nord-sud, entourée de ses champs sur une pente douce exposée plein sud, cette belle demeure percheronne aux pièces spacieuses et aux plafonds cathédrale offre une surface habitable de 410 m² qui se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, la porte d'entrée donne sur une spacieuse salle à manger-salon avec vue sur la cuisine ouverte et, sur la gauche, un deuxième salon doté d’un haut plafond cathédrale. Immédiatement à droite de l'entrée se trouve une chambre avec sa salle d'eau attenante. Le salon à gauche mène à un bureau ainsi qu'à une deuxième vaste pièce avec sa salle d'eau. Le bureau et la pièce donnent tous deux sur une grande véranda exposée sud-ouest. Ce même salon donne accès à l'escalier. Au premier étage, l’escalier débouche sur une vaste mezzanine lumineuse avec des plafonds cathédrale, puis continue vers la tour. Depuis la mezzanine, on accède à gauche à une chambre avec sa salle de bains. En empruntant une passerelle, on arrive à la chambre principale, avec sa salle d'eau attenante, une mezzanine supplémentaire et un plafond cathédrale. Cette chambre est équipée, à son extrémité, d'un ascenseur menant au rez-de-chaussée. La propriété comprend trois dépendances supplémentaires Une maison d'amis indépendante de 55 m² comprenant au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, un salon et un séjour avec un ancien four à pain, un escalier menant à un niveau intermédiaire avec une salle d'eau et au premier étage où se trouve une chambre simple. Une grange/garage comprenant un rez-de-chaussée de 100 m² et un espace bureau/cuisine ouvert d'environ 50 m² et une mezzanine de 50 m². Un troisième bâtiment comprenant un garage pour 3 voitures, un bucher et un espace de stockage général d'une superficie totale de 130 m². La propriété s'étend sur 11,8 hectares, dont 0,7 hectare correspond aux jardins centraux clôturés avec un étang de 600 m². Cabinet LE NAIL – Centre - Eure et Loir – M. Ernesto SORIA : 02.43.98.20.20 Ernesto SORIA, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 900 502 238. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Votre agence Lair Immobilier de Bellême vous invite à découvrir ce presbytère du XVe siècle, une maison où le charme de la pierre et l'élégance de l'architecture ancienne s'allient au confort moderne. Située dans le bourg animé de Saint-Germain-de-la-Coudre, à proximité des commerces et services, et à seulement 15 minutes de Bellême et de La Ferté-Bernard, cette maison offre un accès facile à la gare pour rejoindre Paris Montparnasse. L'intérieur présente de beaux volumes, avec un rez-de-chaussée comprenant une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu'un salon lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage dispose d'un palier aménagé en espace bureau, d'une chambre supplémentaire et d'une suite avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, profitez d'un cadre calme avec une terrasse ensoleillée et un jardin facile d'entretien. Un garage complète ce bien. Pour l'achat d'une maison à Bellême, n'hésitez pas à nous contacter au 02 33 85 50 00.

À Bellême, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, découvrez cet Hôtel particulier à vendre. Situé au cœur de la ville, vous bénéficierez d'un accès piéton à tous les commerces. Cette maison, partiellement restaurée, s'organise en un U autour d'un grand jardin bien exposé. En entrant, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et un cellier. À l'étage, un palier donne accès à trois chambres et une salle de bains, avec une chambre et une salle de bains à réaménager. Le second étage offre un grenier aménageable. Cette propriété dispose aussi de nombreuses dépendances, y compris d'anciennes écuries, granges et préaux, le tout sur un terrain de 1.000 m2 avec un potager. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un Hôtel particulier à acheter à Bellême.

Située à Bellême, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, cette Longère est à vendre. Établie au bout d'un chemin, dans un cadre paisible et dominant, elle est composée de deux charmants bâtiments à restaurer, offrant un projet architectural exceptionnel. Avec plus de 300 m2 dans le bâtiment principal et un terrain de 1,6 hectares agrémenté de magnifiques arbres, d'une mare et d'un verger, cette propriété présente de réelles opportunités. Contactez-nous pour l'achat de cette Longère à acheter à Bellême.

Découvrez cette propriété à vendre située à Bellême, dans le département de l'Orne et la région de Basse-Normandie. Nichée au bout d'un chemin, elle s'ouvre sur un terrain de 2,5 hectares, entouré d'une nature remarquable faite de prairies, de bois et de collines. Cette maison offre de spacieux volumes et une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon, une grande cuisine salle à manger avec cheminée, une chambre et des bains. À l'étage, 3 chambres et 2 bains viennent compléter cet ensemble. La propriété comprend également des dépendances telles qu'un grand garage et une ruine. Profitez d'un terrain agrémenté d'une piscine, de prairies, d'un chemin creux, d'un verger et d'une mare, pour une déconnexion totale dans un environnement idyllique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Longère de qualité à Bellême.

À vendre, un bien atypique à Bellême, dans le département de l'Orne, région Basse-Normandie. Située dans un charmant hameau paisible, cette grande maison récemment restaurée avec goût offre une vue imprenable sur les collines du Perche. Les propriétaires ont réaménagé cet espace en un véritable havre de paix, ouvert sur la nature environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois pièces de vie spacieuses avec de beaux sols, une cheminée, et de nombreuses ouvertures pour profiter des paysages. Elle comprend également une grande cuisine, une chambre et une salle de bains. Un espace détente avec jacuzzi, sauna et douche est un atout considérable. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains et WC. Un garage complète ce bien. Le jardin paysager, offrant plusieurs ambiances, s'intègre parfaitement dans la nature environnante. Bien atypique à acheter à Bellême.

Demeures du Perche et de Normandie vous présente en exclusivité "Gianni", un ancien presbytère du XVIème siècle, situé à seulement douze kilomètres de Bellême, dans le département de l'Orne, région Basse-Normandie. Ce bien rare allie le charme des vieilles pierres à l'intimité d'un jardin agrémenté d'une vaste terrasse protégée des regards. Le rez-de-chaussée dispose d'espaces de vie spacieux et lumineux, comprenant un salon chaleureux avec une grande cheminée en pierre, une cuisine moderne avec arrière-cuisine et une salle à manger conviviale. À l'étage, deux grandes chambres offrent des vues dégagées sur les monts du Perche, procurant une sensation de tranquillité au cœur du village, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes. Sous les combles, deux nouvelles chambres aux volumes généreux, un bureau ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec toilettes sont disponibles. Portée par une ambiance feutrée et une luminosité naturelle, cette demeure allie élégance et confort de qualité. Les détails essentiels incluent : une surface habitable de 214 m², un garage, une remise, une terrasse, un jardin clos et arboré, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes, une orientation sud, des menuiseries en bois double vitrage, des volets intérieurs en bois, chauffage au gaz de ville, assainissement tout à l'égout, et une taxe foncière de 880 euros. Située au cœur du village, dans un cadre calme et discret avec accès facile aux commerces, écoles, le golf et la forêt domaniale de Bellême se trouvent à seulement 12 minutes. La gare de la Ferté Bernard (ligne Paris-Montparnasse - Le Mans) est à 12 km, et Paris se situe à 2 heures par l'A11. Bilan énergétique : consommation de 199 kWh/m²/an avec des émissions de gaz à effet de serre de 32 kg CO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 3 710 euros et 5 080 euros. Prix de vente : 390 350 euros H.A.I. (Honoraires d'agence inclus), avec des honoraires de 5.21% TTC, à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette propriété à acheter à Bellême, n'hésitez pas à nous contacter au 02.33.25.25.44 ou au 06.10.78.80.17.

À vendre à Bellême, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, cette charmante propriété se situe sur les hauteurs de la Petite Cité de caractère de La Perrière. Au calme et bien exposée, elle offre une vue exceptionnelle. Cette grande chaumière, rénovée, dispose d'une piscine et s'étend sur 3000 m² de jardin paysager. Confortable et adaptable, la maison comprend au rez-de-chaussée une entrée qui mène à gauche à une vaste pièce à vivre avec cheminée et cuisine aménagée, et à droite, une première chambre avec dressing et salle de douche. À l'étage, un palier dessert trois autres chambres et une salle de douche, avec une quatrième chambre dotée d'une salle de bain privative. Les beaux volumes et les vues dégagées sont des atouts indéniables. Le grand sous-sol sert de garage, cave, débarras et local piscine, et un petit réduit pour jardinier est également inclus. Le jardin, agrémenté de somptueux arbres et massifs fleuris, abrite une piscine chauffée offrant une vue imprenable sur le Perche. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété de caractère dans l'un des plus beaux villages du Perche.

À Bellême, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, découvrez cette charmante maison ancienne à la vente. Située au bout d'un chemin paisible et entourée de prairies, cette propriété a été soigneusement restaurée et est ouverte sur l'extérieur, comprenant une grande piscine chauffée. Profitez de superbes vues sur la campagne vallonnée entre Bellême et Mortagne-au-Perche. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un beau salon avec des terres cuites et une cheminée, une cuisine lumineuse, une chambre ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, il y a trois chambres supplémentaires. Ce bien comprend également un abri de jardin et un terrain de 1.700 m2 agrémenté d'arbres fruitiers. C'est un endroit idéal pour une maison de campagne.

Votre agence Lair Immobilier de Bellême vous propose à la vente cette belle longère entièrement rénovée, située dans un environnement idéal, calme et intimiste, à seulement 10 minutes de Bellême, dans le département de l'Orne, région Basse-Normandie. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur salle à manger, d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau avec toilette, d'un salon et d'une chambre. A l'étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilette. La propriété inclut également deux ateliers avec grenier, attenants à la longère, ainsi qu'une grande dépendance offrant de belles possibilités d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain d'un hectare, comprenant un verger, un potager, un jardin paysager et une prairie. Les atouts : gros œuvre en excellent état pour la maison, toiture, isolation, électricité et huisseries, chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol. Pour plus de renseignements, contactez votre agence Lair Immobilier de Bellême au 02 33 85 50 00.

Demeures du Perche et de Normandie vous propose à la vente une belle propriété en pierre du XIXème siècle, située à LA CHAPELLE SOUEF, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Cette magnifique propriété, entourée de prairies et de bois, constitue un véritable lieu de ressourcement pour les amoureux de la campagne percheronne. Rénovée avec soin, elle offre des espaces généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie d'environ 50 m² avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée/équipée, une arrière-cuisine, ainsi qu'un salon et un espace nuit avec une chambre, salle de bains et toilettes. À l'étage, trois chambres, dont une suite spacieuse, et deux salles d'eau sont à votre disposition. Le terrain paysagé de 2,5 hectares, comprenant jardin, prairie, verger et mare, complète ce bien. Ce lieu calme et retiré est idéal pour celles et ceux en quête d'une vie authentique à la campagne. Situé à 5 minutes d'un village avec services et à 12 minutes de Bellême, cette propriété à acheter à LA CHAPELLE SOUEF est une opportunité à ne pas manquer. Prix : 668 000 euros H.A.I. (Honoraires d'agence inclus).

À quelques minutes de Bellême, en plein cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété équestre de qualité est idéale pour l'achat d'une propriété à Perche en Nocé, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Implantée sur un terrain d'environ 6,5 hectares, elle offre de belles pâtures bien entretenues, favorisant le bien-être des chevaux. Le bâtiment principal, construit en 2016, s'étend sur environ 595 m², conçu pour répondre aux exigences des professionnels du secteur équin avec des espaces fonctionnels et ergonomiques. Les écuries disposent de 12 boxes spacieux, répartis en deux ailes, avec des installations adaptées. Un logement de 40 m² sur place permet d'assurer une présence permanente. Les extérieurs sont soigneusement aménagés, incluant un rond d'Havrincourt de grande qualité et plusieurs paddocks clôturés. Cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché, alliant qualité des installations et potentiel de développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

À flanc de colline, dans un hameau offrant une vue dominante et un environnement naturel préservé, cette agréable maison à vendre à Perche en Nocé, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, s'étend sur un charmant clos arboré de 3 060 m² avec un grand bassin. Cette demeure percheronne, très bien restaurée, offre 200 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle de douche et wc, une laverie, une chaufferie, un séjour avec cheminée en pierre, une cuisine, une chambre avec cheminée, ainsi qu'une salle de bain et wc, plus deux autres chambres dont une avec douche et wc. À l'étage, par deux entrées indépendantes, deux suites comprenant chacune un séjour avec coin-cuisine équipé et une chambre avec salle de bain et wc. L'ensemble est en parfait état d'entretien.

Située en plein cœur de Mamers, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette propriété à vendre vous séduira par son authenticité, sa luminosité et ses espaces généreux. Remaniée aux XVIIIe et XIXe siècles, elle marie le charme des anciennes demeures et le confort moderne. L'entrée, aux accents nobles, donne accès à plusieurs espaces de réception lumineux, tous orientés vers le jardin, ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée et un espace nuit en rez-de-chaussée. Une seconde entrée offre la possibilité de créer un espace professionnel indépendant, parfait pour une activité libérale ou du télétravail. Les étages présentent un équilibre harmonieux entre vie familiale et zones privées : suites parentales, salle de sport, espace bar discret, chambres d'enfants et un dortoir de 8 couchages pour accueillir famille et amis. La restauration met en valeur les éléments d'origine tels que parquets et cheminées anciennes. Le sous-sol comprend un local technique moderne, une cave voûtée d'époque avec cave à vin, et un accès direct au jardin. Le terrain clos et arboré dispose d'un double garage récent, d'un espace détente avec sauna et d'une piscine couverte et chauffée, le tout offrant une vue magnifique sur la végétation environnante. Un bien exceptionnel sur le marché, idéal pour une résidence principale, une maison d'hôtes ou une propriété familiale à seulement 2 heures de Paris. (Dossier complet et plan sur demande – mandat exclusif de présentation) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE, entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe d'ALENCON) au 07 49 23 31 16 (réf. 594605).

Réf.4842 : Maison bourgeoise fin XIXe siècle à vendre à Mamers, Sarthe (72), Pays de la Loire. Cette vaste maison, située en pays sarthois, se trouve aux abords d'une ville moyenne de 5000 habitants, où tous les commerces et services sont accessibles à pied. La propriété offre un environnement paisible, typique des villes rurales, et bénéficie d'un bon accès routier et autoroutier. À moins de deux heures de la capitale, cet ensemble séduira par son potentiel pour divers projets privés ou professionnels. La maison présente une imposante structure quadrangulaire en pierre de taille, édifiée sur 3 niveaux, avec une surface habitable de 233 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux, un salon avec cheminée, une salle à manger, un bureau, un local technique, une cuisine et un escalier en colimaçon. Au premier étage, vous trouverez une pièce palière desservant 6 chambres, ainsi que des salles de bains et d'eau. Le deuxième étage, accessible par un escalier en bois, abrite 5 grandes pièces qui offrent un bon potentiel d'aménagement. La propriété dispose également de 3 dépendances : une maisonnette à rénover, un garage en pierre et un auvent. Le terrain, d'environ 5 000 m², est magnifiquement arboré et aménagé en jardin paysager. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison de luxe à Mamers et découvrir toutes ses possibilités.

Proche Perche - Saosnois (72) Dans la ville tous commerces de Mamers, tout proche du Perche, sur son beau et grand parc boisé, séduisante maison bourgeoise du XIXe siècle ayant fait l’objet d’une restauration récente de qualité et offrant un agréable cadre de vie. Tout y est soigné : une véritable propriété clé en main... Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux salons : un premier, dînatoire avec cheminée-insert, le second profite d'une sortie sur terrasse offrant de jolies vues sur le jardin boisé de la propriété. Cuisine aménagée et équipée, garde-manger. Les étages sont accessibles par un superbe escalier. Le 1er étage offre un palier avec placards muraux, deux chambres dont une avec salle de bains privative. Salle de douche séparée. Pièce à usage actuel de dressing - pouvant redevenir chambre au besoin. Au deuxième étage, le palier dessert les trois dernières chambres dont une est traversante. Présence d'une pièce libre d'usage, idéale pour la création d'une salle de douche. En rez-de-jardin, les pièces techniques : une autre entrée dessert un vestiaire, une buanderie, les grandes caves de la maison. Grand double garage. Attenant et communicant au rez-de-chaussée de la maison, un appartement avec accès indépendant, composé d’une pièce à vivre avec cuisine aménagée, d’une chambre et d’une salle de douche. Terrasse privée. Beau parc paysagé de 5234m2 avec grands arbres centenaires, bassin, nombreux fruitiers et potager. Évolutif et à l’anglaise, ses différents espaces se laissent apprécier au fil des saisons...

Réf.4368: Propriété à vendre dans la Sarthe. Cet imposant hôtel particulier est situé en pays Sarthois au cœur d’une ville moyenne de 5300 âmes, avant-garde de la renommée province du Perche, de ses villes emblématiques de Bellême ou Mortagne seulement distantes de quelques lieues. Au centre de l’activité économique et commerçante de la ville, mais en retrait de ses turbulences, la vie quotidienne se vit à pieds, assurant l’essentiel des besoins à moins de 5’. Par son dynamisme municipal la ville offre tous les services de proximité, et ne cesse d’affirmer par de constants projets, sa volonté de devenir exemplaire en matière économique et sociale, culturelle, touristique ou sportive. (hôpital, médecins, pharmacies, écoles, lycées, supermarchés, marchés bihebdomadaires, tous commerces….mais aussi forêt domaniale à sa porte, centre équestre, plan d’eau, golf, hippodrome, piscine, cinéma, théâtre, festivals de musique, Rotary club, …et bientôt un centre culturel). L’espoir d’un label « petite cité de caractère » …. Les accès routiers sont rapidement accessibles et parfaitement complémentés par des liaisons régionales en car, autorisant l’accès à diverses gares ferroviaires situées à moins de 30km. (Alençon, Nogent-le-rotrou, la Ferté-Bernard). A l’abri des regards, bénéficiant d’une cour intérieure pleine d’intimité, cette propriété sécurisée plaide en faveur des nostalgiques de la vraie vie rurale, celle du bien-être et de la sérénité. En retrait d’un élégant portail en fer forgé, maintenu par deux hauts piliers en pierre à colonne portant un entablement et surmontés de vases Médicis d’époque, une cour intérieure mène à une façade en pierre de taille, élevée sur trois niveaux avec retour à l’équerre, présentant un ensemble d’une symétrie parfaite propre à son époque. Les ouvrants sont nombreux et de belle hauteur, assurant plein Sud la pleine entrée de lumière. La façade principale est classée « élément du patrimoine ». Une terrasse, agréablement fleurie, offre la pleine intimité souvent absente en centre-ville. La propriété résulte de l’accolement de deux bâtisses, toutes deux ouvertes sur des espaces distincts constituants de beaux lieux calmes et intimes. En 2014 le propriétaire saisit l’opportunité de racheter une grande dépendance attenante à la cour Nord, entrouvrant tous projets locatifs après réhabilitation. La partie principale développe une superficie habitable de l’ordre de 180 m², ainsi distribués: Rez-de-chaussée : Entrée principale donnant sur un bel escalier en bois (n°1), aux élégants barreaux en fer forgé. Cuisine équipée en partie droite, sobre et fonctionnelle. Accès vers le salon situé en partie gauche par un petit boudoir masquant les commodités. Grand salon parqueté (25m²) – Plafond de belle hauteur (3m) avec rosace et frises, ouvert sur une Salle à manger parquetée (25m²) – Plafond de belle hauteur (2,80m), avec ouvertures sur la cour intérieure. Départ d’escalier bois (n°2), de simple facture. Présence d’un poêle à pellets. Bureau, chambre ou buanderie, selon l’usage souhaité, de 10m² attenant. 1er étage : par l’escalier principal un palier partage l’espace entre deux pièces en enfilade, dont l’une aménagée en chambre (10 et 15 m²), l’autre à usage de bureau/bibliothèque. Parquet point de Hongrie. Palier avec accès à une salle de bains avec douche, wc et dressing. Escalier menant au deuxième étage. 2 ème étage: palier desservant deux chambres en enfilade (15 et 16 m²), disposées identiquement qu’à l’étage inférieur. Parquet flottant. Salle d’eau avec wc. Par l’escalier n°2 accès à un seul niveau comprenant un palier, une chambre et une salle d’eau. A noter la présence d’une petite cave à usage de débarras, située sous la cuisine. En 2014 le propriétaire s’est saisi de l’opportunité de complémenter sa propriété par l’acquisition d’un bâtiment situé au Nord du logis principal, présentant une architecture parfaitement compatible, de moindre importance. Les bâtiments se faisant face, permirent d’organiser un espace central aux allures de jardin où l’absence de vis-à-vis a su créer une intimité toute particulière et inespérée en ville. Bellement fleuris, les lieux, emprunts de calme, inspirent au repos, à la méditation ou aux réceptions amicales ensoleillées. D’une surface d’environ 115m², la cour est un lieu sécurisé par son environnement clos. Présence d’un cabanon en bois, de rangement. L’annexe se présente sous la forme d’une bâtisse édifiée sur trois niveaux, sous toiture en ardoise, présentant une façade chaulée harmonieuse, mettant en valeur une originale porte cintrée. L’ensemble n’a pas fait l’objet d’une réhabilitation, mais garde la trace d’anciens logements (eau/électricité). Rez- de– chaussée : Débarras de jardin indépendant. Logement comprenant une pièce principale de 48 m², avec point d’eau et wc attenants. Dalle – compteur. 1er étage: couloir desservant salon/chambre, cuisine, salle de bains, wc (50m²). Compteur – ballon électrique. 2e étage : 2 chambres sous combles (30 m² au sol). A noter en pignon, accessible par un escalier en pierre, belle cave voûtée d’environ 55 m². L’ensemble nécessite de sérieux travaux d’aménagement, dont l’aboutissement permettrait d’envisager la location de deux appartements indépendants assurant un retour sur investissement et une source de revenus appréciable. La cour principale permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR : 02.43.98.20.20 Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 409 867 512. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Nichée au pied de la colline, cette maison à vendre à Mortagne-au-Perche dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie est un véritable havre de paix. Avec une vue imprenable sur la campagne, cette propriété s'étend sur une prairie arborée de 3,8 hectares, agrémentée d'une pièce d'eau et de douves alimentées par une source et un ruisseau. Cette ancienne ferme percheronne, issue d'un site médiéval fortifié, a été soigneusement restaurée avec des prestations de qualité. La maison principale offre 320 m² d'espace de vie, tandis qu'une maison annexe de 120 m² et des annexes totalisant 100 m² sont préparées pour accueillir deux grandes salles. Vous trouverez également un ancien pigeonnier médiéval et une dépendance en bois de 97 m² au sol, comprenant un triple garage et un atelier, ainsi qu'un grenier planché et une cave. À l'arrière, deux hangars agricoles en structure métallique et deux bâtiments en bois complètent l'ensemble. Pour ceux recherchant un achat maison de luxe à Mortagne-au-Perche, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.