ventes immobilier de luxe à Montmirail, France

Cormes (72) élégante longère en L rénovée de 230m2 habitables sur 2ha de terres avec plan d’eau, en position dominante dotés d’une vue sans partage sur le vallon et exempt de toute nuisance. Accès au rez de chaussée par le vestibule d’entrée qui distribue des pièces de vie bien éclairées dont une cuisine équipée avec toilette invité, une salle à manger et un grand salon. A l’étage, bel espace de jeux ou possibilité de bureau, 4 chambres, 1 salle de bain avec douche, 1 toilette. Nombreuses dépendances dont 1 grange de 80m2 (possibilité R+1), 1 garage, 2 ateliers, 1 box à cheval. Chaudière à granulés de bois alimentée par un soli de 4 tonnes. Commerces à Cormes (3.8km) épicerie boulangerie bar, supermarché à La Ferté Bernard (8km). Rénovation de qualité, bon rapport qualité/prix. A voir absolument. Contact Elisabeth Rossines agent commercial EI +33(0)6 74 00 90 38 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Située au cœur d'un écrin de verdure à Lavaré, cette grande maison familiale séduit par son cadre préservé, offrant une intimité totale sans voisinage. À seulement 2 heures de Paris et 35 minutes du Mans, elle s'étend sur plus de 4 000 m² de terrain boisé et paysagé, avec une belle piscine de 40 m² et deux dépendances d'environ 30 m² chacune. Derrière sa façade au charme discret, l'intérieur dévoile une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'une majestueuse cheminée et de sols en tomette qui apportent du caractère. Une véranda, véritable jardin d'hiver, prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur le jardin. La salle à manger conviviale est idéale pour des moments de partage. Cinq chambres et deux salles de bain complètent ce niveau, tandis que l'étage propose trois autres chambres et une salle d'eau. Une partie reste à aménager, offrant un potentiel intéressant pour créer une chambre supplémentaire ou une suite parentale. À l'extérieur, la piscine entourée d'une charmante terrasse en bois invite à la détente. Le grand jardin, clairière au milieu des bois, offre une vue dégagée à perte de vue, changeant de tableau au fil des saisons. Les dépendances, comprenant un carport au style grange ouverte et un espace paysager soigneusement entretenu, complètent cet environnement unique. Ce bien atypique marie le charme de l'ancien et le confort d'une maison moderne, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire au calme absolu. Un lieu confidentiel et plein de caractère, à découvrir rapidement. Classe énergie : D / Classe climat : B Montant moyen annuel de consommation d'énergie : 2750 euros à 3770 euros. Contact : Romane BLIN au 06.87.61.30.66, Agent commercial au RSAC du Mans n° 939 119 145. Honoraires à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques pour la zone concernée : www.georisques.gouv.fr.

À moins de 2 h de Paris, dans le Perche Sarthois, proche de La Ferté-Bernard, une propriété de 6 000 m² et sa longère d'environ 200 m² restaurée.. L'ancien clos est dissimulé dans la campagne, à l'extrémité d’un chemin sous une voûte végétale. L’entrée de la propriété se fait entre le logis et un bâtiment de dépendance. De forme rectangulaire, le logis est daté du 19e s. et s'étend sur une surface de 200 m² au sol. Construit en pierre de moellon et couvert d’un enduit ocre à la chaux, il a été récemment restauré. Les dépendances sont de même facture. Les entourages de baies et les chaînes d’angle sont en pierre de tuffeau. La toiture à deux pans est coiffée de tuiles anciennes avec trois chiens assis nouvellement créés, au sud. À la suite du logis, s'élèvent un bâtiment en bois et une autre dépendance. L’ensemble forme cour avec un grand arbre en son centre. Le domaine est clos de haies bocagères. La demeure présente sa façade principale côté sud. Seule une dépendance en bois ouverte sur les champs alentours fait face au logis.

Au cœur du Perche, à 1h30 de Paris, manoir du XVIe siècle entièrement restauré, ayant conservé des éléments authentiques (cheminée, fenêtres à meneaux, coussièges, plafond à la française…) offrant 850m2, belles réceptions, dont une dalle de 100m2, 3 cuisines, 12 chambres soignées chacune avec salle de bains, grande salle design, sur 2Ha au calme avec verger, couloir de nage, tennis et maison d’amis. 12km de Nogent le Rotrou et 18km de la Ferté Bernard « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Au cœur d’un parc paysager de 2 hectares agrémenté d’un verger de pommiers, cette demeure de caractère offre un cadre de vie unique, où volumes généreux, élégance intemporelle et prestations variées se conjuguent harmonieusement. Depuis la maison, les vues panoramiques sur la campagne et les bois environnants confèrent une atmosphère de quiétude rare. La maison principale • Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, l’escalier central donne le ton. Un salon lumineux orienté à l’ouest séduit par ses perspectives dégagées, tandis qu’un deuxième salon, plus intimiste, invite à la détente. La cuisine familiale, conviviale et fonctionnelle, complète cet espace. Un troisième salon, pouvant servir de bureau, dessert la cuisine, la buanderie, une chambre et sa salle de bains, offrant ainsi une grande flexibilité d’usage. • Premier étage : Une élégante suite parentale avec salle de bains privative. Une seconde chambre avec salle de bains attenante. Une troisième chambre, accessible depuis le bureau, ouvre sur de vastes combles aménageables, parfaits pour imaginer un espace supplémentaire. Par l’accès indépendant du gîte, quatre chambres confortables, toutes dotées de leur salle de bains, viennent compléter l’étage. • Deuxième étage : Une grande chambre familiale légèrement mansardée, également pourvue de sa salle de bains. La longère : Un vaste espace de vie contemporain avec cuisine ouverte constitue le cœur de cette partie conviviale dans un style plus design avec larges baies vitrées , prolongée par une buanderie et des toilettes séparés. À l’étage intermédiaire, un palier avec rangements et toilettes, puis, à l’étage supérieur, quatre chambres, chacune avec salle de bains privative. Les dépendances et équipements • Maison d’amis dans le style cottage anglais de 110 m² avec deux chambres, salle de douche, salon et cuisine (toiture refaite en 2017) • Garage pouvant accueillir trois véhicules • Piscine hors sol • Court de tennis • Sauna et spa attenants à la partie gîte • Tourelle abritant un puits ⸻ Un lieu rare et privilégié, idéal pour une résidence familiale de prestige, un projet d’accueil touristique ou simplement pour savourer la douceur de vivre au cœur de la nature.

EXCLUSIVITÉ AGENCE Charmante propriété de campagne située à environ 30 min de La Ferté-Bernard, 20 min de Mondoubleau et 15 min de La Bazoche-Gouet, dans un environnement paisible. Cette demeure séduit par ses beaux volumes et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec plafond cathédrale, une cuisine équipée, une salle à manger avec bar, un salon, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un couloir avec placards dessert quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative WC et une autre avec dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. À l'extérieur, une piscine vient agrémenter l'ensemble. Une dépendance accueille le local technique et deux pièces supplémentaires, tandis qu'une seconde dépendance comprend un garage. Jardin. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 1 hectare 153 m2. Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de campagne. Pour plus de renseignements, contactez Alizée BLOT au 06.75.80.02.97 ou par mail : ablot.acbi@gmail.com. Entrepreneur individuel Agent commercial R.S.A.C. Chartres no 939 706 420. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MANOIR du XVe dans le Perche Nogentais. En haut de colline, sur 3,7 hectares avec vue dominante sur la campagne alentour, le manoir construit au XVe siècle possède un corps central avec escalier à vis en pierre et deux ailes, à l'Est et à l'Ouest. Le logis d'origine se compose de deux niveaux sur 240 m² utiles, comprenant principalement deux salles avec cheminées médiévales et les espaces permettant de créer un logement complet. Les aménagements intérieurs sont à terminer. L'aile Est comprend sur 133 m² hab.: séjour-cuisine équipée, salon (cheminée pierre sculptée), wc, buanderie, et à l'étage : trois chambres et salle de bain, wc. L'aile Ouest comprend sur 126 m² : cuisine avec cheminée XVe, séjour (poêle à bois), bureau, et à l'étage : pièce palière, deux chambres et salle de bain avec wc. L'escalier en pierre accède aux greniers, sur 110 m², et descend dans les caves, qui abritent aussi : laverie, wc, caves à vin, et toute la technique avec pompes à chaleur. A l'écart, une petite cidrerie, le bâtiment des garages et de l'atelier, sur 110 m², plus un hangar de 160 m² en bois et tuiles

Au bout d'un long chemin, au sommet d'une colline dominant toute la jolie campagne environnante, superbe manoir du XVe siècle au calme absolu sur 3,7 hectares. L'ensemble, posé sur un site exceptionnel, se compose d'un magnifique manoir avec ses nombreux éléments d'époque, de 2 ailes aménagées et communicantes avec le manoir, et de nombreuses dépendances. Le corps du manoir principal, à finir de restaurer, offre 2 superbes pièces de vie au rez-de-chaussée, 2 chambres à l'étage, grenier et cave voutée. La première maison : Salon/cuisine, bains, 2 chambres, bains. La seconde maison : vaste cuisine, grand salon, 3 chambres, bains. Les dépendances : granges, hangars, anciennes porcheries... Terrain de 3,7 hectares avec verger, prairies...

Située à Ceton, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, cette maison à vendre est un véritable havre de paix. Au bout d'un chemin, elle est entourée par une campagne vallonnée et est traversée par un ruisseau, offrant un cadre idyllique sur un parc de 1 hectare 15. Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète orchestrée par un architecte, alliant harmonieusement matériaux anciens et contemporains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois pièces de vie en enfilade, toutes ouvertes sur le parc : un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine. Une chambre et une salle de bains complètent ce niveau. L'étage comprend trois chambres et une autre salle de bains. Une dépendance avec garage est également présente. Vous pourrez profiter d'un superbe parc boisé agrémenté d'une rivière, d'une mare, d'un potager et d'une terrasse. N'hésitez pas à envisager cet achat maison à Ceton pour une vie paisible en pleine nature.

Située dans le Perche, Charmante propriété entourée de 4ha de prairie offrant au rez-de-chaussée : Entrée, buanderie/chaufferie, salle à manger, grande cuisine indépendante avec accès terrasse, séjour lumineux de 70m², bureau en cathédrale, une chambre, salle de douche avec WC. A l'étage : palier desservant 3 chambres avec salles de bains et WC, une quatrième chambre, salle de douche, WC séparés. Double garage. Cave. Terrain agréable de 4ha. Environnement Calme, chauffage Gaz Citerne. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7385.00 € et 9993.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AUTHON-DU-PERCHE – Demeure historique des XVe et XVIe siècles, 350 m² habitables – Élégance et authenticité Niché au coeur du Perche, à Authon-du-Perche, charmant village vivant avec commerces, médecins et accès autoroute aisée, se dévoile ce joyau d'architecture ancienne, témoin des XVe et XVIe siècles. Une demeure d'exception de 350 m² où chaque pierre, chaque poutre, chaque parquet raconte une histoire. Restaurée avec un profond respect des matériaux d'origine, la maison allie le charme de l'ancien à un confort contemporain discret : parquets massifs, carrelages anciens, poutres apparentes, enduits à la chaux et escalier à vis en pierre composent un ensemble d'une rare authenticité. Les espaces de vie Dès l'entrée, la maison dévoile une superbe salle à manger de plus de 40 m², idéale pour recevoir. S'ajoutent une cuisine , un second salon, une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau, un dressing et une chaufferie. Chaque volume a été soigneusement pensé pour préserver l'harmonie des lieux. L'escalier en pierre conduit au premier étage, où se trouve un somptueux salon de réception de plus de 60 m², baigné de lumière, avec parquet ancien et murs en pierre apparente. Un grenier sur toute la surface. Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un cabinet de toilette. Au deuxième étage, un bel espace de chambre dortoir, deux chambres supplémentaires et un vaste grenier aménageable offrent de multiples possibilités. Implantée sur un terrain clos de murs d'environ 400 m², cette propriété garantit calme et intimité au coeur du bourg. L'ambiance y est paisible, portée par l'âme du bâti ancien et le charme intemporel du Perche. Les + de la propriété Demeure des XVe–XVIe siècles, rénovée avec goût Volumes généreux et circulation fluide Matériaux nobles : pierre, bois, chaux Environnement villageois raffiné avec commerces et services Accès aisé à l'autoroute (liaison rapide vers Paris) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9760.00 € et 13270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 2801 2019 000 042 261

Située dans le Perche, cette maison de campagne avec 4 chambres est proposée à la vente. D'une superficie habitable de 313 m², elle comprend une entrée sur une cuisine spacieuse de 38 m² avec poêle à bois, un salon doté d'une cheminée ouverte, ainsi que deux chambres de 20 m² et 30 m². Vous trouverez également une salle d'eau avec wc, une arrière cuisine, et une salle de jeux ou un deuxième salon de 60 m². À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec salle de bains, douche et wc, ainsi qu'un grenier de 43 m² aménageable. La maison dispose de double vitrage en bois et d'un chauffage central combiné au fioul et au bois. Une dépendance de 300 m² au sol comprend une grange, une écurie et un atelier, ainsi que deux boxes à chevaux. Le terrain de 2 hectares est clos et comprend une carrière de 20 m x 40 m, le tout dans un environnement calme et isolé. Cette maison à acheter à Ceton, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie, représente une belle opportunité.

À vendre, propriété à Charbonnières, dans le département d'Eure-et-Loir (28), région Centre. Située au bout d'un chemin dans un environnement calme, cette belle propriété offre un confort de vie remarquable et de belles prestations. Récemment restaurée par un architecte, la maison est bien exposée et présente de jolies vues sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 90 m2 équipée d'une cheminée monumentale, largement ouverte sur l'extérieur, avec cuisine et bibliothèque, ainsi qu'une chambre avec salle de bains et dressing. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et des salles de bains sont également disponibles. Les dépendances incluent une grange qui donnerait sur une ravissante piscine chauffée de 3,5 x 10 m. Le jardin de 4.000 m2 est agrémenté de beaux arbres, d'un verger, d'un puits et d'une mare. Cette propriété de luxe à Charbonnières est à seulement 1h30 de Paris et à 20 minutes de la gare de Nogent-le-Rotrou.

À seulement 2h de Paris, cette propriété de caractère située à Villaines-la-Gonais, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, est une opportunité unique. Avec ses 8 chambres et de nombreuses prestations, cette maison offre un cadre exceptionnel et une vue dégagée sur un environnement naturel. Idéalement placée à proximité de la sortie A11, elle se compose de deux habitations reliées, offrant de vastes volumes pour une résidence familiale ou des activités comme des gîtes ou l'événementiel. La première maison se distingue par sa vaste cuisine de 126 m², entièrement aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Un espace de réception de 98 m² avec cheminée et une piscine intérieure chauffée avec ses sanitaires sont également présents. À l'étage, une mezzanine dessert un dortoir, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale équipée d'une salle de bains, d'un hammam, et d'un dressing. Une tour avec passerelle connecte élégamment cette maison à la seconde habitation. La seconde maison comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour, un salon avec cheminée, et quatre chambres, dont une avec salle d'eau. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain avec douche, une chaufferie/buanderie, un garage à porte électrique et une cave. À l'étage, un palier dessert une chambre avec balcon, une salle d'eau, des toilettes, une salle de jeux et deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances, notamment un garage, un hangar, une écurie et une bergerie. Des panneaux solaires sont installés à l'arrière de la maison. Le tout repose sur un terrain spacieux de 57 218 m², offrant tranquillité et une vue imprenable sur la campagne environnante. Ne manquez pas cette Maison de luxe à acheter à Villaines-la-Gonais.

À 6 km de La Ferté-Bernard, maison spacieuse de 218 m² isolée, comprenant quatre chambres. Cette maison de campagne restaurée offre un espace de vie agréable avec une entrée, une cuisine de 24 m² aménagée et équipée, un salon de 25 m², un séjour de 29 m², ainsi que trois chambres de 15, 12 et 16 m². Un bureau de 15 m², une salle de bain avec douche de 9 m², des toilettes, une buanderie, un vestiaire et une cave complètent le tout. À l'étage, vous trouverez une suite parentale de 19 m² avec un dressing de 18 m². La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur et de doubles vitrages en PVC. Une dépendance d'environ 400 m² (grange, garage, ancienne écurie) et un terrain de tennis de 530 m² clos sont également inclus. Située au bout d'un chemin sans voisin, cette propriété est idéale pour un achat Maison à acheter Aveze, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire.

Propriété de caractère sur plus de 11 hectares – Un écrin de nature aux multiples possibilités Au cœur du Perche sarthois, à seulement quelques minutes de La Ferté-Bernard, de ses commerces, de ses services, de sa gare et de l'accès à l'autoroute, cette authentique longère en pierre vous ouvre les portes d'un environnement rare où l'espace, le calme et la nature sont les véritables maîtres des lieux. Non isolée, implantée au coeur de plus de 11 hectares de prairies vallonnées autour en fer à cheval, ponctuées d'une partie boisée, cette propriété séduira les amoureux des grands espaces, les passionnés d'animaux ainsi que les porteurs d'un projet équestre en quête d'un site à façonner selon leurs envies. Ici, le regard porte sur la campagne environnante, les saisons rythment le quotidien et chaque espace invite à profiter d'un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en conservant la proximité des commodités et des principaux axes de communication. Derrière ses façades de pierre, cette longère d'environ 134 m² a conservé toute l'authenticité des bâtisses anciennes. La généreuse cuisine aménagée en chêne, véritable cœur de la maison, s'ouvre naturellement sur un salon-séjour lumineux d'environ 37 m² où l'insert à bois apporte une atmosphère chaleureuse dès les premiers froids. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle de bains avec baignoire et fenêtre, des toilettes indépendantes, une chaufferie ainsi qu'une cave, permettant une vie en plain pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un vaste palier permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Les menuiseries en double vitrage bois, la VMC ainsi que le chauffage central assuré par une chaudière mixte fioul/bois garantissent un confort appréciable tout au long de l'année. À l'extérieur, le potentiel de la propriété prend toute son ampleur. Les nombreuses dépendances, comprenant notamment plusieurs garages, une ancienne écurie, un poulailler, un cellier et divers bâtiments annexes, constituent une base idéale pour imaginer un projet équestre, développer une activité liée aux animaux ou simplement profiter d'importants espaces de stockage et d'aménagement. Les 11,5 hectares attenants, d'un seul tenant autour de l'habitation, représentent un véritable atout. Les prairies vallonnées offrent un terrain particulièrement adapté à l'accueil d'équidés, tandis que la partie boisée apporte charme, ombrage et diversité au paysage. La grande terrasse orientée ouest prolonge agréablement les espaces de vie et offre un panorama apaisant sur la campagne. Un vaste potager, un puits ainsi qu'un remarquable verger composé de pommiers à cidre, pommiers à couteau, noyers, tilleuls, pêchers, cerisiers et pruniers viennent compléter cet ensemble authentique où la nature est omniprésente. Une partie du matériel pourra être acquise selon les besoins des futurs acquéreurs. Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie, un projet, un environnement privilégié où créer un domaine à leur image. L'alliance d'un cadre naturel exceptionnel, de plus de 11 hectares d'un seul tenant et de la proximité immédiate de La Ferté-Bernard, de sa gare, de ses commerces et de l'autoroute en fait une opportunité particulièrement rare sur le marché. Pour en apprécier toute la dimension, une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 610751 )

Au cœur d’un village historique du Perche, à la croisée de l’Orne, de l’Eure-et-Loir et de la Sarthe, se dresse une élégante maison de maître, surnommée “Le Châlet Normand”. Autrefois résidence de la famille Abadie, pionnière du papier à cigarette en France, elle incarne un héritage singulier mêlant patrimoine industriel et art de vivre. Construite à la fin du XIX? siècle, cette villa conjugue volumes généreux, raffinement architectural et authenticité préservée. Au rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée, grand salon Louis XV (40 m²), salle de réception de plus de 100 m² avec cheminée, ouvrant directement sur le jardin. Une cuisine de 42 m² prolongée par une terrasse de 35 m², complétée par une cuisine de service de 13 m² et un bureau de 32 m². A l'étage : huit chambres réparties sur deux niveaux, dont une suite avec terrasse en toiture, pour une superficie totale de 240 m², auxquelles s'ajoutent trois salles de bain et trois salles d’eau. La maison s’ouvre sur une cour pavée (260 m²) menant à une annexe de plus de 100 m² avec écurie, garage et combles mansardés. Le jardin, sur deux niveaux (620 m²), abrite une ancienne piscine et un pavillon à barques en bordure de l’Huisne, autrefois source d’énergie de l’usine Abadie. Avec ses éléments d’époque préservés, ses cheminées, ses volumes majestueux et son charme néo-normand intact, cette demeure est à la fois un lieu de mémoire et une maison vivante, prête à accueillir de nouveaux projets. Une première étape de restauration majeure (toiture, terrasses, cheminées, structures) a déjà été réalisée, offrant une base saine et sécurisée. Les anciens propriétaires, architecte et décorateur, pourront partager leur expérience et leurs conseils pour accompagner la suite de ce projet. Le Chalet Normand n’est pas seulement une maison : c’est une histoire à poursuivre, un cadre prestigieux à réinventer, un lieu de vie unique dans le Perche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodolphe AUGIRON, Tél. : 0651675278, E-mail : rodolphe.augiron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 381 398 130

Réf.4083 : Rare ensemble immobilier, en partie classé Monument Historique, à vendre dans le Perche. Ce rare ensemble constitue un véritable hameau à fort potentiel d’exploitation commerciale ou familiale. Il présente à la fois une grande qualité architecturale et une vaste surface bâtie tout en jouissant de l’environnement recherché du Perche, à 160 km de Paris. Le Perche, situé entre Paris et les Côtes Normandes, est une terre connue pour sa succession de douces collines et de remarquables forêts de hêtres et chênes séculaires. Cette campagne, qui vous invite à des balades bucoliques et vivifiantes, bénéficie de l’appellation « Parc Naturel Régional ». Le Perche, c’est aussi le pays des manoirs, des belles demeures et des fameux chevaux percherons. Cela en fait une destination de choix pour les amateurs de calme et de nature aux portes de Paris. Une petite ville à moins d’un kilomètre assure les premiers commerces et services. Les accès autoroutiers sont à 17 km. Nous pouvons distinguer deux ensembles architecturaux complémentaires: 1 - Un Manoir du XVe inscrit aux Monuments Historiques, d’une surface habitable d’environ 300 m², qui comprend : au rez-de-chaussée : entrée avec départ de l’escalier à vis en pierre , 4 chambres, salle de bains, w-c, cuisine, salon, ex chapelle en utilisation de show-room. au premier étage : 2 Chambres, un magnifique salon avec une vaste cheminée, cuisine, salle de bains et w-c. 2 - Un rendez-vous de chasse du XIXe d’une surface habitable d’environ 450 m², la maison comprend : au rez-de-chaussée : entrée avec départ de l’escalier, 2 salons magnifiques et lumineux, porche bucolique, salle à manger avec cheminée et boiseries, cuisine spacieuse, lingerie, buanderie et w-c. au premier étage : 5 chambres agencées avec goût, certains avec balcons et vue sur la forêt et les champs, 4 salles de bains, 2 w-c. au second : 6 chambres également décorées avec goût et 4 salles de bains. Cave avec chaufferie . Logements additionnels aménagés, voir la partie dépendances. Les dépendances autour du Manoir XVe: Un ensemble de bâtiments en pierre enduite qui inclut une grange en partie aménagée en salle de réception de 120 m² et 200m² supplémentaires à aménager au rez- de-chaussée. Puis une deuxième grange de 180 m², avec une belle hauteur, et 200 m² de bâtiments en pierre supplémentaires aménageables. les dépendances à proximité du rendez-vous de chasse XIXe: Un très élégant bâtiment édifié en « U » d’une surface habitable aménagée d’environ 260 m², 340 m² supplémentaires seraient aménageables, on y trouve : au rez-de-chaussée : 2 salons, départ d’escalier, salle de sport, au premier étage : 5 chambres, 5 salles de bains, 5 w-c. Vaste Cave et garages, remise, écurie, fruitier, chenil. Toiture en tuile traditionnelle entretenue. Les chambres ont été aménagées ces toutes dernières années. Chauffage par convecteur électrique. Beau potentiel de rénovation additionnel. Mise aux normes de l’assainissement individuel à prévoir. Joli parc planté d’arbres centenaires (chênes, tilleuls, hêtres pourpres, séquoias), élégante cour gravillonnée, jardin, le tout d’une contenance de 3,16 ha environ. POSSIBILITE D’ACQUERIR EN SUS ENSEMBLE OU SEPAREMENT: - Environ 18,66 ha de bois attenant à la propriété. Cabinet LE NAIL – Centre - Eure et Loir – M. Ernesto SORIA : +33 (0)2.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Maude WALTER de l'agence ALC Immobilier vous propose à la vente cette propriété située au coeur du Perche, dans le village de Préval. Elle bénéficie d'un emplacement agréable au milieu de la campagne sarthoise. La propriété se compose de quatre dépendances, tous en bon état et aménagés pour des usages différents. Dépendance 1 : Maison principale (longère) d'une surface habitable de 160,95 m². Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée de 24.10 m², une chaufferie de 11 m², une salle d'eau de 7.8 m², un WC, une salle à manger de 28.74 m² et un salon avec cheminée vendéenne de 28.24 m². À l'étage : un palier desservant une chambre de 22.08 m² et une suite parentale de 24.72 m² avec WC et salle d'eau de 7.47 m² compris. À l'extérieur : une buanderie attenante de 32.06 m². Dépendance 2 : Maison secondaire d'une surface habitable de 61,72 m². Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée de 8.95 m², un séjour avec cheminée de 19.54 m², une salle d'eau avec WC de 6.83 m². À l'étage : un palier desservant deux chambres de 21.15 m² et 17.55 m². Dépendance 3 : Ancienne grange réaménagée en local professionnel de 93,30 m². Au rez-de-chaussée : une grande pièce de 54.41 m², une cuisine équipée de 6.78 m², une salle d'eau avec WC de 3.30 m². À l'étage : un espace ouvert dans les combles de 38.89 m². Dépendance 4 : Deux garages d'environ 32 m² avec à l'étage, un local aménageable d'environ 38 m² ainsi qu'un local technique piscine. Extérieurs : Terrain clos de 3 225 m², avec une partie aménagé en parking pour l'activité professionnelle. Une piscine creusée de 8 × 4 mètres, avec système de filtration situé dans le local technique. Fosse septique conforme, arbres fruitiers, et terrasse longeant la longère. CHAUFFAGE : Gaz (D1, D2), Pompe à chaleur (D3) HUISSERIE : Triple vitrage (D1) TAXE FONCIÈRE : 2 095 € RÉFÉRENCE : V756M Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour une visite, contactez votre conseillère au 06.46.19.20.53 / 02.61.72.05.56 ou par mail : yann.lecarvennec@alcimmobilier.com ou direction@alcimmobilier.com RSAC 524.668.621 Carte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Retrouvez tous nos biens sur : www.alcimmobilier.com

Située entre Saint-Calais et Bouloire, à 45 minutes du Mans, cette propriété historique, ancien presbytère du XVIème siècle, s'avère être une occasion unique sur le marché immobilier de Sarthe. Avec plus de 270 m² habitables au sein d'un parc clos et arboré de 1 800 m², cette maison attire l'attention grâce à son architecture remarquable, sa façade en pierres authentiques et son perron surélevé.L'intérieur offre des volumes généreux où se mêlent les éléments d'époque, tels que poutres massives et parquets anciens. La vaste cuisine dînatoire de 35 m² s'ouvre sur un splendide salon cathédrale de 47 m² qui bénéficie d'une belle luminosité. La maison comprend également six chambres dispersées sur différents niveaux. Bien qu'elle nécessite une restauration complète pour restaurer son charme originel, ce projet offre l'opportunité de transformer un lieu chargé d'histoire en un espace de vie moderne.À l'extérieur, le jardin arboré abrite un préau avec grenier et un atelier, offrant des possibilités d'aménagement pour des projets personnels ou professionnels. Située dans un village tranquille disposant de commerces et d'écoles, cette demeure vous permettra de profiter d'un cadre de vie exceptionnel à Montaillé.Classe Énergie : E/ Classe Climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 340 euros et 5 900 euros.Contact (EI) : Sacha NOLAN au 06.34.60.46.98Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 883 247 561Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour la zone concernée : www.georisques.gouv.fr

Votre agence IMMO MAIS PAS QUE Perche Sarthois vous propose aujourd'hui cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'une élégante cheminée en marbre, ainsi que deux chambres. Une grande salle de bains avec douche complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, un grand palier distribue trois chambres supplémentaires, un grenier aménagé offrant un espace polyvalent selon vos besoins, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Le sous-sol dispose d'une cuisine d'été, d'une cave et d'un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré bénéficiant d'une vue dégagée, idéal pour apprécier le calme et la nature environnante. Une maison aux beaux volumes, parfaitement adaptée à une famille en quête d'espace et de confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien et échanger sur votre projet ! ? IMMO MAIS PAS QUE Perche Sarthois – Votre partenaire pour vos projets immobiliers à Saint-Calais et ses environs ? ? Appelez-nous au 06 43 40 85 09 ou envoyez-nous un message via notre formulaire en ligne. Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Jean-Louis Gontier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 392 508 024 00040

Située à moins de 2 heures de Paris, cette élégante demeure du XVIIIe siècle, entièrement restaurée, offre un cadre paisible et authentique à 10 minutes des commerces. À proximité immédiate du Parc Naturel Régional du Perche, elle séduit par son environnement préservé et sa nature généreuse. Un cadre enchanteur Dès l’entrée, une route serpentant à travers la végétation mène à un portail en fer forgé, ouvrant sur un jardin paysager de 6 000 m². Agrémenté d’un étang naturel, de massifs fleuris et d’arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, poiriers, noyers…), cet écrin de verdure garantit calme et sérénité. La propriété comprend une maison principale de 216 m², restaurée avec soin, et deux dépendances. Un intérieur raffiné et fonctionnel Au rez-de-chaussée : Entrée desservant la cuisine ou le salon. Vaste salon et salle à manger séparés par un colombage ouvert, avec une cheminée Polyflam gravée de l’année 1791, offrant confort et convivialité. Cuisine aménagée avec piano de cuisson, prolongée par une véranda lumineuse idéale pour les repas en toute saison. Buanderie avec douche et un garage-atelier spacieux. Possibilité d’aménager une chambre supplémentaire selon les besoins. À l’étage : Un grand palier dessert quatre chambres mansardées, une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes. Un espace parental de 50 m², comprenant une chambre baignée de lumière, un bureau et un dressing, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Dépendances et extérieurs Appentis de 30 m², idéal pour stocker du bois ou des équipements. Jardin fleuri avec rosiers et plantes variées, créant un décor bucolique tout au long des saisons. Étang naturel, véritable refuge pour la biodiversité, offrant un espace de détente unique. Possibilité de construction d’une piscine, avec autorisation déjà obtenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignements et visites 7 jours sur 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. +33610071308

SITUEE A 20 mn env DE VENDOME DANS UN CADRE PRIVILEGIE IDEAL GITES Propriété alliant le charme authentique de l'ancien et un environnement dans un cadre bucolique et apaisant avec sa pièce d'eau et un espace naturel préservé autour. Cet ensemble immobilier comprend : - une maison d'habitation : grand séjour avec cheminée, cuisine aménagée, bureau, 3 chambres dont une en mezzanine, sdb, wc. dpe en E - Une autre maison comprenant : pièce à vivre, 2 chambres, salle de bains et wc, double cabanon, atelier, cave.DPE en G - Grange avec double atelier (offrant une possibilité de création d'autres gites) , garages doubles et préau Ce bien de caractère offre également un magnifique parc articulé autour d'une piscine chauffée sous abri telescopique motorisé d'env 140 M2 Puits, jardin arboré. Le tout sur un terrain de 5195 M2 Ce bien est actuellement proposé et exploité en gites CONTACT ACBI 06.60.54.94.95 Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site géorisques www.géorisque.gouv.fr

Magnifique manoir historique à vendre à Nogent-le-Rotrou, en Eure-et-Loir, dans la région Centre. Ce bien exceptionnel, datant du XVe siècle, a été soigneusement restauré pour préserver son authenticité. Avec ses 390 m² habitables, il comprend une vaste salle de 77 m² avec une cheminée d'époque. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec salles de bain, ainsi qu'un appartement de maître composé de trois pièces, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain. Deux greniers totalisant 120 m², incluant un cabinet de travail de 30 m² sous charpente, complètent cet espace. Des caves en sous-sol ajoutent à la fonctionnalité de la propriété. Un bâtiment séparé de 93 m² dispose de trois chambres, deux salles de bains et une kitchenette, avec des annexes de service comprenant une laverie et une chaufferie. Le tout est niché dans un jardin intimiste, paysagé et clos de murs, parfait pour un achat de manoir de luxe à Nogent-le-Rotrou.