ventes immobilier de luxe à Frazé, France

À vendre à Unverre, Eure-et-Loir (28), Centre, cette élégante demeure du XVIIIe siècle entièrement restaurée offre un cadre paisible et authentique, à seulement 10 minutes des commerces. Proche du Parc Naturel Régional du Perche, elle se distingue par son environnement préservé et sa nature généreuse. Dès l’entrée, une route serpentine mène à un portail en fer forgé, ouvrant sur un jardin paysager de 6 000 m² agrémenté d’un étang naturel, de massifs fleuris et d’arbres fruitiers. Cet écrin de verdure garantit calme et sérénité. La propriété comprend une maison principale de 216 m², méticuleusement restaurée, ainsi que deux dépendances. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert la cuisine ou le salon. Le vaste salon et la salle à manger, séparés par un colombage ouvert, sont dotés d'une cheminée Polyflam de 1791, offrant un mélange de confort et convivialité. La cuisine aménagée, équipée d’un piano de cuisson, est prolongée par une véranda lumineuse, parfaite pour les repas en toute saison. Une buanderie avec douche et un garage-atelier spacieux complètent ce niveau, avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. À l’étage, un grand palier dessert quatre chambres mansardées, une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes. Un espace parental de 50 m², comprenant une chambre baignante de lumière, un bureau et un dressing, offre une vue dégagée sur la nature environnante. Parmi les dépendances, un appentis de 30 m² s'avère idéal pour stocker du bois ou des équipements. Le jardin fleuri, orné de rosiers et de plantes variées, crée un décor bucolique durant toutes les saisons. L'étang naturel sert de refuge à la biodiversité, proposant un lieu de détente unique, avec en prime la possibilité de construire une piscine, autorisation déjà obtenue. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Renseignements et visites disponibles 7 jours sur 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. +33610071308

THIRON-GARDAIS (28480) - à 5 minutes - en hameau EXCLUSIVITE - A 5 min de Thiron-Gardais et 10 min de Nogent-le-Rotrou, venez découvrir ce pavillon individuel de 2007 alliant confort moderne et environnement rural, au coeur du Parc Naturel Régional du Perche (à 1h30 de Paris). Édifiée sur une belle parcelle plate et arborée de plus de 4 500 m² (avec fruitiers), cette maison de 117 m² , en très bon état, comporte : Au rez-de-chaussée : une lumineuse pièce de vie avec poêle à bois ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de douches et wc séparés. A l'étage : un palier aménagé en bureau, deux grandes chambres (dont une avec dressing), une vaste salle de bain familiale (baignoire + douche), wc séparés. Sous-sol total : un espace de stockage et de stationnement Huisseries PVC, volets roulants électriques Les points forts de l'extérieur : - vaste terrasse de 66 m² accessible directement depuis la cuisine et le séjour. - espace détente : une piscine chauffée avec dôme coulissant, idéalement située dans le prolongement de la terrasse. - puits avec pompe Au calme tout en restant à quelques minutes de voiture des commodités Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse) DPE classe D - Estimation des coûts annuels : entre 2070 euros et 2860 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) - GES B Prix : 249 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ''www.georisques.gouv.fr'' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446041 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Réf.4447 : Sublime Château et domaine historique aux portes du Perche Dans la magnifique région du Perche, à environ une heure de Paris, on découvre dans une vallée intime cet ensemble historique époustouflant qui nous transporte dans son passé glorieux. Cette propriété appelle le visiteur à y pénétrer par son aura magnétique. Le Perche, une terre connue pour sa succession des douces collines et de remarquables fôrets de hêtres et chênes séculaires qui offrent des balades bucoliques et vivifiantes, bénéficie de l'appellation 'Parc Naturel Régional'. C’est aussi le pays des manoirs, des belles demeures et des fameux chevaux percherons. Cela en fait une destination de choix pour les amateurs de calme et de nature. Elle se trouve à proximité de la belle ville Cathédrale classe Unesco de Chartres, des Châteaux de Maintenon et de Nogent le Rotrou, Deux villes situées à moins de 5 minutes qui offrent tous les services nécessaires, des gares ferroviaires, un accès autoroutier rapide vers Paris et des activités touristiques, ainsi qu'un magnifique terrain de golf à quelques minutes en voiture. Nous pouvons distinguer 5 ensembles architecturaux complémentaires : 1 - Le « château » au plus près de la place du village, datant du XVIème et XVIIème, et rehaussé d'un étage au XVIIIème. 2 – Le châtelet XVème, XVIIIème, et XXème. 3 – La tour XVème. 4 – Le pavillon Louis XVI dit « maison Renaissance » et sa tour dite « la cloche », XVIème siècle, modifiée au XVIIème et XVIIIème siècle. 5 – Les communs, XVIème. Travaux de façades et planchers fin XIXème, début XXème. L’ensemble des bâtiments 1 à 5 ont une surface de 2531 m² dont : Communs y compris garages : 1085 m² Habitable et aménageable : 1446 m² La propriété s'organise autour d'un jardin à la française, avec au nord-est le contour du Châtelet comprenant la tour, la galerie, le donjon, la tour d'angle et, avec ses douves et sa forme rectangulaire, le bâtiment dit « Pavillon du bourg » à l'est, qui fait face au village et à l'entrée principale après les grilles. Au sud du jardin central se trouvent les dépendances, composées d'une grande salle et de garages. A l'ouest se trouve un beau pavillon à façade Louis XVI, qui donne sur les belles vues du jardin avec terrasses, allée, perrons, statues du XVIIIe siècle et canal d'eaux vives. 1 - LE CHÂTEAU DIT LE PAVILLON DU BOURG Ce grand bâtiment - au plus près de la place du village et orientée est/ouest comporte 2 entités distinctes reliées par l'escalier central commun. Il est surmonté d'un clocheton au sommet de la couverture. Construction de pierres blanches et briques orangées sur assise et soubassement en grison. Couverture en ardoise. Il comprend : 1A – Partie orientée EST / OUEST avec pignon au NORD surface de 436 m2 Rez de chaussée : Entrée, cuisine et sanitaires, 3 pièces de réception en enfilade avec une cheminée à feu ouvert, un perron à l'ouest, une bibliothèque. 1er étage : Dégagement et couloir, salle de bains avec baignoire, ballon eau chaude électrique, sanitaires. 2 chambres dont 1 avec lavabo, et la chambre principale (tentures « indiennes » 1900) avec une cheminée, et son « cabinet de toilette » avec une cheminée. 2ème étage sous toiture : 5 pièces, 2 conduits de fumées, grenier. Dégagement et couloir, sanitaires. Caves voûtées 1B – Partie orientée EST / OUEST avec pignon SUD surface de 297 m² Rez-de-Chaussée : Porche aménagé avec poutres apparentes, placard débarras, chaufferie sanitaires, sas d’entrée, petite cuisine (avec évier), grande cuisine avec poutres apparentes et grand fourneau ancien, escalier. Premier étage (desservi par l'escalier commun et l'escalier grande cuisine) : dégagement avec couloir, chambre, salle de bains avec sanitaires, grande chambre (avec lavabo), petite chambre aménagée en bibliothèque (avec cabinet de toilette) Deuxième étage (desservi par l'escalier commun) : dégagement avec couloir à niveaux, grande chambre (avec cabinet de toilette), salle de bains, sanitaires, cuisine (avec évier), petite chambre (avec lavabo), pièce sous combles aménagée en salon/salle à manger et séparée du reste, petite chambre sur palier (avec cabinet de toilette) 2 – LE CHÂTELET dit « LE DONJON » Surface de 263m² Construction de pierres blanches principalement pour le châtelet avec un soubassement en grison, et de briques orangées pour la galerie et la rotonde avec encadrements de pierres. L'extension du XXème essaye de se fondre dans l'ensemble avec ses façades enduites avec encadrements de pierres. L'ensemble des couvertures est en ardoises. Rez-de-Chaussée : Salle de garde avec cheminée et ouverture au sol pour accès à l’oubliette. Rez-de-Chaussée surélevé : Chapelle seigneuriale sous voûte d’ogives, emplacement d’autel remanié, vitraux rapportés. Les étages sont desservis par un petit escalier à vis. Petite chambre, chambre avec cheminée et escalier desservant une petite pièce en sous-sol, salle de bain avec sanitaires. 2ème étage : Chambre avec cheminée, salle de bain avec sanitaires et poutres apparentes, petite pièce avec poutres apparentes, deux chemins de rondes. 3ème étage : Chambre avec cheminée, salle de bain avec sanitaires, petit comble aménagé. Sous-sol : Oubliette accessible en rez-de-chaussée de l’une des deux tours circulaires, dans l’autre tour, réduit prolongeant la cave en galerie accessible depuis la cour. La galerie du XVème siècle Un niveau sur cave voûtée Située en rez-de-chaussée surélevé, accessible depuis l’une des tours du châtelet, dessert une pièce aménagée en salle à manger, le tout sur cave voûtée accessible par la cour. Restaurée au XXème siècle avec cheminée, bancs de pierre, étagères de bibliothèque, placards. La tour d’angle du XVIIIème siècle et son prolongement Un niveau sur soubassement : Rotonde avec cheminée rapportée aménagée en salon desservie par la pièce aménagée en salle à manger. L’extension des années 1980 sur trois niveaux accessible par perron et desservie par escalier. Rez-de-chaussée surélevé : Vestibule avec dégagement, sanitaires, cuisine escalier. Premier étage : Palier avec placard, chambre, salle de douche avec sanitaires. Combles de la tour d'angle. Sous-sol : Lingerie chaufferie. 3 – LA TOUR SAINT FRANCOIS du XVème siècle Construction de pierres blanches et de briques orangées sur un soubassement en grison. Couverture en ardoises. 4 niveaux desservis par un escalier à vis : Rez-de-Chaussée surélevé : pièce sous poutres apparentes avec cheminée. Premier étage : pièce avec cheminée, chemin de rondes. Deuxième étage : pièce voûtée. Sous-sol : pièce voûtée. 4 – LE PAVILLON LOUIS XVI DIT « LA MAISON RENAISSANCE » ET SA TOUR DITE « LA CLOCHE » Surface de 136m² Construction de silex et de pierres blanches pour les modénatures de style Renaissance côté cour d'honneur. Construction de briques orangées pour le pignon Est et la façade Nord sur la prairie en contrebas, avec un soubassement de grison. Couverture de tuiles plates en terre cuite. Rez de chaussée : Salle à manger avec cheminée, dégagement, escalier accès étage, sanitaires et douche, cuisine, grand salon avec cheminée. Premier étage : Une chambre et une salle de bains avec sanitaires. Parties aménageables, Rez de chaussée: Réserve avec une cheminée, escalier accès combles. Etage: Grand volume sous charpente. Sous-sol : Dégagement et lingerie, caves, accessibles par l'extérieur. DEPENDANCES : Un grand bâtiment en baïonnette en deux parties d’une surface de 540 m² avec un étage de 545 m² aménageable. L'ensemble reprend l'architecture de briques avec encadrement traditionnel en pierre avec une imposante couverture de tuiles plates en terre cuite, agrémentée de grandes lucarnes, soit en bois, soit de pierres et briques, le tout offrant une certaine homogénéité architecturale, en harmonie avec le château : 1ère partie : Deux sanitaires en extérieur accolés au bâtiment (alimentation en eau à revoir). Rez de chaussée : Trois garages fermés servant à l'occasion de salles de réception. Une baie libre donne accès à la salle de réception attenante. Etage : Une grande pièce dite « grenier à bois » avec de grandes lucarnes sous charpente type carène de bateau. Installation électricité refaite dans les années 1970. Un point d'eau à l'angle du premier garage. 2ème partie : Rez de chaussée : Dégagement et escalier desservant le « grenier à bois » et le « grenier à grains » ; accès à une grande pièce dite la « salle de jeux » avec une grande cheminée, écurie avec deux boxes et trois stalles incluant escalier pour accès direct au « grenier à foin », une sellerie, remise à voitures à cheval, avec un accès direct à l'écurie, et un accès « voiture » par le 4ème garage non fermé. Le château d'eau : Construction massive de silex avec encadrements de pierres blanches, avec un soubassement de grisons. La façade est ornée d'une ceinture de pierres taillées, à la façon d'un colombier. Couverture en tuiles plates de terre cuite. Bâtiment de forme cylindrique, une pièce par étage, sur quatre niveaux. La cuve, au sommet, est alimentée par une pompe puisant l'eau de la pièce d'eau passant au pied. Le château d'eau (privé) alimentait tous les bâtiments de la propriété jusque dans les années 1980. L'échauguette, le puits, le bûcher, la remise, le lavoir, la bergerie. TERRAIN : Les jardins furent complètement repensés à la fin du XIXème siècle créant un bel ensemble à la française. L’ensemble s’étend sur 22 ha 19 a 25 ca. Cabinet LE NAIL – Centre - Eure et Loir – M. Ernesto SORIA : 02.43.98.20.20 Ernesto SORIA, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 900 502 238. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

PERCHE GOUET - Les Autels Villevillon (28) Découvrez cet exceptionnel château d'époque Louis XII à restaurer, situé à proximité d'un charmant village, offrant des vues imprenables sur la campagne environnante. Ce bien unique, à vendre dans le département d'Eure-et-Loir, s'étend sur plus de 3,9 hectares, agrémenté d'un ruisseau et de nombreuses dépendances. Le château comprend trois étages de 150 m2 chacun, complétés par des greniers. Le terrain de 3,9 hectares est libre et offre des prairies, un ruisseau et un verger. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux souhaitant réaliser un achat de château aux Autels-Villevillon.

Eure et Loir (28) dans le Perche Gouët, 140 km environ à l'ouest de PARIS, proximité sortie autoroute A 11, en petit hameau paisible et jolie campagne, typique et charmante MAISON DE PAYS restaurée comprenant de plain pied : une entrée avec un escalier en bois, WC et buanderie, cuisine aménagée, salle à manger et salon avec cheminée feu de bois munie d'un insert, une chambre en toute hauteur avec petite mezzanine, salle de bains et WC. A l'étage : palier formant petit salon d'étage, deux chambres indépendantes, salle de bains et WC. Chauffage électrique. Dépendance séparée à usage de garage et atelier. Ancien puits. Piscine chauffée avec un système de pompe à chaleur. Grande terrasse. Beau terrain attenant en nature de pelouses arborées et jardin, soit 5 035 m2 en tout. Maison vendue entièrement meublée et avec tout l'ensemble de son matériel d'entretien. Prix : 370.000

À vendre, propriété à Charbonnières, dans le département d'Eure-et-Loir (28), région Centre. Située au bout d'un chemin dans un environnement calme, cette belle propriété offre un confort de vie remarquable et de belles prestations. Récemment restaurée par un architecte, la maison est bien exposée et présente de jolies vues sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 90 m2 équipée d'une cheminée monumentale, largement ouverte sur l'extérieur, avec cuisine et bibliothèque, ainsi qu'une chambre avec salle de bains et dressing. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et des salles de bains sont également disponibles. Les dépendances incluent une grange qui donnerait sur une ravissante piscine chauffée de 3,5 x 10 m. Le jardin de 4.000 m2 est agrémenté de beaux arbres, d'un verger, d'un puits et d'une mare. Cette propriété de luxe à Charbonnières est à seulement 1h30 de Paris et à 20 minutes de la gare de Nogent-le-Rotrou.

Située dans le Perche, cette charmante propriété de 4 ha de prairie est idéale pour un achat à Authon-du-Perche. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une buanderie/chaufferie, d'une salle à manger, d'une grande cuisine indépendante avec accès à la terrasse, d'un séjour lumineux de 70 m², d'un bureau en cathédrale, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres avec salles de bains et WC, ainsi qu'une quatrième chambre, une salle de douche et des WC séparés. La propriété inclut également un double garage, une cave et un agréable terrain de 4 ha dans un environnement calme. Ce bien, situé dans le département Eure-et-Loir en région Centre, est une belle opportunité pour une vente maison à Authon-du-Perche. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7385.00 € et 9993.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AUTHON-DU-PERCHE – Demeure historique des XVe et XVIe siècles, 350 m² habitables – Élégance et authenticité. Située à Authon-du-Perche, dans le département de l'Eure-et-Loir en région Centre, cette propriété rare est un véritable bijou de l'architecture ancienne, témoignant des époques médiévales. Offrant une surface habitable de 350 m², chaque détail de cette demeure raconte une histoire, grâce à une restauration respectant les matériaux d'origine. Vous retrouverez des parquets massifs, des carrelages anciens, des poutres apparentes, ainsi que des finitions en enduit à la chaux et un escalier en pierre qui ajoutent à son charme. Les espaces de vie comprennent une magnifique salle à manger de plus de 40 m², une cuisine, un second salon, une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau, un dressing et une chaufferie. L'escalier en pierre mène au premier étage où se trouve un grand salon de réception de plus de 60 m², lumineux et accueillant. Ce niveau abrite également deux chambres, un bureau, une salle de bains et un cabinet de toilette. Au deuxième étage, un spacieux dortoir ainsi que deux chambres supplémentaires et un vaste grenier aménageable permettent une flexibilité d'aménagement. Établie sur un terrain clos d'environ 400 m², cette propriété assure tranquillité et intimité au centre du village. L'atmosphère paisible, alliée au charme indéniable du Perche, en font un cadre de vie idéal. Cette maison est parfaite pour ceux recherchant un achat de maison à acheter Authon-du-Perche. Les plus de la propriété incluent sa rénovation soignée, des volumes généreux, des matériaux nobles tels que la pierre et le bois, ainsi qu'un environnement villageois riche en commodités et un accès facilité à l'autoroute, offrant une liaison rapide vers Paris. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 9760.00 € et 13270.00 € (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située au coeur du Parc Naturel Régional du Perche, à seulement 8 minutes de Nogent-le-Rotrou, en hameau, cette propriété de charme conjugue caractère, authenticité et confort moderne, au coeur d'un environnement préservé. La maison principale, d'une surface habitable de 149 m², séduit par son vaste séjour aux murs de pierres apparentes, ses poutres anciennes et sa cheminée, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, une salle de douches et un cellier, complètent l'espace en rez-de-chaussée. L'étage comprend trois chambres, une salle de bains avec wc, et un débarras. Une vaste terrasse entoure une partie de la maison et offre de magnifiques perspectives sur le parc, de près de 2 hectares, composé de prairies engazonnées et d'une petite zone boisée. Au milieu, une piscine neuve et chauffée par pompe à chaleur invite aux moments de détente et de convivialité. La propriété bénéficie également de deux dépendances : - une charmante maison d'amis, idéale pour recevoir en toute indépendance, comprenant une cuisine, une chambre, une salle de douches, et des wc. - un grand garage offrant un bel espace de stationnement et pouvant être aménagé en seconde maison d'amis, selon vos projets. Cette demeure, parfaitement entretenue, est une belle opportunité pour les amoureux du Perche, recherchant à la fois le cachet de l'ancien, le confort moderne et un cadre de vie bucolique à proximité de toutes commodités. Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse) DPE classe F - Estimation des coûts annuels : entre 4940 euros et 6730 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) - GES F Prix : 315 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ''www.georisques.gouv.fr'' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448304 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre, cette propriété située à Dangeau, dans le département de l'Eure-et-Loir (28), région Centre, se distingue par son charme historique. Ancienne maison seigneuriale du XVIe siècle, elle a été soigneusement rénovée en 2018, alliant modernité et respect pour son patrimoine. Édifiée autour d'un colombier remarquable datant de 1555, elle profite d'un environnement paisible, avec des murs en pierre et une vue sur les rives de l'Ozanne.D'une surface habitable de 245 m², la maison principale propose une vaste salle à manger avec cuisine ouverte, un salon avec cheminée, ainsi qu'une chambre avec salle de bains attenante au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle de douche. Une dépendance complète également ce bien.Cette propriété de caractère est idéale pour les amateurs d'authenticité, à la recherche d'une maison à la campagne, tout en restant à seulement 1h30 de Paris. DPE : D/D.Présentée en exclusivité par Cédric COCHETON (EI) - c.cocheton@barnes-international.com - +33 (0)6.56.67.57.49Prix HAI : 670.000€ (Prix net vendeur 638.095€ - Honoraires agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur)Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site : www.géorisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située au cœur du quartier historique de Nogent-le-Rotrou, dans le département de l'Eure-et-Loir, région Centre. Avec son porche emblématique datant du XIIe siècle, cette habitation lumineuse s'étend sur trois niveaux et est entièrement rénovée, alliant charme historique et modernité. Composée de 8 pièces, dont 5 chambres, elle dispose d'une salle de bain avec sauna infrarouge, d'une salle d'eau contemporaine, d'une cuisine spacieuse et d'un séjour vitré. Vous apprécierez également la vaste buanderie équipée et deux toilettes séparées. Un balcon-terrasse offre une vue sur un jardin paysagé, coloré tout au long de l'année et nécessitant peu d'entretien. Un espace indépendant, pouvant servir de bureau, de studio ou d'atelier, complète ce bien. Toutes les pièces sont équipées de double vitrage, et les matériaux utilisés sont de qualité supérieure. Située à proximité de tous commerces et services, la gare est accessible à pied, avec un train direct en 1h35 jusqu'à la Gare Montparnasse. Honoraires inclus de 5.57% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 359 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3740.00 et 5070.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 2801 2019 000 042 261.

Au coeur du quartier historique de Nogent-le-Rotrou, dans le département de l'Eure-et-Loir, région Centre, un magnifique manoir du XV siècle, entièrement rénové avec soin et respect des matériaux d'origine. Ce manoir vous propose au rez-de-chaussée une vaste pièce d'environ 80 m² avec tomettes, poutres apparentes et cheminée, menant à un escalier qui vous conduira au premier étage. À ce niveau, vous trouverez deux chambres avec leurs salles de bains, ainsi qu'un appartement de maître comprenant trois pièces, une cuisine équipée et une salle de bain. Au dernier étage, deux greniers d'environ 120 m² et un bureau d'environ 30 m² sont également disponibles. Un bâtiment annexe d'environ 93 m² accompagne le manoir, avec trois chambres, deux salles de bain et une kitchenette, en plus d'annexes telles qu'une laverie, une chaufferie et une cave. Le tout est implanté sur un terrain paysagé d'environ 500 m², clos de murs. Pour un projet d'achat Manoir de luxe Nogent-le-Rotrou ou vente Manoir de luxe Nogent-le-Rotrou, cette propriété est une opportunité à considérer. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7350 et 10000 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte professionnelle 2801 2019 000 042 261.

Maison de maître authentique datant de 1906 à Nogent-le-Rotrou, dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre. Située dans une ville phare du Perche, avec une gare pour Paris et tous les commerces accessibles à pied, cette unique maison a appartenu à une grande famille d’imprimeurs et conserve de nombreux éléments de charme. Au rez-de-chaussée, cet hôtel particulier offre un spacieux double espace de vie avec cheminées et une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une agréable entrée avec une magnifique cage d'escalier d'époque XIXe. Le premier étage comprend un grand palier avec trois chambres, dont une avec balcon et vue sur le parc, ainsi qu'une douche et une baignoire. Le deuxième étage propose trois autres chambres, dont une avec dressing, accompagnées d'une douche. Une cave sous toute la maison et un atelier attenant sont également présents. Le parc de 2048 m2, récemment aménagé, est agrémenté d'arbres centenaires et de plusieurs jardins, offrant de superbes vues sur la ville et le château. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un hôtel particulier de luxe à Nogent-le-Rotrou, vrai témoignage du patrimoine historique.

Dans le Perche, dans le centre-ville de Nogent-le-Rotrou, une maison de maître 1900 de 270 m² et son jardin de 2 000 m². En position dominante dans le centre-ville, exposée ouest côté rue, la maison, établie en bordure de chaussée, est séparée du voisinage par une cour. Elle se compose d'un corps principal bâti suivant un plan rectangulaire, prolongé sur chacun des pignons par des dépendances à usage d'orangerie et d'atelier d'artiste. Elle est élevée de quatre niveaux, dont un de caves et un de combles. Construite en moellons enduits, les façades sont parées d'éléments architecturaux : pilastres, corniches, bandeaux et chainages d'angle en pierre de tuffeau. La toiture à quatre pans, en ardoises du pays, est scandée de plusieurs fenêtres de toit, de lucarnes et de trois souches de cheminées. Le jardin, qui surplombe la maison côté est, agrémenté d'un pigeonnier, ne se dévoile qu'une fois franchi le haut portail ouvrant sur la cour.

Découvrez cette magnifique propriété à Nogent-le-Rotrou, Eure-et-Loir, au coeur de la région Centre. Ce bien, qui ne correspond pas aux critères de luxe, est un ancien hôtel particulier, soigneusement rénové, offrant un cadre de vie unique grâce à son jardin paysager, sa grande cour et son orangerie. La maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, avec de beaux volumes lumineux. Le rez-de-chaussée comprend une belle salle à manger, un grand salon et une cuisine fonctionnelle, créant une atmosphère conviviale. À l'étage, la suite parentale avec dressing et bureau assure intimité et confort, accompagnée d'une autre chambre. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau. Les éléments d'époque, tels que l'escalier en pierre et la cheminée en faïence, ajoutent au caractère authentique de la demeure. Un gîte attenant de 45 m², avec un salon, une cuisine aménagée et une petite terrasse, complète cette offre. La situation centrale de la propriété permet un accès facile aux commodités de Nogent-le-Rotrou. Cette maison à acheter à Nogent-le-Rotrou représente une opportunité précieuse sur le marché immobilier de la région.

Propriété à vendre à Nogent-le-Rotrou, Eure-et-Loir, dans la région Centre. Située dans le parc naturel régional du Perche, à 155 km à l'ouest de Paris et à proximité d'une petite ville avec gare SNCF, cette magnifique propriété comprend une maison de maître entièrement restaurée, d'environ 240 m² habitables, ancien moulin. Elle se compose d'un grand salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un salon d'étage et de quatre chambres réparties sur deux niveaux offrant tout le confort nécessaire. Vous trouverez également divers communs, dont un logement de gardien, un appartement d'amis, une grande salle indépendante avec cheminée, ainsi que d'autres logements et dépendances. Le domaine s'étend sur 8 hectares et inclut plusieurs étangs alimentés par eau vive, un long parcours de rivière à truites, des bois et des prairies, le tout dans une vallée préservée. Cette propriété est idéale pour les amateurs de pêche et offre de grandes possibilités d'utilisation.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Nogent-le-Rotrou, située dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre. Nichée dans une petite vallée pittoresque, cette propriété s'étend sur 8 hectares, avec des prés, des bois et un accès à 800 mètres de rivière. Ancien moulin du XVIIIe siècle transformé en maison de maître au XIXe, elle offre 270 m² habitables, comprenant un vaste salon de 60 m², une salle à manger de 20 m², et une cuisine équipée. À l'étage, vous trouverez un second salon de 42 m², deux chambres, avec salle de bain et salle d'eau, ainsi qu'un dressing. Les combles abritent une pièce palière et deux chambres supplémentaires avec salle d'eau. La maison annexe de 44 m² propose deux pièces confortables, et un appartement de 70 m² dispose de trois pièces. En plus, une annexe de 50 m² sert de salle de jeux avec cheminée et bar, accompagnée d'une cuisine-laverie, d'une salle d'eau et de deux pièces. Les dépendances comprennent une cave voûtée, un pigeonnier, une remise, un garage, une grange et une bergerie. Ne manquez pas cette vente Maison de luxe à Nogent-le-Rotrou.

À vendre, au cœur du Parc naturel régional du Perche, à proximité de Nogent-le-Rotrou, un exceptionnel domaine historique comprenant un manoir du XVe siècle inscrit Monument Historique. Ce site inclut également un ancien rendez-vous de chasse du XIXe siècle et des communs partiellement rénovés. Avec plus de 1000 m² habitables, la propriété offre de belles pièces de réception, 22 chambres et un potentiel d'aménagement considérable. Plusieurs granges complètent cet ensemble de caractère. Un lieu rare, propice à de nombreux projets : résidence familiale, activité touristique ou événementielle. Il est également possible d'acquérir un bois de 18 hectares attenant. Cette propriété de luxe à acheter à Nogent le Rotrou se trouve dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre.

Manoir remarquable entièrement restauré dans le quartier historique de Nogent-le-Rotrou, offrant charme et confort. Ce manoir rare de 300 m² est situé sur un terrain clos de 1000 m² dans l'Eure-et-Loir, en région Centre. Alliant authenticité du Perche et modernité, il ne nécessite aucun travaux. La distribution est bien pensée : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger, un séjour salon chaleureux, une cuisine aménagée, une salle de bains avec WC, une chaufferie, et un élégant escalier en pierre menant aux étages. Le premier étage comprend une chambre principale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre et un bureau. Le deuxième étage offre deux chambres, une salle d'eau et une grande chambre avec vue sur le Château des Comtes du Perche. Une dépendance rénovée de 50 m², équipée, est parfaite pour les invités ou en tant que bureau. Ce manoir est un investissement idéal pour les passionnés de patrimoine. Localisé dans un cadre privilégié à Nogent-le-Rotrou, à 1h30 de Paris, ce bien est également proposé à la vente. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Découvrez cette charmante maison bourgeoise située en plein cœur de Nogent-le-Rotrou, dans le département de l'Eure-et-Loir, région Centre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une grande cuisine/salle à manger, ainsi qu'une buanderie. Le premier étage comprend un palier desservant deux belles chambres, dont une avec un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC. Au second étage, une grande pièce ouverte de 36 m², spacieuse et lumineuse, vous attend. Cette maison à acheter à Nogent-le-Rotrou est également construite sur un terrain clos de 307 m² avec une dépendance. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021, se situe entre 2410,00 et 3290,00 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 8 minutes de la gare SNCF de Nogent-le-Rotrou, dans le département de l'Eure-et-Loir, région Centre, cette élégante propriété du XVIIIᵉ siècle allie charme ancien et confort moderne. Accessible en 1h30 depuis Paris, elle offre un cadre de vie paisible et authentique. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison principale séduit par ses volumes chaleureux et ses finitions soignées, incluant tomettes, poutres, cheminées et belles ouvertures sur le jardin. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine conviviale avec cheminée, un vaste séjour et plusieurs pièces pratiques. L'étage abrite des espaces de vie intimistes, trois chambres et des salles d'eau. Les dépendances incluent un atelier, un garage et une orangerie. À l'extérieur, la propriété propose un environnement exceptionnel avec un parc de plus de 4 hectares, une piscine chauffée et plusieurs terrasses. Cette propriété de caractère à vendre à Nogent-le-Rotrou est idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire, alliant nature et tranquillité.

Réf. 4413 : Manoir à vendre dans le Perche, situé à NOGENT LE ROTROU, dans le département Eure-et-Loir, région Centre. Cette propriété, accompagnée de son gîte en excellent état, est perchée au sommet d'une colline et offre une vue imprenable sur la campagne percheronne, à seulement 150 km de Paris. Le Perche est reconnu pour ses douces collines, ses forêts de hêtres et de chênes centenaires, en tant que 'Parc Naturel Régional'. C'est également la terre des manoirs et des chevaux percherons, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui aiment la tranquillité et la nature. Une ville à moins de 5 minutes vous propose tous les services nécessaires, y compris des gares ferroviaires et un accès autoroutier rapide vers Paris, ainsi qu'un terrain de golf tout proche. Le manoir présente une surface habitable totale de 850 m², comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, deux salons avec vues, une superbe cuisine, un bureau, une chambre avec salle de bains et un gîte avec salle à manger et cuisine ouverte. Au premier étage, vous trouverez plusieurs chambres avec salles de bains et des combles aménageables, tandis qu'au second étage, une chambre familiale s'ajoute à l'espace. Les dépendances incluent une maison d’invités de 110 m², un garage triple, une piscine hors sol, un court de tennis, un sauna et un spa, le tout niché dans un parc de 2 hectares avec un verger de pommiers. Cette propriété représente un investissement idéal pour un achat de manoir à NOGENT LE ROTROU.