vente de propriété de luxe à Frazé, France

Eure et Loir (28) dans le Perche Gouët, 140 km environ à l'ouest de PARIS, proximité sortie autoroute A 11, en petit hameau paisible et jolie campagne, typique et charmante MAISON DE PAYS restaurée comprenant de plain pied : une entrée avec un escalier en bois, WC et buanderie, cuisine aménagée, salle à manger et salon avec cheminée feu de bois munie d'un insert, une chambre en toute hauteur avec petite mezzanine, salle de bains et WC. A l'étage : palier formant petit salon d'étage, deux chambres indépendantes, salle de bains et WC. Chauffage électrique. Dépendance séparée à usage de garage et atelier. Ancien puits. Piscine chauffée avec un système de pompe à chaleur. Grande terrasse. Beau terrain attenant en nature de pelouses arborées et jardin, soit 5 035 m2 en tout. Maison vendue entièrement meublée et avec tout l'ensemble de son matériel d'entretien. Prix : 340.000

À vendre, propriété à Charbonnières, dans le département d'Eure-et-Loir (28), région Centre. Située au bout d'un chemin dans un environnement calme, cette belle propriété offre un confort de vie remarquable et de belles prestations. Récemment restaurée par un architecte, la maison est bien exposée et présente de jolies vues sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 90 m2 équipée d'une cheminée monumentale, largement ouverte sur l'extérieur, avec cuisine et bibliothèque, ainsi qu'une chambre avec salle de bains et dressing. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et des salles de bains sont également disponibles. Les dépendances incluent une grange qui donnerait sur une ravissante piscine chauffée de 3,5 x 10 m. Le jardin de 4.000 m2 est agrémenté de beaux arbres, d'un verger, d'un puits et d'une mare. Cette propriété de luxe à Charbonnières est à seulement 1h30 de Paris et à 20 minutes de la gare de Nogent-le-Rotrou.

Située au cœur du Perche Gouët, cette ancienne maison seigneuriale du XVIe siècle, incarne avec élégance le charme de l’histoire et le confort d’une rénovation de qualité. Édifiée autour de son remarquable colombier daté de 1555, la propriété s’inscrit dans un environnement bucolique et intimiste, protégée par ses murs en pierre et ouverte directement sur les rives paisibles de l’Ozanne. D’une surface habitable de 245 m², la maison principale propose en rez-de-chaussée une généreuse salle à manger avec cuisine ouverte, un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une chambre avec salle de bains attenante. L’étage, quant à lui accueille trois chambres ainsi qu’une salle de douche. La propriété a fait l’objet d’une rénovation complète en 2018, alliant matériaux nobles et prestations actuelles, dans le respect de son âme ancienne. Une dépendance vient compléter l’ensemble. Adresse rare et discrète, idéale pour les amoureux d’authenticité à la recherche d’une résidence de caractère à la campagne, tout en restant à 1h30 de Paris. DPE: D/D. Bien présenté en exclusivité par Cédric COCHETON (EI) - c.cocheton@barnes-international.com - +33 (0)6.56.67.57.49 Prix HAI : 670.000€ (Prix net vendeur 638.095€ - Honoraires agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

À vendre dans le Parc naturel régional du Perche, près de Nogent-le-Rotrou, ce domaine historique exceptionnel comprend un manoir du XVe siècle inscrit Monument Historique. Le site inclut également un ancien rendez-vous de chasse du XIXe siècle et des communs partiellement rénovés. Avec plus de 1000 m² habitables, cette propriété dispose de belles pièces de réception, de 22 chambres et d'un potentiel d'aménagement considérable. Plusieurs granges complètent cet ensemble de caractère. Une opportunité rare pour un achat de propriété à Nogent-le-Rotrou, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'une activité touristique ou événementielle. Il est également possible d'acquérir un bois de 18 hectares attenant à la propriété.

Propriété à vendre à Nogent-le-Rotrou, Eure-et-Loir, dans la région Centre. Située dans le parc naturel régional du Perche, à 155 km à l'ouest de Paris et à proximité d'une petite ville avec gare SNCF, cette magnifique propriété comprend une maison de maître entièrement restaurée, d'environ 240 m² habitables, ancien moulin. Elle se compose d'un grand salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un salon d'étage et de quatre chambres réparties sur deux niveaux offrant tout le confort nécessaire. Vous trouverez également divers communs, dont un logement de gardien, un appartement d'amis, une grande salle indépendante avec cheminée, ainsi que d'autres logements et dépendances. Le domaine s'étend sur 8 hectares et inclut plusieurs étangs alimentés par eau vive, un long parcours de rivière à truites, des bois et des prairies, le tout dans une vallée préservée. Cette propriété est idéale pour les amateurs de pêche et offre de grandes possibilités d'utilisation.

Situé en plein centre-ville de Nogent-le-Rotrou, capitale du Perche, cet immeuble en excellent état bénéficie d'un emplacement commercial premium sur la très recherchée place Saint-Pôl, véritable coeur de vie et place du marché de la ville. Rare sur le secteur, cet ensemble immobilier offre une visibilité exceptionnelle pour une activité commerciale grâce à un flux piéton et automobile permanent, renforcé par la proximité immédiate des stationnements publics et d'un important axe de circulation menant directement aux parkings du centre-ville. Idéal pour un commerçant, une enseigne nationale ou un investisseur recherchant un immeuble commercial avec habitation, ce bien allie emplacement stratégique, confort et potentiel d'exploitation. Le rez-de-chaussée et le premier niveau accueillent un vaste local commercial de plus de 200 m² actuellement aménagé en institut de beauté et parfumerie. Les espaces, lumineux, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à une configuration facilement modulable et à la possibilité de décloisonner ou redistribuer entièrement les volumes selon l'activité envisagée : commerce, showroom, bureaux, activité tertiaire, cabinet, concept store ou restauration sous réserve des autorisations nécessaires. Au-dessus, un appartement duplex d'environ 140 m² en excellent état permet de bénéficier d'une habitation confortable directement sur place. Un véritable atout pour concilier activité professionnelle et qualité de vie en centre-ville, ou pour envisager un rendement locatif complémentaire. L'ensemble de l'immeuble est desservi par un ascenseur reliant les différents niveaux, du sous-sol jusqu'à l'appartement, apportant un confort rare et recherché pour ce type de bien immobilier en hyper-centre. En sous-sol, une vaste cave voûtée complète l'ensemble et offre des espaces de stockage particulièrement appréciables. Les points forts : - Immeuble entier en excellent état - Emplacement commercial n°1 à Nogent-le-Rotrou - Place du marché et forte visibilité - Important flux piéton et automobile - Stationnements à proximité immédiate - Local commercial de plus de 200 m² - Appartement duplex d'environ 140 m² - Ascenseur desservant tous les niveaux - Cave voûtée de 54 m² - Chauffage central par pompe à chaleur, couverture ardoises récente - Nombreuses possibilités d'exploitation - Ville dynamique avec gare SNCF (Paris-Montparnasse en 1h35) Un bien rare sur le marché immobilier du Perche, idéal pour développer une activité commerciale dans un emplacement stratégique tout en bénéficiant d'une habitation spacieuse et confortable au coeur de ville. Prix de vente : 575 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 5890 et 8010 euros - GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ''www.georisques.gouv.fr'' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat n°447886 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Descriptif détaillé de 45 pages sur demande Nichée à l’extrémité d’un petit chemin, à l’abri de toute nuisance, cette propriété rare vous accueille dans un écrin de verdure au cœur du Perche Gouët, région prisée pour la beauté de ses paysages vallonnés, ses villages de charme et son environnement préservé. À seulement 1h30 de Paris et 20 minutes de la gare de Nogent-le-Rotrou, vous entrez ici dans un refuge de nature et d’élégance. Entièrement restaurée avec des matériaux nobles et un sens aigu du détail, la bâtisse principale (environ 210 m²) allie avec justesse authenticité et confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spectaculaire de 90 m², baignée de lumière, avec cheminée monumentale, cuisine ouverte et coin bibliothèque, le tout largement ouvert sur la campagne environnante. Une chambre de plain-pied avec salle de bains et dressing complète ce niveau. L’étage distribue 4 chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de bains, idéales pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux. Les extérieurs ne sont pas en reste : une grange ouverte de 80 m² fait face à une piscine chauffée (3,5 x 10 m), parfaite pour profiter des longues journées d’été. Le jardin arboré de 4.000 m² offre un verger, un puits ancien, une mare naturelle, et une atmosphère bucolique d’une rare quiétude. Une propriété de charme à la campagne, idéale pour les amoureux de nature et d’authenticité, à deux pas de Paris.

Descriptif détaillé de 100 pages sur demande. Perche - à 1h30 de Paris - Porte de St Cloud et Porte d'Orléans, dans le Perche (Orne), « hameau de caractère » au cœur d’un environnement de toute beauté, au calme absolu. La propriété se compose : D’un premier Manoir datant de la fin du XVe. Des aménagements intérieurs récents (280 m2 réaménagés) ont permis de réveiller cette belle demeure endormie. D’un second Manoir fin XIXe, (1880), ayant lui aussi bénéficié récemment de réaménagements intérieurs sur 450 m2. Confortables salons de réceptions et 11 chambres, superbement décorées et équipées de leur salle de bains. D’anciennes écuries en partie aménagées sur 260 m2 environ, bénéficiant de 6 chambres, également superbement décorées et équipées de leur salle de bains. Capacités de réception et d’hébergement complémentaires possible sur plus de 350 m2. Deux vastes granges et plusieurs anciennes dépendances réservent également de vastes capacités (1350 m2 environ au sol). Le bâti total représente environ 2500m2. Jardin potage. Campagne environnante à perte de vue. Village tous commerces à 1 km. A 10 minutes de l’ A11, et 7 minutes gare sncf. Un ensemble totalisant 3 hectares, idéal pour un projet professionnel type évènementiel, mariages, séminaires, gites, hotel / restaurant. Possibilité d’acquérir une foret de18ha attenante en supplément.

A moins de 2 heures de Paris, Ancien Presbytère de Coulonges-les-Sablons – Propriété de caractère sur un parc de 7 500 m² Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ancien presbytère plein de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Cet ensemble immobilier de caractère comprend une demeure principale, une maison indépendante, des dépendances et un magnifique terrain arboré de 7 500 m² avec court de tennis. La maison principale Édifiée en pierre et couverte en ardoises, se compose d'un corps central encadré de deux ailes. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale dessert un vaste escalier, un vestibule avec rangements, une salle de jeux, deux chambres, un élégant salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée ainsi qu'une cuisine. Le premier étage offre un palier distribuant une chambre avec cheminée et salle de bains privative avec WC, une salle d'eau indépendante et deux chambres communicantes, également agrémentées d'une cheminée. Le deuxième étage accueille un palier mansardé donnant accès à deux greniers offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement. Le sous-sol comprend une chaufferie ainsi qu'une cave pavée. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul avec production d'eau chaude et est raccordée au tout-à-l'égout. La maison d'amis Indépendante et couverte en tuiles plates, cette seconde habitation constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis ou développer une activité d'accueil. Au rez-de-chaussée, elle propose une grande pièce de vie sur tomettes anciennes avec cheminée, une petite cuisine en appentis ainsi qu'un WC avec lave-mains et placards. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains. Le sous-sol comprend un atelier et un garage. Les extérieurs L'ensemble s'organise autour d'une cour intérieure desservant les différents bâtiments. Un ancien bâtiment couvert en tuiles anciennes, comprenant une ancienne écurie avec grenier, complète la propriété. Vous profiterez également d'un puits, d'un court de tennis et d'un superbe parc arboré d'environ 7 500 m², offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Les atouts : Ancien presbytère de caractère. Deux habitations indépendantes. Nombreuses cheminées et éléments anciens (tomettes, cave pavée…). Ancienne écurie. Court de tennis. Terrain arboré de 7 500 m². Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Une propriété rare, idéale pour une résidence familiale, une maison de campagne ou un projet d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes), dans un environnement préservé du Perche.

Découvrez cette propriété à vendre à Chateaudun, Eure-et-Loir, au cœur de la région Centre. Cette charmante gentilhommière, dont les origines remontent au XIIe siècle, s'étend sur un beau parc à l'anglaise de 4,48 hectares, en partie clos de murs. Offrant 500 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété comprend un hall d'entrée, un grand salon, un petit salon, une salle à manger, une cuisine et une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez 11 chambres avec sanitaires, ainsi que deux logements attenants et indépendants, des garages, et des caves. Le système de chauffage central au gaz garantit le confort, et le bois qui surplombe le Loir offre un magnifique parcours de rivière. Cette propriété de charme présente de belles possibilités d'aménagement. Classe énergie : D/D. Prix : 742 000 euros, basé sur un prix net vendeur de 702 000 euros. Une opportunité d'achat Exceptionnelle à Chateaudun.