vente immobilier de luxe à Semblançay, France

À 20 minutes de Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison à acheter à Charentilly offre un cadre paisible et verdoyant. Découvrez cette élégante propriété de 330 m² habitables sur un terrain magnifiquement paysagé de 3 850 m². Cette maison Charentilly à vendre impressionne par ses volumes spacieux et sa luminosité. Elle se compose de : - Un vaste salon et salle à manger avec cheminée - Une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée - Un bureau pouvant servir de chambre en rez-de-chaussée - Un espace détente avec sauna À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'un dressing et une buanderie. La propriété offre également la possibilité de générer des revenus grâce à une activité de chambres d’hôtes, avec trois chambres indépendantes disposant de leur salle d’eau. Cela permet soit une belle rentabilité soit l'accueil d'une profession libérale. Pour un confort optimal, cette maison bénéficie d'un système moderne de gestion énergétique. Grâce aux panneaux solaires, la consommation d'électricité est réduite, garantissant une autonomie énergétique. Plusieurs modes de chauffage sont disponibles : poêle à granulés, cheminée avec insert, pompe à chaleur performante et climatisation réversible pour un confort durant toute l'année. Le jardin est un véritable havre de paix, avec piscine, potager et bassin, créant un cadre bucolique exceptionnel. Ce bien comprend également un garage, un carport et une cave. En option, deux logements indépendants loués à l’année peuvent être acquis, parfaits pour un revenu locatif complémentaire. Une rare opportunité combinant élégance, confort moderne et potentiel professionnel, à visiter sans tarder.

Découvrez cette belle maison familiale située à Saint-Antoine-du-Rocher, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Avec une superficie de 135 m², cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, agrémenté d'une extension contemporaine surplombant le golf de l'Ardrée. L'architecture harmonieuse s'intègre parfaitement au paysage, et de larges ouvertures permettent à la lumière de jouer un rôle central dans la vie quotidienne. La pièce de vie principale, ouverte sur la cuisine, offre des vues changeantes sur la nature environnante. Un bureau indépendant et un second salon cosy, avec une charmante cheminée, ajoutent une touche de confort supplémentaire. À l'étage, trois chambres agréables sous les toits partagent une salle de bain complète avec un espace buanderie, conçue pour une vie de famille pratique. La maison dispose aussi d'un sous-sol avec une pièce indépendante, idéale pour un studio, et d'une cave. À l'extérieur, le jardin orienté plein sud est un véritable havre de paix, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, offrant une vue imprenable sur un des plus beaux parcours de la région. Vous serez à seulement 20 minutes du centre-ville de Tours et de sa gare TGV. Photos et dossier disponibles sur demande. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1630 euros et 2206 euros, indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Contact : Yann Gasnier : 06 59 32 38 68. Les honoraires sont à charge vendeur.

À seulement 10 minutes de Tours, cet ensemble immobilier de caractère est idéalement situé dans un cadre bucolique. Il se compose d'une maison d'habitation, d'une seconde maison à rénover, d'un gîte et d'une grange, le tout entouré d'environ vingt hectares, dont 14 hectares actuellement loués à un agriculteur. Le parc fleuri et bien entretenu comprend également une pièce d'eau. Cette propriété offre de multiples opportunités, que ce soit pour une famille, une activité touristique ou agricole. Ne manquez pas cette Maison de luxe à acheter à Charentilly, Indre-et-Loire, région Centre. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 952000 €. Consultez le barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Dans la charmante commune de Charentilly, située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre, cette maison à vendre offre une surface habitable d'environ 335 m², nichée au cœur d'un terrain exceptionnel de 3,5 hectares. Le cadre naturel, avec ses bois, ses jardins paysagers, ses vignes et une belle mare, crée une atmosphère paisible et propice à la déconnexion, tout en restant à seulement 7 minutes des commodités et 15 minutes des principaux axes autoroutiers. Dès l'entrée, vous serez captivé par l'architecture singulière de la maison, avec son toit conique reflété dans l'eau tranquille de la mare. Le jardin soigneusement aménagé complète ce tableau idyllique. L'intérieur de la maison présente une vaste entrée ouvrant sur une suite parentale de plain-pied avec salle de bains, double dressing, bureau, buanderie et double garage. La pièce à vivre, spacieuse et lumineuse, est idéale pour les moments conviviaux. La cuisine s'ouvre sur une salle à manger prolongée par une terrasse ombragée, parfaite pour vos repas en extérieur. Le double salon, inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre une vue relaxante sur la mare et dispose d'une cheminée centrale pour des soirées agréables. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, offrant un cadre de vie confortable pour les familles ou les invités. Un bureau indépendant permet d'envisager le télétravail dans un environnement serein. En matière de bien-être, cette maison cache un atout rare : une somptueuse piscine intérieure au sel, chauffée, située sous une charpente en bois moderne et baignée de lumière naturelle. Un véritable havre de paix à profiter toute l'année. Pour les amoureux de la nature, un court de tennis, des vignes et des recoins ombragés offrent un excellent cadre de vie. Ce bien rare est parfait pour une grande famille, un projet professionnel ou une résidence secondaire. Située à moins de 10 minutes de Tours, cette Maison de luxe à acheter à Charentilly est une opportunité à ne pas manquer.

Magnifique maison à vendre à ST ROCH, dans le département de l'Indre-et-Loire (37), en région Centre. Cette propriété d'une superficie de 110m2 habitables, accompagnée d'un sous-sol complet, est implantée sur un jardin magnifiquement arboré de 1132m2. L'accès s'effectue par un portail électrique et une allée en enrobé permettant de stationner jusqu'à 4 voitures sous un préau traditionnel. Construite en 1979, cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une pièce de vie lumineuse comprenant un salon avec cheminée (insert) et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine dinatoire entièrement équipée haut de gamme. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de douche et un wc séparé, sans oublier l'accès à une terrasse côté jardin à l'Ouest et une autre à l'Est proche de la piscine. À l'étage, le parquet en érable du Canada apporte une touche raffinée avec un palier bureau desservant deux belles chambres avec plafond cathédrale et une salle de bain avec wc. Le sous-sol est pratique, incluant une pièce de rangement, un bureau, une lingerie, un atelier, une cave et le local technique de la piscine. La piscine de 7X4 mètres, au sel, est équipée d'une pompe à chaleur et d'un liner fibré récent, sécurisée par des grilles et un portillon, avec une plage de 50m2. Le jardin, bien entretenu, dispose de trois terrasses et d'un puit avec forage à 30m pour un arrosage automatique. Tous les matériaux utilisés sont de haute qualité, avec par exemple des carrelages Porcelanosa, fenêtres en double vitrage avec moustiquaires, volets en composite, plans de travail en granit et électroménager Neff. Située à seulement 15 minutes de la gare de Tours, dans un charmant bourg résidentiel, cette maison à acheter à ST ROCH ne manquera pas de vous séduire par ses qualités et ses décors raffinés.

À seulement quelques minutes de Tours, en plein coeur de l'Indre-et-Loire, ce domaine d'exception à Rouziers-de-Touraine offre 23 hectares de nature préservée. Ce château de caractère, avec environ 650 m² habitables, est entouré d'un parc arboré composé de bois, de forêts et de clairières. Il dispose de vastes pièces de réception, alliant élégance et charme intemporel, parfait pour ceux envisagent un achat Château de Rouziers-de-Touraine. Un étang d'environ 4 hectares embellit ce cadre rare. Le domaine comprend également plusieurs dépendances, telles qu'une maison tourangelle de 250 m², une maison d'amis d'environ 150 m² et une maison de gardien, ainsi que divers garages et un potager traditionnel. Des travaux de rénovation significatifs ont été réalisés récemment, garantissant confort et efficacité énergétique. Ce Château de Rouziers-de-Touraine à vendre représente une occasion unique pour les passionnés de patrimoine et de nature.

Belle maison à vendre à Rouziers-de-Touraine, Indre-et-Loire, région Centre, construite avec des matériaux de qualité. Environnement calme avec un grand terrain pouvant être divisé pour obtenir un terrain constructible supplémentaire. La maison est disposée sur 2 niveaux et comprend un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, une entrée distribuant une cuisine aménagée et équipée, un séjour orienté au sud donnant sur une terrasse, 2 chambres de plain-pied, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage abrite 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol comprend un garage de 53 m², une buanderie, un cellier et une cave. De grandes dépendances (255 m²) sont situées au fond du terrain et peuvent être séparées avec un terrain constructible d'environ 1500 m². Pour plus d'informations, contactez Betty Bouhours au 06.75.66.77.80. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Betty BOUHOURS, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 818 884 645 - Le Mans.

EXCLUSIVITÉ MAISON DE CARACTÈRE 233 m² - SALON 54 m² - HANGAR - 5700 m² TERRAIN - UNE PARTIE DU TERRAIN PEUT ÊTRE DIVISÉE EN 2 PARCELLES CONSTRUCTIBLES - POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR EN SUPPLÉMENT 1413 m² DE TERRAIN AGRICOLE. À 10 minutes de Neuillé-Pont-Pierre et 35 minutes de Tours, idéalement située sur la commune de Saint-Paterne-Racan, Claire Hindié de l'agence Efficity vous présente cette belle maison offrant environ 233 m² de charme et d'authenticité. Rez-de-chaussée : volumes et cachet. Vous découvrirez une spacieuse entrée, une cuisine et son arrière-cuisine, ainsi qu'un grand salon accentué par une cheminée remarquable. Une chambre avec salle d'eau privative et un WC séparé complètent ce niveau. Étage : confort et espaces nuit. L'étage propose une pièce palière, un salon mansardé de 23 m², idéal pour un espace détente ou bureaux, ainsi que quatre chambres, une salle de bain et un WC séparé. Extérieur : un cadre rare et évolutif. Vous profiterez d'un grand parc arboré, offrant de belles perspectives : possibilité de réaliser une division parcellaire pour créer deux terrains constructibles à l'avant, tout en conservant un vaste jardin pour la maison principale. En option, deux parcelles agricoles attenantes peuvent être vendues en supplément : une de 458 m² et une seconde de 955 m². En complément : un hangar bétonné d'environ 189 m², idéal pour un garage, du stockage ou un projet professionnel. Des fenêtres en bois double vitrage, une fosse septique non conforme, des travaux à prévoir. Diagnostics en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre, une magnifique demeure de maître d'une superficie de 188 m², située à Neuillé-Pont-Pierre, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette propriété spacieuse dispose de 4 chambres, d'un jardin clos, d'un porche, d'une cave ainsi que de dépendances intégrant un studio indépendant entièrement rénové. Elle est idéalement située à 35 minutes de Tours et à 15 minutes de Neuillé-Pont-Pierre, au cœur du charmant village de Saint-Christophe-sur-le-Nais. La maison présente un élégant mélange de charme ancien et de confort moderne, avec un grand salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée d'époque, ainsi qu'une cuisine aménagée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un WC séparé, tandis qu'un deuxième niveau propose une troisième chambre et un grenier aménageable. Une pièce supplémentaire, lumineuse et avec balcon, peut servir de bureau ou d'atelier. Le studio indépendant est parfait pour recevoir des invités ou même pour un projet locatif.À l'extérieur, une belle terrasse permet de profiter du jardin arboré, offrant un véritable havre de paix. Parmi les atouts de cette maison, un puits, des fenêtres en double vitrage et une isolation récente. Cette propriété, d'un caractère unique, est idéale pour ceux qui recherchent authenticité et tranquillité, tout en étant proche des axes principaux et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr.

Découvrez cette propriété d'exception située à Neuillé-Pont-Pierre, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Avec un terrain de plus de 14 000 m² et près de 1 000 m² habitables, cette Maison à acheter à Neuillé-Pont-Pierre offre un cadre de vie incomparable, alliant confort et esthétisme. La maison principale s'étend sur 433 m² avec une architecture contemporaine et lumineuse, idéale pour une vie de famille. Vous disposerez également d'une maison d'amis de 199 m², parfaite pour accueillir vos proches ou développer une activité d'accueil. Un gîte spacieux de 359 m², pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes, constitue une opportunité intéressante pour une location saisonnière. Profitez du parc soigneusement aménagé et d'une piscine chauffée de 12 x 6 m, créant un environnement propice à la détente. Entièrement rénovée en 2010, cette propriété est dotée d'équipements modernes tels qu'un ascenseur et la climatisation, tout en bénéficiant d'un environnement calme à proximité des accès routiers. Ce bien rare conjugue un cadre de vie d'exception avec un potentiel d'investissement locatif.

Découvrez cette Longère à vendre située dans la charmante commune de SAINT ROCH, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien d'exception, entièrement rénové, se trouve dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 20 minutes de Tours. Établie sur un parc boisé de 1,6 ha, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié en toute tranquillité.Avec ses 385 m2 de superficie, cette Longère dispose d'un minimum de 6 chambres sur deux niveaux et combine le charme d'époque et le confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée menant à un vaste salon-salle à manger lumineux de 60 m2, agrémenté d'une cheminée d'époque. Une cuisine aménagée, un cabinet de travail et plusieurs chambres, dont des suites parentales, complètent cet espace accueillant.À l'étage, vous trouverez un palier donnant accès à trois chambres et une salle d'eau commune. Une grande pièce de 80 m2 sert actuellement de lieu de détente. Les deux niveaux sont interconnectés par deux escaliers distincts, préservant l'intimité de chacun.Cette Longère ne nécessite aucun travaux, avec des équipements récents : DPE classé B/A, garage motorisé, fosse septique entièrement refaite, et bien plus. Le terrain est piscinable sous conditions. Si vous envisagez l'achat d'une Longère de luxe à SAINT ROCH, ne manquez pas cette opportunité unique qui saura séduire les familles en quête d'un cadre naturel d'exception.

À 4 minutes du centre de Mettray, dans un cadre paisible, se trouve cette maison spacieuse et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un vaste salon-séjour avec baies vitrées et terrasse orientée sud, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine entièrement équipées. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et une lingerie. À l'étage, la mezzanine mène à trois chambres, dont une avec terrasse, un dressing, ainsi qu'une salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche. Le bien dispose également d'un sous-sol comprenant un double garage, une cave, un espace de loisirs et de nombreux rangements. Equipements modernes : aspiration centralisée, chauffage au sol au rez-de-chaussée et premier étage par pompe à chaleur air-eau, arrosage automatique, adoucisseur, VMC neuve, et portails motorisés pour les garages. Le jardin est clos et arboré, offrant une surface d'environ 1400 m². Découvrez cette maison de luxe à acheter à Mettray, située dans l'Indre-et-Loire en région Centre. Honoraires inclus de 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Thierry PELÉ, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845 155 167 - Tours, RCP 7.953.190/BD722.

Maison contemporaine de 2021 à vendre à LA MEMBROLLE-SUR-CHOISILLE, située dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Cette propriété de grande qualité offre un confort optimal avec des espaces généreux. En rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée avec dressing, des WC invités avec lave-mains, un bureau, ainsi qu'une grande suite parentale ouverte sur la piscine, avec dressing et salle d'eau privative. La maison dispose également d'une buanderie-chaufferie, d'une belle pièce de vie orientée sur le jardin et la piscine, accompagnée d'une véranda pour profiter de l'extérieur en hiver, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée derrière une élégante verrière en aluminium. Une suite supplémentaire comprenant une grande chambre avec salle d'eau et WC est également présente. Un garage attenant complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez un vaste palier avec un espace de détente ouvrant sur un balcon orienté plein sud avec vue sur la piscine, quatre chambres, une salle de bains et des WC séparés. Les dépendances incluent un carport et un grand garage d'environ 100 m² avec une partie atelier et un point d'eau. Les extérieurs sont bien clos avec un portail motorisé et une belle piscine chauffée avec couverture motorisée, le tout dans un espace paysagé et engazonné. Pour tout renseignement ou visite concernant l'achat d'une maison de luxe à LA MEMBROLLE-SUR-CHOISILLE, contactez-nous au 06 59 50 84 22. Dossier complet sur demande après échanges téléphoniques. Les honoraires de 4.59 % TTC sont à la charge de l'acquéreur (1 090 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE, inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928. Notez que selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, vous devrez présenter une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans un bourg tranquille de Touraine, cette ancienne bâtisse de près de 600 m² offre un potentiel exceptionnel pour une réhabilitation. Située sur une parcelle agrémentée d'un jardin piscinable, cette propriété se distingue par sa vue imprenable sur le clocher du village et sa proximité avec Tours, à seulement 20 minutes. Un endroit rare, avec un charme indéniable, idéal pour un projet d'accueil haut de gamme ou pour créer une résidence originale.L'établissement comprend 13 chambres spacieuses, une vaste salle de réception de 100 m², et une cuisine professionnelle encore fonctionnelle, équipée d'une chambre froide. Bien que des rafraîchissements soient à prévoir, l'âme des lieux d'accueil et d'hospitalité est palpable. Les grands volumes, la circulation fluide et la variété des espaces laissent entrevoir de multiples possibilités d'aménagement : chambres d'hôtes, gîtes, espace événementiel ou maison familiale unique.À l'arrière, les anciennes écuries d'environ 300 m² sont prêtes pour une seconde vie. Leur transformation pourrait donner naissance à un espace bien-être, un spa ou des suites indépendantes dans un cadre authentique. Un jardin arboré, sans vis-à-vis, complète cette propriété, offrant un cadre idéal pour se détendre à l'extérieur. Le terrain est entièrement clos et dispose d'un parking intérieur sécurisé.Cette maison atypique, rare sur le marché de l'Indre-et-Loire, séduira les investisseurs en quête d'espace, de caractère et de bonne localisation. Une opportunité unique pour quiconque désire créer un lieu de vie ou d'accueil mémorable, aux portes de la ville de Tours.Non soumis au DPEContact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes du cœur de Tours, dans un quartier résidentiel de Fondettes, cette maison à vendre offre une atmosphère de lumière et de sérénité. Dès l'entrée, les volumes inspirent la quiétude. Le salon et la salle à manger, aux proportions généreuses, sont parfaits pour des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative s'ouvre sur le jardin, tandis qu'un studio indépendant permet d'accueillir des invités ou d'exercer une activité commerciale. À l'étage, quatre chambres baignées de lumière et une grande salle de bains avec baignoire et douche vous attendent. Le sous-sol abrite un garage pour 4 voitures, un atelier, une cave à vin, une lingerie et une salle de jeux, assurant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, un jardin clos et paysager, agrémenté d'une piscine chauffée et sécurisée ainsi que d'une large terrasse, complète l'ensemble. La propriété, située en Indre-et-Loire dans la région Centre, est sécurisée par un portail électrique et se trouve à proximité des écoles, collèges et commodités. Une occasion rare pour un achat maison Fondettes, alliant raffinement et qualité de vie. DPE : D/B. Prix HAI : 609.000 € (Prix net vendeur : 580.000 € - honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par BARNES Centre Sologne Val de Loire - centre@barnes-international.com - +33 (0)6.16.50.74.58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis, sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Beaumont-Louestault, située dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre. Cette habitation en pierre, soigneusement restaurée, offre une très belle pièce à vivre de 75 m2, une chambre au rez-de-chaussée, un chauffe-eau, des toilettes avec point d'eau, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez un grand palier pouvant servir de bureau, une salle de bains et deux très grandes chambres. Le terrain de 2400 m2 inclut un jardin calme et agréable, ainsi qu'une grange de plus de 200 m2 et deux garages. Une belle opportunité d'achat de propriété à Beaumont-Louestault.

Découvrez cette Propriété de luxe à acheter à Neuvy-le-Roi, située dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. À seulement 20 minutes de Tours, cette maison bourgeoise se distingue par ses caractéristiques uniques : une belle hauteur sous plafond, un vaste hall d'entrée, du travertin et un parquet élégant. Le parc, typiquement français, dispose de deux entrées, ajoutant au cachet de ce bien exceptionnel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un bureau, une cuisine, une salle d'eau/lingerie, un vestibule, ainsi qu'un salon lumineux ouvert sur la salle à manger. Vous profiterez de 6 chambres, certaines avec salle d'eau, sur deux niveaux. Le terrain de 5415 m² abrite également une dépendance utilisée en garage et une grande grange, sans oublier une cave sous la maison. Ne manquez pas cette vente Propriété de luxe Neuvy-le-Roi!

AURELIE DURIER Immobilier vous propose cette magnifique propriété située à Fondettes, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre. Composée d'une maison principale et d'une maison annexe, entièrement rénovées avec soin, cette maison combine élégamment le charme de l'ancien et le confort moderne. La maison principale d'environ 300 m2 dispose d'un double salon et d'une salle à manger avec tomettes au sol et cheminée fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine en granite italien. À l'étage, le parquet en chêne d'origine apporte un cachet unique aux trois chambres, dont une donne accès à une terrasse. Ce niveau comprend également une salle de bain en granite avec douche, des toilettes séparées et une mezzanine. Le dernier étage abrite une chambre lumineuse avec salle d'eau privative. À l'extérieur, un cadre paisible et verdoyant vous attend avec une piscine chauffée, un spa, un carport pour une à deux voitures et un jardin arboré. Un hectare de terrain non constructible en zone naturelle préserve l'intimité des lieux. La maison annexe, construite par les propriétaires, propose un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bain en granite avec douche et baignoire. Le sol en travertin et la double exposition plein sud et ouest ajoutent à son attrait. Cette propriété unique offre un art de vivre rare dans un environnement préservé, idéale pour un achat de Maison de luxe à acheter à Fondettes. DPE de la maison principale : CLASSE ENERGIE D - 203, CLASSE CLIMAT D - 43. DPE de la maison annexe : CLASSE ENERGIE C - 132, CLASSE CLIMAT C - 14. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 1 248 000 euros, honoraires d'agence inclus soit 1 200 000 euros avec 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95 pour découvrir cette magnifique maison.

EXCLUSIVITÉ MARIE TESSIE 3GIMMO - PROPRIÉTÉ RÉNOVÉE AVEC DÉPENDANCE, SITUÉE DANS UN ENVIRONNEMENT PAISIBLE ET VERDOYANT, À 5 MINUTES DU BOURG DE FONDETTES. Cette longère dispose d'une dépendance habitable, d'un garage avec point d'eau, ainsi que d'une piscine chauffée, pergola, chalet-pool house, et d'un jardin clos, arboré et paysagé sur une parcelle de 1360 m2. Environnement de qualité, à proximité du bourg, sans travaux à prévoir. Une opportunité rare pour un achat Longère à FONDETTES. Honoraires de 3,50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (800 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques que ce bien pourrait encourir sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'office notarial Vassor les Notaires associés, SELAS, vous propose à la vente une maison de luxe située à FONDETTES, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Cette maison / villa de type longère, d'une superficie habitable d'environ 380,74 m², se trouve à seulement 3 minutes du bourg de FONDETTES et à 20 minutes du centre de TOURS. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dégagement, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine équipée, ainsi qu'un salon-bibliothèque. L'étage comprend plusieurs chambres, dont certaines avec salles de bains. Les extérieurs offrent un parc arboré, un cabanon de jardin et même un court de tennis. Ce bien, en parfait état et conforme aux normes actuelles, est idéal pour un achat de maison de luxe à FONDETTES. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.10.81.51.13.

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette magnifique propriété à vendre à Fondettes, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Nichée sur un parc de 2 hectares, cette bâtisse du XVIIe et XIXe siècle offre un cadre idyllique, alliant confort moderne et charme ancien. Avec des volumes généreux, des matériaux de qualité et une ambiance chaleureuse, elle séduira ceux en quête de sérénité et d'élégance. Cette maison est constituée de trois ailes distinctes, assurant intimité et espaces de vie harmonieux. Vous serez accueilli par une entrée impressionnante menant à plus de 150 m2 de réception, comprenant trois salons soigneusement aménagés avec des cheminées d'époque et de belles hauteurs sous plafond. La cuisine moderne, entièrement équipée et lumineuse grâce à sa verrière, est ouverte sur le parc et la piscine exposée à l’Ouest. Son espace de réception, doté d'une hauteur sous plafond de près de 4 mètres et d'un grand salon de plus de 65 m2, est parfait pour recevoir. La première aile abrite deux chambres avec salles de bains privatives, tandis qu'un petit salon mène à une chambre pour enfants et une luxueuse suite parentale. Un élégant escalier en pierre vous conduit aux étages où se trouve un dressing et une autre suite parentale. Au total, la propriété dispose de 7 chambres et 5 salles de bains. À l'extérieur, le parc arboré, l'allée majestueuse et le pool house avec une belle piscine chauffée de 11X5 mètres, ainsi qu'une terrasse de 300 m2, créent un cadre idéal pour se détendre. La cave à vin ravira les amateurs. Les prestations incluent un garage, un arrosage automatique, trois accès à la propriété, une chaudière à granulés moderne, du double vitrage et une toiture neuve. Facture Énergétique en cours, avec un DPE prévu dans la classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre ___ et ___ euros par an. Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent acquérir un bien d'exception alliant charme, tranquillité et confort, tout en restant à proximité des commodités et du centre-ville de Tours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 820 000 euros, frais d'agence inclus (1 750 000 euros net vendeur + 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Pour en savoir plus et visiter cette propriété unique, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95.

À seulement 15 minutes de Tours, sur la commune de Fondettes dans le département d'Indre-et-Loire, je vous propose une propriété de charme entièrement rénovée au cœur d'un parc arboré de 3000 m², à l'abri des regards et de l'agitation urbaine. Cette maison développe environ 187 m² habitables, alliant espaces lumineux et harmonie pour une vie de famille agréable ou des réceptions intimistes. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.Dès l'entrée, vous découvrirez des matériaux raffinés, une belle hauteur sous plafond et une atmosphère apaisante. Le salon, agrémenté d'un insert, est inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées et s'ouvre sur le jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se marie parfaitement avec l'espace repas, idéal pour des moments conviviaux.La maison offre une vie de plain-pied avec deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires et deux salles de douche avec WC, parfaitement conçu pour accueillir famille et invités. Côté pratique, toutes les chambres disposent de placards sur mesure pour un rangement optimisé.À l'extérieur, vous trouverez un havre de paix avec :- une piscine chauffée intégrée au jardin,- un garage double,- un charmant puits ancien utile,- un jardin clos et paysagé, sans vis-à-vis.Un bien rare qui allie confort, discrétion et nature. Je vous invite à le découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser votre visite. Plus de photos disponibles sur demande.Prix HAI : 695 000 € HAI (Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À FONDETTES, dans le département d'Indre-et-Loire, cette majestueuse maison est à vendre. Située à seulement 7 minutes de la gare de Tours grâce à la navette ferroviaire et à une heure de Paris, elle bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commerces, écoles et lycées. Entre tranquillité et chemins de promenade, elle est idéalement placée à moins de 15 minutes du centre de Tours et de la gare TGV. À l'intérieur, le salon, la salle à manger et la cuisine ouverts présentent des volumes généreux avec une hauteur sous plafond dépassant 5 mètres. Cette maison comprend 4 chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains et dressing au rez-de-chaussée, ainsi qu'une dépendance prête à accueillir une cinquième chambre ou un bureau avec vue sur la piscine. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, de 3 terrasses, d'un garage fermé, de 2 ateliers, d'un carport et d'un jardin spacieux de 3000 m². Cette Maison de luxe à acheter à FONDETTES est une opportunité rare sur le marché. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente, contactez-nous au 01 84 19 04 19 7j/7 – 24h/24 ou 06 42 65 87 79.

Aurélie Durier Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique maison d'architecte située dans la commune recherchée de Fondettes, dans le département d'Indre-et-Loire au coeur de la région Centre. Construite en 2003, cette propriété de plain-pied offre près de 250 m2, séduisant dès l'entrée par son architecture audacieuse et son patio central comportant un jacuzzi, parfait pour la détente. La pièce de vie, d'environ 100 m2, allie lumière et convivialité, avec un vaste salon agrémenté d'un puits de lumière, d'un parquet massif, d'une cheminée et d'une cuisine soigneusement entretenue. Chaque espace a été pensé pour profiter d'une vue dégagée sur le jardin arboré, créant ainsi une atmosphère harmonieuse. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, deux salles de bains et deux toilettes, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, le jardin clos et paysagé de 5 000 m2 dispose d'une grande piscine chauffée et sécurisée. Alliant confort moderne et design intemporel, cette maison offre un mode de vie exceptionnel à proximité de Tours. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C - 109 CLASSE CLIMAT : C - 26 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470 et 4760 euros par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 144 000 euros, honoraires d'agence inclus soit 1 100 000 euros et 4% TTC d’honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour votre projet d'achat de maison à Fondettes.