ventes immobilier de luxe à Charentilly, France

iad France - Lucie Legaré vous propose : Découvrez cette propriété à vendre à Mettray, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Ce vaste domaine offre d'excellentes prestations, idéal pour une grande famille ou pour un projet de vie à la campagne, y compris pour des animaux.La maison principale (300 m² habitables, avec sous-sol) se compose de : • 6 chambres : 3 au rez-de-chaussée et 3 à l’étage • 4 salles d’eau : 2 salles de bain au rez-de-chaussée, 1 salle d’eau et 1 salle de bain à l’étage • Une grande mezzanine à l’étage, parfaite pour une salle de jeux, un bureau ou un espace détente • Un vaste sous-sol Les dépendances et extérieurs comprennent : • Une maison annexe en bois d’environ 30 m² (sur vide sanitaire) • Deux cabanes de jardin • 3 garages, dont un avec le local technique de la piscine • Une grande piscine extérieure chauffée par pompe à chaleur, équipée d’un rideau électrique solaire • Un paddock clôturé et un abri pour chevaux • Le tout sur une parcelle paysagée, arborée et clôturée d’environ 4 hectares, offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697.

À proximité immédiate du centre de Tours, cette propriété à vendre à La Membrolle-sur-Choisille se distingue par son domaine d’exception de 320 m², situé au cœur d’un parc arboré d’un hectare, agrémenté d’arbres centenaires, d'un potager, d'un étang et d'un espace dédiée à la basse-cour. La maison principale, d’une superficie de 250 m², propose des pièces de vie lumineuses, une cuisine, 3 chambres, une suite parentale et un bureau. Un charmant bâtiment aménagé en maison d’amis de 70 m², ainsi qu'un espace indépendant de 85 m², offrant un potentiel de développement rare, viennent compléter ce bien. Ce cadre de vie raffiné promet à ses futurs acquéreurs un environnement paisible, alliant calme et charme de la campagne en Indre-et-Loire, région Centre. DPE : C/A Prix HAI : 998.400 € (Prix net vendeur : 960.000 € - Honoraires de 4 % à la charge de l’acquéreur). Présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : +33 (0)7.52.04.22.73 - centre@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à ST ROCH, dans le département d'Indre-et-Loire (37), au cœur de la région Centre. Cette propriété en excellent état se déploie sur 110 m2 habitables et bénéficie d'un sous-sol complet, le tout sur un jardin soigneusement arboré de 1132 m2. L'accès se fait par un portail électrique, et un spacieux préau traditionnel peut abriter jusqu'à 4 véhicules. Construite en 1979, cette maison a subi de nombreuses améliorations au fil des ans. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie traversante avec salle à manger et salon agrémenté d'une cheminée à insert, ainsi qu'une cuisine dinatoire équipée de matériel haut de gamme, une chambre, une salle de douche et un WC séparé. Vous pourrez également profiter de deux terrasses, l'une à l'ouest, donnant sur le jardin, et l'autre à l'est, orientée vers la piscine. À l'étage, le parquet en érable du Canada mène à un pallier bureau qui dessert deux belles chambres avec plafond cathédrale et une salle de bain avec WC. Le sous-sol comprend divers espaces, tels qu'une pièce de rangement, un bureau, une lingerie, un atelier, une cave et un local technique pour la piscine. La piscine de 7x4 mètres, avec profondeur variant de 1,2 m à 1,8 m, est équipée d'un système au sel et d'une pompe à chaleur, et elle est sécurisée par des grilles et un portillon. Le jardin, richement arboré, dispose de trois terrasses généreuses et d'un puits avec forage pour un arrosage automatique. Les matériaux utilisés pour sa construction sont de grande qualité : carrelage Porcelanosa, fenêtres en double vitrage avec moustiquaires, volets en composite, plans de travail en granit, équipement Neff, velux électriques, vidéophone, et toit en ardoise naturelle. Située à seulement 15 minutes de la gare de Tours, dans un charmant quartier résidentiel, cette maison saura vous séduire par ses nombreuses surprises décoratives.

Découvrez cette Longère à vendre à Saint-Roch, dans le département d'Indre-et-Loire (37), au cœur de la région Centre. Idéalement située dans un cadre paisible et verdoyant à seulement 20 minutes de Tours centre, cette demeure familiale exceptionnelle datant du 19ème siècle a été entièrement rénovée. Elle offre un cadre de vie privilégié au sein d'un parc boisé et entretenu de 1,6 ha, facilement gérable et à l'abri des nuisances. Proche des commerces de proximité, ce bien rarissime à la vente se compose d'au moins 6 chambres réparties sur deux niveaux et allie le charme d'époque avec le confort moderne. Développant une surface d'environ 385 m2, cette propriété se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et son entretien impeccable. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée menant à un vaste salon-salle à manger de 60 m2 agrémenté d'une cheminée d'époque, créant une atmosphère chaleureuse. Une cuisine haut de gamme séparée et tournée vers la nature complète cet ensemble accueillant. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, dont deux suites parentales, et une pièce supplémentaire de 80 m2 aménagée en espace de détente, home cinéma et bibliothèque. La maison bénéficie d'un garage motorisé, d'un car-port et d'une alarme. Aucun travaux n'est à prévoir et elle est prête à accueillir une vie de famille. Les honoraire sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

EXCLUSIVITE - METTRAY (37390), aux portes de TOURS - Au cœur de la Vallée de la Loire. À seulement 1h de Paris par TGV, 7 min de Tours et 10 min de l'aéroport (vols directs pour Londres). Magnifique gentilhommière datant du début du 19ème siècle (avec une partie ancienne du 18ème) d’environ 450 m2, entièrement réaménagée par un décorateur. Ce bien dispose d'une bâtisse principale en pierre de Tuffeau, typique de la région Val de Loire et de l’architecture des châteaux de la Renaissance, se décomposant comme suit : - Au rez-de-chaussée : une triple réception de 100 m2 incluant 2 salons avec cheminées en marbre d'époque et trumeaux, avec une hauteur sous plafond de plus de 4m, offrant une luminosité incroyable grâce à ses larges fenêtres donnant sur le parc et la nature environnante, bureau, cuisine avec accès extérieur et toilettes invités. Il y a également une grande arrière-cuisine, un atelier, un espace lingerie/buanderie/chaufferie et un escalier menant à 1 chambre avec lavabo et douche ainsi qu’un grenier aménageable (possibilité d'une 2ème chambre). Un grand escalier permet d'accéder aux étages. - Au 1er étage : 1 chambre de 35 m2 avec balcon terrasse et salle de bain, 1 chambre de 28 m2 avec salle de bain, 1 chambre de 20 m2 avec salle d'eau, 1 chambre de 14 m2 avec salle d'eau. - Au 2ème étage : 1 chambre de 20 m2 avec salle d'eau, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 toilettes. Cet ensemble est en bon état général, avec de nombreuses cheminées, du parquet en chêne massif, une luminosité exceptionelle et une vue dégagée sur le parc arboré. Des dépendances plus anciennes avec maison de jardinier viennent enrichir ce bien d’exception. Le parc clos et arboré de 1,9 hectare, abritant des arbres centenaires, dont un magnifique Cèdre du Liban, ajoute à la beauté de l'ensemble. Commodités à proximité : à 5 min des commerces, écoles et transports (TGV gare de Saint Pierre des Corps directe à 1h de Paris, à 5 min TER Tours direct Le Mans, Aéroport). Les matériaux nobles, tels que les cheminées en marbre d'époque et le parquet en chêne point de Hongrie, ainsi que l’architecture remarquable avec fronton Directoire, lithographies d'époque, Velux œil de bœuf et pierre de Tuffeau de la région, rehaussent encore ce bien. Ce lieu d'exception constitue une véritable opportunité pour une demeure familiale ou pour l’exercice d’activités touristiques (maison d’hôtes et gîte), tout en permettant l'organisation de manifestations événementielles. Situé au cœur de la Touraine et des Châteaux de la Loire, ce bien est inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. FILM et PLAN disponibles sur demande.

MAISON 220 m² - PISCINE fond sable CHAUFFEE - DEPENDANCES (80-35-18 m²) 41330 m² de TERRAIN - MARE - VERGERÀ 15 minutes de Semblançay et 35 minutes de Tours, 37330 Courcelles, Claire Hindié vous propose cette magnifique LONGERE RENOVEE de caractère avec ses poutres apparentes et ses tomettes, le tout sur une superficie de 220 m², au calme et sans voisins, au cœur de son jardin arboré de 41330 m².Vous découvrirez une spacieuse cuisine avec son îlot central, ouverte sur un salon-salle à manger de 50 m², une arrière-cuisine, un ancien four à pain transformé en cellier idéal pour la conservation du vin, une chambre de plain-pied, un dressing, et une salle de bain comprenant une baignoire balnéo et une douche.Pour vous détendre, à l'étage, un espace avec son escalier extérieur ou intérieur permettant de proposer l'étage en gîte ou idéal pour un logement indépendant.Une grande terrasse de 50 m² idéalement exposée et une piscine offrant une vue imprenable sur la campagne environnante sont également présentes.Ce bien dispose en outre d'un chauffage géothermique, d'une fosse non conforme, d'un insert, de fenêtres en double vitrage en aluminium, de deux caves, d'une mare et d'un puits.Pour compléter l'ensemble, trois dépendances dont une aménagée de 35 m² avec l'eau et l'électricité, et deux autres de 80 et 18 m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

L'office notarial SELAS Vassor les Notaires associés vous propose un ensemble immobilier à vendre à La Membrolle-sur-Choisille, situé dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien, idéalement localisé à proximité des lignes de bus Fil Bleu 51 et 66, comprend deux appartements de type T3, récemment rénovés. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, offre une superficie habitable de 75,2 m². Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, de deux salles d'eau, d'un dressing et d'un WC indépendant, avec un extérieur privatif comprenant un jardin et un abri de jardin. Le second appartement, à l'étage, fait 89,10 m² et est actuellement loué. Cet ensemble représente une belle opportunité d'achat pour un investisseur, avec une bonne rentabilité locative. Les visites sont sur rendez-vous. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 06.10.81.51.13.

Vous êtes à la recherche d'une propriété exceptionnelle ? Aurélie Durier immobilier vous propose cette magnifique maison à vendre à La Membrolle-sur-Choisille, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette superbe maison de Maître de 240 m2 se complète par une longère indépendante de 80 m2. Vous apprécierez le triple séjour spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à une véranda, ainsi qu'une vue imprenable sur le jardin. La cuisine équipée dispose d'un espace repas idéal pour partager des moments en famille. L'étage se divise en deux ailes : la première comprend une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une deuxième chambre et un grenier aménagé. La seconde aile offre deux belles chambres et une salle d'eau. Les deux ailes sont accessibles par deux escaliers situés de part et d'autre de la maison. Le terrain arboré avec un vaste étang est parfait pour se ressourcer en pleine nature. De plus, la grange aménagée propose une large pièce de séjour, une mezzanine, une salle de bain et une cuisine menant à une terrasse indépendante, idéale pour vos convives ou pour générer un revenu locatif supplémentaire. Nouveau DPE : "CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT A". Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 2335 et 3159 euros par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 998 400 euros, honoraires d'agence inclus, soit 960 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, photos ou vidéos, contactez Aurélie, SARL immatriculée au RSAC de TOURS au 07.78.41.35.95 pour planifier rapidement une visite de cette maison.

37540 SAINT-CYR-SUR-LOIRE - VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE ET JACUZZI - Efficity, l’agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous propose cette magnifique maison d'architecte de 455 m² située sur une parcelle de 1 605 m² dans un quartier résidentiel de Saint-Cyr-sur-Loire, au calme et avec un jardin arboré sans vis-à-vis, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à ses multiples expositions. Cette maison de luxe à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire se compose de 9 pièces, comprenant deux ailes distinctes harmonieusement reliées. Vous y trouverez une vaste entrée, une pièce de réception de 75 m² orientée sud donnant sur le Pool House, une salle à manger, une cuisine dînatoire avec cellier, ainsi que 7 chambres, dont une suite parentale de 60 m² avec dressing et salle de bains. L'ensemble dispose de cinq salles de bains, de cinq toilettes et d’une cave. Les atouts de cette villa incluent une piscine chauffée et sécurisée, un jacuzzi, un terrain de pétanque et un grand garage carrelé et chauffé, capable d'accueillir deux véhicules, avec la possibilité de stationner 5 voitures supplémentaires. Informations complémentaires : - Maison construite en 2009 avec des matériaux de qualité - Pompe à chaleur réversible et chauffage au sol - Conception avec deux ailes permettant d'imaginer un projet mixte, alliant accueil familial et projet professionnel (bureau, atelier d’artiste, gîte...) - 1 suite avec terrasse de 30 m² surplombant la piscine - 2 grandes chambres ouvrant sur une vaste terrasse commune de 50 m² - 1 suite au rez-de-chaussée - Bureau au rez-de-chaussée. Mon équipe et moi restons à votre écoute pour toute estimation ou vente de biens immobiliers partout en France. Nous recherchons également deux consultants indépendants basés à Tours et ses environs pour compléter notre équipe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Michel Janevski - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°880937503. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

iad France - Sylvain Reclus vous propose : Maison d’architecte contemporaine de 181 m2 – 6 chambres – Saint-Cyr-sur-Loire. Découvrez cette magnifique maison moderne, construite en 2023, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département Indre-et-Loire et la région Centre. Une réalisation d’architecte aux lignes élégantes et aux prestations de qualité, pensée pour offrir espace, lumière et confort absolu.Les atouts principaux :- Surface généreuse sur deux niveaux, avec des volumes impressionnants et une luminosité exceptionnelle.- Grand salon – salle à manger – cuisine ouverte, véritable cœur de vie convivial et chaleureux de 60 m2.- Baies vitrées XXL ouvrant sur un jardin orienté sud, paysagé d’environ 1 000 m², parfaitement exposé nord-sud, pour profiter du soleil toute la journée.- 6 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée composée de 2 chambres, salle de bain, dressing et WC. À l’étage : 4 chambres et 2 salles d’eau supplémentaires. 4 toilettes au total, dont un WC invités à l’entrée.Confort et équipements :- Domotique complète et fibre optique.- Porte de garage électrique sectionnelle.- Chauffage individuel par climatisation réversible et plancher chauffant / rafraîchissant.- Matériaux de qualité, finitions soignées et ambiance contemporaine.- Maison clé en main : aucun travaux à prévoir, il ne reste qu’à poser vos valises.Un cadre paisible à proximité des commodités, écoles et transports, dans l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Cyr-sur-Loire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Reclus, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À quelques minutes du cœur de Tours, dans un quartier résidentiel de Fondettes, cette maison à vendre offre une atmosphère de lumière et de sérénité. Dès l'entrée, les volumes inspirent la quiétude. Le salon et la salle à manger, aux proportions généreuses, sont parfaits pour des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative s'ouvre sur le jardin, tandis qu'un studio indépendant permet d'accueillir des invités ou d'exercer une activité commerciale. À l'étage, quatre chambres baignées de lumière et une grande salle de bains avec baignoire et douche vous attendent. Le sous-sol abrite un garage pour 4 voitures, un atelier, une cave à vin, une lingerie et une salle de jeux, assurant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, un jardin clos et paysager, agrémenté d'une piscine chauffée et sécurisée ainsi que d'une large terrasse, complète l'ensemble. La propriété, située en Indre-et-Loire dans la région Centre, est sécurisée par un portail électrique et se trouve à proximité des écoles, collèges et commodités. Une occasion rare pour un achat maison Fondettes, alliant raffinement et qualité de vie. DPE : D/B. Prix HAI : 609.000 € (Prix net vendeur : 580.000 € - honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par BARNES Centre Sologne Val de Loire - centre@barnes-international.com - +33 (0)6.16.50.74.58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis, sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison familiale de caractère située sur les hauteurs de Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien d’exception, à vendre, se trouve dans un quartier résidentiel prisé et offre un cadre de vie paisible sur un terrain paysagé de 3303 m², sans nuisances. Construite en 1990, cette maison d'architecte possède une surface habitable de 297 m², mettant en avant des volumes généreux et une luminosité optimale grâce à son orientation plein sud. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d’entrée, d'un vaste salon-séjour de 60 m² avec bureau attenant, d'une cuisine équipée indépendante, d'une buanderie et d'une chambre avec salle d’eau. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle de bains ainsi que quatre chambres additionnelles, une salle de bains et une salle de douche. Le sous-sol de 150 m² accueille un garage avec porte motorisée pouvant accueillir trois véhicules, une salle de sport, une chaufferie et une cave. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu est agrémenté d'une piscine chauffée de 11x5 mètres, d'une terrasse, d'un abri et d'un pool house équipé d’une salle d’eau. Le confort de cette maison à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire est optimal grâce à ses prestations de qualité : chauffage au gaz de ville, climatisation dans le séjour et la chambre parentale, système d’alarme et assainissement collectif. Proche de toutes les commodités, cette propriété est l'idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie confortable, calme et verdoyant, à quelques minutes du centre de Tours. DPE : C / C Prix HAI : 1 400 000 € (Prix net vendeur : 1 346 154 € - Honoraires agence de 5 % à la charge de l'acquéreur).Bien présenté par Cédric COCHETON (EI) : +33(0)6.56.67.57.49 - c.cocheton@barnes-international.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes des Halles et de la gare de Tours, la commune de Fondettes, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, offre un cadre de vie alliant douceur et dynamisme. Très recherchée pour son ambiance villageoise, sa vie associative, ainsi que ses écoles et ses infrastructures accessibles par le réseau Fil Bleu, cette commune attire ceux qui souhaitent profiter de la nature tout en bénéficiant du confort urbain. Cette maison à vendre à Fondettes se situe dans un environnement paisible, au cœur d'un jardin paysager de plus de 1550 m², mettant en valeur une diversité d'essences et une atmosphère sereine. La propriété, soigneusement entretenue, présente de beaux volumes illuminés : un salon convivial avec insert, un jardin d’hiver ouvert sur le parc, cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle de bains et une salle d’eau. Un sous-sol complet complète l'ensemble, incluant un garage, un atelier, une cave à vin, et un espace convivial avec cheminée, idéal pour des moments entre amis. Cette maison à acheter à Fondettes est authentique et harmonieuse, où chaque détail évoque confort et art de vivre tourangeau. DPE : D/B. Prix HAI : 546.000 € (Prix net vendeur : 520.000 € - honoraires agence de 5 % à la charge de l’acquéreur). Bien proposé par Barnes Centre Sologne Val de Loire : centre@barnes-international.com - +33 (0)6.16.50.74.58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Cette maison d'architecte située à NOTRE-DAME-D'OE, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre, vous séduira par ses volumes et ses espaces. Très lumineuse, elle offre en rez-de-chaussée un espace de vie de plus de 90 m², un espace détente de plus de 50 m², et deux chambres, dont l'une est dotée d'une douche et d'un dressing. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, un cinéma home (transformable en chambre avec l'installation d'un velux), un dressing ainsi qu'une salle de jeux de presque 60 m², avec la possibilité d'aménager deux ou trois chambres supplémentaires. Une piscine intérieure de 3,5 x 10 m, chauffée, vous permettra de profiter de moments agréables tout au long de l'année. Plusieurs terrasses vous invitent à apprécier les extérieurs, avec un espace pour le barbecue et un jardin. Une dépendance offre trois places de parking et la possibilité de créer un logement indépendant. Pour ceux qui souhaitent envisager un achat de maison de luxe à NOTRE-DAME-D'OE, cette propriété représente une opportunité intéressante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 100 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc DENAVEAU, Tél. : 06 86 25 28 10, E-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827 507 328.

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette magnifique propriété à vendre à Fondettes, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Nichée sur un parc de 2 hectares, cette bâtisse du XVIIe et XIXe siècle offre un cadre idyllique, alliant confort moderne et charme ancien. Avec des volumes généreux, des matériaux de qualité et une ambiance chaleureuse, elle séduira ceux en quête de sérénité et d'élégance. Cette maison est constituée de trois ailes distinctes, assurant intimité et espaces de vie harmonieux. Vous serez accueilli par une entrée impressionnante menant à plus de 150 m2 de réception, comprenant trois salons soigneusement aménagés avec des cheminées d'époque et de belles hauteurs sous plafond. La cuisine moderne, entièrement équipée et lumineuse grâce à sa verrière, est ouverte sur le parc et la piscine exposée à l’Ouest. Son espace de réception, doté d'une hauteur sous plafond de près de 4 mètres et d'un grand salon de plus de 65 m2, est parfait pour recevoir. La première aile abrite deux chambres avec salles de bains privatives, tandis qu'un petit salon mène à une chambre pour enfants et une luxueuse suite parentale. Un élégant escalier en pierre vous conduit aux étages où se trouve un dressing et une autre suite parentale. Au total, la propriété dispose de 7 chambres et 5 salles de bains. À l'extérieur, le parc arboré, l'allée majestueuse et le pool house avec une belle piscine chauffée de 11X5 mètres, ainsi qu'une terrasse de 300 m2, créent un cadre idéal pour se détendre. La cave à vin ravira les amateurs. Les prestations incluent un garage, un arrosage automatique, trois accès à la propriété, une chaudière à granulés moderne, du double vitrage et une toiture neuve. Facture Énergétique en cours, avec un DPE prévu dans la classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre ___ et ___ euros par an. Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent acquérir un bien d'exception alliant charme, tranquillité et confort, tout en restant à proximité des commodités et du centre-ville de Tours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 820 000 euros, frais d'agence inclus (1 750 000 euros net vendeur + 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Pour en savoir plus et visiter cette propriété unique, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95.