ventes immobilier de luxe Indre-et-Loire, France

Belle maison familiale Quartier Symphorien / Sainte-Radegonde TOURS Maison de charme Emplacement stratégique ! Découvrez cette agréable maison familiale de 110 m2, parfaitement entretenue et offrant de belles prestations. Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux, séjour/cuisine américaine équipée, 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée disposant de sa salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied, 2 wc indépendants, une autre salle d'eau à l'étage. Ce bien est complété par un jardin aménagé d'environ 375 m2, agrémenté d'une terrasse de 30 m2, d'un cabanon équipé d'un spa, pour des moments de détente en toute intimité et un garage et places de stationnement sécurisé par son portail électrique. Commerces, écoles et transports se trouvent à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et recherché pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. À visiter sans tarder ! Contactez votre conseiller WINKEY Céline CLEMOT (EI) au 07 64 01 14 01, c.clemot@winkey.fr Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 920 015 385. Cette annonce vous est proposée par - SARL - NoRSAC: 920 015 385, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au cœur de la Touraine Sud, dans un environnement d’une rare tranquillité, sans aucun vis-à-vis et entouré de campagne, cette remarquable propriété de caractère conjugue avec élégance authenticité, volumes et confort contemporain. Entièrement rénové avec soin, cet ancien corps de ferme développe 453 m² Loi Carrez et réunit plusieurs espaces de vie indépendants, parfaitement adaptés à une grande maison de famille comme à un projet d’accueil haut de gamme. Derrière son portail, la propriété dévoile une atmosphère immédiatement chaleureuse : pierre apparente, poutres anciennes, cheminées, lumière traversante et généreux volumes composent un ensemble rare, prêt à vivre, dans un état irréprochable. La maison principale offre de vastes pièces de réception baignées de lumière, mêlant charme de l’ancien et confort moderne. Les habitations indépendantes permettent de recevoir famille et amis en toute autonomie ou d’envisager une activité de gîtes dans un cadre privilégié. À l’extérieur, le parc paysager d’environ un hectare entoure harmonieusement la propriété. La piscine chauffée, ouverte sur la campagne, invite à la détente dans un calme absolu. Une élégante cour aménagée, une cave ainsi qu’un garage indépendant viennent compléter l’ensemble. La toiture est en excellent état, la fibre installée, l’assainissement assuré par fosse septique. L’ensemble présente un état général intérieur et extérieur remarquable. Une adresse confidentielle pour les amoureux de belles demeures, à seulement : • 15 minutes de Richelieu et Sainte-Maure-de-Touraine • 40 minutes de Tours • 2 heures de Paris Un lieu de vie rare et inspirant, où le charme de la campagne tourangelle rencontre une élégance authentique et intemporelle. DPE E - GES D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Entre Amboise et Vouvray , Nichée au coeur d'une vallée préservée, magnifique maison d'architecte offrant des prestations de qualité et une décoration raffinée . Pièce de vie de 64 m² ouvrant sur le parc agréablement paysagé , bureau , suite parentale cuisine et arrière cuisine permettent une vie de plein pied Au 1er étage : un grand palier dessert 3 chambres disposant chacune de leur salle de bains Garage , cave et cellier Chauffage par le sol via Pompe à chaleur air /eau récente , ardoise naturelle et construction traditionnelle confèrent à ce bien une construction et isolation de qualité . Magnifique parc clos et paysager de 3500 m² avec potager , terrain de boules , parking (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dissimulée derrière une porte cochère située dans l'une des rues calmes du quartier très prisé des Prébendes, cette demeure d'architecte contemporaine offre une discrétion rare à quelques pas seulement de l'hypercentre. La maison se déploie autour d'une conception fluide, axée sur la lumière naturelle. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond introduit la volumétrie des lieux. Le vaste séjour, baigné de lumière par la verrière du patio végétalisé et de larges baies vitrées, offre un volume de réception agréable. La cuisine s'intègre avec une sobriété élégante dans cet espace ouvert. Un salon intime, dédié à la détente, complète ce niveau. Tout est pensé pour le confort et une discrétion technologique, un système audio « Sonos » connecté dans chaque pièce pour une immersion sonore totale. L'étage, accessible par un escalier ouvert, maintient cette connexion visuelle. Une mezzanine offre une perspective traversante sur le patio et le jardin surplombant le séjour, illustrant parfaitement la respiration architecturale. La Chambre dispose d'un dressing aménagé. Une salle de bains complète ce niveau comprenant douche, baignoire et WC. Le jardin paysager abrite des essences variées. La terrasse en bois invite aux soirées d'été. Le porche couvert permet le stationnement de deux véhicules, un atout majeur dans ce quartier. Plus qu’une simple demeure, c'est une véritable œuvre architecturale respirante, alliant la rareté d'une adresse prisée à l'exigence d'un confort contemporain. Une exception de modernité au cœur d’un quartier historique.

JOUÉ-LÈS-TOURS LIMITROPHE BALLAN MAISON CONTEMPORAINE D'EXCEPTION 210 m² HABITABLE - PISCINE PRESTATIONS HAUT DE GAMME Idéalement située, à seulement 800 m du centre ville de Ballan et à 180 m de l'arrêt de bus desservant Tours centre, cette maison contemporaine de 2014, sans aucun travaux à prévoir, séduira les amateurs de confort et de modernité. D'une surface habitable de 210 m² (développant 240 m² de surface plancher), elle est implantée sur un terrain de 772 m² parfaitement aménagée avec piscine et espaces extérieurs soignés. Dès l'entrée vous serez conquis par une spectaculaire pièce de vie d'environ 90 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse avec sa grande cheminée en pierre. Véritable coeur de la maison, cet espace se déploie harmonieusement en 3 zones distinctes : Une cuisine ouverte conviviale, aménagée et équipée contemporaine , une salle à manger et le salon. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'ensemble vers la terrasse et sa pergola bioclimatique. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale avec dressing salle de douche privative avec WC et un toilette indépendant avec lave main. À l'étage, accessible par un escalier en pierre, une vaste mezzanine d'environ 30 m² distribue 3 chambres spacieuses avec placards intégrés, une grande suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC. Vous trouverez également une grande salle de bain avec douche, baignoire et WC. Un double garage (50 m²), 2 stationnements extérieur, un abri de jardin et une cave complète ce bien. Côté prestations : - Huisserie PVC double vitrage - Volets roulants motorisés avec fermeture centralisé - Chauffage au sol par pompe à chaleur (AIR/EAU) avec régulation par pièce - - Climatisation douce par plancher rafraichissant - Excellente isolation (mur, plancher, toiture et portes fenêtres) garantissant une faible consommation énergétique - Aspiration centralisé - Portail motorisé - Porte de garage motorisée Un bien rare, alliant volumes, luminosité et prestations de qualité, à proximité immédiate de toutes les commodités. À découvrir sans tarder Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 963.00 et 1303.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Carole TRINQUIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 519 432 - Tours

Entièrement restaurée, PAS DE GROS TRAVAUX. Au coeur d'un environnement calme et privilégié, à deux pas du centre bourg ( commerces et écoles), cette somptueuse demeure tourangelle de 180m2 et une maison d'amis d'environ 120m2 alliant le charme de l'ancien à une décoration contemporaine raffinée, cette maison de maître est une véritable invitation à la douceur de vivre. Un intérieur sublimé par l'histoire. Dès l'entrée, le ton est donné par des matériaux nobles et une rénovation de grande qualité.Au rdc, un vaste salon chaleureux traversant avec cheminée en pierre , une salle à manger de réception avec de beaux carreaux ciment d'époque. Une cuisine aménagée propose une décoration actuelle et soignée, elle se prolonge par une arrière cuisine dotée d'un bow Window et d'un espace salle d'eau, toilettes. Au premier étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, toutes parquetées et une salle de bain élégante. Au deuxième étage sous un superbe toit cathédrale deux espaces nuits supplémentaires avec salle d'eau, parfait pour des invités. La propriété s'étend sur un parc arboré et paysagé.La maison d'amis d'environ 120m2 reste à aménager selon les besoins ( maisons d'hôtes, atelier d'artistes ou profession libérale) Prestations techniques : Toiture neuve en ardoises naturelles. Electricité refaite récemment. Chauffage performant via une chaudière gaz à condensation. Une propriété rare sur le marché. À 20mn de Tours. À 5mn de la gare. À 8mn de l'A85. Proche également fil bleu. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Entre Richelieu et L'Île-Bouchard, une grange en tuffeau rénovée, son jardin et sa piscine. Ancienne dépendance d'un manoir du 17e s., la grange est construite en tuffeau. Élevée de deux niveaux, elle est coiffée d'une toiture à deux pans en ardoise. Les façades, orientées vers le jardin au nord-est et vers la cour au sud-ouest, sont rythmées par de larges baies aux menuiseries métalliques, dont les arcs sont surbaissés ou en plein cintre. La bâtisse a fait l'objet d'une réhabilitation complète à la fin des années 2000, avec une recherche de performance énergétique. Elle comprend deux vastes salles de réception, cinq chambres, dont une de plain-pied, ainsi qu'un bureau. Les dépendances sont composées d'une chaufferie attenante à la grange au nord-ouest et d'un hangar avec cave. Le pan sud de la toiture est équipé de panneaux photovoltaïques. La cour est goudronnée, tandis que le jardin, partiellement paysager, est planté de plusieurs arbres fruitiers. Une piscine y est aménagée.

iad France - Jérôme Pion vous propose: À proximité immédiate de Tours, découvrez une propriété d’exception chargée d’histoire. Nichée au cOEur d’un magnifique parc arboré traversé par un ruisseau et agrémenté d’une élégante pièce d’eau, cette demeure de caractère des XVIᵉ et XVIIᵉ siècles offre un cadre de vie rare, alliant charme, authenticité et sérénité. La résidence principale séduit par ses volumes généreux et sa configuration familiale. Elle comprend deux belles salles de réception, six chambres spacieuses ainsi qu’un appartement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité complémentaire. De nombreuses dépendances viennent enrichir l’ensemble : grand garage, atelier, buanderie et divers espaces de stockage, offrant de multiples possibilités d’aménagement. À l’extérieur, le parc paysager constitue un véritable écrin de verdure. Une piscine récemment rénovée complète harmonieusement cet environnement privilégié, propice à la détente et aux moments de convivialité. Une maison d’amis indépendante avec entrée privative vient parfaire les prestations. Elle dispose d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un cellier. Côté confort, une pompe à chaleur est actuellement en cours d’installation pour l’ensemble de la propriété, permettant d’améliorer significativement les performances énergétiques du domaine et d’optimiser les consommations futures. Situation idéale avec arrêt de bus Fil Bleu à proximité immédiate, accès rapide à l’autoroute, à la gare TGV ainsi qu’aux commerces et services. Une propriété rare sur le marché tourangeau, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement préservé. Une visite s’impose pour apprécier tout le potentiel et le charme unique de ce lieu remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 801 810 524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Cabinet Saulnier Immobilier vous propose à seulement quelques minutes de Vouvray et 20 minutes de Tours, ce domaine de 20 pièces rénovée et très bien isolée qui s'inscrit dans un environnement naturel préservé, entre coteaux viticoles, ruisseaux et chemins ruraux. Cette propriété offre aujourd'hui plus de 720 m2 de surfaces utiles réparties entre le bâtisse principale et ses dépendances, le tout au sein d'un cadre paisible sans vis-à-vis et son terrain de plus de 3.5 hectares. - Le moulin édifié en bordure de la Brenne développe 266 m2 au rez-de-chaussée et 217 m2 à l'étage, articulés autour de vastes pièces de réception et d'espaces de vie lumineux. Rez-de-chaussée offrant 266 m2 : l'entrée de 15,45 m2 ouvre sur une succession de salons et séjours totalisant plus de 195 m2, tous dotés de belles hauteurs sous poutres (jusqu'à 2,94 m) et de vues dégagées sur la rivière, un salon de 43 m2, un séjour de 37 m2, un salon de 38 m2, un séjour de 35 m2, une cuisine aménagée et équipée de 30 m2, un bureau de 30 m2, ainsi qu'une véranda de 16 m2 complètent ce niveau. Les espaces techniques comprennent une chaufferie (8 m2) et un local cuve (9 m2). A l'étage offrant 217 m2 accessible par plusieurs dégagements, l'étage distribue de vastes pièces pouvant accueillir chambres, suites ou espaces polyvalents : un palier, une chambre de 43 m2, une chambre de 41 m2, une chambre de 32 m2, une chambre de 12 m2, débarras de 22 m2, dégagements de 25 m2 cumulés, sanitaires et wc de 29 m2 au total. Les volumes, majoritairement parquetés, bénéficient de hauteurs sous plafond comprises entre 2,01 m et 2,77 m. - Une maison d'amis ou gîte renové offrant une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau, wc et une buanderie. A l'étage, un palier dessert 2 chambres, une salle d'eau et wc. - Les dépendances offrant 237 m2 utiles : Une grange, anciennement dédié aux activités du moulin, offre aujourd'hui de très beaux volumes exploitables pour des projets d'accueil, d'événementiel ou d'activités professionnelles. Rez-de-chaussée offrant 179 m2 dont une salle commune de 74 m2 sous faitage de 7,52 m2, un garage de 27 m2, un garage de 57 m2, une réserve 14 m2, une chambre froide 7 m2 et une mezzanine 29 m2 surplombant la salle commune, la mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un atelier ou un dortoir. - Annexes complémentaires de 28 m2, un local technique piscine de 15 m2, un abris en bois 14 m2. Une piscine chauffée et couverte et son dôme rétractable agrémentée d'une grande terrasse complètent cet ensemble. Un ensemble rare au coeur de la vallée de la Brenne, cette proprpiété se distingue par ses volumes exceptionnels, la qualité de ses structures anciennes, la présence de la rivière, ses espaces de réception très généreux, et ses dépendances polyvalentes permettant d'envisager de nombreux projets : gîtes, chambres d'hôtes, résidence familiale, activité professionnelle, lieu de séminaires ou de création artistique. Le site, protégé des nuisances, offre un cadre naturel privilégié où l'eau, la pierre et la végétation composent une atmosphère unique. Le domaine comprend également plusieurs boxes ainsi que de vastes parcelles attenantes, offrant un environnement idéal pour accueillir des chevaux. Les prairies, naturellement délimitées et faciles d'accès depuis les bâtiments, bénéficient d'une topographie douce et d'une exposition agréable tout au long de l'année. Leur proximité immédiate avec la rivière et les chemins ruraux permet d'envisager des sorties quotidiennes, des promenades en sous-bois ou des entraînements en extérieur dans un cadre particulièrement serein. L'ensemble constitue un atout rare pour les amateurs d'équitation ou pour un projet équestre intégré à la propriété. Hono Le Cabinet Saulnier Immobilier vous accueille à son agence de Bléré (37150) au 20 rue de Loches et celle de Montrichard (41400) au 68 rue Nationale

Située dans la rue principale de Richelieu, cité historique du XVIIe siècle pensée par le Cardinal éponyme, cette élégante maison de ville offre 137 m² de surface habitable, complétés par une remarquable dépendance de 100 m², sur une parcelle paysagée de 300 m². Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des prestations de qualité, elle associe le charme de l'ancien à des éléments de confort contemporain, tels qu'une pompe à chaleur. Son atelier, aménagé en salle de réception avec cheminée ancienne et bassin d'agrément, ajoute une dimension rare et inspirante à l'ensemble. Le rez-de-chaussée propose une circulation fluide entre la cuisine aménagée et équipée, la salle à manger et un salon chaleureux, tous deux agrémentés de belles cheminées. A l'étage, trois chambres lumineuses permettent une organisation familiale ou professionnelle flexible. La salle d'eau, équipée d'un sauna et d'une douche à jets, invite à la détente dans un cadre intimiste. Chaque espace a été pensé avec soin, dans une logique de confort et d'authenticité. A l'arrière, un jardin paysager soigneusement entretenu crée un écrin végétal discret et apaisant. Il donne accès à une arrière-cuisine avec buanderie, une cave à vin, ainsi qu'à une dépendance de 100 m², réhabilitée avec goût en atelier et salle de réception. Sublimé par une cheminée ouverte fonctionnelle, chinée dans une ancienne maison de maître de la région, cet espace singulier se prête aussi bien à des usages artistiques, professionnels que familiaux. Le cadre urbain est idéal, à proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux culturels de la cité fortifiée. Une adresse singulière, dans une ville au patrimoine remarquable, qui séduira les amateurs d'histoire, de caractère et d'esthétique. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 euros et 1 950 euros, indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Contact : (EI) Benjamin Landré - 06 43 84 30 38 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Agréable maison familiale dans un quartier prisé. Découvrez cette magnifique maison de 1978, construite avec des matériaux de qualités offrant un cadre de vie idéal pour une famille . Avec ses 4 chambres dont une en rez de chaussée cette propriété allie confort et fonctionnalité. Imaginez-vous profiter des beaux jours sur la terrasse de 50 m², baignée de soleil et vous détendre dans le jardin paisible et spacieux. Cuisine et séjour indépendant donnant sur terrasse. Profitez de la piscine couverte et chauffée, agrémentée de son jacuzzi. Sous-sol de +de 100 m2 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2077.00 et 2811.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Patrick LEBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822 737 318 - Tours RCP VD 7.000.002

A quelques pas des rives de la Loire et à seulement quelques minutes du coeur historique d'Amboise, cette élégante demeure de caractère déploie plus de 300 m² habitables sur une parcelle de 605 m². Complétée par un gîte indépendant de 36 m² actuellement exploité en location saisonnière, elle offre un cadre de vie singulier où patrimoine, confort et potentiel se rencontrent harmonieusement. Derrière sa remarquable façade en tuffeau, la maison dévoile des volumes généreux sublimés par une rénovation récente de ses espaces de réception. Le regard est attiré dès l'entrée par les parquets en point de Hongrie, les belles hauteurs sous plafond, la cheminée d'époque et l'escalier central qui structure élégamment les lieux. La vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle, réunit salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée, aux prestations haut de gamme, s'intègre avec sobriété et raffinement à l'ensemble. Les étages accueillent plusieurs chambres, salles d'eau et espaces de vie offrant une grande liberté d'aménagement au gré des projets. L'une des chambres se distingue par ses volumes exceptionnels et sa remarquable charpente apparente, qui lui confèrent une atmosphère unique. Véritable espace de caractère, elle se prête aussi bien à la création d'une suite parentale de prestige qu'à l'aménagement d'un hébergement indépendant. Sous les toits, un vaste grenier révèle toute l'authenticité de la bâtisse à travers sa charpente ancienne et ses généreux volumes. Cet espace inspirant ouvre la voie à de multiples usages : atelier d'artiste, salle de jeux, espace de réception, bureau ou chambres supplémentaires selon les besoins. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Garage, atelier et cave viennent parfaire les prestations de cette demeure familiale. Entièrement rénové et climatisé, le gîte indépendant constitue un véritable atout. Déjà exploité avec succès en hébergement touristique, il pourra également accueillir famille, amis ou activité professionnelle indépendante. Chargée d'histoire et tournée vers de nouveaux projets de vie, cette propriété séduit par la richesse de ses volumes, son caractère préservé et ses nombreuses perspectives d'aménagement. Une adresse confidentielle au coeur du Val de Loire, destinée aux amateurs de demeures de charme en quête d'un lieu de vie hors du commun. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre1790 euros et 2430 euros, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Contact : (EI) Kinnie Gueguen - 06 12 85 41 58 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 832217814. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Dans la vallée de la Loire, proche de Chinon, une demeure du 18e s., ses communs du 16e s. et ses jardins à la française et à l'anglaise. À l’angle de deux ruelles du centre-bourg, un portail en ferronnerie encadré par deux pilastres en bossage ferme la cour d’honneur. Achevée à la fin du 15e s., la propriété était à l'époque destinée à la perception de la taille royale. Elle entre en possession de la famille Dreux vers le milieu du 16e s. et le reste jusqu’à la Révolution. Ses occupants sont tour à tour verdier des eaux et forêts de Chinon, procureur au bailliage de la même ville et conseiller du roi. Partiellement brûlé en 1789, le logis principal fut restauré dans le style Directoire. Coiffé d’une toiture à quatre pans percée de part et d’autre de quatre lucarnes à fronton triangulaire, il est élevé de trois niveaux. La façade, en pierre de tuffeau, est surmontée d’une corniche à modillons. Les nombreuses baies ajourées au 18e s. assurent une double exposition à l’ensemble des pièces de la maison. Les communs du 16e s., placés de part et d’autre du logis, sont également construits en tuffeau et font alterner façades en pierre de taille et en moellon. Les couvertures sont en ardoise et l’un des bâtiments est coiffé d’une toiture en croupe légèrement retroussée. Les dépendances abritent, en plus de chambres et de pièces à vivre, deux fours à pruneaux, intimement liés à l’histoire de la commune, un four à pain, une orangerie et un puits en activité. Devant la maison, la symétrie du jardin à la française rythme la cour d’honneur. Un parc à l’anglaise et une piscine sont placés à l'arrière. Enfin, à 12 m de profondeur, une cave est soutenue par de multiples voûtes en tuffeau. Ses différentes destinations sont encore lisibles sur la pierre. Le tout est entièrement clos sur une parcelle de 4 521 m².

Située dans un bourg dynamique à seulement 30 minutes de Tours, cette propriété offre 440m2 de surface habitable sur une parcelle de 959 m2. Cette élégante demeure de 1850 incarne le cachet des maisons classiques du XIX siècle, avec ses façades en tuffeau, ses vastes espaces lumineux et son jardin clos de murs. Répartie sur quatre niveaux, la maison offre de beaux espaces de réception, dont une salle de billard, un petit salon avec cheminées et parquets, ainsi qu'un vaste séjour agrémenté d'une bibliothèque, d'une cheminée imposante et de tomettes d'époque. Dès l'entrée, un long couloir, lui aussi paré de tomettes, mène à une cuisine indépendante, alliant fonctionnalité et caractère. Le premier étage comprend quatre grandes chambres avec salles de bains privatives, une salle d'eau sur le palier et une cinquième chambre rénovée avec belle hauteur sous plafond, située au-dessus de la dépendance. Le deuxième étage abrite une vaste suite sous combles avec salle d'eau, dressing et coin salon, offrant un espace intime et paisible. Une dépendance aménagée en studio avec cuisine et salle d'eau offre diverses possibilités d'usage. Un atelier/buanderie, un ancien garage transformé en espace de travail et un sous-sol avec deux caves et une chaufferie complètent cet ensemble fonctionnel. Le jardin arboré, avec jacuzzi, terrasses et massifs fleuris, offre un cadre paisible. Idéale pour une résidence familiale ou un projet d'accueil, cette propriété allie charme et accessibilité au coeur d'une région riche en patrimoine et facilement accessible grâce à sa proximité aux gares et grands axes. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 9 818 euros et 13 282 euros. Contact (EI): Julie 06 31 35 22 95 Agent commercial immatriculée au RSAC de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Julie RIVIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

TOURS – QUARTIER CATHÉDRALE Jardin en centre-ville. Gare à pied. Quartier Cathédrale. Dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre ville de Tours, élégant hôtel particulier d'environ 270 m² bénéficiant d'un jardin confidentiel avec cour anglaise, véritable privilège en cœur de ville. Il offre de belles réceptions lumineuses, six chambres dont une suite parentale, ainsi que de remarquables caves voûtées. Quelques rafraîchissements permettront d'en révéler toute la personnalité et le potentiel. À quelques minutes de la gare, une adresse rare conjuguant patrimoine, discrétion et qualité de vie, au sein d'un environnement particulièrement prisé. DPE : D / D Prix HAI : 995.000 € (Prix net vendeur : 950.000 € - honoraires de 45.000€ à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Barnes Centre Val de Loire. +33 (0)6 16 50 74 58 – [centre@barnes-international.com](mailto:centre@barnes-international.com) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Amboise, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. À seulement 3 kilomètres du centre-ville, cette propriété de 206 m², construite en 1995, offre un cadre de vie paisible, alliant tranquillité et commodités. Posée sur un parc paysager de 4400 m² entièrement clos, elle bénéficie d'une orientation traversante Nord-Sud, offrant des vues imprenables sur la campagne environnante. D'emblée, vous serez séduit par son accès sécurisé par un portail automatique et sa vaste entrée. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux de près de 50 m², d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre de plain-pied, d'une salle de bain, d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et deux WC. Les nombreuses ouvertures en aluminium double vitrage permettent de profiter de la vue sur le parc. A l'extérieur, une grande terrasse vous attend, agrémentée d'une cuisine d'été et d'un espace spa, entourée par une piscine haut de gamme. Le parc, enrichi d'arbres fruitiers et d'un jardin japonais, offre une intimité exceptionnelle. Le sous-sol complet de 130 m² comprend une salle de jeu et deux garages sécurisés. Cette maison de luxe à acheter à Amboise est une opportunité rare sur le marché, parfaite pour une famille en quête d'un cadre de vie d'exception.

Située dans un quartier recherché de Joué-lès-Tours, Indre-et-Loire, cette maison familiale d'environ 145 m², construite dans les années 80, offre un fort potentiel pour les futurs acquéreurs. Érigée sur une parcelle d'environ 735 m² avec un sous-sol complet, elle propose une organisation pratique, incluant des chambres au rez-de-chaussée et des espaces de vie lumineux. La cuisine avec cellier et les multiples pièces à l'étage ouvrent la voie à divers aménagements possibles.Ce bien dispose déjà d'équipements performants, tels qu'une pompe à chaleur et des panneaux aérovoltaïques, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Néanmoins, des travaux importants de remise à jour, de modernisation et de finitions intérieures sont nécessaires, offrant ainsi la possibilité aux acquéreurs de redéfinir les espaces selon leurs besoins.Grâce à son emplacement attrayant, ses performances énergétiques et son potentiel après rénovation, elle représente une belle opportunité pour les projets familiaux ou patrimoniaux. Pour discuter du prix, du potentiel réel du bien et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter directement. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 444,00 et 1 954,00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aisling immobilier : Lucie COLLIN DUARTE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 928 846 740 R.S.A.C. Tours, RCP Banque Populaire.

Réf. 4711 : À 25 minutes de Tours, charmant manoir à vendre. Situé à AZAY LE RIDEAU dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre, ce bien se trouve dans un cadre privilégié, dominant un village viticole paisible. En pleine vallée de l'Indre, il est à moins de 5 km d'un petit bourg offrant toutes les commodités d'une petite ville. L'emplacement stratégique permet un accès rapide aux grands axes (A10 et A85) et à une gare TGV. Près des célèbres châteaux de la Loire, cette propriété allie patrimoine et culture. Le hall d'entrée de 16 m², avec son sol en damier noir et blanc, dessert les principales pièces de la maison. À gauche, un salon de 36 m², avec parquet et cheminée en pierre, s'ouvre sur un bureau ou une chambre en mezzanine. À droite, un second salon de 25 m² communique avec le couloir. La chambre principale, de 20 m², offre une salle de bain attenante. La cuisine lumineuse de 31 m² donne sur une véranda. Un autre hall de 38 m² permet d'accéder à la piscine et à d'autres espaces dont une salle à manger ou atelier de 48 m². Trois chambres et deux salles de bains se situent à l'arrière. Deux maisons d'amis indépendantes ainsi qu'une grange de 90 m² et un pool house enrichissent ce bien. Le jardin clos et sécurisé dispose de garages et de caves troglodytes. Les jardins paysagers, avec piscine et terrasse, créent un cadre de vie idyllique. En supplément de la maison, deux champs, une prairie et un bois ajoutent à cette belle propriété. Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20.

Situé au cœur de la Touraine, dans un environnement préservé et paisible, ce château datant des XVIIᵉ et XIXᵉ siècles s'étend sur un parc d'environ 21 hectares, offrant un cadre de vie agréable. Entièrement rénové avec soin, le rez-de-chaussée et le premier étage allient confort contemporain et charme de l'ancien, avec la possibilité de retrouver son décor d'antan. Le dernier niveau présente un potentiel d'aménagement supplémentaire, offrant de belles perspectives d'extension selon vos projets. Cette demeure dispose de vastes espaces de réception, comprenant deux suites élégantes, six chambres lumineuses dotées de salles de bains privatives, ainsi que plusieurs pièces telles que salons, bibliothèque, bureaux, salles à manger et cuisines, permettant une organisation fluide. Les dépendances viennent enrichir cet ensemble, notamment avec une grande annexe de plain-pied et une maison de gardien complètement rénovée. Le domaine inclut également un court de tennis et un vaste espace boisé, assurant intimité et nature omniprésente. Ce bien, idéal pour un achat Château de luxe AMBOISE, conjugue élégance architecturale, volumes généreux et potentiel remarquable, destiné à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique, en Indre-et-Loire, dans la région Centre.

À quelques minutes à pied du centre de Véretz, découvrez cette charmante maison de 118 m² entièrement réhabilitée, alliant confort moderne et emplacement recherché dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. La rénovation a été réalisée avec soin et avec des matériaux de qualité, du travertin au sol jusqu'à la réfection de la toiture. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine neuve aménagée et équipée, créant un espace chaleureux et fonctionnel. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant un véritable confort au quotidien. Grâce à ses nombreuses ouvertures, la maison profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, un jardin intimiste et une vaste terrasse directement accessible depuis le séjour vous permettront de profiter pleinement des beaux jours et de vos moments de convivialité. Une maison clé en main, rare sur le marché, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Pour plus d'informations, contactez Jonathan Ciette, votre consultant en immobilier résidentiel au O6 78 64 61 64. Coldwell Banker Turones Properties, votre agence immobilière spécialisée dans la vente de maisons à Véretz. Nous accompagnons nos clients dans leurs projets immobiliers avec un service sur-mesure, alliant expertise, discrétion et excellence grâce à notre réseau international et à notre parfaite connaissance du marché immobilier local. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé en plein cœur de Tours, dans l'Indre-et-Loire, découvrez cet élégant appartement à vendre de 133 m², au charme de l'ancien préservé, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, un vaste dégagement dessert de magnifiques pièces de réception : un salon et une salle à manger baignés de lumière, sublimés par un parquet en pointe de Hongrie, d'élégantes cheminées en marbre, ainsi que de superbes moulures et boiseries d’époque. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, dispose d’un espace arrière-cuisine/buanderie très appréciable au quotidien. L’espace nuit se compose : - d'une suite parentale avec douche, lavabo et grand placard - d'une chambre avec placards sur mesure en bois massif - d'une troisième chambre - d'une salle de bains indépendante Cet appartement séduit par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Emplacement premium : tous les commerces au pied de l’immeuble, gare accessible à pied, et le Jardin des Prébendes à proximité immédiate. Possibilité d'installer une profession libérale. Un bien rare, idéal pour les amateurs de charme et de vie citadine. Place de parking sécurisée disponible en sus. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet appartement de luxe à Tours, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, contactez Mélanie Colson, au O6 5O 8O 48 68. Coldwell Banker Turones Properties, votre agence immobilière de prestige située à Tours, spécialisée dans l'achat et la vente d'appartements exceptionnels, vous accompagne dans vos projets immobiliers avec un service sur-mesure.

Exclusivité !! Le Cabinet Saulnier Immobilier Prestige : Propriété Historique à 20 Minutes de Tours. Découvrez ce Château à vendre à Azay-sur-Cher, situé dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette majestueuse demeure du XIIe siècle, classée Monument Historique, se trouve au cœur d'un village pittoresque. Elle est entourée d'un parc arboré de 1 860 m2, agrémenté d'un bassin, d'un puits et d'un kiosque. Caractéristiques principales :Donjon historique : Érigé en 1290, ce donjon, partiellement restauré, se distingue par son toit en ardoises naturelles à quatre pans et sa tourelle. D'une surface de 105 m2 sur quatre niveaux plus grenier, il offre de généreuses hauteurs sous plafond, de nombreux éléments d'époque et des espaces à personnaliser selon vos envies.Espaces de vie : Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie de 25 m2 et une cuisine. Au premier étage, une chambre de 28 m2 avec cheminée et salle d'eau. Les deuxième et troisième étages proposent deux chambres rénovées, ainsi qu'un grenier dévoilant sa charpente en châtaignier pouvant être aménagé. Dépendances de caractère : Une ancienne chapelle du XV de 50 m2 aménageable et une cave voûtée. Attenante à la chapelle, une grange du XIX offre de vastes volumes aménageables, avec un potentiel habitable de plus de 170 m2, sans gros travaux à prévoir. Diverses dépendances : Logis de 15 m2, chenils.Cette propriété au passé riche est une invitation à la restauration et à la valorisation d'un patrimoine rare. Honoraires charge Acquéreur. Prix Net Vendeur : 600.000 EUR. Honoraires : 5.48 % soit 632 900 EUR HNI. Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Nicolas Saulnier, votre Agent Immobilier au 06 46 73 15 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le Cabinet Saulnier Immobilier vous accueille à son agence de Bléré (37150) au 20 rue de Loches et celle de Montrichard (41400) au 68 rue Nationale.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée dans un pittoresque village du sud de la Touraine, cette maison à vendre à ST BAULD développe 427 m² de superficie habitable sur près de 3 hectares de terrain.Ce moulin à eau, doté d'une élégante tour carrée datant du XVIIe siècle, a été agrandi au XXe siècle et est divisé ces dernières années en une section professionnelle avec des chambres d'hôtes et une salle de réception, ainsi qu'une partie privée confortable. Une aire de stationnement mène à l'arrière du bâtiment, et l'accès aux zones habitables se fait par des pontons sur le bief ou via les terrasses côté jardin et piscine.Le parc de 3 hectares, boisé et agrémenté d'un étang, est traversé par un ruisseau, dont une branche naturelle parcourt le domaine tandis que l'autre alimentait le bief de l'ancien moulin.Une grande pièce de vie avec cheminée et poutres apparentes, ainsi que l'ancien système de la roue du moulin, offre un charme unique. L'étage comprend trois belles chambres et deux grandes salles de bains avec douche pour le confort de ses occupants. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative et dressing permet une vie de plain-pied pratique. Une vaste cuisine en chêne massif complète cette partie de la maison. Dans l'autre section, une pièce de réception avec plafond cathédrale et charpente apparente s'ouvre, grâce à ses grandes baies vitrées, sur une terrasse ombragée par un majestueux saule pleureur. Un salon accueillant avec cheminée en tuffeau complète l'espace.À l'étage, trois chambres, chacune avec salle d'eau privative, permettent une exploitation en chambres d'hôtes.Le parc de près de 3 hectares, soigneusement entretenu, ainsi que la grande piscine chauffée, offrent un cadre idéal pour accueillir des événements ou simplement profiter de la nature en famille, bercé par le bruit de l'eau et l'atmosphère apaisante des lieux.Cette propriété est située à 35 minutes du centre de Tours et à 30 minutes de la gare TGV. Au coeur de la Touraine et de ses châteaux, et à seulement 20 minutes de l'accès à l'autoroute A10, cette maison de luxe ST BAULD à vendre permet de rejoindre rapidement les principaux centres d'intérêt de la région ainsi que les grandes villes.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5758 euros et 7790 euros, indexé sur les années 2021, 2022, 2023.Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Réf. 4794 : Charmante maison à vendre à Amboise, Indre-et-Loire (37), en région Centre. Située au cœur du Val de Loire, cette ville emblématique est dominée par le majestueux Château d'Amboise, ancienne résidence royale, offrant un cadre riche en histoire. Amboise, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, séduit par son atmosphère raffinée, ses ruelles anciennes et ses magnifiques panoramas sur la Loire et les alentours. La maison dispose de vues sur la Loire à l’avant et sur le château à l’arrière, créant un cadre de vie exceptionnel. Discrète depuis la rue, elle révèle à l’intérieur des volumes agréables et une sensation d’espace. Avec plus de 250 m² habitables, cette maison, utilisée comme résidence secondaire, présente un intérieur lumineux et raffiné derrière une façade accueillante. Le logement comprend un garage intégré avec portes électriques, une cuisine fonctionnelle accédant à une terrasse et une salle à manger généreuse. Le premier étage offre un salon spacieux et une élégante suite, tandis que le deuxième étage propose deux belles chambres et une salle de bains avec vue. Au troisième étage, une quatrième chambre sous les combles et un grenier à aménager ajoutent du potentiel. À l'extérieur, une cour-terrasse privative face au château et un balcon côté Loire complètent cette offre. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL.

Située dans un quartier résidentiel prisé d'Amboise, dans le département d'Indre-et-Loire, cette maison d'architecte construite en 1999 offre environ 265 m² habitables. Elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son cadre verdoyant sans vis-à-vis. Cette maison de luxe à vendre à Amboise est nichée au sein d'un parc arboré et entièrement clos de 4864 m², alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall cathédrale menant à un spacieux salon-séjour de 52 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau au vue sur le parc. Vous y trouverez également deux chambres, chacune avec salle de bains et WC privés, plus un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine parfaite pour un coin lecture dessert une chambre avec salle d'eau privative, une salle d'eau distincte et deux autres chambres. Le sous-sol complet comprend un double garage, une cave, une chaufferie buanderie, un atelier et une grande pièce de rangement. Le jardin arboré et paysagé, sans vis-à-vis, offre la possibilité d'installer une piscine, garantissant tranquillité et intimité dans un cadre naturel préservé.