ventes immobilier de luxe Indre-et-Loire, France (page 3)

À Courcelles-de-Touraine, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, découvrez cette propriété à vendre. Située à quelques minutes du Golf des 7 Tours et à 34 km de Tours, elle s'étend sur un vaste domaine de plus de 5 hectares. Cette maison de caractère comprend une longère, ancienne closerie de 243 m² habitable, ainsi qu'une grange, un atelier, des dépendances avec cave à vins, une piscine enterrée et une prairie pouvant accueillir des chevaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée ouvrant sur le jardin, une belle cuisine aménagée et équipée, une buanderie, des toilettes, une chambre avec salle de douche et une seconde chambre. À l'étage, un vaste couloir dessert quatre chambres, une salle de bain avec douche et des toilettes, ainsi qu'une suite parentale avec une grande chambre, un dressing et une salle de douche avec hammam. Une visite virtuelle est disponible sur demande. AJC Immobilier, 63 rue d'Entraigues 37000 Tours - 35 rue Principale 37510 Savonnières - 06 83 16 45 02 - contact@ajc-immobilier.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Situé sur une place emblématique du centre historique de Tours, cet appartement de 60 m² en rez-de-chaussée avec cour privative allie authenticité et confort moderne. Les prestations contemporaines viennent sublimer le caractère ancien, offrant ainsi une harmonie parfaite entre charme et commodité. Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, murs en pierre et matériaux nobles créent une atmosphère chaleureuse et unique. Le vaste salon, élégant et raffiné, contient des éléments de caractère tels que le sol de qualité, la cheminée et la charpente apparente. La cuisine, parfaitement équipée, offre de nombreux rangements intégrés. La chambre, spacieuse et lumineuse, dispose d'une salle d'eau attenante et s'ouvre sur une cour privative orientée plein ouest, un espace rare dans ce secteur, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Ce bien représente une opportunité d'achat d'appartement à Tours, idéal pour une résidence principale pleine de caractère, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Classe Énergie : D / Classe Climat : D. Estimation du coût annuel de l'énergie selon un usage standard entre 950 et 1320 euros. Soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours. Contact : Julien Lanneau au 0631502986, Agent commercial RSAC 2020AC 00171 à Tours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Joué-lès-Tours, à proximité des écoles, des commerces et des transports, Leslie Gauthier Immobilier vous propose cette belle maison familiale qui saura vous séduire par ses volumes, sa polyvalence et son cadre de vie agréable. Idéale pour une grande famille, un investisseur ou un professionnel souhaitant concilier habitation et activité indépendante. Construite en 1982, la maison principale offre 195 m² habitables et se compose d'une vaste entrée menant à un salon lumineux avec cheminée en pierre, une salle à manger conviviale, et une cuisine indépendante avec cellier donnant accès à une terrasse intime. L'espace nuit du rez-de-chaussée inclut deux chambres, une salle de bains, une lingerie et un WC séparé, une configuration appréciée des familles souhaitant tout de plain-pied. À l'étage, un grand palier dessert trois grandes chambres, deux salles d'eau et un WC. La maison est dotée d'un sous-sol complet avec un grand garage, des ateliers et un local technique. La véritable caractéristique de ce bien est sa dépendance indépendante de 43 m² : un ancien bâtiment de caractère comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, un WC et une chambre en mezzanine. Maintenue telle quelle, dédiée à l'exercice d'une profession libérale ou exploitée en location saisonnière, ses possibilités sont multiples. Le jardin, soigneusement paysagé, est entièrement clos. Une seconde petite dépendance avec cave complète cet ensemble généreux. Un bien rare sur le marché de l'agglomération tourangelle, alliant charme, espace et flexibilité d'usage, à proximité immédiate de Tours et des grands axes routiers. Leslie GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839 017 951 - TOURS.

À la recherche d'un château à acheter à Amboise ? Nous vous proposons un domaine d'exception situé dans l'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre et de la célèbre Vallée des Châteaux de la Loire, classée au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Le majestueux château, accompagné de La Porterie réhabilitée, d'une tour historique entièrement restaurée et de deux gîtes de prestige indépendants, offre un cadre idéal pour un projet ambitieux. Actuellement transformée en hôtel de luxe, cette propriété comprend 33 suites élégamment agencées dans des bâtiments au charme authentique. Vous pourrez également profiter d'une piscine chauffée, d'un court de tennis et d'un héliport. Ce site d'exception, niché dans un parc paysagé de 24 hectares, est parfait pour des réceptions prestigieuses ou des activités événementielles. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat de château à Amboise.

Nous vous invitons à nous contacter au 06.60.17.2554 pour découvrir nos différentes propriétés à vendre. Notre agence propose des domaines, hôtels particuliers et châteaux situés à proximité de Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Parmi nos offres, un magnifique domaine de 850 m² se trouve au pied de Tours, entouré de plusieurs hectares. Cette demeure en parfait état comprend un appartement indépendant, une orangerie, une piscine et de multiples dépendances. Pour plus d'informations, merci de nous contacter au 06 60 17 25 54.

Propriété d'exception située à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. À seulement cinq minutes du centre-ville de Tours, cette villa spacieuse offre un cadre de vie unique et recherché. Avec un patio central de 180 m² et des volumes généreux, elle est idéale pour accueillir famille et amis dans un environnement paisible. La pièce principale de réception, d'environ 150 m², est inondée de lumière et s'ouvre sur plusieurs terrasses, le patio et un parc de près de 7000 m², parfait pour organiser des événements privés. La cuisine haut de gamme, complétée par une salle à manger et un jardin d'hiver, favorise la convivialité. L'espace nuit, indépendant, se compose de deux suites et de trois chambres, offrant une belle répartition entre le rez-de-chaussée et l'étage. Une salle de sport et trois grandes terrasses sur le toit offrent des possibilités d'aménagement variées, comme un salon ou un espace détente. Le sous-sol comprend deux garages, une cave à vin climatisée et divers espaces de rangement. Les équipements modernes incluent un chauffage par le sol, une aspiration centralisée, une sonorisation intégrée et un système de sécurité performant. Les fondations robustes assurent une isolation thermique efficace. Une villa de luxe à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire, proche de toutes commodités et à seulement une heure de Paris en TGV, alliant confort familial et art de vivre raffiné. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 2 500 000 €. Classe énergie B, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4487.00 et 6071.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Olivier CORADAZZO, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 413 006 636 Tours, RCP MA035A20ANPM/O2 Beazley.

iad France - Lucie Legaré vous propose : Maison familiale de 200 m² à La Membrolle-sur-Choisille, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. À la recherche d'un espace fonctionnel et bien situé pour votre famille ? Cette maison, située dans un quartier résidentiel paisible, offre un cadre de vie idéal avec commerces et transports Fil Bleu accessibles à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille. La maison dispose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et de nombreux rangements. Profitez également d'une salle de jeux et d'un grand bureau indépendant avec accès extérieur, pouvant être facilement réaménagé en chambres supplémentaires, offrant ainsi jusqu'à 7 chambres selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin agréable est idéal pour les enfants, et le double garage avec grenier ajoute à la praticité de cette maison. Avec un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE B), cette maison est à la fois performante et économe en énergie, pensée pour accueillir une vie de famille dynamique, mêlant espace, praticité et sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré, mandataire indépendant en immobilier.

À la fin du XIXe siècle, cette maison de caractère est située dans le quartier prisé de Lamartine à TOURS, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre. Construite en 1880 par l'architecte Paul Raffet, un acteur clé de l'architecture tourangelle, elle possède une riche histoire, ayant été liée à la manufacture de cuirs Bassinet-Jacquelin. S'étendant sur environ 263 m² habitables sur une parcelle de 279 m², cette maison TOURS à vendre se déploie sur trois niveaux et comprend un sous-sol. Elle dispose d'un jardin privatif d'environ 110 m², offrant un véritable havre de paix en milieu urbain. La maison est prolongée par une splendide véranda d'environ 55 m², lumineuse et ouverte sur le jardin, idéale comme pièce de réception polyvalente. L'entrée révèle un espace d'accueil aux proportions harmonieuses, avec un escalier ancien et un vaste salon en double niveau, mettant en avant de beaux volumes et une cheminée en pierre de tuffeau. Au premier étage, un palier dessert une chambre, une salle de bains élégante, un bureau-bibliothèque et une grande pièce actuellement utilisée comme atelier. Le second étage est dédié à un espace parental, comprenant un lounge, une suite parentale avec salle de bains attenante et dressing. Le sous-sol propose une pièce indépendante avec poutres en fonte, évoquant son passé industriel, ainsi qu'une salle d'eau à terminer, idéale pour un espace de travail ou un studio indépendant. Équipée d'une pompe à chaleur haut de gamme, cette maison à acheter TOURS garantit un confort thermique optimal. Rare sur le marché, cette propriété allie histoire, volumes exceptionnels et potentiel d'aménagement, offrant un cadre de vie raffiné en plein cœur de la ville.

À TOURS, dans le département Indre-et-Loire, nous vous proposons à la vente un hôtel particulier d'exception, parfaitement entretenu, totalisant 303 m2 habitables avec un DPE excellent. Cette propriété comprend une entrée accueillante, un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger lumineuse orientée au sud sur une cour intérieure, ainsi qu'une cuisine moderne et pratique, accompagnée de toilettes séparées. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain, un vaste bureau (pouvant servir de chambre), un dressing et des toilettes séparées. Le deuxième étage dispose de trois chambres, dont une avec salle de bain, ainsi que d'une salle d'eau et de WC. Au dernier étage, quatre chambres et une salle d'eau avec WC complètent cet ensemble. Le sous-sol abrite une pièce technique avec chaudière à gaz, une lingerie, une cave et un espace de rangement. Dans la cour, un studio de travail de 38 m2, avec sa propre salle de douche et WC, est accessible et peut être loué, offrant une belle opportunité de revenus supplémentaires. Ce bien se distingue par ses moulures, ses parquets à chevrons, ses cheminées et un plafond à caissons dans le dressing. Son emplacement est également idéal : à 5 minutes de la gare, du centre-ville, des halles en 10 minutes et à 3 minutes du tramway. Cet hôtel particulier à acheter à TOURS est un véritable coup de cœur, offrant un cadre de vie urbain sans besoin de voiture.

Barnes Propriétés et Châteaux met en vente ce château à Chinon, une ancienne seigneurie remaniée au XVIIe siècle. Située dans le département Indre-et-Loire, en région Centre, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la Vallée de la Loire, à seulement 15 minutes de Chinon et 25 minutes de Saumur. Ce château du XVIIe siècle est accompagné de plusieurs bâtiments annexes autour d'une double cour, offrant 9 chambres et 7 salles de bains. Un parc à l'anglaise, orné d'arbres remarquables et doté d'une piscine, complète cette propriété qui est en très bon état et bien entretenue. Grâce à son emplacement, son caractère et son agencement, ce château Chinon à vendre représente l'opportunité idéale pour allier vie familiale et activité d'accueil touristique. Dossier détaillé disponible sur demande. Propriété présentée par Jan Erik ALDERLIESTE.

iad France - Lucie Legaré vous propose : Maison familiale de 240 m² avec espace indépendant, située au calme avec vue dégagée. À seulement 5 minutes de Fondettes, sur la commune de Luynes, découvrez cette maison aux volumes généreux, en fond d’impasse, dans un environnement paisible. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité des pièces de vie. La cuisine semi-ouverte sur la salle à manger offre un espace convivial d’environ 54 m², agrémenté d’un insert à bois. Un salon indépendant de 38 m² complète cet espace, idéal pour diversifier les ambiances de vie. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d’eau et un WC. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, un espace dressing, ainsi qu’une salle de bain avec WC. L’atout de cette maison est un espace indépendant avec accès privatif et toit-terrasse, idéal pour une activité professionnelle, un logement autonome ou un espace pour un adolescent. Construite dans les années 2000, cette maison a bénéficié d’une extension en 2009, offrant des prestations confortables : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz, et un ballon d’eau chaude avec panneaux solaires. À l’extérieur, une grande terrasse et une parcelle de 2 139 m² entièrement clôturée vous attendent. Un double garage avec portes électriques permet un accès pratique à l’arrière du jardin. Cette maison est parfaite pour une grande famille ou pour allier vie personnelle et projet professionnel dans un cadre calme et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la classe énergétique : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 12. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Madame Lucie Legaré est mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Tours sous le numéro 904620697.

Au sein d'un cadre privilégié à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, découvrez cet appartement exceptionnel à vendre, situé dans une maison de maître élégante divisée en seulement six logements. Niché au premier étage, cet appartement de quatre pièces est implanté dans un parc clos et sécurisé, offrant un environnement arboré. Proche du tramway, de la Tranchée et de Tours, ce bien rare allie le charme de l'ancien à des prestations de qualité. À votre entrée, vous serez captivé par la hauteur sous plafond impressionnante, le parquet en chêne massif et les éléments de caractère, dont de magnifiques cheminées en marbre. Cet appartement se compose d'un vaste séjour lumineux, de trois belles chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Il est également possible d'aménager un bureau ou une quatrième chambre selon vos besoins. Ce cadre de vie unique, paisible tout en restant proche de toutes les commodités, ravira les amateurs de biens de caractère. Une cave et un double garage complètent cette offre d'exception. Une visite s'avère indispensable pour apprécier le standing et l'atmosphère de ce bien rare sur le marché. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1440 €, soit 120 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) au 06 32 03 59 83 (réf. 600058).

Nichée dans le quartier Lamartine, au cœur de Tours dans le département de l'Indre-et-Loire, cette maison rare témoigne de l'histoire industrielle et architecturale de la ville. Construite en 1880 par Paul Raffet, une figure emblématique de l'architecture tourangelle, elle a été l'un des bâtiments clés de la manufacture de cuirs Bassinet-Jacquelin, aujourd'hui disparue. Cette propriété, qui évolue sur 263 m2 habitables répartis sur quatre niveaux, donne accès à un jardin privatif d'environ 110 m2, une caractéristique rare en centre-ville. L'exposition est est-ouest et la parcelle totale fait 279 m2. Un stationnement est possible dans la cour, directement derrière le portail, avec une option pour un stationnement sous la véranda attenante. La maison compte neuf pièces, dont six chambres situées aux niveaux supérieurs, ainsi que deux salles de bains et trois WC pour un confort optimal familial. Un escalier conçu par un collaborateur de Victor Laloux, connu pour ses œuvres à Tours, ajoute une valeur patrimoniale à cet ensemble. Le bien conserve de nombreux éléments anciens tels que des parquets en chevron, des moulures d'origine et une cheminée d'époque, renforçant l'élégance de l'ensemble. Le sous-sol comprend une grande pièce indépendante avec des poutres en fonte, idéale pour un bureau ou un studio, ainsi que des espaces techniques. Une véranda d'environ 55 m2, lumineuse et accueillante, prolonge la maison et peut servir à diverses fonctions. Pour le confort, une pompe à chaleur haut de gamme a été récemment installée, garantissant une efficacité énergétique optimale. En bon état, la maison combine charme historique et confort moderne avec une performance énergétique classée en C. Un bien unique qui plaira aux acheteurs intéressés par l'acquisition d'une Maison de luxe à acheter à Tours, avec jardin et stationnement au cœur de la ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Nikita LEGRAND au 07 66 23 10 10, agent commercial RSAC Tours. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée par un Agent Mandataire.

Cette propriété située à Neuvy-le-Roi, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, s'étend sur un terrain de 37 hectares, offrant un cadre préservé entre bois, prairies et vignes. Le manoir, composé de neuf pièces aux volumes généreux, s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de plus de 40 m2 et une salle à manger d'environ 30 m2, parfaits pour des réceptions pleines de charme. Une élégante suite parentale se trouve également au rez-de-chaussée, mesurant plus de 30 m2. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres ainsi qu'une superbe bibliothèque, idéale pour profiter de moments de calme. À l'extérieur, la propriété est enrichie d'un ensemble de dépendances : un pigeonnier plein de caractère, un gîte indépendant de trois chambres, une maison de gardien, ainsi que de vastes espaces, dont une grange de plus de 230 m2 et un magnifique pressoir, offrant un potentiel rare pour divers projets. Cette annonce constitue une belle opportunité pour un achat Château à Neuvy-le-Roi.

Située à Amboise, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre, cette propriété à vendre possède un charme indéniable. Cet élégant hôtel particulier, construit au XVIIIe siècle, incarne la tradition classique française. Sa façade sobre et bien proportionnée, marquée par de hautes fenêtres, révèle une architecture harmonieuse, typique de son époque. Organisé autour d’une cour d’honneur gravillonnée, le bien dispose également d’un jardin intimiste, à l'abri des regards. Le jardin, d'une superficie de 1 402 m², est soigneusement paysagé et offre divers espaces de vie en extérieur, dont un chemin de ronde, une aire de stationnement et une terrasse. Des éléments architecturaux authentiques, tels que son toit en tuiles à forte pente et des volets battants, ajoutent au caractère de cette propriété à acheter à Amboise. Avec plusieurs niveaux d'habitation, le rez-de-chaussée comprend une entrée, un cave, et plusieurs espaces de rangement. Au premier étage, vous trouverez une salle à manger spacieuse et trois chambres, dont deux dotées de salles d’eau privatives. Le deuxième étage abrite un grenier aménageable et une chambre de bonne, offrant ainsi un potentiel d'extension ou de réaménagement. Cette vente de propriété à Amboise vous propose un cadre de vie raffiné, alliant l'élégance de l'ancien à un environnement préservé.

Maison Éloi - Longère de Charme au coeur de Semblançay. Aurélie Durier Immobilier vous présente cette maison située à Semblançay, dans le département Indre-et-Loire, en région Centre. Cette propriété, entièrement rénovée avec soin, allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort contemporain. À l'entrée, vous serez séduit par le sol en pierres naturelles, les poutres apparentes et les mosaïques. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un lumineux salon et salle à manger grâce à une grande baie vitrée, créant une ambiance chaleureuse grâce à une cheminée avec poêle intégré. Le rez-de-chaussée comprend une belle chambre avec salle d'eau en travertin, un accès direct à la terrasse, ainsi que des rangements et des toilettes. À l'étage, deux chambres lumineuses avec vue sur le parc, une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin lecture et une salle d'eau complètent l'espace nuit. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré de plus d'un hectare, plusieurs terrasses, dont une avec bar et une couverte, ainsi qu'une vue dégagée sur les champs. Une autorisation a été accordée pour l'installation d'un garage. Cette maison est unique en son genre, offrant une vie en harmonie avec la nature, à seulement 25 minutes de Tours. DPE nouvelle version : CLASSE ENERGIE: D-233, CLASSE CLIMAT: B-8. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 300 et 3 160 euros. 520 000 euros Honoraires d'agence inclus, soit 500 000 euros net vendeur et 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS au 07.78.41.35.95.

Dans le pittoresque village d'Ingrandes-de-Touraine, découvrez cette magnifique maison en pierre de tuffeau, construite vers 1800 et agrandie par une extension, offrant environ 275 m² de surface habitable au sein d'un jardin paysager de 2 369 m², entièrement clos. Le rez-de-chaussée est agencé autour d'une pièce de vie impressionnante de près de 120 m², lumineuse et communicante entre le salon et la salle à manger. Ce bel espace, idéal pour des moments de convivialité, s'ouvre sur une cave voûtée en tuffeau, emblématique du lieu. Il comprend également une cuisine accueillante, une chambre et une salle d'eau avec WC, permettant un cadre de vie de plain-pied. À l'étage, la distribution atypique se découvre au fil des escaliers. Deux chambres, dont une avec salle de bains privative, se succèdent, accompagnées d'un WC indépendant. Un deuxième escalier mène à une chambre mansardée pleine de charme. Une suite supplémentaire, accessible depuis la chambre du rez-de-chaussée, avec sa salle de bains et WC, complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré représente un véritable refuge, propice à la détente. La piscine chauffée de 12 x 5 mètres, avec pompe à chaleur, rideau de sécurité et traitement automatisé au brome, s'intègre harmonieusement dans ce cadre verdoyant. Un garage fermé et un portail électrique viennent enrichir les prestations de la propriété. Située à seulement 40 minutes de Tours, 10 minutes de Bourgueil et 30 minutes de Saumur, cette maison bénéficie également de la proximité des gares facilitant les trajets vers Tours et Saumur. Alliant charme historique, espaces généreux et environnement préservé, cette maison à acheter à Coteaux sur Loire saura séduire les amateurs de propriétés uniques recherchant un havre de paix et d'authenticité. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7350 euros et 9960 euros, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

DUPLEX AVEC TERRASSE PRIVATIVE SANS VIS A VIS DE 30 M² LES HALLESSitué dans l'hyper centre de Tours, secteur Les Halles, cet appartement en duplex développe 83 m² Carrez et 110 m² au sol. Vous bénéficierez d'une vaste entrée totalement privative et indépendante à la copropriété au rez-de-chaussée, idéale et sécurisée pour vos vélos. Ce bien, situé au premier niveau, offre une pièce de vie de 40 m² qui séduit par son volume et son cachet architectural, sublimée par un superbe dôme laissant entrer la lumière. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec un bar, a été pensée pour la convivialité, créant un véritable havre de paix, à l'abri de l'agitation urbaine.La distribution des espaces nuit est intelligente et bien séparée : une première chambre confortable de 10 m², accompagnée d'une salle d'eau contemporaine dotée d'une douche à l'italienne et d'un espace lingerie bien dissimulé dans un placard, ainsi que des WC séparés. À l'étage, un palier dessert une chambre en mezzanine de 15 m² optimisée avec de nombreux rangements, ouverte sur une magnifique terrasse privative de 30 m², sans vis-à-vis, ainsi qu'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint.L'état général de cet appartement est impeccable, aucun travaux à prévoir, et une cave saine complète ce bien. DPE classé D. Emplacement privilégié avec commerces, marché des Halles et transports accessibles à pied en quelques instants. De plus, possibilité de reprendre un bail de location pour une place de parking sécurisée à proximité immédiate (80 /mois). Ce bien peut également être vendu meublé.

À ESVRES, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, Leslie Gauthier Immobilier vous propose cette maison familiale exceptionnelle de 340 m², située à proximité d'Azay-sur-Cher, à seulement 10 minutes d'Esvres et 15 minutes de Chambray-les-Tours, au coeur d'un parc clos de près de 2 hectares avec un étang, une partie boisée et un verger. Ce bien rare allie intimité et accessibilité, parfait pour un achat maison à acheter ESVRES. La propriété se compose d'un grand hall d'entrée menant à un double séjour avec poêle à bois, salle à manger et cuisine entièrement aménagée et équipée, baignés de lumière naturelle et offrant une vue panoramique sur le parc. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain et des WC. À l'étage, une spacieuse mezzanine dessert quatre chambres confortables, une salle de bain et des WC, totalisant 5 chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir. Au sous-sol, un vaste espace de vie aménagé (actuellement utilisé comme salle de jeux), un bureau, une salle d'eau, des rangements et un garage offrent une polyvalence maximale. Ce niveau présente de multiples possibilités : logement indépendant, location saisonnière, cabinet libéral ou atelier, un véritable atout pour un investissement immobilier en Val de Loire. La maison est dotée de panneaux solaires, ce qui garantit des économies sur les charges et une consommation énergétique optimisée, renforçant ainsi sa valeur sur le marché immobilier. Ce parc exceptionnel, entièrement clos, permet de se connecter à la nature tout en profitant des commodités à proximité et des axes routiers, le tout dans un cadre calme.

À Tours, dans le quartier Blanqui-Mirabeau, cette maison avec jardin et garages est proposée à la vente. Située dans une rue calme, elle est partiellement dissimulée par un magnolia. L'accès à la cour est sécurisé par une grille sur un muret en pierre et se fait par un portillon en fer soutenu par des piliers en briques. Élevée sur deux niveaux, dont un sous combles, la façade enduite est ornée de baies rectangulaires et un perron de quelques marches mène à la porte d'entrée. À l'arrière, le jardin s'étend jusqu'à une impasse menant à deux dépendances utilisées comme garages. Actuellement, la maison abrite un appartement au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage, dont une avec salle de bains et toilettes, et deux studios au deuxième étage. Une cave prolongée s'étend sous la maison. L'ensemble peut être réaménagé pour redevenir une habitation familiale. Des travaux sont à prévoir selon les projets envisagés. C'est une belle opportunité pour un achat d'une maison à acheter à Tours, Indre-et-Loire, dans la région Centre.

Découvrez cette maison à vendre à BENAIS, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Avec une surface de 197 m², cette propriété traditionnelle est édifiée sur un sous-sol complet, offrant un cadre de vie tranquille, alliant charme et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un spacieux et lumineux séjour agrémenté de poutres et d'une cheminée en pierre, une cuisine aménagée et équipée avec un piano de cuisson gaz/électrique Lacanche, ainsi qu'une chambre de 24 m² avec parquet en chêne. Une salle de bain, un dégagement et un WC avec lave-main complètent cet étage. Au premier étage, un palier dessert 3 grandes chambres mansardées avec placards, une salle de bain et un WC. Le sous-sol propose de beaux espaces avec un grand garage à porte motorisée, une buanderie, un atelier et une cave. Extérieurement, la propriété dispose d'un aménagement soigné pour des moments de détente en famille ou entre amis, avec une piscine chauffée et couverte, une terrasse en bois exotique, un jardin paysagé, un carport avec borne de recharge pour véhicule électrique, et bien plus encore. Un bien rare avec de très belles prestations. N'hésitez pas à vous renseigner sur l'achat Maison de luxe BENAIS. Prix : 550.000 € - honoraires à la charge des acquéreurs. Hélène GIRARD, agente commercial Sextant Immobilier – 07.87.94.19.28 – Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr, référence 27492.

À proximité du centre-ville de Tours, maison contemporaine à vendre, offrant des volumes spacieux et des prestations de qualité. L'entrée donne sur des placards intégrés et un cellier, suivie d'une chambre avec dressing et salle d'eau, le tout ayant un accès direct à un jardin intime avec terrasse et pergola bioclimatique. Au premier étage, découvrez une belle pièce de vie traversante, inondée de lumière, avec une cuisine au design dinatoire. Au deuxième étage, cette maison comprend une suite parentale avec dressing, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Le garage complète ce bien rare. Située à 15 minutes à pied des Halles et de la Place Jean Jaurès, cette maison de luxe à acheter à Tours se trouve dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre.

37540 – SAINT-CYR-SUR-LOIRE – MAISON CONTEMPORAINE DE 160 M² – 5 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN 1456 M² – PRESTATIONS HAUT DE GAMMESituée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette élégante maison contemporaine propose environ 160 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1 456 m². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette propriété disponible à la vente.Édifiée en 2005 et soigneusement entretenue, cette maison se distingue par la qualité de ses prestations, ses espaces généreux et son cadre de vie tourné vers l'extérieur. À l'entrée, les espaces de réception révèlent une ambiance chaleureuse et lumineuse. Le salon-séjour-salle à manger, largement ouvert, bénéficie d'une exposition plein sud et s'ouvre sur la terrasse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de plain-pied, incluant une chambre, une salle de bains avec balnéothérapie, une douche, et des toilettes indépendantes. L'étage se compose d'une mezzanine aménagée en bureau, desservant trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes.Les prestations et confort incluent :* Chauffage au sol* Climatisation* Cheminée* Double vitrage* Aspiration centralisée* Rideaux électriques* Alarme* Maison en excellent état généralChaque détail a été méticuleusement pensé pour assurer un confort optimal au quotidien. Un sous-sol complet d'environ 100 m² vient compléter cette maison, comprenant un garage, une buanderie, un atelier, un bureau et une salle d'eau. Cet espace offre de nombreuses possibilités, notamment la création d'un appartement indépendant, parfait pour accueillir des invités, un proche ou pour envisager une activité professionnelle.Les extérieurs sont soignés et fonctionnels, sans aucun vis-à-vis, avec un jardin entretenu qui crée un cadre de vie privilégié :* Terrain piscinable avec puits* Terrasse de 55 m²* Pergola de 20 m²* Carport pour 2 véhicules* Espace de stockage pour le bois* Arrosage automatique* Deux portails pour véhicules + entrée indépendanteUn emplacement recherché à proximité immédiate des commodités et du centre de Tours offre un cadre de vie idéal, alliant calme et accessibilité.Cette maison contemporaine s'adresse à une clientèle en quête d'une propriété alliant confort, volumes et potentiel, dans un environnement privilégié. Dossier complet et visite disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frFrederic Dupoix - EI - Agent Commercial immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°415199447. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Située à Sainte-Maure-de-Touraine, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre, cette propriété à vendre se compose d'une maison principale, d'une maison d'amis, et d'un gîte indépendant. La maison principale attire par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse, avec une vaste salle de billard, une grande cuisine avec cheminée, et un salon convivial. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un dressing. La maison d’amis offre une cuisine au rez-de-chaussée avec une spacieuse salle de réception, et à l'étage se trouve une chambre et un bureau. Le gîte dispose d'un grand espace de vie avec cuisine américaine, s'ouvrant sur une terrasse avec jacuzzi, offrant une vue magnifique sur la campagne. Cette propriété de luxe à acheter à Sainte-Maure-de-Touraine est en parfait état, prête à accueillir une famille ou un projet d'accueil.

À 20 minutes de Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, cette longère du 18e siècle, accompagnée de ses dépendances, s'étend sur près de 5 hectares de terrain. Un chemin serpente à travers prairies et bois, offrant un accès tranquille à la propriété, tout en restant proche de deux villes animées. Une allée bordée d’arbres conduit à la grange, dévoilant la longère au sein d'une vaste cour végétalisée. Cette construction typique de la région possède une façade en moellon, avec un toit en tuiles agrémenté de lucarnes et s’élève sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend de spacieuses pièces de réception dotées de caractéristiques anciennes, tandis que l'étage abrite quatre chambres et deux salles de bains. La maison d'amis offre également deux pièces et une salle d'eau. Pour ceux intéressés, cette propriété est une belle opportunité dans le cadre d'un achat de propriété à Tours.