ventes immobilier de luxe Indre-et-Loire, France (page 2)

Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel situé près de Neuillé-Pont-Pierre, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Profitez d'un environnement paisible tout en étant proche des écoles, des commerces, de la gare et des grands axes routiers. Cette propriété comprend plus de 56 837 m2 de terrains clôturés. Vous y trouverez une longère offrant une habitation confortable de 124,10 m2, avec 4 chambres et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. Un logement indépendant, déjà loué, génère un revenu locatif immédiat de 700 euros par mois (79,93 m2, une chambre, un bureau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie et un salon). De plus, une seconde maison d'environ 180 m2 est à terminer selon vos envies. Les équipements équestres incluent plusieurs box et bâtiments adaptés, sans oublier un vaste hangar d'environ 700 m2 offrant de nombreuses possibilités pour le stockage ou une activité professionnelle. Pour en savoir plus ou organiser une visite de cette propriété, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien est proposé pour un achat Maison de luxe à Neuillé-Pont-Pierre, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1441 et 1949 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère : Sophie HELIERE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538 969 122 - Tours.

Dans un secteur recherché en plein cœur d'Amboise, cette vaste maison d'architecte avec jardin paysager est idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Amboise. Offrant une luminosité exceptionnelle, cette propriété marie élégance et confort. L'entrée cathédrale s'ouvre sur un salon orienté plein sud de plus de 50 m² agrémenté d'une cheminée-insert. Le rez-de-chaussée dispose de deux grandes suites parentales avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau avec vue sur le parc. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une mezzanine et plusieurs salles d'eau garantissant autonomie et confort. Le sous-sol complet propose de nombreux espaces à aménager selon vos envies. Ce cadre de vie paisible et verdoyant inclut également un court de tennis et un terrain piscinable. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,48 %. Prix hors honoraires : 621 000 €. Barème des honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Exclusivité !! Le cabinet Saulnier Immobilier vous présente cette magnifique maison à vendre à Athée-sur-Cher, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre. Située à seulement 18 minutes de Chambray-lès-Tours, cette propriété construite en 2000 se distingue par son charme, ses volumes généreux et son confort moderne. D'une superficie proche de 300 m2 habitables, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet touristique. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 100 m2, alliant une cuisine ouverte équipée, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux avec une cheminée en pierre. Une pièce de plus de 30 m2 avec poêle à pellets offre de multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, quatre chambres avec rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant et un grand espace pouvant servir de bureau ou de salle de jeux vous attendent. Le terrain paysagé est un véritable havre de paix, avec des arbres matures, un verger et un jardin potager, et comprend deux abris de jardin, une volière et un poulailler. La maison est dotée d'une isolation performante, d'un chauffage par le sol au rez-de-chaussée et de radiateurs électriques à l'étage, offrant un excellent classement énergétique (DPE C, GES A). Son exposition sud et ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement située, elle est proche des écoles et commerces, à 15 minutes des autoroutes A10 et A85, et à 20 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, assurant un accès rapide aux grandes villes. Stéphane Roussel : 07 60 41 07 69 - Nicolas Saulnier : 06 46 73 15 91. Honoraires charge Vendeur. Les informations concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisque. Cette annonce vous est proposée par ROUSSEL STEPHANE - EI - NoRSAC: 413769043, Enregistré à la Chambre de commerce et de l'industrie de Tours. Le Cabinet Saulnier Immobilier vous accueille dans son agence de Bléré (37150) au 20 rue de Loches et celle de Montrichard (41400) au 68 rue Nationale.

Sous compromis : TOURS TRANCHEE, DOMAINE SAINT-GREGOIRE. Dans un parc arboré, cette résidence de standing construite en 2004 abrite un appartement en vente au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une vaste entrée avec penderie, offrant accès à 2 chambres et un bureau, dont une avec salle d'eau, salle de bains, 2 WC indépendants, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, face à un lumineux salon/séjour (pouvant faire office d'une 4ème chambre) de 38m², exposé Sud et ouvrant sur un balcon de 13m² avec vue sur la ville de Tours. L'accès à la résidence se fait par un portail motorisé avec interphone pour votre sécurité. Chauffage individuel électrique, store banne électrique. Place de stationnement en extérieur, garage conforme aux normes handicapé, portail motorisé et électricité, et cave en sous-sol. L'arrêt de tram et de bus est à 5 minutes à pied, le centre-ville et les commerces de proximité sont accessibles en 10 minutes à pied, et les bords de Loire, prisés pour des balades, sont à 5 minutes également. Ce bien est situé dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. (5,50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 148 lots dont 51 lots d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 2880 euros. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2025 : entre 1080.00 et 1520.00 euros. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Sylvie MADOUAS, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 345 098 057 - Paris RCP 7.953.190/ADAA9.

Le Cabinet Saulnier Immobilier vous propose à quelques minutes d'un centre bourg, au cœur du prestigieux paysage des châteaux de la Loire, cette propriété d'exception qui incarne l'élégance intemporelle et le charme discret de la grande demeure française. Avec plus de 450 m2 habitables et plus de 2 hectares de parc, elle allie le cachet des matériaux anciens, des volumes généreux et le confort des prestations contemporaines. Ancienne résidence d'une illustre famille, cette bâtisse au riche passé est idéale pour une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes haut de gamme. Il s'agit d'un bien rare, prêt à accueillir vos plus beaux projets. Située en Indre-et-Loire dans la région Centre, cette Propriété de luxe à acheter à Francueil vous attend. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 850 000 EURuros - Honoraires 5 % soit 892 500 EURuros TTC. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques. Stéphane Roussel : 07 60 41 07 69 Nicolas Saulnier : 06 46 73 15 91

En Touraine, avec son parc de 3,2 ha traversé par un ruisseau, une maison d'architecte des années 1970. La propriété est desservie par une route communale, puis par une allée forestière. Construite en 1977 pour le compte de l'actuelle occupante, la maison occupe le centre d'une clairière. Elle domine le vallon jusqu'au ruisseau et une prairie en contrebas. Orientée est-ouest, l'habitation est élevée de deux niveaux sur un sous-sol. L'entrée principale est située à l'angle nord-est, où un espace de stationnement gravillonné a été aménagé. Les espaces intérieurs s'organisent autour d'un patio central, qui forme un puits de lumière et de fraîcheur à la belle saison. Les façades du bâtiment sont en maçonnerie enduite. Les toitures sont en ardoise à quatre pans décalés. Un garage, un atelier, une cave à vin et un cellier sont aménagés au sous-sol. Au devant des pièces de réception, une terrasse ouvre sur un jardin engazonné jalonné de quelques massifs. L'ensemble, d'un seul tenant, s'étend sur plus de 3,2 ha. Le ruisseau qui le traverse est enjambé par deux petits ponts.

Vignoble en vente à Indre-et-Loire, d'une superficie d'environ 60 hectares, dont 30 hectares de vignes en AOP Chinon. Ce domaine viticole est soigneusement entretenu et réparti sur plusieurs zones de culture complémentaires. Il comprend plus de 6 hectares situés sur des lieux-dits emblématiques de l'appellation Chinon, tels que La Croix Boissée et Les Boulais, qui sont réputés pour produire de grands vins. Ces terroirs contribuent à la réputation du domaine et constituent un patrimoine viticole rare au sein de l'appellation. Les déclarations de récolte sont fréquentes avec un rendement moyen de 40 hl/ha. L'emplacement du domaine, en position dominante, offre un potentiel de valorisation oenotouristique, notamment grâce aux habitations et aux possibilités d'accueil actuellement sous-exploitées. L'exploitation est clé en main et opérationnelle, avec peu d'investissements nécessaires à court terme. La cave est moderne, bien conçue et entièrement équipée de matériel de qualité, tandis que les chais d'élevage sont aménagés dans des caves troglodytes attenantes à la cave de vinification. Les vins produis sont de qualité supérieure et régulièrement plébiscités par la presse spécialisée.

Immobilier Patrimoine B&V vous propose cette maison de caractère dans le centre ville, en parfait état, d’une superficie de 261 m². Le rez-de-chaussée dessert un salon/salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouvrant sur une cour close de murs, ainsi qu’un second salon avec un coin bar et un espace SPA. Le premier étage comprend une suite parentale avec un dressing et deux salles d’eau, une autre chambre avec salle d’eau privative. Vous avez accès à une terrasse aménagée. Le deuxième étage offre deux chambres complété par un espace douche. Le garage peut accueillir deux véhicules et une cave complète cet ensemble. Cette demeure bénéficie d’un emplacement recherché, quartier Lamartine à proximité des Halles et de toutes les commodités, adapté à tous les modes de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 890,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.25%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2110€ ~ 2870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Cabinet Saulnier Immobilier vous propose à la vente une propriété contemporaine à Azay-sur-Cher, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. D'une superficie d'environ 340 m², cette propriété est implantée sur un terrain clos de près de deux hectares, offrant un cadre naturel paisible avec un étang et une zone boisée. Construite en 1980, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée menant à un vaste espace de réception comprenant un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine aménagée avec accès direct aux terrasses. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bains et des toilettes. Le sous-sol total offre divers espaces, dont une salle de jeux, un bureau, une salle d'eau, ainsi que plusieurs zones de rangement et un garage, avec la possibilité de réaménagement selon vos besoins. Le parc entièrement clos comprend un étang, des arbres et un verger, tout en restant proche des services et des axes principaux. De plus, la propriété est équipée de panneaux solaires pour réduire la consommation énergétique. Prix de vente : 630.000 EUR honoraires inclus, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Nadège BOUTON au 06.36.19.36.00 - Agent commercial indépendant RSAC Tours : 539 394 874 pour le Cabinet Saulnier Immobilier.

Amboise - à proximité du centre-ville et du Clos Lucé, découvrez cette charmante propriété ancienne en parfait état, offrant 214 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 695 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec cheminée, un séjour de 41 m² s'ouvrant sur la terrasse, un salon, une cuisine aménagée, une chambre avec salle d’eau, ainsi qu'une deuxième cuisine qui peut être facilement convertie en une autre chambre. Deux WC et une arrière-cuisine complètent cet étage. À l'étage, la partie mansardée dispose d'une grande pièce palière potentiellement transformable en chambre, d'une chambre avec dressing, d'une troisième chambre climatisée, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC et un petit grenier. L'extérieur présente une belle terrasse, un jardin intimiste et clos, une petite dépendance dotée d'un ancien four à pain, un puits et un espace de stationnement. La configuration permet une séparation en deux logements, incluant la maison principale et un appartement d'environ 50 m² au rez-de-chaussée, composé d'une cuisine, salon, chambre, salle d’eau et WC. Cet emplacement, proche des sites touristiques, est idéal pour envisager une location saisonnière. Vous serez conquis par cette maison au charme authentique, avec de belles hauteurs sous plafond, des éléments en carreaux de ciment et des poutres apparentes, tout en profitant de confort modernes tels que la climatisation et une chaudière neuve. Belle opportunité, n'attendez plus ! Prix : 499.000 € FAI - honoraires à la charge des acquéreurs. Hélène GIRARD – Agent Commercial - Sextant Immobilier Amboise – 07.87.94.19.28 Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr, référence bien 26354.

À vendre, une maison moderne à SAINT MARTIN LE BEAU, située dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre. Construite en 2004, cette propriété de 183 m² habitables dispose d'un garage double et d'un terrain clos et paysagé de 585 m², le tout dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée avec placards, une buanderie, ainsi qu'un grand garage avec porte motorisée. Au 1er étage, un lumineux séjour d'environ 43 m² avec cheminée et grandes baies vitrées s'ouvre sur une terrasse exposée sud et ouest. La cuisine, semi-ouverte, est entièrement aménagée et équipée. Une belle suite parentale avec dressing et salle de bain complète cet étage. Le 2ème étage, éclairé par des fenêtres de toit, offre trois chambres supplémentaires et une salle d'eau moderne. La terrasse en bois exotique et le jardin paysagé apportent une touche de sérénité à ce bien. Cette maison à acheter à SAINT MARTIN LE BEAU est rare sur le marché. Prix : 474.000 € TTC, honoraires inclus (charge vendeur). Pour plus d'informations, contactez Hélène GIRARD de Sextant Immobilier Amboise au 07.87.94.19.28 ou visitez www.sextantfrance.fr, référence bien 27810.

À vendre à Amboise, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, cette maison moderne familiale de 2019 offre une surface de 132 m². Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un cellier, d'un WC séparé, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, une salle de bain avec WC et un couloir avec dressing. Construite en pierre et terre avec des matériaux de qualité (pierre ponce), cette maison garantit une isolation performante (DPE A) et un système de chauffage par pompe à chaleur air-eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une piscine couverte, d'un atelier indépendant, et d'un jardin clos, le tout accompagné de quatre caves dans la roche, dont une avec un puits. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Amboise.

Aurélie Durier Immobilier vous propose en exclusivité cette maison située dans un quartier recherché de Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Érigée sur un terrain de près de 950 m2, cette maison traditionnelle construite dans les années 80 séduit par son jardin et ses volumes adaptés à une famille qui privilégie le calme. Le rez-de-chaussée comprend un salon de 40 m2, une cuisine, une salle d'eau ainsi que deux chambres. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une de plus de 20 m2 avec accès à un grenier sur le même palier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin clos et arboré, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, ajoute au charme de cette propriété. Cette maison est également dotée d'un garage motorisé avec grenier et de quatre places de stationnement dans la cour. Le DPE en nouvelle version indique une 'CLASSE ENERGIE: D-227 / CLASSE CLIMAT B-9', avec des consommations estimées entre 2540 et 3490 euros pour l'année 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 420 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 400 000 euros et 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter cette maison à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS au 07.78.41.35.95.

Dans la vallée de l’Indrois, en sud-Touraine une maison forte du 15e s. restaurée avec soin, son parc et sa piscine. À l’écart du hameau, dissimulée derrière des arbres, la demeure et ses dépendances se présentent en un ensemble homogène. Aux abords, le parc forme un espace en partie boisé. Tout autour, c’est la campagne. Organisé autour d'une cour, le château a été totalement restauré dans les années 1980. La façade du logis principal est dominée en son centre par une tour carrée qu'occupe un escalier à colimaçon. Tous les murs extérieurs sont en pierre apparente. De grandes baies, simples et doubles, sont doublées de meneaux également en pierre. Leurs entourages et appuis sont en pierre et granit. Toutes les huisseries ont été refaites en chêne avec des verres en losange au plomb, parfois colorés en vert ou jaune. À l’intérieur, les sols de toutes les pièces sont dallés de tomettes anciennes. Tous les murs sont enduits et les plafonds sont à la française, avec poutres apparentes. Six cheminées monumentales en pierre aux jambages puissants témoignent de l'ancienneté des lieux. L'édifice est cantonné d’un côté par une petite maison et de l’autre, en retour d'équerre, par une aile de dépendances, plus basse. Une grange, également en retour d'équerre, vient fermer le fond de la cour. Des soues à cochons et le mur d'enceinte complètent la clôture. Ainsi abritée et organisée autour d'un puits, l’ensemble est accessible depuis un grand portail. La façade arrière du logis est flanquée à chaque extrémité de tours carrées. Des contreforts puissants encadrent la porte centrale. Tous les bâtiments ont en commun la pierre apparente de leurs façades et les tuiles plates de leurs toitures.

Belle maison familiale à ABILLY, Indre-et-Loire, en vente. Ce charmant bien, situé dans une vallée paisible, offre un appartement indépendant, un double garage et un jardin clos. La maison principale se compose d'une cuisine provençale, d'un salon/salle à manger spacieux, et de trois chambres, dont une en rez-de-chaussée avec dressing. L'appartement dispose d'une entrée privative, d'un séjour confortable et d'une terrasse. Profitez également d'un espace extérieur, d'un second garage et de dépendances. Ce bien est proche des commodités du village et de Descartes, avec accès facile aux TGV et aux aéroports de Tours et Poitiers. Une opportunité à considérer pour un achat Maison à acheter ABILLY.

À vendre, appartement situé rue du Bocage à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien de type 3 se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence moderne construite en 2016, parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir. D'entrée de jeu, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte offre un espace convivial et fonctionnel. Un dégagement mène à un cellier, des toilettes indépendantes, une salle de bains, ainsi que deux chambres. Côté extérieur, cet appartement dispose d'une terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour des moments de détente. Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol viennent compléter l'ensemble. Appartement libre de toute occupation, disponible immédiatement pour votre projet. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jonathan Ciette, votre consultant en immobilier résidentiel au 06 78 64 61 64. Coldwell Banker Turones Properties, votre agence immobilière à Tours, offre un service sur-mesure et accompagne ses clients dans leurs projets immobiliers.

Découvrez cette élégante maison à vendre à TOURS, située dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Cette demeure de caractère, entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Développant environ 185 m² habitables, elle comprend également un studio indépendant de 35 m², idéal pour accueillir un membre de la famille, pour une activité professionnelle, ou comme espace pour les invités. À quelques minutes du centre-ville, cette maison TOURS à acheter propose des volumes harmonieux et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'un salon lumineux avec cheminée, d'une salle à manger élégante et d'une cuisine aménagée s'ouvrant sur un jardin paysager, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale spacieuse ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. Le deuxième étage offre trois chambres mansardées et une pièce polyvalente pour vos loisirs. Un grand jardin, un portail motorisé et d’excellentes performances énergétiques complètent ce bien rare. Cette maison à vendre à TOURS est idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie raffiné, alliant caractère et confort.

À 45 minutes de Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, cette ancienne ferme de château entièrement rénovée vous est proposée pour un achat. Avec une superficie habitable de plus de 600 m², cette propriété exceptionnelle offre un art de vivre rare, située à seulement 10 minutes de Loches et à 2h30 de Paris. La propriété combine harmonieusement des prestations contemporaines de qualité avec des volumes impressionnants, dans une atmosphère chaleureuse parfaite pour recevoir. Une grande entrée de plus de 50 m² distribue harmonieusement deux espaces de vie pouvant être indépendants. Chaque aile comprend des salons-séjours spacieux de 100 m² et 70 m², agrémentés de cuisines ouvertes parfaitement équipées, idéales pour la convivialité. Les 9 chambres disposent toutes de salles de bains et de toilettes privatifs. De plus, les bureaux, dressings, lingerie, buanderie, arrière-cuisine, garage attenant et cave voutée complètent l'habitation principale. L'accès à la propriété se fait par une splendide allée qui traverse les 9 hectares de terres cultivables, dévoilant de nombreuses dépendances telles qu'une grange, un ancien four à pain et un hangar, offrant ainsi plusieurs possibilités d'extensions. Les espaces extérieurs sont soigneusement aménagés avec arrosage automatique, terrasses, verger, terrain de pétanque et de nombreuses places de parking, permettant de profiter d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un panorama exceptionnel sans vis-à-vis. Forte d'une excellente réputation, cette propriété permet également d'exploiter une activité de location d'hébergements opérationnelle dès votre arrivée, tout en étant un lieu de vie familial idéal. Aucun travaux à prévoir. Cette demeure offre un potentiel remarquable et s'adapte à divers projets : maison familiale multigénérationnelle, activités touristiques (maison d'hôte, gîte, séminaires), atelier d'artiste, projet équestre, et plus encore. Des photos ou vidéos complémentaires peuvent être fournies sur demande qualifiée. Pour toute information, contactez Pierre-Frédérick GALLAND (EI) au 06.71.00.25.27 ou par email à pf@aim-transactions.com. Agence AIM TRANSACTIONS, 7 Rue George SAND, 37000 TOURS - 02.47.61.79.96. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre Frédérick GALLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00331 - Tours.

L’office notarial SELAS SIGNATURE & CONSEILS NOTAIRES, SCP vous propose :Appartement à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 17bis Rue du Chaudron 37100 TOURS- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Cote Fleurie, Vue exceptionnelle sur la Loire, Appartement de 102m2 avec garage double.Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence, cet appartement bénéficie d'une vue agréable et dégagée sur Tours. Il offre : une entrée ouverte sur une vaste pièce de réception de 44m2, une cuisine aménagée et équipée et un espace nuit composé d'un couloir desservant 2 chambres avec placards et salles d'eau privatives, un dressing et un wc. Un garage double complète le bien. Chauffage individuel.Résidence sécurisée, soumise au régime de la copropriété. Charges : 472,77€/tri Appel de fonds : 23,36€/triVisites sur rendez-vous : - Vendredi 19 juin : 16h30-17h30- Mercredi 24 juin : 12h00-13h00- Jeudi 2 juillet : 17h-18h00- lundi 6 juillet : 11h30 - 12h30Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 263 200,00 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5000 euros.- Réception des offres du 09/07/2026 13:00 au 10/07/2026 13:00 sur www.immo-interactif.frParticipation soumise à visite du bien, constitution d’un dossier et obtention d’un agrément préalable. Offres visibles et anonymes.Toute offre d’achat reste librement acceptée ou refusée par le vendeur.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Visites sur rendez-vous : - Vendredi 19 juin : 16h30-17h30- Mercredi 24 juin : 12h00-13h00- Jeudi 2 juillet : 17h-18h00- lundi 6 juillet : 11h30 - 12h30Contact : 02.47.70.30.01- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 263 200 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 09/07/2026 à 13:00 au 10/07/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS SIGNATURE & CONSEILS NOTAIRES - Notaires à Tours - N° SIRET : 32612609100015- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Axelle vous propose cette belle longère à Cheillé, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien, alliant authenticité et confort, pourrait devenir votre coup de cœur. La maison se déploie sur deux niveaux et offre une double entrée, soit par la cuisine, soit par le salon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un four à pain et d'une cave carrelée. Le salon/séjour, chaleureux grâce à son poêle à bois, est idéal pour des moments conviviaux. Vous découvrirez également une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres et une autre salle d'eau avec toilettes.À l'extérieur, la propriété dispose : - D'une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, - De plusieurs caves en excellent état, dont une aménageable en salle de réception, - D'une vaste grange actuellement utilisée en atelier, - De toilettes extérieures, - D'un espace de stockage sous la maison, - D'un taillis au-dessus des caves, inclus dans la propriété. Rénovée avec soin et goût, cette maison est prête à accueillir vos projets. De plus, vous aurez la possibilité d'acquérir un jardin d'environ 500 m², situé en face de la maison et constructible, soit avec le bien, soit séparément. Nous restons à votre entière disposition du lundi au samedi de 8h à 19h pour toute information ou visite.

PROPRIÉTÉ RARE – 4,35 HECTARES – LONGÈRE AUTHENTIQUE – DÉPENDANCES ET HANGARSÀ seulement 40 minutes de Tours et du Mans, à 5 minutes de l'autoroute A28, découvrez cette exceptionnelle propriété située à Montval-sur-Loir, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette maison de caractère offre un cadre idyllique au sein d'un domaine de plus de 4,35 hectares.La longère principale d'environ 151 m² séduit par son espace généreux et son charme authentique. En entrant, vous trouverez une pièce de vie chaleureuse de près de 60 m², comprenant un salon-séjour accueillant agrémenté d'un poêle à bois et une cuisine conviviale. Un bureau lumineux, grâce à sa baie vitrée, donne accès direct aux dépendances, complété par un WC indépendant.À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau.À l'extérieur, une grande cour et un jardin luxuriant offrent un cadre paisible, parfait pour profiter de la nature environnante.La propriété est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central au bois, et d'un chauffe-eau neuf de 300 litres. Les combles aménageables permettent d'envisager des projets d'extension ou la création d'un nouvel espace de vie. Il est à noter que l'assainissement individuel n'est pas conforme.Les passionnés de bâtiments de caractère apprécieront la remarquable dépendance en pierre, offrant un potentiel de valorisation pour un gîte, des espaces de réception ou un atelier créatif.Les infrastructures comprennent : un hangar à matériel de 216 m², un hangar de stockage de 90 m² et trois hangars attenants de 114 m², 120 m² et 117 m².Les parcelles sont irrigables grâce à des compteurs d'eau de ville et les terres actuellement cultivées bénéficient d'un système d'irrigation performant.Possibilité de reprendre les serres installées sur la propriété.Une opportunité unique réunissant authenticité et potentiel, idéale pour ceux cherchant à acheter une maison au cœur de la campagne sarthoise.

À seulement 20 minutes de Tours, cette propriété de caractère entièrement réhabilitée développe plus de 330 m² habitables au cœur d’un environnement paisible et chargé d’histoire à Vernou-sur-Brenne, dans le département Indre-et-Loire, région Centre. Ancienne dépendance repensée avec élégance, cette demeure conjugue authenticité, volumes exceptionnels et prestations contemporaines. Dès l’entrée, le ton est donné : un séjour cathédrale lumineux, sublimé par de beaux volumes et un espace bibliothèque cosy, offre un cadre de vie à la fois chaleureux et raffiné. La cuisine aménagée et équipée, aux lignes élégantes, allie parfaitement esthétique et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que des espaces annexes complets : vestiaire, toilettes invités, buanderie et cellier. Véritable signature du lieu, une salle de réception de 65 m², aujourd’hui aménagée en espace de vie, séduit par son cachet unique. Prolongée par un jardin d’hiver intimiste, elle offre un cadre rare pour recevoir et partager des moments privilégiés. À l’étage, une mezzanine ouverte (bureau, salon TV ou salle de jeux) dessert trois chambres confortables ainsi que deux salles de bains, idéales pour accueillir famille et invités. À l’extérieur, la propriété révèle tout son potentiel : terrain clos et paysagé de 942 m², piscine intégrée dans un environnement verdoyant, carport aménagé et garage avec double accès (maison et rue). L’ensemble offre un cadre de vie confidentiel, mêlant charme de l’ancien, prestations de qualité et esprit maison de famille. C'est l'opportunité d'un achat de maison à Vernou-sur-Brenne. Contact : Mélanie Colson – 06 50 80 48 68. Coldwell Banker Turones Properties, agence immobilière de prestige à Tours, spécialisée dans les biens d’exception.

EXCLUSIVITÉ : À 25 minutes au Sud de Loches, dans un environnement naturel exceptionnel, nous vous proposons cette maison à vendre, véritable havre de paix au cœur de la campagne, sans nuisances ni voisinage. Ce magnifique domaine s'étend sur 12 hectares, agrémenté de deux étangs de pêche et d'une piscine chauffée. Il comprend une ancienne ferme du XVIIe siècle entièrement rénovée, offrant un confort optimal : chauffage par géothermie, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et double vitrage. Les installations équestres sont prêtes pour vos chevaux avec 6 boxes, une carrière récemment rénovée et des paddocks. Vous y trouverez également un gîte, un pigeonnier, deux garages et un abri pour camping-car.La maison principale de 430 m² vous propose une entrée de 16,5 m², un grand salon traversant de 70 m² avec cheminée, une salle à manger cathédrale, et une cuisine moderne de 38 m² s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Elle dispose de 3 chambres au rez-de-chaussée, de 2 salles de douche, d'un cellier et d'une chaufferie. À l'étage, l'aile ouest est dédiée à une suite parentale de 42 m² avec dressing et salle de bains équipée. Un duplex indépendant avec cuisine, salle à manger et chambres est également présent.Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et des animaux, entourée de chemins de randonnée et de champs. Que vous soyez famille en quête de calme, passionné de pêche ou propriétaire de chevaux, elle répondra à vos attentes. Proche de Châtillon-sur-Indre et à 6 km de tous commerces.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial en immobilier, Maria Vayner, Coldwell Banker Paris au 06.44.97.88.07 ou par mail à maria.vayner@coldwellbanker.fr.PRIX DE VENTE : 695 000 Euros. Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergétique : Classe B. Montant des frais annuels d'énergie entre 2 360 et 3 210 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À AMBOISE, en plein cœur du centre historique de l'Indre-et-Loire, découvrez cette charmante maison ancienne récemment rénovée avec des matériaux de qualité, offrant une surface habitable d'environ 143 m². Cette maison de ville comprend une cave, une terrasse et une cour. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard qui mène à un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée en marbre. La cuisine ouverte sur la salle à manger bénéficie d'une lumière traversante plaisante et d'un accès direct à la terrasse. Sont également présents un WC avec lave-main, une buanderie avec plusieurs placards et l'accès à la cave. Le premier étage renferme un palier avec rangements, 3 chambres spacieuses dotées de parquets et placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau et une grande salle de bain avec WC. Le dernier étage, avec des mansardes, offre une vaste chambre parentale de 29 m² avec climatisation et dressing, accompagnée d'une salle de bain et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, sans vis-à-vis et au calme, profitez d'une terrasse, d'une cour joliment paysagée et d'un cabanon de jardin en briques, propice à la détente en famille ou entre amis. Ce bien authentique, avec des éléments anciens magnifiquement préservés, a subi une rénovation complète récente (murs, plomberie, électricité, cuisine, sanitaires, climatisation). Aucune rénovation n'est à prévoir. Cette maison peut convenir en tant que résidence principale, secondaire ou maison familiale, et représente également une opportunité idéale pour développer une activité touristique comme Gîtes et/ou Chambres d'hôtes. Maison de luxe à acheter à Amboise pour les amoureux de la ville. Prix : 499.900 € FAI - honoraires à la charge de l’acquéreur. Hélène GIRARD, agente commercial Sextant Immobilier – 07.87.94.19.28 – Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr, référence bien 27628. * Honoraires : 4,15 % TTC à la charge de l’acquéreur (Prix hors honoraires d’agence : 480 000 €)

À AMBOISE, dans le département de l'Indre-et-Loire, cette propriété de standing se situe sur les hauteurs, offrant des prestations de qualité dans un cadre calme et verdoyant. Cette Maison à vendre à Amboise comprend une habitation contemporaine d'environ 224 m² habitables, intégrant un sous-sol de 105 m², ainsi qu'une piscine chauffée, un pool house, des terrasses, un parking et un vaste jardin paysagé. Le rez-de-chaussée se distingue par une entrée cathédrale spacieuse avec grands placards, un séjour de 49 m², et une cuisine aménagée s'ouvrant sur la terrasse. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, une salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, un WC et une buanderie. Au premier étage, mansardé, vous trouverez une pièce palière, une chambre de 18 m² avec placards, deux autres chambres avec bureau en duplex, une salle d'eau, un bureau et un WC. Le sous-sol spacieux offre un garage double, un espace atelier, une cuisine d'été, un WC, ainsi qu'une grande salle de réception de 54 m² qui peut servir de salle de jeu. Une cave complète ces fonctionnalités. À l'extérieur, de belles finitions vous attendent avec une grande terrasse, un espace pour plancha et barbecue, et un coin détente avec jacuzzi. L'allée bitumée mène au garage en sous-sol et au stationnement extérieur. La piscine de 13 x 5 mètres, chauffée et sécurisée, ainsi qu'un terrain de pétanque, font de cet endroit un véritable havre de paix. Enfin, un jardin paysagé agrémenté d'un verger vient parfaire ce bien exceptionnel. Ce bien représente une belle opportunité d'achat de Maison de luxe à AMBOISE. Prix : 675.000 € - honoraires à la charge des acquéreurs. Pour plus d'informations, contactez Hélène GIRARD, agent commercial Sextant Immobilier.