ventes immobilier de luxe Indre-et-Loire, France (page 5)

Dans un village authentique du Sud Touraine, une maison de village rénovée, avec une maison d'amis et un jardin fleuri et arboré. Sur un terrain clos de murs de 1 100 m² environ, les maisons se partagent entre cour et jardin. Depuis une rue du village, sur le côté du logis principal, un portail bas en bois ouvre sur un passage qui mène à la cour entre les deux habitations. Depuis une place du village, un second portail haut en fer forgé, encadré de piliers en tuffeau, ouvre sur une allée gravillonnée jusqu'au jardin. Les différents bâtiments, indépendants, sont orientés est-ouest. Ils sont composés d'une habitation principale, d'une maison d'amis et d'une petite dépendance. Les façades sont à pierre vue, les baies encadrées de tuffeau taillé et les toits en tuile plate. Chaque bâtiment est complété d'une terrasse. Enfin, devant la maison d'amis, le jardin enherbé est largement agrémenté de massifs fleuris et arborés.

Aux portes de Tours, une élégante propriété du 18e s., ses dépendances et son parc paysager avec piscine, dans un quartier résidentiel. Dans un quartier résidentiel d'une commune au bord du Cher, la demeure se dévoile dans un parc paysager de près de 4 500 m², soigneusement entretenu et planté d’arbres, de massifs fleuris. La propriété est également pourvue d’un large préau, d’une piscine, d’une serre et de deux dépendances. Depuis la rue, l’accès se fait par un portail en fer soutenu par deux piles en pierre. Il ouvre sur une allée de gravier qui longe une partie du parc et l’une des ailes de la maison, en direction des deux dépendances destinées au stationnement des véhicules. Le pignon de l’aile est accueille un garage fermé, accessible par une double porte en bois sur façade en moellon enduit. L’allée se poursuit jusqu’à l’avant du logis, dont l’organisation en U est formée par un corps central du 18e s. et encadré de deux ailes. Deux murets, prolongés par les piles en tuffeau, délimitent une cour engazonnée, jalonnée de buis taillés. Les façades en pierre de tuffeau sont rythmées par de larges baies rectangulaires aux petits carreaux. L’aile est, côté cour, présente une grande baie vitrée assortie et plusieurs baies rectangulaires. L’ensemble s’élève sur deux niveaux, dont un sous combles, coiffés de toitures en ardoise à deux pans, ponctuées de lucarnes jacobines. À l’intérieur, parquets, cheminées, boiseries et murs en tuffeau ont été préservés.

À 20 min à l'est de Tours, une ancienne dépendance, transformée en agréable maison de famille avec jardin. Depuis la rue, un portail en fer ouvre sur une aire de stationnement gravillonnée qui s'étend jusqu'à une cour devant l'entrée de la maison sur le côté, et jusqu'au jardin, au pied du coteau en face. L'ancienne dépendance a été entièrement transformée et agrandie par une extension en 2005. Si à l'extérieur, seuls les encadrements de baies en briques sur une partie du bâtiment attestent de son passé, à l'intérieur, les murs à pierre vue ont été conservés et se mêlent à l'architecture contemporaine. Pensées pour une habitation familiale, avec six chambres prêtes à accueillir de nouveaux occupants, les larges baies vers l'ouest et le sud laissent imaginer un vaste espace de réception, largement ouvert sur le jardin. Le coteau est percé de trois caves et un escalier permet d'accéder à une partie boisée au sommet.

À la lisière du parc naturel de la Brenne, un enclos de chasse de 240 ha, avec un pavillon à rénover, une ferme, des bois, des étangs et des champs. Depuis une route départementale, un chemin carrossable conduit au portail du domaine. Une fois dépassé, le chemin continue à travers les bois, pour rejoindre le pavillon de chasse et la ferme, auxquels s'ajoute plus loin une maison de gardien. Les façades des différents corps de bâtiments sont en pierre enduite, les baies droites ou cintrées et les toitures en tuiles plates ou mécaniques, à deux, trois ou quatre pans. Les étangs sont dispersés sur l'ensemble du terrain et les champs en culture regroupés dans un même secteur.

À 20 min de Tours et à quelques kilomètres d'une ville recherchée, une longère du 18e s. et ses dépendances, sur près de 5 ha de terres. Un chemin mène à la propriété entre prairies et parties boisées, à l'écart des habitations mais toute proche de deux villes animées. Une longue allée bordée d'arbres traverse une prairie jusqu'au porche de la grange. La longère se découvre alors, derrière une vaste cour végétalisée qui dessert trois bâtiments. Construction typique de la région tourangelle, la demeure principale, en moellon sous toiture de tuile percée de lucarnes, est élevée de deux niveaux. Les vastes pièces de réception du rez-de-chaussée ont gardé leurs éléments anciens, alors que quatre chambres ainsi que deux salles de bains occupent les combles. Une maison d'amis comprend deux pièces et une salle d'eau. Une grange est divisée en deux espaces.

En périphérie immédiate de Tours, dans un quartier résidentiel, une maison de ville dans son jardin paysager, avec quatre chambres et un studio indépendant . Depuis une rue calme d'un quartier résidentiel, une longue allée mène au portail. Elle se prolonge jusqu'à la maison dont le pignon est percé de deux portes de garages, puis jusqu'à un large espace de stationnement, prolongé par un carport. La maison, à l'abri des regards, est orientée est-ouest et entourée d'un jardin aux divers espaces d'agrément. Planté de massifs fleuris, d'arbustes et d'arbres aux essences variées, la végétation a été choisie avec soin pour ses variations de couleurs au fil des saisons. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de réception divisée en un salon avec poêle à bois et une salle à manger est prolongée par une cuisine ouverte, largement éclairée par une porte-fenêtre avec accès à une terrasse. Une chambre avec garde-robe jouxte une salle de douche. Au premier étage, sous combles, le palier dessert trois chambres, une salle de bains et une garde-robe. Un studio indépendant a été aménagé au premier étage du garage.

A Tours, dans le quartier Blanqui-Mirabeau, Une maison de ville avec jardin et garages. Depuis une rue calme, la maison est en partie cachée des regards par un magnolia. Une grille sur un muret en pierre couvert d'enduit protège la cour, et l'accès se fait par un portillon en fer soutenu par deux piles en briques. Le bâtiment, s'élève sur deux niveaux dont un sous combles, surmontés de balustres en pierre. La façade enduite est rythmée de baies rectangulaires, et un perron de quelques marches mène à la porte d'entrée. A l'arrière, le jardin s'étend jusqu'à une impasse qui dessert deux dépendances à usage de garages. La maison est aujourd'hui divisée en un appartement au rez-de-chaussée, deux chambres, dont une avec salle de bains et toilettes et une avec bureau ou garde-robe attenants au premier étage, et deux studios au deuxième étage. Une cave s'étend sous la maison. L'ensemble pourrait être réaménagé pour redevenir une habitation familiale. Des travaux sont à prévoir, en fonction des projets envisagés.

Dans un village à 30 min de Tours, une maison de maître, son jardin et ses nombreuses dépendances. Dans l'une des rues principales du village, la demeure en tuffeau est élevée de deux niveaux plus un sous combles. De chaque côté, un portail en fer donne accès à un espace enherbé pour l'un, à un passage sous une terrasse à balustres de pierre vers la cour longée par de nombreux ateliers ; puis au jardin pour l'autre. Orientée nord-sud, la façade sur rue est percée de hautes baies qui éclairent les pièces de réception au rez-de-chaussée et les chambres du premier étage. Cheminées en marbre, plafonds ornés de rosaces, boiseries et parquets ont été conservés. Dans le prolongement du bâtiment en retour d'équerre, une bâtisse élevée d'un étage sous comble se divise en une pièce à restaurer avec une pièce à l'étage et un vaste atelier de trois pièces carrelées, accessibles depuis la cour. Le jardin s'étend ensuite, longé d'un côté par trois autres dépendances occupées par deux ateliers et un garage ouvert, de l'autre par un mur en pierre auquel est adossé un cabanon en tuffeau.

Dans le centre de Tours, entre cours et jardin, un hôtel particulier du 19e s. et ses annexes aménagées. L'édifice date de 1850. Dans une rue à sens unique, il est élevé de trois niveaux, dont un sous combles, sur caves. À l'ouest, côté rue, la façade en brique claire et ornements de tuffeau est percée de six baies rectangulaires. Au premier niveau, elles encadrent une double porte cochère cintrée en bois et une baie avec fronton triangulaire soutenu par des consoles sculptées. Au deuxième niveau, au surplomb de la porte cochère, un balcon en encorbellement avec balustrade en fer forgé rythme la façade. Il est doublé d'une corniche à denticules et corbeaux, sous une toiture en ardoise. Au troisième niveau, deux lucarnes avec arcs infléchis percent la toiture. Côté jardin, les annexes sont recouvertes de bardages bois et les toitures sont en zinc et ardoise. Les espaces intérieurs sont lumineux, avec des parquets clairs et des murs blancs. La maison donne à l'arrière sur une cour végétalisée avec des bâtiments annexes aménagés et un petit jardin. Une chaufferie et deux caves occupent le sous-sol.

Entre Tours et Vendôme, un ancien moulin entièrement rénové, ses dépendances et son parc arboré de 1,3 ha. Depuis le centre du village, une ruelle mène à la propriété. Deux portails donnent accès à l'arrière ou à l'avant des bâtiments. Le premier ouvre sur une aire de stationnement et un préau pour y garer deux véhicules. Une allée longe une partie du parc, traversé par la Brenne et contourne l'ancien moulin, jusqu'à une terrasse fermée par un portillon en bois devant le bâtiment. Construit en moellon enduit, il se compose de deux édifices. Les baies de dimensions variées sont encadrées de brique, typique de la région, et les larges portes-fenêtres du rez-de-chaussée laissent pleinement entrer la lumière dans toutes les pièces. Adossé au pignon, face au parc, un ancien appentis a été transformé en cuisine d'été, avec des baies vitrées sur trois côtés. Cinq chambres et un vaste espace bureau sont répartis sur les deux premiers étages. Le niveau sous combles a été conservé en une seule pièce. L'ensemble a été entièrement rénové récemment. Dans le prolongement du moulin, une dépendance avec four à pain pourrait être transformée, tout comme celle en brique qui longe la ruelle. Face au moulin, une grange sert au rangement du matériel de jardinage ainsi que d'atelier. Les rives du bief ont été agrémentées de massifs fleuris et le parc est dans un excellent état d’entretien, avec ses arbres aux essences variées, entre espaces paysagers, étendues engazonnées et jardin potager.

À 15 min d'Amboise, une propriété vouée aux réceptions, ses deux habitations, ses deux salles et sa grange à transformer, sur près de 2,5 ha avec plans d'eau. Une petite route traverse champs et forêts jusqu'au hameau. Autrefois corps de ferme, les bâtiments ont été transformés au cours des siècles pour devenir aujourd'hui des habitations. La grange dîmière, datant de 1570, atteste de l'origine du lieu-dit. La route longe d'abord une grange et un vaste espace de stationnement, puis conduit à une allée de graviers, bordée de part et d'autre par un jardin arboré et un plan d'eau, qui mène à une cour desservant trois bâtiments. D'un côté, se tient la première maison d'habitation ; de l'autre, la deuxième, prolongée en retour d'équerre par une ancienne grange dîmière, transformée en salle de réception pour 120 personnes. À quelques centaines de mètres, une allée, fermée par un portail en fer, longe un étang jusqu'à une construction à ossature et bardage bois, qui abrite un second espace de réception pour 80 personnes, avec cuisine et sanitaires. À l'arrière, enfin, trois chalets sont implantés au sein d'un large espace enherbé. La propriété, louée pour de l'évènementiel et de l'hébergement, présente un calendrier de réservation complet, aussi bien aux beaux jours que pendant les fêtes de fin d'année.

Dans la vallée du Loir, au nord de Tours, en pleine campagne, un château du 12ème siècle remanié au 19ème sur 25 ha. Le domaine est situé dans un environnement sauvage et boisé, avec une perspective sur la campagne environnante. L'accès se fait par deux allées, l’une réservée aux visiteurs, l’autre au service. La première est une longue avenue avec bois et prairies de part et d’autre. Elle est close à mi chemin par un portail qu'encadrent de hauts piliers et est ponctuée de réverbères anciens jusqu’à la cour d’arrivée devant le château. Le donjon fait face. À sa suite, l’ancienne chapelle réaménagée en chambre dans sa partie supérieure, puis, un logis pouvant faire office de maison de gardien et enfin, le château. De la cour d’arrivée, des allées mènent à l'arrière à des parcs de stationnement et prairies encadrés par des haies. Un cheminement mène vers l’espace piscine sécurisé, clos en partie de vieux murs et exposé plein sud. À l’ouest, une allée descend vers les communs comprenant une maison annexe et ses petites dépendances, un bâtiment de 350 m² doté au rez-de-chaussée d’un espace pour le bien-être, une grange et son atelier, un bâtiment abritant cinq boxes et une sellerie et un autre bâtiment pouvant accueillir des véhicules et équipé aujourd’hui de six boxes à chevaux. Au-delà des communs, des prairies peuvent accueillir des chevaux. Des bois bordent la propriété.

À quelques minutes de Tours, dans un parc de 4,5 ha un château en tuffeau avec dépendances, piscine et court de tennis. Depuis une petite rue à sens unique, un portail en fer encadré par deux piles en pierre de tuffeau ouvre sur une allée. À travers un bois, elle mène à un espace de stationnement bordé d'une large pelouse. Sur le côté, le château est orienté au sud. Si les premières mentions de l'édifice remontent au 15e s., sa forme actuelle date de 1720. Partiellement détruit pendant la Seconde Guerre mondiale, il fut reconstruit. Édifié en tuffeau, il est composé d'un bâtiment central en avant-corps élevé de trois niveaux, dont le dernier est sous combles, avec deux ailes en équerre. Un large fronton triangulaire est percé d'un oculus et les toitures, à quatre pans, sont en ardoise. Quatre lucarnes cintrées avec ailerons ornés de volutes sont tournées vers le jardin et trois lucarnes jacobines donnent sur la cour. Au sud, un perron en pierre mène à une large terrasse, entourée de balustres ouvragés en pierre. L'aile est, construite en moellon enduit et élevée de deux niveaux, est coiffée d'une toiture en ardoise à la Mansart, percée de six lucarnes : deux identiques à celles du château côté jardin et deux à fronton triangulaire, bordées de deux cintrées, côté cour. Les baies, de formes variées, sont encadrées de tuffeau. Un large porche au sol pavé donne accès à la cour intérieure. En face, l'aile ouest, élevée d'un seul niveau, est en tuffeau. La façade ouvre par trois larges portes à deux battants en bois et la toiture, à trois pans, est en ardoise. À l'arrière, la cour centrale est encadrée par deux ailes et se prolonge sur différents niveaux par des jardins jusqu'à deux tourelles, un ancien pigeonnier et une chapelle. Dans le parc, de 4,5 ha environ, planté d'arbres aux essences variées, des allées conduisent à la piscine et aux dépendances d'une part, au court de tennis et à une petite maison en bois d'autre part. Enfin, en son sein, cinq cabanes-bulles ont été suspendues dans des arbres.

En Touraine, une longère et ses dépendances, à restaurer, sur un domaine boisé de 45 ha avec un étang. À la lisière d’un bois, une allée mène à la maison, dissimulée derrière de grands arbres. Orientée au sud, la façade principale est enduite, avec des chaînages en pierre et une toiture en ardoise à deux pans, percée de quatre lucarnes jacobines. Les baies et portes-fenêtres du rez-de-chaussée, doublées de menuiseries à petits carreaux, sont protégées par des volets en bois. Deux garages sont fermés par des portes en bois, vitrées en partie supérieure, surmontées d’un bardage en ardoise. Sur la face nord, des lucarnes de ventilation ou en chien couché apportent un éclairage complémentaire. L’intérieur est à réaménager complètement. Sur le côté, une dépendance ferme la cour. Un ancien puits est toujours visible. Le domaine s’étend sur environ 45 ha, principalement de bois, entourés de champs voisins. Un étang de 1,5 ha occupe l'une des extrémités du domaine.

En Touraine, un logis du 16e s. réhabilité par J.-B. Astier de Villatte, sa maison d'amis, son jardin ornemental et sa piscine. Accessible depuis une porte cochère en chêne vers une cour pavée, la maison est élevée en tuffeau de trois niveaux, coiffée d’une toiture à deux pans en tuiles et flanquée, sur son flanc est, d’une imposante tour d’escalier. Édifiée au 16e s. sur des fondations plus anciennes, la demeure a fait l'objet d'une réhabilitation complète à la fin des années 2000 par Jean-Baptiste Astier de Villatte. Les volumes sont repensés, tandis que certaines baies sont modifiées ou créées afin d’affiner les perspectives et les apports de lumière. Les murs, enduits à la chaux, sont ponctuellement recouverts de carreaux émaillés, signature de l’architecte décorateur. Les plafonds à la française, peints et délicatement fleuris, dialoguent avec des sols carrelés en terre cuite patinée, dont formes et motifs sont spécifiquement dessinés pour chaque pièce. Des menuiseries en chêne sur mesure sont réalisées, tandis que du mobilier est conçu, fabriqué et installé spécialement pour le lieu. À l’arrière de la maison, côté jardin, une vaste grange en tuffeau, coiffée d'une toiture en ardoises, s’ouvre au terme d’un chemin dallé de pierre de Chauvigny. La restauration est ici résolument contemporaine, avec de vastes volumes baignés de lumière grâce à de larges baies aux huisseries métalliques. Les sols sont dallés en tomettes et les portes et charpentes sont en chêne. Entre les deux corps de bâtiments, un jardin d’inspiration classique structure les perspectives. Il est planté de cyprès, d’oliviers, de rosiers et d’arbres fruitiers. Il organise la transition vers un espace de détente entre terrasse, piscine et pelouse. La propriété compte également deux caves voûtées, un puits et deux remises.

Aux portes d’Amboise, en position dominante, un manoir du 17e s., ses dépendances et son parc de 2,5 ha. Le manoir et son parc, soutenus par de puissants murs de soutènement, dominent la vallée de la Loire. L’accès en voiture se fait par un portail monumental. Bâti au 17e s. et modifié au 19e s., le logis principal est précédé d’une cour. Situé dans l'angle nord-ouest, l'édifice occupe un plan en L, dont chaque aile est prolongée d’un pavillon en léger ressaut. L'ensemble est élevé de deux niveaux, surmontés d'un étage mansardé éclairé de lucarnes à chevalets. Les façades, enduites et liserées de chaînages d'angle en pierre, sont percées de larges baies, protégées de persiennes. Quelques œils-de-bœuf jalonnent la façade. Côté jardin, les baies sont flanquées de volets pleins ou munies de barreaux. La toiture de l'aile centrale est en fibrociment, celle des pavillons latéraux en ardoise. En face, un ensemble de dépendances est adossé à la roche qui a donné son nom au domaine. Un jardin à la française prolonge une terrasse, jusqu’à un pavillon d’agrément. Le reste du parc est empreint d'une atmosphère rurale, avec une pâture surplombée d'une zone boisée.

Près de Loches, dans un bourg historique de la Touraine, un ancien logis abbatial inscrit MH, son jardin clos et son canal. Au centre du bourg, la maison inscrite MH remonte probablement au 14e s. Elle constituait le logis d'une abbaye bénédictine, dont les bâtiments du 18e s. lui font encore face. Élevé de deux niveaux, l'édifice présente un haut et large pignon à rondelis, orné d'une « trompe de Montpellier », avec son encorbellement en pierre. La toiture en ardoise est caractéristique des constructions des 15e et 16e s. La façade principale, perpendiculaire à la rue, ouvre sur le jardin, accessible par un portail. Les baies sont de dimensions variées et deux tourelles carrées flanquent l'édifice. L’une des deux est coiffée d’une toiture en ardoise à quatre pentes. Côté rue, une aile ancienne est construite en maçonnerie de pierre de taille, sous une toiture à une pente en tuiles plates. La façade nord et le pignon côté canal, lui aussi à rondelis, ont visiblement été modifiés au 17e s., avec le percement de trois grandes baies par niveau, dans un souci d'harmonisation avec une aile « neuve » de la même époque, en retour et qui est aujourd’hui une propriété séparée. Un petit canal borde le terrain.

Découvrez ce manoir à acheter à Loches, situé dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Imprégné d'histoire, ce palais du XVIIIe siècle, perché au sommet de la citadelle derrière les remparts du XVe siècle, offre un cadre rare alliant sérénité et patrimoine. Situé à l'intérieur des remparts de Loches, son élégant portail en fer forgé et sa cour pavée amènent à un espace intime et raffiné. La demeure se distingue par ses volumes généreux, sa pierre blanche locale et ses prestations de grande qualité. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée, un immense salon avec cheminée en marbre et une salle à manger offrant un accès direct au jardin clos. La cuisine entièrement équipée et la bibliothèque complètent ce niveau. Au premier étage, trois élégantes chambres et deux salles de douche situées dans les tours assurent un confort remarquable. Le sous-sol abrite un espace bien-être et loisirs, une cave à vin, ainsi qu'un espace technique. Un pavillon indépendant avec deux chambres, un séjour chaleureux et de multiples caves enrichissent la propriété. À l'extérieur, un jardin de plus de 1820m2, une vaste terrasse et des espaces de détente en font un endroit idéal pour vivre. Ce manoir à vendre à Loches conjugue élégance historique, confort contemporain et style de vie prestigieux.

Karacterre® vous propose une propriété d'exception située à Bossée, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre, offrant une opportunité unique pour un achat Maison à acheter Bossée. Ce domaine allie le charme de l'ancien à une activité événementielle déjà en place, avec une capacité d'hébergement dépassant les 60 couchages. Datant du XVIIe siècle, cet ancien corps de ferme en pierre a été entièrement rénové pour accueillir des réceptions et événements divers. Premier bâtiment - Salle de réception : cette salle au volume généreux dispose d'un plafond cathédrale, pouvant recevoir jusqu'à 200 personnes. Un espace supplémentaire à l'étage de 80 m² complète la salle, avec une vue imprenable sur la charpente. Une cuisine professionnelle, des WC et une réserve complètent ce premier espace.Deuxième bâtiment - Ensemble de Gîtes : composé de 3 gîtes capables d’accueillir plus de 40 couchages, chacun doté d'une cuisine aménagée, de salles d'eau et de dortoirs, tout en conservant le charme ancien, avec la possibilité de les rendre communicants ou indépendants selon vos besoins.Troisième bâtiment - Maison d'habitation et préau : cet espace propose une pièce de vie avec cuisine, une buanderie et un bureau. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des WC. Un jardin privatif avec piscine entoure la maison, et une grange attenante offre de multiples possibilités futures. D'autres annexes enrichissent le domaine, comprenant : une maisonnette avec cuisine, chambre, salle d'eau et véranda, ainsi que 3 chalets indépendants, dont un conforme aux normes PMR, chaque chalet offrant une cuisine, plusieurs chambres et une terrasse. Ce domaine intègre également diverses dépendances, telles que garages, ateliers et parkings. Idéal pour ceux souhaitant se lancer dans le domaine de l'événementiel, le lieu est adapté pour l'accueil de différents événements, tels que mariages, anniversaires, séminaires, formations et expositions. Les points forts comprennent un tracker solaire pour optimiser la production énergétique du site, un système d'assainissement adéquat, ainsi que des dispositifs de sécurité. Situé à seulement 15 minutes de l'autoroute A10, l'accès au domaine est excellent pour tous vos convives et prestataires. Le prix inclut la reprise de l'activité événementielle en cours ainsi que les événements déjà planifiés. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et se positionne sur toutes les régions des Pays de la Loire, Bretagne et Centre, avec un large éventail de propriétés, y compris Maisons de Maîtres, Châteaux et d'autres biens d'exception.

À quelques minutes de Tours, dans un domaine de de 35 ha, un prieuré avec sa grange dîmière et ses dépendances en partie IMH ou CMH. La propriété, insoupçonnable depuis la rue qui la dessert en périphérie du village, est accessible par un portail en fer. Il précède un chemin qui monte doucement à travers bois et mène à un second portail. Celui-ci protège une vaste cour, gravillonnée et plantée de massifs fleuris, qui dessert l'ensemble des bâtiments et vestiges, datés des 13ᵉ et 16ᵉ s., inscrits ou classés au registre des monuments historiques. Le plus important des deux bâtiments habitables, un logis étendu sur environ 330 m² et restauré, forme aujourd'hui un espace de vie lumineux, où de nombreux éléments anciens tels un escalier de pierre en vis, les cheminées et les murs à pierre vue, ont été conservés. Il est encadré de part et d'autre par des dépendances et une tour. Une grange dîmière lui fait face, et un imposant pigeonnier occupe le centre de la cour. Le domaine, d'un seul tenant, est traversé par un cours d'eau et des allées de promenade.

Appartement duplex de 73 m² avec terrasse, situé en étage d'une résidence récente (2024) avec ascenseur. Il comprend une entrée, une pièce à vivre, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes. Une cave est également incluse. Excellent état. Possibilité d'acquérir un emplacement de stationnement en supplément. Prix de vente honoraires inclus : 399 000 Euros. Prix de vente honoraires exclus : 380 000 Euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % T.T.C. (T.V.A. 20 %). Copropriété : montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes (hors travaux) : environ 1 015 Euros (comprenant l'eau froide, l'assurance et le ménage des parties communes, ainsi que les honoraires du syndic). Nombre de lots principaux : non communiqué. Procédure(s) en cours : non communiqué. Coûts d'énergie : estimation annuelle pour un usage standard : entre 390 Euros et 580 Euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Taxe foncière : montant annuel : 754 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un appartement à Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre.

Situé à TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire, cette vente d'hôtel particulier à TOURS vous propose une propriété d'exception de 522m2, construite entre 1706 et 1714 et agrandie en 1834. Ancienne closerie s'élevant sur trois niveaux, l'ensemble comprend un parc agrémenté de deux dépendances, d'une piscine et d'une serre ancienne. Le hall d'entrée majestueux vous plonge instantanément dans le charme d'une autre époque, offrant divers accès vers les salons, la bibliothèque ou la cuisine par une discrète porte sous l'escalier. Le rez-de-chaussée, avec une hauteur sous plafond de 3,50 mètres, comprend un petit salon avec une cheminée en marbre noir, un grand salon avec moulures et une splendide salle à manger, toutes baignées de lumière et donnant sur le parc. Côté Nord, la bibliothèque mène à une ancienne chapelle de 1714, désormais espace de détente ou de sport. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau, d'une cuisine dinatoire rénovée, d'une vaste arrière-cuisine et de sanitaires pour les invités. À l'étage, un palier distribue deux suites avec dressing et salle de douche, ainsi que trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de douche. Le deuxième étage, récemment rénové, comprend un salon/palier et deux chambres offrant de modernes salles de bain. La propriété est embellie par des matériaux de qualité et une décoration contemporaine. La couverture en zinc de la partie agrandie en 1834 est neuve et les dépendances ont également bénéficié de rénovations. Parmi les dépendances, une ancienne maison de gardien de 100m2, aujourd'hui utilisée comme atelier, peut être réaménagée. La piscine de 10x6 mètres est équipée d'un liner, d'un rideau électrique et d'une margelle en pierre. Le parc clos de murs de 4247m2, soigneusement arboré, offre un havre de paix à seulement 10 minutes du centre-ville de Tours. Le tramway est accessible à 5 minutes à pied, et un portail manuel facilite l'accès. Cet hôtel particulier à acheter à TOURS est véritablement une demeure de grand standing alliant le confort moderne à la sérénité de la nature.

Découvrez cette magnifique chapelle d'architecture romane, érigée en 1882, située à TOURS dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien, d'une superficie de 110 m² avec une hauteur de 8,81 m, inclut un sous-sol total avec une belle pièce dotée d'une cheminée, une cuisine à moderniser, une cave et divers espaces de rangement. Vous trouverez également un préau de 28 m² pouvant accueillir deux voitures et un bureau de 17 m² attenant à la chapelle. Bien que soumis à un droit de passage avec la copropriété voisine, ce bien n'est pas en copropriété pour ses propriétaires, ce qui signifie aucune charge liée au portail électrique. Cet espace, empreint de magie avec ses vitraux illustrant des saints patrons tels que Saint Anne, Saint Cécile et Saint Fiacre, offre de nombreuses possibilités. Pour l'instant, il est classé comme local industriel, mais un changement d'affectation pour le transformer en loft privé, cabinet d'architecte ou galerie d'art sera aisément accepté par l'urbanisme de TOURS. De plus, vous pourrez profiter d'un espace extérieur pour savourer un café au soleil. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité, et bien que les chapiteaux soient abîmés, il ne s'agit que de stuc. Cette maison TOURS à vendre est idéalement située, à seulement 700 m des Halles et 2 km de la gare de TOURS. Laissez-vous séduire et projetez-vous dans ce lieu unique!

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUESSituée dans le quartier très recherché des Prébendes à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison à vendre offre plus de 240 m² habitables sur une parcelle de près de 400 m².Facilement accessible en véhicule, la propriété bénéficie d'un grand garage permettant un stationnement aisé. Elle offre également une vie de plain-pied, orientée vers un agréable jardin intimiste, sans vis-à-vis.La partie principale de la maison propose une pièce de vie spacieuse de 65 m² avec cheminée en pierre, parquet massif et aménagements muraux sur mesure. La cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée, saura vous séduire par ses éléments au caractère affirmé, tels que le piano de cuisson, le billot en bois et l'îlot central en inox, alliant charme authentique et modernité. Au rez-de-chaussée, un espace nuit se compose d'une élégante salle de bains avec douche, ainsi que d'une chambre avec grande ouverture sur le jardin, adossée à un dressing. La décoration contemporaine et les éléments anciens conservés combinés à la vie de plain-pied tournés vers le jardin verdoyant en font un bien d'exception. Au premier étage, deux belles chambres avec rangements sur mesure partagent une petite salle d'eau.Le dernier niveau abrite une chambre pleine de charme avec poutres apparentes et oeils-de-boeuf, qui dispose de sa propre salle de bains.Dans une seconde aile, au-dessus du garage, un espace indépendant propose une vaste mezzanine de 36 m², ainsi qu'une grande chambre avec salle de bains, présentant une vue plongeante sur le jardin. L'accès indépendant permet d'envisager de multiples projets, tels qu'une activité libérale, un espace pour invités ou un logement autonome.Le garage en L offre 45 m² pouvant accueillir deux voitures et se prolonge par une grande buanderie et chaufferie avec chaudière neuve, comprenant de nombreux rangements et équipements.À seulement 6 minutes à vélo de la gare, à 10 minutes de l'accès à l'autoroute A10, et à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison permet de profiter d'une vie citadine dans un cadre calme et privilégié.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4170 euros et 5690 euros, indexé sur les années 2021, 2022, 2023.Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

37540 – SAINT-CYR-SUR-LOIRE – MAISON CONTEMPORAINE DE 160 M² – 5 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN 1456 M² Cette maison est située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette maison contemporaine d'environ 160 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1 456 m². Édifiée en 2005 et parfaitement entretenue, la propriété se distingue par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux, et un art de vivre tourné vers l'extérieur. Dès l'entrée, les espaces de réception révèlent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le salon, séjour et salle à manger, largement ouverts, bénéficient d'une exposition plein sud et s'ouvrent naturellement sur la terrasse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale de plain-pied, comprenant une chambre, une salle de bains avec balnéothérapie et douche, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau distribue trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Prestations et confort : - Chauffage au sol - Climatisation - Cheminée - Double vitrage - Aspiration centralisée - Rideaux électriques - Alarme - Maison en excellent état général Chaque détail a été pensé pour garantir un confort de vie optimal au quotidien. Sous-sol complet et potentiel : Un sous-sol d'environ 100 m² comprend garage, buanderie, atelier et bureau. Cet espace offre de nombreuses possibilités, notamment la création d'un appartement indépendant. Extérieurs soignés et fonctionnels, sans aucun vis-à-vis : Le jardin, entretenu, offre un cadre de vie privilégié : - Terrain piscinable avec puits - Terrasse de 55 m² - Pergola de 20 m² - Carport pour 2 véhicules - Espace de stockage bois - Arrosage automatique - Deux portails véhicules + entrée indépendante Un lieu idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité. Un emplacement recherché : Proche des commodités et du centre de Tours, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, alliant calme, accessibilité et qualité de vie. Une maison aux multiples atouts : Élégante, fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette maison attire une clientèle en quête d'un bien alliant confort et potentiel, dans un cadre privilégié. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Frederic Dupoix - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°415199447.