ventes immobilier de luxe Indre-et-Loire, France (page 8)

Découvrez ce château historique à vendre dans la région Centre, au cœur de l'Indre-et-Loire, à LOCHES. Datant du XVIe siècle et agrandi au XIXe siècle, cette propriété d'exception est située à seulement 1,2 km du centre-ville. Le château, d'une superficie de 400 m2, est impeccablement entretenu et comprend une orangerie, une maison de gardien de 94 m2 aménagée en deux appartements de charme, ainsi que divers ateliers et caves. Un parc de 8,5 hectares avec piscine et hangars entoure le tout. À l'intérieur, vous trouverez une grande entrée/salon, une salle à manger élégante, un salon avec cheminée, une cuisine séparée, ainsi que plusieurs chambres et salles de bain raffinées. Les appartements de la maison de gardien sont joliment rénovés, tout comme l'orangerie qui sert d'atelier. Le parc bénéficie d'un aménagement paysager soigné, incluant des zones spécialisées comme une roseraie et un verger. Bien qu'il nécessite quelques rénovations au niveau de l'isolation, cette propriété est un véritable havre de paix, offrant l'opportunité idéale pour un achat de château à LOCHES.

À vendre à Sainte-Maure-de-Touraine, dans le département de l'Indre-et-Loire, cette propriété unique offre un cadre naturel exceptionnel à la confluence de deux rivières, un site rare en France. Située à 10 minutes du centre et sur un terrain de plus de 32 000 m2 arborés, elle se compose d'une grande maison d'habitation, d'un chalet indépendant, d'une piscine, d'une vaste grange aménagée en garage, et d'un parc paysager remarquable. La maison principale développe environ 416 m2, comprenant 5 grandes chambres toutes équipées de leur propre salle d'eau et WC séparés. Les pièces de vie sont spacieuses, avec de grands salons et une cuisine ouverte sur l'extérieur, totalisant environ 150 m2. Le chalet indépendant, avec kitchenette et terrasse, pourrait servir d'hébergement annexe ou de gîte. Ce bien répond parfaitement aux besoins d'une grande famille ou à un projet d'accueil touristique. Avec plusieurs atouts tels qu'une piscine au sel de 12x6 mètres, un kiosque élégant, et des possibilités d'aménagement supplémentaires, cette maison de luxe à acheter à Sainte-Maure-de-Touraine saura séduire les amateurs d'espaces naturels préservés et d'activités diverses. Contactez rapidement Nikita LEGRAND au 07 66 23 10 10 pour plus d'informations.

Martine vous propose, à proximité du célèbre château de Villandry, de découvrir cette propriété située dans un environnement calme et boisé, sur un terrain arboré de 4 850 m². Cette maison semi-enterrée d’environ 240 m² habitables offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire avec vie de plain-pied. Vous serez séduits par une entrée ouverte sur un salon-séjour lumineux avec une magnifique cheminée, une cuisine aménagée indépendante ainsi qu’une arrière-cuisine. Un couloir dessert deux suites parentales, dont une équipée de la climatisation, un bureau et un WC avec lave-mains. À l’étage, une grande mezzanine aménagée en espace salon apporte charme et convivialité. Vous trouverez également deux suites parentales, une chambre, un WC et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Un sous-sol complet comprend deux grands garages d’environ 50 m², un atelier et une cave. À l’extérieur, le cadre verdoyant et sans vis-à-vis accueille deux terrasses et une pergola, parfaites pour profiter pleinement des beaux jours. Ce bien rare se situe dans le département Indre-et-Loire, en région Centre, et offre une opportunité d’achat Propriété à acheter Villandry alliant confort, espace et nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

À seulement 10 minutes d'Esvres et 15 minutes de Chambray-les-Tours, aux portes de la Vallée du Cher et des châteaux de la Loire, Leslie Gauthier Immobilier vous propose cette maison à vendre, idéale pour une grande famille. Avec une surface habitable de 340 m², elle est implantée sur un parc clos de près de 2 hectares, comprenant un étang, une partie boisée et un verger, offrant un cadre de vie naturel et paisible. Dès l'entrée, un hall de réception conduit à un double séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, avec une salle de bain et un WC, offrant un total de 5 chambres parfaites pour accueillir toute la famille. Le sous-sol polyvalent comprend un espace de vie, actuellement utilisé comme salle de jeux, un bureau, une salle d'eau et un garage. Cet espace peut facilement être transformé en logement indépendant ou en bureau. La propriété, équipée de panneaux solaires, permet de réaliser des économies sur les charges. Ce bien, idéal pour un achat de maison à acheter à Esvres, se situe également en Indre-et-Loire, dans la région Centre, et peut convenir comme résidence principale ou maison de vacances.

Découvrez cette Maison à vendre à CHARENTILLY, située dans le département d'Indre-et-Loire, au coeur de la région Centre. S'étendant sur un parc paysager de près de 3 800 m², cette propriété unique propose environ 320 m² habitables alliant une demeure familiale de caractère et une activité de chambres d’hôtes déjà établie.Dès l'entrée, la salle à manger spacieuse se connecte harmonieusement à un vaste séjour lumineux, créant un espace de réception accueillant. La cuisine, entièrement aménagée et dotée d'un coin repas, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Un bureau attenant, polyvalent, pourrait facilement être transformé en chambre, permettant ainsi une vie de plain-pied. Pour compléter ce niveau, un espace bien-être avec sauna invite à la relaxation.À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle d'eau, garantissant intimité et tranquillité aux occupants. Deux annexes indépendantes apportent trois chambres supplémentaires, idéalement aménagées pour l'accueil, assurant une rentabilité immédiate sans compromettre le calme de la maison principale.L'extérieur offre un jardin bucolique avec potager, fontaine et piscine, parfait pour des moments conviviaux. Un double garage et un carport offrent également des solutions de stationnement pour plusieurs véhicules. Côté confort, cette propriété se distingue par ses équipements performants : poêle à granulés, cheminée avec insert, pompe à chaleur, climatisation réversible partielle et panneaux solaires. Un cadre de vie rare, idéal pour une résidence principale qui allie projet de vie et activité d'accueil, à seulement 15 minutes de Tours.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : ALe montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1151 et 1557 euros par an.Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Nicolas DELAIZIR au 06 74 47 13 68, Agent Commercial enregistré au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Les frais sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette propriété à vendre située à Langeais, Indre-et-Loire, dans la belle région Centre de France. Ce manoir exceptionnel est niché au cœur d'un parc vallonné verdoyant, avec une piscine de 12 x 5 mètres et une terrasse de 150 m² idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le manoir, avec ses 455 m² habitables, allie raffinement et élégance, tout en préservant l’harmonie des siècles passés. Vous y trouverez un hall d’entrée spacieux, une réception de 80 m² avec une cheminée majestueuse, une bibliothèque, et un bureau de 45 m². Le jardin d’hiver, orné d’une terrasse sous verrière, ainsi qu’un vaste espace de loisirs de 75 m² avec home cinéma, salle de billard et salle de sport, font de cette propriété un lieu unique. Le rez-de-chaussée comprend également une grande cuisine familiale de 35 m², avec un vestiaire et des toilettes. À l’étage, vous disposerez de quatre chambres avec salles d’eau ou salles de bains. Le deuxième étage offre trois autres chambres, toutes avec salles d’eau privées. De plus, une maison de gardien de 92 m² est intégrée à la propriété, ainsi que deux appartements de 55 et 130 m². Ce domaine comprend aussi une grange de 85 m², plusieurs caves, une cave à vin de qualité et un espace pour le stationnement de six véhicules. Une visite s'impose pour apprécier la beauté de cet endroit. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.

Propriété à vendre à Montbazon, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Situé au cœur de la ville, proche de toutes les commodités, cet immeuble récent construit en 2014 offre des conditions idéales pour un investissement. Composé de 7 logements, dont 1 appartement de type T2 et 6 types T3, tous actuellement loués, ce bien assure une rentabilité immédiate. Il répond aux normes BBC avec une excellent performance énergétique: Classe A, Émission de gaz à effet de serre B, et isolation optimale. Les atouts comprennent un local pour vélos et motos, une place de stationnement par logement, caves individuelles, et un espace extérieur verdoyant. Ce bien se distingue par sa qualité de construction et de confort moderne, idéal pour un placement patrimonial serein. La vente de cette propriété à Montbazon est soumise à l'acceptation de votre offre par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 110.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique Maison à acheter à Rochecorbon, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Perchée sur les hauteurs, cette propriété unique bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'une vue imprenable sur la vallée, à seulement 15 minutes de Tours. S'étendant sur un parc de plus de 6 498 m², dont 3 876 m² de bois, cette maison garantit intimité et tranquillité. Édifiée entre le XVIe et le XIXe siècle, cette demeure d’environ 530 m² (incluant 310 m² habitables et 220 m² à rénover) allie charme historique et fonctionnalité moderne. Composée de deux corps de bâtiments reliés, elle s'organise sur trois niveaux, offrant des éléments architecturaux raffinés tels que tuffeau, tommettes et cheminées anciennes. Au rez-de-chaussée, un grand hall s'ouvre sur différents salons dont l'un dispose d'une superbe cheminée. À l'étage supérieur, vous découvrirez un salon bureau, deux chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage, des chambres supplémentaires, une cuisine, une salle à manger, ainsi qu'un accès à la terrasse et au jardin vous attendent. Un potentiel d’aménagement de plus de 140 m² et une orangerie de 40 m² à rénover ajoutent un attrait considérable à cette propriété. De plus, une maison de gardien de 36 m² est également à rénover. Ce bien rare, au-delà d'une simple maison, représente une véritable expérience, un héritage à préserver, et l'opportunité d'allier vie contemporaine, nature et culture.

***** EXCLUSIVITÉ M. TESSIE 3GIMMOBILIER *****À TOURS, au cœur de l'Indre-et-Loire, nous vous proposons un appartement unique à vendre. Situé sur la Place Coty, cet ensemble immobilier comprend un spacieux appartement de 116 m², avec deux terrasses de 18,60 m² et 42,40 m², ainsi qu'un garage en sous-sol, deux emplacements de parking extérieurs et une cave.Perché au dernier étage d'une résidence bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, du marché Coty et du tram, ce bel appartement offre une entrée ouverte sur une pièce à vivre lumineuse, parquetée et donnant sur la terrasse principale de 42,40 m². Il propose également un dégagement équipé de nombreux placards, des WC invités avec lave-mains, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger attenante ouverte sur la seconde terrasse de 18,60 m². L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une belle salle de bains dotée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble double vasques et de WC.Ce bien rare se distingue par ses belles terrasses, son confort, et est prêt à être habité. Il dispose d'un chauffage au gaz individuel, de climatisation réversible et de menuiseries aluminium récentes de qualité, ainsi qu'une cuisine Porcelanosa. Cet appartement de luxe à acheter à TOURS vous séduira par ses beaux volumes et sa situation géographique privilégiée.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre ligne dédiée au 06 62 26 04 04. Les visites se font sur rendez-vous. Honoraires de 3,45 % TTC à la charge de l'acquéreur (550 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE, inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proposition de maison à construire sur terrains viabilisés à Luynes (37230) Découvrez notre nouveau programme de terrains à bâtir viabilisés sur la charmante commune de Luynes, aux portes de Tours. Situés dans un environnement agréable et recherché, ces terrains libres de constructeur offrent une belle opportunité pour concrétiser votre projet de maison individuelle dans un cadre de vie privilégié. Les atouts du programme : Terrains viabilisés Surfaces variées selon disponibilités Terrains à partir de 83 000 € FAI Environnement calme et résidentiel Commune dynamique et prisée Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Accès rapide à Tours et à l'autoroute A85 Cadre de vie entre ville et nature Une maison à votre image pour moins de 250 000€ (selon plan proposé) Luynes séduit par son authenticité, sa qualité de vie et son emplacement stratégique en Indre-et-Loire. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un cadre idéal pour votre future résidence principale, ces terrains représentent une belle opportunité sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour connaître les terrains disponibles et commencer votre projet. Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aisling immobilier : Lucie COLLIN DUARTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 846 740 R.S.A.C. Tours RCP Banque Populaire

Découvrez cette charmante maison située à TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre. Cette élégante demeure bourgeoise de la fin du XIXᵉ siècle allie le charme de l’ancien au confort moderne. Avec 208 m² habitables (loi Carrez) et une surface totale au sol de 274,8 m², cette maison de luxe à vendre à TOURS est idéalement située à proximité du centre-ville, à quelques pas du Jardin des Prébendes et des établissements scolaires réputés. La gare est accessible en seulement 700 mètres, offrant une qualité de vie rarissime. L'entrée révèle des volumes généreux et une luminosité omniprésente, accompagnés de prestations d’époque préservées. Le rez-de-chaussée comprend une vaste cuisine amenagée, une salle à manger/bureau avec cheminée, et un remarquable escalier ancien menant aux étages. Au premier étage, découvrez un salon lumineux avec cheminée et balcon, tandis que le deuxième étage propose un espace nuit élégant avec deux chambres et une salle d’eau contemporaine. Le dernier étage, sous combles, offre une ambiance chaleureuse avec deux chambres supplémentaires, une salle de sport, ainsi qu'une salle de bains. Un sous-sol complet de 55 m² ajoute de l’espace de rangement. Rare sur le marché, cette maison de luxe à acheter à TOURS se distingue par son élégance intemporelle, ses prestations de qualité et son excellent diagnostic de performance énergétique.

EXCLUSIVITÉ Maison de caractère 233 m² - Salon 54 m² - Hangar - 5700 m² de terrain - Une partie du terrain peut être divisée en deux parcelles constructibles - Possibilité d'acquérir en supplément 1413 m² de terrain agricole.À 10 minutes de Neuillé-Pont-Pierre et 35 minutes de Tours, cette maison est idéalement située dans la commune de Saint-Paterne-Racan, au cœur du département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Claire Hindié de l'agence Efficity vous présente cette superbe maison offrant environ 233 m² de charme et d'authenticité.Rez-de-chaussée : volumes et cachetVous découvrirez une spacieuse entrée, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu'un grand salon sublimé par sa cheminée magistrale. Une chambre avec salle d'eau privative et un WC séparé complètent ce niveau.Étage : confort et espaces nuitL'étage propose une pièce palière, un salon mansardé de 23 m², idéal pour un espace détente ou bureaux, ainsi que quatre chambres, une salle de bain et un WC séparé.Extérieur : un cadre rare et évolutifVous profiterez d'un grand parc arboré, offrant de belles perspectives : possibilité de réaliser une division parcellaire pour créer deux terrains constructibles à l'avant, tout en conservant un vaste jardin pour la maison principale. En option, deux parcelles agricoles attenantes peuvent être vendues en supplément, l'une de 458 m² et l'autre de 955 m².En complément : Un hangar bétonné d'environ 189 m², idéal pour un garage, du stockage ou un projet professionnel.Des fenêtres en bois double vitrage, une fosse septique non conforme et des travaux à prévoir.Diagnostics en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cette magnifique maison récente à vendre à Saint Cyr sur Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien allie confort et modernité, avec une surface habitable de 145 m² comprenant 3 chambres, chacune dotée d'une salle d'eau, dont une suite au rez-de-chaussée. La pièce à vivre de 59 m², exposée plein sud, est accompagnée d'une cuisine aménagée et équipée haut de gamme. Équipée de chauffage au sol, cette maison assure un confort moderne et économique. Le terrain de 372 m² inclut une piscine pour vos moments de détente. De plus, le stationnement est facilité avec 3 places. Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'une excellente localisation, à proximité de nombreuses commodités, écoles et tram. Pour un achat de Maison de luxe à SAINT CYR SUR LOIRE, ne manquez pas cette opportunité.

Aurélie Durier Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique propriété située à Rochecorbon, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. À seulement 15 minutes du centre de Tours, cette maison de charme est un véritable havre de paix, niché au sein d'un parc d'un hectare entièrement clos. Vous serez séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses nombreux atouts. D'une superficie habitable d'environ 385 m2, chaque espace offre une vue sur le parc, intégrant la nature dans votre quotidien. La maison principale, d'environ 245 m2, comprend un vaste séjour de près de 80 m2, une cuisine séparée à moderniser, quatre chambres - dont une suite parentale de 35 m2 au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau, garantissant une intimité totale. Une lingerie et de multiples rangements viennent compléter cette charmante maison lumineuse, avec chaque pièce du rez-de-chaussée accordant un accès direct au parc. La maison d'amis de 75 m2 propose deux chambres supplémentaires, un salon, une cuisine indépendante et une salle d'eau, offrant un potentiel intéressant pour accueillir vos proches, développer un gîte ou encore un projet professionnel. Un grenier aménageable de 55 m2 vient compléter cette dépendance. Deux caves, dont une de 53 m2, ainsi que deux garages pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures et un atelier indépendant, ajoutent à l’attrait de ce domaine. Entourée de vignes dans un environnement paisible, la propriété dispose d'un vaste parc clouturé et paysagé, offrant une perspective verdoyante et une tranquillité rare à deux pas de la ville. Profitez également de son verger avec pommiers, abricotiers, pêchers, cassisiers, groseilliers, framboisiers, poiriers et cerisiers. Cette maison de luxe à acheter à Rochecorbon est une opportunité rare où volume, authenticité et élégance se conjuguent pour créer un lieu d'exception. - DPE maison principale : « CLASSE ENERGIE: D -212 ; CLASSE CLIMAT B - 7 » ; dépenses annuelles d'énergie : entre 3 572 et 4 832 euros. - DPE dépendance : « CLASSE ENERGIE: D -243 ; CLASSE CLIMAT B - 9 » ; dépenses annuelles d'énergie : entre 1 777 et 2 404 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 830 000 euros, honoraires d'agence inclus (800 000 euros + 4% TTC à la charge de l'acquéreur). Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété unique ! Pour visiter, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, directement au 07.78.41.35.95.

À seulement vingt minutes de Tours, découvrez cette propriété où l'élégance du caractère rencontre la sérénité de la nature. Nichée au cœur d’un parc clos de 6 hectares, cette maison de 1988 a été pensée pour les amoureux d’espace et de liberté. Dans un environnement naturel d'exception, le terrain vallonné offre un relief romantique et enchanteur. Entre parc arboré en lisière de forêt, étang paisible et vastes prairies, le domaine est une invitation à la vie au grand air ; idéal pour accueillir des chevaux ou simplement cultiver votre tranquillité. La maison se distingue par ses volumes et sa lumière. Dès l'entrée, le hall cathédral donne le ton et révèle des espaces généreux. La pièce de vie traversante, chaleureuse avec son poêle à granulés, s'ouvre sur une véranda offrant un panorama apaisant sur le parc et sa piscine sous dôme, bénéficiant d’un forage dédié. La configuration fluide et polyvalente de la demeure offre un confort de vie total en rez-de-chaussée avec deux chambres et une salle d’eau récemment rénovée. À l’étage, l'élégance de la charpente apparente souligne l’authenticité de la maison. Un palier mezzanine surplombant le hall dessert deux chambres, ainsi qu’une salle de bains avec vue sur la prairie. L'atout exclusif, une vaste salle de jeux mansardée, véritable salon de partage dispose d'un accès indépendant par un escalier extérieur, idéal pour un projet professionnel ou une suite d'invités. Parfaitement entretenue, l’ensemble dispose d’un sous-sol total comprenant : garage double, buanderie, cellier, atelier et une authentique cave à vin sur gravier. Vivez l'équilibre parfait entre le charme de la nature et le confort de l'habitat. Un havre de paix confidentiel, sans renoncer à la proximité immédiate des commodités de Tours.

Ref 4735 : Maison à vendre avec parc, petit bois et prairie située à LANGEAIS, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre, à 30 km de Tours. À proximité de l'église et de la mairie, cette maison offre un vaste parc agrémenté d'un petit bois et d'une prairie. L'emplacement est idéal, avec un accès rapide aux restaurants, commerces et autres services, ainsi qu'une connexion directe à Tours et Angers via l'autoroute. Ce bien est parfait pour un achat de Maison de luxe à LANGEAIS ou une vente de Maison de luxe à LANGEAIS, offrant un cadre de vie privé tout en étant central. L'ancien café/restaurant/hôtel est désormais une grande maison familiale, avec de nombreuses possibilités d'aménagement, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée voûté, un salon spacieux de 54 m² avec cheminée et carrelage, une cuisine fonctionnelle et une grande chambre. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, ainsi que plusieurs chambres et espaces supplémentaires à aménager. Les dépendances comprennent une grange, une serre et un ancien pool house. Le terrain de plus de 2,5 hectares est bien entretenu et comprend des jardins fleuris, une piscine à rénover et des espaces parfaits pour profiter de l'été. Située à quelques pas de la Loire, cette maison est un potentiel certain pour une résidence principale ou secondaire.

Hôtel particulier à vendre à Tours, Indre-et-Loire (37), situé au cœur de la région Centre. Cette grande et élégante maison de famille d'environ 245 m² se trouve à proximité immédiate de la cathédrale et du conservatoire. Elle se compose d'une entrée, de réceptions avec cheminées, d'une cuisine aménagée, de six chambres, d'un bureau, de deux salles de bains, d'une salle d'eau et de divers espaces de rangement. Le sous-sol complet comprend une cave à vin, une buanderie et d'autres pièces. Profitez également d'un agréable jardin avec une dépendance de 13 m² et un accès indépendant pour les vélos. Un stationnement couvert pour une voiture est disponible en annexe dans un immeuble en copropriété. Ce bien, bénéficiant de tous ses éléments d'origine, est idéalement situé et ne manquera pas de séduire les amateurs d'architecture. Prix de vente honoraires inclus : 790 400 Euros. Prix de vente honoraires exclus : 760 000 Euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % T.T.C. (T.V.A. 20 %). Les coûts d'énergie annuels sont estimés entre 3 590 Euros et 4 910 Euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale située au cœur de Fondettes, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Proche des écoles, des transports en commun, des commerces et des services, cette maison d'environ 199 m² se trouve sur une parcelle de 1600 m², close et arborée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une vaste pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition, une chambre avec salle d'eau privative et des WC invités. À l'étage, un espace détente, quatre chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC. Attenant, un studio avec entrée indépendante et parking privatif, comprenant une cuisine, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des WC. Le sous-sol offre un grand garage, une cave, un atelier et une buanderie. Le jardin est clos, engazonné et arboré, et dispose d'une piscine chauffée et d'une terrasse, avec portail motorisé et portillon. Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'espace et prêt à vivre. Sa situation géographique est pratique pour tous, et le studio indépendant offre un potentiel supplémentaire pour une location, une maison d'amis ou un cabinet professionnel. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter notre ligne directe 7j/7 au 0659508422. Honoraires de 3,18 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (550 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE, inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Fondettes, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre, découvrez cette magnifique Maison à vendre. Située dans un environnement recherché et à proximité immédiate des commerces, cette propriété de caractère a été entièrement rénovée et s'étend sur 375 m² habitables, sur une parcelle de 1500 m² orientée sud. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité et la qualité des prestations. La maison propose deux vastes pièces de réception baignées de lumière, une cuisine conviviale et fonctionnelle, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une superbe suite parentale de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit comprend deux suites avec salles d'eau privatives, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau indépendante et une grande salle de jeux pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu et la belle exposition sud offrent un cadre de vie privilégié autour de la piscine. Un garage complète ce bien rare sur le secteur. Une Maison de luxe à acheter à Fondettes, élégante et familiale, en parfait état, alliant charme, confort et proximité des commodités. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie Durier Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique maison d'architecte sur la commune prisée de Fondettes, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Édifiée en 2003, cette propriété de plain-pied développe près de 250 m2 et séduit par son architecture audacieuse, organisée autour d'un patio central agrémenté d'un jacuzzi idéal pour la détente. La vaste pièce de vie de près de 100 m2 allie lumière, élégance et convivialité, avec un salon sublimé par un puits de lumière, un parquet massif, une cheminée et une cuisine parfaitement entretenue. Chaque espace est conçu pour offrir une vue dégagée sur le jardin arboré, créant une atmosphère harmonieuse et apaisante. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains et deux toilettes, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, le jardin clos et paysagé de 5 000 m2 accueille une vaste piscine chauffée et sécurisée. Alliant confort moderne et élégance intemporelle, cette maison offre un cadre de vie unique aux portes de Tours. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3470 et 4760 euros par an. Le prix de vente est de 935 000 euros, honoraires d'agence inclus. Pour des informations complémentaires et pour concrétiser votre projet d'achat Maison de luxe à Fondettes, contactez Aurélie au 07.78.41.35.95.

Alice Couton Immobilier - Domaine de 1850, manoir 298 m², 6 appartements, 2 gîtes, restaurant, vue Château Royal d'Amboise, centre-villeSitué au coeur d'Amboise, ce domaine allie un manoir de caractère à un ensemble locatif opérationnel et un potentiel commercial établi, le tout dans un cadre verdoyant offrant une vue imprenable sur le Château Royal.Le manoir de 298 m² garde ses caractéristiques d'origine, avec boiseries anciennes, parquets et cheminées d'époque. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres d'hôtes soigneusement décorées, tandis qu'au second étage se situe un appartement privé de quatre chambres, parfait pour un espace de vie autonome ou une capacité d'accueil supplémentaire.Le domaine comprend également un bâtiment avec un salon d'accueil, une salle de restaurant et une cuisine professionnelle - anciennement en activité et prêt à être réinvesti - ainsi que six appartements et deux gîtes. Le premier, de 45 m², possède une terrasse végétalisée et un spa, tandis que le second, de 84 m², peut accueillir jusqu'à six personnes avec un spa, sauna et terrasse privée. Plusieurs dépendances techniques, un sous-sol complet et un grand parking privé complètent cette belle propriété.En option, quatre cabanes en bois de 23 m² sont proposées, chacune avec sa terrasse privée et son spa, ainsi qu'une piscine de 12 × 5 m récemment modernisée avec terrain attenant, offrant ainsi un potentiel d'expansion.Ce domaine de 1850 en centre-ville d'Amboise, avec manoir, appartements et gîtes, représente une opportunité idéale pour un projet d'exploitation hôtelière, de chambres d'hôtes, d'investissement locatif ou de résidence de qualité. Alice COUTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 997 266 - TOURS.

Exclusivité Alice Couton Immobilier - À vendre, Château médiéval du XIe siècle, situé à RAZINES dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce château dispose de 9 chambres en suite ainsi que de dépendances offrant 14 chambres supplémentaires. Le domaine s'étend sur un parc de 6 hectares, incluant une chapelle privée, dans un cadre préservé à seulement 55 minutes de Tours. Ce bien allie patrimoine historique et confort moderne, avec des pièces de réception élégantes telles qu'un salon voûté et une grande salle de réception. Les dépendances offrent des possibilités variées pour des bureaux, des chambres d'hôtes ou des espaces de réunion. Le parc est également agrémenté d'une piscine, créant un lieu idéal pour un hôtel de charme ou un site pour séminaires et mariages. Ce Château de luxe à acheter à RAZINES est une opportunité rare sur le marché.

Alice Couton Immobilier - Maison à vendre de 350 m² avec jardin, bureaux indépendants et cave voûtée, située dans le centre de Loches, Indre-et-Loire (37), région Centre. Au cœur de Loches, sur une place emblématique récemment réaménagée, cette propriété occupent une adresse de premier choix : commerces, marché et écoles accessibles à pied. La maison s'ouvre sur une entrée de caractère menant à une grande pièce de réception, prolongée par un jardin clos et abrité, un espace extérieur rare pour un bien en plein centre-ville. Une aile totalement indépendante abrite plusieurs bureaux, permettant de combiner vie privée et activité professionnelle, ou d'envisager une division locative. Le logement se déploie sur deux niveaux lumineux : au premier, vous trouverez une terrasse donnant sur le jardin, un grand salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre avec dressing et salle de bains ; au second, trois chambres supplémentaires aux volumes généreux, faciles à réorganiser. Cette maison dispose également d'un garage privé, d'un sous-sol complet et d'une cave voûtée, un atout rare pour les amateurs de vins. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l'emplacement central et le charme de la propriété en font une opportunité d'achat intéressante. Maison à acheter à Loches, jardin clos, bureaux indépendants, cave voûtée - parfait pour une résidence principale, une profession libérale ou un projet locatif dans un centre-ville historique. Alice COUTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 997 266 - TOURS.

À vendre à Joué-lès-Tours, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison spacieuse de 192 m² offre un cadre de vie paisible au fond d'une impasse. Construite dans les années 80, elle est soigneusement entretenue et dotée d'une excellente isolation. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux de près de 40 m², accompagné d'une cuisine indépendante contemporaine. Un second salon intimiste et un grand bureau vitré ajoutent à l'attrait de cet espace. À l'étage, retrouvez trois belles chambres, dont l'une possède sa salle de bains privative, et un bureau. À l'extérieur, un jardin paysagé, un abri de jardin et une jolie terrasse complètent cette propriété. Proche des commerces, écoles et des accès routiers, cette maison est idéale pour un achat à Joué-les-Tours.

À Ballan-Miré, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre, cette maison à vendre vous propose un cadre idyllique. À seulement 3 minutes du périphérique et 10 minutes de la place des Halles à Tours, cette maison developpe environ 290 m² habitables sur un terrain paysager, agrémenté d'un verger. Pensée comme un havre de paix, cette propriété est séduisante par ses lignes contemporaines, ses espaces généreux et ses prestations de qualité. Elle représente parfaitement une maison d'exception à acheter à Ballan-Miré. L'entrée offre une pièce de vie impressionnante, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, créant une connexion fluide avec l'extérieur. La cheminée ouverte ajoute une touche chaleureuse à l'ambiance. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau, un bureau et une buanderie, offrant ainsi une vie de plain-pied.À l'étage, accessible par un escalier en bambou, se trouvent quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une pièce sous combles, idéale pour un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'une seconde salle d'eau complètent ce niveau.Le jardin paysager crée une atmosphère bucolique avec ses arbres fruitiers et son potager. Deux puits sont présents pour alimenter la pompe à chaleur et pour l'arrosage automatique, favorisant une gestion durable. Les prestations incluent également un carport, un atelier et une cave à vin.Implantée dans un quartier paisible et prisé, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié, tout en étant proche des accès et des commodités. Ce bien rare en immobilier atypique allie avec succès architecture contemporaine et confort familial. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 692 euros et 2 288 euros, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Contact : (EI) Benjamin Landré - 06 43 84 30 38Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr