ventes immobilier de luxe Indre-et-Loire, France (page 8)

Exclusivité Alice Couton Immobilier - Château de Chargé, RAZINES, Indre-et-Loire, CentreÀ seulement 55 minutes de Tours, le Château de Chargé, édifié entre 1030 et 1070, se trouve au coeur d'un environnement préservé de 6 hectares, offrant une vue dégagée sur la forêt, les vignobles et les terres cultivées. Ce château a su traverser les siècles tout en conservant son caractère authentique, grâce à une restauration d'exception effectuée dans le respect de son patrimoine architectural.Dès l'entrée, les pièces de réception impressionnent : salon voûté, salon orné de boiseries et parquet, grande salle de réception, et salle d'armes qui peut servir de salon supplémentaire ou de salle à manger. Les cheminées monumentales, les plafonds à poutres apparentes et les sols en pierre créent une atmosphère chaleureuse et empreinte d'histoire.Le château se compose de 9 chambres spacieuses, chacune équipée de salles de bains privatives, ainsi que deux grands salons et une remarquable pièce sous voûtes. Une cuisine professionnelle complète le rez-de-chaussée, idéale pour accueillir des repas festifs.Les dépendances présentent un potentiel intéressant : 14 chambres supplémentaires en suite, plusieurs salles de réunion et une vaste salle de conférence avec vue sur la cour d'honneur et le château. Ces espaces peuvent être adaptés à diverses utilisations - logements pour invités, bureaux, ou stockage - conviennent aussi bien à des projets résidentiels que professionnels.Le parc de 6 hectares est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine de 12 × 6 m et d'une chapelle privée à l'entrée du domaine, un atout rare pour des cérémonies intimes. Bien que marqué par des siècles d'histoire, le château répond aux exigences modernes.Idéalement situé près de Tours et des grands axes routiers, le Château de Chargé offre un accès facile tout en préservant le charme de la vie à la campagne. Que ce soit pour une résidence familiale, une demeure de réception, ou un lieu de séminaires et de mariages, ce domaine unique allie histoire et modernité dans un cadre exceptionnel. Alice COUTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 997 266 - TOURS.

SAINT-CYR-SUR-LOIRE - Maison familiale charmante à vendre - 220 m² - 6 chambres - Terrain de 1460 m². Située à proximité des commerces, des arrêts de bus, et des écoles (maternelle, primaire et collège) accessibles à pied, cette maison de caractère bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Cette demeure, qui conjugue charme de l'ancien et volumes généreux, est baignée de lumière grâce à son exposition sud. Elle développe un espace habitable de 240 m² au sol, implantée sur un terrain arboré d'environ 1500 m², piscinable et sans aucun vis-à-vis. Un accès direct à Tours centre, à la clinique l'Alliance, au Lycée Choiseul et au tram est également un atout. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un toilette avec lave-main, deux espaces de réception chaleureux et conviviaux : un grand salon avec poêle scandinave et une salle à manger spacieuse avec cheminée en pierre, donnant accès au jardin. La cuisine est aménagée et équipée, accompagnée d'un cellier, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit est intelligemment organisé en deux zones distinctes : une suite parentale pour le confort et l'intimité, et un escalier menant à un espace enfant composé de 4 chambres, complété par une salle de bain avec WC. Un sous-sol complet avec garage, buanderie, local à vélo, atelier et cave vient enrichir ce bien exceptionnel sur le marché. Les maisons avec de tels emplacements, volumes et charme sont très rares. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2025 : entre 3110 et 4270 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Carole TRINQUIER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 519 432 - Tours.

Découvrez cette élégante maison située à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre. Cette propriété bénéficie d'une situation idéale, à proximité des transports en commun et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Les réceptions baignées de lumière offrent un espace de vie spacieux pour des moments conviviaux. La cuisine est équipée et aménagée, tandis qu'une suite parentale au rez-de-chaussée (chambre avec salle de douches et WC) garantit un confort optimal. Profitez d'un accès direct sur la terrasse et le jardin paysager. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et une salle de douches pour répondre à tous vos besoins. Un garage complète l'ensemble, le tout sur un terrain de 1300 m2 avec piscine chauffée et jacuzzi, sans vis-à-vis dans un environnement très calme. Il s'agit d'une belle opportunité pour un achat de maison à Saint-Cyr-sur-Loire.

Propriété du XIXème siècle avec dépendances, offrant une surface totale de 650 m² à restaurer entièrement. Située en plein centre d'Amboise, à quelques pas du château royal, cette maison est idéale pour un projet hôtelier, de restauration, ou pour une location touristique, y compris des appartements et des ventes à la découpe. Découvrez cette maison de luxe à vendre à Amboise, dans le département de l'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Dossier sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf.943191

EXCLUSIVITÉ VIGNAUD IMMOBILIERPortes ouvertes le samedi 16 mai de 13h à 16h sur rendez-vous uniquement.À proximité du Château de Chenonceau, du Château d'Amboise et du ZooParc de Beauval, cette propriété développe environ 300 m² habitables dans un cadre paysager préservé.Cette Maison à acheter à Céré-la-Ronde s'adapte aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet d'accueil ou d'activité touristique.La maison principale comprend :Au rez-de-chaussée :cuisine dinatoire aménagée et équipée de 40 m² avec espace buanderiepièce de vie de 49 m² avec cheminée insert et poutres apparentessalon indépendant de 28 m² avec poêle à boisAu premier étage :une suite avec salle d’eau et wcdeux chambresune salle d’eaugrenier aménageable de 55 m² avec accès extérieur indépendantAu second étage :une suite avec salle d’eau et wcune chambre supplémentaireune salle d’eau avec wcUne seconde partie habitable, accessible depuis la maison principale, permet d’envisager une maison d’amis ou un gîte :cuisine aménagéeséjour avec cheminée insert, tommettes et poutres apparentesdeux chambresbureausalle d’eauSous-sol complet avec cave voûtée et chaufferie.À l'extérieur :parc clos d'environ 6 000 m²plan d'eaugarageabris de jardinpartie constructibleterrain piscinable.Travaux récents réalisés sur l'électricité, la plomberie, l'isolation et les huisseries.Une propriété qui combine capacité d'accueil, indépendance des espaces et potentiel d'évolution.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l'année 2021 : entre 5708.00 et 7723.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUDAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 901 898 429 TOURS

À seulement 3 heures de Paris par l'A10, et à 30 minutes au sud de Tours, cette propriété à vendre se situe entre Sainte-Maure-de-Touraine et Loches, offrant un fort potentiel. C'est un lieu parfait pour une maison familiale, une activité touristique ou un futur centre équestre. La bâtisse principale, une longère entièrement rénovée, s'étend sur plus de 450 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine dînatoire aménagée et équipée (18 m2), une salle à manger (30 m2), un vaste salon de réception de 85 m2 avec une cheminée d'époque, ouvrant sur une belle terrasse orientée au sud. Une suite de 25 m2 avec salle de bains et WC, une arrière-cuisine, une buanderie, ainsi que des WC complètent cet étage.À l'étage, une mezzanine de 19 m2 dessert deux chambres (15 et 16 m2), une salle d'eau avec WC, et un grand studio indépendant incluant une cuisine/séjour (54 m2) et une chambre (25 m2). Une quatrième chambre, accessible depuis l'extérieur, est dotée de sa propre salle de bains avec baignoire, douche et WC. Le chauffage est assuré au rez-de-chaussée par un système au sol avec une chaudière au fioul, et par des radiateurs à l'étage.Les dépendances ajoutent encore à l'attrait de cette propriété. Une première bâtisse abrite deux suites de 20 m2, chacune avec salle d'eau et terrasse privative. Un gîte ou maison de gardien comprend une cuisine aménagée, un salon avec cheminée, deux chambres et une salle d'eau. De plus, plusieurs mobil-homes sont présents sur la propriété, avec des emplacements supplémentaires permettant de développer cette activité. Des granges complètent cet ensemble : une première de 50 m2 avec atelier, une seconde de 50 m2 avec garage et salle de jeux, une 72 m2 à aménager, et une grande grange de 120 m2 déjà équipée en eau, électricité et chauffage.À l'extérieur, le domaine s'étend sur 2,7 hectares clos, arborés et boisés, avec trois entrées indépendantes. Vous y trouverez une piscine sécurisée (13 x 6 m), rénovée en 2022, un spa, un étang, un jardin paysager, un enclos pour équidés, un verger, une serre, ainsi qu'un puits et un forage. Un lieu riche en charme et en potentiel, idéal pour divers usages, à découvrir sans tarder. Honoraires de négociation à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Nikita LEGRAND au 07 66 23 10 10, agent commercial EI 884163346. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Michel Degersent vous propose: À seulement 25 minutes de Tours, au cœur d’une région prisée pour son patrimoine et son art de vivre, découvrez cet ancien prieuré plein de charme, parfait pour un projet familial, de gîte ou de location saisonnière. Située sur la route de Saint-Jacques-de-Compostelle, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement naturel privilégié. Implantée sur un magnifique terrain de 15 433 m², avec une partie boisée exposée nord-ouest, ce domaine offre un cadre paisible et authentique. Un ruisseau traverse le bois, trois puits et une source alimentent la propriété, tandis que de nombreux arbres fruitiers enrichissent ce décor bucolique. Le terrain est piscinable, vous laissant libre cours à vos projets. La première longère, d’environ 247 m², séduit par son caractère atypique et sa toiture à la tourangelle. Les poutres apparentes et les volumes généreux lui confèrent une atmosphère chaleureuse. Elle comprend une cuisine aménagée, un séjour lumineux d’environ 45 m², un salon de 26 m² environ, six chambres dont trois avec salle d’eau privative, une suite avec douche, baignoire et double vasque, ainsi que deux chambres à l’étage. Trois WC complètent l’ensemble. S’ajoutent une buanderie, un bureau, une terrasse, un garage et deux greniers aménageables. Les fenêtres sont en double vitrage, la toiture est en bon état et le chauffage actuel peut être modernisé par l’installation d’une chaudière à pellets. Le sous-sol, particulièrement sain, dispose d’une porte-fenêtre ouvrant sur le bois et pourrait aisément être transformé en loft indépendant. Une partie de la maison se prête également à la création d’une location saisonnière. La seconde longère, d’environ 244 m², est entièrement à rénover et offre un fort potentiel d’aménagement selon vos envies : gîte complémentaire, logements indépendants ou projet familial. Elle comprend également un garage et une maison de jardin d’environ 85 m², à rénover elle aussi. Ce bien rare conjugue charme de l’ancien, volumes généreux et cadre naturel exceptionnel, offrant de multiples possibilités pour un projet de vie ou d’investissement touristique au cœur d’une région très recherchée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Degersent, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Situé en Sud Touraine, au cœur d'une ville riche en Art et en Histoire, à proximité immédiate de La Cité Royale de Loches, cet Hôtel particulier du XVIIe siècle est à restaurer. Vous accédez à la cour d'honneur par une élégante grille en fer forgé, et la façade principale repose sur une vaste cave voutée, vestige d'un édifice plus ancien. Une tour polygonale en pierres de taille abrite un escalier à vis en pierre, permettant d'accéder à tous les niveaux, du sous-sol au grenier, qui est recouvert d'une charpente à double faîtage. L'aile en retour d'équerre est d'une époque légèrement plus récente. Le grand jardin intérieur est entouré de dépendances actuellement utilisées comme garages et espaces de stockage. Puits sur place. À 1h de la gare TGV de Saint Pierre des Corps (55 mn de Paris), cet Hôtel particulier à vendre à Loches relève d'un projet passionnant pour ceux qui souhaitent participer à la préservation du patrimoine. Dossier complet sur demande.

iad France - Jérôme Pion vous propose : Propriété de caractère du XVe siècle à vendre à Cormery, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Actuellement dédiée à l’habitation, cette propriété historique offre un potentiel remarquable pour des activités professionnelles telles qu'un gîte, un restaurant, ou des projets touristiques. Avec une pièce de vie principale de plus de 210 m² et une hauteur sous plafond de 12,5 mètres, cet endroit est idéal pour envisager un aménagement d'envergure.Rénovée avec soin, cette demeure de 470 m² se situe sur un parc arboré de 14 131 m², offrant un cadre de vie paisible et raffiné. L'habitation comprend 10 pièces lumineuses, dont 6 chambres spacieuses, et une grande pièce de réception avec une cuisine ouverte parfaitement équipée, créant ainsi un espace convivial pour recevoir. Une terrasse de 75 m² prolonge la pièce vers l’extérieur.Les matériaux nobles et les finitions soignées témoignent du confort d'ensemble. Un second bâtiment historique du XVe siècle, d’une superficie d’environ 280 m², nécessite une rénovation et peut offrir de nombreuses possibilités, telles qu'un gîte complémentaire ou des salles de réception.Située à seulement 25 minutes au sud de Tours, cette propriété rare séduira les passionnés de patrimoine et les porteurs de projets professionnels. Une opportunité à découvrir sans tarder. Visites sur rendez-vous. Dossier complet disponible sur demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE A indice 56, classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Jérôme Pion, agent commercial et mandataire indépendant.

Réf. 4794 : Maison en vente située à 25 km de Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Au cœur du Val de Loire, Amboise est une ville emblématique, dominée par le prestigieux Château d'Amboise, ancienne résidence royale. Classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette ville charmante offre une atmosphère élégante, des ruelles historiques et des panoramas sur la Loire et ses coteaux. Amboise, également connu pour son lien avec Leonardo da Vinci, est prisé pour sa douceur de vivre et son emplacement privilégié près de Tours, en tant que destination appréciée parmi les châteaux de la Loire. Cette maison, avec vue sur la Loire à l'avant et sur le château à l'arrière, propose un cadre de vie exceptionnel. Discrète de l'extérieur, elle dévoile à l'intérieur des espaces étonnants et une sensation d'ouverture. Avec plus de 250 m² habitables, cette maison a été utilisée comme résidence secondaire par ses actuels propriétaires. Côté Loire, un garage intégré avec portes électriques offre un stationnement sécurisé. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall de 36 m² menant à la cuisine, à la salle à manger et aux étages. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, communique directement avec la terrasse et la cour arrière. La salle à manger donne sur la terrasse avec une vue imprenable sur le château d'Amboise. Le premier étage comprend un salon principal spacieux avec balcon offrant une vue remarquable sur la Loire, ainsi qu'une suite élégante avec balcon privatifs et salle d'eau. Deux chambres sont situées au deuxième étage, chacune avec parquet et vue. Le troisième étage abrite une quatrième chambre et un grenier à aménager. Une cave à vin ainsi qu'une cour-terrasse privative de 50 m² complètent cette propriété. Ce bien est une offre unique sur le marché de l'immobilier à Amboise.

À vendre à Rochecorbon, dans le département de l'Indre-et-Loire, cette maison spacieuse de 315m² se compose de 3 chambres et plusieurs appartements, offrant un grand potentiel d'exploitation. Située à moins de 10 minutes de Tours et à 500m du bourg, ce bien propose un agencement unique, incluant une maison principale et 5 appartements. La maison principale dispose d'une entrée, d'une grande cuisine équipée et d'une pièce de vie de plus de 70m2, avec une hauteur sous plafond de 7m, offrant une vue imprenable sur les vignes. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle de bain et une terrasse surplombant les paysages environnants, ainsi qu'une seconde chambre. Les 4 appartements d'environ 30m2 sont actuellement loués meublés, mais seront libérés pour la vente, trois nécessitant des travaux de rafraîchissement. La propriété, sise sur une parcelle d'environ 3000m2 piscinable, présente des atouts indéniables : de multiples possibilités d'aménagement, un rendement locatif attrayant, et la proximité avec le bourg, l'école et les transports en commun. Les vidéos sont disponibles sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque.

À seulement 30 minutes de Tours, au sein d’un ancien prieuré chargé d'histoire, découvrez cette magnifique grange entièrement rénovée, alliant authenticité et confort moderne. Avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes, cette propriété offre de très beaux volumes baignés de lumière naturelle. La rénovation a su préserver le caractère d’origine tout en intégrant des prestations contemporaines de qualité. Idéale pour un projet d’accueil, une résidence principale pleine de charme ou une maison secondaire avec du cachet. Vous avez la possibilité d'acquérir l'ensemble du prieuré. Un bien rare alliant histoire et élégance. Honoraires à charge acquéreur : 4.49%. Prix hors honoraires : 1 052 700 €. Pour ceux souhaitant réaliser un achat Maison de luxe AZAY SUR INDRE ou une vente Maison de luxe AZAY SUR INDRE, cette propriété est une opportunité unique. Située dans le département Indre-et-Loire, région Centre.

Maison contemporaine à vendre dans le quartier Febvotte, Tours, Indre-et-Loire (37), Centre. Située dans une impasse paisible, cette maison de caractère rénovée offre un cadre de vie élégant et fonctionnel, à proximité immédiate du centre-ville. S'étendant sur environ 200 m², elle dispose d'une excellente performance énergétique (DPE C) grâce à une isolation de qualité. Incluant un vaste hall d'entrée avec rangements, une réception lumineuse de 50 m² avec salon et cuisine ouverte, ainsi qu'un patio intimiste de 40 m² pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend aussi une chambre de plain-pied et une salle d'eau. À l'étage, une suite parentale originale avec dressing et salle de bain, ainsi que deux chambres supplémentaires et des espaces polyvalents pour télétravail ou loisirs. La maison est dotée d'une cave, d'un garage, d'un emplacement de parking extérieur et d'un patio exposé plein ouest, parfait pour des soirées tranquilles. Une demeure rare, rénovée avec soin, prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Découvrez cette splendide maison à vendre à Chinon, Indre-et-Loire (37), au cœur de la région Centre. Cet authentique hôtel particulier a été restauré avec soin et offre un espace de vie de 400 m² comprenant 10 chambres ainsi que plusieurs réceptions. Profitez d'une vie de plain-pied dans un cadre paisible, à proximité des commerces, de la gare, du marché et de charmantes promenades. Cette demeure historique, pleine de caractère, est idéale pour une famille ou un projet touristique. Un second logement avec entrée indépendante, comprenant un séjour, une cuisine et 2 chambres, ainsi qu'une écurie aménagée en chambre d'hôtes, un pigeonnier et un double garage complètent cette propriété. Le tout s'étend sur un magnifique parc de 3150 m², piscinable. Avec une consommation énergétique réduite, cette villa est une opportunité en exclusivité. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.95%. Prix hors honoraires : 950000 €.

À Tours, en Indre-et-Loire, découvrez cette propriété exceptionnelle située sur un domaine de près de 35 hectares de bois et de prairies. Ce bien, composé d'un logis et de ses dépendances, bénéficie d'une position dominante et se trouve à l'abri des regards. Accessible par un portail en fer, un chemin serpentant à travers les bois mène à une vaste cour gravillonnée agrémentée de massifs fleuris. Les bâtiments, datant des 13ᵉ et 16ᵉ siècles, sont inscrits ou classés au registre des monuments historiques. Le logis, d'environ 330 m², a été soigneusement restauré pour offrir un espace de vie lumineux, tout en préservant de nombreux éléments anciens comme un escalier en pierre, des cheminées et des murs en pierre apparente. Profitant d'une localisation privilégiée, ce bien rare est une opportunité d'achat de propriété à Tours.

Maison de Maître d’architecte, 323 m² habitables et 622 m² au sol, située à Fondettes, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cette propriété offre 10 pièces, dont 5 chambres, ainsi qu'un sous-sol total de 244 m², une piscine, un carport double et un porche. Le terrain de 4385 m² comprend 1640 m² constructibles. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette élégante maison développe un cadre de vie exceptionnel, combinant authenticité, modernité et confort. Les grands volumes et la luminosité naturelle mettent en avant un intérieur raffiné, où les éléments architecturaux tels que moulures et cheminées créent une atmosphère unique. La maison est idéalement située à 5 minutes de la gare de Fondettes et à 18 minutes de la gare TGV de Tours, et est desservie par les bus du réseau Fil Bleu, facilitant l'accès aux commerces, écoles et au centre-ville de Tours. Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée, une salle à manger de réception de 46 m² avec cheminée en pierre et sol en marbre, un salon de 32 m², une cuisine aménagée de 28 m² avec espace repas, ainsi qu'une suite parentale de 27 m² avec salle de bains. Le premier étage propose 4 chambres, une salle de bains et deux salles de jeux modulables. Le sous-sol comprend des espaces de rangement, un atelier, une buanderie et plus encore. À l'extérieur, une piscine chauffée au sel de 12 x 6 m complète le tout. Informations additionnelles : taxe foncière de 6200 €, chauffage central au gaz, portail électrique, et diagnostic de performance énergétique (DPE) en cours. Pour les intéressés souhaitant procéder à l'achat d'une Maison de luxe à Fondettes, contactez-nous pour recevoir le dossier complet.

Découvrez cette maison à vendre à ST CYR SUR LOIRE, dans le département de l'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Située dans un environnement agréable, cette propriété de 191 m² dispose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de 45 m², ouverte sur une cuisine et une terrasse couverte, ainsi que d'une arrière-cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, quatre chambres et une salle de bains. Le sous-sol complet offre un espace supplémentaire, tandis qu'une piscine embellit l'ensemble sur une parcelle de 1200 m². Cet ensemble représente une opportunité unique pour un achat de maison de luxe à ST CYR SUR LOIRE.

EXCLUSIVITÉ VIGNAUD IMMOBILIERPortes ouvertes le mercredi 6 mai de 16h à 18h sur rendez-vous uniquement.Maison alliant charme de l'ancien et confort moderne, avec une extension réalisée en 2000.Idéalement située en bord de Loire, à deux pas du marché et de l'hyper-centre d'Amboise, dans le département Indre-et-Loire, région Centre.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC et placard, un escalier en bois exotique, un salon indépendant avec double baies vitrées et une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et fonctionnelle.À l'étage, un palier dessert une salle d'eau et trois chambres, dont une suite parentale avec accès indépendant depuis l'extérieur.Le tout s'étend sur un terrain de 1089 m² avec terrasse, cave troglodyte et un petit jardin intime sur le dessus.Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié à Amboise, alliant confort et proximité avec toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison spacieuse à Amboise.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 332 381 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2175.00 et 2942.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUDAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 901 898 429 TOURS

Dans la région Centre, au sein du département Indre-et-Loire, découvrez cette maison à vendre à Loches, un bien unique avec son parc de 3,2 hectares traversé par un ruisseau. Conçue dans les années 1970, cette maison d'architecte s'implante au cœur d'une clairière, offrant une vue imprenable sur le vallon et la prairie adjacente. Avec une orientation est-ouest, l'habitation se déroule sur deux niveaux, surplombant un sous-sol aménagé comprenant un garage, un atelier, une cave à vin et un cellier. L'entrée principale se trouve à l'angle nord-est, avec un espace de stationnement gravillonné. Les espaces de vie sont agencés autour d'un patio central, créant une ambiance lumineuse et rafraîchissante en été. Les façades en maçonnerie et les toitures en ardoise à quatre pans ajoutent au charme de cette propriété. Une terrasse à l'avant des pièces de réception donne sur un jardin soigneusement entretenu, tandis que le ruisseau qui serpente à travers le domaine est enjambé par deux petits ponts. Cette maison de luxe à acheter à Loches représente une opportunité rare dans un cadre naturel exceptionnel.

Appartement exceptionnel à vendre dans le quartier Paul-Bert de Tours, situé dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien rare se trouve à moins de dix minutes à vélo de la gare SNCF et du centre-ville, offrant un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles. Occupant le cinquième et dernier étage d'une copropriété idéalement située, cet appartement se distingue par son caractère unique, semblable à un véritable rooftop en cœur de ville. Il dispose également d'une annexe de plus de 40 m2, idéale pour un bureau ou une activité libérale. L'appartement présente de beaux volumes, avec la possibilité de le diviser en deux unités. Le vaste séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une grande terrasse, offrant une vue dégagée et panoramique sur la Loire et la cathédrale de Tours. Un panorama exceptionnel à apprécier en toute sérénité. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de deux WC, assurant un confort optimal au quotidien. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble. Vous bénéficierez également d'une buanderie complète pour optimiser l'espace. Le bien inclut également une place de stationnement extérieur sécurisée, une cave et un grand atelier/bureau indépendant chauffé. Cet appartement unique sur le marché réunit un emplacement privilégié, des volumes généreux, un extérieur remarquable et une vue imprenable. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 2000€, soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Nicolas VIGOT, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) au 06 32 03 59 83, référence 600143.

Au cœur des Prébendes, l'un des quartiers les plus prisés de Tours dans le département de l'Indre-et-Loire, cette maison d'exception d'environ 170 m² allie exigence et élégance. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle conjugue le charme de l'ancien, avec son parquet, ses moulures et sa cheminée, à une esthétique contemporaine. Vous découvrirez une cuisine moderne équipée, un vaste séjour inondé de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour recevoir. La distribution sur les étages est bien pensée : deux suites parentales, trois chambres supplémentaires, deux salles de bains et un bureau. Chaque espace a été conçu pour allier confort familial et art de recevoir. Le sous-sol complet comprend également une cave à vin. À l'extérieur, une terrasse intime enrichit les espaces de vie, un privilège rare au cœur de la ville, à seulement 10 minutes à pied des halles et à 5 minutes du parc des Prébendes. Une belle opportunité pour un achat de maison à Tours. DPE:E/E Prix HAI : 861.000 € (Prix net vendeur : 820.000 € - Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : centre@barnes-international.com - +33(0)6.16.50.74.58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Au sein d'une rue paisible et prisée, cette propriété de caractère entièrement rénovée allie élégance et confort avec des prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain clos de 1276 m², la maison s'articule autour d'une cour d'accueil sécurisée. Baignée de lumière grâce à son exposition sud et à de larges ouvertures, elle comprend une entrée avec vestiaire, un séjour de 40 m² avec cheminée, une cuisine ouverte sur le jardin, une buanderie, un bureau, quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bains. Un sous-sol complet avec cave à vin vient parfaire cet ensemble.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse en bois, d'un patio intime avec un coin repas et un salon de jardin, ainsi que d'une piscine de 5 x 12 mètres. De plus, une dépendance d'environ 90 m² vous offre diverses possibilités d'aménagement : maison d’amis, atelier ou espace professionnel. Ce bien rare, qui combine calme, luminosité et excellente qualité de rénovation, se trouve à seulement 10 minutes des Halles de Tours. DPE : C/C. Prix HAI : 988.000 € (Prix net vendeur : 950.000 € - honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Barnes Centre Sologne Val de Loire à l'adresse centre@barnes-international.com ou au +33 (0)6.16.50.74.58.

À FONDETTES, dans le département d'Indre-et-Loire, cette majestueuse maison est à vendre. Située à seulement 7 minutes de la gare de Tours grâce à la navette ferroviaire et à une heure de Paris, elle bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commerces, écoles et lycées. Entre tranquillité et chemins de promenade, elle est idéalement placée à moins de 15 minutes du centre de Tours et de la gare TGV. À l'intérieur, le salon, la salle à manger et la cuisine ouverts présentent des volumes généreux avec une hauteur sous plafond dépassant 5 mètres. Cette maison comprend 4 chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains et dressing au rez-de-chaussée, ainsi qu'une dépendance prête à accueillir une cinquième chambre ou un bureau avec vue sur la piscine. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, de 3 terrasses, d'un garage fermé, de 2 ateliers, d'un carport et d'un jardin spacieux de 3000 m². Cette Maison de luxe à acheter à FONDETTES est une opportunité rare sur le marché. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente, contactez-nous au 01 84 19 04 19 7j/7 – 24h/24 ou 06 42 65 87 79.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, Aurélie Durier Immobilier vous présente cette propriété du XVIIème siècle à Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Avec son emplacement privilégié, cette maison offre charme et qualité. Vous découvrirez un salon spacieux de 37 m² avec une cheminée en tuffeau, des pierres de taille, une bibliothèque et des tomettes, créant une atmosphère chaleureuse. La vaste salle à manger et la cuisine sont parfaites pour recevoir vos proches. Un accès au jardin est offert par une belle chambre et une salle de bain complète cet ensemble. À l'étage, trois chambres bien agencées, dont une avec salle de bain privative, apportent confort et intimité. Une mezzanine de 30 m² ainsi qu'une grande salle de bain viennent enrichir cet étage. Une chapelle de 36 m² confère à cette maison un caractère unique, tandis que 150 m² de dépendances offrent des espaces de rangement pratiques. Nichée sur un hectare de terrain, les espaces extérieurs sont de véritables havres de paix, idéaux pour profiter de la tranquillité. À 350 m d'un arrêt de bus desservant le centre-ville de Tours et à proximité de tous les commerces. DPE : Classe énergie F : 339, Classe climat F : 99. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 6450 et 8790 euros par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 675 000 euros, honoraires d'agence inclus soit 650 000 euros et 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour visiter cette propriété unique, contactez Aurélie, SASU immatriculée 922 366 711 au RSAC de TOURS, par téléphone au 07.78.41.35.95.

Située à la Tour-Saint-Gelin, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette grange en tuffeau entièrement rénovée est à vendre. Ancienne dépendance d'un manoir du 17e siècle, cette bâtisse de deux niveaux bénéficie d'une toiture en ardoise. Les façades, orientées vers un jardin au nord-est et une cour au sud-ouest, sont dotées de larges baies en métal. La réhabilitation complète, réalisée à la fin des années 2000, a mis l'accent sur la performance énergétique. Ce Loft de luxe à acheter à la Tour-Saint-Gelin comprend deux grandes salles de réception, cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau. Les dépendances incluent une chaufferie attenante et un hangar avec cave. Des panneaux photovoltaïques sont installés sur le pan sud de la toiture. La cour est goudronnée et le jardin partiellement paysager dispose de plusieurs arbres fruitiers, ainsi qu'une piscine.