vente de maison et villas de luxe à Notre-Dame-d'Oé, France

Située à Parçay-Meslay, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison à vendre se trouve au sein d'un parc arboré de 6944 m², offrant un cadre de vie paisible et harmonieux. La maison principale d'environ 185 m² comprend au rez-de-chaussée un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine ouverte avec cellier et une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une douche. De plus, une élégante dépendance de 100 m² propose de multiples possibilités d'aménagement : maison d’amis, espace professionnel ou lieu de loisirs. Ce bien comprend également une cave à vin, un espace de dégustation et un bûcher, témoignant d'un art de vivre authentique. Cette propriété rare, intime et préservée saura séduire ceux qui recherchent un achat maison Parçay-Meslay. DPE : C/A Prix HAI : 600.000 € (Prix net vendeur : 577.000 € - Honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur) Présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire - centre@barnes-international.com - +33 (0)6.16.50.74.58 Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à ROCHECORBON, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette propriété rénovée d'environ 330 m² offre un hall d'entrée qui dessert des pièces de réception en enfilades, équipées de boiseries et d'une cheminée. La cuisine moderne, haut de gamme, est entièrement aménagée. Un bureau et une vaste suite parentale viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres parquetées, dont 2 disposent d'une salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau et une salle d'eau avec WC. Le tout s'étend sur environ 1 hectare, incluant une piscine et un pool house aménagé avec cuisine et salle d'eau. Nombreuses caves. Cette maison de luxe à acheter à ROCHECORBON est une opportunité à ne pas manquer.

À seulement 10 minutes de Tours, au cœur de la région Centre, découvrez cette magnifique propriété de caractère située à ROCHECORBON dans le département Indre-et-Loire. Cette maison, construite au XVIIe siècle, vous séduira par son environnement boisé et sa qualité de restauration. Idéale pour accueillir de grandes familles, elle dispose d'un hall d'entrée, d'un petit salon avec cheminée, d'une vaste cuisine ouverte sur une salle à manger, et d'un grand salon agrémenté d'une cheminée monumentale. Le rez-de-chaussée comprend également deux suites parentales et un bureau spacieux. À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'une grande salle de jeux de 100 m². En complément, des dépendances et une piscine chauffée s'étendent sur environ 2 hectares de terrain, entre prairie et bois. Une opportunité d'achat d'une maison de luxe à ROCHECORBON à ne pas manquer. (4,17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Rochecorbon, située dans l'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Cette propriété exceptionnelle s'élève sur les hauteurs de Rochecorbon, offrant une vue imprenable sur la vallée environnante. À seulement 15 minutes du centre de Tours, elle est nichée dans un parc arboré de plus de 6 498 m², garantissant une intimité et un cadre de vie paisible. La maison, bâtie entre le XVIe et le XIXe siècle, propose environ 530 m² de surface, dont 310 m² habitable et 220 m² à rénover, mêlant élégance historique et modernité. D'un côté, un salon spacieux avec cheminée, et de l'autre, un espace bureau avec accès à un escalier monumental en pierre. À l'étage, vous trouverez un deuxième salon et plusieurs chambres, ainsi qu'un potentiel d'aménagement supplémentaire de plus de 140 m². Une orangerie à restaurer et une maison de gardien complètent cette propriété unique. Pour les acheteurs en quête de sérénité et de charme, c’est l'opportunité idéale d'acquérir une maison à acheter à Rochecorbon.

Propriété d'exception à ROCHECORBON, située dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien immobilier se trouve au calme, en pleine campagne. Il comprend une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un grand salon avec cheminée, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle d'eau et d'un dressing. Le niveau supérieur offre quatre chambres, deux salles d'eau et une vaste salle de jeux. À l'extérieur, vous trouverez une dépendance et une piscine chauffée. Cette Maison de luxe ROCHECORBON à vendre s'étend sur une parcelle de 2 hectares comprenant prairies et bois. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement 3 minutes du bourg et 10 minutes de Tours, cette propriété unique située à Rochecorbon, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre, comprend trois maisons charmantes, un spacieux hangar en pierre, ainsi que 5 hectares de vignes cultivées en AOC Vouvray actuellement louées. Idéale pour un projet d'exploitation viticole, une résidence familiale ou un investissement, cette maison de luxe à vendre à Rochecorbon allie authenticité et potentiel de développement. Les maisons en pierre mettent en valeur un cachet traditionnel, tandis que le hangar et les caves offrent de nombreuses possibilités d'utilisation. La proximité des célèbres vignobles de Vouvray en fait un lieu privilégié pour les passionnés de vin et de nature. Honoraires à charge acquéreur : 4.98 %. Prix hors honoraires : 924000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

MAISON TROGLODYTIQUE À ROCHECORBON – 349 m², 4 CHAMBRES, VUE SUR LA LOIREDécouvrez cette maison troglodyte unique de 349 m² située à Rochecorbon, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel en bord de Loire, alliant charme historique et potentiel économique.Idéale pour ceux qui envisagent un achat de maison à Rochecorbon, cette propriété dispose de deux espaces modulables, parfaits pour un projet de résidence principale atypique ou un investissement locatif.Des espaces adaptés à vos projets :- Un salon spacieux de 80 m², lumineux et accueillant.- Une cuisine moderne et conviviale.- Quatre chambres, dont une suite parentale pour un confort optimal.Un espace modulable de 120 m² vous permet de personnaliser le lieu selon vos envies, que ce soit en bureau, atelier, chambres d'hôtes ou logement locatif.À l'extérieur, profitez d'un jardin avec une vue imprenable sur la Loire, offrant un cadre paisible. De plus, vous aurez la possibilité de garer jusqu'à 3 véhicules dans le jardin.Informations clés :- Surface : 349 m² (dont 120 m² modulables).- Localisation : Rochecorbon (37210), en bord de Loire.- Prix : 316 000 €.Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4230.00 € et 5780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller : Marc PEYRATOUTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 134 087 - Tours

À Rochecorbon, dans le département de l'Indre-et-Loire, découvrez cette belle maison individuelle de 201.41 m², construite en 1979. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir. Imaginez un vaste séjour de 54 m², rempli de lumière naturelle, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Les trois niveaux de cette maison permettent des espaces de vie variés, tandis que le jardin vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Le terrain de 2005 m², piscinable, est idéal pour profiter de l'été. Avec son toit en ardoise, la maison vous offre une vue verdoyante et un environnement paisible. Le sous-sol, la cave et le grenier ajoutent des espaces de stockage, tandis que les 2 stationnements intérieurs et 4 extérieurs assurent un accès pratique. Cette maison, à rénover, est prête à accueillir vos idées et votre style. Dotée d'un chauffage individuel et d'ouvertures en PVC à double vitrage, elle peut être transformée en un foyer moderne et énergétiquement efficace. Ne manquez pas cette chance de réaliser l'achat d'une maison à Rochecorbon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! À proximité, diverses commodités pratiques, telles que des écoles et des commerces, sont accessibles en quelques minutes en voiture. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4430.00 € et 6040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Carole TRINQUIER, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 791 519 432 - Tours.

Superbe propriété ancienne entièrement rénovée à ROCHECORBON, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Cette maison dispose de vastes espaces de vie incluant une entrée, un séjour, un salon avec cheminée, une cuisine troglodyte, une buanderie et des WC. À l'étage, vous trouverez un palier, quatre chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d’eau et des WC. Le deuxième étage abrite une chambre supplémentaire, une salle d’eau, des WC et un salon. Ce bien est accompagné de dépendances et d'une cave, le tout sur un parc de 2400 m² bien exposé au plein sud. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à acheter à ROCHECORBON.

À ROCHECORBON, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, venez découvrir cette magnifique Maison à vendre. À proximité de Tours, avec un accès rapide à l'A10, l'aéroport et la gare TGV, cette demeure exceptionnelle de 1880 a été entièrement rénovée en 2023/2024, offrant des prestations de grande qualité. Avec une superficie d'environ 277 m² habitables répartis sur trois niveaux, ce bien se compose d'un hall d'entrée avec dressing sur mesure, d'un WC invités avec lave-mains, d'une buanderie, et d'une vaste pièce de réception avec cuisine aménagée et équipée, dotée d'une cheminée d'époque, d'un espace séjour et d'un salon lumineux ouvert sur une terrasse plein sud. À l'étage, vous trouverez une confortable suite parentale avec accès à une vaste terrasse, ainsi qu'une salle de bains privative, deux chambres et une salle d'eau. Le deuxième étage abrite deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. À l'extérieur, une magnifique cave troglodyte a été aménagée avec piscine et jacuzzi, entourée d'une terrasse et de vestiaires, offrant un espace de détente attenant à la maison. Ce bien comprend également diverses dépendances, des stationnements pour véhicules, ainsi qu'un jardin paysagé et engazonné côté sud avec un solarium. Une belle opportunité pour les investisseurs ou particuliers : prêt à habiter avec une excellente rentabilité locative (CA : 126 ke/an). Rénovée selon les normes actuelles, avec toiture en ardoise et assainissement au tout-à-l'égout. Un mélange harmonieux de l'ancien et du contemporain, cet emplacement unique face à la Loire est proche des châteaux de la Loire. Pour plus d'informations, contactez notre ligne Privilège 7/7 au 06.59.50.84.22.

Vente à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Très belle maison au calme, située dans un parc de 2000m², agrémenté de vieux et grands arbres. La propriété offre environ 260m² habitables, répartis sur 9 pièces, dont 5 chambres incluant 2 suites parentales. Vous trouverez également 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 4 WC, un bureau et une cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée. Un salon séparé contemporain avec cheminée complète cet ensemble. Avec un DPE de classe B, cette maison dispose d'un garage double, d'un stationnement, d'une dépendance et d'une cave. Tous les services de proximité sont accessibles à pied et le tramway se trouve à seulement 5 minutes. Dossier complet, photos et visites disponibles pour les acquéreurs sérieux disposant d'un budget approprié. Prise de contact par email uniquement.

37210 - ROCHECORBON - Proche du bourg - 315m² - 3 chambres - MAISON EXCEPTIONNELLE AVEC PLUSIEURS APPARTEMENTS - Gros potentiel - 5 appartements Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne, ainsi que Charlotte Moulin Le Déaut vous propose cette grande demeure située à moins de 10 minutes de Tours et à 500m du bourg de Rochecorbon. Cette maison d'une superficie totale de 315m² offre une maison principale et 5 appartements avec diverses possibilités d'exploitation (airbnb, location vide ou meublée, gîtes). La maison principale : Au RDC : Une entrée Une grande cuisine équipée et aménagée lumineuse donnant sur une terrasse agréable, ainsi qu'une arrière-cuisine. Une pièce de vie de plus de 70m² avec une hauteur sous plafond de 7m et une vue imprenable sur les vignes. Une suite parentale À l'étage : Une chambre avec salle de bain et WC, mais surtout avec une terrasse de presque 12m² surplombant les vignes, la Loire et la lanterne de Rochecorbon. Une seconde chambre Quatre appartements d'environ 30 m² sont actuellement en location meublée mais seront libérés pour la vente. Trois ont besoin de travaux de rafraîchissement et un studio. Le tout sur une parcelle d'environ 3000m² piscinable. Les ATOUTS de ce bien sont : - Ses multiples possibilités d'aménagement et son rendement locatif attractif. - Sa proximité avec le bourg, l'école et les transports. - Ses grands espaces de vie, sa vue magnifique et son orientation plein sud. Vidéos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Charlotte Moulin Le Déaut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°839828761. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À 4 minutes du centre de Mettray, dans un cadre paisible, se trouve cette maison spacieuse et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un vaste salon-séjour avec baies vitrées et terrasse orientée sud, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine entièrement équipées. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et une lingerie. À l'étage, la mezzanine mène à trois chambres, dont une avec terrasse, un dressing, ainsi qu'une salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche. Le bien dispose également d'un sous-sol comprenant un double garage, une cave, un espace de loisirs et de nombreux rangements. Equipements modernes : aspiration centralisée, chauffage au sol au rez-de-chaussée et premier étage par pompe à chaleur air-eau, arrosage automatique, adoucisseur, VMC neuve, et portails motorisés pour les garages. Le jardin est clos et arboré, offrant une surface d'environ 1400 m². Découvrez cette maison de luxe à acheter à Mettray, située dans l'Indre-et-Loire en région Centre. Honoraires inclus de 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Thierry PELÉ, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845 155 167 - Tours, RCP 7.953.190/BD722.

À vendre, charmante maison des années 30 à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département Indre-et-Loire, région Centre. Idéalement située à seulement 5 minutes à pieds de Tours, cette maison offre un cadre de vie agréable avec accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. D'une superficie d'environ 150 m² répartis sur deux niveaux, elle se compose d'un séjour lumineux traversant, d'un salon avec cheminée et de quatre chambres. Son authenticité est mise en valeur par le parquet, les moulures et les volumes typiques de son époque. En prime, une dépendance de plus de 60 m² offre la possibilité d'une extension, pouvant servir de suite parentale, de logement indépendant ou d'espace de travail. En outre, son jardin clos, cosy et piscinable est un atout indéniable. Cette maison, à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire, représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien alliant charme et potentiel d'évolution. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,09% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Nicolas VIGOT, Agent commercial OptimHome.

EXCLUSIVITÉ – Nicolas Vigot – OptimhomeCette maison familiale est idéalement située dans la commune prisée de Saint-Cyr-sur-Loire (37540), dans le secteur recherché de Calmette - rue Fleury - Cottage Park. Elle se distingue par son emplacement privilégié et la qualité de sa construction. À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, elle se trouve à seulement dix minutes à pied du tramway, offrant un cadre de vie pratique et agréable.Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux avec rangements, témoignant d'une réflexion attentive pour le confort familial. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau, une belle pièce de vie accueillante avec cheminée insert et une cuisine séparée.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, chacune avec son propre dressing, d'une salle d'eau et de greniers ajoutant des espaces de rangement supplémentaires.Ce bien repose sur un sous-sol intégral particulièrement rare, comprenant un vaste garage d'environs 90 m², une cave à vin et une pièce indépendante de 19 m², idéale pour un bureau, une salle de sport ou un espace de loisirs.Cette Maison à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire présente des volumes généreux et un emplacement recherché, constituant une opportunité unique sur le marché. Une visite s'impose sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 600793)

À proximité immédiate de la gare, dans un quartier prisé de Tours, découvrez cette maison à acheter à Tours, entièrement rénovée, où se mêlent élégance et confort. Dès l’entrée, le séjour lumineux, traversant, s’ouvre sur une terrasse surplombant un jardin intime agrémenté d’une dépendance, offrant un havre de paix pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine, à la fois spacieuse et fonctionnelle, donne sur le jardin et se transforme en un espace convivial pour partager des repas et des instants précieux. Cette maison Tours à vendre dispose également d’un bureau, de 4 chambres, d’une salle de bains soignée et d’une pièce secrète pour enfants, ajoutant une touche de charme et d’originalité. Un sous-sol avec atelier et buanderie, ainsi qu’un garage, complètent cet ensemble. Un véritable refuge raffiné, où chaque espace est soigneusement conçu. Située dans le département Indre-et-Loire et la région Centre, cette demeure vous attend pour un achat maison Tours qui saura répondre à toutes vos attentes.

Découvrez cette villa située dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés de Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Avec une surface de 317 m2, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, confort et qualité de construction. Rénovée en 2020, elle présente de belles prestations. Edifiée sur un terrain de 2 566 m2, cette maison est idéale pour un achat de maison à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de 65 m2, lumineux et donnant sur les terrasses. La cuisine, entièrement meublée et équipée, s'intègre parfaitement. Cette villa est conçue pour vivre de plain-pied, incluant une suite parentale avec salle d'eau et WC séparés, ainsi que trois chambres avec salle d'eau privative. Les combles aménageables de 100 m2 offrent un potentiel d'agrandissement. La piscine intérieure de 12,5 × 5,5 m, entourée de parois vitrées, est le cœur architectural de la maison. Le sous-sol comporte un espace loisirs de 67 m2, une chambre attenante, un atelier, et un garage indépendant de 80 m2. Le jardin est agrémenté d'arbres fruitiers et présente un système d'arrosage automatique. Equipée de dispositifs techniques performants comme une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques, cette villa se positionne au sommet en matière de confort thermique. Située à proximité des écoles et des commerces, elle est à ne pas manquer. Contactez Nikita LEGRAND au 07 66 23 10 10 pour plus d'informations.

Découvrez cette maison à vendre à Saint Cyr sur Loire, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien haut de gamme, construit en 2017, se situe au sein d'un lotissement résidentiel privé et sécurisé. Avec ses 150 m² de plain-pied, cette maison de luxe à acheter à Saint Cyr sur Loire présente de nombreux atouts. Vous serez accueilli par une belle entrée avec dressing, une chambre modulable, une salle d'eau attenante et un WC séparé. L'espace de vie se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée. Profitez également d'une grande terrasse exposée sud-ouest. Ce bien comprend une buanderie, un bureau et une suite parentale avec salle de bain, dressing et WC séparé. Toutes les pièces bénéficient d'une luminosité naturelle grâce à leur accès sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement du jardin. Le terrain piscinable de 1000 m², agrémenté d'oliviers et de pins, est entièrement clos avec un portail motorisé. Située à proximité des commerces, cette maison se trouve à seulement 10 minutes en voiture de Tours Centre, avec une ligne directe en bus vers le centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations complémentaires, n'hésitez pas à demander le dossier et les photos.

À moins de 5 minutes de l’hyper centre de Tours, sur la commune de Saint-Cyr-sur-Loire, se trouve une propriété exceptionnelle d'environ 581 m2 construite en 2005, nichée au cœur d'un parc paysagé de 6887 m2. Le rez-de-chaussée accueillera vos invités dans une galerie d'entrée menant à une spacieuse pièce de vie d'environ 150 m2 avec cheminée. Dans l'autre aile, découvrez une salle à manger avec insert, une cuisine ouverte, et un salon baigné de lumière grâce à une verrière. Chaque pièce donne accès à un patio, la maison s'articulant autour de cette cour intérieure. L'espace nuit de plain-pied comprend une suite avec salle de bains, deux chambres avec salle de bains commune, une buanderie et une pièce de stockage. À l'étage, vous trouverez un espace bureau, une chambre, une salle de sport, trois terrasses, ainsi qu'une master bedroom avec dressing et salle de bains. En sous-sol, un double garage. Ce bien unique offre des prestations de qualité, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Idéal pour un achat d'une Maison à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire. Proche de Tours et à seulement 1h20 de Paris en TGV.

L'office notarial SELAS Vassor les Notaires associés vous propose à la vente une maison à ST CYR SUR LOIRE (37540) dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Située dans un secteur prisé, cette maison familiale de caractère se trouve dans une impasse, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Édifiée sur une parcelle généreuse de 1 285 m², cette propriété construite en 1979 offre une surface habitable d'environ 192 m² répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une bibliothèque, une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, il y a quatre chambres et une seconde salle de bains avec WC. Le sous-sol complet comprend un garage, une cave, une chaufferie, ainsi qu'un atelier. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse et d'un jardin paysagé, créant un espace extérieur agréable. Cet bien offre de beaux volumes et un fort potentiel de modernisation, idéal pour une famille ou des acquéreurs souhaitant valoriser un bien de qualité. Visites sur rendez-vous, contactez le 06.10.81.51.13.

Dominique BUSSEREAU, AGENT MANDATAIRE, vous propose cette magnifique maison située à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Idéalement positionnée, cette propriété se trouve à proximité des transports en commun et des commerces, dans un environnement paisible au bout d'une impasse. Cette maison spacieuse de 213 m² habitables dispose d'un jardin clos et arboré de 500 m². Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée de 18 m² avec accès direct à la terrasse, une chambre de 18 m², un salon lumineux de 28 m² avec poêle à bois Godin, ainsi qu'un séjour de 34 m² orienté vers le jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 12 et 14 m² ainsi qu'une salle de bains. En rez-de-jardin, un espace nuit avec une chambre de 15 m², salle d'eau et dressing complètent ce bien. Un espace supplémentaire de 35 m², chauffé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux places de parking sont également à votre disposition. Le chauffage par le sol assure un confort optimal, tandis qu'un ravalement de façade et une révision de toiture sont prévus pour 2024. Les volets roulants sont centralisés et la porte d'entrée est neuve. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3570.00 € et 4890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dominique BUSSEREAU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 299 738 - Tours.

À vendre à ST CYR SUR LOIRE, dans l'Indre-et-Loire (37) en région Centre, cette maison spacieuse construite en 1999 est située dans un quartier résidentiel apprécié. Elle se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un salon-séjour d'environ 45 m² orienté Sud/Ouest, d'une cuisine aménagée, d'un cellier, ainsi que d'une chambre avec placard et salle de bains. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, quatre chambres, une salle de bains, un dressing (possibilité de salle d'eau) et des WC. Un garage complète cette propriété. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison à acheter à ST CYR SUR LOIRE.

Aurélie Durier Immobilier vous propose en exclusivité cette maison familiale d'exception située dans la très prisée commune de Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Avec 400 m2 habitables, cette propriété se distingue par son vestibule orné d'une alcôve, marquant l'entrée d'un espace majestueux. Les sols en marbre, les volumes généreux et la lumière abondante créent une ambiance chaleureuse. L'espace de vie principal, de près de 100 m2, comprend un grand salon et une salle à manger illuminés par de larges ouvertures donnant sur un parc entourant la maison. Le charme est accentué par une cheminée en tuffeau, emblème de la maison. Une terrasse plein sud complète cet espace, offrant un cadre idéal pour profiter de la nature. Cette maison dispose de 7 chambres, incluant une suite parentale au rez-de-chaussée et un bureau qui peut être transformé en chambre. À l'étage, six chambres mansardées avec poutres apparentes se distinguent par leur hauteur sous plafond de 3 m. Bien que des travaux d'embellissement soient à prévoir, chaque niveau a été conçu pour assurer un confort familial tout en préservant le cachet d'origine. À l'extérieur, le parc de plus d'un hectare, avec ses arbres matures et son ambiance paisible, offre un lieu idéal pour se ressourcer. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire est un espace d'exception pour une grande famille, un projet d'hôtellerie de charme, ou simplement pour profiter d'un cadre de vie enchanteur. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: 125 - C / CLASSE CLIMAT 4 - A ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 631 et 4 913 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 610 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 1 550 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter cette propriété exceptionnelle, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95.

Dans un quartier paisible et résidentiel à ST CYR SUR LOIRE, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, nous vous proposons une superbe maison d'architecte BBC contemporaine de 2014 avec une ossature en bois, d'une superficie de 232 m2. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce baignée de lumière incluant un salon avec insert, une cuisine aménagée et équipée Siemens, et une salle à manger couvrant plus de 80 m2. Cette pièce s'ouvre sur deux grandes terrasses en bois composite, orientées sud et est, totalisant environ 120 m2. Toujours à ce niveau, vous trouverez une chambre ou bureau donnant sur la terrasse Est, une salle de bain, une deuxième chambre avec penderie et un wc séparé. En prolongement, une pièce technique avec une entrée indépendante donne accès à un studio actuel servant d'atelier, équipé d'une cuisinette, d'un wc et d'une douche. De l'entrée, vous pouvez accéder à un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Au premier étage, un palier mène à une suite parentale avec dressing, salle de douche et wc. Vous découvrirez également une quatrième chambre avec salle de douche, lavabo et un wc séparé. Un sous-sol est présent avec un espace de rangement/atelier, une cave à vin, une autre pièce de rangement et une citerne de récupération des eaux de pluie pour l'arrosage du jardin. À l'entrée de la propriété se trouve un car-port pouvant accueillir deux ou trois voitures. Sur la terrasse Est, un jacuzzi trois places (sans vis-à-vis) est encastré au sol. Une piscine au chlore de 8x4 mètres avec un dôme de protection, ainsi qu'une terrasse en bois composite viennent parfaire ce bien. Le jardin magnifiquement arboré s'étend sur 1817 m2, composé de différentes essences. Il s'agit d'une maison moderne et écologique, équipée d'une chaudière gaz bi-zone économique, d'un plancher chauffant, de panneaux solaires, d'une VMC double flux, et d'un système de récupération d'eau de pluie pour l'arrosage du jardin, le tout sans baies coulissantes pour éviter tout pont thermique, ainsi qu'une climatisation réversible.