vente de maison et villas de luxe à Véretz, France

Nichée dans un cadre paisible et verdoyant en bordure du Cher, cette propriété de caractère située à Azay-sur-Cher, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, est idéale pour un achat de maison à acheter AZAY SUR CHER. Résultant de la réhabilitation soignée d'anciennes granges, elle allie authenticité et confort contemporain dans un environnement intimiste. Le premier bâtiment comprend une cuisine indépendante et équipée, une salle à manger chaleureuse avec cheminée, et un salon lumineux agrémenté d'un poêle Stûv. Vous trouverez également une salle de bains au rez-de-chaussée et une vaste suite parentale avec salle d'eau, pour un confort de plain-pied.À l'étage, une chambre sous plafond cathédrale procure une atmosphère unique, tandis qu’une buanderie indépendante, ouverte sur la terrasse, augmente la praticité de l'espace.Le second corps de bâtiment abrite un bureau indépendant, parfait pour une activité professionnelle, avec une baie vitrée intégrant la nature environnante. Un gîte charmant complète cette propriété avec salon, kitchenette et chambre à l'étage avec salle d'eau.Une serre donnant sur la terrasse avec jacuzzi prolonge cet espace de vie propice à la détente. La terrasse, agencée comme un patio, est le cœur de la propriété, unissant tous les espaces et offrant un lieu extérieur confortable et intime. Les jardins, soigneusement paysagers, valent la contemplation et favorisent des moments conviviaux.Trois dépendances, totalisant plus de 150 m², offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, extension d'habitation ou espace bien-être. Des travaux de toiture et de façade complets garantissent la pérennité du bien. Quatre pompes à chaleur air/air assurent un confort thermique moderne.À seulement 5 minutes des commodités et 20 minutes de la gare TGV de Tours, cette maison de luxe AZAY SUR CHER à vendre est un véritable havre de paix, alliant charme et opportunités.

Pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité, découvrez cette magnifique Maison à vendre à AZAY SUR CHER, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Entièrement rénovée avec goût, cette maison dispose d'un séjour lumineux équipé d'un poêle, d'une cuisine aménagée et d'une salle à manger avec cheminée. Vous y trouverez également deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes. DPE : D. Une seconde maison vous attend avec un séjour et une cuisine, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un splendide jardin d'hiver donnant sur une immense chambre actuellement utilisée comme bureau, et à l'étage, une seconde chambre. DPE : C. En continuité des deux maisons, de belles granges permettent d'agrandir cet ensemble. Pour compléter ce bien, un parc entièrement paysager vous séduira. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe AZAY SUR CHER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À proximité de l'hyper centre de Tours, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette propriété exceptionnelle est à vendre. S'étendant sur 180 hectares, cet ensemble bénéficie d'un biotope de qualité et d'un plan de gestion bien entretenu. Le logis principal, en bon état, offre de spacieux espaces de réception et s'ouvre sur une terrasse donnant sur un cadre naturel préservé. Les dépendances, également en bon état, ouvrent la voie à des aménagements résidentiels ou touristiques, tels qu'une maison de gardien, des ateliers et des granges. L'accès rapide à l'autoroute et à la gare TGV facilite les déplacements vers Paris en une heure et demie. Prix HAI : 2.496.000 € (honoraires à la charge du vendeur) DPE : en cours. Contactez Bertrand LHOMME au +33(0)6 22 65 28 12 ou par email à b.lhomme@barnes-international.com pour envisager cet achat de propriété à Tours. Les informations concernant les risques associés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité unique à ST AVERTIN, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre. Cet ancien prieuré au charme indéniable, accompagné de ses dépendances à rénover, se situe à proximité immédiate de TOURS. Ce bâtiment majestueux offre un éventail de possibilités : maison familiale, résidence étudiante de qualité, coliving pour séniors, restaurant ou hôtel. Pour un projet d'achat d'une maison à ST AVERTIN, cette propriété représente une option fascinante. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.98%. Prix hors honoraires : 943000 €. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Découvrez cette maison de luxe à acheter à ST AVERTIN, située dans l'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Cet ensemble immobilier, niché dans une commune prisée de la 1ère couronne de TOURS, offre un potentiel exceptionnel pour exprimer votre créativité. Des travaux importants sont à prévoir, et les beaux volumes de la propriété ainsi que la possibilité d'exercer une activité professionnelle en plus de l'habitation, en font une opportunité unique. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5%, avec un prix hors honoraires de 800000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, veuillez consulter : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf. Notez que ce logement présente une consommation énergétique excessive, classé F.

À Vouvray, dans le département de l'Indre-et-Loire, cette maison à vendre s'étend sur 145 m² au sol sur une parcelle de 110 m². Entièrement rénovée, elle allie authenticité et confort moderne dans un cadre unique. L'accès se fait par une terrasse en bois accueillante, menant à une cuisine contemporaine au design noir mat et bois naturel. Le rez-de-chaussée, avec son sol en travertin élégant, mène à un salon troglodytique creusé dans la roche, agrémenté d'un poêle à bois et d'un escalier mêlant métal, pierre et verre, qui constitue le point focal de cette maison. Une chambre et une salle de bains au même niveau offrent une facilité de vie appréciable. À l'étage, une grande chambre lumineuse avec sa salle d'eau privative complète le tout, tandis qu'une troisième chambre avec charpente apparente au dernier étage crée une atmosphère chaleureuse. Cette maison dispose également d'un garage pratique pour le rangement. Située dans un chemin tranquille, à quelques minutes de l'autoroute A10 et à moins de 15 minutes de la gare TGV, elle représente un cadre de vie paisible et accessible au cœur du vignoble de Vouvray. Une parcelle adjacente à acquérir pour le stationnement et une grande cave troglodyte est également proposée. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 et 2190 euros, indexé sur les années 2021, 2022, 2023. Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Vignoble à vendre à Vouvray, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Ce domaine viticole produit du pétillant, du vin liquoreux et du vin sec, tout en ayant remporté de nombreuses médailles d'or. La vente inclut un stock de 30 000 bouteilles, ainsi que les parts de la EARL. Le domaine comprend également une cave de 600 m² et une loge de 20 m² située au cœur des vignes. Le propriétaire prévoit de conserver 1 hectare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Alexandre GEOFFROY D'ASSY, agent commercial du réseau Immobilier CAPIFRANCE, au 06 20 45 61 61.

DEMEURE DE CHARME HYPER CENTRE VOUVRAY PARC 1 051 m² CAVE GARAGE ET PARKING Charmante demeure offrant un parc bucolique de plus de 1000 m² parsemé de mille essences fort agréables au fil des saisons, une pure merveille en plein centre de VOUVRAY et développant environ 306 m², au centre de ce village très prisé de notre région du Val de Loire. Elle nous accueille sur un hall d'entrée de 11 m² avec un vestiaire suivi par un grand salon de 38 m² plein Ouest et sa cheminée en rez-de-chaussée un espace parental avec une grande chambre de 25 m² avec sa salle d'eau privée ainsi qu’un bureau de 15 m². La cuisine aménagée et équipée de belle facture offre une vue sur le parc et sa tonnelle qui a été installée afin de recevoir dîner et déjeuner aux beaux jours en extérieur, un office chaufferie en contigu sans oublier le séjour de 25 m² baigné par la lumière face au parc qui donne une impression de déjeuner avec une nature omniprésente, et, un petit salon de télévision 20 m². La demeure est dotée deux escaliers qui vous mènera à l'étage, qui dénombre quatre chambres de 16 et 13 m² ainsi qu'une salle d'eau et salle de bains wc ainsi qu'un wc indépendant sans oublier une lingerie espace repassage au premier niveau très pratique pour une famille. Le sous-sol offre une cave de 62 m², un garage de 25 m² et un espace parking pour trois véhicule et borne électrique avec portail électrique. Cette demeure vous séduira par sa praticité de centre du village et son charme d'antan amélioré par la modernité. Je fus séduite, venez la découvrir.

À vendre à Rochecorbon, dans le département de l'Indre-et-Loire, cette maison spacieuse de 315m² se compose de 3 chambres et plusieurs appartements, offrant un grand potentiel d'exploitation. Située à moins de 10 minutes de Tours et à 500m du bourg, ce bien propose un agencement unique, incluant une maison principale et 5 appartements. La maison principale dispose d'une entrée, d'une grande cuisine équipée et d'une pièce de vie de plus de 70m2, avec une hauteur sous plafond de 7m, offrant une vue imprenable sur les vignes. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle de bain et une terrasse surplombant les paysages environnants, ainsi qu'une seconde chambre. Les 4 appartements d'environ 30m2 sont actuellement loués meublés, mais seront libérés pour la vente, trois nécessitant des travaux de rafraîchissement. La propriété, sise sur une parcelle d'environ 3000m2 piscinable, présente des atouts indéniables : de multiples possibilités d'aménagement, un rendement locatif attrayant, et la proximité avec le bourg, l'école et les transports en commun. Les vidéos sont disponibles sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque.

Découvrez cette propriété à vendre à Vouvray, située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. À seulement quinze minutes de Tours et d'Amboise, cette ancienne maison de vigneron se révèle dans un écrin de lumière douce et de lignes de côteaux. Avec une superficie d'environ 380 m², la maison principale propose des pièces de réception lumineuses où l'on peut circuler aisément. Elle comprend quatre chambres, trois salles de bains, avec une sensation d'espace apaisante. Deux maisons indépendantes viennent compléter cette propriété : la première, troglodytique, d'environ 100 m², offre un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle d’eau. La seconde, en tuffeau, d’environ 60 m², présente un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d’eau. Plus de 400 m² de caves troglodytiques, dont un ancien chai et une cave à vin, ajoutent encore à la richesse de cette propriété. À l'extérieur, un paysage verdoyant et apaisant vous invite à la détente, avec un espace jacuzzi et sauna pour profiter des moments de calme. Une véritable opportunité pour un achat propriété à Vouvray, cette demeure s'impose comme un lieu de vie agréable et tranquille. DPE : C/A. Prix HAI : 884.000 € (prix net vendeur : 850.000 € - honoraires de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez BARNES Centre Sologne val de Loire : centre@barnes-international.com - +33 (0)6.16.50.74.58. Retrouvez les informations sur les risques sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Dans un cadre résidentiel paisible, cette propriété se révèle être un bien d'exception, situé à Vouvray, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Le parc clos et sécurisé de 3600 m², agrémenté de cèdres et d'essences variées, offre un havre de tranquillité. Construite à la fin des années 1960, cette villa se distingue par son architecture intemporelle et ses volumétries généreuses réparties sur trois niveaux. Les espaces de vie, lumineux et accueillants, incluent un salon d'environ 45 m² qui s'ouvre sur une grande terrasse. La propriété comprend plusieurs suites, des zones dédiées au sport et à la détente, un espace spa, une cuisine d'été, une cave à vin, ainsi qu'un garage spacieux. Ce bien rare allie discrétion et élégance, idéal pour une clientèle recherchant une villa de luxe à acheter à Vouvray. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé C/C. Prix HAI : 783.750 € (Prix net vendeur : 750.000 € - honoraires de 4,5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par BARNES Centre Sologne Val de Loire - centre@barnes-international.com - +33 (0)6.16.50.74.58. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site : www.Géorisques.gouv.fr.

Aurélie Durier Immobilier vous propose à la vente cette superbe propriété de caractère datant du XIXe siècle, située dans la charmante commune de Vernou-sur-Brenne, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Avec une surface habitable de 500 m2 au sein d'un parc verdoyant de 5 hectares, ce domaine offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois serein et inspirant. La maison principale, chargée d'histoire et soigneusement entretenue, s'étend sur trois niveaux et totalise environ 340 m2. Ancienne résidence d'un éminent intellectuel, elle reflète l'élégance et le charme d'une habitation singulière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des pièces de réception lumineuses, ornées de matériaux de qualité tels que des sols en pierre naturelle, des boiseries anciennes, une cheminée majestueuse et des plafonds moulurés. Une cuisine familiale équipée, un bureau ensoleillé ainsi qu'un vestibule donnant accès à la cave complètent ce niveau convivial. À l'étage, deux grandes chambres, dont une avec salle de bains privative, forment un espace nuit douillet. Le dernier niveau abrite trois autres chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau, une spacieuse pièce de loisirs avec parquet d'origine et cheminée, et une bibliothèque au charme authentique. Le domaine inclut également une maison de gardien indépendante et plusieurs dépendances totalisant environ 160 m2 supplémentaires, pouvant être transformées en gîtes ou en logements secondaires. Des caves troglodytiques et un abri pour véhicules, ainsi qu'un grand auvent couvert pour la piscine chauffée, complètent ce bien d'exception. À proximité des commerces et des établissements scolaires, et proche de la nature, cette propriété est idéalement située. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : D et CLASSE CLIMAT : D ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 530 et 6 190 euros par an. Maison de gardien : CLASSE ÉNERGIE : E, CLASSE CLIMAT : E, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 630 et 2 270 euros. Dépendance 1 : CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D, avec des dépenses annuelles estimées entre 710 et 1 010 euros. Dépendance 2 : CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D, avec des dépenses annuelles estimées entre 790 et 1 120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 555 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 1 500 000 euros net vendeur et 3,5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour concrétiser votre projet immobilier, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95.

Découvrez cette maison à vendre à Vernou sur Brenne, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. À moins de 20 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, cette propriété d'exception s'étend sur 5 hectares et propose un logis de 340 m² en parfait état. Vous y trouverez également une maison de gardien, deux gîtes de 37 m² et 42 m², totalisant 8 chambres, idéales pour recevoir vos amis ou développer une activité d'hébergement touristique. Profitez d'une piscine, de 1,2 hectare de vigne en AOC, ainsi que de vastes herbages bordés par une rivière, parfaits pour les propriétaires de chevaux. De plus, un espace couvert de près de 160 m² est à disposition pour les collectionneurs de voitures. Rares sont les biens qui offrent autant de prestations réunies en un seul ensemble immobilier, répondant à de nombreux critères de recherche. Un achat maison Vernou sur Brenne à ne pas manquer.

VERNOU-SUR-BRENNE - PROPRIETE SUR 3 500 m² PARC - SPA DE NAGE INTERIEUR - GARAGE 12 VEHICULES Située dans un village de la vallée de la Loire, village commerçant et attractif par ses infrastructures sportives et écoles. Cette agréable propriété offre un parc arboré parsemé d'arbres centenaires de 3 500 m² où a été installé un hangar carrelé de 150 m² pouvant abriter environ 12 véhicules idéal pour les collectionneurs. La demeure surplombe le parc qui l'entoure, c'est un spectacle au quotidien sur la terrasse. Elle développe environ 360 m² traitée contemporaine avec élégance offrant une distribution idéale pour une famille. La demeure ouvre ses portes sur un grand hall d'entrée suivi par une réception de 45 m² ouverte sur la terrasse de 150 m² plein Ouest. La cuisine de 13 m² est aménagée et équipée avec une sortie sur la terrasse, 2 chambres de 24 m² avec leur salle de bains privée et un wc. Au premier niveau un grand espace parental composé d'un salon télévision de 35 m² d'une chambre de 30 m² une salle d'eau hammam et un wc sans compter que vous trouverez beaucoup de placards. En entre-sol une chambre et sa salle d'eau privée de 22 m², un wc, salle de sport de 45 m², salle de détente de 60 m² équipée d'un spa de nage à contre courant chauffé avec une chaudière indépendante, une salle d'eau, une lingerie et cuisine d'été de 30 m², une chaufferie et déshumidificateur, une cave. La salle de détente est ouverte sur le parc par de grandes baies alu. Je vous conseille vivement un détour afin que nous la découvrions ensemble.

Située à ROCHECORBON, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, cette magnifique propriété de caractère construite au XVIIème siècle est à vendre. À seulement 10 minutes de Tours, elle offre un cadre boisé et une qualité de restauration exceptionnelle, idéale pour les grandes familles. La maison comprend un hall d'entrée, un petit salon avec cheminée, une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un vaste salon avec cheminée monumentale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux suites parentales et un bureau spacieux. À l'étage, quatre chambres et une salle de jeux de 100 m² vous attendent. Pour compléter ce bien, des dépendances et une piscine chauffée se trouvent sur environ 2 hectares de terrain, incluant prairie et bois. Cette maison de luxe à acheter à ROCHECORBON représente une belle opportunité dans la région.

L'office notarial SELAS Vassor les Notaires associés vous propose à la vente une maison familiale située à ROCHECORBON, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. À seulement 10 minutes de Tours, cette maison se trouve au cœur des vignes de Rochecorbon. Elle dispose de 5 chambres et s'étend sur un terrain boisé de 3 410 m². Édifiée en 1972, cette spacieuse maison, d'environ 272 m² habitables, comprend au rez-de-chaussée un grand salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, un salon-bibliothèque, ainsi qu'une chambre avec salle de bains attenante. À l'étage, vous trouverez quatre autres chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un dressing. Le sous-sol complet offre un grand garage, une chaufferie, une cave à vin et plusieurs espaces de stockage. À l'extérieur, la terrasse exposée plein Sud donne sur un parc boisé, garantissant tranquillité et intimité. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Pour découvrir cette maison à acheter ROCHECORBON, contactez-nous pour fixer un rendez-vous.

Aurélie Durier Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique maison située à Rochecorbon, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. À seulement 15 minutes du centre de Tours, cette propriété est un véritable havre de paix, entourée d'un parc de 1 hectare entièrement clos. La maison, d'une superficie habitable d'environ 385 m2, vous offre des pièces baignées de lumière, avec des volumes généreux et une vue plaisante sur le parc. La maison principale de 245 m2 comprend un vaste séjour de 80 m2, une cuisine séparée, quatre chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. La maison d'amis de 75 m2 offre deux chambres supplémentaires et un potentiel intéressant pour accueillir vos proches ou développer un projet. Un grenier aménageable et des espaces de stockage complètent les atouts de cette propriété. Entourée de vignes, la maison est agrémentée d'un verger où vous trouverez diverses variétés d'arbres fruitiers. Cette maison de luxe à acheter à Rochecorbon est une opportunité rare, alliant authenticité et élégance dans un cadre paisible. - DPE nouvelle version : Maison principale « CLASSE ENERGIE: D -212 : CLASSE CLIMAT B - 7 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3 572 et 4 832 euros. - Dépendance : « CLASSE ENERGIE: D -243 : CLASSE CLIMAT B - 9 ». Montant estimé entre 1 777 et 2 404 euros. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix : 884 000 euros frais d'agence inclus, soit 850 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter cette maison de luxe à vendre à Rochecorbon, contactez Aurélie au 07.78.41.35.95.

À seulement 3 minutes du bourg et 10 minutes de Tours, cette propriété unique située à Rochecorbon, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre, comprend trois maisons charmantes, un spacieux hangar en pierre, ainsi que 5 hectares de vignes cultivées en AOC Vouvray actuellement louées. Idéale pour un projet d'exploitation viticole, une résidence familiale ou un investissement, cette maison de luxe à vendre à Rochecorbon allie authenticité et potentiel de développement. Les maisons en pierre mettent en valeur un cachet traditionnel, tandis que le hangar et les caves offrent de nombreuses possibilités d'utilisation. La proximité des célèbres vignobles de Vouvray en fait un lieu privilégié pour les passionnés de vin et de nature. Honoraires à charge acquéreur : 4.98 %. Prix hors honoraires : 924000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Découvrez cette maison à vendre à Rochecorbon, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Cette propriété unique est nichée sur les hauteurs de Rochecorbon, offrant une vue imprenable sur la vallée et un cadre naturel préservé. Édifiée sur un parc arboré de plus de 6 498 m², dont une partie boisée, cette demeure de caractère, d'une superficie totale d'environ 530 m², allie charme historique et modernité. Composée de deux corps de bâtiments, elle dispose de nombreux espaces de vie, de plusieurs chambres et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison se trouve à seulement 15 minutes du centre de Tours et constitue une véritable opportunité pour un achat de maison à Rochecorbon. Idéale pour ceux désireux d'investir dans un bien d'exception, cette maison est un lieu de vie où l'histoire et la nature s'entremêlent.

Propriété spacieuse à découvrir à ROCHECORBON, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cette maison est idéale pour un achat de maison de luxe à ROCHECORBON. Elle offre une entrée accueillante, un salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un grand salon également agrémenté d'une cheminée. Vous trouverez un bureau, une salle d'eau, et une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un studio avec salle d'eau et accès indépendant complète le tout. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, deux salles d'eau, et une grande salle de jeux. L'extérieur est tout aussi séduisant avec une dépendance et une piscine chauffée, le tout sur une parcelle de 2 hectares incluant prairie et bois. Une occasion parfaite pour une vente de maison de luxe à ROCHECORBON.

Découvrez cette magnifique propriété ancienne entièrement rénovée à ROCHECORBON, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cette maison spacieuse offre de beaux espaces de vie, avec une entrée, un séjour, un salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine troglodyte, une buanderie, et un WC. À l'étage, vous trouverez un palier, quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un autre WC. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire est accompagnée d'une salle d'eau et d'un salon. La maison dispose également de dépendances et d'une cave, le tout sur un parc de 2400 m² exposé plein sud. C'est une opportunité d'achat Maison de luxe ROCHECORBON à ne pas manquer. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette superbe maison pleine de charme située dans un cadre idyllique avec sa piscine intérieure et dans un cadre boisée sur la commune très prisée de Rochecorbon. Posée sur son vaste terrain, cette maison récente construite par Baracco saura séduire les familles par ses volumes généreux et sa lumière. Bénéficiant d'une exposition Sud-est et ouest, elle offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez agréable surpris par sa disposition. Un vaste séjour donne accès à une belle véranda permettant de passer des hivers au coin du feu avec son insert bois, un espace salle à manger et une cuisine séparée de belles factures sont parfaitement pensée pour recevoir. Une seconde cuisine complète l'ensemble. Vous pourrez y installer au besoin votre espace lingerie. Un dégagement dessert l'espace nuit, pensé pour le confort de toute la famille. Deux chambres complète le niveau avec une salle d'eau et nombreux rangements. L'étage se compose de 4 belles chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau. L'architecture charmante de la maison et la vue dégagée sur une terrasse arborée crée un cadre paisible et verdoyant. L'espace piscine n'est pas en reste afin de pouvoir vous prélasser à son accès terrasse l'été et sa vue dégagée sur ce cadre boisé ou par des journées d'hiver pouvoir bénéficier de cette superbe piscine chauffée. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes avec son grand jardin arboré de plus de 3 000 m2, sa terrasse faisant le tour de la maison, sa piscine intérieure avec son espace mezzanine pouvant accueillir un espace détente avec chambre d'amis. Un vaste sous-sol vous permet de stationner de nombreux véhicules et stocker tout ce dont vous avez besoin. Cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement calme et agréable. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C-178 et CLASSE CLIMAT : A-5 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 020 et 2 770 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 810 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 780 000 euros net vendeur et 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour concrétiser votre projet immobilier.

À ROCHECORBON, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, venez découvrir cette magnifique Maison à vendre. À proximité de Tours, avec un accès rapide à l'A10, l'aéroport et la gare TGV, cette demeure exceptionnelle de 1880 a été entièrement rénovée en 2023/2024, offrant des prestations de grande qualité. Avec une superficie d'environ 277 m² habitables répartis sur trois niveaux, ce bien se compose d'un hall d'entrée avec dressing sur mesure, d'un WC invités avec lave-mains, d'une buanderie, et d'une vaste pièce de réception avec cuisine aménagée et équipée, dotée d'une cheminée d'époque, d'un espace séjour et d'un salon lumineux ouvert sur une terrasse plein sud. À l'étage, vous trouverez une confortable suite parentale avec accès à une vaste terrasse, ainsi qu'une salle de bains privative, deux chambres et une salle d'eau. Le deuxième étage abrite deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. À l'extérieur, une magnifique cave troglodyte a été aménagée avec piscine et jacuzzi, entourée d'une terrasse et de vestiaires, offrant un espace de détente attenant à la maison. Ce bien comprend également diverses dépendances, des stationnements pour véhicules, ainsi qu'un jardin paysagé et engazonné côté sud avec un solarium. Une belle opportunité pour les investisseurs ou particuliers : prêt à habiter avec une excellente rentabilité locative (CA : 126 ke/an). Rénovée selon les normes actuelles, avec toiture en ardoise et assainissement au tout-à-l'égout. Un mélange harmonieux de l'ancien et du contemporain, cet emplacement unique face à la Loire est proche des châteaux de la Loire. Pour plus d'informations, contactez notre ligne Privilège 7/7 au 06.59.50.84.22.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 201.41 m² à Rochecorbon, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Construite en 1979, elle présente un beau potentiel pour devenir votre havre de paix. Avec 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, elle convient parfaitement aux grandes familles ou aux amateurs de réceptions. Imaginez-vous dans un vaste séjour de 54 m², inondé de lumière naturelle et ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Les trois niveaux de cette maison offrent des espaces de vie variés, présents dans un jardin propice à la détente. Le terrain de 2005 m² est également piscinable, idéal pour les journées estivales. Le toit en ardoise à l'élégance discrète et la vue verdoyante créent un cadre paisible. Avec un sous-sol, une cave et un grenier, vous bénéficierez de nombreux espaces de rangement, tandis que les deux stationnements intérieurs et quatre extérieurs faciliteront l'accès. Cette maison à rénover vous propose une belle toile blanche pour accueillir vos idées et votre style. Dotée d'un chauffage individuel et d'ouvertures en PVC à double vitrage, elle est prête à être transformée en un foyer moderne et économe en énergie. Ne manquez pas cette chance d'acheter une maison à Rochecorbon, et de compléter votre projet dans ce cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités, comme des écoles et des commerces, accessibles en quelques minutes en voiture. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4430.00 et 6040.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Carole TRINQUIER, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 791 519 432 - Tours.