ventes de maisons et villas de luxe à Saint-Avertin, France

Maison de ville à vendre - Quartier Velpeaux - Tours 90 m², Terrain 122 m², 4 niveaux. Située en plein cœur du quartier Velpeaux, cette maison de ville est organisée sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage et un atelier indépendant. Au 1er étage, une cuisine/séjour avec véranda, un salon, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le 2ème étage comprend trois chambres et une salle d'eau, tandis qu'au 3ème étage se trouve une chambre avec WC privatif. 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, véranda, garage et atelier. Uniquement chez votre Notaire. Contactez M. Sébastien BIARDEAU au 02 47 93 04 41, SELAS ACTES & CONSEILS, NOTAIRE DIGITAL, 2 Allée Jacqueline Auriol ZA rue de la Plaine des Vaux - 37500 CHINON, Indre-et-Loire, Centre.

Situé entre Le Mans et Tours, ce magnifique manoir à acheter Le Lude est désormais disponible. Avec une surface habitable d'environ 600 m², il comprend deux fermettes et plusieurs dépendances, le tout dans un cadre agréable, à seulement 8 km de toutes les commodités. Construit au début du XIXe siècle, le manoir présente une distribution harmonieuse avec des pièces lumineuses, incluant une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine et dix chambres. Deux dépendances habitables à proximité ajoutent quatre chambres supplémentaires et donnent accès à un parc comprenant une piscine chauffée et un court de tennis. Un hangar en pierres et un garage pour trois voitures viennent compléter cet ensemble. À quelques minutes, deux fermettes habitables, dont l'une génère un revenu locatif, se trouvent dans un cadre tranquille avec une vue dégagée sur la campagne, idéal pour un projet familial ou professionnel. Cette vente manoir Le Lude est une occasion à saisir. Dossier sur demande.

Située dans un des quartiers les plus recherchés du centre historique de Tours, cette charmante maison à vendre a été entièrement rénovée pour allier le caractère de l'ancien et le confort du contemporain. Avec des matériaux de qualité, des finitions raffinées et un système de domotique, cette propriété se distingue par sa rénovation exceptionnelle. Elle comprend une vaste pièce de vie avec parquet, une cuisine moderne, un bureau, quatre chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Le dernier étage propose un espace de jeux parfait pour les enfants. Un sous-sol aménagé ajoute à la fonctionnalité de cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et d'une terrasse, un véritable oasis de tranquillité, situé à proximité de la gare et de la Cathédrale. DPE : B / BPrix HAI : 873.600 € (prix net vendeur : 840.000 € - honoraires de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur)Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : centre@barnes-international.com - +33 (0)6.16.50.74.58.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

À moins de 30 minutes de Tours et 2h30 de Paris, dans un environnement préservé entre bois, prairies et pièces d'eau, ce manoir de caractère offre environ 900 m² habitables au cœur d'un domaine de 11 hectares. Restauré avec exigence, il allie le charme de l'architecture ancienne à un confort contemporain dans une atmosphère familiale, élégante et lumineuse. Le manoir mêle harmonieusement des éléments du XVIe et du XIXe siècle. Le raffinement de ses façades, la noblesse des matériaux et la qualité des aménagements intérieurs en font un lieu de vie intemporel. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée traversante distribuant les espaces de réception, tous ouverts sur les terrasses. L'aile droite abrite une salle à manger de plain-pied, une cuisine dînatoire avec cheminée et un office. L'aile gauche comprend un salon avec bibliothèque sur mesure, un second salon avec cheminée Napoléon III, un bureau, un dressing et des WC. Rénové avec soin, l'ensemble utilise des matériaux tels que la pierre de Bourgogne, le chauffage au sol, et des menuiseries sur mesure. Au premier étage, le palier dessert 6 à 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bain ou d'eau, avec moulures, parquets et vues sur le parc. On y trouve également un grand bureau, un dressing et une buanderie. Le dernier étage affiche une grande salle TV/jeux, une salle de billard, 4 chambres avec placards, un dortoir et 3 salles de bain, idéal pour les enfants ou les invités. Les dépendances se composent d'une annexe Louis XIV (environ 250 m²), anciennement une étable réhabilitée en maison de réception incluant un salon, une cuisine, un spa/sauna, une salle de jeux, une chambre/dortoir et une salle de bain. La terrasse présente une piscine au brome (liner 2016), une cuisine d'été, ainsi que des locaux techniques et un puits. Une maison de gardien (environ 85 m²) propose 4 pièces avec chauffage bois. Le parc s'étend sur environ 11 hectares, mêlant trois pièces d'eau, allées boisées, prairies et peupleraie, offrant des ambiances variées, des vues dégagées et un calme absolu. Bien plus qu'une simple propriété, cette demeure d'exception a été restaurée avec rigueur, mettant en avant lucarnes classées, boiseries sur mesure et matériaux nobles. C'est un lieu rare, élégant et chaleureux, pensé pour une vie de famille fluide et les réceptions. DPE en cours de réalisation. Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous. Informations sur les risques : site georisques gouv fr. Une Demeure en Touraine. Lucie Meunier. info@unedemeureentouraine.fr. 0670476646.

CONTACTEZ NOUS POUR LES DOSSIERS 06.60.17.2554 Notre agence vous propose plusieurs domaines, hôtels particuliers, châteaux dans la région très proche de Tours. Notamment un domaine au pied de Tours niché au milieu de plusieurs hectares, demeure de 850 m², en état irréprochable avec appartement indépendant orangerie piscine et avec de multiples dépendances. Nous contacter pour les dossiers au 06 60 17 25 54

Cette propriété se situe au nord est de Tours centre, à 4 mn de la gare TGV, à 14 mn du centre Tours, aux portes d'un village très prisé de la vallée de la Loire. La propriété offre plusieurs bâtiments dont un manoir d'environ 500 m² entièrement repensé, tout en élégance d'antan avec l'agréable surprise de la modernité contemporaine sans excès. Une maison de gardien d'environ 60 m² très agréable pour recevoir, des écuries sur environ 150 m² au sol et 150 m² de grenier le tout à repenser. Une chapelle du XVè troglodyte classée monument historique et une boulangerie de la même époque. La propriété offre également un espace un peu à l'écart d'un espace détente avec terrasse, petit chalet, piscine chauffée de 10 x 5 m le tout agrémenté d'un jardin à la française. La propriété offre 2 entrées dont une ouverte sur une allée de tilleuls surplombant le parc, le verger sans oublier le potager. Les caves se dénombrent par six environ de 1 000 m² toutes en excellent état avec chacune leur utilité au quotidien. Le manoir vous accueille dans un vaste hall offrant une vue magnifique sur l'escalier XVIIème desservant une enfilade de réception d'environ 100 m² (boiserie, parquet bâtons-rompus, cheminée d'époque), composée d'un petit salon intimiste, un grand salon bibliothèque, une salle à manger, une très grande cuisine aménagée et équipée, sans oublier le couloir de service possédant le deuxième escalier. Le premier niveau est desservi par un couloir ouvrant sur les 2 escaliers, chaque étage du manoir s'ouvre sur les extérieurs, toutes les chambres sont équipées de WC et de salle de bains et VMC. L'étage est composé d'une suite parentale de 40 m² avec grande chambre dressing et salle de bains, trois autres suites de 25 m² et une suite semi-troglodyte de 30 m² avec petit salon entièrement indépendante et un bureau avec salle d'eau WC. L'étage supérieur desservit par un large couloir conduit vers une lingerie, deux suites et un petit appartement de 50 m² avec salon, kitchenette, chambre et salle de bains et WC sans oublier la sortie sur l'extérieur de domaine. La maison d'amis se compose en rez-de-chaussée d'une petite cuisine A/E, un salon séjour, au premier deux chambres et une salle d'eau WC. Les caves sont très saines, elles ont chacune leur utilité : lingerie, chaufferie, atelier, stockage, cave festive de 300 m², cave de dégustation 150 m², salle de billard avec cheminée. La propriété est desservie par le tout à l'égout, le gaz de ville et pompe à chaleur. Ce lieu est remarquable tant par son histoire que par sa facilité de vie au quotidien, elle mérite de faire un détour afin de la découvrir.

À deux pas du jardin des Prébendes, à proximité immédiate de la gare et du cœur des Halles de Tours, cet ensemble immobilier rare est une excellente opportunité d’investissement locatif. Entièrement rénové avec soin, il propose deux maisons indépendantes : une première maison d’environ 33 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre à l’étage et salle d’eau, et une seconde maison d’environ 28 m² avec une pièce à vivre, cuisine équipée, chambre, salle d’eau et cave. Une agréable cour intérieure, commune ou divisible, complète l’ensemble et offre une flexibilité locative recherchée. Par son emplacement privilégié, la qualité de ses prestations et la rareté de ce type de bien en centre-ville, cette propriété s’adresse idéalement à un investisseur en quête d’un actif patrimonial sécurisé et rentable. DPE : Non soumis (surfaces des maisons inférieures à 50 m²). Prix HAI : 299.250 € (Prix net vendeur : 285.000 € - honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur). Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : centre@barnes-international.com - +33 (0)6.16.50.74.58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

HYPER CENTRE DE TOURS CONTEMPORAINE UNIQUE 260 m² - GARAGE - TERRASSE - PATIO Contemporaine unique et singulière dans notre cœur de ville, conçue tout en élégance tant dans sa conception que dans la recherche des matériaux haut de gamme ! Elle s'ouvre sur un large hall d'entrée laissant apercevoir dès notre arrivée sur le patio et la terrasse qui ajoute à la prestation de la contemporaine. La demeure vous accueille sur un hall d'entrée, vestiaire et toilette, un grand bureau, une réception de 70 m² offrant un espace cuisine déjeunatoire exceptionnelle, salon et séjour en ouverture directe sur la terrasse et patio. A l'étage 2 grandes chambres avec balcon vue sur le patio partageant une agréable salle d'eau, un WC lave mains, une salle de sport avec terrasse, suivie par la suite parentale de 70 m² composée d'un dressing, une salle de bains un espace sauna et une très grande chambre avec grande terrasse. Cette contemporaine développe environ 260 m² offrant en pièce annexes un office à la cuisine, une lingerie aménagée, un garage de 30 m² un arrosage automatique, ainsi qu'une climatisation réversible dans toute la maison. Classe énergie A/A. Que pensez-vous de cette pépite incontournable !

À 20 minutes de Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, cette longère du 18e siècle, accompagnée de ses dépendances, s'étend sur près de 5 hectares de terrain. Un chemin serpente à travers prairies et bois, offrant un accès tranquille à la propriété, tout en restant proche de deux villes animées. Une allée bordée d’arbres conduit à la grange, dévoilant la longère au sein d'une vaste cour végétalisée. Cette construction typique de la région possède une façade en moellon, avec un toit en tuiles agrémenté de lucarnes et s’élève sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend de spacieuses pièces de réception dotées de caractéristiques anciennes, tandis que l'étage abrite quatre chambres et deux salles de bains. La maison d'amis offre également deux pièces et une salle d'eau. Pour ceux intéressés, cette propriété est une belle opportunité dans le cadre d'un achat de propriété à Tours.

À Tours, dans le quartier Blanqui-Mirabeau, cette maison avec jardin et garages est proposée à la vente. Située dans une rue calme, elle est partiellement dissimulée par un magnolia. L'accès à la cour est sécurisé par une grille sur un muret en pierre et se fait par un portillon en fer soutenu par des piliers en briques. Élevée sur deux niveaux, dont un sous combles, la façade enduite est ornée de baies rectangulaires et un perron de quelques marches mène à la porte d'entrée. À l'arrière, le jardin s'étend jusqu'à une impasse menant à deux dépendances utilisées comme garages. Actuellement, la maison abrite un appartement au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage, dont une avec salle de bains et toilettes, et deux studios au deuxième étage. Une cave prolongée s'étend sous la maison. L'ensemble peut être réaménagé pour redevenir une habitation familiale. Des travaux sont à prévoir selon les projets envisagés. C'est une belle opportunité pour un achat d'une maison à acheter à Tours, Indre-et-Loire, dans la région Centre.

À vendre Maison de luxe à Tours, située dans le département Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Cette propriété idéalement placée dans un quartier prisé, à proximité des commerces et des écoles, se trouve à seulement deux minutes de la gare, dans un cadre calme et verdoyant. Offrant 176 m² de surface habitable, elle dispose d'un accès à un joli jardin sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, une belle entrée donne sur deux réceptions et une cuisine aménagée et équipée, avec un coin repas confortable. À l'étage, on retrouve deux chambres, une salle de bains, une salle de douches et des WC. Le dernier étage offre deux chambres supplémentaires avec leurs propres salles de douches. Le caractère de cette maison est préservé, avec des moulures, corniches et une cheminée. Le sous-sol est carrelé et comprend une chaufferie, un débarras et une cave. Deux parkings peuvent être acquis à proximité. (Honoraires de 3.46 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison exceptionnelle à Tours, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Avec 4 chambres et une grande suite parentale, cette propriété dispose d'un jardin paysagé remarquable, d'une dépendance et d'un garage pour une voiture. Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Tours, elle est à moins de 7 minutes à pied de l'hyper centre, de la gare TGV, et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Aucun travaux à prévoir, cette maison allie matériaux de qualité et finitions soignées pour un confort optimal dès votre installation. Un véritable havre de paix en pleine ville, son jardin redessiné avec jacuzzi vous permettra de profiter du calme et de la verdure tout en restant connecté à la vie citadine. Ne manquez pas cette maison de luxe à acheter à Tours.

Propriété de caractère avec annexe indépendante, 238 m², 10 pièces, 5 chambres, terrasses, caves, double garage et parkings, jardin clos et arboré de 2550 m², sans vis-à-vis, au nord de Tours. Située au coeur de la Vallée de La Loire, dans la première couronne de la ville de Tours, cette charmante maison bénéficie d'un accès rapide à la gare TGV, à l'aéroport et aux axes routiers. Les commerces et services de proximité sont également à quelques minutes. Cette belle demeure, baignée de lumière et dotée d'espaces confortables, allie avec subtilité le charme de l'ancien (parquet, charpente, pierres apparentes, caves troglodytes) et tout le confort du contemporain (chauffage au sol, double vitrage, volets et portail électrique). Sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec ses terrasses, son jardin arboré et une vue panoramique à couper le souffle : une atmosphère d'intimité et de sérénité absolue. Autres informations : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation 20/08/2025 : DPE : C (129 KWh/m²/an) et GES : A (5 KgCO2/m².an). Pour en savoir plus, nous contacter. Dossier transmis sur demande.

EXCLUSIVITÉ - Élégant Manoir du Milieu du XIXe siècle au Cœur d’un Parc de 3 Ha - Piscine, Tennis & Maisons IndépendantesSitué dans l’agglomération tourangelle, à seulement 15mn des Halles de Tours et à proximité de la gare TGV (Paris en 1h), ce manoir bénéficie d’une accessibilité remarquable tout en offrant un environnement d’une grande sérénité. Derrière sa cour d’honneur, la façade en tuffeau s’élève avec élégance, rythmée par ses lucarnes sculptées, ses balcons en ferronnerie et son pavillon latéral coiffé d’un fronton horloger. Le parc de près de 3ha offre une perspective panoramique rare vers les paysages du Cher. Restauré avec une exigence constante depuis plus de 20 ans, le manoir conjugue la noblesse de son époque, de beaux volumes de réception et un confort contemporain.La demeure principale présente environ 530 m² habitables et propose de vastes espaces de réception : élégante salle à manger ouverte sur le parc, salon principal, salle de billard et bureaux. La cuisine familiale, installée dans un pavillon en tuffeau, constitue une véritable pièce de vie et s’ouvre sur une cour exposée plein sud. Les étages accueillent neuf chambres, principalement en suites, et un vaste espace home cinéma, permettant de recevoir famille et invités avec confort et indépendance. La propriété comprend également une maison de gardien ainsi que deux maisons indépendantes, chacune avec son propre accès et jardin privatif. Actuellement louées, ces dernières génèrent un revenu locatif tout en préservant pleinement l’intimité du domaine. Le parc, planté d’arbres remarquables, accueille une piscine chauffée avec pool-house, un court de tennis et de larges perspectives paysagères, offrant un cadre de vie rare proche de Tours.Notre Regard Une architecture parfaitement proportionnée, une façade restaurée avec soin, de beaux volumes de réception et des éléments anciens préservés qui racontent l’histoire du lieu. La rareté de cette propriété réside dans l’équilibre entre la proximité avec Tours, l’ampleur du parc et l’harmonie d’un ensemble architectural pensé pour durer : un véritable lieu de famille.Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous. Informations sur les risques: site georisques gouv fr Une Demeure en Touraine Lucie Meunier info@unedemeureentouraine.fr 0670476646

Découvrez cette maison à vendre à TOURS, située dans le très recherché quartier nord des Prébendes, au prix de 2013 € le m². Cette opportunité laisse la place pour rénover la maison selon vos goûts ou même faire appel à un architecte afin de créer un lieu unique et créatif. Avec trois plateaux de 120 m² à rénover, accessibles par un ascenseur et des escaliers, cette maison vous offre un potentiel exceptionnel. Occupée par un couple d'artistes pendant plusieurs décennies, elle pourrait devenir la maison familiale de vos rêves. L'ascenseur déjà installé permettrait également aux investisseurs de diviser cette maison en trois appartements indépendants ou de concevoir un espace de coworking ou une résidence d'artistes. Le premier niveau présente une entrée et une vaste salle, le second offre une pièce palière, un studio et une grande salle, tandis que le troisième niveau comprend cinq chambres, deux salles de douche, le tout prolongé par un très bel escalier en plus de l'ascenseur, sans oublier les combles aménageables. Un carport et une place de parking extérieur, essentiels dans ce quartier, viennent compléter cette maison hors-norme. Pour toute demande d’information concernant l’achat d’une maison à TOURS, ou pour un projet de vente, contactez-nous au 01 84 19 04 19, 7j/7 – 24h/24 ou 06 42 65 87 79.

Au cœur de Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, nous vous proposons à la vente une Maison d'exception du 19e siècle et ses annexes aménagées. Édifiée en 1850, cette propriété se situe dans une rue calme à sens unique et s'élève sur trois niveaux, dont un sous combles. La façade en brique claire est ornée d’éléments en tuffeau et comporte six fenêtres rectangulaires. Au premier niveau, une double porte cochère cintrée en bois est mise en valeur par un fronton triangulaire soutenu par des consoles sculptées. Le deuxième étage offre un balcon en encorbellement, accessible depuis la porte cochère. La toiture en ardoise est animée par deux lucarnes au dernier niveau. À l'arrière, vous découvrirez un jardin avec des annexes recouvertes de bardages en bois, ainsi qu'une cour végétalisée. Les espaces intérieurs bénéficient d'une belle luminosité grâce aux parquets clairs et aux murs blancs. Si vous êtes en quête d'un achat de Maison de luxe à Tours, cette propriété est à considérer.

À seulement 10 minutes du centre de Tours, cette magnifique propriété ancienne s'étend sur 4 420 m², protégée des regards grâce à une longue allée offrant une intimité parfaite. L'habitation principale présente une surface d'environ 320 m², avec 225 m² de plain-pied comprenant une entrée, une galerie, un salon-bibliothèque avec boudoir, une cuisine familiale entièrement équipée, une suite parentale avec chambre, bureau, salle d'eau, wc, une seconde chambre, salle d'eau, dressing, buanderie et wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et wc, ainsi qu'un grenier et une cave. Une seconde habitation de plain-pied, d'environ 80 m², comprend une pièce principale avec cuisine ouverte, deux chambres et salle d'eau. Les espaces extérieurs incluent un jardin luxuriant avec un verger, un potager, une serre, ainsi qu'une piscine chauffée et un vaste préau pour profiter des soirées d'été. Des emplacements de stationnement couverts sont également disponibles. Cette propriété de famille offre un cadre de vie exceptionnel à proximité des commodités de Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Prix de vente honoraires inclus : 1 175 200 euros. Prix de vente honoraires exclus : 1 130 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% T.T.C. (T.V.A. 20%). Estimation des coûts d'énergie pour les deux habitations : entre 5 040 et 6 920 euros par an. Taxe foncière : 3 568 euros.

MANOIR ENTIEREMENT RESTAURE de 15 pièces à vendre à TOURS, Indre-et-Loire, dans la région Centre, à seulement 10 minutes du centre. Situé au cœur d'un parc magnifique avec des arbres remarquables, ce bien confidentiel est classé ISMH. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.47%. Prix hors honoraires : 1 900 000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, veuillez visiter https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf.

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette maison au style loft située à Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre, entièrement rénovée en 2019. Cette demeure est le résultat d'une réhabilitation audacieuse, où le caractère brut des matériaux, tels que la pierre apparente et les structures métalliques, se marie à un design épuré et moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spectaculaire, inondée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Le rez-de-chaussée abrite un superbe salon de réception d'environ 65 m2, véritable cœur de la maison, agrémenté d'un insert à bois contemporain et donnant accès à une terrasse de plus de 40 m2, entièrement close et sans vis-à-vis. Un second salon plus intimiste jouxte une vaste cuisine ouverte avec un ilot central propice à la convivialité. L'espace nuit a été pensé avec soin, offrant 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une salle d'eau additionnelle, une lingerie, des toilettes et de nombreux rangements complètent ce niveau. Répartie sur deux niveaux, cette maison est conçue pour une circulation fluide. L'étage comprend une salle d'eau ainsi que 3 chambres équipées de climatisations réversibles, assurant à chaque membre de la famille confort et sérénité. L'atmosphère unique de ce bien allie esprit loft et raffinement urbain. En pratique, un garage en location au bout de la rue offre un stationnement sécurisé pour moins de 90 euros par mois. Chaque espace a été conçu avec le plus grand soin, alliant technologie moderne et caractère architectural. Ce bien rare s'adresse aux citadins exigeants à la recherche d'un havre de paix contemporain en plein cœur de Tours. DPE nouvelle version : "CLASSE ENERGIE : C - 121 / CLASSE CLIMAT C - 18". Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2650 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 895 000 euros honoraires d'agence inclus, soit 860 576 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez sans attendre Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95 pour visiter cette maison exceptionnelle.

Maison Éloi - Longère de Charme au coeur de Semblançay. Aurélie Durier Immobilier vous présente cette maison située à Semblançay, dans le département Indre-et-Loire, en région Centre. Cette propriété, entièrement rénovée avec soin, allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort contemporain. À l'entrée, vous serez séduit par le sol en pierres naturelles, les poutres apparentes et les mosaïques. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un lumineux salon et salle à manger grâce à une grande baie vitrée, créant une ambiance chaleureuse grâce à une cheminée avec poêle intégré. Le rez-de-chaussée comprend une belle chambre avec salle d'eau en travertin, un accès direct à la terrasse, ainsi que des rangements et des toilettes. À l'étage, deux chambres lumineuses avec vue sur le parc, une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin lecture et une salle d'eau complètent l'espace nuit. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré de plus d'un hectare, plusieurs terrasses, dont une avec bar et une couverte, ainsi qu'une vue dégagée sur les champs. Une autorisation a été accordée pour l'installation d'un garage. Cette maison est unique en son genre, offrant une vie en harmonie avec la nature, à seulement 25 minutes de Tours. DPE nouvelle version : CLASSE ENERGIE: D-233, CLASSE CLIMAT: B-8. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 300 et 3 160 euros. 520 000 euros Honoraires d'agence inclus, soit 500 000 euros net vendeur et 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS au 07.78.41.35.95.

À Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, découvrez une Maison de luxe à acheter. Située à proximité d'un monument historique emblématique dans une rue discrète et prisée, cette maison de la fin du XIXe siècle séduit par son charme intemporel et son confort contemporain. Entièrement restaurée avec soin, elle allie le prestige de l'ancien à un art de vivre moderne. D'une superficie d'environ 390 m² sur quatre niveaux, la propriété inclut un jardin paysagé de 150 m², une dépendance avec stationnement et un sous-sol aménagé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un sol en mosaïque ancienne et une hauteur sous plafond généreuse qui illuminent les espaces. Le vaste salon, orné d'une cheminée d'époque et d'un parquet marqueté, invite à la convivialité. La salle à manger lumineuse offre une vue dégagée sur le jardin et communique avec une cuisine contemporaine soigneusement équipée. Un escalier d'origine en bois et fer forgé mène aux étages, où trois belles chambres, dont une suite potentielle avec dressing, sont à découvrir. Au deuxième étage, vous profiterez de trois pièces spacieuses, avec un dressing transformable en chambre, un bureau pouvant accueillir deux chambres, ainsi que des espaces de rangement précieux. Le sous-sol semi-enterré comprend une chaufferie, une buanderie, une cave à vins voûtée et une pièce insonorisée idéale pour un home cinéma ou un bureau.Le jardin clos, parfaitement entretenu, est agrémenté d'une terrasse pavée, le lieu parfait pour se détendre. Une dépendance et un grenier ajoutent une valeur supplémentaire à cette oasis urbaine. Le calme s'y installe à seulement cinq minutes de la gare de Tours, proche des commerces et des écoles. Ce bien n'est pas juste une maison, c'est un véritable refuge d'élégance et d'histoire. Prenez rendez-vous et venez découvrir ce bien d'exception.

Découvrez un vignoble exceptionnel à Tours, en Indre-et-Loire, dans la région Centre. Notre agence vous propose l’opportunité d’effectuer un achat de vignoble de qualité, situé au cœur d’une région célèbre pour ses vins. Ce vignoble jouit d’un terroir unique et d'un climat propice à la production de vins élaborés à partir de Chenin Blanc. Les crus, labellisés et médaillés, témoignent de l’expertise et de la passion du vigneron. Si vous partagez cette passion pour la viticulture, ce domaine de 16,95 hectares offre un potentiel considérable pour démarrer une belle aventure. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

À seulement 2 minutes du bourg, à 5 minutes de Bléré et à 25 minutes de Tours, cette maison spacieuse du XIXe siècle est à vendre. Elle dispose de 6 pièces et de 4 chambres, dont une vaste suite parentale en rez-de-chaussée. Avec un excellent DPE, la maison a été soigneusement restaurée, mettant en valeur les tommettes d'origine. Le séjour, de plus de 80 m², est équipé d'un chauffage au sol et d'une cheminée d'agrément. Le tout est implanté sur un joli jardin, offrant une vue dégagée, une grande terrasse orientée plein sud, une treille et un boulodrome. La piscine couverte et chauffée, reliée directement à la maison, ainsi qu'un portail automatisé donnant accès à un garage pour 3 voitures, rendent cette propriété agréable et pratique. Les commerces sont à proximité dans le village. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Tours! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.44%. Prix hors honoraires : 570000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf