ventes de maisons et villas de luxe à La Membrolle-sur-Choisille, France

À vendre à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre, une magnifique villa contemporaine de 455 m² sur un terrain de 1 605 m², située dans un quartier résidentiel prisé. Cette maison singulière se distingue par son calme, sa luminosité exceptionnelle et son jardin arboré, offrant une vue sans vis-à-vis. Composée de 9 pièces, dont 7 chambres, cette maison de luxe à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire comprend une vaste entrée, une pièce de réception de 75 m², une salle à manger, et une cuisine dînatoire avec cellier. La suite parentale de 60 m² est dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative. Vous apprécierez également les cinq salles de bains et les cinq toilettes, ainsi qu'une cave.Les atouts de cette propriété incluent une piscine chauffée et sécurisée, un jacuzzi, un terrain de pétanque, ainsi qu'un grand garage carrelé et chauffé pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules. Construite en 2009 avec des matériaux de qualité, cette villa est équipée d'une pompe à chaleur réversible et bénéficie d'un chauffage au sol. La configuration des deux ailes permet d'envisager un projet mixte, combinant un cadre familial avec un espace professionnel, tel qu'un bureau ou un gîte. Vous trouverez également des suites avec accès à des terrasses dominant la piscine. Nous restons à votre disposition pour toute estimation ou vente de biens immobiliers, et recherchons également des consultants indépendants basés à Tours et ses environs.

EXCLUSIVITE - METTRAY (37390), aux portes de TOURS - Au cœur de la Vallée de la Loire. À seulement 1h de Paris par TGV, 7 min de Tours et 10 min de l'aéroport (vols directs pour Londres). Magnifique gentilhommière datant du début du 19ème siècle (avec une partie ancienne du 18ème) d’environ 450 m2, entièrement réaménagée par un décorateur. Ce bien dispose d'une bâtisse principale en pierre de Tuffeau, typique de la région Val de Loire et de l’architecture des châteaux de la Renaissance, se décomposant comme suit : - Au rez-de-chaussée : une triple réception de 100 m2 incluant 2 salons avec cheminées en marbre d'époque et trumeaux, avec une hauteur sous plafond de plus de 4m, offrant une luminosité incroyable grâce à ses larges fenêtres donnant sur le parc et la nature environnante, bureau, cuisine avec accès extérieur et toilettes invités. Il y a également une grande arrière-cuisine, un atelier, un espace lingerie/buanderie/chaufferie et un escalier menant à 1 chambre avec lavabo et douche ainsi qu’un grenier aménageable (possibilité d'une 2ème chambre). Un grand escalier permet d'accéder aux étages. - Au 1er étage : 1 chambre de 35 m2 avec balcon terrasse et salle de bain, 1 chambre de 28 m2 avec salle de bain, 1 chambre de 20 m2 avec salle d'eau, 1 chambre de 14 m2 avec salle d'eau. - Au 2ème étage : 1 chambre de 20 m2 avec salle d'eau, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 toilettes. Cet ensemble est en bon état général, avec de nombreuses cheminées, du parquet en chêne massif, une luminosité exceptionelle et une vue dégagée sur le parc arboré. Des dépendances plus anciennes avec maison de jardinier viennent enrichir ce bien d’exception. Le parc clos et arboré de 1,9 hectare, abritant des arbres centenaires, dont un magnifique Cèdre du Liban, ajoute à la beauté de l'ensemble. Commodités à proximité : à 5 min des commerces, écoles et transports (TGV gare de Saint Pierre des Corps directe à 1h de Paris, à 5 min TER Tours direct Le Mans, Aéroport). Les matériaux nobles, tels que les cheminées en marbre d'époque et le parquet en chêne point de Hongrie, ainsi que l’architecture remarquable avec fronton Directoire, lithographies d'époque, Velux œil de bœuf et pierre de Tuffeau de la région, rehaussent encore ce bien. Ce lieu d'exception constitue une véritable opportunité pour une demeure familiale ou pour l’exercice d’activités touristiques (maison d’hôtes et gîte), tout en permettant l'organisation de manifestations événementielles. Situé au cœur de la Touraine et des Châteaux de la Loire, ce bien est inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. FILM et PLAN disponibles sur demande.

Découvrez cette maison familiale de caractère située sur les hauteurs de Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien d’exception, à vendre, se trouve dans un quartier résidentiel prisé et offre un cadre de vie paisible sur un terrain paysagé de 3303 m², sans nuisances. Construite en 1990, cette maison d'architecte possède une surface habitable de 297 m², mettant en avant des volumes généreux et une luminosité optimale grâce à son orientation plein sud. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d’entrée, d'un vaste salon-séjour de 60 m² avec bureau attenant, d'une cuisine équipée indépendante, d'une buanderie et d'une chambre avec salle d’eau. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle de bains ainsi que quatre chambres additionnelles, une salle de bains et une salle de douche. Le sous-sol de 150 m² accueille un garage avec porte motorisée pouvant accueillir trois véhicules, une salle de sport, une chaufferie et une cave. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu est agrémenté d'une piscine chauffée de 11x5 mètres, d'une terrasse, d'un abri et d'un pool house équipé d’une salle d’eau. Le confort de cette maison à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire est optimal grâce à ses prestations de qualité : chauffage au gaz de ville, climatisation dans le séjour et la chambre parentale, système d’alarme et assainissement collectif. Proche de toutes les commodités, cette propriété est l'idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie confortable, calme et verdoyant, à quelques minutes du centre de Tours. DPE : C / C Prix HAI : 1 400 000 € (Prix net vendeur : 1 346 154 € - Honoraires agence de 5 % à la charge de l'acquéreur).Bien présenté par Cédric COCHETON (EI) : +33(0)6.56.67.57.49 - c.cocheton@barnes-international.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Fondettes, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Découvrez cette charmante propriété du XVIIème siècle avec tennis, située sur un parc arboré d'un hectare, à seulement 20 minutes de Tours. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne closerie a été soigneusement restaurée, alliant authenticité et confort moderne. La maison principale offre environ 380 m² d'espace de vie, comprenant de belles réceptions, un salon avec cheminée en pierre, une grande cuisine repas avec ancien four à pain, une galerie, une bibliothèque, 6 chambres, un bureau ou une chambre supplémentaire, ainsi que 4 pièces d'eau. Le bien dispose également d'un chalet de jardin, d'un court de tennis et d'un parc exceptionnel avec de magnifiques arbres anciens. Avec ses équipements modernes comme une pompe à chaleur, du double vitrage, la fibre optique et un portail motorisé, cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié. Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir une propriété spacieuse et lumineuse, idéale en résidence principale ou secondaire. Dossier sur demande.

Aurélie Durier Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique propriété située à Fondettes, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre. Cette maison de caractère, véritable bijou dans un cadre paisible et verdoyant à seulement 10 minutes de Tours, saura séduire les amateurs d'élégance. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace vaste qui mène à deux belles pièces de réception inondées de lumière : un salon raffiné et une salle à manger avec de belles hauteurs sous plafond. La cuisine, équipée d'un four à pain, allie convivialité et fonctionnalité. La partie nuit se distingue par une suite parentale de plain-pied, dotée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un accès direct au jardin. Ce niveau inclut également un bureau, une buanderie, un cellier et des toilettes. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont deux possèdent une salle d'eau privative. Une salle de jeux, un bureau, et des dégagements généreux apportent un confort optimal pour la vie de famille. À l'extérieur, un jardin arboré exposé sud et une piscine à l'abri des regards ajoutent au charme de l'ensemble. Un garage motorisé et des stationnements pour cinq véhicules complètent cette propriété. Un bien rare à vendre qui séduira tant les familles en quête d'un lieu unique entre ville et campagne que les passionnés d'authenticité. Ce bien clés en main dispose d'une toiture neuve et d'une proximité immédiate avec un arrêt de bus desservant Tours centre. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C-94 , CLASSE CLIMAT C-19 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 273 et 3 075 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant de la vente : 1 144 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 1 100 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, photos ou vidéo, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour visiter cette propriété de luxe à acheter à Fondettes.

À FONDETTES, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, nous vous proposons une maison de luxe à vendre. Cette exceptionnelle maison d'architecte de 300 m² se distingue par son agencement entièrement de plain-pied, comprenant un espace nuit indépendant. Les vastes salons, la salle à manger et la salle de billard avec bar, totalisant 120 m², profitent d'une luminosité abondante grâce aux grandes baies vitrées ouvrant sur un magnifique parc. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante. Vous trouverez également une suite parentale, ainsi que trois autres chambres, dont une avec salle d'eau privative, et une deuxième salle d'eau. Un bureau et d'anciennes dépendances à usage de stockage, dont une pièce avec four à pain, viennent compléter ce bien. Le garage de 60 m², son appentis, une grande piscine de 15x5 mètres et un terrain de tennis enrichissent encore cette propriété, le tout sur un terrain de 1,5 ha entièrement clos. Cette maison de luxe à acheter à FONDETTES allie le charme de la campagne à la proximité de la ville. (Honoraires de 3.76 % TTC à la charge de l'acquéreur).

Située à FONDETTES dans le département de l'Indre-et-Loire, cette splendide maison d'architecte est à vendre. Elle se trouve à proximité de la ville tout en offrant un cadre de campagne. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de près de 3000 m², cet écrin de tranquillité comprend une piscine, plusieurs terrasses et des dépendances. La maison permet de vivre de plain-pied avec une vaste suite parentale, un dressing et un accès direct à la piscine. Elle dispose d'une seconde chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un séjour ainsi qu'un salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée. À l'étage, une mezzanine parquetée surplombe le salon, accompagnée de deux chambres bénéficiant d'une terrasse avec vue exceptionnelle, d'une salle de bains et d'un dressing. En plus, vous profiterez d'un studio d'environ 30 m², d'un garage, d'un carport, d'ateliers, d'une cave et bien sûr de la piscine. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à FONDETTES.

L'office notarial Vassor les Notaires associés, SELAS, vous propose à la vente une maison de luxe située à FONDETTES, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Cette maison / villa de type longère, d'une superficie habitable d'environ 380,74 m², se trouve à seulement 3 minutes du bourg de FONDETTES et à 20 minutes du centre de TOURS. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dégagement, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine équipée, ainsi qu'un salon-bibliothèque. L'étage comprend plusieurs chambres, dont certaines avec salles de bains. Les extérieurs offrent un parc arboré, un cabanon de jardin et même un court de tennis. Ce bien, en parfait état et conforme aux normes actuelles, est idéal pour un achat de maison de luxe à FONDETTES. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.10.81.51.13.

À Fondettes, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette Maison de luxe à vendre vous séduira par son caractère unique. Construite en ossature bois en 2015, elle allie performance énergétique et esthétisme naturel, créant un cadre de vie harmonieux. Avec une surface généreuse, elle s'ouvre sur un vaste terrain paysager, agrémenté d'une terrasse de près de 80 m² dotée d'un jacuzzi et d'une douche extérieure. Dès l'entrée, l'intérieur se révèle à travers de larges baies vitrées orientées au sud, offrant une luminosité naturelle constante. Le salon et la salle à manger constituent une pièce de vie conviviale, prolongée par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables, un dressing et une salle d'eau. À l'étage, une troisième chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau et un espace de stockage viennent compléter cet aménagement fonctionnel. L'isolation en laine de bois et le système de VMC double flux aérothermique assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'extérieur, prévu pour la détente, dispose d'une terrasse en bois avec une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une dépendance de 40 m², facilement aménageable en studio ou en bureau, offre de nombreuses possibilités. Deux garages spacieux de 40 et 39 m² garantissent un stationnement sécurisé, tandis que deux cuves de récupération d'eau de pluie facilitent l'arrosage et l'usage des sanitaires. Localisée dans un environnement paisible, cette maison est à proximité des commerces, des écoles et des commodités, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Avec un DPE en classe A, elle conjugue modernité, confort et sobriété énergétique, en parfaite harmonie avec son environnement. Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent un achat Maison de luxe à Fondettes, alliant caractéristiques atypiques et écoresponsabilité.

Cette maison à acheter à FONDETTES, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre, est un ensemble immobilier unique composé de deux maisons attenantes, facilement réunissables grâce à un escalier toujours présent. Avec une superficie totale de 250 m² à rénover, cette propriété se situe en plein cœur d'une commune prisée, à seulement 15 minutes à l'ouest de Tours. L'une des pièces se distingue particulièrement : avec près de 80 m² et près de 4 mètres de hauteur sous plafond, elle offre un potentiel incroyable pour créer un salon spacieux, ou vous pouvez faire appel à un architecte pour y donner vie selon vos envies. Les extérieurs incluent 500 m² de terrain, dont un joli jardin en terrasse de près de 300 m², ainsi que deux caves et la possibilité de garer deux voitures derrière un grand portail. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison FONDETTES.

Vente d'une charmante longère rénovée à FONDETTES, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 5 minutes du bourg, cette propriété dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée de qualité, et d'un espace dinatoire ouvert sur le jardin. Le séjour traversant est doté d'une cheminée à insert, complété par un dégagement, une buanderie-chaufferie, des toilettes avec lave-mains et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez deux chambres, avec une possibilité de troisième, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. La dépendance rénovée offre une vaste chambre avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un balcon avec une vue agréable. Les équipements extérieurs incluent un garage avec un point d'eau, une piscine chauffée, une pergola et un chalet-pool house, le tout dans un jardin clos, arboré et paysagé de 1360 m². Profitez d'un cadre de vie de qualité, sans travaux à prévoir.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Fondettes, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant tranquillité de la campagne et proximité de la ville. Édifiée sur un terrain clos paysagé de près de 3000 m², elle comprend une piscine, de nombreuses terrasses et des dépendances. La maison vous propose un confort de plain-pied avec une spacieuse suite parentale, un dressing et un accès direct à la piscine. Vous y trouverez également une seconde chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon agrémenté d'une cheminée. À l'étage, une mezzanine parquetée surplombe le salon, accompagnée de deux autres chambres disposant d'une terrasse avec une vue imprenable, d'une salle de bains et d'un dressing. En supplément, cette maison dispose d'un studio d'environ 30 m², d'un garage, d'un carport, d'ateliers et d'une cave. Profitez de cette opportunité d'acheter une maison de luxe à Fondettes.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE – Longère à vendre à Fondettes (37230) À seulement 4 minutes des Halles de Fondettes et à 8 km de Tours, découvrez cette magnifique longère de 450 m², ancienne propriété viticole du XVIIe-XVIIIe siècle, située au sein d'un domaine verdoyant de près de 5 hectares. Entièrement rénovée avec des matériaux écologiques et durables, cette demeure allie le charme de l'ancien à un confort moderne : isolation en laine de bois, deux poêles à bois, couverture et charpente refaites à neuf. L'eau provient d'un forage et l'assainissement est assuré par un système neuf de phytoépuration. Le cadre de vie est exceptionnel : verger, potager et tranquillité absolue à l'abri des regards. Idéale pour une grande famille ou pour développer une activité de gîtes ou chambres d'hôtes, la propriété peut également être divisée en plusieurs habitations. Les dépendances comprennent : • Un hangar de 36 m² avec son appentis de 27 m² • Un abri de jardin isolé de 19 m² • Un ancien four à pain de 15 m² Un lieu rare, chargé d'histoire, à visiter sans attendre. Une visite vous convaincra. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Nicolas VIGOT, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) au 06 32 03 59 83 (réf. 585614).

À FONDETTES, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette magnifique maison d'architecte de 300 m², exposée plein sud, est à vendre. Située à seulement 6 minutes du centre-ville de Tours, elle se déploie sur un terrain de 1,56 ha. Le vaste espace de vie de plus de 120 m² comprend une entrée, une salle de billard, un bar, plusieurs salons dédiés (bridge, détente, coin cheminée) ainsi qu'une salle à manger, le tout s'ouvrant sur des terrasses et une piscine. La partie nuit est bien séparée et dispose de quatre chambres avec salles de bains équipées de balnéothérapie. Un bureau, une cuisine entièrement équipée, une lingerie et un sous-sol comprenant une cave et un atelier viennent compléter cette belle propriété. À l'extérieur, une piscine avec pompe à chaleur et rideau électrique vous attend pour des moments de détente après un match sur le court de tennis éclairé. La propriété inclut également un double garage, un abri de rangement et des dépendances aménageables. En matière de décoration, vous découvrirez des papiers peints Zuber. Côté énergétique, la maison est dotée d'une chaudière à gaz de ville à condensation récente, de volets centralisés, de verre anti-effraction et d'un système d'aspiration centralisée. Le jardin est tout simplement remarquable et l'efficacité énergétique est excellente, comme le montre son DPE. C'est une maison à acheter à FONDETTES qui allie confort, modernité et emplacement privilégié.

Aurélie Durier Immobilier vous invite à découvrir cette propriété de caractère soigneusement rénovée, située à Fondettes, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Implantée sur un parc de 2 hectares, cette bâtisse du XVIIe et XIXe siècle allie le charme de l'ancien à l'élégance contemporaine. Avec ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, elle sera parfaitement adaptée à ceux qui recherchent une tranquillité raffinée.L'aménagement de cette propriété comprend trois ailes distinctes, garantissant espace et intimité. L'entrée majestueuse mène à plus de 150 m2 de réceptions, où chaque salon est décoré avec un goût exquis. Les belles hauteurs sous plafond, les cheminées d'époque et les matériaux de qualité apportent une touche de sophistication à l'ensemble. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un espace dinatoire sous une verrière donnant sur la piscine et le parc exposé à l'ouest. La salle de réception est impressionnante avec sa hauteur sous plafond de près de 4 mètres et le grand salon de plus de 65 m2 est également doté de cheminées d'époque.La première aile comprend deux chambres avec salles de bains, un petit salon, une belle chambre d'enfants, ainsi qu'une suite parentale. Un escalier en pierre permet d'accéder aux étages. La dernière aile abrite une chambre avec dressing et une suite parentale équipée de sa propre salle de bain. La demeure offre au total 7 chambres et 5 salles de bain.À l'extérieur, vous serez séduit par le parc arboré, l'allée majestueuse et l'espace pool house avec une belle piscine chauffée et sécurisée de 11X5, ainsi qu'une terrasse de près de 300 m2. Pour les amateurs de vin, une cave à vin est également disponible.Cette propriété à acheter à Fondettes comprend un garage, un système d'arrosage automatique, 3 accès dont un spécialement pour les jardiniers, une chaudière à granulés de dernière génération, du double vitrage et une toiture neuve, témoignant de prestations de qualité. Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est en cours et sera noté classe énergie C et classe climat C. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre ____ et ____ euros.Idéale pour ceux qui souhaitent un cadre de vie exceptionnel, alliant charme et tranquillité tout en étant proche des commodités et du centre-ville de Tours, cette propriété de luxe à vendre saura vous séduire. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de cette propriété est de 1 820 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 1 750 000 euros net vendeur et 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Pour découvrir cette propriété rare, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95.