ventes immobilier de luxe à Saint-Branchs, France

Vignoble en vente à Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Ce domaine viticole de renom, situé dans une appellation prisée de la Vallée de la Loire, offre une rare opportunité d’achat de vignoble de luxe Indre-et-Loire. Avec une réputation bien établie, le domaine produit des vins de grande qualité appréciés par la critique et présents à la fois sur les tables gastronomiques françaises et internationales. Le vignoble s'étend sur environ 30 hectares, principalement composé de Cabernet Franc et de Chenin, avec une production annuelle estimée entre 150 000 et 200 000 bouteilles. Le domaine bénéficie d'infrastructures techniques modernes, d'une marque reconnue sur le marché premium, et d'un réseau de distribution solide en France et à l'export, notamment vers l'Europe, l'Amérique du Nord et l'Asie. Ce projet s'adresse aux investisseurs, groupes viticoles ou entrepreneurs souhaitant acquérir un emblème viticole avec un potentiel de développement. Des actifs œnotouristiques sont également inclus, et une équipe dynamique peut accompagner le repreneur. Le prix de vente est fixé à 5 660 000 euros hors frais d'agence, avec des frais à la charge du vendeur.

Vignoble en vente à Indre-et-Loire, d'une superficie d'environ 60 hectares, dont 30 hectares de vignes en AOP Chinon. Ce domaine viticole est soigneusement entretenu et réparti sur plusieurs zones de culture complémentaires. Il comprend plus de 6 hectares situés sur des lieux-dits emblématiques de l'appellation Chinon, tels que La Croix Boissée et Les Boulais, qui sont réputés pour produire de grands vins. Ces terroirs contribuent à la réputation du domaine et constituent un patrimoine viticole rare au sein de l'appellation. Les déclarations de récolte sont fréquentes avec un rendement moyen de 40 hl/ha. L'emplacement du domaine, en position dominante, offre un potentiel de valorisation oenotouristique, notamment grâce aux habitations et aux possibilités d'accueil actuellement sous-exploitées. L'exploitation est clé en main et opérationnelle, avec peu d'investissements nécessaires à court terme. La cave est moderne, bien conçue et entièrement équipée de matériel de qualité, tandis que les chais d'élevage sont aménagés dans des caves troglodytes attenantes à la cave de vinification. Les vins produis sont de qualité supérieure et régulièrement plébiscités par la presse spécialisée.

iad France - Jérôme Pion vous propose: À proximité immédiate de Tours, découvrez une propriété d’exception chargée d’histoire. Nichée au cOEur d’un magnifique parc arboré traversé par un ruisseau et agrémenté d’une élégante pièce d’eau, cette demeure de caractère des XVIᵉ et XVIIᵉ siècles offre un cadre de vie rare, alliant charme, authenticité et sérénité. La résidence principale séduit par ses volumes généreux et sa configuration familiale. Elle comprend deux belles salles de réception, six chambres spacieuses ainsi qu’un appartement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité complémentaire. De nombreuses dépendances viennent enrichir l’ensemble : grand garage, atelier, buanderie et divers espaces de stockage, offrant de multiples possibilités d’aménagement. À l’extérieur, le parc paysager constitue un véritable écrin de verdure. Une piscine récemment rénovée complète harmonieusement cet environnement privilégié, propice à la détente et aux moments de convivialité. Une maison d’amis indépendante avec entrée privative vient parfaire les prestations. Elle dispose d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un cellier. Côté confort, une pompe à chaleur est actuellement en cours d’installation pour l’ensemble de la propriété, permettant d’améliorer significativement les performances énergétiques du domaine et d’optimiser les consommations futures. Situation idéale avec arrêt de bus Fil Bleu à proximité immédiate, accès rapide à l’autoroute, à la gare TGV ainsi qu’aux commerces et services. Une propriété rare sur le marché tourangeau, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement préservé. Une visite s’impose pour apprécier tout le potentiel et le charme unique de ce lieu remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 801 810 524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette superbe propriété est à vendre à Esvres, dans le département Indre-et-Loire, région Centre. Idéale pour un achat de maison de luxe à Esvres, elle se situe à seulement 20 km de Tours. La propriété comprend une vaste maison principale de 441 m², une maison d'amis à rénover de 74 m², un pigeonnier, une piscine au sel, un garage, ainsi qu'une charmante grange et un atelier de jardinage. L'ensemble s'étend sur plus de 3 hectares agrémentés d'un verger. Au rez-de-chaussée de la maison principale, vous trouverez un salon télé, une salle à manger, un séjour avec cheminée, deux entrées, une cuisine, une arrière-cuisine, un vestiaire, un vestibule, un bureau, une chambre, une salle de bain et deux WC. Le premier étage est composé de 6 chambres, trois salles de douche, plusieurs WC, une salle de bain et douche, un dressing et un grand bureau. Bien que la décoration soit ancienne, elle offre une toile de fond idéale pour laisser libre cours à votre créativité.La maison d'amis de 74 m² nécessite des travaux d'aménagement et comprend une grande pièce avec un WC. Un premier étage existe, mais nécessite la réinstallation d'un escalier. La piscine, mesurant 10x4 m, est équipée d'un abri manuel et d'une pompe à chaleur, avec un liner récent. Le pool house abrite la machinerie. Un garage est adjacent à la maison d'amis, tandis qu'en face se trouve une belle grange d'environ 70 m², avec une partie consacrée à l'atelier de jardinage. Une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur et d'une chaudière au fioul est également présente, ainsi qu'une remise pour le mobilier de jardin. Le parc est magnifiquement entretenu, avec un verger, de grands arbres et une vaste pelouse. La propriété est entièrement clôturée par des murs et des grillages. De plus, deux parcelles sont en zone Uad, constructibles sur une superficie de 3860 m². Cette maison de luxe à vendre à Esvres est située dans un bourg tranquille sans vis-à-vis, avec un excellent DPE pour la maison principale (D) et F pour la maison d'amis. C'est l'endroit parfait pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes après quelques rénovations. À seulement 20 minutes de Tours et de sa gare TGV, et à proximité du patrimoine du Val de Loire et du Touraine Noble Joué, cette propriété mérite d'être découverte.

Découvrez ce Château à vendre à ESVRES, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce magnifique Château, intégralement restauré en 2015, offre environ 1275 m² d'espace de vie sur un parc de 23 hectares. Accessible par l'allée principale, vous serez accueilli dans une cour d'honneur spacieuse. Au rez-de-chaussée, le bâtiment principal comprend une galerie d'entrée, deux salons, une salle à manger et une cuisine. Les ailes abritent également une cuisine avec séjour, buanderie, bureaux, salle de cinéma, salle de sport, salon de massage et hammam. Un garage de 180 m², potentiellement aménageable en salle de réception, se trouve également sur place, avec une cave en dessous. Le premier étage dispose de trois suites, deux salles d'eau et une salle de bains, ainsi que de nombreux rangements. Le deuxième étage propose quatre chambres et trois salles de bains. Toutes les chambres sont climatisées et dotées de fenêtres en double vitrage. En annexe, une maison de gardien avec cuisine, séjour, deux chambres et une salle de bains. Ce Château inclut également une chapelle désacralisée, une piscine chauffée de 3mx10m avec volet immergé électrique, un spa semi-enterré et des terrasses ombragées. Pour les amateurs d'équitation, un manège d'entraînement de 2000 m² et quatre boxes extérieurs sont disponibles. Vous bénéficierez aussi de plusieurs espaces de stockage dont un double hangar, des ateliers, et des garages. Cette propriété est idéale pour une maison de famille ou un projet commercial, touristique ou événementiel. Avec un étang, une source d'eau naturelle, des bois et des prairies, cet endroit est un véritable havre de paix. Situé à 10 minutes en voiture de Chambray-lès-Tours et à 20 minutes de Tours, avec un accès facile à l'A85 et l'A10, cet ensemble est à seulement 1h20 de Paris en TGV.

À seulement 10 minutes d'Esvres et 15 minutes de Chambray-les-Tours, aux portes de la Vallée du Cher et des châteaux de la Loire, Leslie Gauthier Immobilier vous propose cette maison à vendre, idéale pour une grande famille. Avec une surface habitable de 340 m², elle est implantée sur un parc clos de près de 2 hectares, comprenant un étang, une partie boisée et un verger, offrant un cadre de vie naturel et paisible. Dès l'entrée, un hall de réception conduit à un double séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, avec une salle de bain et un WC, offrant un total de 5 chambres parfaites pour accueillir toute la famille. Le sous-sol polyvalent comprend un espace de vie, actuellement utilisé comme salle de jeux, un bureau, une salle d'eau et un garage. Cet espace peut facilement être transformé en logement indépendant ou en bureau. La propriété, équipée de panneaux solaires, permet de réaliser des économies sur les charges. Ce bien, idéal pour un achat de maison à acheter à Esvres, se situe également en Indre-et-Loire, dans la région Centre, et peut convenir comme résidence principale ou maison de vacances.

Exclusivité. Château néogothique restauré sur 690m2, situé à ESVRES, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien d'exception est entouré d'un parc de 24 hectares. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse galerie d'entrée, un bureau, deux salons, une salle à manger, une cuisine, une verrière et une buanderie. Les premiers et deuxièmes étages abritent 10 chambres en suite, chacune disposant d'une salle de bains privative. Le troisième étage offre un grenier à rénover, tandis que le sous-sol comprend une chaufferie, des pièces de stockage et de nombreuses caves. Dans le parc, le bâtiment central propose 12 chambres avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et une cuisine. Une longère est également présente, avec 6 chambres en suite (possibilité de créer 4 suites supplémentaires), une cuisine, un garage, un atelier et des greniers. Par ailleurs, une maison de gardien dispose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, de 3 chambres et de 2 salles d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 6 chambres avec arrivées d'eau et une salle de bains. Les dépendances requièrent des travaux, mais sont rapidement exploitables. Le parc comprend une piscine chauffée de 5x14m, un triple garage et trois portails d'accès. Ce bien est idéal pour un projet commercial, touristique ou événementiel. Le ruisseau, les bois et les prairies ajoutent au charme de cette propriété. Situé à 15 minutes en voiture de Chambray-lès-Tours et à 25 minutes de Tours, avec un accès rapide à l'A85, et à seulement 1h25 de Paris en TGV.

À 15 minutes de Veigné, dans la commune de Louans, ce presbytère exceptionnel, érigé à la fin du XVIIIe siècle, représente l'élégance des demeures bourgeoises. Cette maison est à vendre, offrant 198 m² habitables sur un parc clos de plus de 1300 m², où chaque pièce reflète une histoire avec des volumes généreux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec cheminée, une cuisine dînatoire lumineuse, une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Le bureau spacieux peut facilement se transformer en chambre ou en studio indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, une bibliothèque cosy, une salle de bain, un WC indépendant et un potentiel supplémentaire dans les combles. Le jardin clos et piscinable dispose de deux accès, sans les contraintes des Bâtiments de France. Une maisonnette de 31 m², actuellement louée 390 €/mois, apporte une rentabilité appréciable. En outre, une cave, une dépendance et un garage achèvent cet ensemble. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Veigné, où chaque détail raconte une époque. Contactez-moi dès aujourd'hui pour explorer cette opportunité rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 450 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ, Tél. : 06 17 87 93 52, E-mail : maria.gonzalez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843 547 381.

Située au cœur d'un hameau paisible à Veigné, dans le département de l'Indre-et-Loire, cette authentique longère est une véritable opportunité d'achat. Avec environ 271 m² habitables et une parcelle arborée de plus de 2 800 m², elle offre un cadre de vie idyllique, à l'abri des regards. Cette maison profite d'un charme exceptionnel, grâce à une décoration soignée et une organisation des espaces fonctionnelle. La majorité des pièces se trouvent de plain-pied, assurant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La vaste entrée mène à un espace nuit au rez-de-chaussée, comprenant une grande chambre avec salle de douche, sauna et dressing. La cuisine chaleureuse et équipée donne sur une salle à manger prolongée par une terrasse. Un salon lumineux, intégré dans une extension mêlant pierre et style contemporain, offre des volumes généreux et de larges baies vitrées ouvrant sur la piscine et le jardin paysagé. Un bureau, une mezzanine et une cheminée ajoutent du caractère. Un deuxième espace nuit, ayant un accès indépendant, comprend une chambre avec salle de douche privative. À l'étage, un palier dessert une chambre avec salle de douche et deux autres chambres partageant une salle de bains, révélant également le charme des poutres apparentes et un balcon intimiste. Ce niveau est climatisé. Une grange de 70 m² au sol offre de nombreuses possibilités, et deux caves ainsi qu'un débarras complètent cette propriété. En dehors, la parcelle sans vis-à-vis permet d'apprécier la campagne environnante. Idéalement située, cette maison à acheter à Veigné se trouve à seulement 20 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, à 5 minutes de l'autoroute A10 et à 20 minutes du centre-ville de Tours. Commodités et établissements scolaires sont à proximité, rendant la vie quotidienne agréable. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290 euros et 4510 euros, indexé sur les années 2021, 2022, 2023. Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété remarquable située à Veigné, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Pour un achat Maison de luxe VEIGNE, cette propriété s'étend sur 5,1 hectares, dont 3,6 hectares de bois et 1,5 hectare de pelouse. Elle comprend trois maisons au total, avec une superficie habitable de 433m2, ainsi qu'une grange et un préau de 110m2, avec une partie à rénover d'environ 75m2. La maison principale, entièrement rénovée en 2015, offre 229m2 de surface habitable. Son agencement se compose d'une entrée avec dressing, d'un vaste salon/séjour de plus de 50m2 avec cheminée et plafond cathédrale, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des repas conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale, une buanderie, et des espaces de vie lumineux. À l'étage, une mezzanine surplombe le salon et dessert trois chambres, ainsi que deux salles de douche. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse orientée sud-est et d'un atelier de jardinage. La seconde maison, le gîte N°1, d'environ 125m2, est dotée d'une entrée menant à une salle à manger avec cuisine ouverte et un charmant salon avec cheminée. Au premier étage, elle dispose de deux chambres sous combles. Le troisième gîte, de 79m2, bénéficie d'un salon avec cheminée et de plusieurs chambres à l'étage. Cette propriété offre un potentiel immense, avec la possibilité de créer votre Maison de luxe à acheter VEIGNE et deux gîtes attrayants à proximité. L'environnement est paisible et boisé, parfait pour profiter de la nature.

À VEIGNE, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre, une maison exceptionnelle est disponible à la vente. Cette propriété sans vis-à-vis et sans nuisance offre un cadre paisible, entouré d'arbres centenaires, tout en étant à proximité de Tours. Située sur un terrain de 5 hectares majoritairement boisé, elle se trouve à seulement 12 minutes de Tours et à moins de 20 minutes de la gare TGV, facilitant un accès rapide à Paris en une heure. La maison principale, d'une superficie de 230 m², se compose d'une suite de plain-pied avec deux salles d'eau et un dressing, d'une cuisine reliant la terrasse et la salle à manger/salon avec un plafond cathédrale, d'une mezzanine, de deux chambres supplémentaires et d'une seconde suite avec salle de douche. Le vaste salon se prolonge par un auditorium, parfait pour écouter de la musique, créer un home cinéma ou un salon de réception. La climatisation réversible ajoute au confort de cette maison. Deux autres maisons attenantes de 125 et 80 m² sont également présentes, idéales pour accueillir des amis ou développer une activité d'hébergement touristique. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison de luxe à VEIGNE, n'hésitez pas à nous contacter pour toute demande d'information.

À 20 minutes de Tours, au sein de la commune de Veigné dans le département de l'Indre-et-Loire, cette maison de caractère construite en 1919, d'environ 165 m², est située sur une parcelle de près de 3000 m². Elle a tous les atouts pour vous séduire ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec placards, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, un vaste bureau avec un magnifique escalier menant à l'étage, un WC et un garage. L'étage se compose d'une mezzanine, de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les extérieurs, propices à la détente, offrent un cadre privilégié en harmonie avec la nature, parfait pour les amateurs de pêche, ainsi qu'une grande piscine. De plus, un cabanon, un bûcher et une cave complètent cet ensemble. Une maison à découvrir rapidement ! Une visite virtuelle est disponible sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 545 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ, Tél. : 06 17 87 93 52, E-mail : maria.gonzalez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843 547 381.

TOURAINE, dans la Vallée de l’Indre, à MONTBAZON (15 kms. de TOURS), proche du Château d’Artigny, Logis XVème siècle pittoresque, avec ses dépendances, et jardin d’agrément de plus de 3400 m², constructibles. « Coup de pêche » sur les bords de l’Indre. LE LOGIS: surface habitable d’environ 220 m². Exposition Est/Ouest. Bel édifice ayant conservé son authenticité.Rez de chaussée: environ 116 m². Volets intérieurs en bois à panneaux. Sols de terre cuite. Cloisons à colombages. Entrée avec départ d’escalier. Vestiaire-débotté attenant. Vaste salon de 55 m² (cheminée, porte-fenêtre vers jardin, hauteur sous solives 2,80 m.) Salle à manger de 18 m² ( cheminée XVème, porte-fenêtre vers jardin) Cuisine de 11 m². W.C. Buanderie de 20 m².1er étage: environ 100 m². Volets intérieurs à panneaux. Colombages. Chambre 1 de 60 m² (sol de terre cuite) Salle d’eau attenante avec W.C. Chambre 2 de 17 m² ( cheminée) Chambre 3 de 16 m². Chambre 4 accessible par un escalier secondaire escamotable à partir de la buanderie. 2ème étage: grenier d’environ 100 m² au sol aménageable. Charpente d’origine de belle facture. Divers : assainissement collectif. Chauffage par radiateurs électriques. Eau chaude par cumulus électriques. Taxes foncières d’environ 1230 €. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairages, auxiliaires) entre 6180 € et 8400 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 abonnements compris) LES DEPENDANCES: -Remise attenante de 40 m² x 2 niveaux. Elle peut être connectée au logis. Grange de 30 m². Ancienne bergerie de 30 m² au sol + grenier. Bonne cave voûtée profonde de 30 m².LE TERRAIN : jardin d’agrément de 3433 m², et « coup » de pêche non attenant de 670 m² sur les bords de l’Indre (très bel environnement naturel) Jardin bien arboré d’arbres anciens: tilleul pluricentenaire, pin noir d’Autriche, pin sylvestre, fruitiers (figuier, prunier, poirier, cerisiers, noyers).Le terrain est constructible. CONCLUSION: maison familiale à l’authenticité marquée. Belle architecture d’origine. La ville, très proche de TOURS, bénéficie de commerces réputés et de l’agrément des bords de l’Indre.

Propriété à vendre à Montbazon, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Situé au cœur de la ville, proche de toutes les commodités, cet immeuble récent construit en 2014 offre des conditions idéales pour un investissement. Composé de 7 logements, dont 1 appartement de type T2 et 6 types T3, tous actuellement loués, ce bien assure une rentabilité immédiate. Il répond aux normes BBC avec une excellent performance énergétique: Classe A, Émission de gaz à effet de serre B, et isolation optimale. Les atouts comprennent un local pour vélos et motos, une place de stationnement par logement, caves individuelles, et un espace extérieur verdoyant. Ce bien se distingue par sa qualité de construction et de confort moderne, idéal pour un placement patrimonial serein. La vente de cette propriété à Montbazon est soumise à l'acceptation de votre offre par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 110.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Montbazon, Indre-et-Loire, région Centre. Située dans un quartier résidentiel, cette maison contemporaine offre 243 m² d'espace de vie. Elle est équipée d'une pompe à chaleur dernière génération, garantissant un chauffage et un refroidissement économiques, ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Le garage dispose d'un grenier et une élégante terrasse en travertin a été aménagée, permettant une intimité optimale. L'intérieur se compose d'un vaste hall d'entrée avec vestiaire, d'une réception de 60 m² et d'une grande cuisine dînatoire semi-ouverte de 18 m², avec un cellier de 7 m². Au rez-de-chaussée, l'espace nuit comprend une lingerie, deux grandes chambres avec salle de bains, ainsi qu'une suite parentale de 35 m² dotée d'une salle d'eau et d'un dressing. À l'étage, vous trouverez une salle de sport ou de jeux offrant une vue sur l'espace de vie, trois grandes chambres de 12 à 15 m², un bureau ou espace dressing, et une salle d'eau de 12 m² avec la possibilité d'ajouter une baignoire. N'attendez plus pour visiter cette maison d'exception à acheter à Montbazon.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée dans un pittoresque village du sud de la Touraine, cette maison à vendre à ST BAULD développe 427 m² de superficie habitable sur près de 3 hectares de terrain.Ce moulin à eau, doté d'une élégante tour carrée datant du XVIIe siècle, a été agrandi au XXe siècle et est divisé ces dernières années en une section professionnelle avec des chambres d'hôtes et une salle de réception, ainsi qu'une partie privée confortable. Une aire de stationnement mène à l'arrière du bâtiment, et l'accès aux zones habitables se fait par des pontons sur le bief ou via les terrasses côté jardin et piscine.Le parc de 3 hectares, boisé et agrémenté d'un étang, est traversé par un ruisseau, dont une branche naturelle parcourt le domaine tandis que l'autre alimentait le bief de l'ancien moulin.Une grande pièce de vie avec cheminée et poutres apparentes, ainsi que l'ancien système de la roue du moulin, offre un charme unique. L'étage comprend trois belles chambres et deux grandes salles de bains avec douche pour le confort de ses occupants. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative et dressing permet une vie de plain-pied pratique. Une vaste cuisine en chêne massif complète cette partie de la maison. Dans l'autre section, une pièce de réception avec plafond cathédrale et charpente apparente s'ouvre, grâce à ses grandes baies vitrées, sur une terrasse ombragée par un majestueux saule pleureur. Un salon accueillant avec cheminée en tuffeau complète l'espace.À l'étage, trois chambres, chacune avec salle d'eau privative, permettent une exploitation en chambres d'hôtes.Le parc de près de 3 hectares, soigneusement entretenu, ainsi que la grande piscine chauffée, offrent un cadre idéal pour accueillir des événements ou simplement profiter de la nature en famille, bercé par le bruit de l'eau et l'atmosphère apaisante des lieux.Cette propriété est située à 35 minutes du centre de Tours et à 30 minutes de la gare TGV. Au coeur de la Touraine et de ses châteaux, et à seulement 20 minutes de l'accès à l'autoroute A10, cette maison de luxe ST BAULD à vendre permet de rejoindre rapidement les principaux centres d'intérêt de la région ainsi que les grandes villes.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5758 euros et 7790 euros, indexé sur les années 2021, 2022, 2023.Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de charme située au cœur de Tauxigny-Saint-Bauld, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Étalée sur environ 291 m² habitables, cette maison de luxe à vendre repose sur une parcelle intime de près de 900 m². Rénovée avec soin, elle allie caractères d'antan et prestations modernes, créant un cadre de vie élégant et chaleureux. L'intérieur comprend une salle de réception avec cheminée, un salon cosy, une cuisine indépendante, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative à l'étage. Avec ses dépendances, dont un garage et un appartement indépendant, cette propriété offre également un potentiel pour une activité de maison d'hôtes. Le jardin suspendu, accessible par un escalier en pierre, vous réserve un espace verdoyant et tranquille. Située à seulement 30 minutes de la gare TGV et 15 minutes de l'autoroute A10, cette maison de luxe à acheter à Tauxigny-Saint-Bauld allie tranquillité et proximité des commodités. Contactez Magali Boudry au 07 86 27 07 99 pour plus d'informations.

Découvrez cette exceptionnelle Maison à vendre à Cormery, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Cette propriété de 450 m², nichée dans un environnement bucolique et entourée d'une campagne verdoyante, s'étend sur un parc fleuri de près de 8 000 m². Composée de pelouses, d'une partie boisée, d'un plan d'eau, et de plusieurs terrasses, elle offre également une dépendance habitable de 120 m² ainsi qu'une magnifique bâtisse de 330 m² aux grands volumes. La piscine chauffée, bordée d'une margelle en pierre, s'intègre harmonieusement dans ce cadre enchanteur. L'entrée spacieuse mène à un salon avec cheminée et à une salle à manger, formant un espace de vie de près de 80 m². La cuisine de 35 m² peut être réaménagée selon vos goûts. Une vaste suite parentale et un bureau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres avec salles de bains privatives accueillent famille et amis. Une dépendance aménagée en gîte peut recevoir jusqu'à 12 personnes, idéale pour des amis ou une activité professionnelle. La propriété dispose également d'un atelier, d'un garage et d'une cave. Située à 5 minutes des commerces et à moins de 30 minutes de Tours, cette maison représente une belle opportunité d'achat pour les familles ainsi que pour une activité de chambres d'hôtes.

Découvrez cette maison à vendre à REIGNAC SUR INDRE, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cet ensemble immobilier entièrement rénové allie authenticité et confort moderne, dans un cadre verdoyant et paisible. Idéal pour vos projets, il peut servir tant de lieu de travail que de résidence chaleureuse pour recevoir famille et amis. Les espaces lumineux offrent de beaux volumes, avec une rénovation soignée qui valorise le charme de l'ancien tout en intégrant des prestations contemporaines. Pour un achat de maison à REIGNAC SUR INDRE, contactez-nous. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.5%. Prix hors honoraires : 730000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Découvrez cette maison traditionnelle aux volumes généreux, située à CHAMBRAY LES TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Idéale pour les familles, cette propriété offre de beaux espaces lumineux. Vous serez charmé par une vaste pièce de vie, bénéficiant d'une agréable vue sur le jardin. L'espace nuit comprend deux suites parentales, l'une au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et un bureau. Deux grandes pièces complémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour des chambres additionnelles, un espace professionnel, ou un appartement indépendant. Un double garage complète cet ensemble. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à acheter à CHAMBRAY LES TOURS, cette propriété est à ne pas manquer. Honoraires à charge acquéreur : 5 %. Prix hors honoraires : 760000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Découvrez cette magnifique Propriété à vendre à CHAMBRAY LES TOURS, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Cette œuvre architecturale raraire sur le marché vous transporte dans un univers unique, où le prestige et l'authenticité se conjuguent. Érigée dans un style néoclassique séduisant, cette demeure dispose d'une façade en pierre blonde, d'une superficie de 400 m² et d'un terrain de 14 400 m², alliant grandeur et intimité. Le parc arboré, véritable écrin de verdure de 14 hectares, invite à la détente avec ses pelouses à l'anglaise et allées pavées. La terrasse majestueuse, ornée de balustrades et d'une piscine élégante, constitue un espace idéal pour recevoir ou profiter de moments de tranquillité. Au cœur du domaine, découvrez un magnifique pièce d'eau bordée de rochers, un endroit enchanteur propice à la contemplation. Les dépendances de la propriété offrent un potentiel exceptionnel pour divers projets. Que ce soit pour créer des espaces de gîtes ou des salles de réception, chaque bâtiment annexe a été pensé pour répondre à vos besoins. Ce bien rare est parfait pour ceux qui recherchent une Propriété de luxe à acheter à CHAMBRAY LES TOURS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Chambray-les-Tours, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette propriété d'exception, nichée au cœur d'un parc de 1,4 hectares, se trouve à seulement 10 minutes au sud de Tours. La demeure tourangelle comprend au rez-de-chaussée une galerie d'entrée, un double séjour avec cheminée, un salon, ainsi qu'une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur un vaste espace de vie de plus de 100 m2. Vous trouverez également un salon TV dans la tour, une chambre, une salle d'eau, un bureau, une buanderie, un ancien garage aménagé, une cave et une chaufferie. À l'étage, un grand palier dessert 3 chambres et une salle d'eau. La maison est entièrement climatisée. À l'extérieur, le parc clôturé abrite une piscine, un pool house avec cuisine intérieure et extérieure, ainsi qu'une salle d'eau avec sanitaires. Un garage pour une voiture, un atelier, un jardin d'hiver et un abri pour 3 véhicules complètent cet ensemble. Profitez d'un environnement privilégié, à proximité des commerces et des écoles, à 5 minutes en voiture des commodités, et à 15 minutes de la gare TGV, qui permet un accès rapide à Paris.

Duplex contemporain avec terrasse plein sud – Chambray-lès-Tours Envie d'un logement moderne, fonctionnel et prêt à vivre ? Ce duplex récent de 85 m² (88 m² au sol), niché au sein d'une résidence de 2022, pourrait bien être votre prochain coup de coeur. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie baignée de lumière, où le séjour s'ouvre harmonieusement sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble donne accès à une agréable terrasse exposée plein sud – un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres bien agencées, dont une à l'étage pour plus d'intimité. Une salle de bain moderne, une buanderie pratique et de nombreux rangements viennent compléter ce bien pensé pour le quotidien. ? Deux places de stationnement sont incluses, dont une en sous-sol sécurisé. ? Idéalement situé à Chambray-lès-Tours, à proximité immédiate des commodités, du centre-ville et de la future ligne de tramway, ce bien combine parfaitement confort de vie et accessibilité. ? Aucun travaux à prévoir : installez-vous et profitez ! Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à une famille ou à un couple recherchant un cadre de vie moderne et serein. ? Une visite s'impose ! Honoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 242 230 €. Dans une copropriété de 228 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 798.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aisling immobilier : Lucie COLLIN DUARTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 846 740 R.S.A.C. Tours RCP Banque Populaire