vente immobilier de luxe à Monts, France

Maison à vendre à Artannes-sur-Indre, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Cette contemporaine exceptionnelle de 2019, exposée sud-ouest, est construite avec des matériaux de qualité. Elle offre un système de chauffage au sol par géothermie, garantissant une consommation énergétique optimale, ainsi qu'une piscine chauffée dès le printemps. Le bien développe 247 m², avec un garage de 50 m², le tout sur un parc de 3 200 m² sans nuisances sonores ni vis-à-vis, à proximité des grands axes routiers et à seulement 2 km du village d'Artannes. La maison se compose d'un spacieux hall d'entrée, une réception de 85 m² avec salon et séjour, une cuisine semi-ouverte et de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse élégante. De plus, une chambre parentale de 32 m² avec son dressing et sa salle d'eau se trouve au rez-de-chaussée. À l'étage, un large palier distribue trois chambres et un bureau, ainsi qu'une grande salle de bains. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Artannes-sur-Indre, cette propriété mérite une visite.

À vendre, Maison de luxe à acheter à BALLAN MIRE, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce manoir à rafraîchir en partie se trouve à 4 minutes du bourg et à 10 minutes de Tours, offrant ainsi une localisation idéale pour profiter de la vie à la campagne tout en étant à proximité de la ville. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, une cuisine dinatoire, un vaste séjour et un WC, avec accès à la cave, à la buanderie et à la chaufferie. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, 2 salles d'eau (avec possibilité d'une troisième), et un WC. Le deuxième étage est dédié à deux chambres à aménager ainsi qu'à un grenier aménageable. Les dépendances incluent un garage pour 3 voitures, un atelier, un ancien chai, une grange fermée et un pigeonnier. Avec un terrain de 3 hectares, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, pouvant accueillir des animaux, agrémenté de beaux arbres, de prairies, d'un plan d'eau et de 2 puits. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 850 000 €.

À vendre – Maison familiale rénovée – Ballan-Miré, Dans un quartier calme du centre de Ballan-Miré, proche des écoles et commerces, cette maison de 120 m², construite en 1980 et entièrement rénovée en 2005, est idéale pour les familles. Elle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres, d'une salle de bain, d'un atelier et d'une cave. Le jardin clos et la terrasse de 35 m² sont parfaits pour vos moments de détente. Profitez de son emplacement privilégié, à proximité des services et du centre-ville, offrant un confort moderne grâce à une rénovation récente. La maison assure une agréable qualité de vie avec un équilibre entre tranquillité et commodités. Une occasion rare à visiter rapidement ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 326 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1604.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aisling immobilier : Lucie COLLIN DUARTE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 846 740 R.S.A.C. Tours, RCP Banque Populaire.

À seulement 10 minutes d'Azay-le-Rideau et 20 minutes de Tours, cette Maison de luxe à acheter à SACHE, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, est un presbytère du XVème siècle alliant charme et authenticité. Sur une parcelle de 535 m² dotée d'un jardin de curé et d'une piscine, cette propriété unique est idéale pour ceux qui recherchent un cadre tranquille. Le salon chaleureux, orné d'une cheminée, et la cuisine avec poutres apparentes offrent une ambiance conviviale. La maison dispose d'une chambre de plain-pied avec salle d'eau, ainsi que de 5 chambres spacieuses à l'étage, accompagnées de 3 salles de bains, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un hangar et un atelier viennent compléter cet ensemble. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5 %. Prix hors honoraires : 590 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, visitez : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Maison à vendre à SACHE, Indre-et-Loire, dans la région Centre, offrant une opportunité unique pour l'achat d'une propriété exceptionnelle. Ce domaine remarquable s'étend sur 109 hectares de paysages variés, incluant bois, prairies et terres agricoles certifiées biologiques, idéal pour des projets ambitieux tels qu'une résidence familiale, un domaine équestre ou un gîte charmant. La propriété comprend deux maisons entièrement rénovées, avec la maison principale de 572 m² habitable, dotée de vastes pièces lumineuses, d'une cuisine haut de gamme, de plusieurs suites parentales et d'espaces extérieurs attrayants. La maison d'amies offre des espaces chaleureux sur deux niveaux. Complétée par des hangars agricoles de plus de 900 m², le domaine possède un potentiel d'aménagement considérable. Situé à proximité d'un village dynamique avec commerces et écoles, cette maison à acheter à SACHE représente une opportunité rare alliant nature, élégance et potentiel.

Manon vous propose, au cœur d'un village offrant tous les commerces de proximité, cette magnifique maison à vendre. Entourée d'un parc arboré de près d'un hectare, cette demeure est un véritable havre de paix. Elle s'ouvre sur une entrée desservant un grand salon et une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une vaste cuisine aménagée et équipée, offrant une vue dégagée sur le parc. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un second salon spacieux, deux chambres et une grande buanderie. Un bel escalier vous mène à l'étage, où un grand palier dessert une suite parentale, une salle de bains et quatre belles chambres, dont deux avec rangements et point d'eau. Au dernier étage, un palier ouvre sur une vaste chambre mansardée. La maison dispose également d'une cave et de terrasses sans vis-à-vis à l'est et au sud. À l'extérieur, non attenant, se trouve un grand garage avec grenier. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le département de l'Indre-et-Loire, cette maison contemporaine à Montbazon est à découvrir. Avec une surface de 243 m², elle propose des équipements modernes, tels qu'une pompe à chaleur de dernière génération et un système de chauffage au sol économe en énergie. Le garage dispose d'un grenier, et la terrasse en travertin a été soigneusement aménagée pour garantir votre intimité. La distribution des espaces est optimisée pour assurer à chacun de ses occupants un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec vestiaire, une vaste réception de 60 m² et une grande cuisine dînatoire semi-ouverte de 18 m², accompagnée d'un cellier. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une suite parentale de 35 m² avec salle d'eau et dressing. À l'étage, une salle de sport ou de jeux surplombe l'espace de vie, complétée par trois grandes chambres, un bureau et une salle d'eau avec possibilité d'ajouter une baignoire. Cette maison de luxe à acheter à Montbazon est un bien d'exception qui mérite une visite pour en apprécier tous les atouts.

TOURAINE, dans la Vallée de l’Indre, à MONTBAZON (15 kms. de TOURS), proche du Château d’Artigny, Logis XVème siècle pittoresque, avec ses dépendances, et jardin d’agrément de plus de 3400 m², constructibles. « Coup de pêche » sur les bords de l’Indre. LE LOGIS: surface habitable d’environ 220 m². Exposition Est/Ouest. Bel édifice ayant conservé son authenticité.Rez de chaussée: environ 116 m². Volets intérieurs en bois à panneaux. Sols de terre cuite. Cloisons à colombages. Entrée avec départ d’escalier. Vestiaire-débotté attenant. Vaste salon de 55 m² (cheminée, porte-fenêtre vers jardin, hauteur sous solives 2,80 m.) Salle à manger de 18 m² ( cheminée XVème, porte-fenêtre vers jardin) Cuisine de 11 m². W.C. Buanderie de 20 m².1er étage: environ 100 m². Volets intérieurs à panneaux. Colombages. Chambre 1 de 60 m² (sol de terre cuite) Salle d’eau attenante avec W.C. Chambre 2 de 17 m² ( cheminée) Chambre 3 de 16 m². Chambre 4 accessible par un escalier secondaire escamotable à partir de la buanderie. 2ème étage: grenier d’environ 100 m² au sol aménageable. Charpente d’origine de belle facture. Divers : assainissement collectif. Chauffage par radiateurs électriques. Eau chaude par cumulus électriques. Taxes foncières d’environ 1230 €. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairages, auxiliaires) entre 6180 € et 8400 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 abonnements compris) LES DEPENDANCES: -Remise attenante de 40 m² x 2 niveaux. Elle peut être connectée au logis. Grange de 30 m². Ancienne bergerie de 30 m² au sol + grenier. Bonne cave voûtée profonde de 30 m².LE TERRAIN : jardin d’agrément de 3433 m², et « coup » de pêche non attenant de 670 m² sur les bords de l’Indre (très bel environnement naturel) Jardin bien arboré d’arbres anciens: tilleul pluricentenaire, pin noir d’Autriche, pin sylvestre, fruitiers (figuier, prunier, poirier, cerisiers, noyers).Le terrain est constructible. CONCLUSION: maison familiale à l’authenticité marquée. Belle architecture d’origine. La ville, très proche de TOURS, bénéficie de commerces réputés et de l’agrément des bords de l’Indre.

À vendre, Maison de luxe à Montbazon, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette propriété d'exception de 315 m² offre un cadre idyllique avec vue sur la rivière, tout en étant à proximité immédiate des commerces. Composée de 5 chambres, cette maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un environnement calme sans nuisances ni vis-à-vis. Accès facile aux transports : gare TGV Tours Centre à 20 minutes, et autoroutes A10 et A85 à 10 minutes. Le bien inclut également une dépendance avec cour, garage, et atelier. À l'intérieur, vous découvrirez deux salons avec des plafonds à caissons de 3m10 de hauteur, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée et des espaces de rangement. Les étages supérieurs offrent 5 à 6 chambres dont une suite parentale, toutes avec vue sur la rivière. À l'extérieur, un jardin paysagé de 2000 m² avec salon, salle à manger, cuisine d'été et jacuzzi vous permettra de profiter des belles journées au calme. Une parcelle de plus de 500 m², comprenant 50 mètres de berge, offre un accès privatif à la rivière. Pour toute demande d’information ou de visite, nous sommes disponibles 24/24 et 7/7 au Tél : 01 84 19 04 19.

L'office notarial ALLIANCE NOTAIRES TOURAINE vous propose : Grande propriété à vendre à MONTBAZON (37250). Cette bâtisse du XVIeme siècle comprend une partie principale de 200m2 avec des combles aménageables, répartie sur 3 niveaux. Elle offre de vastes chambres et pièces de réception à réinventer selon vos inspirations. Vous disposerez également d'une grange attenante avec un étage d'environ 100m2, d'une seconde grange indépendante avec grenier, ainsi que d'une annexe et d'une petite maison séparée à restaurer, idéale pour une location ou comme maison d'amis. Le tout est agrémenté d'un terrain clos de plus de 3400m2 et d'une belle cave voutée. Ce bien présente un cachet certain et un fort potentiel grâce à son emplacement privilégié. Des travaux de rénovation sont à prévoir. - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => à compter du 1/01/2028, obligation de performance énergétique entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6180 à 8400 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 495 000 € dont 4,76% Hon. Négo TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Hors Hon. Négo : 472 500 € - Réf : 031/2282. Visites : Pour toute visite, veuillez prendre contact avec l’étude au 06.07.08.11.52. Annonce de l’étude ALLIANCE NOTAIRES TOURAINE - Notaires à Montbazon - N° SIRET : 33238849500035. Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter et vendre avec les notaires partout en France, 12 000 notaires, experts et négociateurs à votre service.

Maison à vendre à MONTBAZON, Indre-et-Loire (37), Centre. Achat maison MONTBAZON 20 mn sud de Tours et gare TGV, un quart d'heure accès autoroutes, sans travaux, piscine, accès rivière, 800 m² de jardin, cheminée, terrasse à l'étage, proche centre village, sans nuisance... Ce Bien réuni les critères de recherche parmi les plus demandés. Que ce soit en principale ou en secondaire, cette maison ouverte sur l'extérieur et en parfait état vous offrira la sensation de vivre à l'année dans une maison de vacances. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente contactez-nous au 01 84 19 04 19 - 06 42 65 87 79

À Savonnieres, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, découvrez cette Propriété de luxe à acheter. À seulement 20 minutes de Tours (gare et aéroport) et à 2 km du centre du bourg, ce domaine jouit d'un emplacement idéal, à proximité des célèbres châteaux de la Loire. Niché dans un hameau paisible, il s'étend sur un parc arboré, peuplé d'arbres centenaires d'origine américaine, offrant un cadre parfait pour apprécier la nature tout en bénéficiant des commodités locales et des richesses historiques de la région.Le rez-de-chaussée propose 240 m² d'espaces raffinés, complétés par une véranda de 40 m². L'entrée s'ouvre sur un vaste salon de 59 m², lumineux grâce à sa double exposition, avec accès à deux terrasses orientées Sud-Est et Ouest. La salle à manger de 22 m² et la cuisine de 31 m² ouvrent sur une terrasse en bois, idéale pour accueillir vos convives. Une première chambre de 33 m² dispose d'une salle de bains privée avec douche et WC séparé. Le couloir réservé aux hôtes, accessible par une porte coulissante avec entrée indépendante, conduit à trois chambres spacieuses (21 à 22 m²), chacune avec sa salle de bains et accès à une terrasse en bois. Vous trouverez aussi un second salon de 31 m² et un espace bien-être de 45 m² équipé d'un jacuzzi et sauna, avec une grande baie vitrée vue sur le parc.À l'étage, 200 m² comprennent plusieurs suites. La chambre principale de 28 m² dispose d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une double exposition. Une suite de 35 m², avec chambre et petit salon, propose aussi une salle de bains et un WC séparé, et donne accès à une coursive de 17 m². Un salon confortable de 21 m² et une grande chambre de 32 m², menant à une terrasse de 30 m², sont également présents, ainsi qu'une salle de jeux de 24 m², modifiable selon vos besoins, avec accès à une vaste terrasse de 40 m².Le sous-sol de 146 m² offre deux celliers, une buanderie, un garage à double porte, une cave à vin, et une cave supplémentaire donnant sur la cour arrière. Deux pompes à chaleur, installées en septembre 2022, garantissent un confort optimal toute l'année.L'extérieur du domaine se distingue par un parc boisé avec des arbres centenaires, un ancien puits en service, et un potager. Partiellement clos de murs, il assure intimité et tranquillité.Ce domaine, alliant charme et modernité, propose des espaces de vie exceptionnels, parfaits pour une résidence principale ou pour développer un projet touristique dans cette région prisée pour ses châteaux et sa qualité de vie.Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui. Nous sommes disponibles du lundi au samedi, de 8h à 19h. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VEIGNE, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, se trouve cette maison de luxe à vendre. Ce superbe manoir, situé aux portes de Tours, a su conserver son authenticité d'époque. Les bâtiments sont dans un état d'entretien irréprochable et le parc, orné d'arbres centenaires, offre un cadre idyllique. Ce lieu constitue un cadre idéal pour un projet professionnel ou touristique. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 790 000 €. Consultez le barème d'honoraires ici : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

À VEIGNE, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette Maison de luxe VEIGNE à vendre s'étend sur 240 m² et est idéalement située entre Montbazon et Veigné, sur une belle parcelle arborée de plus de 4 000 m². Ce cadre privilégié offre une atmosphère sereine, parfaite pour le quotidien. L'entrée révèle une ambiance chaleureuse et conviviale. Le salon-séjour lumineux, grâce à ses larges ouvertures, vous invite à profiter d'un espace de vie tourné vers l'extérieur. La cuisine équipée, agrémentée d'une cheminée authentique, allie charme et fonctionnalité. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres de 16 à 20 m² ainsi qu'une élégante salle de bains. Le dernier niveau propose quant à lui deux chambres communicantes avec poutres apparentes, idéales pour une suite parentale ou un espace dédié aux enfants, accompagné d'une salle de douche. Le sous-sol semi-enterré est un véritable atout, proposant des pièces habitables aux multiples possibilités : chambre avec salle d'eau, atelier, salle de jeux ou espace de rangement. Une dépendance dans le jardin ajoute un espace de stockage supplémentaire. Ce bien unique, alliant nature et bien-être, se situe à seulement 20 minutes de Tours et de la gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 euros et 3 350 euros, indexées au 01/01/2021.Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

SUD DE TOURS, MAISON D'EXCEPTION SUR PARC DE 3 200 m². Située dans un cadre vallonné et verdoyant, au cœur d'un environnement boisé, cette magnifique demeure tourangelle vous propose un mélange parfait de charme traditionnel et de confort. Implantée sur un parc de 3 200 m², elle offre un cadre paisible tout en étant à seulement 5 minutes de Tours et à proximité immédiate d’un golf. Cette propriété bénéficie d'un sous-sol total comprenant un garage pour 2 voitures et de nombreux espaces de rangement. À l'entrée, un hall accueillant vous mène à une vaste réception de 50 m², dotée d'une cheminée avec insert, parfaite pour vos soirées d’hiver, tout en vous permettant d’admirer la vue sur le parc grâce à de grandes ouvertures. La cuisine de 14 m² est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, un vrai plus pour les passionnés de gastronomie. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres confortables, d'un bureau bibliothèque lumineux, ainsi que d'une salle de bains, garantissant un véritable espace de vie de plain-pied. À l'étage, un salon télévision offre un espace de détente supplémentaire, tandis que trois grandes chambres et une belle salle de bain complètent cet espace nuit, assurant intimité et confort. Avec son cadre calme et sa localisation privilégiée à proximité de Tours et d’un golf renommé, cette maison est une opportunité pour ceux qui recherchent une maison unique à acheter à Joue-les-tours dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre.

iad France - Jérôme Cortabitarte vous propose : Dans un cadre privilégié à Joué-lès-Tours, cette magnifique maison d'environ 200 m² habitables se distingue par ses prestations de qualité. L'entrée vous dévoile une vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une suite parentale, tandis que l'étage dispose de trois grandes chambres éclairées naturellement. Érigée sur un terrain paysagé d'environ 1 600 m², cette propriété séduit également par ses extérieurs bien entretenus, avec une piscine chauffée et un spa parfait pour la détente. Un triple garage complète cet ensemble exceptionnel, alliant espace et confort. Idéale pour une famille cherchant sérénité, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, tout en étant proche des commodités. Cette maison de luxe à vendre à Joué-lès-Tours est une opportunité à ne pas manquer dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Cortabitarte, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 511054108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Joué-lès-Tours, au cœur de la Vallée Violette – Un lieu de vie tourné vers le jardin. Située dans une impasse tranquille de ce quartier résidentiel d'Indre-et-Loire, cette maison d'environ 210 m² se distingue par son architecture en U, conçue pour maximiser la lumière naturelle et l'harmonie avec son environnement. Dès l'entrée, la piscine centrale attire le regard, entourée de larges baies vitrées qui brouillent la frontière entre intérieur et extérieur. L'espace de vie fluide et traversant s'ouvre sur une aile droite comprenant un bureau en mezzanine et une chambre intime. Un vestiaire, une salle d’eau bien équipée et des toilettes indépendants assurent confort et indépendance. La cuisine, au centre de la maison, est dotée d’un îlot convivial et d'un agencement idéal. Elle s'ouvre sur la terrasse et est complétée par une lingerie menant à un jardin arrière tranquille. La salle à manger, ornée de poutres apparentes, allie le charme rustique à un mobilier contemporain, tandis qu'un escalier mène à une pièce sous combles pouvant servir de couchage ou d'espace de jeux. Le salon-bibliothèque est l'élément phare de la maison, inondé de lumière grâce à des ouvertures sur la piscine et le jardin, et doté d'une cheminée. Dans l’aile gauche, le coin nuit offre un refuge paisible avec une chambre principale comprenant salle de bains privative, dressing et accès direct à la terrasse et la piscine. La suite parentale dispose d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées. À l'extérieur, la terrasse concrétise l'idée de loisirs en plein air, entourée d'un jardin paysagé entretenu par un arrosage automatique, avec un carport astucieusement aménagé. Le sous-sol offre un stationnement, des espaces de rangement, une cave tempérée, et un atelier. Parfait pour prolonger la tranquillité des journées ensoleillées, un second jardin caché présente une mare à poissons et un abri à bois. Rénovée avec soin et équipée de prestations de qualité, cette maison est un véritable art de vivre, à quelques minutes du centre de Tours.

Découvrez cet appartement à vendre à Joué-lès-Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, au sein de la région Centre. Situé en rez-de-jardin, cet appartement 4 pièces offre 72 m² lumineux, avec une cuisine sur mesure entièrement équipée, un séjour et des chambres baignés de lumière grâce aux grandes ouvertures en PVC double vitrage. Profitez d'une terrasse de 20 m² sans vis-à-vis pour savourer le soleil. Inclus, un garage ainsi qu'une place de parking, le tout dans une petite copropriété calme et sécurisée avec de faibles charges. Emplacement idéal, à deux pas du tramway (ligne A) et à proximité des commerces, écoles et services. Un cadre de vie chaleureux et pratique qui met l'accent sur votre bien-être. Pour découvrir cet appartement, contactez-nous pour une visite rapide sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 205 000 €. Dans une copropriété de 20 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1217.00 € et 1647.00 €. Pour plus d'informations sur ce bien et les risques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Située dans un quartier calme et résidentiel de Joué-lès-Tours, au fond d'une impasse, cette maison développe 192 m² habitables sur une parcelle de 574 m². Cette construction, entretenue avec soin, offre une excellente isolation et des matériaux de qualité, garantissant confort et pérennité. Une entrée généreuse mène à un vaste salon-séjour traversant de près de 40 m², lumineux grâce à ses larges ouvertures, attenant à une cuisine contemporaine parfaitement équipée. Un second salon plus intimiste et un grand bureau vitré, tous deux de plain-pied, créent une circulation fluide et conviviale. À ce niveau, une buanderie avec chaufferie est également présente. L'escalier en bois, avec un élégant garde-corps vitré, mène à l'étage où l'on découvre trois belles chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bains privative pour l'une d'elles. Une autre chambre plus singulière comprend plusieurs espaces distincts, dont un dressing. Une salle de bains supplémentaire complète cet étage.À l'extérieur, le jardin joliment paysagé offre un espace de stationnement, un abri de jardin généreux et une agréable terrasse. Proche des commerces, écoles, transports et de l'accès à l'autoroute A10, cette maison est l'opportunité pour un achat Maison de luxe à acheter JOUE LES TOURS, alliant le calme d'un environnement préservé et la praticité d'une localisation idéale.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 euros et 3 190 euros, indexé sur les années 2021, 2022, 2023.Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr