ventes immobilier de luxe à L'Ile-Bouchard, France

À Parçay-sur-Vienne, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, se trouve une propriété exceptionnelle qui inclut deux maisons indépendantes transformées au sein d'un ensemble immobilier unique. Anciennement industrielles, ces habitations ont bénéficié d'une rénovation soignée de moins de dix ans, créant une atmosphère contemporaine et conviviale. Cette Maison de luxe à vendre à Parçay-sur-Vienne se distingue par sa piscine naturelle, ses terrasses ensoleillées et ses espaces extérieurs favorables à la détente. La première maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, prolongé par une terrasse orientée au sud. Elle comprend également une chambre parentale avec salle d'eau, et à l'étage, deux chambres supplémentaires, un grand dressing modulable et une salle de bains. La seconde maison, en rez-de-jardin, propose une cuisine baignée de lumière, une pièce de vie agrémentée d'un insert à foyer fermé, ainsi que deux chambres modulables et une salle de bains. Trois autres chambres, accessibles par un escalier extérieur, chacune avec sa salle d'eau, offrent des possibilités intéressantes pour un projet d'hébergement ou des bureaux. Les extérieurs sont marqués par des vestiges historiques, notamment cinq fours à chaux de 1869, une cave voûtée et d'autres dépendances. La piscine naturelle se compose d'un bassin, d'une lagune, et est entourée d'un chalet technique. Le jardin et les terrasses accentuent le caractère unique de cette Maison de luxe à acheter à Parçay-sur-Vienne, qui se trouve à proximité des commodités de l'Île-Bouchard et à seulement 15 minutes de l'A10, dans un cadre préservé. Ce bien rare allie histoire et modernité, offrant de multiples possibilités, tant pour une résidence principale que pour un projet d'hébergement touristique. Un véritable coup de cœur pour cette propriété d'exception.

Découvrez cette maison à vendre située à CRAVANT LES COTEAUX, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre. Si vous recherchez une propriété spacieuse pour accueillir votre famille ou développer une activité d'hébergement touristique, cette demeure pourrait bien être le bien idéal. En plein cœur du vignoble de Chinon et à seulement 10 minutes de la ville, cette maison offre 7 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et wc, ainsi qu'une salle à manger pouvant accueillir plus de 16 convives. Vous pourrez également profiter d'une piscine, de deux gîtes en parfait état ajoutant 4 chambres pour un accueil optimal de vos proches ou de votre clientèle, le tout sur un parc de 7000 m2. Pour toute question, demande d'estimation ou projet de vente, n'hésitez pas à nous contacter au 01 84 19 04 19 disponible 7j/7 – 24h/24 ou au 06 42 65 87 79.

En exclusivité chez SQUARE HABITAT l'ILE BOUCHARD - Garantie revente 7 ans offerte !Entre L'ILE BOUCHARD et CHINON, découvrez ce vaste corps de ferme entièrement rénové avec soin, offrant plus de 260m² habitables. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une salle à manger, d'un salon, d'une salle de jeux, ainsi que de quatre chambres dont une suite parentale de plus de 50 m². Vous trouverez également une salle d'eau, une salle de bains, deux toilettes, une mezzanine et une cave, accessible depuis l'intérieur. De nombreuses dépendances sont présentes : un atelier de 150m² sur deux niveaux attenant à la maison, une écurie, une petite maison à rénover avec cheminée et four à pain, ainsi qu'une grange. Le tout s'étend sur une parcelle de 3566m² entièrement close avec un puits. Cette magnifique maison de luxe à vendre à Sazilly vous attend ! À visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus de renseignements, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

Entre Richelieu et L'Île-Bouchard, une grange en tuffeau rénovée, son jardin et sa piscine. Ancienne dépendance d'un manoir du 17e s., la grange est construite en tuffeau. Élevée de deux niveaux, elle est coiffée d'une toiture à deux pans en ardoise. Les façades, orientées vers le jardin au nord-est et vers la cour au sud-ouest, sont rythmées par de larges baies aux menuiseries métalliques, dont les arcs sont surbaissés ou en plein cintre. La bâtisse a fait l'objet d'une réhabilitation complète à la fin des années 2000, avec une recherche de performance énergétique. Elle comprend deux vastes salles de réception, cinq chambres, dont une de plain-pied, ainsi qu'un bureau. Les dépendances sont composées d'une chaufferie attenante à la grange au nord-ouest et d'un hangar avec cave. Le pan sud de la toiture est équipé de panneaux photovoltaïques. La cour est goudronnée, tandis que le jardin, partiellement paysager, est planté de plusieurs arbres fruitiers. Une piscine y est aménagée.

Située à VERNEUIL LE CHATEAU, dans le département d'Indre-et-Loire, cette maison charmante et authentique constitue une belle opportunité. À seulement 15 minutes de Ste-Maure-de-Touraine, elle offre un cadre de vie paisible, parfait pour les amateurs de tranquillité et de nature. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une cuisine entièrement équipée, un salon accueillant et une généreuse salle de séjour, idéale pour recevoir. Une salle d’eau complète cet étage. À l’étage, l'espace nuit dispose de quatre chambres lumineuses et d’une salle d’eau pour plus de confort. La propriété comprend également une grange et diverses dépendances, offrant de nombreuses options d'aménagement, ainsi qu'une piscine. Pour ceux intéressés par l'achat d'une Maison à acheter VERNEUIL LE CHATEAU, ce bien est à découvrir sans hésitation. Prix de vente : 700000 € hors honoraires, avec des frais à la charge de l'acquéreur de 4.99%.

Ensemble immobilier rare à Ligré, Indre-et-Loire, comprenant deux maisons et d'exceptionnelles dépendances sur plus d'un hectare. Cette propriété atypique totalise environ 270 m² habitables et offre un cadre généreux avec de beaux volumes. Les dépendances comprennent des bâtiments agricoles en pierre et bois, adaptés à divers projets tels que des activités artisanales, des investissements locatifs ou une résidence familiale multi-générationnelle. Un bâtiment agricole à l'est peut également bénéficier d'un potentiel de changement de destination grâce à un zonage favorable. Située dans la région Centre, cette Maison à acheter à Ligré est à visiter absolument. Contactez SELAS ACTES & CONSEILS, NOTAIRE DIGITAL, 2 Allée Jacqueline Auriol, ZA rue de la Plaine des Vaux, 37500 Chinon.

Corps de ferme de caractère avec gîte, piscine et parc d'un hectare — Sud Touraine - Situé en Indre-et-Loire, dans la région Centre, cet ancien corps de ferme entièrement rénové propose un cadre rural préservé et sans vis-à-vis. Cette propriété regroupe deux habitations indépendantes sur un parc d'environ un hectare. La pierre, les poutres et les beaux volumes d'origine sont associées au confort d'une rénovation soignée : un bien rare, prêt à vivre, sans travaux. La maison principale offre de vastes pièces de réception, tandis que la seconde maison est parfaitement autonome pour accueillir famille et amis. La piscine chauffée donne sur la campagne, accompagnée d'une cour paysagée et d'un jardin clos. À seulement 5 minutes des commerces, entre Richelieu et Sainte-Maure-de-Touraine, cette propriété constitue une belle opportunité pour un achat de Maison de luxe à acheter à LUZÉ, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'une maison de famille avec un potentiel d'accueil familial et professionnel.

En exclusivité chez CITYA PLANCHON IMMOBILIER, nous vous proposons à la vente cette propriété de caractère située à Ligré, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons d'habitation. La première, exposée SUD et EST, dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un vestiaire, d'une salle à manger, d'un salon ouvert sur la cuisine, et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un WC, une chambre avec dressing, une baignoire, et une salle d'eau. La seconde maison, orientée au NORD, comprend un salon avec cheminée, une cuisine, un WC, une salle à manger, et une lingerie. À l'étage, vous découvrirez un dégagement, deux chambres, un WC, et une salle d'eau. L'ensemble dispose également d'une belle cave sous la maison, ainsi que d'un jardin aménagé inspiré de la renaissance italienne. La propriété est en excellent état, avec des matériaux de qualité.

Au cœur de la Touraine Sud, dans un environnement d’une rare tranquillité, sans aucun vis-à-vis et entouré de campagne, cette remarquable propriété de caractère conjugue avec élégance authenticité, volumes et confort contemporain. Entièrement rénové avec soin, cet ancien corps de ferme développe 453 m² Loi Carrez et réunit plusieurs espaces de vie indépendants, parfaitement adaptés à une grande maison de famille comme à un projet d’accueil haut de gamme. Derrière son portail, la propriété dévoile une atmosphère immédiatement chaleureuse : pierre apparente, poutres anciennes, cheminées, lumière traversante et généreux volumes composent un ensemble rare, prêt à vivre, dans un état irréprochable. La maison principale offre de vastes pièces de réception baignées de lumière, mêlant charme de l’ancien et confort moderne. Les habitations indépendantes permettent de recevoir famille et amis en toute autonomie ou d’envisager une activité de gîtes dans un cadre privilégié. À l’extérieur, le parc paysager d’environ un hectare entoure harmonieusement la propriété. La piscine chauffée, ouverte sur la campagne, invite à la détente dans un calme absolu. Une élégante cour aménagée, une cave ainsi qu’un garage indépendant viennent compléter l’ensemble. La toiture est en excellent état, la fibre installée, l’assainissement assuré par fosse septique. L’ensemble présente un état général intérieur et extérieur remarquable. Une adresse confidentielle pour les amoureux de belles demeures, à seulement : • 15 minutes de Richelieu et Sainte-Maure-de-Touraine • 40 minutes de Tours • 2 heures de Paris Un lieu de vie rare et inspirant, où le charme de la campagne tourangelle rencontre une élégance authentique et intemporelle. DPE E - GES D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 10 minutes d'Azay-le-Rideau, 20 minutes de Chinon et 35 minutes de Tours, cette maison bénéficie d'un cadre paisible. Construite en 1850, elle allie le charme de l'ancien à des volumes généreux. Avec 11 pièces, dont 6 chambres, elle offre un bel espace de vie lumineux, idéal pour une grande famille. Ce bien comprend également une cave et un garage avec atelier, parfait pour les passionnés de bricolage. Une grange indépendante propose un potentiel d'aménagement selon vos désirs. Son jardin joliment arboré et clos de murs constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Villaines-les-Rochers, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Honoraires à charge acquéreur : 5.45%. Prix hors honoraires : 550000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans le centre-ville de Richelieu, un domaine du 19e s., sur 6 ha, avec sa maison de maître, sa maison d’architecte et ses nombreuses dépendances. Edifié en 1860, le domaine est accessible au nord par une impasse, à l'extrémité de laquelle se trouve un portail automatisé et sécurisé. Pour les piétons, deux ponts privés relient également la propriété au centre-ville, situé à l’est. Entre les deux, les douves de la cité forment une frontière naturelle, tandis qu’à l’ouest et au sud, la parcelle est bordée par le parc de Richelieu. La maison de maître, qui suit un plan en T, est élevé de trois niveaux, construite en pierre et en brique. L'édifice est coiffé de toitures en ardoise à deux pans, soulignées par des lambrequins qui courent sur toute leur longueur. Les façades végétalisées s’intègrent harmonieusement dans le parc qui les environne. À l’arrière de la maison, au nord, un double garage fermé fait face à un bâtiment où est aménagé un vaste hammam. Au sud-ouest, un important corps de bâtiment partiellement rénové abrite une maison d’architecte d’environ 350 m² dont les finitions restent à achever. D’autres dépendances ponctuent les 6 ha du domaine : une maison de gardien qui sert de bureau, un préau, deux lavoirs, deux studios, une ancienne glacière ainsi qu’une cabane dans les arbres. Une piscine est également creusée dans le parc.

Réf. 4808 : Ensemble de caractère comprenant un corps de ferme, un gîte et un parc d’un hectare, situé au cœur de la Touraine, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette propriété est idéale pour un projet d'achat Maison de luxe à acheter RICHELIEU. La Sud-Touraine bénéficie d'un climat doux et se trouve à proximité des autoroutes A10 et A85, facilitant l'accès aux grandes destinations. L'environnement rural préservé permet un accès facile à un village dynamique et à plusieurs villes de marché. La maison principale, d'environ 245 m², a été récemment modernisée. Elle comprend une salle de petits-déjeuners de 20 m² ouverte sur la cour et la terrasse, et est connectée à la cuisine, récemment réaménagée, offrant un espace de 20 m² avec îlot central. La salle à manger de 31 m² mène à un salon spacieux de 73 m², avec une hauteur sous plafond impressionnante et une cheminée en pierre. Le logement indépendant, d'environ 208 m², se trouve en vis-à-vis de la maison principale autour de la cour, et inclut une salle de jeux. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine et d'un salon, tandis que l'étage propose plusieurs chambres, dont certaines avec accès direct à la cuisine. À l'extérieur, un allée bordée d'arbres conduit à une cour fermée, entourée par l'ancienne ferme et ses dépendances. Le terrain de près d'un hectare inclut un espace de jeux, un potager et une piscine chauffée. Un espace barbecue avec salle à manger couverte est également présent pour profiter des belles journées d'été. Pour davantage d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley, M. Tony WELLS au 02.43.98.20.20. Consultez également notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.

CITYA PLANCHON IMMOBILIER vous propose à la vente sur la commune de RICHELIEU, cette belle maison d'architecte. Construite en 1982 sur une parcelle boisée de plus de 6000m², cette propriété est spacieuse, avec plus de 180m² offrant d'agréables prestations telles que des sols en pierre et une baie vitrée de 3m. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bains, de trois chambres et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un grenier. Un grand garage attenant pour deux voitures, ainsi qu'une cave, complètent ce bien. En bon état, cette maison atypique nécessite un léger rafraîchissement pour l'adapter à vos goûts. REF 6277.

En Touraine, un logis du 16e s. réhabilité par J.-B. Astier de Villatte, sa maison d'amis, son jardin ornemental et sa piscine. Accessible depuis une porte cochère en chêne vers une cour pavée, la maison est élevée en tuffeau de trois niveaux, coiffée d’une toiture à deux pans en tuiles et flanquée, sur son flanc est, d’une imposante tour d’escalier. Édifiée au 16e s. sur des fondations plus anciennes, la demeure a fait l'objet d'une réhabilitation complète à la fin des années 2000 par Jean-Baptiste Astier de Villatte. Les volumes sont repensés, tandis que certaines baies sont modifiées ou créées afin d’affiner les perspectives et les apports de lumière. Les murs, enduits à la chaux, sont ponctuellement recouverts de carreaux émaillés, signature de l’architecte décorateur. Les plafonds à la française, peints et délicatement fleuris, dialoguent avec des sols carrelés en terre cuite patinée, dont formes et motifs sont spécifiquement dessinés pour chaque pièce. Des menuiseries en chêne sur mesure sont réalisées, tandis que du mobilier est conçu, fabriqué et installé spécialement pour le lieu. À l’arrière de la maison, côté jardin, une vaste grange en tuffeau, coiffée d'une toiture en ardoises, s’ouvre au terme d’un chemin dallé de pierre de Chauvigny. La restauration est ici résolument contemporaine, avec de vastes volumes baignés de lumière grâce à de larges baies aux huisseries métalliques. Les sols sont dallés en tomettes et les portes et charpentes sont en chêne. Entre les deux corps de bâtiments, un jardin d’inspiration classique structure les perspectives. Il est planté de cyprès, d’oliviers, de rosiers et d’arbres fruitiers. Il organise la transition vers un espace de détente entre terrasse, piscine et pelouse. La propriété compte également deux caves voûtées, un puits et deux remises.

Non loin de Richelieu, avec piscine et dépendances, une maison de village, spacieuse et rénovée. Une fois passé le portail, la maison s'élève d'un côté, suivant un plan en L, et côtoie différents carrés de verdure. Son appareillage est en pierre apparente et sa couverture en ardoise, percée de fenêtres de toit. Une coursive en bois, ajoutée postérieurement à la construction et également couverte d'ardoise, longe et relie entre elles les façades principales. Tous les percements, droits et encadrés de pierres de taille, sont sertis de baies vitrées ou de fenêtres à double vitrage. De l'autre côté du portail, les dépendances forment également un L. La piscine fait le lien entre les deux espaces bâtis.

Située dans la rue principale de Richelieu, cité historique du XVIIe siècle pensée par le Cardinal éponyme, cette élégante maison de ville offre 137 m² de surface habitable, complétés par une remarquable dépendance de 100 m², sur une parcelle paysagée de 300 m². Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des prestations de qualité, elle associe le charme de l'ancien à des éléments de confort contemporain, tels qu'une pompe à chaleur. Son atelier, aménagé en salle de réception avec cheminée ancienne et bassin d'agrément, ajoute une dimension rare et inspirante à l'ensemble. Le rez-de-chaussée propose une circulation fluide entre la cuisine aménagée et équipée, la salle à manger et un salon chaleureux, tous deux agrémentés de belles cheminées. A l'étage, trois chambres lumineuses permettent une organisation familiale ou professionnelle flexible. La salle d'eau, équipée d'un sauna et d'une douche à jets, invite à la détente dans un cadre intimiste. Chaque espace a été pensé avec soin, dans une logique de confort et d'authenticité. A l'arrière, un jardin paysager soigneusement entretenu crée un écrin végétal discret et apaisant. Il donne accès à une arrière-cuisine avec buanderie, une cave à vin, ainsi qu'à une dépendance de 100 m², réhabilitée avec goût en atelier et salle de réception. Sublimé par une cheminée ouverte fonctionnelle, chinée dans une ancienne maison de maître de la région, cet espace singulier se prête aussi bien à des usages artistiques, professionnels que familiaux. Le cadre urbain est idéal, à proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux culturels de la cité fortifiée. Une adresse singulière, dans une ville au patrimoine remarquable, qui séduira les amateurs d'histoire, de caractère et d'esthétique. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 euros et 1 950 euros, indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Contact : (EI) Benjamin Landré - 06 43 84 30 38 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Chinon, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette propriété, construite dans les années 50, se distingue par un accès par un chemin privé et un emplacement en hauteur offrant une vue panoramique sur la vallée boisée et sa rivière. Elle dispose d'un vaste jardin en restanques de plus de 5.000 m2, incluant une piscine et de magnifiques arbres. La maison d'environ 288 m2 comprend : - Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger avec voûte de pierre, salon, WC invités, et buanderie.- 1er étage : plusieurs chambres avec salles de bains, dressing, et bureau. - 2e étage : chambres supplémentaires, salle d'eau, et grenier aménageable. Les dépendances incluent deux caves et un grand garage, ainsi qu'une serre, offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette Maison de luxe à acheter à Chinon vous offre un cadre de vie exceptionnel avec toutes les commodités nécessaires. Pour plus de détails, consultez notre site.

Réf. 4833 : château idéalement situé à 24 km au Sud de Chinon, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette propriété du XIXe siècle est nichée au cœur d'une petite cité de caractère du Poitou, offrant un environnement calme tout en étant proche des commerces et des services nécessaires au quotidien. Ce cadre agréable allie patrimoine ancien et espaces verdoyants, avec des commodités accessibles à pied. Ce domaine propose un cadre de vie paisible dans un village vivant et préservé. L'entrée majestueuse est marquée par un vaste hall aux carreaux de ciment d'origine et un escalier monumental. Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs salons et pièces de réception totalisant plus de 100 m², ornés de parquets en point de Hongrie, de cheminées anciennes et de plafonds à caissons. Une cuisine contemporaine s'ouvre sur la piscine, accompagnée d'un espace repas, d'un bureau et de plusieurs pièces de service. Au premier étage, un palier spacieux distribue une suite avec salle d’eau privative, trois chambres avec cheminées, un dressing, une lingerie et des salles de bains. Le second étage offre cinq chambres supplémentaires, un bureau et plusieurs salles d’eau, créant ainsi un espace idéal pour accueillir famille et invités. Concernant les dépendances, une ancienne maison de gardien de 180 m², partiellement restaurée, offre un potentiel pour gîtes ou chambres d’hôtes. Plusieurs bâtiments annexes de près de 500 m² nécessitent également des travaux de restauration. La propriété comprend d'importantes caves troglodytiques et un ancien pressoir, adaptés à des réceptions ou divers projets d’aménagement. Une grange d’environ 92 m² est également présente, idéale pour des événements privés ou professionnels. Les écuries récentes de 350 m², fournies avec 9 box et une sellerie, ajoutent aux installations. De plus, une piscine extérieure complète cet ensemble, offrant diverses possibilités d’usage. Le domaine s'étend sur environ 25 hectares, incluant des prairies, des bois avec des allées cavalières, un parc et un cours d’eau. Pour un achat Château de luxe CHINON ou pour explorer la vente Château de luxe CHINON, vous pouvez nous contacter au Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20. N’hésitez pas à consulter notre site internet pour découvrir nos dernières annonces ou obtenir plus d'informations sur ce bien.

CITYA PLANCHON IMMOBILIER vous propose à la vente à Chinon, en Indre-et-Loire, cette charmante maison. Ce bien comprend : Une maison ancienne d'environ 120 m², avec au rez-de-chaussée un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle de bains et une arrière-cuisine. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, ainsi qu'une troisième chambre au dernier étage.Une chambre d'hôtes d'environ 28 m² de plain-pied. Un gîte indépendant d'environ 38 m² en duplex, comprenant un séjour avec cuisine, et à l'étage une chambre avec salle d'eau.Le tout comprend également des dépendances, une cave, une salle de réception de plus de 40 m² et une terrasse couverte face à la maison. L'ensemble est en excellent état et s'étend sur un terrain d'environ 1750 m². Référence : 6255.

Exclusivité. Maison située à CHINON, Indre-et-Loire, région Centre, à vendre. Ce château restauré du XIXe siècle d'environ 330m2 est implanté sur un parc de 6Ha, à seulement 5 minutes des commerces de Chinon. Accessible par une allée principale surplombant l'étang, cette propriété allie caractère et raffinement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une salle de musique, un bureau-bibliothèque, une buanderie, une arrière-cuisine et une cuisine aménagée Siematic. Le premier étage comprend une suite avec salle de bains et terrasse surplombant la piscine, ainsi que deux chambres avec terrasses privatives et une salle de bains. Au deuxième étage, deux chambres climatisées et une salle de bains complètent ce bien. Une maison de gardien d'environ 100m2, avec garage attenant, offre cuisine, buanderie, salon avec cheminée, deux chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, des terrasses aménagées, une piscine chauffée et un spa enterré vous attendent. En annexes, vous disposerez d'un double garage avec atelier et de deux caves. Cette propriété est idéale pour une maison familiale ou pour les amoureux de la nature, avec 7500m2 de prairies, un plan d'eau et des bois. À seulement 5 minutes de Chinon et à 35 minutes à l'ouest de Tours.

Ce splendide manoir à vendre est situé à Chinon, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Accédez à cette propriété unique par un majestueux portail qui donne sur une cour aménagée dans le style d'un jardin à la française, entourée de bâtiments en pierre historiques disposés en U. Le manoir du XVème siècle, bien conservé avec ses deux ailes d’origine et ses caves voûtées, est actuellement exploité comme gîte et chambre d’hôtes, bien qu'un futur acquéreur devra obtenir les autorisations nécessaires pour poursuivre cette activité. Entièrement clos de murs en pierre, ce manoir offre un cadre rural tranquille, à l'abri des regards tout en restant proche des commodités. L'aile gauche dispose de deux gîtes indépendants de 60 m² et 83 m², en plus de deux suites pour les chambres d’hôtes. Quant à l'aile droite, elle accueille une ancienne grange rénovée en salle polyvalente de 50 m² avec WC, deux suites spacieuses de 35 m² et 47 m², ainsi qu’une charmante orangerie aménagée en studio de musique, offrant une vue imprenable sur la piscine et le jardin. Cette propriété offre diverses possibilités : elle peut être une demeure familiale ou un espace accueillant pour des invités. Édifiée sur un terrain de plus de 4 500 m², elle dispose d'un jardin paisible avec une vaste piscine chauffée. Le manoir et ses logements locatifs jouissent d’un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, restaurants et écoles, tout en étant à environ une heure des villes de Tours, Poitiers et Angers, toutes dotées d’aéroports et de liaisons TGV vers Paris. Ce manoir à acheter à Chinon séduira les futurs propriétaires en quête de tranquillité, de vins locaux et du charme de la vie rurale.

TOURAINE, REGION DE CHINON, dans un joli village historique avec commerces, MAISON DE CARACTERE du XVIIème siècle, entre cour et jardin bordé par un ruisseau, jouissant de vues vers un environnement naturel préservé. LA MAISON : exposition Sud. Surface habitable de l’ordre de 198m². REZ DE CHAUSSEE : Entrée, départ du premier escalier à vis, en pierre, d’accès aux étages. Salon de 35m² dallé de pierre dure, avec poutres apparentes, cheminée de pierre, grandes porte-fenêtres doubles sur cour et jardin. Cuisine aménagée dallée de pierre dure. Salle à manger de 30m², dallée de pierre dure, avec poutres apparentes, cheminée de pierre, porte-fenêtres sur cour et jardin. Deuxième entrée avec départ du second escalier à vis. W.C. Buanderie-chaufferie carrelée de terre cuite. Accès direct vers le jardin. Cellier. 1er ETAGE : volets intérieurs chêne à panneaux. Chambre 1 de 30m² ( parquetée de chêne, belles portes à panneaux) avec chambre d’enfant ( ou bien dressing ou salle de bains éventuelle) attenante. Salle de bains avec baignoire, douche et W.C. Chambre 2 de 30m², parquetée de chêne, avec cheminée de pierre. 2ème ETAGE : Chambres 3 et 4. Salle d’eau avec W.C. Grenier aménagé ou chambre 5, isolé, avec arrivées et évacuations d’eau, et chauffage, en attente. DIVERS : Chauffage central par chaudière gaz. Cuve enterrée. Assainissement par tout à l’égoût. Eau de ville. Puits. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 4280 € et 5820 € pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) LES DEPENDANCES : Préau dans la cour, abritant l’ancien pressoir. Abri de jardin. Bûcher. LE TERRAIN : environ 10 ares 75 centiares. Cour, jardin d’agrément remarquable avec fruitiers, exposé plein sud, et bordé au Sud et à l’Est par un petit ruisseau. CONCLUSION : Demeure pittoresque et de charme, située dans un environnement de caractère, en village, et orientée vers une campagne calme et verdoyante. Commerces proches.