vente immobilier de luxe à Mondion, France

Exclusivité Alice Couton Immobilier - À vendre, Château médiéval du XIe siècle, situé à RAZINES dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce château dispose de 9 chambres en suite ainsi que de dépendances offrant 14 chambres supplémentaires. Le domaine s'étend sur un parc de 6 hectares, incluant une chapelle privée, dans un cadre préservé à seulement 55 minutes de Tours. Ce bien allie patrimoine historique et confort moderne, avec des pièces de réception élégantes telles qu'un salon voûté et une grande salle de réception. Les dépendances offrent des possibilités variées pour des bureaux, des chambres d'hôtes ou des espaces de réunion. Le parc est également agrémenté d'une piscine, créant un lieu idéal pour un hôtel de charme ou un site pour séminaires et mariages. Ce Château de luxe à acheter à RAZINES est une opportunité rare sur le marché.

Votre conseillère Noovimo, Karine PERRINET, vous propose cet ensemble immobilier rare situé à Antran, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend environ 500 m2 habitables, plusieurs logements, de vastes dépendances et un terrain de 9 344 m2. C'est un lieu idéal pour développer une activité touristique, accueillir des groupes, créer un habitat partagé ou réinventer un projet professionnel ou familial. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant la possibilité d'adapter l'ensemble selon votre vision. Maison d'habitation : spacieuse, comprenant plusieurs pièces de vie, cinq chambres, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Idéale pour y résider, accueillir ou créer un espace indépendant. Gîte attenant avec très grande capacité : le gîte dispose de deux salles de réception, d'une cuisine professionnelle et de nombreuses chambres réparties sur deux niveaux, toutes équipées d'un point d'eau. Des salles d'eau et sanitaires complètent l'ensemble. Certaines parties nécessitent des rénovations, mais offrent un excellent potentiel pour accueillir des groupes, séjours, retraites ou événements. Appartement indépendant : séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC, véranda et mezzanine. Idéal comme logement annexe ou location. Partie à rafraîchir selon vos besoins. Dépendances : deux granges, une écurie de 128 m2 et une maisonnette à rénover, permettant de nombreux projets annexes. Terrain : un terrain attenant de 9 344 m2, idéal pour des aménagements extérieurs ou des activités complémentaires. Environnement et proximité : situé à Antran, dans un secteur calme et naturel, l'ensemble bénéficie de la proximité de Châtellerault, de la gare et d'un accès rapide à l'A10, alliant tranquillité et facilité d'accès. Les atouts : volumes rares, nombreuses chambres avec points d'eau, potentiel touristique important, ensemble polyvalent, environnement calme et pratique, possibilités d'aménagement et de rénovation selon votre projet. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes et le potentiel du site. Honoraires : 4,87 % TTC de 238 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 249 600 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par PERRINET Karine - EI - NoRSAC: 2022AC00015, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre, un manoir élégant situé à Sainte-Maure-de-Touraine, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Ce charmant manoir du XVIIème siècle a conservé toute son authenticité et se trouve à quelques minutes d'un pittoresque village de Touraine.La propriété s'étend sur un terrain d'environ 8000m² et comprend une maison principale d'environ 260m², une grange de 80m², un gîte ou maison de gardien de 90m², ainsi que d'autres bâtiments de 70m² et 80m². Un potager, un verger, une pelouse et une prairie embellissent ce jardin paysager, complété par une piscine.Le manoir est constitué de deux niveaux plus un vaste grenier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec une cage d'escalier, une grande cuisine dînatoire avec cheminée, et un spacieux salon. Le premier étage propose quatre chambres, une salle de bains, une salle de douche, et un escalier menant au grenier. Deux petits bureaux situés dans des échauguettes complètent cet étage.La maison de gardien, accessible par une entrée indépendante, se répartit sur deux niveaux et comprend un salon, une cuisine, trois chambres et une salle de bains.Une grande grange, partiellement aménagée, abrite les équipements techniques de la piscine. Un studio indépendant a également été aménagé dans un autre bâtiment, tandis que le reste est utilisé comme atelier et garage. La dernière grange sert actuellement de garage et de pièce de rangement.Ce manoir à acheter à Sainte-Maure-de-Touraine, au charme indéniable, est idéal pour tout projet, qu'il soit familial ou touristique, grâce à ses trois entrées distinctes qui permettent une totale indépendance des bâtiments.

Votre conseillère Noovimo Karine PERRINET vous propose cet ensemble immobilier situé à Dangé-Saint-Romain, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cet ancien corps de ferme, implanté sur plus de 5 000 m2 de terrain, se compose de deux habitations totalisant environ 210 m2 habitables, ainsi qu'une vaste grange indépendante d'environ 185 m2. Dans un cadre paisible, la maison principale permet une vie de plain-pied et dispose de plusieurs chambres pour accueillir toute la famille. La seconde habitation, avec son accès indépendant, offre de nombreuses possibilités : logement familial, accueil d'amis, location saisonnière ou activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain qui s'ouvre sur la beauté de la campagne environnante. Les nombreuses dépendances et volumes disponibles permettent de donner libre cours à vos projets. Un bien idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un fort potentiel d'évolution. Honoraires : 11 515 euros : 4,90 % TTC de 235 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 246 515 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORIQUE. Cette annonce vous est proposée par PERRINET Karine - EI - NoRSAC: 2022AC00015, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Ancienne abbaye partiellement restaurée sur 1,2 hectare, située à Dangé-Saint-Romain dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce bien rare comprend une habitation principale, un gîte indépendant exploité, ainsi que de nombreuses dépendances. L'habitation principale offre 292 m2 avec 7 chambres et plusieurs espaces de réception. La salle de réception de 70 m2 est dotée d'une cheminée et est idéale pour accueillir une grande famille ou des événements privés. La propriété conserve plusieurs éléments anciens remarquables, comme une salle à restaurer avec une cheminée d'époque et des poutres décorées de peintures médiévales. Le gîte indépendant de 116 m2 est entièrement meublé et accessible aux personnes à mobilité réduite. Il comprend 3 chambres et génère des revenus réguliers, offrant ainsi une opportunité immédiate de location saisonnière ou d'hébergement. Le domaine s'étend sur environ 12 000 m2 avec bois privés, verger et une pièce d'eau alimentée par une source, ainsi qu'une partie constructible pour un potentiel de développement supplémentaire. Les équipements comprennent une piscine, une salle de sport avec spa et sauna, une grange et un hangar adapté aux grands volumes. Ce bien atypique nécessite un projet de restauration ou d'exploitation cohérent, que ce soit pour une résidence familiale, un accueil touristique, des séminaires ou un projet patrimonial. Son emplacement sur l'axe de Saint-Jacques-de-Compostelle renforce son attrait pour les activités d'hébergement. Honoraires : 23 000 EUR, soit 533 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Retrouvez nos honoraires sur www.noovimo.fr. Annonce proposée par HUBRECHT Laurie - EI - NoRSAC: 793556051, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Tours.

À quelques minutes de Châtellerault, venez découvrir cette maison au cœur d'un village ayant conservé toute son authenticité. La maison comprend 2 belles pièces de vie et une cuisine bien aménagée et équipée, offrant un accès à une terrasse surplombant la piscine et le jardin arboré. La partie nuit se compose de 5 chambres, dont l'une dispose de sa salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante. La propriété est bien entretenue et possède une jolie piscine avec pool house ainsi qu'un grand garage atelier. Le jardin clos est bordé d'un petit ru entouré d'une végétation abondante. À proximité de l'A10 et de la gare TGV reliant Paris à Bordeaux. Ce bien dispose de caractère et de charme, et notre équipe sera ravie de vous le faire découvrir. Contactez Aniça NESIC au 06 77 76 12 71. Agente commerciale RSAC 2025AC00133 (5.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Maison à acheter DANGE ST ROMAIN, Vienne, Poitou-Charentes.

iad France - Sophie Chenot vous propose : Découvrez cette propriété à vendre à Sérigny, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette habitation de prestige dispose d'une piscine, d'un court de tennis et d'un jacuzzi, ainsi que de nombreuses prestations complémentaires telles qu'une salle de sport d'environ 80 m² avec hammam, un espace de plus de 80 m² avec billard et bar, et une salle de réception. La propriété comprend deux bâtisses : une maison principale et un gîte pouvant accueillir six personnes. Dans la maison principale, vous trouverez une cuisine équipée, une salle à manger, un salon de 35 m² avec cheminée, une chambre avec salle d'eau, un bureau avec beaucoup de charme et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et une suite parentale de 40 m² avec salle de bains, douche, spacieux dressing et WC. La seconde maison de 75 m², actuellement utilisée comme gîte, comprend une cuisine, un salon, deux chambres avec salle d'eau et un WC. Cette propriété offre également un préau, un garage, une cave et une buanderie, représentant plus de 160 m² d'annexes. Ne manquez pas cette occasion ! La consommation énergétique est optimisée grâce à un système de géothermie et la toiture de la maison principale a été entièrement refaite. La piscine est à l'eau salée et chauffée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 131, classe CLIMAT C indice 15. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sophie Chenot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Corps de ferme de caractère avec gîte, piscine et parc d'un hectare — Sud Touraine - Situé en Indre-et-Loire, dans la région Centre, cet ancien corps de ferme entièrement rénové propose un cadre rural préservé et sans vis-à-vis. Cette propriété regroupe deux habitations indépendantes sur un parc d'environ un hectare. La pierre, les poutres et les beaux volumes d'origine sont associées au confort d'une rénovation soignée : un bien rare, prêt à vivre, sans travaux. La maison principale offre de vastes pièces de réception, tandis que la seconde maison est parfaitement autonome pour accueillir famille et amis. La piscine chauffée donne sur la campagne, accompagnée d'une cour paysagée et d'un jardin clos. À seulement 5 minutes des commerces, entre Richelieu et Sainte-Maure-de-Touraine, cette propriété constitue une belle opportunité pour un achat de Maison de luxe à acheter à LUZÉ, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'une maison de famille avec un potentiel d'accueil familial et professionnel.

Au cœur de la Touraine Sud, dans un environnement d’une rare tranquillité, sans aucun vis-à-vis et entouré de campagne, cette remarquable propriété de caractère conjugue avec élégance authenticité, volumes et confort contemporain. Entièrement rénové avec soin, cet ancien corps de ferme développe 453 m² Loi Carrez et réunit plusieurs espaces de vie indépendants, parfaitement adaptés à une grande maison de famille comme à un projet d’accueil haut de gamme. Derrière son portail, la propriété dévoile une atmosphère immédiatement chaleureuse : pierre apparente, poutres anciennes, cheminées, lumière traversante et généreux volumes composent un ensemble rare, prêt à vivre, dans un état irréprochable. La maison principale offre de vastes pièces de réception baignées de lumière, mêlant charme de l’ancien et confort moderne. Les habitations indépendantes permettent de recevoir famille et amis en toute autonomie ou d’envisager une activité de gîtes dans un cadre privilégié. À l’extérieur, le parc paysager d’environ un hectare entoure harmonieusement la propriété. La piscine chauffée, ouverte sur la campagne, invite à la détente dans un calme absolu. Une élégante cour aménagée, une cave ainsi qu’un garage indépendant viennent compléter l’ensemble. La toiture est en excellent état, la fibre installée, l’assainissement assuré par fosse septique. L’ensemble présente un état général intérieur et extérieur remarquable. Une adresse confidentielle pour les amoureux de belles demeures, à seulement : • 15 minutes de Richelieu et Sainte-Maure-de-Touraine • 40 minutes de Tours • 2 heures de Paris Un lieu de vie rare et inspirant, où le charme de la campagne tourangelle rencontre une élégance authentique et intemporelle. DPE E - GES D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à VERNEUIL LE CHATEAU, dans le département d'Indre-et-Loire, cette maison charmante et authentique constitue une belle opportunité. À seulement 15 minutes de Ste-Maure-de-Touraine, elle offre un cadre de vie paisible, parfait pour les amateurs de tranquillité et de nature. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une cuisine entièrement équipée, un salon accueillant et une généreuse salle de séjour, idéale pour recevoir. Une salle d’eau complète cet étage. À l’étage, l'espace nuit dispose de quatre chambres lumineuses et d’une salle d’eau pour plus de confort. La propriété comprend également une grange et diverses dépendances, offrant de nombreuses options d'aménagement, ainsi qu'une piscine. Pour ceux intéressés par l'achat d'une Maison à acheter VERNEUIL LE CHATEAU, ce bien est à découvrir sans hésitation. Prix de vente : 700000 € hors honoraires, avec des frais à la charge de l'acquéreur de 4.99%.

Manoir du XIIIe siècle – Demeure d'exception au cœur d'un domaine historiqueDécouvrez cette Maison de luxe à acheter à Faye-la-Vineuse, Indre-et-Loire, dans la région Centre. À seulement 25 minutes de Châtellerault, cette propriété s'épanouit dans un environnement naturel préservé. Avec environ 353 m² habitables, elle se situe dans un vaste domaine clos de 16 000 m², comprenant d'impressionnantes dépendances qui ajoutent à son charme unique.Le manoir se distingue par ses volumes impressionnants et son escalier en pierre. Au niveau principal, une cuisine traversante lumineuse, ainsi qu'un salon de réception spacieux avec insert et parquets anciens, révèlent un raffinement architectural d'époque.Le demi-niveau offre deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage supérieur, une chambre de caractère avec cheminée et parquet, flanquée de deux tours emblématiques, évoque une atmosphère chargée d'histoire. Le dernier étage présente un espace à aménager, idéal pour un appartement indépendant. Le rez-de-jardin abrite un appartement autonome accessible par la cour intérieure, comprenant cuisine, salon avec cheminée, et deux chambres. Le parc et les dépendances, totalisant environ 850 m², enrichissent ce cadre. Profitez des allées gravillonnées, des majestueux chênes, et d'un espace avec chênes truffiers. La cour intérieure avec terrasse invite à la tranquillité.Cette propriété se prête à divers projets : résidence principale ou secondaire, demeure familiale, ou même espace bien-être avec piscine intérieure. Un lieu unique alliant authenticité, élégance, et volumes remarquables, destiné aux amateurs de demeures historiques.Ce bien est sous MANDAO, soumis à l'acceptation de votre offre par le Vendeur.Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4300.00 et 5880.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller : Johnny ROCHON, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500 268 131 - Tours.

Au coeur d'un environnement préservé, découvrez ce remarquable domaine caractérisé par environ 530 m² habitables au sein d'un manoir historique, accompagné d'une maison indépendante de 142 m² et de 850 m² de dépendances, le tout sur un vaste parc arboré de 16 000 m², situé à Faye-la-Vineuse, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce Manoir de luxe à vendre séduit par ses éléments anciens préservés, ses volumes généreux et ses multiples espaces de vie, incluant plusieurs appartements indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure, d'une terrasse ensoleillée, de majestueux chênes, d'un pigeonnier, d'un four à pain et d'un ancien pressoir. Ce bien rare, alliant authenticité et charme, offre un fort potentiel d'exploitation pour des projets de gîtes, chambres d'hôtes, réceptions ou espaces de bien-être. Ce bien est soumis au régime MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2510.00 et 3430.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Johnny ROCHON, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 500 268 131 - Tours.

À vendre, propriété d'exception dédiée à l'événementiel et à l'hébergement touristique, située à Braye-sous-Faye, en Indre-et-Loire, dans la région Centre. Ce bien rare sur le marché, d'une superficie de 390 m², bénéficie d'un environnement calme et proche de toutes commodités, offrant un potentiel remarquable pour des activités événementielles combinées à de l'hébergement. Conçu pour accueillir des réceptions familiales, événements privés ou professionnels, le domaine dispose de beaux volumes intérieurs avec une décoration soignée, d'une capacité de couchage pouvant aller jusqu'à 50 personnes, ainsi que d'une grande cuisine professionnelle adaptée à la réalisation de repas sur place ou à l'intervention de traiteurs. Vous trouverez également des espaces modulables pour mariages, anniversaires, séminaires et réunions familiales, ainsi que des extérieurs aménagés pour des cocktails et réceptions estivales, avec un jardin paysager et un espace jeux pour enfants. Ce domaine offre de belles perspectives d'évolution, notamment la possibilité d'ajouter des logements complémentaires de type chalets et des gîtes déjà existants. Grâce à son emplacement privilégié et à la forte demande en hébergement dans ce secteur, cette propriété est une opportunité stratégique pour les investisseurs et professionnels de l'événementiel. Un bien clé en main avec un potentiel exceptionnel.

À 10 minutes de Châtellerault et à 1h30 de Paris, découvrez cette propriété à vendre à Oyré, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Marc, du réseau Square Habitat, vous propose ce charmant ensemble immobilier situé dans un cadre calme et verdoyant, idéal tant pour un projet familial que pour une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes. Ce bien se compose d'une maison principale d'environ 161 m², pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes. Elle inclut une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un séjour, une chambre, une salle d'eau et des toilettes en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et un dortoir, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. Une terrasse offrant une vue sur la piscine complète cet espace. Une seconde maison indépendante est également présente, pouvant accueillir 4 personnes. Celle-ci comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une chambre à l'étage avec accès à une terrasse intime équipée d'un jacuzzi. Le domaine dispose d'une salle de réception en pierre de plus de 55 m², avec une cuisine attenante de 30 m², idéale pour des événements ou une activité professionnelle. De plus, une cave, une grange, des dépendances, une piscine avec dôme, un jardin et des stationnements viennent compléter l'ensemble. Ce bien offre un cadre naturel privilégié, propice à la détente, et se prête parfaitement à un usage familial avec des espaces indépendants ou à une exploitation touristique, avec des revenus locatifs actuels compris entre 30 000 et 45 000 euros. Un fort potentiel d'évolution s'offre à vous avec des possibilités d'extension. Informations complémentaires :- Taxe foncière : 1 322 € - DPE : D (pour les deux maisons) - Chauffage : fioul (chaudière récente) + électrique - Assainissement individuel - Bien vendu meublé (optimisation possible des frais de notaire) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un bien rare aux prestations élégantesDécouvrez cette superbe villa d'architecte, construite en 2018, offrant un confort absolu sur un terrain de 2 800 m² sans vis-à-vis, située à CHATELLERAULT dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Classée A en performance énergétique, cette maison allie modernité et technologie pour une qualité de vie incomparable.Caractéristiques principales :• Séjour de 62 m², lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, avec vue sur le jardin paysagé et la piscine.• Cuisine aménagée de qualité, équipée d'une hotte à extraction professionnelle et d'un piano de cuisson, avec une arrière-cuisine entièrement équipée.• Buanderie fonctionnelle avec plan de travail et arrivées pour lave-linge et sèche-linge.• Quatre chambres parquetées, dotées de placards intégrés et de têtes de lit sur mesure.• Suite parentale avec grand dressing.• Deux salles de douche indépendantes, dont une avec double vasque et douche à l'italienne.• Grand garage double avec porte automatique.• Cave, vide sanitaire et aspiration centralisée.Des équipements modernes et un confort optimal :• Volets roulants électriques.• Alarme et interphone.• Portail automatique.• Fibre optique.• Chauffage au sol.Un extérieur hors du commun :• Piscine chauffée au sel (15 m x 3 m) avec rideau de sécurité.• Très grande terrasse.• Jardin paysagé sans aucun vis-à-vis.Aucun travaux à prévoir – prestations de qualité.Une villa unique à découvrir sans tarder. Pour un projet d'achat de Maison de luxe à acheter CHATELLERAULT, n'attendez plus pour visiter cette maison. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.945605

Découvrez cet hôtel particulier à vendre à Châtellerault, Vienne, dans la région Poitou-Charentes, s'étendant sur 356 m² en plein centre-ville. Ce bien d'exception allie charme de l'ancien et confort moderne, avec une exposition sud-est offrant une vue agréable sur sa cour et son jardin, sans vis-à-vis. Composé de 10 pièces dont 5 chambres, la propriété dispose d'un hall d'entrée prestigieux et d'une enfilade de 2 pièces de réception de 58 m² avec de beaux parquets et des plafonds moulurés. La cuisine ouverte sur l'extérieur est idéale pour recevoir. La chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée permet de vivre de plain-pied. Le premier étage se compose de 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative et une grande chambre avec salle de bains. Le dernier étage, aménagé en open-space, peut être transformé selon vos besoins. Récemment rénové, l'état général est excellent, vous n'avez qu'à y déposer vos meubles. L'étiquette énergétique 'C' témoigne d'une bonne isolation et d'un chauffage au gaz de ville de qualité. À l'extérieur, vous trouverez une dépendance en très bon état, offrant un potentiel pour une maison d'amis, des chambres d'hôtes ou un bureau, ainsi qu'un garage et un atelier. La cour et le jardin sont soigneusement aménagés et protégés des regards. Idéalement situé à proximité de tous les commerces, services, de la gare TGV et de l'A10, cet hôtel particulier de luxe est un bien rare à découvrir. Visite sur rendez-vous avec l'Agence PIERRE ERA IMMOBILIER.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Situé à Châtellerault, cette ancienne tannerie emblématique de Châtellerault, a été métamorphosée en un loft spectaculaire. Ce bien déploie environ 800 m2 de surface habitables sur une parcelle de 1 800 m2, offrant des prestations haut de gamme telles qu'une piscine intérieure. L'emplacement s'avère idéal, à proximité immédiate des commodités, des écoles et à seulement cinq minutes à pied de la gare TGV, reliant Paris en 1h15. Passé le vestibule, l'architecture d'origine dialogue avec un aménagement contemporain soigné. Les volumes s'expriment majestueusement dans la pièce de réception de 230 m2 et le salon adjacent de 130 m2, dominés par un bureau en estrade. L'atmosphère se veut chaleureuse, soulignée par une belle cuisine dînatoire et une salle de cinéma privée. L'étage nuit accueille une master room de 65 m2 avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre en suite, ainsi qu'un vaste espace modulable offrant un beau potentiel d'aménagement de 40 m2 pour une troisièmme chambre avec bureau. Un appartement indépendant et attenant de 100 m2, idéal pour recevoir ou une activité professionnelle, s'ajoute à cet ensemble aux dimensions rares. A l'extérieur, la propriété entièrement close de murs dévoile un jardin intime et une grande terrasse à l'abri des regards. Cet environnement préservé communique avec l'espace bien-être abritant la piscine chauffée, tout en intégrant un carport moderne avec borne de recharge et deux garages pour les collectionneurs de voitures et passionnés de moto. Ce loft à Châtellerault illustre avec élégance l'immobilier atypique et l'immobilier de prestige. Fort de son cachet industriel préservé, de sa rénovation aboutie et d'un excellent DPE classé A, ce lieu de vie singulier invite à l'évasion. Une immersion sur les lieux permettra d'appréhender pleinement l'envergure et l'âme de cette propriété. Reportage Photo complet sur notre site Espaces-Atypiques CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 4 620 euros et 6 270 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Delphine DUPAIN 06.80.78.38.29 delphine.dupain@espaces-atypiques.com Responsable commerciale

Propriété remarquable située à Châtellerault, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. À seulement 5 minutes de Châtellerault, cette propriété de 583 mètres carrés vous offre une maison d'habitation ainsi que plusieurs dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte sur une cuisine professionnelle. Deux chambres de plain-pied, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie, une pièce de stockage et un vaste garage de 240 m2 complètent le niveau. Au sous-sol, une salle à manger, un bar festif et une cave à vins sont à votre disposition. À l'étage, quatre chambres vous attendent, dont trois équipées de leur propre salle d'eau et une avec salle de bains. La propriété bénéficie également d'une mezzanine et de dressings. Parmi les installations annexes, vous disposerez d'un garage, d'un préau, d'un salon d'été chauffé, d'une piscine chauffée de 14m x 7m, d'un spa et d'un pool house avec salle d'eau et wc. Le jardin est entièrement clos. Cette maison de prestige est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat Maison de luxe à acheter à Châtellerault.

Réf. 4369 : Superbe château à vendre du XIXème siècle À seulement 5 minutes en voiture d’un bourg, 10 minutes d’un site touristique prisé, 30 minutes d’une gare TGV et de l’autoroute, à proximité immédiate d’un parc naturel et à environ une heure de Tours et de Poitiers, ce ravissant château du XIXe siècle bénéficie d’un emplacement stratégique. Il n’est donc pas surprenant qu’il ait déjà accueilli de nombreux hôtes, mariages et événements festifs. Aujourd’hui, une nouvelle page s’ouvre pour cette propriété pleine de charme : maison de famille, activité de chambres d’hôtes dont la renommée est déjà bien installée, ou tout autre projet inspirant… Édifié à la fin du XVIIIe ou au tout début du XIXe siècle, à l’emplacement d’une demeure plus ancienne détruite pendant la Révolution, ce château s’élève au cœur d’un vaste parc arboré. Construit en pierre de tuffeau typique de la région, il se compose d’un corps de logis avec un rez-de-chaussée surélevé ouvrant sur une terrasse, d’un étage principal et d’un grenier en retrait, le tout coiffé d’un toit à quatre pans en ardoise. Deux tours viennent élégamment ponctuer les angles de la façade sud. Ancien centre de vacances pour enfants, il a été entièrement rénové et modernisé avec soin par ses actuels propriétaires depuis plus de vingt ans. Le château développe environ 650 m² habitables répartis sur trois niveaux, comprenant de vastes pièces de réception ainsi que deux étages dédiés à l’activité de chambres d’hôtes. Il dispose également d’un grand sous-sol en rez-de-jardin. Au rez-de-chaussée, on accède à la terrasse d’honneur par un escalier extérieur, avant d’entrer dans le vaste hall central. Celui-ci impressionne par sa hauteur sous plafond de 3,75 m, son carrelage arlequin sur toute sa profondeur et ses élégantes corniches qui orchestrent la distribution des pièces de réception. La salle à manger (42 m²), située d’un côté du hall, est dotée d’un parquet à coupe droite, de moulures en plâtre décoratives et offre une vue dégagée sur les pelouses. Elle bénéficie également d’un accès latéral vers le couloir de service. En face, deux salons en enfilade totalisent 86 m². Ils conservent tous deux leurs éléments d’origine : magnifiques parquets en chevrons, boiseries raffinées, cheminée ornée, corniches, et jouissent d’une double exposition, côté avant et arrière du château. La cuisine (29 m²), séparée de la salle à manger par le couloir de service, est une pièce conviviale et chaleureuse, avec cheminée, poutres apparentes et vue sur le lac. Elle s’ouvre directement sur une grande véranda de 50 m² donnant accès à la terrasse de la piscine. L’ancienne chapelle, avec son vitrail d’origine, a été reconvertie en un charmant bureau de 13,5 m². Les deux tours d’angle accueillent, l’une, un superbe escalier d’honneur avec plancher bois orné, et l’autre, un escalier secondaire dit 'de service'. Au premier étage, 5 chambres élégantes, toutes équipées de parquets, d’une salle de bains privative, et offrant des vues apaisantes soit sur le lac à l’arrière, soit sur les pelouses à l’avant. L’une d’elles dispose également d’un dressing indépendant. Le deuxième étage propose 7 chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d’eau ou salle de bains (deux salles de douche et cinq salles de bains). L’une des chambres se présente sous forme de suite avec deux lits jumeaux, idéale pour les familles. Un grenier situé au-dessus offre un espace de rangement pratique. Au niveau du sous-sol/rez-de-jardin, le rez-de-chaussée surélevé permet de bénéficier d’un niveau inférieur entièrement aménageable, profitant d’une belle luminosité naturelle. Le propriétaire y a créé des espaces conviviaux réservés aux invités : une cuisine et une salle à manger indépendantes, une salle de jeux avec billard, bar et baby-foot. On y trouve également une buanderie, une chaufferie, ainsi qu’un espace de 42 m² supplémentaires, prêt à être exploité selon les besoins. En complément du château principal, une vaste dépendance se divise en deux espaces bien distincts. La première partie accueille le logement du gardien, organisé sur deux niveaux : une pièce de vie en rez-de-chaussée avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, et à l’étage, deux chambres accompagnées d’une salle de bains. La seconde partie correspond à une spacieuse villa indépendante d’environ 290 m² habitables. Elle s’ouvre sur un hall d’entrée desservant une cuisine ouverte et une grande salle de réception ou de banquet de 90 m², complétée par une pièce de stockage attenante. À l’étage, cinq chambres et trois salles de bains (deux avec douche et une avec baignoire) permettent d’accueillir famille, amis ou hôtes dans d’excellentes conditions. Le domaine s’étend sur près de 4,5 hectares de parc paysager, entièrement clos, offrant un cadre à la fois privé et serein. On y trouve un parking ombragé, des espaces boisés plantés de majestueux séquoias centenaires et de saules pleureurs, de vastes pelouses soignées, ainsi qu’un étang poissonneux, refuge naturel pour cygnes et canards. Un ponton et un sentier en font le tour, invitant à la promenade ou à la contemplation. La piscine chauffée (15 x 6 m, profondeur 1,40 m) est sécurisée et bordée d’une terrasse, idéale pour les journées ensoleillées. À l’arrière du château, un agréable espace repas en plein air avec barbecue, situé à proximité de l’étang, complète parfaitement ce lieu propice à la détente et à la convivialité. Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20 Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Château à vendre à Châtellerault, dans le département de la Vienne, région de Poitou-Charentes. Ce monument historique à rénover, datant des XIV-XVème siècles, est situé à seulement 20 mètres de Châtellerault et de l'Autoroute A10. La seigneurie de 610 m² habitables, remodelée au XVIIIème siècle, est partiellement entourée de douves en eaux vives et offre 16 pièces, dont 7 chambres. De plus, une extension supplémentaire de 305 m² est disponible au grenier. Ce Château est un véritable témoignage du passé, avec de nombreux éléments authentiques soigneusement préservés, tels qu'un escalier Louis XIV en pierre à balustre, une cheminée monumentale à pilastres plats et une passerelle extérieure signée Gustave Eiffel. Les dépendances nécessitent également des travaux, incluant un petit logis, une chapelle, une orangerie et un pigeonnier. Les 4 hectares de terrain englobent un parc d'agrément, des prairies, des bosquets et un plan d'eau, accueillant diverses espèces animales telles que des chevreuils et des hérons cendrés. Ce bien rare est en vente et possède un potentiel considérable, bénéficiaire d'une fiscalité avantageuse en tant que Monument Historique.

Situé dans une rue paisible, en plein cœur de la ville et bénéficiant d'un accès immédiat à pied à ses nombreux attraits — commerces, gare TGV (Paris en 1h20), halles animées, théâtres et cinémas —, cet Hôtel Particulier du Second Empire, d’une superficie de 356 m², a été entièrement restauré dans le respect de son patrimoine architectural. L’ensemble s’organise harmonieusement autour d’une cour intérieure pavée et d’un jardin agrémenté d’une spacieuse terrasse plein sud, à l’abri des regards, et comprend également d’anciennes écuries de 174 m² ainsi qu’une maison annexe de 103 m². Préservant toute son authenticité, son charme et son confort avant-gardiste (chambre de plain-pied, distribution, larges ouvertures...), les travaux réalisés ont permis d’obtenir un classement énergétique en catégorie C. Rez-de-chaussée Dès l’entrée, le dallage en marbre à motifs de damier et cabochons met en valeur un majestueux escalier à double volée. Ce vestibule mène à une enfilade élégante composée d’un salon au parquet en bâtons rompus, agrémenté d’une cheminée en marbre, d’une salle à manger sur parquet, ornée d’une cheminée en marbre encadrée de vitrines, et d’une cuisine entièrement équipée. Un dégagement abrite l’escalier de service. L'entrée dessert également un toilette, un vestiaire ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau et son dressing. Premier étage Entièrement parqueté, cet étage s’ouvre sur un palier principal qui distribue, d’un côté, une vaste chambre avec sa salle de bain privative comprenant douche et baignoire balnéo, et, de l’autre, une chambre avec alcôve, salle d’eau et placard. Le palier secondaire aux nombreux placards dessert une chambre-bibliothèque, une seconde chambre, une salle d’eau et des toilettes. Deuxième étage Sous les combles, un superbe atelier d’artiste baigné de lumière offre un espace unique, complété par un coin salon et une lingerie. Maison annexe Entièrement restaurée dans son gros œuvre, cette maison à aménager offre de nombreuses possibilités : profession libérale, location, ou hébergement pour famille et amis. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée indépendante sur rue et un séjour avec escalier. À l’étage, un palier distribue trois chambres. Anciennes écuries Rénovées avec soin, elles abritent un garage deux véhicules équipé d’une porte motorisée, un atelier, une remise, un débarras, et, à l’étage, un important grenier s'ouvre à de multiples perspectives. Prix de vente du bien : 595.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.428 et 4.639 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 10 minutes du Centre-Ville (gare TGV Paris 1h20, cinémas, théâtres, lycées...), de l'autoroute, de l'hôpital, de zones commerciales et située dans un séduisant environnement vallonné, boisé et à la vue dégagée, cette Maison de Maître de 343 m² a été entièrement rénovée. De nombreux éléments de confort actuels ont été installés : double vitrage, chauffage biomasse, climatisation, adoucisseur d'eau... Elle présente un très bon classement énergétique (C et A). Son agréable parc clos et arboré de 7.400 m² avec verger et potager, a été agrémenté il y a deux ans d'un bel espace piscine avec pergola. Des dépendances comme un four à pain, une cave, une grande grange et un préau complètent la propriété. L'habitation se compose en rez-de-chaussée d'une entrée principale, une salle de billard (30 m²), une salle de cinéma, une entrée de service, une chambre (17,5 m²), une salle d'eau neuve, un toilette et une buanderie. En rez-de-jardin, ouvrant sur la terrasse se trouvent un salon (42m²) avec cheminée insert, une cuisine aménagée neuve (21 m²) et un petit salon/chambre d'amis avec cheminée. Complètent cet étage une salle à manger (32 m²), une suite parentale (30 m²) composée d'un dégagement avec dressing, une chambre et une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, un toilette. L'étage comprend une mezzanine (30 m²), deux chambres (29 et 15,8 m²), une salle de bains, un toilette et un dressing. La piscine, construite il y a deux ans, est chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un rideau motorisé connecté. Les dépendances se composent d'une grange de 115 m², un préau pour véhicules de 40 m², un four à pain rénové, une cave et un chalet bois (poulailler). Prix de vente du bien : 550.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4370 et 5970 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En surplomb de la Vienne, Maison époque Henri IV et Louis XIII de 245 m² habitables avec dépendances sur 2500 m² de cour et jardin. En rez-de-chaussée, une agréable enfilade de pièces de réception avec éléments anciens ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau. A l'étage, trois chambres et salle de bains. D'agréables dépendances comme un four à pain, une cave voûtée ou un préau pour les repas. Chauffage sur pompe à chaleur récente, fibre internet. En rez-de-chaussée : - séjour avec poutres (poss. chambres) de 36,35 m² - petit salon sur tomettes avec poutre (20,3 m²) - grand salon sur tomettes avec poutres et cheminée en pierre (33 m²) - salle à manger sur carreaux-ciment avec cheminée en pierre à trumeau empire, placards anciens et poutres (27,8 m²) - cuisine aménagée avec poutres et pierre d'évier (19,8 m²) - toilette avec lave-mains - dégagement avec escalier A l'étage : - palier - chambre avec charpente apparente (18,35 m²) et dressing (6 m²) - chambre avec bureau en enfilade (15,5 m²) - chambre avec dressing en enfilade (13,6 m²) - salle de bains (6 m²) Dépendances : - buanderie et cellier avec grenier au-dessus - four à pain - cave voûtée - préau repas - petits toits - abris bois Prix de vente du bien : 472.500 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2303 et 3115 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Certaines maisons ont une âme. Celle-ci en fait incontestablement partie. À quelques minutes de Châtellerault, dans un environnement particulièrement calme et préservé, cette charmante propriété du XVIIe siècle, enrichie au fil du temps par de belles extensions en pierre, offre un cadre de vie rare où authenticité, sérénité et élégance se conjuguent harmonieusement. Développant environ 265 m² habitables, la demeure séduit dès les premiers instants par son caractère intemporel. Les salons, agrémentés de magnifiques cheminées anciennes, invitent à la convivialité et aux soirées au coin du feu. Les matériaux d'origine, les volumes généreux et les vues sur le jardin composent une atmosphère chaleureuse et raffinée. À l'extérieur, la propriété s'épanouit sur un terrain de près de 6 750 m², véritable havre de paix. Le jardin, soigneusement aménagé, mêle arbres, massifs et espaces de détente autour d'un charmant bassin. La piscine trouve naturellement sa place dans cet environnement verdoyant, tandis que les anciens petits toits en pierre rappellent le riche passé des lieux et renforcent le charme de l'ensemble. Une buanderie indépendante aménagée dans un ancien studio complète les prestations. Parfaitement entretenue, la propriété bénéficie de toitures et façades en excellent état, de menuiseries bois à double vitrage et d'un chauffage central. Cette demeure de caractère séduira les amoureux de belles pierres à la recherche d'une résidence familiale, d'une maison de campagne élégante ou d'un lieu de vie inspirant où recevoir famille et amis en toute quiétude. Un lieu authentique, empreint de douceur et de poésie, où le temps semble ralentir. Un véritable coup de cœur à découvrir. Prix de vente honoraires inclus : 472.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 450.000 euros. Classe énergie : F. Classe climat : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8.110 et 10.980 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr