vente immobilier de luxe à Saint-Rémy-sur-Creuse, France

Foncier: Opportunité d'investissement Nous vous proposons à la vente des parcelles de terres et landes agricoles idéalement situées sur la commune de Neuilly-le-Brignon, dans un environnement rural préservé et accessible. Les parcelles sont occupées dans le cadre d'un bail rural dont l'échéance est fixée à mai 2026. Surface : 52 ha 40 a 10 ca Prix à l'hectare : 5 000,00 € Prix global hors frais :  262 000,00 € Frais prestation Safer HT  : 23 580,00 € Provision frais notaire HT : 3 400.00 € Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Maison à vendre à Descartes, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Située au bout d'une allée arborée et protégée par un grand portail, cette belle demeure du XIXème siècle offre un cadre paisible à la campagne. Édifiée sur un terrain de 2.8 hectares, cette propriété comprend une maison d’amis ainsi que de nombreuses dépendances.L'élégante maison bourgeoise de 520 m² s'étend sur trois niveaux et est accessible par deux escaliers distincts. Le rez-de-chaussée abrite 4 pièces de réception spacieuses, préservant leur charme d'origine avec des volumes généreux, une hauteur sous plafond agrémentée de moulures, des parquets et de belles cheminées. Vous trouverez également une grande cuisine avec une cheminée, une arrière-cuisine, une buanderie, ainsi que deux toilettes.Au premier et au second étages, vous découvrirez 12 chambres, 4 salles d'eau et 2 salles de bain. Les combles aménageables offrent la possibilité de créer des chambres supplémentaires. La maison d’amis de 75 m², sans vis-à-vis, est dotée d'un salon avec cheminée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une véranda.Parmi les dépendances, un four à pain, un garage, d'anciennes écuries, un débarras, ainsi qu'une cave indépendante de 20 m², idéale pour les amateurs de vin. Le chauffage est au fioul et la toiture est en ardoises. La taxe foncière s'élève à 3,700 Euros, avec tous les commerces à proximité, à 4 km.Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour redonner à cette maison son éclat d'antan, tout en s'adaptant à vos projets futurs. Ce bien rare peut se transformer en maison de famille ou en domaine idéal pour une activité touristique, niché au cœur des châteaux de la Loire.Pour plus d'informations, des photos ou des visites, contactez votre agent commercial en immobilier résidentiel, Maria VAYNER de Coldwell Banker Paris, joignable au 06.44.97.88.07 ou par courriel à maria.vayner@coldwellbanker.fr.Prix de vente : 595 000 Euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : Classe E. Montant des frais annuels d'énergie entre 15,140 et 20,520 euros. Plus d'infos sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr.

Il est des lieux qui imposent le silence. Situé au cœur d’un hameau préservé, cet ancien corps de ferme, entièrement réinventé, développe environ 525 m² habitables, au sein de plus de quatre hectares de parc clos, entre prairies, arbres et étang. La demeure principale (env. 230 m²) offre des volumes fluides et lumineux : cuisine conviviale, salon séjour chaleureux et un remarquable salon cathédral, véritable signature du lieu. À l’étage, une mezzanine, trois chambres, un dressing et deux salles d’eau composent un espace nuit élégant. Entre la maison principale et la première maison d’amis, un espace détente s’ouvre sur la nature, invitant à la contemplation. Une première maison d’amis (env. 160 m²) s’organise autour d’une vaste pièce de réception de 80 m², complétée par une cuisine, une salle de bains. Une mezzanine accueille un bureau et une chambre. La seconde maison d'amis (env. 135 m²) propose un séjour avec cuisine ouverte ainsi que trois chambres et une salle d’eau. Elle bénéficie d’une terrasse en belvédère avec jacuzzi, offrant une vue dégagée sur la campagne. Diverses dépendances complètent ce superbe ensemble : grange, atelier, cave, box, sellerie. Un lieu rare, entre élégance et nature, idéal pour une résidence de famille ou un projet d’accueil. À 20 min de Sainte-Maure-de-Touraine, 30 min de Châtellerault et 45 min de Tours. DPE :C/B Prix HAI : 745.500 € (prix net vendeur : 710.000 € - honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : nathalie.leclercq@barnes-international.com - +33 (0)6.16.50.74.58 Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Pauline vous propose de découvrir à Marcé-sur-Esves, charmant village de la campagne Tourangelle ce bel ensemble immobilier. Doté d'une école élémentaire desservie par les transports scolaires, et d'une situation géographique idéale : À 5 minutes de La Celle-Saint-Avant et de ses commerces de proximité (boulangerie, boucherie, poissonnerie, pharmacie, maison médicale, épicerie, presse) ; À moins de 10 minutes de Descartes et de l'ensemble de ses services et commerces ; À 10 minutes de Sainte-Maure-de-Touraine, de ses grandes surfaces et de l'accès direct à l'autoroute A10. Cet un ancien moulin, comprend de deux habitations indépendantes, de nombreuses dépendances et de vastes espaces extérieurs. Une propriété rare offrant un fort potentiel pour un projet de gîtes, d'accueil touristique ou pour confortablement une grande famille dans un cadre verdoyant et préservé. La maison principale d'environ 169 m² se compose: Au rez-de-chaussée, d'une spacieuse cuisine aménagée de 38 m², d'un vaste et lumineux séjour-salon de 44 m², d'une arrière-cuisine, d' un toilette indépendant, d'un atelier et d'un grand garage. À l'étage, un palier qui dessert trois chambres de 17 m², 18 m² et 20 m² toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains et d'un toilette séparé. La seconde maison d'environ 95 m² se compose : D'une entrée desservant : un séjour avec cheminée, une cuisine meublée, une chambre et une salle de bains avec WC. Un accès direct à la chaufferie, une seconde salle de douche, un second WC et aux combles aménageables (cette second espace de vie pourra servir à la création d'un gîte indépendant, d'un logement complémentaire ou extension de l'habitation principale). Une agréable terrasse, accessible depuis la cuisine et l'espace gîte, surplombe L'Esves. Extérieurs et dépendances L'ensemble est implanté sur un terrain arboré comprenant un bois, des arbres fruitiers, vous offrant un cadre de vie exceptionnel au contact de la nature. De nombreuses dépendances viennent compléter la propriété et présentent un fort potentiel d'aménagement pour des activités de gîtes, de réception ou de stockage. Le moulin bénéficie par ailleurs d'un classement en zone non inondable. Un emplacement pratique et recherché ! A visiter sans tarder, Nous sommes joignable du Lundi au Samedi de 8h00 à 19h00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Sud Touraine, exceptionnel domaine de 100 hectares dominé par son Château fortifié du XVe siècle accolé d'un puits et encadré de communs du XVIIe siècles en L aménagés en habitation avec une tour carrée témoignage d'une construction plus ancienne. A la suite, se trouvent l'ancienne ferme organisée autour d'une cour carrée et prolongée d'un porche d'entrée et d'une dépendance. Une fuie aux 1.800 boulins fait face au château. L'ensemble est inscrit à l'Inventaire des Monuments Historiques et est idéalement situé à l'abri des nuisances et seulement 10 minutes de tous services, commerces, autoroute, gare TGV, hôpital... Le château composé d'un grand corps de logis flanqué de tours rondes aux quatre angles est d'une superficie de 409 m². Il se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, un grand salon, un petit salon, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, un boudoir et d'une tour d'escalier à vis. Au premier étage, un grand palier dessert deux grandes chambres de 31,5 et 40 m², une autre chambre et deux salles d'eau avec toilettes. Au second étage, se trouvent un palier, quatre chambres, salle de bains, salle d'eau et toilettes. En sous-sol se situent des caves voûtées. La dépendance Sud-Ouest est aménagée en une agréable maison qui comprend en rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour de 98 m², une cuisine, une bibliothèque et une pièce. Elle se compose au premier étage d'un grand palier, sept chambres, une salle d'eau et un WC. Le grenier au second étage offre des possibilités d'aménagement. La dépendance Nord-Est aménagée en habitation se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, un garage double et des remises. A l'étage, se situent un séjour, une cuisine, six chambres et une salle de bain avec WC. Le grenier au 2ème étage est également aménageable. L'ancienne ferme comprend une maison d'habitation de 187 m² comprenant en rez-de-chaussée un salon, une salle à manger avec cuisine et une salle de bains. Au premier étage : quatre chambres et au second étage : un grenier aménageable. Ces bâtiments de ferme comprennent aussi un appartement type 2 de 33,5 m², une grange, un préau et des remises. Une dépendance de 300 m² complète le domaine. Le parc de 2,45 hectares comporte une allée menant aux 32 hectares de bois et est entouré de terres agricoles pour 65,7 hectares. Prix de vente honoraires inclus : 1.730.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : N/A. Classe climat : N/A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à quelques minutes d'un village de Touraine charmant manoir du XVIIème siècle ayant gardé toute son authenticité. Cette propriété est composée d'une maison principale d'environ 260m², d'une grange de 80m², d'un gîte ou maison de gardien de 90m², d'un bâtiment de 70m², d'un autre de 80m² le tout édifié sur un joli jardin d'environ 8000m² avec son potager, son verger, sa pelouse et sa prairie. Une piscine complète l'ensemble. Le manoir propose deux niveaux plus un vaste grenier. Le rez-de-chaussée abrite l'entrée avec sa cage d'escalier, une grande cuisine dînatoire avec sa cheminée et un vaste salon. Le premier étage propose quatre chambres, une salle de bains, une salle de douche et un escalier menant au grenier. Deux petits bureaux logés dans les échauguettes complètent cet étage. La maison de gardien accessible par une entrée indépendante propose sur deux niveaux, un salon, une cuisine, trois chambres et une salle de bains. Une grande grange est partiellement aménagée et abrite les éléments techniques de la piscine. Dans un autre bâtiment un studio indépendant a été aménagé, le restant étant utilisé en atelier et garage. Enfin la dernière grange sert actuellement de garage et de pièce de rangement. Cet ensemble au charme indéniable est parfaitement adapté pour tout type de projet qu'il soit familial ou touristique sachant qu'il est accessible par trois entrées différentes rendant les différents bâtiments indépendants. Exclusivité.

À 10 minutes de Châtellerault et à 1h30 de Paris, découvrez cette propriété à vendre à Oyré, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Marc, du réseau Square Habitat, vous propose ce charmant ensemble immobilier situé dans un cadre calme et verdoyant, idéal tant pour un projet familial que pour une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes. Ce bien se compose d'une maison principale d'environ 161 m², pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes. Elle inclut une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un séjour, une chambre, une salle d'eau et des toilettes en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et un dortoir, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. Une terrasse offrant une vue sur la piscine complète cet espace. Une seconde maison indépendante est également présente, pouvant accueillir 4 personnes. Celle-ci comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une chambre à l'étage avec accès à une terrasse intime équipée d'un jacuzzi. Le domaine dispose d'une salle de réception en pierre de plus de 55 m², avec une cuisine attenante de 30 m², idéale pour des événements ou une activité professionnelle. De plus, une cave, une grange, des dépendances, une piscine avec dôme, un jardin et des stationnements viennent compléter l'ensemble. Ce bien offre un cadre naturel privilégié, propice à la détente, et se prête parfaitement à un usage familial avec des espaces indépendants ou à une exploitation touristique, avec des revenus locatifs actuels compris entre 30 000 et 45 000 euros. Un fort potentiel d'évolution s'offre à vous avec des possibilités d'extension. Informations complémentaires :- Taxe foncière : 1 322 € - DPE : D (pour les deux maisons) - Chauffage : fioul (chaudière récente) + électrique - Assainissement individuel - Bien vendu meublé (optimisation possible des frais de notaire) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Château Clé en Main avec Piscine, Parc Arboré et Prestations de Luxe Exceptionnelles - Superbe château du XVIIIe siècle, entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie élégant, confortable et prêt à vivre. La propriété comprend 18 pièces au total, dont 8 chambres dans le château, de belles pièces de réception lumineuses, des cheminées d’origine et de nombreux éléments anciens préservés. L’ensemble forme une véritable maison familiale de caractère, avec un excellent potentiel pour une activité d’accueil, d’événements ou de retraites. Les dépendances incluent une maison de gardien, des hébergements invités, des granges, garages et autres bâtiments, offrant de multiples possibilités d’usage. Situé dans un parc privé avec piscine chauffée et vues dégagées sur la campagne, le domaine bénéficie d’un environnement calme sans être isolé. Commerces, restaurants et services sont proches. Les aéroports de Limoges et Poitiers sont facilement accessibles, et une gare TGV permet de rejoindre Paris en environ 1h30. Un bien rare, rénové avec soin, alliant charme et, confort.

Terrain à vendre à Cussay, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Cette exploitation agricole dispose d'infrastructures performantes, offrant un outil de production rare. Le parcellaire, composé de deux îlots compacts distants de 4 km, optimise l'exploitation. Les terres argilo-limoneuses, reconnues pour leur bon potentiel agronomique, assurent des rendements réguliers. De plus, une grande partie est irrigable grâce à un réseau de canalisations et d’équipements adaptés. Ce terrain est rapidement opérationnel.

Discrètement construite au coeur d'une magnifique campagne en Sud Touraine, cette élégante bâtisse du XIXème développe 450m² habitables sur une parcelle de presque 4700m². Récemment rénovée avec soin dans le respect de l'authenticité, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne. Cette demeure se distingue par ses deux entrées. La première mène à une aile sur trois niveaux, comprenant divers espaces nuit, une salle d'eau et une mezzanine. La seconde entrée se situe entre le salon et la grande cuisine équipée, aménagée dans un style rustique chic. Les tomettes au sol, les poutres apparentes, les belles pierres de tuffeau, les divers poêles à bois et la cheminée offrent à ce lieu un cachet et une atmosphère chaleureuse. Au premier étage deux belles chambres, une vaste salle d'eau avec baignoire encastrée et douche et un pallier communiquant avec la première partie de la maison. Au dernier niveau une spacieuse chambre avec son élégante salle de bain privative , le tout sous une superbe charpente apparente. L'ancienne grange de 110 m² a été métamorphosée par des artisans qualifiés, alliant le charme de l'ancien à des équipements contemporains. La charpente et le plancher ont été soigneusement retravaillés pour aménager un étage, créant ainsi des volumes généreux et harmonieux. Le sol en pierres naturelles est équipé d'un plancher chauffant et un bel insert contemporain apportent modernité et design dans ce lieu unique et raffiné. Un bar et une bibliothèque sur mesure s'intègrent parfaitement à l'atmosphère du lieu, ajoutant une touche d'élégance et de convivialité. Cette salle bénéficie d'une hauteur sous plafond impressionnante et sa porte de grange en bois a été conservée et équipé d'une sublime baie vitrée offrant une vue dégagée sur l'extérieur. Plusieurs projets peuvent voir le jour dans cet espace hors norme. Le jardin bucolique offre différents espaces végétalisés aux ambiances changeantes, arborés, en lisière de champ et également un coin ludique avec une jolie piscine chauffée. Une belle cave voutée et un puit complète l'ensemble. Située à 40 min du centre ville de Tours, à proximité de l'autoroute A10, et à 35 min de la gare TGV de St Pierre des Corps, cette propriété bénéficie du calme de la campagne sans être isolée. Le village de Sepmes offre les commerces de première nécessité et la ville de Ste Maure de Touraine n'est qu'à 10 min. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5553 euros et 7513 euros. Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

10mn de STE MAURE DE TOURAINE, 35mn de TOURS Vous serez séduit par une splendide pièce de réception de 100m², idéale pour les réunions familiales ou les moments de convivialité entre amis. La maison dispose de six chambres, réparties avec harmonie, permettant d’accueillir confortablement de nombreux invités. Le jardin, entièrement arboré, sans vis-à-vis, invite à la détente, avec une belle piscine bien intégrée dans cet environnement naturel. Alliant le charme de l’ancien, poutres, matériaux nobles, belles hauteurs sous plafond et le confort moderne cette maison chaleureuse et pleine de caractère est idéale pour les amoureux de calme et de campagne. Honoraires à charge acquéreur : 5.43% . Prix hors honoraires : 635500 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Dans un village authentique du Sud Touraine, une maison de village rénovée, avec une maison d'amis et un jardin fleuri et arboré. Sur un terrain clos de murs de 1 100 m² environ, les maisons se partagent entre cour et jardin. Depuis une rue du village, sur le côté du logis principal, un portail bas en bois ouvre sur un passage qui mène à la cour entre les deux habitations. Depuis une place du village, un second portail haut en fer forgé, encadré de piliers en tuffeau, ouvre sur une allée gravillonnée jusqu'au jardin. Les différents bâtiments, indépendants, sont orientés est-ouest. Ils sont composés d'une habitation principale, d'une maison d'amis et d'une petite dépendance. Les façades sont à pierre vue, les baies encadrées de tuffeau taillé et les toits en tuile plate. Chaque bâtiment est complété d'une terrasse. Enfin, devant la maison d'amis, le jardin enherbé est largement agrémenté de massifs fleuris et arborés.

** EXCLUSIVITE** DOMAINE ÉQUESTRE AVEC GÎTES – 3,2 HA – PISCINE – ÉCURIES – À 15 MIN DE CHÂTELLERAULT À 15 minutes de Châtellerault, sous-préfecture de la Vienne avec toutes les commodités (commerces, écoles, cinéma, patinoire), domaine d'exception de 3,2 hectares, idéal pour projet équestre, activité de gîtes ou investissement touristique. Accès rapide A10 – Paris et Bordeaux à 1h30 en TGV – La Rochelle et Île d'Oléron à 1h30. Golf du Haut-Poitou à 40 minutes. ⸻ HABITATION PRINCIPALE – 150 m² • Grande cuisine équipée • Séjour spacieux avec poêle à bois • 3 chambres • 2 salles d'eau ⸻ HÉBERGEMENTS TOURISTIQUES (VENDUS MEUBLÉS) Activité en place – revenus confortables • Gîte n°1 – 130 m² : Au rez-de-chaussée : un séjour/salon, une cuisine, deux chambres avec chacune 1 lit 140, une salle d'eau. A l'étage : une chambre (1 lit 140), une chambre (2 lits 90), une salle d'eau, un wc. Chauffage électrique, cheminée et poêle à granulés. Terrasse, jardin clos et commun avec le gîte n2, salon de jardin, ping-pong, terrain de boules et de jeux (volley-ball, tir à l'arc, tennis balle mousse). Piscine sécurisée chauffée, sauna, solarium, vélos. • Gîte n°2 – 140 m² : Au rez-de-chaussée : un salon/salle à manger, une cuisine, des wc. A l 'étage: quatre chambres (3 lits 140 et 2 lits 90), deux salles d'eau et un wc. Chauffage électrique bois et granulés. Terrasse, jardin clos et commun avec le gîte 635, salon de jardin, ping-pong, terrain de boules et de jeux (volley-ball, tir à l'arc, tennis balle mousse). Sauna, solarium, vélos. Piscine sécurisée chauffée. ⸻ INSTALLATIONS ÉQUESTRES • Écurie 12 boxes (3 x 3 m) • Sellerie • Douche cavalier • 2 bureaux • Grenier aménageable env. 90 m² • Carrière 25 x 25 m drainée et éclairée (avec matériel saut d'obstacle) • Prairies closes, paddocks boisés, bois • Possibilité de prairies supplémentaires ( 63 000m² en supplément de l'offre) ⸻ EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES • Piscine chauffée 5 x 10 m (PAC, électrolyse au sel) • Espace détente avec sauna • Grand garage • Atelier env. 30 m² • Stationnements cavaliers et vacanciers • Terrain de boules • Espace tir à l'arc + terrain de badminton ⸻ CONFORT & ÉQUIPEMENTS • Chauffage électrique • Poêle à granulés • Poêle à bois • Matériel d'entretien inclus dans la vente (tracteurs, tondeuses, débroussailleuses…) Bien rare offrant un potentiel immédiat et évolutif : écurie de propriétaires, pension chevaux, gîtes haut de gamme ou projet de vie d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.938636

EXCLUSIVITÉDécouvrez cette propriété à vendre à Sainte-Maure-de-Touraine, située dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre. Ce domaine confidentiel de plus de 17 hectares, entièrement clos, offre un cadre de vie unique et de nombreuses possibilités de développement.Conçu comme un hameau privé, cette propriété réunit une habitation de 102 m², deux gîtes indépendants de 53 m² et 54 m², tous deux immédiatement exploitables. Vous trouverez également deux bâtiments à rénover : une longère d'environ 120 m² et un ancien pressoir de 55 m², qui offrent des perspectives d'aménagement variées.L'activité est déjà en place avec une aire d'accueil pour camping-cars, exploitée avec succès depuis de nombreuses années. Les infrastructures comprennent un hangar de 254 m², un espace accueil, un bureau, des sanitaires/douches et des locaux techniques, offrant un outil de travail opérationnel pour vos projets.Le domaine est entouré d'une nature préservée, avec plus de 14 hectares de bois privés, des prairies et des kilomètres de chemins forestiers, créant un environnement intime et paisible. Chaque saison y apporte son charme unique.Ici, vous aurez l'opportunité de redynamiser l'activité d'hébergement et de camping cariste, de créer un domaine événementiel ou d'accueillir des cavaliers. Les propriétés qui allient qualité de vie, activité existante et potentiel de développement sont devenues très rares, et celle-ci en fait sans doute partie.DPE : D - GES : CLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A Senillé-Saint-Sauveur, dans un environnement calme et verdoyant à proximité de Châtellerault, cette propriété développe un ensemble bâti rare, issu d'une ancienne ferme agricole et d'un ancien moulin du XVIIIe. Elle réunit une maison principale d'environ 220 m2 au sol (189,45 m² en carrez ), une maison attenante d'environ 140 m2 à rénover, une grange, des box, un ancien four à pain, une piscine et de vastes espaces naturels. La maison principale offre de beaux volumes lumineux et une atmosphère chaleureuse, portée par le cachet de la pierre, les poutres apparentes et les cheminées. Les pièces de vie proposent un cadre familial confortable, avec une cuisine ouverte sur un espace convivial, un salon et un bureau, une chambre au rez-de-chaussée et deux autres grandes chambres à l'étage. L'ensemble conserve une identité authentique, mêlant caractère ancien et potentiel d'évolution. La maison attenante, à rénover, constitue un véritable atout pour imaginer un gîte, une maison d'amis, un espace professionnel indépendant ou des chambres supplémentaires selon les projets. A l'extérieur, implantée sur une parcelle d'environ 2 hectares, le parc arboré d'environ 5 000 m2 accueille une terrasse, une piscine et des espaces de détente tournés vers la nature. Les prés naturels d'environ 1,5 hectares, actuellement utilisés pour des chevaux, complètent l'ensemble et renforcent le sentiment de calme et de cadre préservé. L'acquisition des terres reste modulable selon le projet : il est possible de conserver uniquement les 5 000 m2 autour de la maison et de dissocier le reste des prairies, afin d'adapter l'ensemble aux envies et aux usages de chacun. Le ruisseau, le bief et les traces de l'ancien passage de l'eau rappellent l'histoire du moulin et donnent au lieu une dimension patrimoniale singulière. Située en zone agricole et naturelle, sans construction prévue aux alentours, la propriété profite d'un cadre préservé, proche des commerces, écoles et services, de la gare TGV de Châtellerault, de l'autoroute A10, et du Futuroscope. La propriété dispose également d'équipements appréciables au quotidien : une borne de recharge pour véhicules électriques, un puits/forage utilisé pour l'alimentation de la piscine et de l'entretien des extérieurs, ainsi que des panneaux solaires très discrets, dont la production estimée couvre environ 20 à 25% de la consommation globale. Des éléments qui renforcent le confort d'usage et accompagnent une approche plus responsable des lieux. Reportage Photo complet sur notre site Espaces-Atypiques Note: pièces vides actuellement. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 3 130 euros et 4 310 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Delphine DUPAIN 06.80.78.38.29 delphine.dupain@espaces-atypiques.com Responsable commerciale

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Châtellerault, à proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires, des axes principaux et du centre-ville, cette remarquable maison de maître du XIXe siècle conjugue avec élégance le charme intemporel de l'ancien et le confort d'une rénovation intégrale haut de gamme. Derrière sa façade de caractère, cette demeure d'environ 300 m2 dévoile des volumes majestueux sublimés par une rénovation complète réalisée avec un soin absolu. Électricité, huisseries, isolation, sols, plafonds, finitions, chaque détail a été repensé avec des matériaux de grande qualité afin d'offrir un niveau de confort et de prestation exceptionnel, tout en préservant l'âme authentique de la propriété. Dès l'entrée, le ton est donné, un superbe couloir traversant habillé de carreaux de ciment d'époque et de boiseries raffinées mène vers des pièces de réception élégantes et lumineuses. La salle à manger, le salon aux magnifiques parquets, le bureau ainsi que la cuisine indépendante avec arrière-cuisine composent un rez-de-chaussée chaleureux et raffiné où chaque pièce est agrémentée de sa cheminée d'époque, créant une atmosphère unique et intemporelle. Les étages accueillent six véritables suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative et de WC, offrant un confort rare et une parfaite intimité pour une grande famille ou un projet d'accueil haut de gamme. Le dernier niveau propose également une buanderie parfaitement intégrée. À l'extérieur, le parc paysager de 2 360 m2 constitue un écrin de verdure. Véritable jardin de collection, il est agrémenté de rosiers anciens importés de l'étranger, conférant à l'ensemble une atmosphère romantique et prestigieuse. La propriété bénéficie également d'une vaste dépendance brute d'environ 210 m2 répartie sur trois niveaux de 70 m2, avec alimentation électrique déjà en place, laissant libre cours à de nombreux projets tels qu'une maison d'amis, espace de réception, galerie ou activité professionnelle. Une magnifique cave voûtée de 70 m2 vient compléter cet ensemble rare. Un garage permettant d'abriter un véhicule ainsi qu'une cave privative sous la maison principale parachèvent cette demeure d'exception. Une propriété rare sur le marché, destinée aux amateurs de belles demeures, de volumes généreux et de prestations haut de gamme, où le cachet de l'ancien rencontre l'excellence d'une rénovation contemporaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cet hôtel particulier à vendre à Châtellerault, Vienne, dans la région Poitou-Charentes, s'étendant sur 356 m² en plein centre-ville. Ce bien d'exception allie charme de l'ancien et confort moderne, avec une exposition sud-est offrant une vue agréable sur sa cour et son jardin, sans vis-à-vis. Composé de 10 pièces dont 5 chambres, la propriété dispose d'un hall d'entrée prestigieux et d'une enfilade de 2 pièces de réception de 58 m² avec de beaux parquets et des plafonds moulurés. La cuisine ouverte sur l'extérieur est idéale pour recevoir. La chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée permet de vivre de plain-pied. Le premier étage se compose de 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative et une grande chambre avec salle de bains. Le dernier étage, aménagé en open-space, peut être transformé selon vos besoins. Récemment rénové, l'état général est excellent, vous n'avez qu'à y déposer vos meubles. L'étiquette énergétique 'C' témoigne d'une bonne isolation et d'un chauffage au gaz de ville de qualité. À l'extérieur, vous trouverez une dépendance en très bon état, offrant un potentiel pour une maison d'amis, des chambres d'hôtes ou un bureau, ainsi qu'un garage et un atelier. La cour et le jardin sont soigneusement aménagés et protégés des regards. Idéalement situé à proximité de tous les commerces, services, de la gare TGV et de l'A10, cet hôtel particulier de luxe est un bien rare à découvrir. Visite sur rendez-vous avec l'Agence PIERRE ERA IMMOBILIER.

Réf. 4369 : Magnifique château à vendre du XIXème siècle situé à CHATELLERAULT, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. À seulement 5 minutes en voiture d’un bourg, 10 minutes d’un site touristique populaire, et 30 minutes d’une gare TGV et de l’autoroute, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité d'un parc naturel et à environ une heure de Tours et Poitiers. Ce château a déjà été le cadre de nombreux événements et aujourd’hui, il offre des possibilités variées : résidence familiale, exploitation de chambres d’hôtes bien établie ou autre projet inspirant. Construit en pierre de tuffeau, ce château s’élève au cœur d’un parc arboré, comprenant un vaste corps de logis avec un rez-de-chaussée surélevé, un étage principal et un grenier, le tout sous un toit à quatre pans en ardoise. Ancien centre de vacances entièrement rénové avec soin, il développe environ 650 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec de vastes pièces de réception et des espaces dédiés à l’activité de chambres d’hôtes. Au rez-de-chaussée, un hall central impressionnant sert de point d’entrée. Il mène à une salle à manger de 42 m² avec parquet, ainsi qu’à deux salons en enfilade totalisant 86 m², chacun conservant de nombreux éléments d'origine. La cuisine conviviale s’ouvre sur une vaste véranda, tandis qu'une ancienne chapelle a été transformée en bureau. Le premier étage dispose de 5 chambres élégantes, toutes avec salle de bains privative, et le deuxième étage propose 7 autres chambres. En complément, une vaste dépendance inclut un logement pour le gardien et une spacieuse villa indépendante d’environ 290 m². Le domaine s’étend sur près de 4,5 hectares, offrant un cadre idyllique avec piscine chauffée, étang poissonneux et espaces de détente. Ce magnifique château de luxe à CHATELLERAULT est idéal pour un achat immobilier prestigieux.

Propriété remarquable située à Châtellerault, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. À seulement 5 minutes de Châtellerault, cette propriété de 583 mètres carrés vous offre une maison d'habitation ainsi que plusieurs dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte sur une cuisine professionnelle. Deux chambres de plain-pied, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie, une pièce de stockage et un vaste garage de 240 m2 complètent le niveau. Au sous-sol, une salle à manger, un bar festif et une cave à vins sont à votre disposition. À l'étage, quatre chambres vous attendent, dont trois équipées de leur propre salle d'eau et une avec salle de bains. La propriété bénéficie également d'une mezzanine et de dressings. Parmi les installations annexes, vous disposerez d'un garage, d'un préau, d'un salon d'été chauffé, d'une piscine chauffée de 14m x 7m, d'un spa et d'un pool house avec salle d'eau et wc. Le jardin est entièrement clos. Cette maison de prestige est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat Maison de luxe à acheter à Châtellerault.

Dans la Viennes, à 20 min de Châtellerault, une ancienne ferme rénovée et son jardin de près de 7 000 m². Deux portails en bois ouvrent sur une cour et un jardin entièrement clos de murs. La propriété réunit une maison d'habitation et plusieurs dépendances disposées en retour d'équerre. Les façades en pierre apparente sont coiffées de toitures en tuile et percées de baies de dimensions variées, ainsi que de lucarnes. La maison principale, orientée au sud, regarde le jardin, tandis que les dépendances prolongent la composition vers l'ouest. L'ensemble a conservé le caractère sobre des anciennes fermes tourangelles. Les bâtiments annexes comprennent une vaste salle de réception avec cuisine indépendante, un garage, d'anciennes écuries ainsi qu'un pigeonnier.

Découvrez cette superbe maison art déco située à Châtellerault, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Entièrement rénovée en 2023, cette maison de 205 m² offre un grand double salon climatisé (réversible), une salle à manger indépendante, ainsi qu'une magnifique cuisine entièrement aménagée et équipée ouvrant sur une grande terrasse extérieure. Vous apprécierez la vue agréable sur un jardin verdoyant et un bassin de nage chauffé, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec salle d'eau, une chambre parentale climatisée (réversible) avec salle de bains, ainsi qu'une autre chambre pouvant servir de bureau. Le sous-sol est compartimenté et la chaudière au gaz de ville est récente. Un grand garage sécurisé avec porte automatique complète cette propriété, à quelques centaines de mètres des commerces et à proximité immédiate de toutes les commodités : boulangeries, pharmacies, restaurants et supermarchés. Les familles apprécieront la proximité des écoles accessibles en quelques minutes. Les transports en commun sont également très pratiques, avec un accès au bus à seulement 2 minutes et la gare de Châtellerault à 5 minutes à pied. L'agence Pierre Era Immobilier vous présente cette maison, une véritable occasion sur le marché. Contactez-nous au 06.30.91.39.30 pour organiser une visite !

Monument Historique à rénover XIV-XV°s sur 4Ha A seulement 20m de Châtellerault et de l’Autoroute A10, à rénover seigneurie de 610 m² hab. du XIV°s remanié au XVIII°s en partie entouré de ses douves en eaux vives offrant 16 pièces, 7 chambres et une extension supplémentaire de surface habitable de 305 m² au grenier. Ce Château est un véritable voyage dans le passé tant bon nombre d’éléments authentiques ont été scrupuleusement préservés au fil du temps : escalier Louis XIV en pierre à balustre, cheminée monumentale à pilastres plats et hotte droite, passerelle extérieure signée Gustave Eiffel A restaurer également ses dépendances : petit logis, chapelle, orangerie et pigeonnier. Ses 4 Hectares sont composés d’un parc d’agrément, de prairies, de bosquets et d’un plan d’eau, le tout faisant le bonheur des chevreuils, hérons cendrés, lièvres et autres animaux sauvages Calme et sérénité garantis ! Bien avec beaucoup de potentiel qui bénéficie d’une fiscalité avantageuse de par son classement Monument Historique intérieur comme extérieur. Rare à la vente.

Barnes propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette propriété d'exception située dans le département de la Vienne (86) entre Châtellerault et Poitiers. La gare TGV de Châtellerault est à 15 min en voiture de la propriété et permet de rejoindre Paris en 1H30. Proche du Futuroscope. La propriété se compose d'un manoir XIXe-XXe d'environ 900 m² de surface habitable et de ses nombreuses dépendances (maisons annexes, bâtiments de ferme, etc.) au milieu d'un domaine de près de 150 hectares, au calme. Domaine entièrement libre (chasse petits et grands gibiers). Un ensemble harmonieux, de qualité et bien entretenu. Le manoir propose de vastes réceptions et une quinzaine de chambres dans les étages, permettant de réunir toute la famille. Le domaine est constitué de 80 Ha de terres, 60 Ha de bois en 2 massifs forestiers et 6 ha de parc autour des bâtiments planté d'arbres centenaires et agrémenté d'un court de tennis. Produit rare à la vente ! Dossier détaillé disponible. Classe énergie : E - Classe climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles : 18840 € et 25550 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE +33665591211 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose en exclusivité cette ravissante propriété située en pleine campagne poitevine à 10 min d'une petite ville offrant toutes commodités, 25 min de Châtellerault (TGV) et à 40 min de Poitiers (TGV et aéroport). Un atout rare : la propriété se situe à 2 heures porte-à-porte de Paris Gare Montparnasse, grâce à plusieurs trains directs quotidiens, offrant un accès simple et confortable depuis la capitale. La propriété se compose d'une maison principale rénovée de 416 m², d'une maison annexe à rafraichir, de diverses dépendances et d'un terrain d'environ 6.5 hectares agrémenté d'un étang de plus d'un hectare et d'une piscine chauffée. La maison dévoile de vastes réceptions ouvertes sur les extérieurs et propose à l'étage 2 chambres principales, 2 salles de bains et 4 chambres d'invités. L'ensemble est en bon état général et présente de belles prestations. La maison annexe viendrait idéalement compléter la capacité d'hébergement. A l'abri de toutes nuisances, sans voisinage et au bout d'un chemin, la propriété profite d'une situation unique. Propriété idéale pour rassembler toute la famille dans un cadre agréable et reposant. Classe énergie : D - Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2630€ - 3580€ (Année de référence : 2021). Dossier complet sur demande. Bien présenté par Jan Erik Alderlieste +33(0)6 65 59 12 11 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».