vente immobilier de luxe à Razines, France

Venez succomber au charme d'une propriété unique, véritable joyau niché dans un écrin de verdure. Riche de son histoire , ce domaine se compose d'un majestueux manoir et d'une dépendance de caractère (gîte), offrant un cadre de vie hors du commun. ​Le Manoir : Un voyage à travers le temps L'aile gauche, témoin du XIIIe siècle, a conservé son âme médiévale sur trois niveaux. Elle dispose d'un séjour intime, d'une cuisine et de trois chambres, chacune avec sanitaires privatifs. L'habitation principale, marquée du charme du beau XIXe siècle vous accueille dans une belle entrée, départ d'un escalier magistral. De part et d'autre, un vaste salon baigné de lumière et une grande cuisine dînatoire. Les étages supérieurs dévoilent cinq chambres, dont une suite offrant une vue imprenable sur l'allée d'honneur. ​Le Gîte : Confort et indépendance Idéal pour recevoir ou dans le cadre d'une activité de location saisonnière, cette seconde maison propose une vaste pièce de vie, une cuisine conviviale et trois chambres (dont une de plain-pied), garantissant une parfaite autonomie. Vous serez conquis à la fois par l'intimité du parc arboré et par la cour majestueuse bordée d'un ensemble de bâtiments de ferme (750 m² couverts) qui offrent un potentiel de développement exceptionnel (abri de voitures de collection, logements, et autre selon votre imagination). Le domaine se compose de prairies, de bois protecteur et d'une authentique truffière plantée de chênes. ​Un lieu rare, où chaque pierre raconte une histoire, et où il vous reste à inscrire la vôtre. Annonce rédigée par Clarisse Poisson EI agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 753 762 871 Référence agence : 434

Barnes Propriétés et Château vous propose d'acquérir dans le nord de la Vienne entre Loudun et Richelieu, dans une campagne vallonée, à l'abri de toutes nuisances, cette très belle propriété composée d'un manoir, sa maison d'amis, ses dépendances, piscine et 40 hectares d'un seul tenant. Un cadre unique pour les amateurs de chevaux et les personnes en quête de tranquillité. Une petite route nous emmène au manoir située au coeur du domaine. Une grande grille en fer forgé ouvre la propriété où nous découvrons le bâti agencé harmonieusement autour d'une cour fermée. Le manoir, entièrement rénové, développe environ 500m² de surface habitable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée les grandes pièces de réceptions se succèdent avec murs en pierre, poutres apparente au plafonds et cheminées. Nous découvrons également sur ce niveau une suite composée de deux chambres et une salle d'eau. Les pièces de réception ouvre également côté jardin et donne sur la grande terrasse avec vue sur les terres et la piscine. L'étage dévoile 6 autres chambres et 4 salle d'eau. La maison d'amis, rénové dans le même esprit et en parfait état augmente encore la capacité d'hébergement. Les dépendances se composent d'un préau, de garage et de grandes granges avec une infrastructure pour accueillir les chevaux (douche, quelques box, etc). Situé au coeur du domaine de 40 hectares, le manoir bénéficie d'une tranquillité et d'un cadre unique. Laissez vous surprendre par cette propriété d'exception située à 1h de Tours et 1h de Poitiers. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : D / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 11150€ - 15140€ (année de référence 2021) Logement à consommation énergétique excessive. Prix avec honoraires d'agence : 895 000 € Prix hors honoraires d'agence : 852 381 € Honoraires d'agence 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Dossier détaillé disponible sur demande. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Cette superbe propriété, magnifiquement entretenue, est nichée au cœur d’un parc de 6 hectares, aux abords de l’une des villes historiques les mieux préservées de la vallée de la Loire centrale. Le domaine comprend une belle maison de maître, construite en 1860 et beaucoup de dépendances. La surface habitable est de 750 m², dont 400 m² sont entièrement rénovés. Au rez-de-chaussée de la maison principale se trouvent un grand hall d'entrée spacieux, un grand salon, une belle salle à manger lumineuse et une cuisine. À l'étage, on trouve quatre belles chambres et trois salles de bains réparties sur deux niveaux. La rénovation est récente et met en valeur de beaux parquets, de grandes fenêtres offrant une vue sur la verdure du parc, ainsi que de hauts plafonds. Les dépendances sont charmantes et comprennent deux studios indépendants, un bureau/orangerie et un espace bien-être comprenant un hammam, une salle de relaxation et une douche. Le parc comprend également une très belle piscine de 14 x 6 mètres équipée d'un système audio BOSE, une cabane dans les arbres en bois pour les enfants, des lavoirs traditionnels, un portail d'entrée automatique avec caméra et système d'alarme, ainsi qu'un système d'irrigation intégré, le tout au sein d'un parc entièrement clos. Deux garages fermés et une grande grange ouverte permettent de ranger véhicules et équipements. Idéalement située, la propriété se trouve à quelques pas des commerces de proximité, des écoles et du marché animé de Richelieu. Les environs offrent un large éventail d'activités pour toute la famille, notamment des parcs d'aventure dans les arbres, un centre équestre et des sentiers de randonnée pittoresques. Située à proximité des célèbres châteaux de la vallée de la Loire, du parc à thème Futuroscope et des vignobles réputés, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans l’un des environnements les plus prisés de la région. La propriété bénéficie d'une classe énergétique D, chauffage au pompe a chaleur, et d'une taxe foncière annuelle de 2 350 €. En complément, un local commercial de 325 m² entièrement rénové, situé au cœur de Richelieu, est disponible à la vente, ce qui en fait un emplacement idéal pour un projet professionnel ou entrepreneurial.

Réf. 4808 : Ensemble de caractère comprenant un corps de ferme, un gîte et un parc d’un hectare, situé au cœur de la Touraine, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette propriété est idéale pour un projet d'achat Maison de luxe à acheter RICHELIEU. La Sud-Touraine bénéficie d'un climat doux et se trouve à proximité des autoroutes A10 et A85, facilitant l'accès aux grandes destinations. L'environnement rural préservé permet un accès facile à un village dynamique et à plusieurs villes de marché. La maison principale, d'environ 245 m², a été récemment modernisée. Elle comprend une salle de petits-déjeuners de 20 m² ouverte sur la cour et la terrasse, et est connectée à la cuisine, récemment réaménagée, offrant un espace de 20 m² avec îlot central. La salle à manger de 31 m² mène à un salon spacieux de 73 m², avec une hauteur sous plafond impressionnante et une cheminée en pierre. Le logement indépendant, d'environ 208 m², se trouve en vis-à-vis de la maison principale autour de la cour, et inclut une salle de jeux. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine et d'un salon, tandis que l'étage propose plusieurs chambres, dont certaines avec accès direct à la cuisine. À l'extérieur, un allée bordée d'arbres conduit à une cour fermée, entourée par l'ancienne ferme et ses dépendances. Le terrain de près d'un hectare inclut un espace de jeux, un potager et une piscine chauffée. Un espace barbecue avec salle à manger couverte est également présent pour profiter des belles journées d'été. Pour davantage d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley, M. Tony WELLS au 02.43.98.20.20. Consultez également notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.

Dans le centre-ville de Richelieu, un domaine du 19e s., sur 6 ha, avec sa maison de maître, sa maison d’architecte et ses nombreuses dépendances. Edifié en 1860, le domaine est accessible au nord par une impasse, à l'extrémité de laquelle se trouve un portail automatisé et sécurisé. Pour les piétons, deux ponts privés relient également la propriété au centre-ville, situé à l’est. Entre les deux, les douves de la cité forment une frontière naturelle, tandis qu’à l’ouest et au sud, la parcelle est bordée par le parc de Richelieu. La maison de maître, qui suit un plan en T, est élevé de trois niveaux, construite en pierre et en brique. L'édifice est coiffé de toitures en ardoise à deux pans, soulignées par des lambrequins qui courent sur toute leur longueur. Les façades végétalisées s’intègrent harmonieusement dans le parc qui les environne. À l’arrière de la maison, au nord, un double garage fermé fait face à un bâtiment où est aménagé un vaste hammam. Au sud-ouest, un important corps de bâtiment partiellement rénové abrite une maison d’architecte d’environ 350 m² dont les finitions restent à achever. D’autres dépendances ponctuent les 6 ha du domaine : une maison de gardien qui sert de bureau, un préau, deux lavoirs, deux studios, une ancienne glacière ainsi qu’une cabane dans les arbres. Une piscine est également creusée dans le parc.

En Touraine, un logis du 16e s. réhabilité par J.-B. Astier de Villatte, sa maison d'amis, son jardin ornemental et sa piscine. Accessible depuis une porte cochère en chêne vers une cour pavée, la maison est élevée en tuffeau de trois niveaux, coiffée d’une toiture à deux pans en tuiles et flanquée, sur son flanc est, d’une imposante tour d’escalier. Édifiée au 16e s. sur des fondations plus anciennes, la demeure a fait l'objet d'une réhabilitation complète à la fin des années 2000 par Jean-Baptiste Astier de Villatte. Les volumes sont repensés, tandis que certaines baies sont modifiées ou créées afin d’affiner les perspectives et les apports de lumière. Les murs, enduits à la chaux, sont ponctuellement recouverts de carreaux émaillés, signature de l’architecte décorateur. Les plafonds à la française, peints et délicatement fleuris, dialoguent avec des sols carrelés en terre cuite patinée, dont formes et motifs sont spécifiquement dessinés pour chaque pièce. Des menuiseries en chêne sur mesure sont réalisées, tandis que du mobilier est conçu, fabriqué et installé spécialement pour le lieu. À l’arrière de la maison, côté jardin, une vaste grange en tuffeau, coiffée d'une toiture en ardoises, s’ouvre au terme d’un chemin dallé de pierre de Chauvigny. La restauration est ici résolument contemporaine, avec de vastes volumes baignés de lumière grâce à de larges baies aux huisseries métalliques. Les sols sont dallés en tomettes et les portes et charpentes sont en chêne. Entre les deux corps de bâtiments, un jardin d’inspiration classique structure les perspectives. Il est planté de cyprès, d’oliviers, de rosiers et d’arbres fruitiers. Il organise la transition vers un espace de détente entre terrasse, piscine et pelouse. La propriété compte également deux caves voûtées, un puits et deux remises.

Ancien corps de ferme fortifié du XVI siècle Une propriété de caractère aux multiples possibilités Au coeur d'un environnement paisible et préservé, découvrez cette authentique propriété de caractère avec ses 111 m2 de plain-pied, ancienne dépendance du château de Courcoué datant du XVIe siècle. Témoignage remarquable du patrimoine local, cet ancien corps de ferme fortifié séduit par son histoire, son cachet et le potentiel qu'offrent ses nombreux bâtiments. La maison principale, entièrement de plain-pied, propose une organisation fonctionnelle et confortable comprenant une pièce de vie, une cuisine fermée, une chambre / bureau, deux autres grande chambres une salle d'eau, des toilettes séparées, un cellier ainsi qu'une chaufferie donnant accès aux vastes greniers. Les huisseries en aluminium à triple vitrage, des murs dotés d'une largeur peu commune,. Dans le prolongement de l'habitation se trouvent un ancien pressoir, véritable témoin de l'histoire des lieux, ainsi qu'un cellier donnant accès à une cave ancienne pleine de charme à la température de 12otoute l'année, complété par la présence d'un adoucisseur d'eau. Au-dessus, deux niveaux de greniers aux charpentes et couvertures en excellent état offrent un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Face à la maison principale, une seconde habitation offrant 61 m2, aménagée en gîte indépendant constitue un espace idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique. Elle comprend une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes séparées au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres mansardées à l'étage. L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances, dont deux vastes granges situées au nord et au sud de la propriété ainsi qu'un hangar bordant la partie nord-ouest. Un puits vient également enrichir cet ensemble rare. Côté confort, la propriété bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout, de la fibre optique et de prestations techniques de qualité. Cette demeure authentique séduira les amateurs de belles pierres, les porteurs de projets touristiques, les familles en quête d'espace ou encore les passionnés de patrimoine chargé d'histoire. Une propriété rare où histoire, caractère et potentiel se conjuguent harmonieusement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 320 000 EUR TTC, soit 302 000 EUR net vendeur et 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur Frédéric Filleux : O6 09 37 06 36 / f.filleux@denoray-immobilier.com Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le No 894 820 182 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire

Coup de Cœur : Ferme du XIXe aux Possibilités Infinies – Prinçay Vous rêvez d'espace, d'histoire et de nature ? Découvrez ce magnifique corps de ferme du XIXe siècle, parfaitement entretenu, alliant le charme de l'ancien à un potentiel de développement exceptionnel de plus de 300 m² habitables. Localisation parfaite, moins de 40 minutes de l'autoroute A10, 15 minutes de Loudun, 35 minute de Châtellerault et 45 minute de Poitiers. Le Corps de Bâtiment Principal L'habitation actuelle offre un cadre de vie chaleureux et spacieux : Espaces de vie : Une cuisine fonctionnelle, un séjour convivial et surtout une immense salle de réception idéale pour vos projets. Côté nuit : 3 chambres confortables, une salle d'eau et WC. Le petit plus : Une cuisine d'été pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Un Potentiel à Imaginer Attique aménageable : Libérez votre imagination pour créer des suites parentales ou des ateliers sous les combles. Dépendance : Un espace supplémentaire pour du stockage ou une extension. Terrain : Un parc clos et préservé, à l'abri des regards. Un Lieu de Vie (ou de Travail) Hors du Commun La propriété se distingue par son champ en permaculture, véritable atout pour les amoureux de la terre. Ce domaine est le support idéal pour : Un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Un lieu de résidence d'artistes inspirant. Une activité agricole ou maraîchère. L'organisation d'événements privés ou professionnels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Référence agence : 454

** EXCLUSIVITE** DOMAINE ÉQUESTRE AVEC GÎTES – 3,2 HA – PISCINE – ÉCURIES – À 15 MIN DE CHÂTELLERAULT À 15 minutes de Châtellerault, sous-préfecture de la Vienne avec toutes les commodités (commerces, écoles, cinéma, patinoire), domaine d'exception de 3,2 hectares, idéal pour projet équestre, activité de gîtes ou investissement touristique. Accès rapide A10 – Paris et Bordeaux à 1h30 en TGV – La Rochelle et Île d'Oléron à 1h30. Golf du Haut-Poitou à 40 minutes. ⸻ HABITATION PRINCIPALE – 150 m² • Grande cuisine équipée • Séjour spacieux avec poêle à bois • 3 chambres • 2 salles d'eau ⸻ HÉBERGEMENTS TOURISTIQUES (VENDUS MEUBLÉS) Activité en place – revenus confortables • Gîte n°1 – 130 m² : Au rez-de-chaussée : un séjour/salon, une cuisine, deux chambres avec chacune 1 lit 140, une salle d'eau. A l'étage : une chambre (1 lit 140), une chambre (2 lits 90), une salle d'eau, un wc. Chauffage électrique, cheminée et poêle à granulés. Terrasse, jardin clos et commun avec le gîte n2, salon de jardin, ping-pong, terrain de boules et de jeux (volley-ball, tir à l'arc, tennis balle mousse). Piscine sécurisée chauffée, sauna, solarium, vélos. • Gîte n°2 – 140 m² : Au rez-de-chaussée : un salon/salle à manger, une cuisine, des wc. A l 'étage: quatre chambres (3 lits 140 et 2 lits 90), deux salles d'eau et un wc. Chauffage électrique bois et granulés. Terrasse, jardin clos et commun avec le gîte 635, salon de jardin, ping-pong, terrain de boules et de jeux (volley-ball, tir à l'arc, tennis balle mousse). Sauna, solarium, vélos. Piscine sécurisée chauffée. ⸻ INSTALLATIONS ÉQUESTRES • Écurie 12 boxes (3 x 3 m) • Sellerie • Douche cavalier • 2 bureaux • Grenier aménageable env. 90 m² • Carrière 25 x 25 m drainée et éclairée (avec matériel saut d'obstacle) • Prairies closes, paddocks boisés, bois • Possibilité de prairies supplémentaires ( 63 000m² en supplément de l'offre) ⸻ EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES • Piscine chauffée 5 x 10 m (PAC, électrolyse au sel) • Espace détente avec sauna • Grand garage • Atelier env. 30 m² • Stationnements cavaliers et vacanciers • Terrain de boules • Espace tir à l'arc + terrain de badminton ⸻ CONFORT & ÉQUIPEMENTS • Chauffage électrique • Poêle à granulés • Poêle à bois • Matériel d'entretien inclus dans la vente (tracteurs, tondeuses, débroussailleuses…) Bien rare offrant un potentiel immédiat et évolutif : écurie de propriétaires, pension chevaux, gîtes haut de gamme ou projet de vie d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.938636

Entre Richelieu et L'Île-Bouchard, une grange en tuffeau rénovée, son jardin et sa piscine. Ancienne dépendance d'un manoir du 17e s., la grange est construite en tuffeau. Élevée de deux niveaux, elle est coiffée d'une toiture à deux pans en ardoise. Les façades, orientées vers le jardin au nord-est et vers la cour au sud-ouest, sont rythmées par de larges baies aux menuiseries métalliques, dont les arcs sont surbaissés ou en plein cintre. La bâtisse a fait l'objet d'une réhabilitation complète à la fin des années 2000, avec une recherche de performance énergétique. Elle comprend deux vastes salles de réception, cinq chambres, dont une de plain-pied, ainsi qu'un bureau. Les dépendances sont composées d'une chaufferie attenante à la grange au nord-ouest et d'un hangar avec cave. Le pan sud de la toiture est équipé de panneaux photovoltaïques. La cour est goudronnée, tandis que le jardin, partiellement paysager, est planté de plusieurs arbres fruitiers. Une piscine y est aménagée.

À 15 mn de Ste-Maure-de-Touraine, cette propriété séduit par son charme et son caractère unique, close de murs, elle offre un cadre de vie paisible et intimiste, idéal pour les amoureux de la campagne, du calme et de l’authenticité. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée distribue une cuisine A/E, un salon chaleureux ainsi qu’une spacieuse salle de séjour, parfaite pour recevoir famille et amis. Une salle d’eau complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses, d’une salle d’eau assurant confort et praticité. Grange, dépendances variées, offrant de multiples possibilités d’aménagement, piscine complètent l 'ensemble. Honoraires à charge acquéreur : 4.99% . Prix hors honoraires : 700000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

En plein coeur de la campagne inspirante de Chinon, à Assay, cet ensemble de caractère en pierre du XIXème siècle déploie 190 m² de surface habitable sur près de 7 400 m² de terrain. Maison au charme authentique, elle offre toutes les prestations nécessaires pour une résidence principale ou secondaire, agrémentée d'une piscine chauffée et d'un jardin paysager. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon et d'une salle à manger généreusement proportionnés, d'une cuisine aménagée refaite en 2023, ainsi que d'une chambre de plain-pied avec salle de bains attenante. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent ce niveau fonctionnel. A l'étage, quatre chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire et douche, viennent parfaire l'ensemble, révélant des volumes harmonieux et une atmosphère chaleureuse. A l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine au sel chauffée avec pompe à chaleur, des arbres fruitiers et de nombreux espaces propices à la détente. La propriété se situe au bout d'un hameau, dans un cadre paisible, sans vis-à-vis, bordée par un ruisseau et des peupliers, offrant un environnement naturel et ressourçant. Deux garages, dont l'un avec cave à vin, et un préau ajoutent un confort pratique en toute saison. Cette demeure conjugue caractère authentique et emplacement privilégié, à moins d'un quart d'heure en voiture de Chinon et de la cité idéale de Richelieu, ainsi qu'à proximité immédiate des jardins merveilleux du Château du Rivau. Une invitation à découvrir un lieu rare, propice aux instants de vie privilégiés, au calme et à l'abri des regards. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 euros et 4 470 euros, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Contact : (EI) Benjamin Landré - 06 43 84 30 38 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Situé à quelques minutes d'un village de Touraine charmant manoir du XVIIème siècle ayant gardé toute son authenticité. Cette propriété est composée d'une maison principale d'environ 260m², d'une grange de 80m², d'un gîte ou maison de gardien de 90m², d'un bâtiment de 70m², d'un autre de 80m² le tout édifié sur un joli jardin d'environ 8000m² avec son potager, son verger, sa pelouse et sa prairie. Une piscine complète l'ensemble. Le manoir propose deux niveaux plus un vaste grenier. Le rez-de-chaussée abrite l'entrée avec sa cage d'escalier, une grande cuisine dînatoire avec sa cheminée et un vaste salon. Le premier étage propose quatre chambres, une salle de bains, une salle de douche et un escalier menant au grenier. Deux petits bureaux logés dans les échauguettes complètent cet étage. La maison de gardien accessible par une entrée indépendante propose sur deux niveaux, un salon, une cuisine, trois chambres et une salle de bains. Une grande grange est partiellement aménagée et abrite les éléments techniques de la piscine. Dans un autre bâtiment un studio indépendant a été aménagé, le restant étant utilisé en atelier et garage. Enfin la dernière grange sert actuellement de garage et de pièce de rangement. Cet ensemble au charme indéniable est parfaitement adapté pour tout type de projet qu'il soit familial ou touristique sachant qu'il est accessible par trois entrées différentes rendant les différents bâtiments indépendants. Exclusivité.

Magnifique Château Clé en Main avec Piscine, Parc Arboré et Prestations de Luxe Exceptionnelles - Superbe château du XVIIIe siècle, entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie élégant, confortable et prêt à vivre. La propriété comprend 18 pièces au total, dont 8 chambres dans le château, de belles pièces de réception lumineuses, des cheminées d’origine et de nombreux éléments anciens préservés. L’ensemble forme une véritable maison familiale de caractère, avec un excellent potentiel pour une activité d’accueil, d’événements ou de retraites. Les dépendances incluent une maison de gardien, des hébergements invités, des granges, garages et autres bâtiments, offrant de multiples possibilités d’usage. Situé dans un parc privé avec piscine chauffée et vues dégagées sur la campagne, le domaine bénéficie d’un environnement calme sans être isolé. Commerces, restaurants et services sont proches. Les aéroports de Limoges et Poitiers sont facilement accessibles, et une gare TGV permet de rejoindre Paris en environ 1h30. Un bien rare, rénové avec soin, alliant charme et, confort.

A Parçay-sur-Vienne, au coeur de la vallée de la Vienne, ce site historique accueille deux maisons indépendantes réunies au sein d'un ensemble immobilier entièrement réinventé. Issus d'un passé industriel du XIXème siècle, les bâtiments ont été repensés avec soin et offrent aujourd'hui une atmosphère chaleureuse et contemporaine, fruit d'une rénovation complète réalisée il y a moins de dix ans. La propriété se distingue par sa piscine naturelle, ses terrasses baignées de lumière et ses espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité. La première maison s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour traversant, prolongé par une terrasse exposée sud. Une chambre parentale avec salle d'eau complète ce niveau. L'étage accueille deux chambres supplémentaires, un grand dressing modulable et une salle de bains avec baignoire et douche. La seconde maison en rez-de-jardin propose elle aussi une cuisine lumineuse, une pièce de vie réchauffée par son insert à foyer fermé traversant, deux chambres modulables et une salle de bains, complétée par un local technique. Trois autres chambres, accessibles par un escalier extérieur et une coursive, disposent chacune de leur salle d'eau, offrant un potentiel pour chambres d'hôte ou espaces de travail indépendants. Les extérieurs révèlent les vestiges de cinq fours à chaux datant de 1869, une cave voûtée, un poulailler, deux puits et une porcherie à réhabiliter. La piscine naturelle, composée d'un bassin de baignade, d'une lagune et d'un skimmer écologique, est accompagnée d'un chalet technique. Le jardin, la terrasse et les dépendances accentuent le caractère unique de cette propriété, située à proximité des commodités de l'Île-Bouchard et à 15 minutes de l'A10, dans un environnement préservé de la vallée de la Vienne. Ce bien singulier conjugue histoire et modernité, offrant des possibilités variées pour résidence principale ou projet touristique avec hébergement indépendant. Coup de coeur assuré pour l'âme et l'élégance de ce site d'exception. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 600 euros et 4 930 euros, indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Contact : (EI) Benjamin Landré - 06 43 84 30 38 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Monts-sur-Guesnes, dans le département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située dans un cadre calme, cette propriété de 330 m² habitables a été soigneusement restaurée et comprend également une maison d'amis à rafraîchir de 65 m². Le jardin paysagé de 2.950 m², agrémenté d'un magnifique séquoia, ainsi qu'un espace piscine avec plage et massifs de palmiers, complètent ce bien. À proximité d'une ville avec tous commerces et d'un complexe golfique, cette demeure combine authenticité et confort moderne, offrant notamment des salles de bains privatives dans chaque chambre et un portail motorisé. Le choix parfait pour un achat de Maison de luxe à acheter Monts-sur-Guesnes. Prix de vente : 590.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Au coeur d'un ancien domaine viticole de 30Ha, Château XIX d’environ 520m2 à 20 minutes de Châtellerault. Au rez-de-chaussée : entrée spacieuse, bureau, grand salon, salle à manger, cuisine aménagée, chaufferie. Au premier : 6 chambres 3 salle d'eau et une salle de bains. Au deuxième étage : 3 chambres, une salle de bains et deux greniers. Façades refaites, huissières changées, chaudière fuel. Piscine de 5mx11m avec volet immergé créé en 2020 et son pool house restauré extérieurement. Dans le parc, des dépendances, atelier, deux granges de 30m linéaires, cave vigneronne, bucher et un jardin d'hiver. Eléments d'époques : cheminées, parquets massifs, boiseries, hauteur sous plafond de 3,5m. Parc arboré et clos, 2 portails d'accès. PropriétéA seulement 20 minutes de Chatellerault et 40 minutes de Poitiers.

Céline vous propose à L'Ile Bouchard, COTE ST GILLES, le charme de l'ancien rencontre le confort moderne ! Découvrez cette maison de caractère d'avant 1900, entièrement rénovée avec goût, qui allie authenticité et fonctionnalité. Ses 251 m² habitables, ses 5 chambres, sa luminosité et sa cour close avec piscine en font un bien rare, sans aucun travaux à prévoir. Un lieu de vie chaleureux, idéal pour une famille ou un projet de vie alliant habitation et activité indépendante grâce à sa dépendance aménageable. Un coup de coeur assuré au coeur de L'Île-Bouchard ! Maison de caractère offrant porche desservant à gauche une maison d'habitation avec entrée avec placard, salon avec cheminée et escalier, salle à manger ouverte sur cuisine aménagée équipée, arrière cuisine, laverie et WC. Au 1er étage palier desservant 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec douche italienne et WC. Au 2ième, vaste pièce / salon desservant 2 autres chambres et salle de bain avec WC. Atelier et cave en dessous agrémentent le tout sur une cour entièrement close avec piscine hors sol et annexe. Sous le porche à droite, une pièce chauffée de 42m avec WC point d'eau pouvant faire office d'un futur studio ou bien un local pour une activité indépendance. TF25 : 1800 avec OM - Tout à l'égout - Huisseries double vitrage ALU et PVC, DF et Gaz : 400/mois. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Sud Touraine, exceptionnel domaine de 100 hectares dominé par son Château fortifié du XVe siècle accolé d'un puits et encadré de communs du XVIIe siècles en L aménagés en habitation avec une tour carrée témoignage d'une construction plus ancienne. A la suite, se trouvent l'ancienne ferme organisée autour d'une cour carrée et prolongée d'un porche d'entrée et d'une dépendance. Une fuie aux 1.800 boulins fait face au château. L'ensemble est inscrit à l'Inventaire des Monuments Historiques et est idéalement situé à l'abri des nuisances et seulement 10 minutes de tous services, commerces, autoroute, gare TGV, hôpital... Le château composé d'un grand corps de logis flanqué de tours rondes aux quatre angles est d'une superficie de 409 m². Il se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, un grand salon, un petit salon, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, un boudoir et d'une tour d'escalier à vis. Au premier étage, un grand palier dessert deux grandes chambres de 31,5 et 40 m², une autre chambre et deux salles d'eau avec toilettes. Au second étage, se trouvent un palier, quatre chambres, salle de bains, salle d'eau et toilettes. En sous-sol se situent des caves voûtées. La dépendance Sud-Ouest est aménagée en une agréable maison qui comprend en rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour de 98 m², une cuisine, une bibliothèque et une pièce. Elle se compose au premier étage d'un grand palier, sept chambres, une salle d'eau et un WC. Le grenier au second étage offre des possibilités d'aménagement. La dépendance Nord-Est aménagée en habitation se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, un garage double et des remises. A l'étage, se situent un séjour, une cuisine, six chambres et une salle de bain avec WC. Le grenier au 2ème étage est également aménageable. L'ancienne ferme comprend une maison d'habitation de 187 m² comprenant en rez-de-chaussée un salon, une salle à manger avec cuisine et une salle de bains. Au premier étage : quatre chambres et au second étage : un grenier aménageable. Ces bâtiments de ferme comprennent aussi un appartement type 2 de 33,5 m², une grange, un préau et des remises. Une dépendance de 300 m² complète le domaine. Le parc de 2,45 hectares comporte une allée menant aux 32 hectares de bois et est entouré de terres agricoles pour 65,7 hectares. Prix de vente honoraires inclus : 1.730.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : N/A. Classe climat : N/A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose d'acquérir dans la Vienne (86) à proximité de Lencloître, cette belle maison de maître poitevine avec ses deux maisons indépendantes, sa piscine intérieure et son terrain de 5 hectares. Un ensemble harmonieux et de qualité ayant bénéficié d'une restauration dans les règles de l'art avec la Fondation du Patrimoine. Les bâtiments s'agencent autour d’une grande cour gravillonnée et fleurie dont l’accès se fait par un portail en fer forgé. La maison principale, typiquement poitevine, propose environ 180 m² de surface habitable sur 2 niveaux. Elle est chapeautée d’une toitures en tuiles plates anciennes et ses façades sont enduites à la chaux. Les chaînages, la corniche et les encadrement des fenêtres sont en pierre de taille calcaire. Les deux maisons indépendantes de 75 m² et 140 m² (exploitées en gîtes classe 4 jusqu'en 2022, agrément à renouveler) viennent idéalement agrandir la surface habitable et sont vendus entièrement meublés et équipés. Plusieurs autres dépendances viennent compléter cet ensemble de charme dont des garages, un préau, une salle de 36 m² et une superbe grange transformée en piscine intérieure chauffée. Le terrain s'étend sur un peu plus de 5 hectares en cour, parc et terres. Toutes commodités à Lencloître (5 min). Gare TGV à Châtellerault (25 min). Propriété en très bon état. Pas de travaux à prévoir. Idéale pour une activité d'hébergement. Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2202 € - 2978 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021) Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33665591211 Dossier détaillé sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans la Vienne (86), à seulement 20 min de Châtellerault (gare TGV) et proche toutes commodités, Barnes Propriétés & Châteaux vous propose à la vente cet authentique château ISMH de 600m² habitable environ entouré de douves et 4.3 hectares de terres. Les origines remontent au XVe siècle et le château a été remanié par la suite au XVIIe et XVIIIe. Il présente aujourd'hui un plan en L dont les deux ailes occupent les côtés Nord et Ouest de la cour d'honneur. A l'Est de la cour deux châtelets carrés Louis XIII encadrent l'entrée précédée par un pont dormant enjambant les douves. A l'intérieur, le château se réparti en de larges réceptions et nombreuses chambres dans une très belle authenticité. Des travaux de restauration sont à prévoir. Le château est inscrit dans sa totalité à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historique. Bien non soumis au DPE. Dossier complet sur demande. Bien présenté par Jan-Erik ALDERLIESTE «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

En exclusivité chez SQUARE HABITAT l'ILE BOUCHARD - Garantie revente 7 ans offerte !Entre L'ILE BOUCHARD et CHINON, découvrez ce vaste corps de ferme entièrement rénové avec soin, offrant plus de 260m² habitables. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une salle à manger, d'un salon, d'une salle de jeux, ainsi que de quatre chambres dont une suite parentale de plus de 50 m². Vous trouverez également une salle d'eau, une salle de bains, deux toilettes, une mezzanine et une cave, accessible depuis l'intérieur. De nombreuses dépendances sont présentes : un atelier de 150m² sur deux niveaux attenant à la maison, une écurie, une petite maison à rénover avec cheminée et four à pain, ainsi qu'une grange. Le tout s'étend sur une parcelle de 3566m² entièrement close avec un puits. Cette magnifique maison de luxe à vendre à Sazilly vous attend ! À visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus de renseignements, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

En exclusivité chez CITYA PLANCHON IMMOBILIER, nous vous proposons à la vente cette propriété de caractère située à Ligré, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons d'habitation. La première, exposée SUD et EST, dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un vestiaire, d'une salle à manger, d'un salon ouvert sur la cuisine, et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un WC, une chambre avec dressing, une baignoire, et une salle d'eau. La seconde maison, orientée au NORD, comprend un salon avec cheminée, une cuisine, un WC, une salle à manger, et une lingerie. À l'étage, vous découvrirez un dégagement, deux chambres, un WC, et une salle d'eau. L'ensemble dispose également d'une belle cave sous la maison, ainsi que d'un jardin aménagé inspiré de la renaissance italienne. La propriété est en excellent état, avec des matériaux de qualité.