vente de château à Razines, France

Magnifique Château Clé en Main avec Piscine, Parc Arboré et Prestations de Luxe Exceptionnelles - Superbe château du XVIIIe siècle, entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie élégant, confortable et prêt à vivre. La propriété comprend 18 pièces au total, dont 8 chambres dans le château, de belles pièces de réception lumineuses, des cheminées d’origine et de nombreux éléments anciens préservés. L’ensemble forme une véritable maison familiale de caractère, avec un excellent potentiel pour une activité d’accueil, d’événements ou de retraites. Les dépendances incluent une maison de gardien, des hébergements invités, des granges, garages et autres bâtiments, offrant de multiples possibilités d’usage. Situé dans un parc privé avec piscine chauffée et vues dégagées sur la campagne, le domaine bénéficie d’un environnement calme sans être isolé. Commerces, restaurants et services sont proches. Les aéroports de Limoges et Poitiers sont facilement accessibles, et une gare TGV permet de rejoindre Paris en environ 1h30. Un bien rare, rénové avec soin, alliant charme et, confort.

Au coeur d'un ancien domaine viticole de 30Ha, Château XIX d’environ 520m2 à 20 minutes de Châtellerault. Au rez-de-chaussée : entrée spacieuse, bureau, grand salon, salle à manger, cuisine aménagée, chaufferie. Au premier : 6 chambres 3 salle d'eau et une salle de bains. Au deuxième étage : 3 chambres, une salle de bains et deux greniers. Façades refaites, huissières changées, chaudière fuel. Piscine de 5mx11m avec volet immergé créé en 2020 et son pool house restauré extérieurement. Dans le parc, des dépendances, atelier, deux granges de 30m linéaires, cave vigneronne, bucher et un jardin d'hiver. Eléments d'époques : cheminées, parquets massifs, boiseries, hauteur sous plafond de 3,5m. Parc arboré et clos, 2 portails d'accès. PropriétéA seulement 20 minutes de Chatellerault et 40 minutes de Poitiers.

En Sud Touraine, exceptionnel domaine de 100 hectares dominé par son Château fortifié du XVe siècle accolé d'un puits et encadré de communs du XVIIe siècles en L aménagés en habitation avec une tour carrée témoignage d'une construction plus ancienne. A la suite, se trouvent l'ancienne ferme organisée autour d'une cour carrée et prolongée d'un porche d'entrée et d'une dépendance. Une fuie aux 1.800 boulins fait face au château. L'ensemble est inscrit à l'Inventaire des Monuments Historiques et est idéalement situé à l'abri des nuisances et seulement 10 minutes de tous services, commerces, autoroute, gare TGV, hôpital... Le château composé d'un grand corps de logis flanqué de tours rondes aux quatre angles est d'une superficie de 409 m². Il se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, un grand salon, un petit salon, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, un boudoir et d'une tour d'escalier à vis. Au premier étage, un grand palier dessert deux grandes chambres de 31,5 et 40 m², une autre chambre et deux salles d'eau avec toilettes. Au second étage, se trouvent un palier, quatre chambres, salle de bains, salle d'eau et toilettes. En sous-sol se situent des caves voûtées. La dépendance Sud-Ouest est aménagée en une agréable maison qui comprend en rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour de 98 m², une cuisine, une bibliothèque et une pièce. Elle se compose au premier étage d'un grand palier, sept chambres, une salle d'eau et un WC. Le grenier au second étage offre des possibilités d'aménagement. La dépendance Nord-Est aménagée en habitation se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, un garage double et des remises. A l'étage, se situent un séjour, une cuisine, six chambres et une salle de bain avec WC. Le grenier au 2ème étage est également aménageable. L'ancienne ferme comprend une maison d'habitation de 187 m² comprenant en rez-de-chaussée un salon, une salle à manger avec cuisine et une salle de bains. Au premier étage : quatre chambres et au second étage : un grenier aménageable. Ces bâtiments de ferme comprennent aussi un appartement type 2 de 33,5 m², une grange, un préau et des remises. Une dépendance de 300 m² complète le domaine. Le parc de 2,45 hectares comporte une allée menant aux 32 hectares de bois et est entouré de terres agricoles pour 65,7 hectares. Prix de vente honoraires inclus : 1.730.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : N/A. Classe climat : N/A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans la Vienne (86), à seulement 20 min de Châtellerault (gare TGV) et proche toutes commodités, Barnes Propriétés & Châteaux vous propose à la vente cet authentique château ISMH de 600m² habitable environ entouré de douves et 4.3 hectares de terres. Les origines remontent au XVe siècle et le château a été remanié par la suite au XVIIe et XVIIIe. Il présente aujourd'hui un plan en L dont les deux ailes occupent les côtés Nord et Ouest de la cour d'honneur. A l'Est de la cour deux châtelets carrés Louis XIII encadrent l'entrée précédée par un pont dormant enjambant les douves. A l'intérieur, le château se réparti en de larges réceptions et nombreuses chambres dans une très belle authenticité. Des travaux de restauration sont à prévoir. Le château est inscrit dans sa totalité à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historique. Bien non soumis au DPE. Dossier complet sur demande. Bien présenté par Jan-Erik ALDERLIESTE «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Au coeur de la Touraine, niché dans un parc arboré de près de 4 hectares aux essences centenaires, ce majestueux château napoléonien de la fin du XIXe siècle déploie environ 2 000 m² de bâtis et incarne un art de recevoir rare et intemporel. Derrière sa façade chargée d'histoire, le domaine s'organise autour de multiples lieux de vie et d'accueil, offrant une capacité d'hébergement exceptionnelle. Le château principal développe environ 900 m² et accueille 18 chambres. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : un grand gîte, un petit gîte, une maison de charme nichée dans le parc, ainsi que des chalets et mobil-homes. Un espace de camping complète cette offre, permettant d'envisager de nombreux usages, tant privés que professionnels. Les espaces de réception, pensés pour accueillir différents types d'événements, s'adaptent à toutes les configurations. Salle de réception avec bar et cuisine professionnelle, salons de caractère, salles annexes, tente de réception, vastes terrasses extérieures et jardins paysagers offrent une grande liberté d'organisation et la possibilité d'accueillir plusieurs groupes simultanément. Le parc, véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux loisirs. Piscine chauffée avec pataugeoire, minigolf, terrain de loisirs, aire de jeux, espaces bien-être et équipements sportifs composent un environnement propice aux séjours prolongés comme aux événements d'envergure. Le domaine a bénéficié de rénovations récentes, tant sur les hébergements que sur les espaces extérieurs et les installations techniques, garantissant confort, fonctionnalité et performance. L'ensemble dispose d'équipements techniques solides, d'un réseau électrique renforcé, d'un assainissement autonome révisé et d'une organisation pensée pour une exploitation fluide. Idéalement situé, à proximité immédiate de l'autoroute A10 et à seulement quelques minutes des commodités, ce lieu singulier bénéficie d'un environnement calme, sans nuisance, au coeur d'une région particulièrement touristique. DPE en cours Contact (EI): Julie Rivière 06 31 35 22 95 Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Julie RIVIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Réf. 4369 : Magnifique château à vendre du XIXème siècle situé à CHATELLERAULT, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. À seulement 5 minutes en voiture d’un bourg, 10 minutes d’un site touristique populaire, et 30 minutes d’une gare TGV et de l’autoroute, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité d'un parc naturel et à environ une heure de Tours et Poitiers. Ce château a déjà été le cadre de nombreux événements et aujourd’hui, il offre des possibilités variées : résidence familiale, exploitation de chambres d’hôtes bien établie ou autre projet inspirant. Construit en pierre de tuffeau, ce château s’élève au cœur d’un parc arboré, comprenant un vaste corps de logis avec un rez-de-chaussée surélevé, un étage principal et un grenier, le tout sous un toit à quatre pans en ardoise. Ancien centre de vacances entièrement rénové avec soin, il développe environ 650 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec de vastes pièces de réception et des espaces dédiés à l’activité de chambres d’hôtes. Au rez-de-chaussée, un hall central impressionnant sert de point d’entrée. Il mène à une salle à manger de 42 m² avec parquet, ainsi qu’à deux salons en enfilade totalisant 86 m², chacun conservant de nombreux éléments d'origine. La cuisine conviviale s’ouvre sur une vaste véranda, tandis qu'une ancienne chapelle a été transformée en bureau. Le premier étage dispose de 5 chambres élégantes, toutes avec salle de bains privative, et le deuxième étage propose 7 autres chambres. En complément, une vaste dépendance inclut un logement pour le gardien et une spacieuse villa indépendante d’environ 290 m². Le domaine s’étend sur près de 4,5 hectares, offrant un cadre idyllique avec piscine chauffée, étang poissonneux et espaces de détente. Ce magnifique château de luxe à CHATELLERAULT est idéal pour un achat immobilier prestigieux.

Monument Historique à rénover XIV-XV°s sur 4Ha A seulement 20m de Châtellerault et de l’Autoroute A10, à rénover seigneurie de 610 m² hab. du XIV°s remanié au XVIII°s en partie entouré de ses douves en eaux vives offrant 16 pièces, 7 chambres et une extension supplémentaire de surface habitable de 305 m² au grenier. Ce Château est un véritable voyage dans le passé tant bon nombre d’éléments authentiques ont été scrupuleusement préservés au fil du temps : escalier Louis XIV en pierre à balustre, cheminée monumentale à pilastres plats et hotte droite, passerelle extérieure signée Gustave Eiffel A restaurer également ses dépendances : petit logis, chapelle, orangerie et pigeonnier. Ses 4 Hectares sont composés d’un parc d’agrément, de prairies, de bosquets et d’un plan d’eau, le tout faisant le bonheur des chevreuils, hérons cendrés, lièvres et autres animaux sauvages Calme et sérénité garantis ! Bien avec beaucoup de potentiel qui bénéficie d’une fiscalité avantageuse de par son classement Monument Historique intérieur comme extérieur. Rare à la vente.

Construite au début du XXe siècle par une famille d’industriels éclairés, cette superbe propriété se dresse sur un promontoire naturel entre deux rivières, à l’emplacement d’un ancien domaine dont subsistent encore de précieux témoignages, comme le pigeonnier d’époque niché dans la cour de ferme. Ici, l’histoire affleure partout : à quelques pas s’étend le champ de la célèbre bataille de Poitiers. L’accès au château se fait par une majestueuse allée de platanes qui s’élance depuis le calme village en bord de rivière, franchit de grandes grilles ouvragées, puis serpente à travers un parc paysager à l’anglaise, croisant au passage un court de tennis et son ravissant pavillon de jardin. La façade principale, orientée au nord-ouest, offre une vue dégagée sur le parc. Sur le flanc est se trouve l’ancienne « basse-cour », composée des dépendances agricoles, des anciennes écuries et d’une charmante laiterie. Conçu pour recevoir avec faste, le château déploie au rez-de-chaussée une série de pièces de réception élégantes : deux salons, une salle à manger, une salle de billard, toutes communicantes grâce à de grandes portes à double battant qui permettent une circulation fluide lors de réceptions d’envergure. Le grand escalier central en bois sculpté ajoute une touche théâtrale à l’ensemble. La cuisine, spacieuse et équipée de deux fourneaux La Cornue, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle et une salle à manger familiale, idéale pour les repas quotidiens. Attenante au château sur son aile sud, une dépendance au charme d’un chalet normand abrite une vaste salle de réception utilisée autrefois pour les rassemblements de chasse, ainsi que trois chambres à l’étage. Le confort moderne n’a pas été oublié : un ascenseur dessert les quatre niveaux de la demeure. À l’étage noble, les grandes chambres doubles sont toutes baignées de lumière, la plupart avec salles de bains privatives et balcons ouvrant sur les perspectives verdoyantes du parc. Le deuxième étage a été entièrement réaménagé dans les années 1960 dans un style évoquant les appartements haussmanniens parisiens : quatre chambres, un salon, une salle à manger, un bureau et une cuisine composent cet étage indépendant, parfait pour recevoir ou pour y loger une famille élargie. Le sous-sol, quant à lui, abrite plusieurs pièces techniques, une chaufferie moderne et de splendides caves voûtées en pierre, idéales pour la conservation du vin. Le domaine est idéalement situé, à seulement 15 minutes de Poitiers et Châtellerault, deux villes dynamiques disposant de tous les services ainsi que de gares TGV assurant des liaisons rapides avec Paris (1h30). Les terres forestières du domaine ont été gérées avec soin et représentent un potentiel de revenu futur, tout en abritant une faune riche : chevreuils, oiseaux rares, et autres gibiers. Les amoureux de l’équitation seront séduits par les pâturages ouverts et les nombreuses dépendances facilement convertibles en écuries. Deux maisons supplémentaires situées sur le domaine peuvent être rénovées pour accueillir du personnel ou être aménagées en gîtes haut de gamme. Avec son caractère architectural, son ancrage historique, et la qualité de ses terres et installations, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet hôtelier de prestige, une maison d’hôtes raffinée, ou encore un lieu de séminaires d’entreprise, d’autant plus que le célèbre parc du Futuroscope, à proximité, attire une clientèle variée et internationale.

Dans une zone frontalière entre la Touraine, le Poitou et le Berry, cette ancienne forteresse d'origine XVe surplombe la vallée de la Gartempe. Elle profite d'une situation unique en campagne à l’abri des regards et des nuisances, tout en étant proche des commodités qui sont à quelques minutes. Le château est bâti en position dominante sur une plate-forme rocheuse. Il se compose d’un donjon du XIIIe siècle (inscrit MH) et d’un logis des XVe et XVIIIe siècles flanqué de plusieurs tours. L'accès à l'enceinte se fait par un porche traversant le logis, où nous découvrons une jolie cour fleurie agrémentée d’une piscine et proposant de superbes vues sur la vallée. Vous apprécierez l'authenticité de cette propriété unique où les époques se mélangent pour créer un ensemble harmonieux avec beaucoup de charme. Le logis est une chaleureuse demeure familiale offrant de belles pièces de réception lumineuses ouvrant sur une terrasse balcon surplombant la vallée. Exceptionnel ! L'espace nuit propose pas moins de 6 chambres et 5 salles de bains. Plusieurs dépendances viennent compléter le bâti, dont une maison annexe, des garages, des granges et une ancienne chapelle. Le grand grenier aménageable du logis, le donjon et la maison annexe offrent un potentiel d'aménagement et d'hébergement supplémentaire très intéressant. Le terrain s’étend sur environ 7,6 hectares en cour, jardins, verger, potager, prairies et bois. L’ensemble est richement arboré, en partie clos de murs et traversé par un ruisseau. Cette propriété est idéalement implantée à proximité de La Roche Posay réputée pour sa station thermale et à 30 min de Châtellerault où la gare TGV permet de connecter Paris Montparnasse en 1h20. Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles : 11304 € et 15294 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023). Dossier détaillé disponible sur demande. Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette propriété d'exception située dans le département de la Vienne (86) entre Châtellerault et Poitiers. La gare TGV de Châtellerault est à 15 min en voiture de la propriété et permet de rejoindre Paris en 1H30. Proche du Futuroscope. La propriété se compose d'un manoir XIXe-XXe d'environ 900 m² de surface habitable et de ses nombreuses dépendances (maisons annexes, bâtiments de ferme, etc.) au milieu d'un domaine de près de 150 hectares, au calme. Domaine entièrement libre (chasse petits et grands gibiers). Un ensemble harmonieux, de qualité et bien entretenu. Le manoir propose de vastes réceptions et une quinzaine de chambres dans les étages, permettant de réunir toute la famille. Le domaine est constitué de 80 Ha de terres, 60 Ha de bois en 2 massifs forestiers et 6 ha de parc autour des bâtiments planté d'arbres centenaires et agrémenté d'un court de tennis. Produit rare à la vente ! Dossier détaillé disponible. Classe énergie : E - Classe climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles : 18840 € et 25550 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE +33665591211 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Réf. 4833 : château du XIXe siècle et dépendances à 24 km au Sud de Chinon. Située au cœur d’une petite cité de caractère du Poitou, cette propriété profite d’un environnement calme tout en restant proche des commerces et services du quotidien. Son implantation permet de bénéficier d’un cadre agréable, entre patrimoine ancien et espaces verdoyants, avec les commodités accessibles à pied. L’ensemble offre un cadre de vie pratique et paisible, au sein d’un village vivant et préservé. Dès l’entrée, un vaste hall traversant aux carreaux de ciment d’origine et à l’escalier monumental donne le ton de la maison. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs salons et pièces de réception totalisant plus de 100 m², avec parquets en point de Hongrie, cheminées anciennes, plafonds à caissons et décors muraux restaurés. Une cuisine contemporaine tournée vers la piscine avec espace repas, un bureau ainsi que plusieurs pièces de service complètent ce niveau. Au premier étage, un large palier distribue une suite avec salle d’eau privative, trois chambres avec cheminées, un dressing, une lingerie et des salles de bains. Au second étage propose cinq chambres supplémentaires, un bureau et plusieurs salles d’eau, permettant d’accueillir famille et invités dans de bonnes conditions. Dépendances : - Une ancienne maison de gardien d’environ 180 m², ayant eu quelques travaux de restauration, offre un potentiel pour la création de gîtes ou de chambres d’hôtes. - Plusieurs bâtiments annexes, représentant près de 500 m² supplémentaires, restent également à restaurer. - La propriété comprend par ailleurs d’importantes caves troglodytiques ainsi qu’un ancien pressoir, pouvant convenir à des espaces de réception ou à différents projets d’aménagement. - Une grange d’environ 92 m² au sol complète l’ensemble et peut accueillir des événements privés ou professionnels. - Des écuries récentes de 350 m² avec 9 box et une sellerie viennent compléter les installations. - Enfin, une piscine extérieure s’intègre à cet ensemble offrant de nombreuses possibilités d’usage. Le domaine s’étend sur environ 25 hectares, composés de prairies, de bois traversés par des allées cavalières, d’un parc ainsi que d’un cours d’eau. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

À vendre, un château prestigieux situé à Chinon, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce château du XIXe siècle, d'une superficie habitable de 470 m², se niche au sein d'un magnifique parc paysager, offrant un cadre naturel exceptionnel avec forêt et prairies. Les pièces de réception, totalisant plus de 100 m², sont ornées de nombreux éléments architecturaux remarquables. À proximité d'une région viticole, le domaine présente de vastes dépendances, dont d'impressionnantes caves voûtées abritant un ancien pressoir et un four à pain fonctionnel, ainsi que de belles installations équestres comprenant une écurie avec dix boxes. La propriété inclut également une maison de gardien à réhabiliter. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec un escalier majestueux, une enfilade de trois pièces de réception, une cuisine récente, un bureau avec cheminée et des salles d'eau. À l'étage, quatre chambres avec cheminées, un dressing et une salle d'eau neuve sont à disposition. Au second étage, quatre chambres supplémentaires, deux salles d’eau et un bureau complètent l’ensemble. Les dépendances consistent en une ancienne tour, une grange, et un bâtiment en U abritant divers ateliers et anciennes habitations, accédant à des caves troglodytiques. Prix de vente : 1.430.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 5.960 et 8.150 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Vallée de la loire - Loire Valley. A moins de 10 minutes du château Royal de CHINON Magnifique propriété avec son château du XVIIIème, sa maison de gardien (ou gîte) et ses dépendances sur un parc de plus de 9 hectares avec étangs, prairies et forêts En excellent état d'entretien, le château séduit par l'élégance de ses volumes et la qualité de ses prestations. Il comprend de belles pièces de réception baignées de lumière, une cuisine ouverte sur une magnifique terrasse dominant la nature environnante, huit chambres et six salles de bains. Bénéficiant d’une situation privilégiée à moins de 7 kilomètres de Chinon et seulement 50 kilomètres du centre-ville de Tours ; le domaine s'étend sur un parc d'environ 10 hectares. Véritable écrin de verdure traversé par une rivière, offrant un cadre de vie champêtre et raffiné. Les dépendances, elles aussi en excellent état, présentent un fort potentiel d'aménagement. Elles permettront de développer une activité d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes, réception) ou de créer des espaces résidentiels complémentaires selon les projets. Un domaine de caractère alliant authenticité, confort et qualité de vie, à proximité immédiate de Chinon.

Situé entre Chinon et Saumur, à proximité de l'abbaye de Fontevraud, ce domaine viticole s'inscrit dans un environnement vallonné et préservé, à l'écart de toute nuisance. L'ensemble foncier, d'un seul tenant, développe environ 19 hectares, dont 16 hectares de vignes en appellation Saumur. Le château Le château présente une architecture caractéristique avec tours, offrant une lecture claire de son organisation et de son implantation. Il développe environ 447 m2 habitables, avec sous-sol complet. D'importants travaux ont été réalisés afin de conserver l'esprit de famille et l'âme du lieu : toitures entièrement reprises, huisseries remplacées, isolation, parquets (dont parquet Versailles), boiseries murales en cèdre du Liban, cheminées fonctionnelles dans l'ensemble du château. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle à manger, une cuisine et arrière-cuisine, plusieurs salons en enfilade, dont un salon chinois, ainsi qu'une pièce de musique située dans une tour et des sanitaires. À l'étage, le château dispose de cinq chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que de différents espaces complémentaires : bureau, salle de billard, salle de cinéma, bureau en tour. Certaines pièces sont habillées de toiles tendues. Le sous-sol total accueille notamment une pièce avec cheminée, la chaufferie (chaudière fioul alimentant l'ensemble des bâtiments), ainsi que des espaces techniques et de stockage. Le chauffage au sol équipe les salles de réception et certains espaces attenants. L'assainissement est individuel et devra être réétudié. Dépendances et hébergements Le domaine comprend plusieurs bâtiments annexes : deux salles de réception d'environ 200 m2 et 100 m2, une cuisine professionnelle, anciennes écuries, trois studios indépendants, une dépendance en cours de rénovation, permettant la création de deux logements supplémentaires. On note également la présence d'une fuye ouverte, d'un pigeonnier fermé, ainsi qu'une chapelle restaurée. Le vignoble et les bâtiments viticoles Le vignoble s'étend sur environ 16 hectares, plantés principalement en : Cabernet Franc, Chenin, avec une surface marginale en Grolleau. L'appellation est AOC Saumur. L'exploitation est actuellement assurée par un tiers dans le cadre d'une convention de mise à disposition / bail précaire, avec possibilité de reprise par le futur propriétaire. Les bâtiments viticoles sont fonctionnels et facilement accessibles : chai d'environ 350 m2, décoré par un peintre hongrois formé en Italie, avec accès aux caves par ascenseur, caves souterraines, hangars de stockage et bâtiments techniques. L'activité viticole peut être poursuivie en sous-traitance ou reprise au nom du futur propriétaire, permettant de s'inscrire dans la continuité du domaine et de redonner toute sa place à la production viticole au sein de cette propriété de caractère. Pour plus d'informations sur cette propriété, contactez Damien Jacquot au 06.80.27.48.55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 4.452.000 EUR FAI (Honoraires 6 % à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 4.200.000 EUR Damien JACQUOT, agent immobilier, SARL immatriculée au RCS de Tours : 948 779 384 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Chinon, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre, se trouve un magnifique château en vente. Cette propriété du XVIIe - XVIIIe siècle, entièrement restaurée, s'étend sur 305 m² et comprend 10 pièces, dont 6 chambres. Elle est accompagnée de 3 gîtes classés 3 épis, offrant 580 m² de surface et 6 chambres supplémentaires, réparties sur 9 pièces. L'ensemble des dépendances inclut une volière de 400 m², un atelier de 33 m², un préau de 180 m², un bureau de 10 m², ainsi qu'une piscine et deux jacuzzis, le tout sur un terrain de 1,56 hectare. En tout, la propriété peut accueillir jusqu'à 34 personnes. Le mobilier et le fonds de commerce sont inclus dans la vente. Ce domaine, localisé en pays Loire nature au sud de la Touraine, est un véritable havre de paix, avec un environnement calme et sans vis-à-vis, idéal pour des projets touristiques ou professionnels. À moins de 50 minutes de Tours (gare TGV) et proche des commodités, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un achat de château à Chinon.

À 3h30 de Paris 1h de Tours Proche de Chinon Situé au coeur d'un environnement naturel privilégié, à seulement 1 km d'un centre-ville historique, ce domaine équestre de 25 hectares s'articule autour d'un château du XIX? siècle ayant conservé l'ensemble de ses éléments d'origine. L'ensemble comprend un parc, des bois, de vastes prairies bordées d'un ruisseau, ainsi que de nombreuses dépendances à fort potentiel de développement. Le château (environ 500 m2 habitables) Rez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée de 42 m2 avec escalier d'époque, carreaux de ciment d'origine Cuisine aménagée et équipée de 29 m2 avec coin repas Salle d'eau de 5 m2 Grand salon de 40 m2 avec cheminée, parquets, moulures et plafonds à caisson Petit salon de 28 m2 avec cheminée et éléments décoratifs d'origine Salle à manger de 38 m2 avec cheminée, parquets restaurés, plafonds à caisson et tentures murales Bureau de 12 m2 avec cheminée Chaufferie, toilettes Premier étage : Palier et dégagement de 34 m2 Suite principale de 29 m2 avec salle d'eau de 9 m2 Trois chambres supplémentaires de 22 m2, 20 m2 et 13 m2 Salle d'eau, salle de bains Lingerie de 9 m2 Toilettes Second étage : Palier et dégagement de 32 m2 Cinq chambres de 24 m2, 19 m2, 14 m2, 10 m2 et 9 m2 Bureau de 8 m2 Deux salles d'eau Grenier de 8 m2 Combles sur l'ensemble Les dépendances Ancienne maison de gardien d'environ 180 m2 à rénover, idéale pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes Bâtiments annexes d'environ 500 m2 à rénover ou réhabiliter, propices à des projets touristiques ou événementiels Caves troglodytiques et ancien pressoir, pouvant être transformés en salle de réception Grange de 92 m2 au sol, parfaitement adaptée à l'accueil d'évènements Écuries récentes de 350 m2 comprenant 10 box Piscine extérieure en parfait état Le parc Le domaine s'étend sur 25 hectares d'un seul tenant : prairies parfaitement adaptées à l'activité équestre, bois, parc paysager, et présence d'un cours d'eau. Éléments techniques La propriété bénéficie de prestations de qualité : Toiture en ardoises naturelles en excellent état Assainissement conforme Chauffage par pompe à chaleur Électricité, plomberie et sols rénovés Raccordement à la fibre Façades entretenues Aucun travaux à prévoir. Cadre de vie & commodités Le domaine offre un cadre de vie rare, propice à la tranquillité et à l'indépendance, au coeur d'une vallée prisée. Idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, activité de tourisme, chambres d'hôtes, gîtes ou domaine équestre. À moins de 10 minutes : établissements scolaires, commerces de proximité, restaurants, supermarchés, marché hebdomadaire le mardi matin. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 1.299.900 EUR (soit 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires : 1.238.000 EUR) Pour tout complément d'information, veuillez contacter : Damien Jacquot 06 80 27 48 55 Spécialiste de l'immobilier de caractère et de prestige depuis plus de 20 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Damien JACQUOT, agent immobilier SARL immatriculée au RCS de Tours : 948 779 384 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Château à vendre à Loudun, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Ce remarquable château du XIXe siècle, s'étendant sur 470 m², est niché au cœur d'un parc paysager mêlant forêt et prairies. Ce bien d'exception allie charme historique et confort moderne, avec de vastes pièces de réception lumineuses de plus de 100 m², des éléments architecturaux authentiques et une atmosphère unique. Le domaine comprend également de nombreuses dépendances, notamment des caves voûtées avec ancien pressoir et four à pain, une écurie récente avec 10 boxes, ainsi qu'une maison de gardien à rénover. Le rez-de-chaussée comprend une entrée majestueuse avec escalier d'époque, trois salons élégants avec parquets en chevron et cheminées, une cuisine et un bureau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec cheminées, un dressing, une salle d'eau et une buanderie, alors que le second étage propose six chambres et deux salles d'eau. Idéal pour les passionnés de patrimoine et de nature, ce château de luxe à Loudun est prêt à accueillir vos plus beaux projets. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette ancienne seigneurie remaniée au XVIIe siècle. Située dans le Nord de la Vienne, aux confins de la Touraine et de l'Anjou, la propriété profite d'un très bon emplacement à proximité directe de la Vallée de la Loire, à seulement 15 min de Chinon et 25 min de Saumur. Elle se compose d'un château du XVIIe siècle et de plusieurs bâtiments annexes répartis autour d'une double cour. L'ensemble propose pas moins de 9 chambres et 7 salles de bains. Un magnifique parc à l'anglaise planté d'arbres remarquables et agrémenté d'une piscine complète cette propriété en bon état général et parfaitement entretenu. De par son emplacement, son caractère et son agencement, la propriété est le lieu idéal pour combiner une vie familiale et une activité d'accueil touristique. Dossier détaillé disponible sur demande. Propriété présentée par Jan Erik ALDERLIESTE Classe énergie : F - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6790 € - 9220 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021) Logement à consommation énergétique excessive. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».

Entre Châtellerault et Poitiers, avec son parc et ses terres libres sur 140 ha, composées de bois et des prairies, un château et son ancienne ferme.. Depuis une petite route, une longue allée de platanes traverse les terres de la propriété, pour rejoindre le château et son parc clos. L'édifice remonte à la fin du 19e s. mais l'occupation du domaine est attestée depuis le Moyen-Âge. L'allure du logis est sobre. Les façades enduites sont percées de baies en anse de panier pour le rez-de-chaussée et rectangulaires pour les étages. Les encadrements sont en pierre de taille. Les toitures sont découpées, à deux ou trois pans et rythmées par des lucarnes jacobines. L'ensemble est recouvert d'ardoise. À l'arrière, s'étend une ferme avec dépendances et deux petites maisons. Des champs entourent le château et des bois ferment le domaine au nord.