ventes de châteaux à Chatellerault, France

Entre Châtellerault et Poitiers, avec son parc et ses terres libres sur 140 ha, composées de bois et des prairies, un château et son ancienne ferme.. Depuis une petite route, une longue allée de platanes traverse les terres de la propriété, pour rejoindre le château et son parc clos. L'édifice remonte à la fin du 19e s. mais l'occupation du domaine est attestée depuis le Moyen-Âge. L'allure du logis est sobre. Les façades enduites sont percées de baies en anse de panier pour le rez-de-chaussée et rectangulaires pour les étages. Les encadrements sont en pierre de taille. Les toitures sont découpées, à deux ou trois pans et rythmées par des lucarnes jacobines. L'ensemble est recouvert d'ardoise. À l'arrière, s'étend une ferme avec dépendances et deux petites maisons. Des champs entourent le château et des bois ferment le domaine au nord.

Magnifique Château Clé en Main avec Piscine, Parc Arboré et Prestations de Luxe Exceptionnelles - Superbe château du XVIIIe siècle, entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie élégant, confortable et prêt à vivre. La propriété comprend 18 pièces au total, dont 8 chambres dans le château, de belles pièces de réception lumineuses, des cheminées d’origine et de nombreux éléments anciens préservés. L’ensemble forme une véritable maison familiale de caractère, avec un excellent potentiel pour une activité d’accueil, d’événements ou de retraites. Les dépendances incluent une maison de gardien, des hébergements invités, des granges, garages et autres bâtiments, offrant de multiples possibilités d’usage. Situé dans un parc privé avec piscine chauffée et vues dégagées sur la campagne, le domaine bénéficie d’un environnement calme sans être isolé. Commerces, restaurants et services sont proches. Les aéroports de Limoges et Poitiers sont facilement accessibles, et une gare TGV permet de rejoindre Paris en environ 1h30. Un bien rare, rénové avec soin, alliant charme et, confort.

Au coeur d'un ancien domaine viticole de 30Ha, Château XIX d’environ 520m2 à 20 minutes de Châtellerault. Au rez-de-chaussée : entrée spacieuse, bureau, grand salon, salle à manger, cuisine aménagée, chaufferie. Au premier : 6 chambres 3 salle d'eau et une salle de bains. Au deuxième étage : 3 chambres, une salle de bains et deux greniers. Façades refaites, huissières changées, chaudière fuel. Piscine de 5mx11m avec volet immergé créé en 2020 et son pool house restauré extérieurement. Dans le parc, des dépendances, atelier, deux granges de 30m linéaires, cave vigneronne, bucher et un jardin d'hiver. Eléments d'époques : cheminées, parquets massifs, boiseries, hauteur sous plafond de 3,5m. Parc arboré et clos, 2 portails d'accès. PropriétéA seulement 20 minutes de Chatellerault et 40 minutes de Poitiers.

À vendre, ce château situé à La Roche-Posay, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes, offre une superficie habitable de 600 m². Érigé au XIXe siècle sur les fondations d'une forteresse médiévale, ce bien immobilier est agrémenté d'un étang privé et d'un parc clos de 4,47 hectares où se trouvent de majestueux arbres et une piscine chauffée. En complément, une villa de 440 m² et une maison de gardien de 140 m² forment un ensemble idéal pour un projet d'accueil touristique. L'emplacement bénéficie de nombreuses activités à proximité, telles que le casino, le centre thermal, le golf, l'équitation et la pêche, faisant de ce château un bien très attractif. Les espaces intérieurs comprennent au rez-de-chaussée une entrée de 34,50 m², une pièce de réception de 86 m², une salle à manger de 42,50 m², un bureau, une cuisine, des toilettes séparées, une véranda et deux escaliers menant aux étages. Le premier étage abrite cinq chambres avec salles de bains. En rez-de-jardin, vous trouverez une salle de billard, une pièce de chaufferie-buanderie, et une cuisine d'été. La maison annexe offre également des espaces de vie spacieux et plusieurs chambres à l'étage. Le prix de vente est de 1.260.000 euros, honoraires inclus, avec des honoraires de 5 % TTC du prix hors honoraires. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 7.810 et 10.620 euros. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Entre Tours et Poitiers, à 1h de l'aéroport de Poitiers et du Futuroscope, à 1h30 de Paris en TGV. A 15 km de La Roche-Posay et à 5mn des commerces et commodités. Au coeur de la région Centre-Val de Loire, château du XIX détruit lors de la Révolution française et reconstruit en pierre de Tuffeau à la fin XIXème dans un style plus contemporain, flanqué de ses deux tours conférant à ses 650 m2 hab. un caractère unique et une symétrie parfaite. Son parc offrant plus de 4 hectares agrémentés d'un étang est propice au calme et à la sérénité des lieux sans vis-à-vis, ni nuisances. Un gite de 445 m2, une maison de gardien de 140 m2, une piscine et diverses dépendances complètent cet ensemble offrant plus de 1300 m2 de bâti. Le château du XIX offrant 650 m2 hab, 248 m2 de communs et 130 m2 de grenier : Rez-de-chaussée : 280 m2Hall d'entrée traversant de 34 m2Une cuisine aménagée et équipée de 29 m2 avec cheminéeUne véranda de 50 m2 Une salle à manger de 42m2 avec cheminéeUn salon de 42 m2 avec cheminéeUne bibliothèque de 43 m2Un bureau (ancien oratoire) de 13 m2Couloirs de 17 m2Des toilettesChaque tours permettent l'accès aux étages Premier étage : 186 m2 Palier et couloirs desservant toutes les pièces de l'étages de 25 m2Une suite avec salle de bains et wc de 23 m2 Deux suites avec salle de bains et wc de 25 m2 Une suite avec salle de bains et wc de 31 m2 Une suite parentale avec salle de bains, dressing et wc de 39 m2 Une lingerie de 12 m2 Second étage : 186 m2Palier et couloirs desservant toutes les pièces de l'étages de 37 m2Une suite avec salle de bains et wc de 17 m2Une suite avec salle de bains et wc de 20 m2Deux suite avec salle de bains et wc de 23 m2Une suite avec salle de bains et wc de24 m2Une suite avec salle de bains et wc de 37 m2Une suite avec salle de bains et wc de 40 m2 Un grenier isolé de 130 m2 Rez-de-jardin (fondation originelle du château) : 248 m2Une salle de billard de 60 m2 avec four à painUne chaufferie et buanderie de 43 m2Une lingerie de 43 m2Une pièce de 42 m2Une cuisine d'été accessible par l'extérieur de 21 m2Un garage de 28 m2Local technique de 9 m2 Dépendances : Un gîte indépendant de 445 m2 hab : Rez-de-chaussée : 294 m2 hab Entrée de 15 m2 avec dégagement de 10 m2, des toilettes et une salle d'eau Une pièce de vie de 47 m2 avec une cuisine aménagée et équipée Une salle de loisirs de 84 m2 Un atelier de 47 m2 Etage : 151 m2 habUn palier et couloir desservant l'étageUne chambre de 10 m2Deux chambres de 19 m2Deux chambres de 20 m2Une salle de d'eau de 5 m2Une salle de bains de 6 m2Une salle d'eau avec wc de 6 m2Des toilettes, un grenier Une maison de gardien offrant 140 m2Rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et wc, atelierEtage : deux chambres et une salle de bains Un atelier couvert de 100 m2 Chauffage au fioul. Plusieurs fosses septiques. Toitures ardoises naturelles. Huisseries simples et doubles vitrages. Une piscine de plus de 12m de long avec une belle terrasse, et de nombreux espaces aménagés au coeur du parc complètent cet ensemble rare où il fait bon vivre. Le parc arboré par diverses essences d'arbres et des Séquoias centenaires (parmi les plus hauts de France), son étang propice aux balades en barque, ses allées ombragées, sa végétation luxuriante sont autant d'espaces que vous pourrez faire partager à vos proches ou vos invités. Vous aurez la possibilité d'acquérir en sus la totalité du mobilier et de la lingerie. Pour plus d'informations concernant cette propriété, n'hésitez pas à contactez Damien Jacquot au 06.80.27.48.55 et Nicolas Saulnier au 06.46.73.15.91., vos spécialistes passionnés d'immobilier de charme et de prestige depuis plus de 20 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente hors honoraires d'agence charge vendeurs - Damien JACQUOT, agent Immobilier, s - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans le parc naturel régional de la Brenne, un domaine du 19e s., sa piscine et son terrain de près de 2 ha. Depuis une route de campagne peu fréquentée, un accès dessert, d’un côté, un espace de stationnement enherbé et de l’autre, une allée de pierre qui mène à la cour principale. Deux tours circulaires encadrent l’entrée de la propriété. Un portail ouvre sur un premier niveau, avec un bassin en son centre. Deux marches conduisent à une terrasse face au logis, longée d’une balustre à piédouches en pierre. Le sol est dallé en opus incertum. Quelques marches supplémentaires conduisent à un second niveau de terrasse. Trois ensembles bâtis s'organisent autour de la cour. Au nord, un premier corps comprend une habitation, prolongée par une grange attenante et un garage. À l’est, le logis principal, daté de 1890, est élevé de deux niveaux sous une toiture de tuiles plates. Une tour coiffée d’un toit à quatre pans en souligne l’élévation. Le bâtiment communique avec une grange située au sud, datée de 1863, via une pièce aménagée en cuisine professionnelle. Dans le prolongement du logis principal, à l’est du terrain, un préau à ossature bois, couvert d’une toiture à quatre pans, ouvre sur l’espace de la piscine sécurisée et sa pool-house. L’ensemble s’étend sur un terrain d’environ 2 ha.

Ref.4637 : Beau château et son donjon Monument Historique à vendre proche de la Roche Posay. Au cœur d’une région touristique, entre le Futuroscope, Angles-sur-l’Anglin (classé parmi les plus beaux villages de France) et la vallée de la Creuse, proche de la Roche Posay, station thermale de renommée internationale, ce château en position dominante, niché dans un environnement rural paisible à proximité immédiate du Parc Régional de la Brenne, bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel. Il allie le prestige d’un lieu chargé d’histoire à une localisation rare, à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Accès rapide à Châtellerault et à Poitiers (gare TGV, aéroport). Le château se compose d’un petit pavillon situé au Nord, dont la construction semble remonter au XVe siècle, ainsi que d’un second corps de bâtiment plus imposant, organisé en plan en L — voire en U, de manière à peine perceptible. L’ensemble repose sur une plate-forme soutenue par des contreforts. Le pavillon le plus ancien, niché dans l’angle Nord-est, se présente sous la forme d’une haute tour carrée, coiffée d’un toit à quatre pans couvert de tuiles plates. Ce bâtiment a conservé de belles ouvertures chanfreinées à appui saillant. Sur son angle Sud-est, il est flanqué d’une tour hexagonale dotée d’une élégante toiture pyramidale en tuiles plates, percée elle aussi d’ouvertures remarquables, parmi lesquelles une magnifique fenêtre à linteau en accolade ornée d’un écusson sculpté. Le corps principal du château, quant à lui, est un logis rectangulaire surmonté d’un toit à deux pans en tuiles plates. La façade Sud-est présente 3 travées au premier niveau et 5 au second, tandis qu’une petite lucarne solitaire éclaire les combles. À l’angle Nord-ouest, une tour circulaire, coiffée d’un toit conique en tuiles plates et en demi hors œuvre, vient compléter l’ensemble. Une tour similaire s’élève non loin de l’angle Sud et est reliée au logis par une aile plus basse, couverte d’un toit à pans brisés en ardoise, ne comportant qu’un niveau et un étage sous combles, éclairé par d’élégantes lucarnes à fronton triangulaire. Cette aile semble avoir été construite à une époque postérieure au reste de l’édifice. La disposition des deux tours rondes suggère qu’elles faisaient partie intégrante de l’enceinte du château d’origine, dont le logis principal aurait été représenté par le pavillon Nord mentionné plus haut. Aux dernières lueurs du jour, la chaude teinte des tuiles confère à l’ensemble une atmosphère particulièrement accueillante. LE CHÂTEAU : Offrant une surface habitable d’environ 430 m², le château séduit par son cachet authentique et ses volumes généreux. On pénètre dans ce lieu authentique par un beau porche qui s’ouvre sur le charmant jardin. Au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing ouvre sur une cuisine aménagée, conviviale et fonctionnelle, où il est possible de prendre ses repas ;une salle à manger, agrémentée de boiseries et d’une cheminée, s’ouvre sur la vallée grâce à un balcon-terrasse ; un salon baigné de lumière, également doté d’une cheminée et d’un parquet raffiné ; une chambre avec salle de bains et wc, offrant de plain-pied tout le confort souhaité ; une magnifique bibliothèque avec cheminée ; dégagements, débarras et un bel escalier complètent ce niveau. À l’étage : 5 chambres, dont 2 disposent d’une salle de bains privative, et deux autres avec salle de bains et wc ; un wc indépendant ;un vaste grenier aménageable, offrant un réel potentiel d’extension. Cave sous partie et chaufferie. LE DONJON : Le donjon du XIIIème siècle, classé Monument Historique, est composé de 4 niveaux d’environ 35 m² chacun. Il est a rénover. Il offre de nombreuses possibilités pour créer de la surface habitable complémentaire. Les dépendances comprennent : Une petite chapelle reconvertie en bûcher ; Un grand bâtiment principal, composé : d’une maison de gardien, d’une grange de stockage, de deux garages fermés (l’un d’eux équipé d’une porte électrique et disposant de l’électricité) ; Une vaste grange dédiée autrefois au stockage agricole ; Une serre ; De petits toits. Le terrain est composé de prés, bois et parc d’une surface de 7ha 63a87ca. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20 CPI 8601 2021 000 000 008 - CCI de la Vienne Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

En Sud Touraine, exceptionnel domaine de 100 hectares dominé par son Château fortifié du XVe siècle accolé d'un puits et encadré de communs du XVIIe siècles en L aménagés en habitation avec une tour carrée témoignage d'une construction plus ancienne. A la suite, se trouvent l'ancienne ferme organisée autour d'une cour carrée et prolongée d'un porche d'entrée et d'une dépendance. Une fuie aux 1.800 boulins fait face au château. L'ensemble est inscrit à l'Inventaire des Monuments Historiques et est idéalement situé à l'abri des nuisances et seulement 10 minutes de tous services, commerces, autoroute, gare TGV, hôpital... Le château composé d'un grand corps de logis flanqué de tours rondes aux quatre angles est d'une superficie de 409 m². Il se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, un grand salon, un petit salon, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, un boudoir et d'une tour d'escalier à vis. Au premier étage, un grand palier dessert deux grandes chambres de 31,5 et 40 m², une autre chambre et deux salles d'eau avec toilettes. Au second étage, se trouvent un palier, quatre chambres, salle de bains, salle d'eau et toilettes. En sous-sol se situent des caves voûtées. La dépendance Sud-Ouest est aménagée en une agréable maison qui comprend en rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour de 98 m², une cuisine, une bibliothèque et une pièce. Elle se compose au premier étage d'un grand palier, sept chambres, une salle d'eau et un WC. Le grenier au second étage offre des possibilités d'aménagement. La dépendance Nord-Est aménagée en habitation se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, un garage double et des remises. A l'étage, se situent un séjour, une cuisine, six chambres et une salle de bain avec WC. Le grenier au 2ème étage est également aménageable. L'ancienne ferme comprend une maison d'habitation de 187 m² comprenant en rez-de-chaussée un salon, une salle à manger avec cuisine et une salle de bains. Au premier étage : quatre chambres et au second étage : un grenier aménageable. Ces bâtiments de ferme comprennent aussi un appartement type 2 de 33,5 m², une grange, un préau et des remises. Une dépendance de 300 m² complète le domaine. Le parc de 2,45 hectares comporte une allée menant aux 32 hectares de bois et est entouré de terres agricoles pour 65,7 hectares. Prix de vente honoraires inclus : 1.730.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : N/A. Classe climat : N/A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Château XIe siècle en Touraine, 9 chambres en suite, dépendances 14 chambres, maison indépendante privative, parc 6 ha, chapelle privée, proche Tours A 55 minutes de Tours, un château du XIe siècle et son domaine de 6 hectares se prêtent à de nombreux projets : résidence familiale de prestige, maison d'hôtes, lieu de séminaires ou de réceptions. Édifié entre 1030 et 1070 et restauré avec soin, l'ensemble conserve son caractère d'origine tout en offrant les commodités attendues aujourd'hui. Depuis les fenêtres, la vue s'étend sur la forêt, les vignobles et les terres cultivées environnantes. L'intérieur du château se découvre à travers plusieurs espaces de réception : un salon voûté, un second salon habillé de boiseries et de parquet, une grande salle de réception ainsi qu'une salle d'armes pouvant faire office de salon d'appoint ou de salle à manger. Les cheminées monumentales, les poutres apparentes et les sols en pierre donnent à chaque pièce un cachet particulier. Le château compte 9 chambres, toutes dotées d'une salle de bains privative, complétées par deux grands salons et une pièce sous voûtes remarquable. Une cuisine professionnelle équipe le rez-de-chaussée. Les dépendances élargissent considérablement les possibilités d'usage : 14 chambres supplémentaires en suite, ainsi que plusieurs salles de réunion et une salle de conférence donnant sur la cour d'honneur, de quoi organiser aussi bien un hébergement événementiel que des espaces de bureaux. Le domaine comprend en plus une maison indépendante privative, à l'écart du château, qui permet de loger de la famille, des invités ou un gardien en toute autonomie. Le parc, planté sur 6 hectares, abrite une piscine de 12 x 6 m et une chapelle privée à l'entrée du domaine, un atout peu courant pour accueillir des cérémonies en petit comité. La proximité de Tours et des grands axes assure un accès facile tout en préservant le calme de la campagne. Château du XIe siècle en Touraine - 9 chambres en suite, dépendances de 14 chambres, maison indépendante privative, salle de conférence, piscine, chapelle privée, parc de 6 hectares. Adapté à une résidence de prestige, un hôtel de charme ou un lieu de réception pour séminaires et mariages, à 55 minutes de Tours. Alice COUTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 997 266 - TOURS. Alice COUTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 997 266 - TOURS.

Idéalement situé à 10 minutes de l'autoroute, d'une gare TGV et de centre commerciaux, ce château édifié au XVIIIe siècle offre une superficie habitable de 610 m² et a conservé de nombreux éléments d'authenticité ainsi qu'une ravissante chapelle. Il est implanté sur un parc de 3,7 hectares prolongé d'un bois de 20 hectares avec allées cavalières. Les dépendances comprennent une fuie et une tour carrée de construction antérieure, une grange et un puits. Ouvert sur le parc au midi, le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant de belles enfilades de réceptions. D'un côté, un grand salon à boiseries avec cheminée de 42 m² auquel succède un petit salon à boiseries avec cheminée de 33 m² puis une bibliothèque de 14 m², de l'autre côté, une salle à manger de 36 m² puis l'ancienne cuisine à cheminée monumentale de 38 m². Les deux pavillons encadrant le corps de logis comprennent chacun un escalier desservant l'étage, une chapelle sous plafond en voûte, une salle de chasse, une cuisine, une buanderie, une seconde cuisine et une salle de bain avec toilette. Sur l'arrière une galerie de 54 m² a été édifiée en 1900 sur toute la longueur. A l'étage, sur plancher clouté et parquet, paliers et large corridor desservent les chambres. Au nombre de huit, elles comprennent notamment deux belles chambres avec alcôve, cheminée, cabinet de toilette et une chambre avec cheminée, salle de bain avec toilette, dressing. Deux autres salles de bains, une salle d'eau et des toilettes se situent au même niveau. En sous-sol, se trouvent deux caves dont l'une voûtée. La grange comprend un garage, un atelier, une écurie, une chaufferie et un grenier en cours d'aménagement. Le tour carrée d'une dizaine de mètres par niveau est élevée de deux étages sur rez-de-chaussée. Les façades et toitures du corps de logis ainsi que la chapelle sont Inscrits Monument Historique. Prix de vente honoraires inclus : 875.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : N/A. Classe climat : N/A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37290 TOURNON-SAINT-PIERRE – DEMEURE D'EXCEPTION DU XIXe SIÈCLE EN PIERRE DE TUFFEAU – CHÂTEAU LES VALLÉES – PARC 4,7 HECTARES AVEC DES ARBRES CENTENAIRES – ÉTANG PRIVÉ – VILLA DE 441 M² – MAISON DE GARDIEN 140 M² – PISCINE CHAUFFÉE – CAVE VOÛTÉE – BOIS – DOMAINE EXPLOITÉ EN TANT QUE GÎTE/CHAMBRES D'HÔTES AVEC GARDIEN. Découvrez le prestigieux Domaine des Vallées, un château du début du 19e siècle érigé sur les fondations d'une ancienne forteresse démolie durant la Révolution. Cette demeure d'exception, dotée d'une architecture classique avec un bâtiment principal encadré de deux tours, est construite en tuffeau, une pierre emblématique des châteaux de la Loire. Entièrement restauré, le domaine est idéalement situé au confluent de la Touraine, du Poitou et du Berry. À seulement 9 km de la station thermale de La Roche-Posay, il offre un accès facile à des activités de loisirs telles que le tennis, le golf, le casino, l'équitation et un spa. Le parc naturel de la Brenne est à 10 km, les Châteaux de la Loire entre 40 et 100 km, le Futuroscope à 45 km, et le Zoo de Beauval à 60 km. Le Domaine des Vallées a appartenu à des personnalités historiques telles que le général Napoléonien Lhéritier de Chézelle et la célèbre soprano Mado Robin. Entouré d'un parc à l'anglaise de 5 hectares, totalement clôturé, il comprend un lac habité par des cygnes et des canards, où il est possible de se promener en bateau ou de pêcher. Le parc est également orné d'arbres centenaires remarquables tels que des séquoias et des ginkgos biloba, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur, agrémenté par la présence de paons et d'écureuils. Concernant le château, ce dernier se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée (34,5 m²). - Une pièce de réception (86 m²) aménagée en salon TV et bibliothèque. - Une salle à manger (42,5 m²). - Un bureau (13,5 m²). - Une cuisine (29 m²). - Des toilettes indépendantes. - Une véranda (50 m²). - Deux tours permettant l'accès aux étages de ce château. Au 1er étage : - Un couloir (25,5 m²) desservant toutes les pièces - Cinq chambres avec salle de bains et toilettes. Au rez-de-jardin - Une salle de billard (60,5 m²) où vous retrouverez un ancien four à pain. - Un local chaufferie/buanderie (85 m²). - Un local poubelle (9 m²). - Une grande pièce pouvant être aménagée (42,5 m²). - Une cuisine accessible depuis l'extérieur de la propriété (21 m²). - Un garage (28 m²) Concernant l'extérieur de la propriété : - Une villa (445 m²) sur deux niveaux avec de grands espaces de vie au rez-de-chaussée et cinq chambres plus trois salles d'eau à l'étage. - Une maison (140 m²) sur deux niveaux qui est louée au gardien de la propriété. - Un local technique pour du stockage. - Une piscine chauffée. - Un parc arboré privé avec de nombreux arbres classés. Idéalement située sur la commune de Tournon-Saint-Pierre. À visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou par email à mlouiseugene@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au cœur d’un environnement privilégié en région Centre-Val de Loire, cette propriété d’environ 4,5 hectares composée d’un château, de dépendances, d’une piscine et d’un étang offre un cadre de vie rare et chargé d’histoire. Avec son architecture élégante inspirée de la Renaissance, cette demeure de caractère témoigne du raffinement et de l’authenticité du patrimoine français. Au fil des siècles, elle a appartenu à plusieurs familles nobles, dont la famille Lhéritier de Chézelle, général sous Napoléon Ier. Le château s’ouvre au rez-de-chaussée sur un vaste hall d’entrée desservant un double séjour, une salle à manger, une cuisine, un bureau ainsi qu’une véranda. Ces espaces de réception bénéficient d’une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures traversantes. Le rez-de-jardin propose une seconde cuisine, une grande salle de jeux, la chaufferie, une buanderie, un garage ainsi que plusieurs espaces de rangement ou pièces pouvant être aménagées selon vos besoins. À l’étage, un large palier distribue cinq chambres, chacune disposant de sa salle de bains. Le second étage accueille six chambres supplémentaires, également équipées de salles de bains. Un vaste grenier vient compléter l’ensemble. La propriété comprend également plusieurs dépendances, dont une maison de gardien d’environ 140 m², un atelier, ainsi qu’une maison indépendante avec salle de réception d’environ 300 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement naturel privilégié avec une piscine chauffée de 15 x 6 mètres ainsi qu’un étang permettant de paisibles promenades en barque. Contactez Jonathan Ciette, votre consultant en immobilier résidentiel au O6 78 64 61 64. Coldwell Banker Turones Properties, votre agence immobilière de prestige située à Tours. Spécialistes des biens d’exception, quel que soit le type de bien, nous accompagnons nos clients dans leurs projets immobiliers avec un service sur-mesure, alliant expertise, discrétion et excellence grâce à notre réseau international et à notre parfaite connaissance du marché immobilier local. Honoraires à la charge du vendeur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ”.

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose d'acquérir dans un environnement préservé, ce très joli château à taille humaine sur une propriété d'un peu moins de 10ha. La propriété est située à la limite Vienne-Deux-Sèvres à 45 min de POITIERS avec son aéroport et une gare TGV vers PARIS. Une longue allée de bienvenue traverse un bois et mène vers l'entrée du domaine. A travers les nombreux arbres que composent le parc, une façade très symétrique à l'apparence de manoir se dessine. Le plan au 15ème siècle en était simple : un grand corps de logis couvert de tuiles, flanqué aux quatre angles d’une large tour circulaire. Les deux tours au SUD ont été conservées alors que l'apparence et l'accès primitif au nord ont été améliorés au 19ème avec la création d'une passerelle par dessus les douves sèches. Le rez de chaussée offre un premier espace de vie très agréable et chaleureux. Une grande cuisine dinatoire avec sa cheminée en granite est accompagnée par une salle à manger ainsi qu'une grande arrière-cuisine et une deuxième cuisine d'été. Vous y trouverez également deux chambres avec une grande salle de bains/douche et un accès sur une terrasse avec jacuzzi au bois. Au 1er étage, un large couloir central dessert un salon TV, un salon de musique, un bureau, trois chambres avec salle de bains et WC et une chambre supplémentaire. Le dernier étage sous charpente offre, sur pas moins de 300m², un large espace de vie et de jeux ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau et une petite cuisine. L'ensemble est en excellent état grâce à une rénovation de grande qualité. Une dépendance abrite le système de chauffage au copeaux de bois et un logement indépendant d'environ 120m². La parc est arboré et paysagé sur 9,75ha et offre un cadre ressourçant et protecteur. Il est traversé au sud par deux canaux alimentés par une rivière. Une ancienne serre, un potager et une piscine viennent compléter cet ensemble très harmonieux. Cette propriété vous séduira par son authenticité, son cadre et son calme absolu. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3950 € - 5400 € (année de référence 2021) Dossier détaillé sur demande. Propriété présentée par Jan Erik ALDERLIESTE «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».