vente de manoir à Chatellerault, France

Barnes Propriétés et Châteaux vous invite à réaliser un achat manoir Lencloître dans la Vienne (86), au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce magnifique manoir à vendre, proche de Lencloître, comprend une belle maison de maître poitevine accompagnée de deux maisons indépendantes, ainsi qu'une piscine intérieure et un terrain s'étendant sur 5 hectares.L'ensemble a été soigneusement restauré selon les normes de la Fondation du Patrimoine, offrant un cadre harmonieux de qualité. Les bâtiments s'organisent autour d'une grande cour gravillonnée et fleurie, accessible par un élégant portail en fer forgé.La maison principale de style poitevin offre environ 180 m² de surface habitable sur 2 niveaux, avec une toiture en tuiles plates anciennes et des façades en enduit de chaux. Les éléments architecturaux tels que chaînages, corniche et encadrements de fenêtres sont en pierre de taille calcaire.Les deux maisons indépendantes, mesurant respectivement 75 m² et 140 m², ont été exploitées en gîtes classe 4 jusqu'en 2022 et sont vendues entièrement meublées et équipées, offrant ainsi une surface habitable additionnelle. L'ensemble comprend également diverses dépendances, notamment des garages, un préau, une salle de 36 m² et une magnifique grange transformée en piscine intérieure chauffée.Le terrain, d'une superficie de plus de 5 hectares, comprend cour, parc et terres. Toutes les commodités nécessaires se trouvent à Lencloître, à seulement 5 minutes, tandis que la gare TGV la plus proche est à Châtellerault, à 25 minutes.Cette propriété est en excellent état, sans travaux à prévoir, et représente une opportunité idéale pour une activité d'hébergement. Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2202 € - 2978 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021)Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33665591211. Dossier détaillé sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, un manoir élégant situé à Sainte-Maure-de-Touraine, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Ce charmant manoir du XVIIème siècle a conservé toute son authenticité et se trouve à quelques minutes d'un pittoresque village de Touraine.La propriété s'étend sur un terrain d'environ 8000m² et comprend une maison principale d'environ 260m², une grange de 80m², un gîte ou maison de gardien de 90m², ainsi que d'autres bâtiments de 70m² et 80m². Un potager, un verger, une pelouse et une prairie embellissent ce jardin paysager, complété par une piscine.Le manoir est constitué de deux niveaux plus un vaste grenier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec une cage d'escalier, une grande cuisine dînatoire avec cheminée, et un spacieux salon. Le premier étage propose quatre chambres, une salle de bains, une salle de douche, et un escalier menant au grenier. Deux petits bureaux situés dans des échauguettes complètent cet étage.La maison de gardien, accessible par une entrée indépendante, se répartit sur deux niveaux et comprend un salon, une cuisine, trois chambres et une salle de bains.Une grande grange, partiellement aménagée, abrite les équipements techniques de la piscine. Un studio indépendant a également été aménagé dans un autre bâtiment, tandis que le reste est utilisé comme atelier et garage. La dernière grange sert actuellement de garage et de pièce de rangement.Ce manoir à acheter à Sainte-Maure-de-Touraine, au charme indéniable, est idéal pour tout projet, qu'il soit familial ou touristique, grâce à ses trois entrées distinctes qui permettent une totale indépendance des bâtiments.

Entre Berry et Touraine, sur près de 4 ha, un ancien logis seigneurial du 17e s., son gîte et ses dépendances. Depuis une petite route de campagne, un portail massif ouvre sur une cour intérieure qui structure l'ensemble de la propriété. Les différents bâtiments s'articulent autour de cet espace central. À l’ouest, le logis principal du 17e s. et son extension du 18e s. se déploient sous une toiture en tuiles plates. Élevé de trois niveaux, dont un sous combles et une cave, l'édifice conserve plusieurs éléments architecturaux qui rappelle sa vocation défensive originelle. Dans la principale pièce de vie, une baie donne accès à une terrasse prolongée d'un premier jardin clos de haies et d'arbres. Au-delà, se dévoile une seconde parcelle, plus vaste, avec des prairies, un hangar ainsi qu'un verger. Au nord-ouest de la cour, un puits voisine un gîte rural attenant à une vaste grange et à d’anciens enclos agricoles. À l’est, une dépendance regroupe un garage, un atelier, des espaces de stockage ainsi que d'anciennes écuries. Enfin, une dernière parcelle boisée s'étend au sud. En lisière de la route, elle compte un four à bois encore fonctionnel.

Au coeur d'un environnement préservé, découvrez ce remarquable domaine caractérisé par environ 530 m² habitables au sein d'un manoir historique, accompagné d'une maison indépendante de 142 m² et de 850 m² de dépendances, le tout sur un vaste parc arboré de 16 000 m², situé à Faye-la-Vineuse, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce Manoir de luxe à vendre séduit par ses éléments anciens préservés, ses volumes généreux et ses multiples espaces de vie, incluant plusieurs appartements indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure, d'une terrasse ensoleillée, de majestueux chênes, d'un pigeonnier, d'un four à pain et d'un ancien pressoir. Ce bien rare, alliant authenticité et charme, offre un fort potentiel d'exploitation pour des projets de gîtes, chambres d'hôtes, réceptions ou espaces de bien-être. Ce bien est soumis au régime MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2510.00 et 3430.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Johnny ROCHON, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 500 268 131 - Tours.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette ancienne ferme fortifiée dont les origines remontent au XVIIe siècle, située à Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. À seulement 25 minutes de la ville de Poitiers (TGV et aéroport) et à quelques minutes d'un bourg animé offrant toutes les commodités, cette propriété dispose d'un ensemble de bâtiments agencé autour d'une cour cernée de douves. Seul le pigeonnier, inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques, se trouve en dehors de l'enceinte. La maison d'habitation principale, datant du XIXe siècle, a remplacé l'ancien logis, tandis que les bâtiments au nord de l'enceinte, demeurés authentiques, datent du XVIIe siècle et abritent un ancien fournil, une ancienne habitation et une tour carrée, offrant un cadre harmonieux et plein de caractère. La maison de maître développe 205 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux, surmontée d'une haute toiture en ardoise avec lucarnes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec accès à l'escalier principal, un salon avec parquet et cheminée insert, une salle à manger avec cheminée d'époque XVIIe et un escalier menant à un bureau. La cuisine aménagée, la buanderie et des toilettes complètent cet étage. Le premier étage comprend une chambre avec dressing, une seconde chambre, un dégagement pouvant servir de bibliothèque et une salle d'eau. Au second étage, un palier dessert deux chambres sous charpente et une salle de bain. De plus, les nombreuses dépendances offrent un potentiel pour divers projets. Le terrain s'étend sur 1,2 hectares et se compose de la cour, des douves et de quelques parcelles en herbe. Dossier détaillé disponible sur demande.

Barnes Propriétés et Château vous invite à réaliser un achat de manoir à Richelieu, situé dans le département de l'Indre-et-Loire, dans la région Centre. Niché dans une campagne vallonnée entre Loudun et Richelieu, ce magnifique manoir à vendre est protégé de toutes nuisances et s'étend sur un domaine de 40 hectares. Cette propriété comprend un manoir rénové, une maison d'amis, des dépendances et une piscine, offrant un cadre idéal pour les passionnés de chevaux et ceux en quête de tranquillité. Accédez au manoir via une petite route menant au cœur de la propriété, où une grande grille en fer forgé s'ouvre sur une cour fermée, révélant un bâti harmonieux. Le manoir dispose de 500 m² de surface habitable sur deux niveaux, avec de vastes pièces de réception ornées de murs en pierre, de poutres apparentes et de cheminées. Au rez-de-chaussée, une suite composée de deux chambres et d'une salle d'eau est également présentée. Les pièces de réception donnent sur le jardin et la grande terrasse avec vue sur les terres et la piscine. L'étage propose six chambres supplémentaires ainsi que quatre salles d'eau. La maison d'amis, rénovée dans le même esprit, renforce la capacité d'hébergement. Les dépendances incluent un préau, un garage et de vastes granges équipées pour les chevaux. Immergez-vous dans cet environnement paisible et exceptionnel, à seulement 1h de Tours et 1h de Poitiers. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : D / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 11 150 € - 15 140 € (année de référence 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Prix avec honoraires d’agence : 895 000 € Prix hors honoraires d’agence : 852 381 € Honoraires d’agence 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Dossier détaillé disponible sur demande. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique manoir à vendre à Richelieu, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Située au cœur d'un parc de 6 hectares, cette propriété est admirablement entretenue et se trouve à proximité des villes historiques de la vallée de la Loire centrale. Le domaine comprend une belle maison de maître datant de 1860 et de nombreuses dépendances. Avec une surface habitable de 750 m², dont 400 m² entièrement rénovés, le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée spacieux, un grand salon, une salle à manger lumineuse et une cuisine moderne. À l'étage, vous trouverez quatre chambres élégantes ainsi que trois salles de bains, bénéficiant de finitions récentes qui mettent en avant des parquets raffinés, de grandes fenêtres donnant sur la verdure environnante et de hauts plafonds.Les dépendances comprennent deux studios indépendants, un bureau/ouangerie, ainsi qu'un espace bien-être équipé d'un hammam, d'une salle de relaxation et d'une douche. Le parc accueille également une piscine de 14 x 6 mètres dotée d'un système audio de qualité, une cabane dans les arbres, des lavoirs traditionnels, un portail d'entrée automatique avec caméra et alarme, ainsi qu'un système d'irrigation intégré, le tout au sein d'une propriété entièrement clôturée. Deux garages fermés et une grande grange ouverte sont également disponibles pour stationner des véhicules ou du matériel.Cette propriété est idéalement située, à proximité des commerces, des écoles et du marché animé de Richelieu. Elle se trouve également proche d'un large choix d'activités familiales, telles que des parcs d'aventure, des centres équestres et des sentiers de randonnée. À quelques pas des célèbres châteaux de la vallée de la Loire, du parc à thème Futuroscope et des vignobles renommés, ce manoir représente une opportunité d'achat unique. En termes de performance énergétique, la propriété bénéficie d'une classe énergétique D, de chauffage par pompe à chaleur et d'une taxe foncière annuelle de 2 350 €. De plus, un local commercial de 325 m² entièrement rénové, situé au cœur de Richelieu, est proposé à la vente, parfait pour un projet professionnel.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente ce magnifique manoir situé à seulement 20 minutes au sud de Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. En pleine campagne, sans être isolé, cet écrin de tranquillité se trouve à moins de 5 minutes d'un bourg offrant toutes les commodités essentielles. La propriété comprend une maison de maître datant de 1835, qui s'étend sur 328 m² de surface habitable, ainsi qu'une dépendance et un vaste parc d'environ 2 hectares, agrémenté d'arbres classés et d'une piscine. La maison a bénéficié d'une restauration de qualité supérieure au cours des 20 dernières années, offrant ainsi un cadre de vie confortable qui allie le charme des éléments authentiques d'époque avec des équipements modernes. Le rez-de-chaussée dispose de grandes pièces de vie avec vue sur le parc, tandis qu'à l'étage, vous trouverez 6 chambres et 5 salles d'eau. Un grenier aménageable ajoute un potentiel d'agrandissement intéressant. Si vous êtes en quête d'une propriété familiale de caractère, au calme et à l'esthétique soignée, cette demeure saura vous séduire par sa qualité et son authenticité. Pour obtenir des renseignements complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE.ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2995€ à 3444€. Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »