Ventes de maisons et villas de luxe à Cravans, France

SAINT-ANDRE-DE-LIDON, à 25 minutes du bord de mer, au coeur d'un parc boisé de 2 hectares, beau logis charentais des XVIIème et XIXème siècles entouré de nombreuses dépendances. Au sein du corps de bâtiment du XIXème se situe la partie habitation d'une superficie d'environ 350 m2, avec chauffage au gaz, comprenant : au rez-de-chaussée : grand hall d'entrée avec escalier en bois d'orme menant à l'étage, salle à manger avec cheminée, grand salon avec cheminée en pierre de taille, cuisine avec cheminée et accès à la cave voûtée en pierre et escalier en pierre donnant accès à l'étage, arrière cuisine, chaufferie, une grande chambre, salle d'eau attenante et WC. À l'étage : grand palier, 4 chambres, salle de bains, dressing, WC, mezzanine, salle de jeux. Attenant, le corps de bâtiment du 17ème siècle comprend un chai (dit 'Le Paradis') d'une superficie d'environ 61 m2, surmonté d'un grenier de même dimension, le tout aménageable en habitation. En prolongement et en annexes : un ensemble de 5 chais d'une superficie de 580 m2 environ, 2 puits, le tout complémenté d'une maison charentaise à usage de bureaux d'une superficie de 300 m2 environ. Totalement indépendant, un garage pour 4 véhicules de 72 m2, surmonté d'une mezzanine. Attenant, un garage pour matériel de jardin et tondeuses, et un chai de 92 m2. Dans le parc, un pool house avec une piscine hors service et une rare serre victorienne du XIXème siècle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires agence à la charge du vendeur. https://www.par-agence.fr/nos-honoraires.

Proche de Gémozac, cette maison récente de plain-pied, agrandie en 2022, dispose de 204 m² habitables sur un terrain de 1 439 m², avec une piscine couverte. Dans un cadre calme et privilégié, cette villa est idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Elle comprend 4 chambres avec placards, une 5e chambre indépendante avec salle d'eau et WC, des combles aménagés en salle de jeux, une grande pièce de vie lumineuse, et une cuisine équipée. La piscine couverte de 9 x 4 m est située dans un bâtiment de 100 m². Equipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, cette villa est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'attendez plus pour l'achat d'une villa à acheter à GEMOZAC dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

À Tesson, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, nous vous proposons une Maison de luxe Tesson à vendre. Située au cœur d'un bourg animé avec commerces et pharmacie, cette imposante MAISON DE MAÎTRE d'environ 400 m² habitable se divise en deux parties. La maison principale dispose d'un hall d'entrée traversant, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une salle de jeux/musique ainsi que d'une chaufferie. À l'étage, un palier dessert cinq chambres, une lingerie et une salle de bains. Communiquant avec la maison, un local comprend deux pièces dont une avec lavabo, ainsi que des grenier aménageables. Vous profiterez également de diverses dépendances : un garage, un chai de 47 m² et d'autres bâtiments de service. Le tout est érigé sur un terrain d'environ 4583 m², orné de nombreux arbres fruitiers et clos de murs. Les atouts incluent un adoucisseur, un puits, une cave, la tout-à-l'égout, un accès piéton aux commerces et la possibilité d'être raccordé à la Fibre.

Ancien Moulin de 175 m2 très lumineux, entièrement rénové en 2022, avec une dépendance de 36 m2 pouvant servir de gîte ou de logement indépendant, incluant une chambre. L'ensemble est situé sur un terrain de 2968 m2, arboré et clos, avec deux accès possibles, dont un électrique, et se trouve au bord d'un petit ruisseau, sans risque d'inondation. La maison principale dispose d'une entrée cathédrale majestueuse, d'une pièce de vie de 34 m2 avec mur en pierre et cheminée, et d'une cuisine spacieuse de 29 m2 entièrement aménagée. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec espace buanderie, un WC et un cellier. À l'étage, un palier en mezzanine de 12 m2, 3 grandes chambres (15 m2, 16 m2 et 20 m2), ainsi qu'un WC avec possibilité d'ajouter une deuxième salle d'eau. La dépendance comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, un cellier, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un auvent permet le stationnement de trois véhicules, et une terrasse couverte avec un ancien moulin à huile s'ouvre sur le jardin arboré et piscinable. La rénovation de 2022 inclut la cuisine, la salle de bain, le chauffage, les ouvertures, l'électricité et l'isolation, garantissant un DPE en C pour la maison principale (factures disponibles). L'assainissement est à prévoir, devis disponible. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Martine Robin au 07 54 10 23 93 ou par email : martine.robinlgimmo@gmail.com. Ce moulin est une opportunité à considérer pour un achat Maison à Thaims.

Le groupe Saint Ferdinand Immobilier vous propose à la vente une propriété située à Jazennes, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes d'un petit port de plaisance et à 40 minutes de Bordeaux, cette propriété de charme s'étend sur 600 m2, au cœur d'un terrain de 5.600 m². Elle comprend une maison de maître, trois maisons d'amis, trois patios, un étang naturel, ainsi qu'un grand parc agrémenté de différentes ambiances paysagées. Un spacieux garage complète ce bien. Les commerces et écoles se trouvent à proximité, et la propriété offre la possibilité d'une activité professionnelle. Les honoraires d'agence sont inclus. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes de Saintes, explorez une maison contemporaine de plain-pied, reflet d'une construction de qualité. Dotée d'un toit plat, elle allie rigueur technique et modernité esthétique. Le béton quartzé, choisi pour sa robustesse et sa finition élégante, montre que tout a été conçu pour durer. Les grandes baies vitrées en aluminium offrent un confort thermique exceptionnel tout en inondant l'espace de lumière, créant une atmosphère agréable dans les 80 m² de pièce de vie. Cet espace, harmonieusement agencé, favorise une circulation fluide idéale pour le quotidien. La suite parentale, conçue comme un havre de paix, comprend un dressing aménagé et une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque. Les trois autres chambres, spacieuses et lumineuses, accompagnées d'une salle de bain moderne, garantissent le bien-être de la famille ou de vos invités. Un garage de 47 m², isolé et vaste, offre diverses options : stationnement, atelier ou espace de rangement. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis permet de profiter d'un cadre paisible, révélant le calme et la sérénité des lieux. Une maison construite avec des matériaux durables, témoignage d'une véritable expertise technique et de cette touche d'authenticité qui caractérise les propriétés où chaque détail compte. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Thénac, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Votre agence - LGIMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose d'acquérir une maison à Épargnes, située dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison de 220 m2 habitable offre une vue panoramique sur la campagne et l'estuaire, dans un environnement serein tout en demeurant proche des commodités. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle assure un confort optimal en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie lumineuse de 75 m2 avec une cuisine centrale ouverte sur le jardin et l'estuaire, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing, donnant également sur le jardin. Une pièce supplémentaire de 22,10 m2 est également présente, idéale pour un bureau ou une chambre. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine spacieuse, deux chambres, une salle de bains et un grenier pour le rangement. L'extérieur se compose d'une piscine de 3x11 mètres avec traitement au sel et d'une belle terrasse ombragée par une pergola bioclimatique. Le terrain de 1 984 m2 comprend un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net. Estimations gratuites disponibles.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÀ seulement 15 minutes des plages de la côte royannaise, cette maison récemment rénovée propose environ 200 m2 habitables et se situe sur une parcelle de près de 2000 m2 sans vis-à-vis, au cœur de la campagne estuarienne, dans la commune d'Épargnes, un petit village bénéficiant de nombreux commerces à proximité. Conçue pour une haute performance énergétique, elle est équipée de matériaux et d'équipements performants, assurant un confort optimal toute l'année avec un coût énergétique réduit. La maison offre de beaux volumes, une terrasse avec pergola bioclimatique et une piscine, le tout surplombant une vue exceptionnelle sur l'estuaire, les vignes et les vallons.Dès l'entrée, les lignes épurées et les finitions soignées révèlent un espace généreux et un design moderne. Le cœur de la maison est centré autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace est structuré autour d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger. Un bureau et une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative offrent un confort de vie optimal au rez-de-chaussée.À l'étage, l'esprit des longères charentaises est respecté, avec des espaces mansardés et une belle hauteur sous plafond. La mezzanine peut servir de bibliothèque, de salle de jeux ou de dortoir pour des familles nombreuses, et s'ouvre sur un dégagement menant à deux chambres et une salle de bain.À l'extérieur, la terrasse en bois exotique est agrémentée d'une pergola élégante, parfaite pour profiter des longues journées d'été. La piscine, en continuité de la terrasse, s'intègre harmonieusement dans un jardin sans vis-à-vis et bénéficie d'une vue panoramique sur l'estuaire et la campagne viticole environnante. Le calme qui y règne est apaisant et invite à la détente.Rareté sur le marché, ce bien allie caractère, prestations de qualité et efficacité énergétique, le tout dans un cadre de vie exceptionnel. Un cadre unique où l'on peut imaginer vivre en harmonie avec la nature tout en profitant du confort moderne.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 920 euros et 1320 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88 - Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

Maison à vendre à Épargnes, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété ancienne entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible sur 200 m², avec un espace intérieur moderne et lumineux, et une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde. Profitez de la proximité des plages à quelques minutes et d'un environnement sans vis-à-vis. La maison comprend une vaste pièce de vie de 76 m² ouvrant sur la piscine et la terrasse, une cuisine équipée, une suite parentale avec dressing, ainsi que deux chambres à l'étage. Le terrain de 1 984 m² assure intimité et tranquillité. La rénovation est soignée, alliant confort moderne et respect de l'environnement. Cette maison de luxe à acheter à Épargnes est une opportunité rare, mêlant design contemporain et nature préservée. Prix de vente : 598.000 euros, honoraires inclus.

Découvrez cette maison MEURSAC à vendre, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, proposée par Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty. Entre Royan et Saintes, cette élégante maison de Maître du XVIIIᵉ siècle se niche au cœur d’un parc clos et paysagé de plus de 5 000 m². Rénovée avec un souci du détail exceptionnel, elle offre un cadre de vie où l’esthétique et le choix des matériaux sont au premier plan. Dès l'entrée, l'élégance se manifeste avec des sols anciens et des volumes bien proportionnés. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger accueillante dotée d'une cheminée, ainsi qu'un salon transformé en salle de billard, balancé par une ambiance feutrée et une cheminée ancienne. Un vaste salon lumineux, s’étendant vers le jardin, crée une connexion fluide entre les espaces de réception et la partie nuit. La cuisine, conçue pour ceux qui apprécient la convivialité, allie des éléments contemporains à des détails d’origine, tandis qu’un espace-bar invite à des moments de partage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois suites élégantes offrant un confort haut de gamme. À l’étage, trois nouvelles suites et un bureau charmant, aux vues inspirantes, prolongent ce sentiment de confort. Le parc, riche en essences variées, dispose d'une terrasse ombragée, d'un potager, de coins lecture, et d'une piscine intégrée à l’environnement, parfaite pour la détente. Les dépendances, y compris une cave de dégustation, un espace bien-être avec salle de sport et sauna, et une ancienne chapelle du XIIᵉ siècle, ajoutent un charme unique à cette propriété. Idéalement située à seulement 25 minutes des plages, cette maison à acheter à MEURSAC conjugue élégance patrimoniale, confort moderne et sérénité d’un cadre verdoyant, offrant un potentiel considérable pour des projets touristiques ou privés. Un bien unique pour les amoureux de belles demeures.

Nichée entre Saintes et Royan, dans un environnement rural apaisant, cette ancienne ferme en pierre a été entièrement rénovée. Avec environ 160 m2 de surface habitable, elle allie harmonieusement le charme de l'ancien à un aménagement contemporain soigneux. À l'entrée, un espace accueillant se dévoile. La vaste pièce de vie, lumineuse et traversante, se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, illuminée par deux grandes baies vitrées. Le plafond avec poutres en bois, les espaces généreux et les matériaux modernes créent une ambiance chaleureuse.L'une des baies donne accès à une terrasse élégamment carrelée, prolongeant le confort intérieur vers un extérieur conçu pour la détente. Un jardin intime, clos de murs, ainsi qu'une piscine balnéo viennent compléter ce tableau de bien-être. Pratiquement, le rez-de-chaussée comprend une buanderie-cellier discrète et des toilettes indépendantes. À l'étage, quatre chambres accueillent aisément la vie familiale ou les invités. Les poutres, les hauteurs sous plafond et certains éléments d'époque ajoutent du caractère tout en conservant une touche de modernité. Une des chambres dispose de sa propre salle d'eau, tandis qu'un WC, une salle de bains indépendante et un grand placard agrémentent le niveau. Concernant le confort, cette maison est équipée d'un chauffage au sol et de panneaux solaires, garantissant une solution à la fois écologique et économique. À l'extérieur, la parcelle close permet de stationner jusqu'à trois véhicules. Un bien rare à Varzay, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, sans travaux à prévoir, où chaque élément a été pensé pour fusionner esthétique et fonctionnalité, incarnant véritablement l'art de vivre. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 euros et 2 470 euros. Pour plus d'informations, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : SONIA LEROUX 06 49 13 81 10 Sonia LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 775 131 - SAINTES.

Nichée au cœur d’un charmant village de la Saintonge romane, à 15 minutes de Saintes dans le département de Charente-Maritime et 30 minutes de la côte, cette maison bourgeoise du XIXème siècle regorge de caractère. Avec ses dépendances, son parc arboré et fleuri, son bassin d’agrément, ses parquets, sa cave, ses plafonds moulurés, et ses cheminées en marbre, cette propriété a bénéficié d'une rénovation soignée. Vous y trouverez des huisseries en double vitrage, un assainissement raccordé au tout à l'égout, ainsi qu’un chauffage central au fuel. D'une superficie de 400 m², cette maison allie le cachet de l'ancien au confort d'une restauration avec goût, offrant un mélange harmonieux de couleurs et de matériaux. Vous profiterez d’un vaste hall d’entrée, d’un confortable salon bibliothèque, et d'une lumineuse salle à manger avec cheminée, toutes orientées sur le parc. La cuisine, avec vue agréable sur le jardin arrière, permet un accès direct à une terrasse pour les journées ensoleillées. Un bureau et une chambre avec salle d’eau se situent également à ce niveau. À l’extrémité, un espace attenant de 45 m² comprend un bureau, une pièce lumineuse avec baie vitrée et un point d’eau, offrant ainsi la possibilité de créer un logement séparé ou d’exercer une activité professionnelle. Au premier étage, 4 vastes chambres (25 m² chacune), une salle de bains, une salle de jeux et une lingerie sont réparties autour d’un grand palier. Le second étage révèle un grenier de plus de 100 m², parfait pour envisager une extension de la maison et de nouvelles possibilités d’aménagement. Cette maison dispose également d’une cave, d’un puits, de petites dépendances, et d'un parc clos de murs de 4583 m², sans vis-à-vis et agrémenté d’arbres fruitiers. Vous trouverez également un vaste garage et un chai, chacun d’environ 50 m². Si vous êtes en quête d’un achat de Maison à acheter à Saintes alliant le charme d'une maison de campagne et la proximité des commodités (commerces, écoles, professionnels de santé…), cette propriété est une opportunité à considérer pour vous et votre famille. Prix de vente honoraires inclus : 499.000 euros. Honoraires charge acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 475.239 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780 et 5160 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un hameau calme à seulement 3 minutes de Saintes, cette propriété offre des espaces généreux, une construction de qualité et un excellent état d’entretien. Implantée sur un terrain de 2 052 m² piscinable, elle propose un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La maison comporte trois garages et un atelier, un vrai atout pour les passionnés de véhicules ou les bricoleurs. Dès l’entrée, un hall vitré relie harmonieusement les garages à l’habitation principale. Vous accédez à un espace de vie d’environ 74 m², comprenant un salon chaleureux avec cheminée insert, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout orienté plein sud avec vue sur le jardin à l’arrière. En rez-de-chaussée, la partie nuit inclut deux grandes chambres, un dressing et une salle de douche. À l’étage, une troisième chambre avec balcon, un dressing, des toilettes séparées et une deuxième salle de douche vous attendent. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Chermignac, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

DIVA Immobilier vous propose : Nichée au cœur d'un charmant village, cette somptueuse propriété du XIXe siècle offre 660 m² habitables entourés d'un parc de 5 600 m², idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Laissez-vous séduire par ses 12 pièces aux volumes généreux, une salle indépendante de 90 m² accessible directement depuis le logis, ainsi qu'un garage pratique. Le grenier, encore aménageable, offre des possibilités supplémentaires pour personnaliser ce lieu d'exception. Ce véritable havre de paix invite à la détente avec ses multiples patios aux ambiances variées, un étang naturel écologique de 600 m² bordé de plages de sable, et une riche diversité végétale comprenant de majestueux arbres et des fruitiers. Bénéficiant d'une localisation idéale, la propriété se trouve à seulement 10 minutes d'un port de plaisance, 20 minutes de Saintes, une heure de Bordeaux, et 55 minutes de La Rochelle. Proche de l'A10 sans en subir les nuisances, elle constitue un cadre parfait pour une résidence familiale, un lieu d'inspiration pour un artiste, ou une activité professionnelle. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour une visite.DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

Royan Ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous propose à 30 minutes de Royan, en direction de Bordeaux, cette superbe maison bourgeoise orientée Sud-Ouest. Avec plus de 500 m² de surface habitable, elle comprend une piscine chauffée et un grand jardin arboré. Rénovée par un architecte, vous découvrirez une vaste entrée qui donne accès aux espaces principaux de la maison. D'un côté, un salon avec cheminée, une salle à manger dotée d'un poêle alsacien et une belle cuisine équipée qui mène à la terrasse. De l'autre côté, un espace salon-bureau, avec accès à une partie à rénover selon vos envies, offrant un potentiel d'appartement en duplex. Cette partie est reliée à une entrée indépendante, avec un appartement de 60 m² actuellement habité. À l'étage, accessibles par escalier ou ascenseur, se trouvent un palier desservant 4 chambres avec salles d'eau et salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. La propriété dispose également d'un garage sur deux niveaux de 120 m² chacun, offrant diverses possibilités de stationnement ou de rangement. Entièrement équipée en domotique et en climatisation réversible, cette maison représente une belle opportunité d'achat de maison de luxe à BRIE SOUS MORTAGNE, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Le projet de chambres d’hôtes ou de gîte peut être envisagé, avec les possibilités offertes par ce bien rare. Située à 50 m des commerces de proximité, à 10 minutes du Port de Mortagne, à 30 minutes de la plage de Royan et à 1 heure de Bordeaux.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à vendre à Pons, en Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Entre Bordeaux et La Rochelle, cette demeure datant de 1860 offre trois logements indépendants au sein d'un écrin de verdure de 5 500 m². Située au nord-ouest du village, l'entrée se fait par une grille, révélant sur la droite la façade de cette élégante maison, prolongée par une dépendance aménagée. La propriété fait face à un parc splendide à l'est, tandis qu'à l'ouest, des patios intimistes entourent les bâtiments d'habitation annexes. Vous trouverez également un garage et une grange à proximité de l'entrée. La maison, emblématique de l'architecture charentaise bourgeoise, dispose de trois niveaux et de détails architecturaux raffinés, tels que des bandeaux, des volets bleu gris, et des lucarnes typiques. Ce bien rare combine le charme de l'ancien au confort moderne, faisant de cet achat une opportunité unique dans la région.

Découvrez cette Maison à vendre à Chermignac, située dans la paisible Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. À seulement 5 minutes de Saintes, ce bien immobilier représente une excellente opportunité pour ceux en quête de confort et de tranquillité. Cette belle maison traditionnelle dispose d'une surface habitable d'environ 180 m², incluant une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine donnant accès à une terrasse, un bureau, une chambre, une salle de bains (avec baignoire et douche), des WC, un cellier et une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les extérieurs sont soignés, comprenant une terrasse partiellement couverte et une allée asphaltée menant à un double garage avec atelier et cave. Un atout majeur de cette propriété est sa piscine intérieure de 10x4 m équipée d'un système de déshumidification et d'une pompe à chaleur. L'ensemble se trouve sur un terrain arboré de 3461 m², et bénéficiez d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée. Pour plus d'informations sur l'état des risques et pollutions, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Pons, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique propriété à vendre, offrant une surface d'environ 600 m² alliant raffinement et confort au cœur d'un cadre verdoyant. La proximité de Bordeaux et du littoral atlantique, ainsi que l'accès à plusieurs golfs, ajoutent à l'attrait de cette demeure, située dans un charmant village charentais.En entrant, vous serez séduit par l'élégante façade et l'aménagement lumineux des pièces de vie. La vaste cuisine dinatoire avec sa terrasse, ainsi que le salon et la salle à manger bénéfiant d'une cheminée centrale, créent une atmosphère conviviale. Le bureau bibliothèque, attenant à l’orangerie, offre une possibilité de communication avec cette dépendance.À l'étage, deux grandes chambres avec dressing et une salle de bains au sud, offrent un agréable espace nuit. Un grand espace sous combles au deuxième étage offre également des possibilités d’aménagement.Pour les réceptions, 3 maisons d’amis ainsi qu'une salle de 90 m² sont disponibles, parfaites pour toute occasion. Le parc de 5500 m² est un véritable havre de paix, avec ses jardins, ses arbres et un étang, créant un environnement idéal pour se ressourcer.Cette propriété séduisante combine charme, authenticité et nature, idéale pour les amoureux des vieilles pierres et de la tranquillité.

Propriété contemporaine de 191 m² située à Pons, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette maison dispose d'un terrain de 3 338 m², comprenant trois chambres, une piscine couloir de nage, un double garage et un auvent pour camping-car, le tout offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette maison a été soigneusement conçue pour s'intégrer à son environnement, respectant la roche en place et un figuier emblématique. Son architecture fluide, avec des lignes franches, fait entrer la lumière à profusion tout en favorisant une connexion avec la nature. L'espace de vie spacieux, au style loft, offre une belle luminosité, tandis qu'une partie nuit en rez-de-jardin abrite trois chambres, dont une suite avec terrasse privative. Deux terrasses à l'étage prolongent l'expérience de vie à l'extérieur, tandis qu'un couloir de nage ajoute une touche de luxe. Un verger d'arbres fruitiers complète ce cadre de vie exceptionnel. Ce bien est proposé à 577 000 €, frais d'agence inclus, avec 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Pons, contactez votre conseillère Abithéa Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71. Les détails supplémentaires sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr. Inscrite au RSAC de Saintes 524 607 744.

À Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison charmante propose un cadre de vie paisible à proximité de Royan, des plages et de l'estuaire. Un bien rare avec un double potentiel résidentiel et touristique. Le domaine comprend deux habitations : une maison principale soigneusement rénovée et un gîte indépendant, offrant ensemble environ 370 m² habitables sur un terrain arboré de 2 527 m², sans vis-à-vis et agrémenté d'un aménagement paysager et de dépendances. La maison principale s'étend sur deux niveaux, avec une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon de 30,8 m², une salle à manger de 28,4 m² et une cuisine familiale de 20,8 m². À l'étage, vous découvrirez une suite parentale complète, deux autres chambres et une salle d'eau, le tout dans une ambiance chaleureuse, avec poutres et parquet en bois. Le gîte indépendant, d'une superficie d'environ 200 m², dispose de 5 chambres, d'un salon, d'une cuisine et de plusieurs salles d'eau. Il est vendu entièrement meublé et équipé, offrant un bon rendement, avec un chiffre d'affaires annuel moyen de 37 000 €. Les extérieurs sont également remarquables : une piscine de 11 x 4,5 m, un terrain de pétanque et un jardin soigneusement entretenu, riche en végétation. Ce bien constitue une opportunité unique pour un achat Maison à acheter Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, alliant authenticité et confort moderne. Pour plus de détails, consultez le site de votre consultante partenaire Lloyd Davis - Karine FERRAND.