vente de maison et villas de luxe à Saint-Sigismond-de-Clermont, France

Située à Saint-Genis-de-Saintonge, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette magnifique maison bourgeoise est à vendre. Nichée sur un terrain arboré d’environ 5 000 m², elle combine le charme ancien et des volumes généreux, tout en étant proche des commerces et commodités du centre-ville. La propriété propose de vastes espaces de réception lumineux ainsi que 6 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour envisager un projet d'accueil touristique haut de gamme. À l'extérieur, un parc centenaire abrite une piscine privée, offrant ainsi un cadre paisible et intimiste. De plus, des dépendances au potentiel remarquable ouvrent la voie à divers projets, tels que la création d'une maison d'amis ou d'un espace de télétravail. Bien que cette demeure soit structurellement saine, elle nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation. Ce projet de rénovation vous permettra de personnaliser les espaces tout en préservant l’authenticité et le cachet historique de la propriété. C'est une opportunité rare sur le marché pour ceux recherchant une maison de prestige à acheter à Saint-Genis-de-Saintonge. Pour plus d'informations, contactez notre agence immobilière afin d'obtenir le dossier complet et organiser une visite privée de cette propriété.

Magnifique moulin à eau du XVIe siècle, ancien hôtel-restaurant 4 étoiles, s'étend sur 8 hectares de terrain dans le département de Charente-Maritime, région de Poitou-Charentes. Cette propriété rare, avec son patrimoine exceptionnel, offre une opportunité d'achat de Maison à acheter à MOSNAC. Composée de 14 chambres élégantes, toutes équipées de terrasses ou balcons privés, ainsi qu'un restaurant gastronomique réputé, elle attire les gourmets de la région. Son emplacement isolé garantit un cadre paisible, tout en étant facilement accessible depuis Bordeaux et Cognac. La propriété inclut également des logements pour le personnel, un appartement et un bureau pour le siège social, un grand gîte, un espace repas extérieur pour 20 personnes, 2 hectares de parc, un bar, une boutique, une cave à vin, une piscine extérieure, une aire de pique-nique et un grand parking. Historique de l'activité disponible sur demande. Cette maison possède une clientèle fidèle et nombreuse.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée à Guitinières, aux portes de Jonzac dans le département de Charente-Maritime, cette élégante bâtisse en pierre de taille se distingue par une rénovation de grande qualité. S'étendant sur plus de 7000 m2 de terrain ouvert sur la campagne, cette maison familiale propose deux espaces mitoyens, idéaux tant pour les grandes familles que pour des projets d'habitats séparés, mêlant harmonieusement authenticité historique et design contemporain.La première partie de la longère révèle de vastes volumes articulés autour d'une cuisine moderne et d'un salon chaleureux où la pierre apparente souligne l'âme du lieu. Une chambre de plain-pied avec salle de bain et dressing offre une fonctionnalité appréciable, tandis qu'une bibliothèque baignée de lumière conduit à l'étage où deux chambres légèrement mansardées disposent chacune d'une pièce d'eau.Accessible depuis la pièce de vie, une mezzanine en surplomb complète l'ensemble, proposant un espace polyvalent pour un bureau, un salon de lecture ou une chambre supplémentaire. La seconde partie de la maison, véritable cocon de lumière, se compose d'un séjour, d'une cuisine contemporaine et de deux chambres indépendantes avec leurs salles d'eau.Pensée pour offrir le maximum de polyvalence, l'organisation de la propriété permet d'envisager une grande et unique habitation offrant entre 5 et 7 chambres, ou d'utiliser la seconde partie en maison secondaire, parfaitement adaptée à un projet de gîte en lien avec le tourisme thermal de Jonzac, ou comme maison d'invités tout confort. Une grange en excellent état accueillera véhicules et matériel grâce à un grand volume de rangement possible.Le jardin, intimiste, se fond dans les champs environnants, sous le regard bienveillant de l'ancien moulin voisin. Ce cadre bucolique assure une sérénité totale tout en restant proche des infrastructures de Jonzac, réputée pour son centre aqualudique et disposant de tous les commerces utiles. Les écoles et services essentiels se situent à quelques minutes de la propriété, alliant quiétude rurale et praticité quotidienne.Cette demeure représente un bien rare en Charente-Maritime, dont le caractère atypique naît de l'alliance réussie entre le patrimoine charentais et une esthétique actuelle. La modularité des espaces et le soin apporté aux finitions en font une opportunité unique pour ceux souhaitant réaliser un achat Maison de luxe à Jonzac.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2 730 euros et 3 770 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente Maritime : le réseau national spécialiste des biens d'expression.Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88 - Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

Propriété à vendre à Jonzac, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette belle maison de maître du XVIII° siècle comprend un vaste espace de réception de 150 m², un moulin à eau du XVII° parfaitement fonctionnel, 2 gîtes et une maison de gardien à rénover, le tout sur un terrain de 1 HA 9 A. Située à 15 minutes de Jonzac, au sud de Cognac et à une heure de Bordeaux, cette propriété offre 700 m² habitables dans un cadre bucolique. Le terrain, agrémenté d'un bief privé, d'un jardin d'agrément, d'un potager d'herbes aromatiques et d'une bambouseraie centenaire, offre une ambiance paradisiaque. Ce bien est idéal tant pour un usage familial que pour le développement d'activités touristiques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Jonzac.

Découvrez cette propriété à vendre située à Jonzac, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. À seulement 15 km de Barbezieux et à proximité de Cognac et Bordeaux, cette belle propriété offre un cadre de vie enchanteur. S'étendant sur près de 790 m² habitables, le domaine comprend une maison de maître entièrement rénovée d'environ 320 m² alliant authenticité et confort moderne. Cette maison dispose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'une chaufferie, de cinq chambres avec salle de bains privative, ainsi qu'une chambre d'appoint. Trois gîtes indépendants, d'environ 55 m², 70 m² et 63,5 m², sont aussi présents pour accueillir vos proches dans d'excellentes conditions, dont deux bénéficient d'espaces extérieurs privatifs. Le domaine propose également un moulin du XVIIe siècle en activité, une magnifique salle de réception de 250 m², ainsi qu'un terrain de 2 hectares comprenant un étang, un ruisseau, et plus encore. Idéale comme grande résidence familiale ou pour un projet d'accueil, cette propriété rare représente un investissement intéressant dans un cadre véritablement unique.

ANB Immobilier propose à la vente cette magnifique maison de caractère du XVIIIe siècle située à Saint-Martial-de-Vitaterne, dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. À quelques minutes du centre de Jonzac, cette propriété s'étend sur près de 2,5 hectares et offre un cadre paisible sans nuisances, parfait pour les amateurs de belles demeures. Avec plus de 360 m² habitables, la maison allie volumes généreux et charme de l'ancien, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce domaine rare est idéal pour un projet de vie familial, une activité d'accueil pour curistes ou un projet touristique. Accessibilité optimale grâce à sa proximité avec l'aéroport de Bordeaux et la gare Bordeaux Saint-Jean. Les dépendances, comprenant une grange et d'autres bâtiments annexes, ouvrent encore plus de perspectives pour des activités variées. Une opportunité unique à ne pas manquer. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 922 € et 16 130 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANB Immobilier : Consultant en immobilier - Pascal MANDAVY.

EXCLUSIVITÉ. Située au cœur de la belle campagne saintongeaise, cette authentique maison charentaise de 286 m² habitable vous séduira. Elle propose une entrée, un salon avec cheminées équipées de poêles à bois, un second salon qui faisait anciennement office de cuisine (actuellement un atelier d’artiste), une belle pièce de vie de 46,36 m² avec poêle à bois, ainsi qu'une vaste cuisine/salle à manger de 67 m² avec chauffage au sol par pompe à chaleur. Vous trouverez également une chambre/bureau. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains/douche, ainsi que d'un dressing et d'un WC indépendant. Le terrain de 1350 m² comprend une piscine (3,5x8 m) à fond plat et un double garage avec porte automatique. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à Fléac-sur-Seugne, cette propriété est un excellent choix dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Maison spacieuse de 6 chambres à Mirambeau, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Située au cœur de la ville, cette propriété se distingue par ses chambres lumineuses et bien agencées, dont certaines possèdent des salles d'eau attenantes. Le système de chauffage moderne à granules assure un confort optimal. Les pièces, au style bourgeois, avec de hauts plafonds et des murs en pierre Charentaise restaurés, ajoutent du caractère à cette maison. Actuellement exploitée en tant que chambre d'hôte avec un revenu prospère, il est possible d'inclure tous les équipements nécessaires à son fonctionnement. Le deuxième étage comprend un grand séjour et une cuisine moderne entièrement équipée. Profitez des volets électriques et de la luminosité offerte par le double vitrage en PVC. Un balcon à l'arrière donne sur une charmante cour-jardin privée, avec un double portail et un accès par une ruelle tranquille. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à acheter à Mirambeau, ce bien pourrait répondre à vos attentes.

Propriété traditionnelle située à Saint-Palais-de-Philoin, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, composée de deux maisons individuelles. Avec un total de 10 chambres, cette propriété dispose d'une piscine et se trouve à seulement 10 minutes de Pons. Établie dans un hameau calme, cette maison charentaise offre 291 m² de surface habitable sur un terrain de 8584 m² entièrement clos et bien entretenu. Anciennement utilisée comme gîte et maison familiale, elle conserve des éléments traditionnels soigneusement restaurés. Ce bien présente un potentiel exceptionnel pour une activité commerciale. La propriété comprend deux bâtiments distincts : 1. Une maison indépendante de deux étages, équipée d'une cuisine, de toilettes, de deux chambres et d'une salle d'eau. 2. Trois habitations de deux étages, anciennement gîtes, comprenant : Gîte 1 avec deux chambres, deux chambres d'amis, cuisine, salle d'eau et WC ; Gîte 2 avec deux chambres, cuisine, salle d'eau et WC ; Gîte 3 avec trois chambres, cuisine, salle de douche et WC. L'accès se fait par une allée d'entrée gravillonnée et un vaste parking clos, pouvant accueillir au moins 10 voitures, ainsi qu'une piscine avec terrasse et local technique. Pour ceux intéressés par un achat de maison SAINT-PALAIS-DE-PHIOLIN, cette propriété représente une opportunité unique.

Propriété de caractère en pierre entièrement rénovée située à Mirambeau, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien, idéalement niché dans un environnement calme et facilement accessible, offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Il représente un cadre parfait pour allier sérénité, confort moderne et moments de partage inoubliables. Le confort et l'harmonie de cette maison respirent le bien-être et la convivialité. La pièce de vie lumineuse, cœur de la maison, s'ouvre sur un espace de vie parfaitement agencé, incluant une cuisine ouverte moderne, une salle à manger accueillante et un salon chaleureux avec cheminée.L'ensemble de cet espace donne directement sur la terrasse avant, un lieu idéal pour prendre le petit-déjeuner ou apprécier un apéritif tout en contemplant la paisible vue sur les collines et les champs.La maison a été conçue pour le confort de chacun, offrant trois magnifiques suites à l'étage, chacune avec sa propre salle de bains ou salle d'eau privative. Pour maximiser la praticité, le rez-de-chaussée propose également une quatrième chambre ainsi qu'une salle de bains séparée.Les extérieurs, véritable espace de vie et de jeu, invitent à la détente et aux loisirs. Vous y trouverez une grande piscine en forme de L, entourée de vastes terrasses, permettant de profiter d'un environnement paisible et de la même vue dégagée sur la campagne que celle offerte par la maison.Les terrasses sont aménagées pour garantir des moments conviviaux en famille et entre amis, agrémentées d'un abri insolite pour le jeu des enfants et d'un salon d'été complet, permettant à tous de profiter des plaisirs de l'extérieur. Pour une gestion optimale des loisirs et de l'entretien, plusieurs dépendances sont disponibles, incluant un vestiaire avec douche et WC attenant à la piscine, ainsi que des espaces de rangement pour vélos et outils.Cette propriété est facilement accessible, située à seulement 5 km d'un accès autoroute dans le sud de la Charente-Maritime. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison de luxe à Mirambeau.

Nichée à Sémillac, dans un cadre paisible de la Charente-Maritime, cette maison d'exception d'environ 270 m² habitables, agrémentée d'un sous-sol de 80 m², allie avec brio le charme de l’ancien et le confort moderne. Érigée vers 1850 et soigneusement rénovée, elle se dévoile à travers un vaste hall d'entrée qui annonce un intérieur raffiné. Le salon avec sa cheminée majestueuse favorise la convivialité, tandis que la lumineuse pièce de vie de 70 m² s'ouvre sur une terrasse et un parc. La cuisine, à la fois chic et fonctionnelle, complète cet espace de vie conçu pour le quotidien et les réceptions. La maison comprend cinq chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que trois salles d’eau ou de bain élégamment finies et deux toilettes indépendants. Les volumes généreux et la hauteur sous plafond de 3,30 m confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse. En termes d'équipements, un système domotique complet, une chaudière à pellets et un poêle à bois assurent confort et performance énergétique. À l'extérieur, le parc arboré de plus de 4 000 m², orienté plein sud, constitue un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente et à d'éventuelles constructions comme une piscine. Les dépendances d'environ 200 m² offrent de multiples opportunités pour des projets variés, tout en préservant l'intimité de la maison. Située à proximité de Mirambeau, de l'A10 et des plaisirs balnéaires de la région Poitou-Charentes, cette propriété rare se présente comme une opportunité d'achat unique.

**EXCLUSIVITE** Cette authentique charentaise se situe à seulement 5 minutes de Pons et à 25 km de Saintes et de Cognac. Elle offre un cadre paisible sans être isolée, avec des commerces et services à proximité. Entièrement rénovée, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 3 000 m² avec une vue dégagée sur la campagne. Ancienne exploitation agricole, elle dispose de vastes dépendances, de plusieurs garages et d'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement. Élevée sur deux niveaux, la maison principale propose des espaces de vie au rez-de-chaussée et des chambres à l'étage. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon et une salle à manger spacieuse, chacun avec cheminée, deux chambres, une cuisine avec cellier, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une seconde petite maison d'environ 90 m² complète l'ensemble et nécessite une rénovation totale. Cette propriété, idéale pour de nombreux projets tels que maison d’hôtes, gîte, ou grande maison familiale, est située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Le terrain, constructible, permet également l'aménagement d'une piscine. Dossier complet sur demande après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l’acquéreur. Votre consultante De La Cour Au Jardin, La Rochelle et sa région, Angélique DAURE-DUMAYET, Tel : 06 85 80 10 50. DE LA COUR AU JARDIN, premier réseau spécialiste des biens de charme en France, www.delacouraujardin.com.

Maison individuelle de 5 chambres avec piscine chauffée, beau jardin, grange à Lorignac - Cette propriété impressionnante est idéalement située dans un cadre paisible et calme, dans un joli village proche du magnifique estuaire de la Gironde et de ses villes prisées de Mortagne-sur-Gironde et Saint-Fort-sur-Gironde, et à seulement 30 minutes des plages de sable de Meschers-sur-Gironde et de la côte Atlantique. La propriété comprend une maison principale indépendante avec cinq chambres et trois salles de bains, deux pièces de réception lumineuses avec hauts plafonds, une piscine avec terrasse en pierre, un parc paysager isolé et un jardin arrière avec un grand parking, une pergola pour les repas en extérieur, une grange en pierre et une longue allée privée. Cette Maison de luxe à acheter à LORIGNAC est une opportunité à ne pas manquer dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. La vente peut inclure plusieurs meubles. Plus de photos et de vidéos disponibles sur demande.

Nichée dans un charmant hameau à Lorignac, dans le département de la Charente-Maritime, cette propriété exceptionnelle de 350 m2 offre un cadre paisible, à seulement 45 minutes de Bordeaux et 30 minutes des plages. La maison comprend une cour intérieure spacieuse d'environ 300 m2, agrémentée d'un SPA de nage et d'un sauna. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 43 m2 avec une cheminée centrale conçue par JC Bordelet, ainsi qu'un barbecue intérieur en fonte. La cuisine de 18 m2, dotée d'un four à pain datant de 1758, est un véritable atout. Deux chambres de 11 m2, un bureau de 25 m2, une salle de bains, une salle d'eau et une pièce avec une distillerie splendide de 20 m2 complètent ce niveau. Un grand salon/salle à manger de 75 m2 et un salon de 25 m2 apportent une touche de confort et d'élégance. À l'étage, vous trouverez une chambre de 17 m2 et une suite parentale de 26 m2 avec placard, salle de bains et toilettes. Le garage de 40 m2 avec portail électrique et la mini station d'épuration ajoutent à la praticité. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des convecteurs réversibles. De plus, un bâtiment non attenant d'environ 150 m2 offre de nombreuses possibilités. Cette maison est vendue meublée, prête pour l'activité de gîte. Pour les amateurs d'achat Maison de luxe à Lorignac, contactez Valérie Houdiard au 05 46 96 75 44 ou l'agence LGIMMO au 05 46 97 27 11, ou par email : valerie.houdiard@lgimmo.net.

iad France - Michael Tède vous propose : Propriété intime – Ancienne distillerie rénovée au cœur d’un domaine de plus de 5 hectares, située à Fontaines-d'Ozillac, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien se trouve dans un environnement naturel préservé, offrant tranquillité et verdure. Cette propriété unique, anciennement une distillerie, a été soigneusement rénovée pour conserver son authenticité tout en intégrant le confort moderne. La maison principale, d’environ 177 m², se distingue par ses volumes spacieux et chaleureux. Les espaces de vie sont conçus pour mêler convivialité et élégance, incluant un séjour lumineux de 50 m², une grande cuisine, et un salon de 36 m², parfaits pour se détendre. L’histoire du domaine est mise en valeur par un alambic, pièce décorative qui rappelle son passé viticole. Cette maison comprend également deux chambres, offrant ainsi une vie confortable. Avec un excellent classement énergétique (DPE C), elle se dote de performances rares pour ce type de biens, grâce à des équipements comme une pompe à chaleur, chauffage au bois et des panneaux photovoltaïques. Les coûts énergétiques restent maîtrisés dans cette habitation spacieuse. La propriété inclut également une seconde habitation d’environ 179 m², avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose de cinq chambres, d’un séjour, d’un salon avec cheminée et d’une cuisine indépendante, idéal pour recevoir famille et amis. Classée en DPE C, elle bénéficie également d’une pompe à chaleur pour un confort optimal. Elle pourrait convenir à différents projets tels qu’une maison d’amis, une activité de gîte ou des chambres d'hôtes. Le domaine s’étend sur plus de 5 hectares avec une grande sérénité, incluant 3 hectares de terres cultivées, une truffière, un verger, et de vastes espaces arborés propices à la détente. Cet environnement champêtre est idéal pour des projets d’accueil ou tout simplement pour un esprit de vie au vert. La propriété comprend aussi de nombreuses dépendances totalisant près de 800 m², telles que des hangars, écuries, ateliers et abris. Quelques toitures ont été rénovées, tandis que d’autres bâtiments offrent encore un potentiel de transformation pour divers projets : agricole, événementiel, touristique ou artisanal. Une piscine sécurisée invite à profiter pleinement des beaux jours dans cet écrin bucolique. Un lieu rare, mêlant histoire, nature et potentiel, idéal pour un projet de vie ou le développement d’une activité d’accueil dans un environnement préservé.

Cette maison située à Pons, dans le département de la Charente-Maritime, est un bien d'exception à vendre. Nichée dans un cadre préservé, elle offre un environnement unique, avec des espaces conçus pour maximiser la lumière naturelle. Proche des commodités tout en étant à l'écart de l'agitation, elle crée une ambiance tranquille, idéale pour la vie de famille.L’espace de vie :En entrant, un sas vitré met en valeur le caractère singulier de cette résidence. La pièce de réception, spacieuse et lumineuse, combine un salon, un séjour et une cuisine fonctionnelle agrémentée de son cellier. Un bureau ouvert permet de travailler tout en profitant de l'espace.Rez-de-jardin :Le niveau inférieur, dédié au repos, s'ouvre directement sur l'extérieur. Deux chambres, une salle de bain et une suite parentale confortable y sont aménagées. Ce design, avec deux suites, offre une autonomie appréciable pour les enfants ou les invités.L'extérieur :Le jardin, soigneusement arboré et traversé par un discret filet d'eau, invite à la relaxation. Une belle piscine trouve sa place dans ce cadre naturel. De plus, un garage double, un local technique et deux cabanes de jardin viennent compléter ce bien rare. Contactez-nous pour votre projet d'achat de maison à Pons.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, en exclusivité, un magnifique domaine situé au cœur d'un parc de plus de 1 hectare à Saint-Dizant-du-Gua, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce domaine comprend une demeure principale ainsi que deux gîtes indépendants, offrant une opportunité unique d'achat d'une maison à Saint-Dizant-du-Gua. Nichée dans un environnement préservé entre vignes, bois et estuaire de la Gironde, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible accessible à pied. À proximité des commerces et services du village, elle est également proche des ports de plaisance, sentiers de randonnée et pistes cyclables. Les plages de l'Atlantique et Royan sont à environ 30 minutes, tandis que Bordeaux est à une heure. La maison principale, pleine de charme, se compose d'une belle entrée servant de salle à manger, avec la cuisine équipée à gauche et le salon avec cheminée à droite. L'étage dévoile trois grandes chambres avec murs en pierres apparentes, une vaste salle de bains et une salle d'eau avec toilettes. Les deux gîtes, situés sur l'impasse, peuvent être exploités en location touristique ou servir d'espace d'accueil pour la famille ou les amis. Le premier gîte comprend un salon avec cuisine et toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre à l'étage avec salle de bain et toilettes. Le second gîte propose un salon, une cuisine, une buanderie, une mezzanine servant de chambre, une seconde chambre et une salle d'eau avec toilettes. La propriété est complétée par un hangar et un grand garage fermé attenant à une salle de sport. Le vaste terrain arboré de plus de 11 000 m² est un véritable enchantement, avec des fleurs, des arbres fruitiers, un potager, des espaces naturels et un bel espace piscine à l'arrière de la maison. Cette demeure est idéale pour les amoureux de la nature, offrant le confort d'une maison rénovée et la possibilité d'un revenu locatif.

Découvrez cette exceptionnelle propriété à vendre à Saint-Dizant-du-Gua, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située dans un cadre paisible en bordure de l’estuaire de la Gironde, cette demeure du XIXe siècle a été soigneusement rénovée pour allier charme authentique et modernité. La maison principale comprend un vaste salon avec cheminée insert, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine aménagée, un bureau et une salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains et une salle d’eau vous attendent. Vous trouverez également deux maisons d’amis indépendantes, parfaites pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs grâce à l'activité de gîtes. Le premier cottage se compose d’une pièce de vie avec cuisine, d’une chambre à l'étage et d’une salle de bains. Le second dispose d’une pièce de vie avec cuisine, d’une mezzanine avec couchage, d’une chambre et d’une salle d’eau. Les dépendances comprennent un atelier, un bûcher, une grange, un garage et une salle de sport. La propriété, entièrement rénovée avec des matériaux authentiques, bénéficie d’un chauffage électrique, de menuiseries en bois double vitrage, d’une isolation de qualité et d’un assainissement individuel. Le terrain clos de plus d’un hectare est un véritable havre de paix, avec piscine chauffée avec spa, terrain de pétanque, parc arboré, verger, potager et massifs fleuris. Idéale pour les amoureux de nature, cette propriété se situe à proximité des sentiers de promenade et des charmants ports de l’estuaire de la Gironde, à seulement 30 minutes des plages de Royan et à 1h de Bordeaux. Un bien rare, alliant charme et confort, à découvrir sans tarder ! Prix de vente honoraires inclus : 799.000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Saint-Germain-du-Seudre, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison spacieuse de 281 m² comprend une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, et un bureau/bibliothèque avec cheminée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et trois autres chambres avec salle de bains et salle d'eau. La maison d’amis, accessible de manière indépendante, dispose également d'un salon avec cheminée, d'une cuisine/salle à manger avec cheminée et mezzanine, d'une chambre de plain-pied, ainsi que de deux autres chambres à l'étage. Les belles dépendances comprennent un garage, une ancienne étable et un ancien pressoir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le parc arboré de 8050 m², agrémenté d'un verger, d'une terrasse couverte, d'une piscine chauffée 12X6 et d'un terrain de tennis, complète ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter à Saint-Germain-du-Seudre.

Découvrez cette propriété à vendre située à Pons, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Au cœur d’un environnement naturel préservé, ce moulin du XVIᵉ siècle allie élégance et authenticité, offrant un cadre idéal pour un projet d'accueil haut de gamme. Avec 14 chambres et une salle de réception de 140 m², ce bien exceptionnel est parfait pour organiser des événements privés, des séminaires ou des réceptions. Actuellement en exploitation en tant qu'hôtel-restaurant, cette propriété présente un fort potentiel de développement, que ce soit en boutique-hôtel de charme ou en maison d'hôtes. Une occasion unique d'acquérir un patrimoine chargé d'histoire à Pons.

Entre Bordeaux et La Rochelle, une demeure de 1860 avec trois logements indépendants dans un îlot de verdure de 5 500 m² . Au nord-ouest du village, l'entrée s'effectue par une grille, qui dévoile sur la droite la façade de la demeure après une dépendance aménagée en logement dans son prolongement. Elle fait face à l'est au parc tandis qu'à l'ouest, une aire restée plus sauvage et intime est occupée par les patios des bâtiments d'habitation annexes. Sur la droite de la grille d'entrée, côté rue, se trouvent le garage et une grange. Enfin, une soue et un ancien poulailler bordent la ruelle à l'est. La demeure, du 19e s., est typique de l'architecture charentaise bourgeoise de cette époque. Sa façade principale, exposée à l'est, est tournée vers le parc et voit ses étages marqués par des bandeaux. Bâtie suivant un plan rectangulaire en pierre de taille, elle est élevée de trois niveaux. Elle est coiffée d'une toiture à croupe en ardoise soulignée par une corniche à denticules et divisée en cinq travées de baies. L'entrée centrale, en arcade moulurée sur chapiteaux, est en léger avant-corps jusqu'à la corniche, au-dessus de laquelle figure l'une des deux lucarnes qui ornent les deux pentes de la toiture. Les volets bleu gris font écho aux tonalités du ciel et de l'océan. Au sud, la bâtisse est prolongée par une pièce sous deux pans de toit éclairée à l'est, au sud et à l'ouest par des portes vitrées. Au nord, enfin, jusqu'à la grille d'entrée, elle se prolonge par ses dépendances, qui présentent des façades en pierre et des toits en tuiles canal.

Découvrez cette Maison à vendre à PONS, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce domaine est idéal pour ceux qui souhaitent changer de vie et envisager une activité de chambres d'hôtes, avec un potentiel de rentabilité très intéressant. Vous recherchez une grande maison familiale sans activité ? Cette maison est conçue pour vous. Ce bien se compose d'une aile réservée aux propriétaires, comprenant une salle à manger, un salon, et une chambre parentale avec salle de bain. Une chute d'eau enchante le jardin, ajoutant une touche unique à l'ensemble. Côté chambres d'hôtes, vous disposerez de quatre chambres équipées de salle d'eau et de toilettes individuels, ainsi qu'un studio avec deux chambres, cuisine, salle d'eau et toilettes. Une salle de petit déjeuner et une grande salle à manger commune accueillent les vacanciers. Les chambres sont bien meublées et toutes les pièces sont spacieuses et parfaitement décorées. Le domaine comprend également une grande dépendance, ainsi qu'un jardin arboré avec un ruisseau et une terrasse, offrant un cadre paisible. Un lac d'un hectare, peuplé de canards et de paons, sera parfait pour des promenades nocturnes ou en barque. Un grand champ peut même accueillir des chevaux. Pour les passionnés d'animaux, des enclos abritent des moutons, des chèvres, des cochons, des poules et un paon, qui peuvent rester à la vente si vous le souhaitez. Le mobilier présent dans la maison, d'une valeur de 54 000€, est inclus dans le prix. Ce bien représente un réel havre de paix et offre une opportunité unique d'acquérir une maison à PONS. Vous pouvez simplement y poser vos valises et commencer votre activité, avec des réservations déjà en place. Si vous ne souhaitez pas continuer l'activité, les réservations pourront être annulées. Prêt à sauter le pas ? Contactez-nous dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans la charmante ville de Pons, en Charente-Maritime, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. À proximité des commerces et des écoles, elle offre plus de 340 m² de surface habitable au sein d'un parc clos de murs de plus de 5000 m², garantissant intimité et tranquillité en plein cœur de la ville.Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée est pensé pour un confort optimal au quotidien avec :- Espaces de réception : Deux salons élégants pour des moments conviviaux et une salle à manger lumineuse ouverte sur une cuisine moderne dotée d'un cellier.- Suite parentale : Une chambre spacieuse de plain-pied avec salle d'eau privative.- Véranda et espace bien-être : Une vaste véranda donne accès au parc, tandis qu'un espace détente avec spa invite à la relaxation.À l'étage, un palier distribue quatre belles chambres accompagnées d'une salle de bain, répondant ainsi aux besoins d'une vie familiale. Le dernier niveau constitue un atout majeur pour vos projets, avec un espace entièrement modulable selon vos envies : dortoir, atelier d’artiste, salle de sport ou home-cinéma.À l'extérieur, le parc sécurisée abrite des dépendances, idéales pour le stockage ou d'autres aménagements. Les amateurs de vin apprécieront la cave voûtée d'environ 45 m², tandis qu'un garage fermé assure votre stationnement. Profitez d'une situation géographique idéale, avec un accès rapide aux grands axes et l'océan à seulement 35 minutes.Cette maison à vendre à Pons est plus qu'un simple bien immobilier : c'est une opportunité de vivre dans une propriété riche en histoire et en potentiel, idéale pour ceux qui recherchent une atmosphère unique.

Découvrez cette propriété au charme intemporel à Saint-Fort-sur-Gironde, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Nichée dans un environnement ensoleillé, entre vignes et vieilles pierres, cette maison ancienne offre une atmosphère paisible et chaleureuse. La maison s'étend sur environ 200 m² et propose une cuisine familiale avec cheminée, un salon et une salle à manger avec poutres apparentes, ainsi que quatre chambres charmantes à l'étage. Le jardin arboré, accompagné d'un ancien moulin réhabilité, complète cet ensemble idyllique, parfait pour accueillir famille et amis. Un cadre apprécié par ceux qui souhaitent acheter une maison à Saint-Fort-sur-Gironde, témoignage d'un art de vivre authentique. Prix de vente : 421.000 euros, honoraires inclus.