vente de maison et villas de luxe à Saint-Christoly-Médoc, France

Situé dans un environnement privilégié du Médoc, ce domaine viticole classé Cru Bourgeois depuis 1932 bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une vue dominante sur l'estuaire de la Gironde. Il s'agit d'un vignoble reconnu, plusieurs fois primé, reposant sur la constance de la qualité de ses vins, la maîtrise technique de l'exploitation et un terroir d'exception. Le domaine s'étend sur plus de 26 hectares de vignes en AOC actuellement en production, auxquels s'ajoutent 2,38 hectares de terres AOC à planter et 6 596 m² de terres AOC non plantées. Les infrastructures sont complètes : un chai de vinification entièrement équipé, plus de 1 000 m² de bâtiments d'exploitation, ainsi que 300 m² de bâtiment agricole. Le matériel viticole est en excellent état, permettant une reprise immédiate sans investissements complémentaires. Le vignoble est en parfait état d'entretien, avec un encépagement cohérent et un suivi agronomique rigoureux. Attenante aux bâtiments, une maison bourgeoise en pierre de taille de 184 m², récemment rénovée avec des prestations de qualité, offre un cadre de vie confortable et élégant. Escalier en marbre, finitions soignées, et un diagnostic énergétique performant (DPE C) font de cette maison un atout aussi bien pour une résidence privée que pour un projet d'accueil. La propriété est exploitée par une équipe compétente et autonome, assurant la continuité de l'activité, ce qui rend ce bien particulièrement adapté à un investisseur ou un repreneur souhaitant une transition fluide et sécurisée. La vente concerne l'ensemble du domaine : les bâtiments, la maison d'habitation, les terres ainsi que la société d'exploitation, faisant l'objet d'une cession distincte mais indissociable. Il s'agit donc d'une offre clé en main. Ce vignoble de luxe à vendre à Saint-Yzans-de-Médoc allie image de marque reconnue, fort potentiel de développement et cadre de vie d'exception. Localisation confidentielle. Dossier complet transmis sur demande après signature d'un accord de confidentialité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf.911131

Vignoble de luxe à vendre à Bégadan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété viticole s'étend sur environ 20 hectares, dont 15,71 hectares de vignes en AOC Médoc, offrant un terroir de haute qualité. Vous découvrirez une maison de type Girondine d'environ 300 m² et un parc arboré agréable. L'appartement attenant permet également une option de division en deux lots indépendants, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir. Les infrastructures d'exploitation comprennent un cuvier en béton de 120 m², un cuvier en inox de 285 m², un grand chai, ainsi que deux chais à barriques et un chai de stockage, le tout s'accompagnant d'une salle de dégustation de 550 m². En outre, vous trouverez des garages et un hangar totalisant 200 m². Ce vignoble, équipé de matériel viticole et vinicole, détient un nom de château, classé Cru Bourgeois avec une certification HVE3. Cette propriété familiale, bien gérée, présente un fort potentiel de développement.

Situé à Civrac-en-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, ce Vignoble de luxe Civrac-en-Médoc à vendre s'étend sur 50 hectares, dont 32 hectares consacrés à la viticulture biologique. Il produit chaque année environ 142 000 bouteilles de vin rouge en appellation Médoc Cru Bourgeois Supérieur. L'ensemble du vignoble est regroupé autour des bâtiments d'exploitation qui comprennent une longère avec 3 chambres d'hôtes et 2 studios, tous dotés de jacuzzi et sauna, apportant un fort potentiel pour l'oenotourisme. Vous y trouverez également 2 salles pour séminaires ou réceptions, ainsi qu'une maison d'habitation neuve avec piscine.

iad France - Elian Travaini vous propose : Située au cœur du Médoc, dans un charmant village, cette propriété offre une vue imprenable sur les vignobles environnants. L'ensemble immobilier comprend : - Une maison familiale construite en 1850 avec un salon doté d'une cheminée, une cuisine équipée avec cellier, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. - Une maison attenante construite en 2013, sur deux niveaux, comprenant cinq chambres confortables, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, une cuisine ouverte sur une salle à manger, ainsi qu'une buanderie. Ce cadre est idéal pour développer une activité de chambres d'hôtes. À l'extérieur, la propriété dispose d'un double garage pouvant servir d'atelier, d'une terrasse avec piscine, d'un grand parking et d'un jardin offrant une vue imprenable sur les vignobles. Ce bien est en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir ! Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Seurin-de-Cadourne est située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux Cedex sous le numéro 921390118.

iad France - Elian Travaini vous propose à la vente une propriété de luxe à Lesparre-Médoc, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel s'étend sur plus de 14,5 hectares, offrant un cadre de vie intime et préservé, niché au coeur des célèbres vignobles du Médoc, alliant tranquillité et proximité des commodités locales. La maison de maître en pierre du XVIIIème siècle, d'une superficie de 450m2, est entourée d'un jardin à la française agrémenté de cèdres du Liban et de tilleuls centenaires. Son style authentique se manifeste à travers des éléments d'époque tels que cheminées, parquets et menuiseries. Vous serez séduit par ses vastes espaces de vie, avec de généreuses salles de réception et des chambres spacieuses réparties sur trois niveaux. Le domaine comprend également une seconde maison d'environ 90m2, actuellement aménagée en gîte, idéale pour loger un gardien, et dispose d'une terrasse et d'un jardin privé. De plus, une série de dépendances, incluant un ancien chai de 200m2, un hangar et une grange de 150m2, présente un potentiel d'aménagement intéressant pour des salles de réception, des loisirs ou des espaces de travail. Cette propriété autonome en eau grâce à son puits et forage et en bois de chauffage provenant de sa forêt, a toujours été entretenue de manière écologique, faisant l'objet d'une attention particulière à la biodiversité. Avec son immense espace, majoritairement constitué de zones boisées et de prairies, le domaine se prête à diverses activités, allant du tourisme à l'établissement d'un centre équestre professionnel ou à l'exploitation forestière. Cette opportunité rare d'acheter une propriété de luxe à Lesparre-Médoc, à seulement 20 minutes des plages, représente un véritable trésor caché. Que ce soit en tant que résidence principale, résidence secondaire ou investissement immobilier, cette propriété offre un cadre de vie inégalé. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations relatives à la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 238 et une classe CLIMAT D avec un indice de 48. Les risques associés à ce bien et les obligations légales de débroussaillement sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette maison à vendre située à Gaillan en Médoc, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Nichée dans un cadre exceptionnel et recherché, cette propriété, ancienne ferme rénovée en 2018, offre une surface habitable d'environ 155 m². Elle se compose d'une entrée spacieuse menant à une salle à manger lumineuse, intégrée à une cuisine américaine équipée, avec une vue panoramique sur les paysages environnants. Le salon/séjour, agrémenté d'un plafond cathédrale et de pierres apparentes, apporte une touche de charme supplémentaire. Vous trouverez également une belle chambre avec coin dressing, une salle de bains complète incluant une douche à l'italienne, une baignoire et un sauna, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un palier mène à un coin couchage et à une suite parentale sous les combles, dotée d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un accès à un toit terrasse. Les matériaux de qualité utilisés assurent un confort optimal, et la garantie décennale est en cours. Le tout se situe sur un terrain d'environ 4600 m², comprenant des terrasses, un barbecue et un abri de jardin. Des parcelles de prairies attenantes peuvent également être acquises. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception!

GAILLAN EN MEDOC - Découvrez cette maison charmante construite en 2006, offrant environ 147 m² habitables sur un terrain arboré et clos de 1500 m². Située dans un quartier calme et prisé, cette propriété bien entretenue séduira par son ambiance chaleureuse et sa grande terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, un wc indépendant et une buanderie. À l'étage, une belle suite parentale avec salle d'eau privative et WC offre un espace nuit cosy et indépendant. Un garage complète ce bien rare dans le secteur. Cette maison est idéale pour un achat à Gaillan en Médoc, à quelques minutes des commerces, des écoles et des plages océanes. Contactez AJP LESPARRE IMMOBILIER au 05 56 41 84 84 (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Opportunité exceptionnelle d'achat de vignoble de luxe à Saint-Estèphe, Gironde, en région Aquitaine. Cette magnifique propriété viticole autonome s'étend sur 15 hectares en appellation St Estèphe, nichée sur les prestigieux terroirs argilo-calcaires de la commune. La conduite du vignoble respecte les principes environnementaux les plus stricts, avec une micro-production de blanc sec de qualité. Tout l'outil de vinification a été entièrement modernisé, comprenant un cuvier en béton thermorégulé pour des vinifications parcellaires de pointe, ainsi qu'un passage en barriques pour l'intégralité de la récolte. La demeure principale et les bâtiments agricoles sont regroupés au cœur du vignoble, offrant un cadre idéal pour une résidence familiale ou professionnelle. Des investissements considérables ont été engagés pour améliorer cette propriété. La commercialisation des vins se fait au niveau national, notamment auprès des CHR et des cavistes, ainsi qu'à l'exportation vers l'Europe, les États-Unis et le Canada. Ce vignoble de luxe à vendre est une occasion à saisir rapidement ! Dossier disponible sur demande, sous réserve d'un engagement de confidentialité. À découvrir sans tarder !

À vendre à SAINT-THOMAS-DE-CONAC, dans le département de Charente-Maritime, cette maison de maître rénovée offre un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour un achat de maison de luxe à SAINT-THOMAS-DE-CONAC, cette propriété de 6 chambres dispose d'une vue imprenable sur le Médoc, tout en étant à quelques minutes à pied des commodités du village. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte, une buanderie, une salle à manger et un salon spacieux, ainsi qu'une grande cave avec accès extérieur. À l'étage, quatre chambres vous attendent, dont une avec salle de bains attenante, et au niveau supérieur, vous trouverez deux autres chambres, dont une suite parentale remarquable. Nichée dans un jardin privé de 2,5 acres, cette maison profite également d'un verger et d'une grande grange, offrant un potentiel d'aménagement pour un espace supplémentaire ou un lieu d'événements.

Nichée au cœur des vignobles vallonnés de Cognac et Blaye, cette propriété exceptionnelle de 1,5 hectare offre un cadre de vie idyllique. Cette ferme du XIXe siècle, complètement rénovée depuis 2010, marie harmonieusement charme historique et modernité. Le résultat est une villa spacieuse et élégante, comprenant 250 m² de surface habitable. Vous y trouverez quatre chambres, chacune avec sa salle de bains, un bureau, ainsi qu'une cuisine équipée de placards en chêne. Le vaste espace de vie s'ouvre sur une terrasse orientée au sud, offrant une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde. Les installations modernes incluent une pompe à chaleur géothermique, un chauffage au sol, et un système de récupération d'eau de pluie de 24 000 litres, garantissant une faible empreinte écologique. Cette maison de luxe à vendre à Saint-Georges-des-Agoûts, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, est un investissement à considérer sérieusement. À seulement 7 km de Mirambeau, à 50 minutes de la côte atlantique et à 1 heure de Bordeaux, elle représente une opportunité rare sur le marché.

L'agence - LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose d'acquérir cette maison située sur les hauteurs de la campagne charentaise, offrant une vue imprenable sur l'Estuaire de la Gironde. Ce bien aux multiples possibilités saura vous séduire par son charme et son authenticité. Composée de quatre logements, cette propriété est idéale pour développer une activité de gîtes, organiser des rassemblements familiaux ou réaliser d'autres projets. Son emplacement privilégié et son cadre bucolique assurent calme et sérénité, véritable invitation à la détente. La maison principale, s'étendant sur 146 m2, comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse de 87 m2 avec un plafond cathédrale, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte sur l'extérieur, et une suite parentale de 44,5 m2 en mezzanine avec salle d'eau. Le premier gîte mitoyen, de 45 m2, dispose d'une pièce de vie au rez-de-chaussée, d'un dégagement/dressing, d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi qu'une chambre à l'étage. Le second gîte, d'une superficie de 65 m2, propose un bel espace de vie et un WC au rez-de-chaussée, et une chambre avec salle d'eau à l'étage. Le troisième gîte, entièrement de plain-pied, possède une pièce de vie, une salle d'eau, un WC et une chambre. Ce dernier peut facilement être relié à la maison pour agrandir la résidence principale. Un ancien four à pain indépendant accueille également une chambre avec salle d'eau, parfaite pour une chambre d'hôtes. À l'extérieur, sur une parcelle d'environ 2 000 m2, chaque logement bénéficie de son propre espace privatif avec terrasse. La maison principale dispose d'une terrasse en bois avec piscine semi-enterrée et coin jardin. L'ensemble allie pierre, bois et béton ciré pour un rendu à la fois authentique et élégant, et bénéficie d'un chauffage au sol au gaz avec citerne enterrée. L'assainissement est individuel. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Dizant-du-Gua présente de nombreuses possibilités à 30 km des premières plages et à 1h15 de Bordeaux. Visite virtuelle sur demande. Contactez dès maintenant votre agence - LG IMMO - Cabinet Garéché au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à SAINT DIZANT DU GUA, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété de charme vous offre une opportunité d'achat de Maison à acheter SAINT DIZANT DU GUA. Bénéficiant d'un cadre de vie paisible sur les coteaux de l'estuaire de la Gironde, à proximité de Mortagne-sur-Gironde, elle se distingue par sa vue imprenable. La propriété comprend une maison principale au design authentique ainsi que trois gîtes indépendants, le tout s'étendant sur un terrain arboré d'environ 2 000 m2. La maison principale, avec ses volumes atypiques et sa pièce de vie lumineuse, promet un confort chaleureux. La mezzanine, qui abrite une chambre, offre un accès à une salle d'eau d'un style unique. Les gîtes sont entièrement équipés et indépendants, offrant ainsi un espace idéal pour accueillir amis et famille, voire des voyageurs en quête d'authenticité. Un des gîtes peut être relié à l'habitation principale, créant ainsi une suite supplémentaire pour les occupants. Une chambre d'hôte installée dans un ancien four à pain complète cette offre. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses, d'une petite piscine idéale pour admirer le paysage, ainsi que d'un jardin paysager. Le calme règne ici, seulement troublé par le doux chant de la nature. Les commerces de proximité sont à 3 km, rendant ce lieu encore plus attrayant. Avec son architecture unique, sa flexibilité et sa situation privilégiée, cette Maison de luxe SAINT DIZANT DU GUA à vendre représente une véritable perle rare. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 770 euros et 5 170 euros. Visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime pour un reportage photo complet. Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88 - Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938. Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, en exclusivité, une magnifique maison à vendre à ST DIZANT DU GUA, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce domaine s'étend sur plus de 1 hectare et comprend une demeure principale ainsi que deux gîtes indépendants. À seulement 25 minutes des plages et à 1 heure de Bordeaux, cette belle maison vous séduira par son environnement calme et naturel. La maison principale, pleine de charme, dispose d'une entrée accueillante servant de salle à manger, avec la cuisine équipée à gauche et le salon avec cheminée à droite. Un espace buanderie, des toilettes et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres avec murs en pierres apparentes et magnifiques poutres, ainsi qu'une vaste salle de bains. Les deux gîtes, situés sur l'impasse, sont idéaux pour la location touristique ou comme espaces d'accueil pour famille et amis. Le premier gîte comprend un salon avec cuisine et toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre à l'étage avec salle de bain. Le second gîte comprend un salon, une cuisine, une buanderie, une mezzanine servant de chambre, une seconde chambre et une salle d'eau. La propriété est également agrémentée d'un grand garage, d'un hangar et d'une salle de sport. Le terrain arboré de plus de 11 000 m² est un véritable enchantement, avec des fleurs, des arbres fruitiers et un potager, ainsi qu'un bel espace piscine à l'arrière de la maison. Cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature, offrant le confort d'une maison rénovée et un potentiel de revenu locatif.

Située dans un écrin de verdure paisible en bordure de l’estuaire de la Gironde, cette magnifique propriété du XIXe siècle représente un véritable bijou de la campagne charentaise. Entièrement rénovée avec soin, elle allie harmonieusement charme d'antan et modernité. La maison principale, accessible par un élégant perron, se compose d'un vaste salon avec cheminée, d'une salle à manger avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée, d'un bureau et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains et une salle d'eau vous attendent. Cette propriété dispose également de deux maisons d’amis indépendantes, idéales pour accueillir famille et amis ou pour une location en gîte. Le premier cottage comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre à l'étage et une salle de bains. Le second cottage propose une pièce de vie avec cuisine, une mezzanine avec couchage, une chambre et une salle d'eau. Les dépendances offrent encore d'autres espaces : atelier, bûcher, grange, garage et salle de sport. Avec son terrain clos de plus d’un hectare, la propriété présente un cadre idyllique : piscine chauffée avec spa, terrain de pétanque, parc arboré, verger, potager et massifs fleuris créent un décor bucolique, propice à la détente. Idéalement située en Haute Saintonge, ce secteur est prisé pour sa douceur de vivre et son ensoleillement exceptionnel. Les amateurs de nature apprécieront les sentiers de promenade entre vignes et forêts, à proximité des charmants ports de l’estuaire de la Gironde et à 30 minutes des plages. Commodités à proximité. Cette propriété à vendre représente une opportunité rare, alliant charme, confort et potentiel locatif dans un environnement exceptionnel. Prix de vente honoraires inclus : 799.000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraire. Prix hors honoraires : 760.953 euros. Classe énergie : E. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.386 et 3.229 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété unique à vendre à Mortagne-sur-Gironde, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Située sur les quais pittoresques, cette ancienne minoterie de près de 800 m² offre un espace à réinventer avec ses quatre niveaux – trois de 225 m² et un de 120 m². Nichée au cœur d'un village typique de Gironde, elle promet tranquillité et vue sur le port, idéale pour les créatifs et les visionnaires souhaitant réaliser leurs projets. Historiquement au centre de l'activité locale, cette bâtisse attend une nouvelle histoire. Imaginez un espace commercial au rez-de-chaussée, des appartements et des duplexs modernes, agrémentés d'un jardin et d'un ascenseur extérieur. Les plans et le permis de construire sont déjà en place, prêts à transformer cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à Mortagne-sur-Gironde.

À Mortagne-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, se trouve cette ancienne minoterie industrielle et portuaire d'environ 2200 m², érigée sur une parcelle de 1710 m². Cette propriété unique, située sur les quais du port, offre un cadre calme et inspirant, idéal pour des projets créatifs. Historiquement active dans la transformation des blés, cette minoterie comprend deux bâtiments dont l'un est actuellement dédié aux Antiquaires et à des expositions artistiques, avec un appartement et un loft en plus. Le deuxième bâtiment, à réhabiliter, dispose de trois niveaux de 225 m² chacun, avec un potentiel pour des espaces commerciaux et des appartements. Les plans d'architecte et le permis de construire sont déjà en possession. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, offrant une variété de possibilités d'aménagement. Cette propriété de luxe à vendre à Mortagne-sur-Gironde constitue une opportunité rare pour les passionnés de réhabilitation immobilière.

EXCLUSIVITE. Située à Saint-Fort-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, cette belle maison typiquement charentaise a été entièrement rénovée avec soin et goût. Réservée aux amateurs de tranquillité, elle se trouve à proximité de l'Estuaire de la Gironde et de ses charmants ports. D'une superficie d'environ 160 m², la maison principale offre un vaste espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon avec cheminée, créant une ambiance conviviale d'environ 45 m². Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle de bains privée complète l'ensemble. À l'étage, deux lumineuses chambres sont agencées autour d'un coin salon TV-bibliothèque, dont l'une dispose d'une salle d'eau et l'autre d'une salle de bains. Les matériaux nobles utilisés, avec poutres apparentes et parquet blond, ajoutent une touche chaleureuse à cet étage. La décoration, soigneusement sélectionnée avec des couleurs fraîches et lumineuses, rehausse le mobilier classique et met en valeur les volumes. Chaque pièce, grâce aux nombreuses ouvertures, offre une vue ravissante sur le parc et le jardin. Le jardin, orienté sur la campagne boisée et les vignes environnantes, propose plusieurs espaces agréables à vivre tout au long de l'année. La piscine chauffée, dotée d'un dôme, est un atout pour prolonger les baignades pendant les mois plus frais. Un ancien chai ainsi qu'un atelier avec grenier, témoins du passé viticole de la propriété, offrent des possibilités de réhabilitation. Des parcs à poules et un pigeonnier ajoutent du charme à cette belle demeure. Équipée d'un système de pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, la maison bénéficie également d'huisseries en double vitrage PVC et d'une connexion fibre. La sérénité du lieu et la qualité exceptionnelle de cette rénovation offrent un cadre de vie confortable et accueillant. La décoration élégante et simple s'adapte aisément à tous les styles, faisant de cette maison un véritable refuge pour se ressourcer dans une région riche en paysages variés et en sites préservés. Prix de vente honoraires inclus : 472.500 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 450.000 euros. Classe énergie : B. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1102 et 1490 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe longère au cœur de Mortagne-sur-Gironde, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Composée de quatre maisons entièrement rénovées, cette propriété s'étend dans un parc majestueux, offrant un cadre parfait pour une résidence familiale, une activité de chambres d'hôtes et de gîtes, ou un refuge tranquille pour se ressourcer. La maison de luxe à acheter à Mortagne-sur-Gironde se décompose comme suit : La 1ère maison de 143m2 associe élégance et confort moderne, avec une cuisine ouverte, un salon lumineux, et trois chambres dont une avec une belle vue sur le jardin. La 2ème maison de 230m2 mise sur le prestige et le confort, avec une grande suite et plusieurs espaces accueillants pour recevoir. La 3ème maison de 148m2 allie charme rustique et équipements modernes, avec une salle à manger conviviale et des chambres spacieuses. Enfin, la 4ème maison de 142m2 se distingue par ses vues sur la campagne et la piscine. Cette propriété rare représente une opportunité unique pour l'achat d'une maison de luxe à Mortagne-sur-Gironde.

Magnifique Manoir à Mortagne-sur-Gironde, situé dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien exceptionnel du XVIIIe siècle s'étend sur 2 hectares et se trouve à seulement 1 heure de Bordeaux et 12 minutes de Mortagne-sur-Gironde, près de charmants petits ports de l'Atlantique et des commerces de proximité. Cette propriété, d'une superficie habitable de 510 m², se compose de 16 pièces, dont 10 chambres et 6 salles de bains. Des dépendances en pierre, telles que des anciens chais, 3 remises, une cuisine d'été, des bergeries et des écuries, viennent enrichir cette offre. Le terrain piscinable comprend une cour d'honneur, un parc, un verger et des prairies, faisant de cet espace un véritable havre de paix, idéal pour une maison de famille avec de nombreuses possibilités pour des projets touristiques ou événementiels. Pour l'achat d'un manoir de luxe à Mortagne-sur-Gironde, ne manquez pas cette occasion unique.