vente de maison et villas de luxe à Soulac-sur-Mer, France

Située à Saint-Vivien-de-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 15 minutes de la station balnéaire de Soulac et des plages de l'Atlantique. Établie sur un parc de près de 3 hectares, agrémenté de beaux arbres et de prairies, cette maison de maître de 400 m2, de style Chartreuse avec surélévation centrale, est accompagnée d'un ancien chai de 200 m2, entièrement aménagé en atelier et appartement. La maison principale, récemment rénovée en 2022, associe harmonieusement le charme de l'ancien à des prestations modernes tout en préservant la pierre apparente. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour lumineux avec cheminée et une cuisine ouverte, accompagné d'une grande chambre et de deux autres plus petites, ainsi qu'une salle de bain et une buanderie. L'étage est dédié à la suite parentale, avec grande chambre traversante, dressing et salle de bain. L'ancien chai offre un appartement de 100 m2 avec séjour, cheminée, chambre, kitchenette et salle de douche. En complément, un espace atelier avec mezzanine, une salle de sport équipée d'un jacuzzi, et un garage pour deux véhicules viennent compléter ce bien. L'ensemble est entièrement domotisé, incluant une climatisation réversible gainable. De plus, une piscine-lagon de 10m X 4m ajoute à l'attrait de cette propriété, idéale pour une maison de famille ou pour la création de chambres d'hôtes. Une vaste grange entièrement rénovée sur 1,5 ha de terrain mitoyen de la propriété est également disponible à l'achat.

À SAINT VIVIEN DE MEDOC, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre bénéficiant d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes des ports de pêche typiques de l'estuaire et à 20 minutes des plages océanes. Cette magnifique maison bourgeoise, entièrement rénovée il y a environ quinze ans, offre une superficie habitable d'environ 212 m². Vous serez accueilli par une vaste et lumineuse entrée qui mène à un salon/séjour avec cheminée d'époque, une cuisine américaine équipée, et une chambre. Ce niveau comprend également une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un WC, ainsi qu’un palier avec un authentique escalier en pierre menant à l'étage. Le premier étage dispose de trois suites parentales avec douches, ainsi qu'un second salon/séjour incluant une cuisine américaine équipée et des placards. La maison est dotée de matériaux de qualité. Le terrain clos et arboré comprend une dizaine de rangs de vignes avec le matériel nécessaire pour réaliser votre propre cuvée dans le sous-sol de 103 m², une piscine de 9x4, des terrasses, un pool house et un carport. Une opportunité rare au cœur de la nature ! Pour plus d'informations, contactez Martin JULLIOT au 0637510228.

Cette propriété unique, située à Saint-Georges-de-Didonne dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, s'étend sur un magnifique parc arboré de plus d'un hectare sept, avec une vue imprenable sur la mer. Ce cadre offre une tranquillité absolue pour des moments de contemplation dans un environnement discret. Idéal pour ceux qui apprécient la sérénité. Descriptif :Composition :- Entrée,- Jolie pièce de vie avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse circulaire entourant toute la villa.- Grande cuisine,- Deux chambres face mer,- Deux chambres face parc,- Une salle d'eau,- Une salle de bains,- Deux WC indépendants,Annexes :- Vastes terrasses découvertes,- Un parc arboré et paysagé,- Parkings,- Car-port pour deux voitures,- Bungalow.Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 250 000 €. Classe énergie F, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : 1208.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-01-2010. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.Opportunité d'achat d'une Maison de luxe à Saint-Georges-de-Didonne.

Cette élégante maison de luxe à vendre à Saint-Georges-de-Didonne, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, offre une vue magnifique sur l'estuaire de la Gironde et la baie de Royan. À proximité des commodités, elle garantit un cadre paisible en bord de mer, parfait pour les résidents en quête de sérénité. À l'extérieur, la villa se dote d'une terrasse panoramique, d'un balcon pour profiter des rayons du soleil et d'une cave à vin pour les passionnés. Le stationnement est facile grâce à des places extérieures et un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.À l'intérieur, cette maison de luxe à acheter à Saint-Georges-de-Didonne, entièrement rénovée en 2022, s'étend sur 200 m². Le rez-de-chaussée comprend un salon baigné de lumière, une cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, trois chambres, dont deux avec dressing et salles d'eau privatives, assurent confort et intimité. Le rez-de-jardin ajoute une buanderie, une salle de jeux et un bureau, apportant une fonctionnalité supplémentaire à cette propriété d'exception.Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 239 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563.

Royan Île d'Oleron Sotheby’s International Realty vous propose cette magnifique villa de plain-pied, située dans un cadre idyllique avec une vue mer imprenable. Nichée au cœur d’un domaine privé de plus de 1,7 hectares, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 10 minutes de Royan, dans la charmante commune de Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Vous serez séduit par cet écrin de verdure, où sérénité et nature s’entremêlent, avec l’océan en toile de fond. À l’intérieur, un spacieux salon-séjour lumineux grâce à ses larges baies vitrées, avec une cheminée qui crée une ambiance chaleureuse. La cuisine attenante, moderne et entièrement équipée, est parfaite pour des moments conviviaux. La villa dispose de quatre chambres lumineuses, dont deux avec vue sur l’océan et accès direct à la terrasse, ainsi que des chambres offrant une vue sur le parc boisé. Une grande salle de bain, une salle d’eau et des toilettes séparées complètent l’ensemble. Dès votre arrivée, vous apprécierez l'élégance de la villa, intégrée harmonieusement dans son environnement. La vaste terrasse en bois exotique tout autour de la propriété invite à la détente et à la réception de vos proches. Imaginez-vous savourer un café le matin, bercé par le bruit des vagues. Rénovée avec soin, cette maison offre tout le confort moderne dans un cadre de paix. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison de luxe à Saint-Georges-de-Didonne.

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC vous propose à la vente une Maison de luxe à acheter à Saint-Georges-de-Didonne, située dans un environnement calme, à proximité de l'estuaire et du centre-ville. Cette maison neuve de 124 m2 habitables offre une grande pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une double terrasse et un jardin, ainsi qu'un patio de 21,61 m2. La cuisine ouverte est entièrement équipée et inclut également une buanderie/chaufferie et des toilettes. La chambre parentale dispose d'une salle d'eau et d'un dressing. Au premier étage, vous trouverez un espace bureau donnant sur une terrasse couverte avec vue sur la plage de Saint-Georges-de-Didonne et l'estuaire, ainsi que trois chambres avec placards, une salle d'eau commune et des toilettes séparées. Le bien comprend également un garage de 18,62 m2 et un espace de stationnement. Les frais de notaire sont réduits. Cette maison de luxe à Saint-Georges-de-Didonne est une excellente opportunité dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Maison à vendre à Saint-Georges-de-Didonne, Charente-Maritime, dans la belle région de Poitou-Charentes. Découvrez cette superbe villa des années 30 entièrement rénovée, située dans le quartier prisé de Suzac, sur un parc arboré de plus de 1380 m2. L'entrée majestueuse mène à une suite parentale avec dressing et salle de bains avec WC, ainsi qu'à un salon de lecture et une pièce de réception avec une cuisine ouverte sur la terrasse. En rez-de-jardin, vous trouverez un couloir desservant quatre chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau et WC, donnant toutes sur une terrasse et la piscine. Ce bien offre l'opportunité d'un achat Maison de luxe Saint-Georges-de-Didonne, idéale pour les amoureux des belles propriétés.

Située à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre, datant des années 1920 et entièrement rénovée, offre une surface habitable d'environ 120 m². À seulement cinq minutes à pied des plages et du centre-ville, elle se distingue par une harmonie entre charme d'époque et design moderne. L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse, où chaque élément de décoration a été soigneusement choisi pour créer une atmosphère élégante. Le salon, convivial et épuré, est attenant à une cuisine ouverte aux lignes raffinées. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau et un bureau. À l'étage, quatre chambres lumineuses et une salle de bain fonctionnelle sont disposées, le tout souligné par une rénovation soignée qui allie esthétique, fonctionnalité et volumes aérés. À l'arrière, une terrasse en bois s'ouvre sur un espace extérieur intime, agrémenté d'un bassin de détente. Élégante et pratique, cette maison est également dotée d'une cave accessible depuis le salon et d'un garage pour un petit véhicule. Le quartier, résidentiel et recherché, offre toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, marchés et plages. Avec son style affirmé et ses espaces pensés pour une vie familiale ou secondaire en bord de mer, cette maison représente une belle opportunité d'achat dans le secteur. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 euros et 1 820 euros. Pour plus d'informations, retrouvez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88, Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose une propriété située à ST GEORGES DE DIDONNE, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. À seulement 500 mètres de la célèbre plage de la Grande Conche, cette villa des années 60-70 s'étend sur environ 220 m² habitables, le tout sur un terrain de 720 m². Cette maison à acheter à ST GEORGES DE DIDONNE se compose de deux niveaux. Au rez-de-jardin, une vaste entrée donne accès à quatre chambres, dont trois avec leur propre cabinet de toilette, ainsi qu'une salle d'eau privative et des espaces supplémentaires avec douches et toilettes. À l'étage, un salon lumineux et une salle à manger s'ouvrent sur deux belles terrasses, tandis qu'une cuisine moderne et deux autres chambres complètent cet étage. À l'extérieur, le jardin arboré propose des espaces de détente comme une terrasse en bois et un terrain de pétanque, offrant un cadre de vie paisible à proximité de l'océan. Une opportunité unique pour une maison familiale ou une résidence secondaire.

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC vous propose à la vente une Maison de luxe à Saint-Georges-de-Didonne, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison neuve de 122 m² habitables se trouve dans un environnement calme, à proximité de l'estuaire et du centre-ville. Elle dispose d'une grande pièce de vie, lumineuse et accueillante, qui s'ouvre sur une double terrasse et un jardin. La cuisine ouverte est entièrement équipée, et la maison comprend également une buanderie/chaufferie, un toilette, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, vous trouverez un espace bureau qui donne accès à une terrasse couverte offrant une vue sur la plage de Saint-Georges-de-Didonne et l'estuaire, ainsi que 3 chambres avec placards, une salle d'eau commune et des toilettes séparés. Un garage de 18,50 m² et un parking complètent ce bien. Profitez de frais de notaire réduits pour cette Maison de luxe à acheter à Saint-Georges-de-Didonne.

Belle maison familiale avec piscine couverte et potentiel à vendre à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située dans un quartier résidentiel très prisé, cette maison est à proximité immédiate de la plage et des commodités. Offrant 190 m2 d'espaces de vie sur une parcelle de 619 m2, elle s'ouvre sur une grande véranda avec barbecue, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste salon avec cheminée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec placard, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'étage accueille trois belles chambres avec placards, un espace rangement/dressing, une salle d'eau et des toilettes supplémentaires. Une extension de 82 m2 peut faire office de bureau ou de chambre. Inclus également, une cave de près de 30 m2 accessible par l'extérieur. Profitez d'une piscine de 11 x 5 m abritée sous un dôme vitré escamotable et d'un jardin arboré avec bassin à poissons. Cette villa lumineuse offre une flexibilité : les deux espaces peuvent être séparés pour former deux habitations distinctes. Deux entrées indépendantes facilitent la séparation des zones. Confortable et équipée de menuiseries à double vitrage, d'une bonne isolation et d'un chauffage central au gaz de ville. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété offre un cadre parfait pour profiter en famille ou entre amis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou Henri Prudhon au 06 19 57 12 17, ou par mail florence.prudhonlgimmo@gmail.com. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation gratuite.

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose une villa élégante de plain-pied située à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Dominant l'estuaire, cette propriété offre une vue sur mer exceptionnelle, le tout au sein d'un magnifique domaine privé de plus de 1,7 hectares, garantissant intimité et tranquillité. Cette villa souhaite offrir un cadre paisible avec une entrée menant à une vaste pièce de vie éclairée par de nombreuses baies vitrées. Celles-ci s'ouvrent sur une vaste terrasse en bois exotique, mettant en valeur une vue imprenable sur la mer et l'horizon. La cuisine en chêne entièrement équipée favorise également les moments conviviaux à l'extérieur. La villa comprend quatre chambres, dont deux avec vue sur mer, donnant accès à la superbe terrasse, et deux autres chambres ayant une belle vue sur le parc et la pinède. Côté commodités, des WC invités avec lave-mains, une salle de bains avec double vasque et une salle d'eau avec WC viennent compléter l'ensemble. Le chauffage est au gaz de ville. En dépendance, un chalet de 50 m² et un bûcher offrent un espace pratique supplémentaire. Pour plus d'informations, merci de contacter l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des maisons de luxe à acheter à Saint-Georges-de-Didonne, au 05 46 38 30 30 ou par mail : contact@chartreux-immobilier.com.

Cette propriété est une belle illustration de l'architecture moderne réinventée, parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant, au calme et à l'abri des regards. La maison exceptionnelle s'étend sur 220 m2 habitables, nichée sur un terrain clos et magnifiquement paysagé de 700 m2. Pour maximiser la luminosité, les principaux volumes ont été judicieusement placés au premier niveau. Vous serez accueilli par un hall d'entrée fonctionnel, une réception chaleureuse avec cheminée, et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur diverses terrasses et loggia, tant à l'est qu'à l'ouest. Ce niveau comprend également des WC pour les invités. L'étage supérieur est agrémenté d'une suite principale généreuse de près de 30 m2, dotée d'une salle de bain élégante, d'un dressing spacieux et de nombreux rangements, s'ouvrant sur une terrasse à ciel ouvert de plus de 30 m2, offrant une vue partielle sur la mer. De plus, le jardin a été méticuleusement aménagé pour établir des espaces harmonieux autour du jacuzzi et des terrasses, comprenant également un jardin en espalier. Au rez-de-chaussée, un deuxième salon propice à la détente, équipé d'une télévision, ainsi qu'un bureau et des espaces nuit, s'articulent autour d'un jardin intérieur. Vous y trouverez une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, en plus de deux autres chambres qui partagent une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Chaque chambre dispose d'un accès direct au jardin et/ou à une terrasse. Ce niveau est également complété par une buanderie et un garage double. Située à 260 m de la plage et à 1400 m du centre-ville de Saint-Georges-de-Didonne, cette maison de luxe à acheter à Saint-Georges-de-Didonne est une opportunité à ne pas manquer dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Royan Ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette magnifique villa contemporaine située à Saint-Georges-de-Didonne, Charente-Maritime (17), à seulement 5 minutes de Royan. D'une superficie de 220 m², cette maison à acheter à Saint-Georges-de-Didonne s'étend sur trois niveaux, le tout niché au cœur d'un jardin paysager de 700 m², à 300 mètres de la plage.Dès votre entrée, vous découvrirez un vaste séjour traversant, lumineux grâce à son orientation est-ouest. La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un espace convivial, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Avec ses deux terrasses, vous pourrez apprécier le lever du soleil ou le coucher du soleil, tout en profitant d'une vue imprenable sur la forêt environnante. En hiver, la grande cheminée panoramique contribue à une atmosphère chaleureuse et cosy.À l'étage, la grande suite parentale dispose de sa propre salle de bains, d’un dressing et d’une terrasse privative de plus de 30 m², idéale pour des moments de tranquillité.Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie complet avec un salon détente, une seconde suite parentale et deux chambres supplémentaires, toutes desservies par une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une buanderie ainsi qu'un double garage viennent compléter ce niveau. L'éclairage soigné et le jardin intérieur apportent une ambiance apaisante. Le jardin paysager, avec ses terrasses et ses massifs floraux, entoure harmonieusement un jacuzzi.Pour une visite virtuelle en 3D, n'hésitez pas à nous contacter.Annonce rédigée par Stéphanie Maudet – Agent commercial – RSAC Saintes n° 950782789

À seulement 600 mètres de la plage de la Grande Conche et à proximité des commerces de Saint-Georges-de-Didonne, ERA Immobilier Royan vous propose cette villa entièrement rénovée avec soin. Située dans le quartier prisé du Parc de Vallières, réputé pour son calme et sa douceur de vivre, cette maison de caractère s'étend sur un terrain paysager de 581 m². D'une surface d'environ 140 m² répartis sur deux niveaux, elle offre une luminosité naturelle, des volumes généreux et des prestations soignées. Au niveau principal, découvrez une vaste pièce de vie traversante de 51 m² avec cuisine américaine, donnant sur une terrasse et un jardin arboré. Vous y trouverez également une chambre avec placard, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. Le rez-de-jardin, accessible de l'intérieur et par un accès indépendant, comprend une seconde pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, dont une transformée en espace bien-être avec sauna, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Le jardin, véritable havre de paix, avec son ambiance tropicale inspirée des villas de bord de mer, crée une atmosphère idéale pour la détente. Il peut facilement accueillir quatre véhicules. Parmi les caractéristiques notables, on trouve des menuiseries écoénergétiques, un poêle à granulés, une chaudière de marque BOSCH, un parquet massif récent, ainsi que la fibre optique. Située dans un emplacement premium entre Royan et Saint-Georges-de-Didonne, cette villa est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, avec un fort potentiel locatif saisonnier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée. ERA Immobilier Royan vous accompagne dans tous vos projets de vie.

Découvrez cette villa emblématique des années 1960, reflet de l’architecture moderniste à Royan, Charente-Maritime. Avec ses espaces géométriques et ses grandes baies vitrées, elle fait la part belle à la lumière et à la vie en extérieur, grâce à sa façade ouverte sur le jardin et les terrasses. Cette villa à vendre, symbole du style unique de l'après-guerre, est inscrite parmi les maisons célèbres de la ville. L’escalier hélicoïdal, pièce maîtresse, dessert tous les niveaux. Dans un jardin qui respecte les codes architecturaux modernes, un escalier suspendu s’intègre harmonieusement, offrant un accès à l'étage principal.Élevée sur quatre niveaux, la villa comprend quatre chambres, chacune équipée d'une salle de bains, garantissant confort et indépendance. Le rez-de-jardin, accessible par un passage couvert, comprend une chambre, une salle d’eau privative et un garage. Le sous-sol contient des espaces techniques, et une pièce peut potentiellement être transformée en chambre supplémentaire.Au premier étage, un salon-salle à manger lumineux de 30 m² avec cheminée s’ouvre sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées. Cet étage abrite également une chambre avec salle d'eau et accès direct à la grande terrasse. La cuisine et l'arrière-cuisine complètent cet espace de vie. Le niveau supérieur accueille la suite parentale avec salle de bains, dressing et terrasse, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau et vue sur la mer.Le terrain clos assure tranquillité et intimité, alors que l’orientation sud offre une belle luminosité tout au long de la journée. Équipée de volets électriques et de chauffage central, cette villa garantit bien-être et confort. Cette maison, avec ses terrasses face à la mer, est idéale pour une famille ou les passionnés de l’architecture des années 1960, désirant vivre une expérience authentique sur la Côte de Beauté. Prix de vente honoraires inclus : 630.000 euros, honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 600.000 euros.Classe énergie : G. Classe climat : G. Montant des dépenses annuelles d'énergie : entre 7.655 et 10.357 euros par an.

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Vaux-sur-Mer, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception, entouré d'un parc arboré, vous offre un cadre enchanteur face à l'océan. Profitez d'une piscine chauffée à débordement qui s'intègre harmonieusement dans l'horizon, vous invitant à la détente. Avec une architecture moderne et épurée, cette villa maximise la lumière naturelle, mettant en valeur ses espaces de vie. Le vaste salon, lumineux et agrémenté d'une cheminée élégante, est parfait pour partager des moments chaleureux en famille. Le rez-de-chaussée comprend également un second salon télé, idéal pour des moments de détente. À l'étage, un bureau vitré surplombant l'océan s'avère être un espace inspirant pour travailler. Cette villa de luxe à acheter à Vaux-sur-Mer offre un confort absolu, avec deux splendides suites au rez-de-chaussée pour un mode de vie tout en douceur, et cinq autres suites à l'étage, garantissant un accueil raffiné pour vos invités. Pour vos moments de convivialité, un salon de billard et une cave à vin des plus raffinées offrent un cadre cosy, parfait pour profiter des journées pluvieuses. Un garage spacieux ainsi qu'un grand parking complètent cette propriété baignée de lumière, où luxe et sérénité s'unissent en parfaite harmonie. Maison sous garantie décennale pour une tranquillité d'esprit assurée. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques pas de la ville animée de Royan, cette villa de caractère est située dans un quartier résidentiel calme de Pontaillac. À peine 200 marches vous mènent à l'une des plus belles baies de France. Cette charmante propriété aux accents méditerranéens est répartie sur trois niveaux. Elle se compose d'un vaste salon rond très lumineux, d'une salle de télévision séparée, d'une salle à manger avec accès direct à une terrasse surélevée, d'une cuisine récemment rénovée et d'un bureau. Il y a cinq chambres, dont une avec balcon, une élégante salle de bains familiale avec douche, des toilettes à chaque niveau, un atelier et plusieurs pièces de rangement, dont un spacieux dressing. Le jardin environnant offre plusieurs endroits agréables pour s'asseoir à l'ombre, une cuisine d'été pratique et une terrasse en bois dur tropical. L'ensemble est complété par une belle piscine et un parking privé à l'intérieur de la propriété clôturée. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et le confort dans un emplacement de choix sur la côte française. Découvrez cette villa de luxe à acheter à Royan, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

Découvrez cette maison à vendre à Royan, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette belle maison de ville est située dans un quartier prisé, à seulement 200 mètres de la plage et du centre-ville. Entièrement rénovée, elle s'étend sur une parcelle de 442 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée traversante avec une bibliothèque sur-mesure, menant à une pièce de vie spacieuse agrémentée d'une véranda chauffée et de deux terrasses. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux avec aperçu mer. La propriété dispose d'un grenier aménageable et d'un double garage avec borne électrique au niveau inférieur. Dans le jardin clos et arboré, un spa invite à la détente. Cette maison fonctionnelle, proche des commerces et de la mer, constitue un excellent investissement locatif. Documentation détaillée sur demande.