ventes de maisons et villas de luxe à Bordeaux, France

BORDEAUX-CAUDERAN-BEL AIR : Située dans un environnement recherché, cette échoppe de pierre rénovée avec goût, entièrement de plain-pied, allie le charme de l'ancien à un agencement fonctionnel. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie double ouverte sur le jardin, d'une cuisine ouverte harmonieusement intégrée, d'une suite parentale avec salle de bains, d'une chambre et d'une salle d'eau. La maison conserve des prestations anciennes qui apportent du cachet à l'ensemble. Un joli jardin de ville à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours, un beau sous-sol de 25 m² avec un coin buanderie et une place de parking complètent le bien. Un produit rare, alliant charme de l'ancien et confort de vie, à découvrir sans tarder. Un question ? une visite ? Sandrine Tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (Ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 0681023554, E-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654

BORDEAUX-CAUDERAN – Laissez-vous séduire par cette élégante maison contemporaine, lumineuse et parfaitement agencée, offrant 124 m² de confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse exposée ouest de 60 m², agrémentée d'une piscine au sel, chauffée, parfaite pour profiter de la baignade dès les premiers beaux jours. À l'étage, un sol en verre apporte une touche architecturale unique et magnifie la luminosité naturelle. Il dessert deux chambres avec salle d'eau commune, ainsi qu'une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle d'eau. La maison bénéficie de prestations techniques de confort : pompe à chaleur réversible, aspiration centralisée et matériaux de qualité. Un grand garage complète la maison. A 5 min de l'église, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, transports et écoles réputées. Une question ? une visite ? Sandrine Tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (Ne pas se fier à la localisation indiquée sur les sites) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 648 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 0681023554, E-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654

iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose: BORDEAUX PRIMEROSE – RARE – Maison familiale en parfait état avec 4 chambres, jardin et piscine. Située dans le quartier très convoité de Primerose à proximité immédiate de Grand Lebrun, des commerces et des transports, cette maison familiale en parfait état offre un cadre de vie privilégié dans une rue calme. Dès l’entrée, un jardin d’accueil permet le stationnement de plusieurs vélos. Le rez-de-chaussée est composé d’une chambre avec sa salle d’eau attenante, d’un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, ainsi que d’une buanderie. La pièce de vie, spacieuse et très lumineuse, bénéficie d’une exposition Ouest et s’ouvre de plain-pied par de grandes baies vitrées sur un agréable jardin avec piscine sans vis-à-vis. La cuisine ouverte sur le séjour donne accès à une terrasse couverte de 10 m². À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres spacieuses et une salle de bains. Une cave saine de 13 m² ainsi qu’un local piscine de 10 m² complètent ce bien rare sur le secteur. Coup de cOEur assuré pour cette pépite avec un seul étage ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ CAUDERAN Maison d’architecte de 210 m2 avec 5 chambres , piscine, studio indépendant de 17m2 ,Garage de 24 m2 et place parking à l’extérieur, sur un terrain de 551m2 arboré et paysagé avec sa piscine en Mosaïque. Au rez-de-chausée ,Un grand salon de 57m2 avec les escaliers et sa table à manger en fer forgé sur mesure ,sol en chêne massif noir avec chauffage au sol. Celui-ci donne directement sur sa terrasse, piscine et son jardin paysagé . Nous avons également une cuisine d'été ainsi qu’un dressing d’été. À l'étage une grande salle à manger de 55m2 et sa cheminée, cuisine semi-ouverte donnant un esprit convivial et chaleureux. Egalement à cet étage une grande suite parentale de 25m5 avec sa salle d'eau/douche à l'italienne mosaïque et son dressing. Au second étage un Salon espace TV avec 3 chambres et une salle de bain. De plus un Studio indépendant de 17m2 crée en 2019 avec sa salle d'eau et son entrée indépendante. Un garage de 24m2 vient compléter ce bien ainsi que la possibilité de se garer à l’extérieur sur le terrain Contact: 06.38.24.93.96

L'agence Cadre d'Envies vous présente cette élégante maison pleine de charme et de caractère. Elle est idéalement située dans le quartier Croix Blanche, entre le Parc Bordelais et le centre ville de Bordeaux, à proximité immédiate des écoles et lycées les plus renommés, et de la ligne BHNS (5 min de la place Gambetta, 20 min de la gare Saint Jean). Construite en 1893, elle comprend une belle entrée avec carreaux de ciments, un bureau, un double salon aux volumes généreux, avec cheminée fonctionnelle, une cuisine équipée prolongée par une salle à manger baignée de lumière. Au premier étage, une vaste suite parentale, avec dressing et salle d'eau privée, accompagnée de deux chambres, d'une salle de bains, et d'un espace buanderie. Au second étage, deux chambres supplémentaires, dont l'une dispose de sa propre salle de bains complète (douche et baignoire), parfait pour des adolescents ou recevoir des amis. Le jardin d'environ 100 m2 permet le stationnement sécurisé d'un véhicule. Une grande cave de 85 m2 vient compléter ce bien, offrant des solutions de stockage exceptionnelles, un atelier ou la possibilité d'aménager une cave à vin remarquable. Prestations haut de gamme : la maison a été ravalée, la toiture refaite, chauffage au gaz, chaudière neuve, adoucisseur d'eau, clim réversible, volets roulants électriques, parquets. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Contact : Paul SABOURIN 06 13 55 73 13 DPE : C - GES : C Prix net vendeur : 1 800 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 70 000 EUR Prix de vente honoraires inclus : 1 870 000 EUR Mandat CDE893 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC: 898507009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Bien située dans une village calme et pittoresque, à 25 minutes de la gare Saint Jean, implantée au cœur d’un grand terrain arboré de plus de 2800 m2 et soigneusement aménagé, cette maison récente séduit par la qualité de sa conception, ses volumes généreux et son confort de vie. Les lumineux et spacieux espaces de réception, prolongent naturellement la maison vers une magnifique terrasse avec la piscine face à la nature. Des magnifiques stores, faites sur mesure, apportent le confort et l'abri. L’agencement intérieur offre plusieurs suites, un espace bureau ainsi qu’une mezzanine aux volumes remarquables, créant une atmosphère à la fois moderne et chaleureuse. Les prestations sont au gout de jour, pensées pour un usage quotidien confortable et fluide, avec des espaces annexes discrets et fonctionnels. C'est un havre de paix idéale pour ceux qui recherchent calme, modernité et qualité de vie. Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 DPE A (59 kWhEP/m2.an). GES A (2 kgeqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuels : entre 1 250 € et 1 770 € par an Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier très recherché de Croix de Seguey–Fondaudège, à quelques pas du centre historique de Bordeaux et du tramway, cette maison de ville développe environ 280 m² sur quatre niveaux, avec un agréable jardin arboré de 150 m² à l’arrière. Passé l’élégante façade, on découvre un intérieur baigné de lumière. Dès l’entrée, les volumes sont généreux et la distribution fluide : un double séjour traversant, un salon pouvant être aménagé en chambre ou en bureau, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une cuisine indépendante. Depuis le rez-de-chaussée, l’accès à une terrasse puis au jardin permet d’envisager une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L’escalier central, éclairé naturellement par une grande verrière, mène au premier étage qui dévoile une superbe pièce de réception ornée d’une cheminée d’époque, deux chambres, une salle de bains, et une seconde cuisine. Le dernier niveau accueille deux vastes greniers transformables en chambres, une chambre supplémentaire ainsi qu’une salle d’eau et deux autres pièces. Au sous-sol, une grande cave complète l’ensemble. La maison en pierre conserve de beaux éléments d’origine – parquet ancien, cheminées, hauteur sous plafond – qui offrent une base idéale pour une rénovation ambitieuse. L’ensemble requiert une réhabilitation complète, mais son potentiel est considérable, tant pour une résidence familiale de caractère que pour un usage professionnel ou mixte.

Idéalement située à deux pas des commerces de la Barrière du Médoc, du Parc Bordelais ainsi que des établissements scolaires réputés Tivoli, Grand Lebrun et lAssomption, cette demeure atypique à rénover offre une belle opportunité de valorisation. Implantée sur une parcelle denviron 380 m², elle dispose dun jardin daccueil à lavant et dun agréable jardin à larrière, piscinable. Le rez de chaussée accueille une cuisine indépendante ainsi que de vastes pièces de vie baignées de lumière et ouvertes sur le jardin. Un escalier de caractère mène au premier étage où se trouvent deux grandes chambres et une salle de bain spacieuse. Le dernier niveau propose trois chambres supplémentaires accompagnées dune seconde salle de bain. En sous sol, une cave couvrant la totalité de la maison complète lensemble et peut être aménagée grâce à un décaissement en un espace supplémentaire de plain pied sur le jardin parfait pour créer une salle de sport, un home cinéma ou une salle de jeux. Un garage fermé avec accès privatif vient enfin parfaire ce bien rare sur le marché.

Dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces, maison Art Déco offrant 173 m² habitables (237 m² au sol) avec jardin et terrasse. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cuisine ouverte prolongés de plain-pied sur le jardin et la terrasse. Au 1er étage : palier desservant une chambre avec salle de bains et balcon, un bureau, et une chambre avec salle d’eau. Au 2e étage : grand palier, trois chambres et une salle d’eau. En sous-sol : grand espace avec buanderie, chaufferie et pièce de rangement. Une place de stationnement située rue Villedieu complète l’ensemble. Contact visites : Thibaud GRELIER – 06 58 20 50 82 Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

Maison construite en 1980 de 135 m² habitables avec jardin d'accueil. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vaste séjour, une cuisine ouverte et un cellier. A l'étage, un palier distribue quatre chambres avec une salle de bains et une salle d'eau. Un jardin avec terrasse et un garage complètent ce bien. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle) Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

Située dans une rue calme, dans le quartier très recherché du parc Bordelais, jolie échoppe de 154 m² entièrement rénovée et agrandie en 2022. Elle comprend une entrée qui dessert une chambre avec salle de bains, un séjour baigné de lumière, avec cheminée et une belle exposition, de plain pied avec le jardin exposé Ouest sans vis à vis et une cuisine meublée et équipée. A l'étage, trois chambres, une salle de douche et un dressing. Cette échoppe bénéficie d'un jardin avec piscine chauffée. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle) Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

Proche de la Place Pey Berland, niché dans un cadre de verdure, très bel hôtel particulier de 260 m² avec sa façade en pierre de taille. Une magnifique entrée dessert un salon et une salle à manger aux prestations anciennes conservées, une cuisine dînatoire ouverte sur le jardin et un bureau. A l'étage, un palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres, une salle d'eau, une terrasse et une buanderie. Au dernier étage, deux chambres avec leurs salles d'eau privatives. Un jardin sans vis-à-vis paysagé, véritable havre de paix en plein centre ville, avec une piscine à fond mobile complètent ce très beau bien. Ce bien dispose également de caves voutées d'environ 100 m² et d'un grand garage à proximité. Bien rare et unique. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

Idéalement située à quelques mètres de la Place Nansouty, cette maison familiale a fait l'objet d'une rénovation complète. Le choix des matériaux, les prestations proposées vous garantissent charme et standing et participent à l'atmosphère paisible des lieux. Une belle pièce de vie de plus de 70m2, exposée sud-est ouvre sur un jardin et sa piscine, à l'abri des regards. Au 1er étage, un palier d'accueil et sa verrière d'époque dessert trois belles chambres, une suite parentale, une salle de bain et une salle d'eau. Le 2ème étage mène à une cinquième chambre, bénéficiant de sa propre tropézienne avec vue panoramique. Local vélos. À découvrir Honoraires à charge acquéreur : 4.45% . Prix hors honoraires : 1034000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

À seulement quelques minutes des principaux axes menant au cœur de Bordeaux, Gadait International vous propose une maison de maître d’exception, bâtie en 1880, offrant authenticité, charme et calme dans un cadre verdoyant de 3 400 m² de parc paysager. Cette demeure de 409 m² habitables conjugue raffinement de l’ancien et confort moderne : • 6 chambres spacieuses et lumineuses, • 3 salles de bains élégantes, • Double salon de réception idéal pour recevoir, • Cuisine dînatoire conviviale, parfaite pour les repas en famille. Chaque pièce s’ouvre sur le parc arboré, offrant tranquillité, intimité et vue dégagée, un véritable havre de paix à quelques minutes seulement de la ville. Prestations et confort : • Pompe à chaleur air/air récente pour une performance énergétique optimale, • Piscine rénovée pour profiter de moments de détente en toute intimité, • Garage couvert de 60 m² pour 3 véhicules, complété par un grand parking extérieur pour 8 à 10 voitures, un atout rare à proximité de Bordeaux. Idéalement située à proximité des commerces, écoles, restaurants et services publics, cette propriété combine accessibilité à la ville et calme absolu, parfaite comme résidence principale, maison familiale ou investissement immobilier de prestige à Bordeaux. Proposée à 583 000 € FAI (honoraires 6 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix net vendeur 550 000 €), cette demeure représente une opportunité rare sur le marché bordelais. Gadait International, spécialiste des maisons de prestige et propriétés exclusives à Bordeaux et en Gironde, vous invite à découvrir ce manoir d’exception. Pour plus d’informations ou organiser une visite confidentielle, contactez notre équipe d’experts dès maintenant.

À seulement 40 minutes de Bordeaux, au cœur du Sud-Gironde, cette propriété bénéficie d’une localisation idéale alliant tranquillité, charme rural et accessibilité. Guillos offre un cadre de vie verdoyant et préservé, tout en étant proche des commodités locales, écoles et commerces. Les amateurs de nature apprécieront les promenades en forêt, les balades le long des cours d’eau et la richesse culturelle et gastronomique de la région. Cette maison de caractère en pierre de 200 m², nichée sur un hectare arboré, combine authenticité, volumes généreux et confort moderne. Elle se compose de 8 pièces, dont 4 chambres, un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Un appartement indépendant attenant permet de recevoir famille ou invités en toute autonomie. Les extérieurs invitent à la détente avec piscine, mare naturelle, jardins arborés, et offrent des ateliers de 25 m² chacun pour les projets artisanaux ou de stockage. Le séchoir à tabac à rénover complète cette propriété et offre un fort potentiel de valorisation ou d’aménagement sur mesure. Un bien rare où authenticité, potentiel et emplacement stratégique se combinent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle à seulement quelques minutes de Bordeaux. Idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet secondaire dans un cadre naturel et privilégié.

À seulement 30 minutes de Bordeaux et 15 minutes de Blaye, Gadait International vous propose un domaine équestre rare de 2,2 hectares à Berson, un site préservé alliant nature, calme et cadre verdoyant, idéal pour les passionnés d’équitation et les familles recherchant espace et sérénité. La maison principale de 260 m², bâtie en 1857 et rénovée en 2024, marie charme de l’ancien et confort contemporain. Le vaste séjour lumineux, la suite parentale généreuse, quatre chambres supplémentaires, les matériaux nobles et la pompe à chaleur neuve garantissent prestations haut de gamme et bien-être au quotidien. Le domaine dispose d’installations équestres complètes : carrière en sable 60x40 aux normes CSO, paddocks irrigués par un puits, tunnel de stockage pour matériel ou fourrage, et dalle pouvant accueillir 5 à 6 boxes avec possibilité d’extension. Chaque équipement est pensé pour optimiser le confort et la sécurité des chevaux tout en offrant une flexibilité pour vos projets équestres. L’environnement est exceptionnel, clos et sans vis-à-vis, avec accès direct à la forêt, parfait pour les balades à cheval et les moments de détente. Ce cadre unique conjugue nature préservée, calme absolu et panorama bucolique, créant un véritable havre de paix à proximité de Bordeaux. Proposé à 720 800 € FAI, ce domaine équestre de prestige représente une opportunité rare en Gironde, alliant patrimoine, passion équestre et prestations haut de gamme, pour un lieu de vie d’exception où chaque détail reflète l’harmonie entre élégance et fonctionnalité.

Au cœur de Margaux, célèbre pour ses prestigieux vignobles du Médoc, Gadait International vous propose une villa en pierre pleine de caractère de 1880, entièrement rénovée, alliant élégance intemporelle, confort moderne et fort potentiel de valorisation. Cette propriété de 241 m² habitables offre au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie avec cuisine équipée et cellier, un salon/bureau ouvrant sur une véranda, un bureau ou chambre supplémentaire et une salle d’eau avec WC. À l’étage : quatre grandes chambres, une salle de cinéma, une salle de bains et une salle d’eau avec WC. Les combles restent partiellement aménageables. À l’extérieur, terrain clos de 510 m² piscinable, dépendance attenante de 19 m² et garage complètent l’ensemble. Les travaux récents incluent toiture, isolation, électricité et pompe à chaleur pour un confort optimal et une performance énergétique moderne. Idéalement située au cœur de Margaux, proche des commodités et des axes principaux, cette villa conjugue charme de l’ancien, raffinement contemporain et potentiel d’évolution, parfaite pour les amateurs de patrimoine et de vignobles renommés. Prix de vente : 518 000 € net vendeur – Prix FAI : 549 080 € (6 % TTC honoraires acquéreur) Gadait International, spécialiste des propriétés de prestige et biens haut de gamme, vous invite à découvrir cette maison rare et pleine de potentiel, symbole d’élégance et de patrimoine bordelais. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite confidentielle, contactez notre équipe d’experts.

Située à Izon, à seulement 20 minutes du centre de Bordeaux et 15 minutes de Libourne, cette villa contemporaine de 230 m² combine modernité, confort et fonctionnalité. Idéalement placée dans un quartier résidentiel calme, elle permet de profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, écoles, services de santé et transports. La gare à proximité facilite l’accès à Bordeaux et Libourne en quelques minutes. La pièce de vie principale de 100 m² offre un vaste salon-séjour climatisé, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, pensée pour une vie quotidienne fluide et conviviale. Une cave à vin climatisée s’intègre discrètement à l’ensemble. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse, et deux salles de bains, tandis qu’une buanderie indépendante complète les espaces de service. La maison est équipée d’un système de domotique complet, volets roulants automatisés et chauffage par pompe à chaleur. À l’extérieur, le jardin paysagé est entretenu par des robots tondeuses et une grande terrasse de 80 m² prolonge les espaces de vie, donnant sur une piscine chauffée, utilisable toute l’année. Quatre places de stationnement sont disponibles, dont une avec borne de recharge électrique. La villa est entièrement prête à vivre, aucun travaux n’est à prévoir. Atouts de la localisation à Izon : • Cadre résidentiel calme et sécurisé • Proximité immédiate de Bordeaux et Libourne, idéal pour les trajets professionnels ou scolaires • Commerces, écoles et services de santé facilement accessibles • Accès rapide à la gare pour rejoindre Bordeaux en quelques minutes • Quartier familial et paisible Une villa clé en main, moderne, fonctionnelle et discrètement luxueuse, offrant un confort de vie exceptionnel à seulement quelques minutes des grands axes de Bordeaux et Libourne. Gadait International vous invite à découvrir ce bien rare. Contactez-nous pour organiser une visite privée ou recevoir la brochure complète

BORDEAUX SAINT-SEURIN - MAISON BOURGEOISE À VENDRE - TERRASSE/JARDIN - 5 CHAMBRESSituée dans le quartier recherché de Saint-Seurin, à proximité des écoles, des transports et des commerces, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous propose cette magnifique maison bourgeoise en pierre. Entièrement rénovée avec soin, elle se distingue par son style élégant et chaleureux.Élevée sur trois niveaux, cette maison d'une superficie de 207 m2 se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée agrémentée d'un splendide escalier en pierre, d'un salon et d'une salle à manger en enfilade, s'ouvrant sur une cuisine luxueuse avec son espace dînatoire. Ce premier niveau comprend également une arrière-cuisine et une buanderie.Le premier étage est entièrement dédié à l'espace parental et propose une somptueuse suite parentale avec salle d'eau, salle de bain ainsi qu'un immense dressing sur-mesure de plus de 25 m2.Au second étage, vous trouverez trois chambres généreuses, un bureau et une salle d'eau.À l'extérieur, une terrasse avec un espace abrité et un salon d'été complète ce bien d'exception, alliant intimité et confort. Deux entrées permettent d'accéder à cette maison, qui est également dotée d'une cave.On apprécie : le charme de cette demeure, ses couleurs atypiques, sa belle hauteur sous plafond, la luminosité du dressing ainsi que la tranquillité du quartier.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Experts en immobilier de prestige, en vente maison Bordeaux et biens d'exception dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde, profitez d'une Maison à acheter. Située à proximité de la Grosse cloche, cette propriété historique occupe un immeuble datant du 17e siècle. Vous découvrirez un appartement de 75 m² incluant deux chambres et s'inscrivant dans un hôtel particulier classé au titre des monuments historiques. Le bâtiment complexe, maintes fois remanié, abrite une cour intérieure et un vaste jardin-cour. La façade, rénovée en 1771, cache des éléments de construction originaux datant de la fin du 17e siècle. L'élégante galerie ouverte au rez-de-chaussée et le grand escalier confèrent à cet espace un charme indéniable. Pour les amateurs d'architecture et d'histoire, cette Maison à vendre à Bordeaux est une occasion unique.

33000 - BORDEAUX - SAINT-GENES. Située dans le quartier très recherché de Saint-Genès, cette belle maison familiale de 1890 avec terrasse et parking saura vous charmer. Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie élégant avec ses éléments d'époque (cheminées, parquets d'origine, moulures) et son confort moderne. À l'entrée, le charme authentique des carreaux de ciment vous guide vers divers espaces de vie. La salle à manger, la cuisine ouverte et la véranda sont idéales pour recevoir vos invités, tandis qu'un salon traversant est parfait pour des moments de détente en famille. Le tout s'ouvre sur une terrasse en bois exotique, paisible et accessible depuis le salon et la véranda. À l'étage, une suite parentale, deux chambres et une grande salle de bains avec douche, baignoire et WC offrent confort et intimité à toute la famille. Au dernier étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune disposant de leur salle d'eau privative et d'un WC, assurant un confort additionnel pour les invités ou les membres de la famille. Un grenier complète cet étage. Cette maison inclut également une salle de sport au sous-sol et un espace cave à vin pour les amateurs. Un parking couvert et sécurisé, situé à 2 minutes à pied, peut être vendu avec la maison. Vous apprécierez les commodités modernes : double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, climatisation. Proche des écoles, de tous les commerces de la rue Costedoat et des transports (TRAM B à 5 minutes à pied). Accès facile à la gare Saint-Jean en 20 minutes. PRIX : 890 000 euros. DPE : D - GES : B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie entre 3360 euros et 4640 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison de luxe Bordeaux, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, on vous demandera une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Arnaud Frayret, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES. Mandat réf : 434206 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33000 - BORDEAUX - JUDAIQUE. Idéal pour une résidence principale ou profession libérale, cette maison bourgeoise en pierres avec garage et terrasse arborée offre un cadre de vie exceptionnel. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, elle se trouve à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces. Ce bien, distribué sur trois niveaux, comprend cinq chambres, toutes dotées d'une salle d'eau privative, parfaites pour les familles ou pour recevoir des proches. La galerie d'entrée, avec son sol en pierres naturelles de travertin, mène à un séjour lumineux avec cheminée à bois et une hauteur cathédrale de 4,5 m. L'harmonie entre l'ancien et les éléments contemporains se retrouve dans chaque détail. L'espace extérieur se prolonge sur une terrasse de 25 m², agrémentée d'une fontaine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose également d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une grande chambre de plain-pied avec salle de bains privative, un WC indépendant et une pièce dédiée à la buanderie/atelier. À l'étage, deux chambres avec salle d'eau privative, une vaste suite parentale avec dressing et bureau sont disponibles, ainsi que deux WC. Le dernier étage propose un niveau indépendant, idéal pour recevoir ou pour un adolescent, avec une chambre, une salle de bains et un WC. En complément, la maison dispose d'un garage de 25 m², de nombreux espaces de rangement incluant un grenier, deux celliers et une cave. La propriété assure un confort thermique grâce à un chauffage au sol au rez-de-chaussée et une pompe à chaleur gainable dans toute la maison. Chaudière à condensation FRISQUET avec thermostat central, double vitrage et volets roulants. À 5 minutes à pied de la piscine Judaïque, du tram A, de la place des Martyrs de la Résistance et son marché, ainsi qu'à 10 minutes à pied du triangle d'or. Prix : 1 090 000 euros. DPE : C - GES : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 2390 euros et 3300 euros selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat d'une maison de luxe à Bordeaux, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou Frédérique Bouby au 06 64 11 87 20 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette vente bénéficie d'une garantie de 12 mois. Annonce rédigée sous la responsabilité de monsieur Arnaud Frayret, agent commercial auprès de PAUL PARKER PROPERTIES. Mandat réf : 435677 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.