ventes de maisons et villas de luxe à Bordeaux, France

Exclusivité CABINET BEDIN - Chartrons-Jardin Public : Maison Grand charme. Venez découvrir sans attendre cette belle maison en pierre parfaitement située à mi-chemin entre le Jardin Public et la barrière du Médoc. Elle a un charme fou ! Les propriétaires, après en avoir reconfigurer les espaces, ont su y installer une atmosphère particulièrement contemporaine et chaleureuse ! En rez de chaussée, vous disposerez d'une grande cuisine salle à manger, prolongée par un vaste salon largement ouvert par grandes baies vitrées sur un jardin terrassé, à la triple exposition. Le jardin terrassé de près de 50m² est joliment paysager et bénéficie de la vue sur les frondaisons des jardins arborés environnants. Entre cuisine dinatoire et salon-salle à manger, les murs en pierre apparente de la cage d'escalier sont mis en valeur par un joli puits de jour. A l'étage, trois chambres dont une suite parentale conjugueront repos et intimité, de quoi promettre de belles nuits et réveils en douceur. Une grande cave, semi-enterrée, très saine, avec soupirail sur rue, offrant un espace de stockage formidable, complète cette offre d'une grande et rare qualité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 et 2170 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 3 lots principaux , Surface Carrez 110. 1m²

Nichée dans un environnement calme, à seulement 500 m du quartier Stéhélin, cette maison des années 70 entièrement repensée et rénovée il y a trois ans se déploie sur deux niveaux et offre plus de 200m² d'espaces de vie. Son architecture originale avec sa rotonde et ses volumes généreux lui confèrent un charme singulier, tandis que son jardin avec piscine bien orientés et sa proximité immédiate des commerces et des transports (ligne G express) en font un lieu de vie à la fois pratique et agréable. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse. Cet espace convivial bénéficie d'une cheminée et d'une agréable hauteur sous plafond. A l'angle de la salle à manger, une cuisine dinatoire familiale s'étend sur environ 30m². La cuisine est parfaitement équipée, très fonctionnelle et baignée de lumière. Elle est complétée par un grand cellier-buanderie faisant également office de chaufferie et une cave en sous-sol. Toujours sur ce niveau, on accède à une jolie suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Un WC indépendant et un atelier complètent le RDC. A l'étage, un espace nuit et travail composé de cinq chambres, deux vastes salles d'eau et deux WC indépendants. La chambre de la rotonde s'ouvre sur un agréable balcon qui l'entoure et surplombe la maison. A l'extérieur, derrière un portail électrique, s'étend une grande zone de stationnement en gravier pour quatre véhicules. Coté jardin, au Sud-Est, une large terrasse en bois avec piscine prolonge la pièce de vie. Le jardin se prolonge jusqu'à une bambouseraie voisine, véritable mur de végétation. Une grange volumineuse sert de local piscine, d'abris bois et offre un gros potentiel d'aménagement extérieur. Les volumes, la rénovation soignée, la luminosité omniprésente, les modes de chauffage, les espaces verts, le potentiel d'aménagement extérieur constituent les principaux atouts de cette maison typée parfaitement revisitée. Les diagnostics ne présentent aucune anomalie, confirmant la qualité de la rénovation. C'est un coup de coeur et une opportunité à saisir ! Anne-Sophie Brial, consultante en Immobilier, Immo Aliénor Bordeaux, 06 59 34 17 36. Honoraires inclus de 3.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 060 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2949.00 et 3991.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Anne Sophie Brial Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531473205

Bordeaux - Chartrons - Rue Notre Dame. Au cœur du quartier le plus convoité de Bordeaux, à deux pas de la Halle des Chartrons, cette maison-loft de 280 m² est l'alliance parfaite entre le cachet de la pierre et des volumes spectaculaires. Rare et exclusif, ce bien se distingue dès l'entrée par son garage privé de 100 m², un luxe absolu dans le secteur, complété par des espaces de réception uniques tels qu'un authentique bar des années 1930 et une salle de cinéma privée de 9 places. Desservie par un ascenseur, la demeure déploie ses espaces de vie avec une fluidité rare, s'articulant autour d'un vaste salon baigné de lumière avec cheminée en pierre et d'une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, le premier niveau accueille deux chambres élégantes avec salle d'eau, tandis que le dernier étage, véritable belvédère, offre une troisième chambre avec sa salle de bains privative ainsi qu'un vaste espace modulable idéal pour un bureau ou un salon d’appoint. Ce dernier niveau s'ouvre sur une magnifique terrasse de 20 m² exposée plein Sud, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue privilégiée sur les toits de Saint-Louis. Équipée d'une climatisation réversible, cette propriété unique allie caractère historique et confort absolu au cœur du 'Village Notre Dame'.

Découvrez cette élégante maison familiale style Bassin, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Elle offre un vaste séjour ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse couverte et un beau jardin paysager avec piscine. A l'étage la suite parentale dispose de sa propre salle de bain, ainsi que d'un espace dédié au jacuzzi privatif. Deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau. Un garage et une buanderie complètent ce bien. À visiter ! Honoraires à charge acquéreur : 4.5% . Prix hors honoraires : 1000000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Maison à vendre à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette propriété d'exception, entièrement rénovée, se trouve au cœur de Bordeaux, offrant un cadre de vie privilégié. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison bénéficie d'un grand terrain avec piscine, pool house, boulodrome et jardin paysager. Elle comprend 6 chambres spacieuses avec salles de bains attenantes, ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. Un grenier et un grand sous-sol aménagé complètent ce bien, parfait pour les familles nombreuses ou les réceptions. Avec un stationnement pour 3 véhicules, cette maison est une occasion unique d'acquérir une propriété d'exception à Bordeaux. Contactez-nous au 05 56 68 87 87 ou au 05 56 01 45 90. Pour connaître les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620 et 4950 Euros/an (année de référence 2023), Surface Carrez 333.6 m².

Off Market – Exclusivité Caudéran / Parc Bordelais. Demeure familiale entièrement rénovée d’environ 310 m². Au rez-de-chaussée, entrée, salon–séjour de 65 m² avec cheminée, cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres. À l’étage, une suite parentale et trois chambres. Dépendance nouvellement construite de 75 m² comprenant séjour avec cuisine, une chambre et une suite. Parcelle d’environ 1 200 m² avec piscine, grande terrasse et garage. Emplacement recherché à deux pas du Parc Bordelais.

En exclusivité ! Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Située dans le quartier des Chartrons, à 400m des quais, venez découvrir cette belle maison bourgeoise alliant modernité et prestations anciennes conservées. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, de deux salons, d'une cuisine séparée, d'une véranda, d'un cellier et d'un WC. Au premier étage, vous y trouverez un second WC ainsi que trois suites équipées de salle d'eau ou de salle de bain. Au deuxième et dernier étage, vous y trouverez une salle de jeux, une chambre et une dernière salle de bain. Un double garage avec atelier complète cet ensemble qui se positionne sur une parcelle de 201m2. Les plus : le charme des lieux, les volumes généreux, les annexes disponibles et le jardin à l'abri des regards. Informations complémentaires : production de l'eau chaude et du chauffage par chaudière au gaz de ville, fibre optique, menuiserie double vitrage, etc. Taxes foncières : 3726EUR. Prix de vente : 849 500 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 93303. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A deux pas de la Place Camille Pelletan, immeuble d'angle en pierres de taille à rénover. Monopropriété. Travaux à prévoir. Environ 160 m2 habitables avec potentiel d'extension selon les niveaux. Quatre niveaux (R+3) posés sur deux belles caves voutées. Le découpage des lots envisagé : RDC : 2 studios de 27 m2 et 15 m2 (+ mezzanine de 9 m2) 1er étage : T2 de 37 m2 2ème étage : T2 de 37 m2 3ème étage : T2 de 40 m2 Idéal pour investissement locatif. Honoraires TTC : 20 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Contact : Stéphane BERNARD - 951 992 718 R.S.A.C. Bordeaux - tél : 06 81 62 02 07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison à vendre à Bordeaux Caudéran - 200 m². Amoureux d'architecture, cette maison familiale vous attend dans une rue calme proche de Primrose. À l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et la lumière qui inonde les espaces, offrant une sensation d'espace bien au-delà des 200 m² habitables. Conçue pour allier vie familiale moderne et élégance, cette maison propose fonctionnalité et atmosphère chaleureuse. L'entrée comprend un espace pour vélos, une penderie et des WC invités, pour un confort au quotidien. Au coeur de la maison, découvrez une cuisine avec îlot central, ouverte sur un salon/salle à manger lumineux. Plusieurs bibliothèques et salons créent des coins intimistes, parfaits pour la lecture, le travail ou simplement se détendre. Un patio, accessible par porte-fenêtre, prolonge les espaces de vie et permet de profiter d'agréables moments en extérieur. La partie nuit offre une grande flexibilité avec 5 chambres, ou 4 chambres et un bureau en fonction de vos besoins, ainsi que 4 salles d'eau pour préserver l'intimité de chacun. Contactez-moi pour visiter cette maison aux volumes surprenants, idéale pour une famille, une activité libérale, ou pour ceux en quête d'espace, de confort et de cachet. Proche des transports, commerces et écoles réputées. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2720.00 et 3682.00 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sophie BOURGEOIS, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 934 373 598 Bordeaux, RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage.

33000 - BORDEAUX - JUDAIQUE. À la recherche d'un achat Maison de luxe Bordeaux ? Découvrez cette magnifique maison en pierre de 1900, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, idéalement située à proximité des places GAMBETTA, MARTYRS DE LA RESISTANCE et du quartier SAINT-SEURIN. Vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une belle PIECE DE VIE avec CHEMINEE, une CUISINE FONCTIONNELLE avec espace buanderie, le tout harmonieusement disposé autour d'une AGRÉABLE TERRASSE de 22m². Vous trouverez également une élégante salle à manger (ou 4ème chambre) et une SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE DE BAINS PRIVATIVE. Au niveau inférieur, deux vastes chambres sont accompagnées d'une salle d'eau indépendante ainsi qu'une pièce idéale pour une salle de sport ou un bureau. Le cachet de cette maison et son excellent état d'entretien font d'elle une opportunité à ne pas manquer. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles réputées. Possibilité de stationnement dans un GARAGE à proximité. À 5 minutes à pied de la PISCINE JUDAIQUE et du TRAM A. À seulement 25 minutes de la GARE SAINT-JEAN en bus et à 40 minutes de l'AÉROPORT en tram. PRIX : 699 000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet de vente Maison de luxe Bordeaux, contactez Frédérique et Lubin BOUBY au 0664118720 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY, agents commerciaux immatriculés au RSAC Bordeaux 884 243 536. Information sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : très belle maison en pierre rénovée de 280 m², située dans le quartier Saint-Seurin à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Idéale pour un achat maison Bordeaux, cette propriété se trouve à proximité des écoles et des commerces. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui dessert un salon aux prestations anciennes conservées, une chambre, un bureau et une salle d'eau. Le rez-de-jardin dispose d'une grande cuisine dînatoire ouverte sur le jardin exposé ouest, ainsi qu'une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Au 1er étage, une suite parentale avec bureau et salle d'eau, accompagnée d'une chambre et d'une salle de bains. Le 2ème étage peut être utilisé de façon indépendante, avec un séjour doté d'une cuisine américaine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Une place de parking peut être louée juste à côté de la maison. N'attendez plus pour visiter cette maison Bordeaux à vendre, disponible via l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez au +33-0533093089.

EXCLUSIVITÉ - BORDEAUX-CAUDÉRAN-PARC BORDELAIS, L'agence Monique Lecomte vous propose à la vente cette Maison à vendre à Bordeaux de 165 m2 habitables environ, sur une parcelle de 251 m2. Rénovée en 2010, elle dispose d'une piscine, d'une dépendance et d'un stationnement, située à proximité immédiate du parc Bordelais. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et une piscine chauffée, ainsi qu'une cuisine indépendante et une lingerie. À l'étage, un palier mène à 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une autre salle d'eau. Un jardin d'accueil permet de stationner un véhicule. Cette dépendance comprend également un espace bureau. Idéalement située, cette maison est proche des commerces de la Barrière du Médoc, des établissements scolaires réputés (Grand Lebrun, Tivoli, L'Assomption) et de la ligne D du tramway. Cet agréable bien combine confort familial et emplacement recherché, offrant une rare opportunité sur le marché de Bordeaux en Gironde, dans la région Aquitaine. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichée au cœur du quartier prisé de Saint-Augustin à Bordeaux, cette magnifique échoppe des années 1930 entièrement rénovée vous attend. Alliant charme ancien et confort moderne, cette maison familiale de 180 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. L'entrée dévoile une pièce de vie lumineuse de 40 m², où une cheminée et une bibliothèque sur mesure apportent une atmosphère chaleureuse. Ce séjour s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour vos déjeuners face au jardin. La cuisine ouverte de 12 m² complète cet espace convivial. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite dotée d'une salle d'eau, ainsi qu'une spacieuse salle de bains familiale avec double vasque. Au rez-de-jardin, une vaste suite ou bureau de 20 m² avec salle de bain privative offre une vue sur le jardin. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré de 220 m² avec une grande piscine exposée plein sud, offrant un véritable havre de paix. Idéalement située à proximité des commerces du quartier, à seulement 100 mètres de la place de l'Église et à 400 mètres du tramway, cette maison de luxe à acheter à Bordeaux vous permettra de bénéficier d'un accès rapide au centre-ville et à la gare. Les écoles et collèges sont également à proximité immédiate. Les atouts de ce bien incluent : - Emplacement privilégié : À 100m de la place de l'Église et 400m du tram. - Espace extérieur : Jardin de 220 m² et piscine (7x4 m) orientée plein sud. - Charme authentique et confort moderne (DPE C). - Prestations rares : Garage privatif, cave et annexe de 11 m². - Modularité : Bureau/chambre de 20 m² face au jardin. Prix de vente : 895 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur). Diagnostic de performance énergétique : consommation de 85 kWh/m².an (C) et émissions de 16 kg CO₂/m².an (C). Taxe foncière : 3500 €/an. Annonce rédigée sous la responsabilité de M Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n° 913 910 022, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.

À seulement 20 minutes du centre de Bordeaux, dans un environnement paisible et verdoyant, nous vous proposons une maison à acheter à Bordeaux, une somptueuse villa contemporaine de 317 m². Située dans la Gironde, en région Aquitaine, cette propriété unique, conçue par un architecte renommé en 2017, s'étend sur un terrain rare de 1 892 m².Cette maison à vendre à Bordeaux se distingue par son élégance et son design moderne, offrant un espace de vie généreux en rez-de-chaussée, où un vaste salon, une salle à manger lumineuse et une cuisine haut de gamme se succèdent sous de grandes baies vitrées, créant une harmonie parfaite avec l'extérieur. Vous pourrez profiter d'un parc paysagé, d'une piscine balinaise sur-mesure et d'un bassin naturel.Côté nuit, la villa propose deux suites parentales, une chambre additionnelle avec salle d'eau, ainsi qu'un atelier et un bureau, facilement modulables en deux chambres supplémentaires. La capacité d'accueil peut ainsi atteindre cinq chambres.Avec des prestations haut de gamme, dont un double garage fermé avec porte automatique et un carport, cette maison de la Gironde garantit également des performances énergétiques optimales, pour un confort inégalé toute l'année.Idéalement située près des commerces, des transports (bus et tramway) et des écoles du Parc Bordelais, cette villa offre un cadre de vie privilégié, alliant modernité, nature et praticité. Pour plus d'informations sur cette vente maison Bordeaux, contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70, expert en immobilier de prestige chez Bordeaux Sotheby's International Realty.

BORDEAUX SAINT GENÈS - HÔTEL PARTICULIER DE PRESTIGE AVEC PISCINE ET PARC - GARAGES & APPARTEMENT INDÉPENDANT Bordeaux Sotheby’s International Realty vous propose, en exclusivité, une propriété d’exception située dans le très recherché quartier Saint Genès. Cette somptueuse demeure, développant environ 450 m² habitables, s’inscrit au cœur d’un environnement verdoyant, à l’abri des regards, offrant un cadre de vie rare où élégance et sérénité se conjuguent avec harmonie. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes majestueux, hauteurs sous plafond remarquables, prestations anciennes préservées et rénovation d’excellence confèrent à l’ensemble une atmosphère résolument raffinée. Les espaces de réception, pensés pour accueillir avec distinction, se déploient en une enfilade de salons lumineux aux proportions généreuses. Parquets, moulures et cheminées participent au charme intemporel de cette demeure bourgeoise, sublimée par une restauration respectueuse de son histoire. La cuisine dînatoire, à la fois élégante et fonctionnelle, offre un espace de convivialité idéal pour le quotidien comme pour les réceptions. Conçue avec des matériaux haut de gamme, elle s’intègre parfaitement dans l’esprit de la maison. Véritable pièce signature, le jardin d’hiver, baigné de lumière, constitue un espace de transition remarquable entre intérieur et extérieur. Ouvert sur le parc paysager, il invite à profiter de la nature en toute saison. À l’arrière de la propriété, le jardin, soigneusement aménagé et parfaitement entretenu, déploie un écrin de verdure rare en milieu urbain. Sans vis-à-vis, il accueille une piscine élégante, propice à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Ce cadre extérieur, à la fois intime et apaisant, renforce le caractère exceptionnel du lieu. L’espace nuit se compose de huit chambres aux volumes généreux, permettant d’accueillir une grande famille ou de recevoir dans un confort optimal. La suite parentale, véritable havre de paix, séduit par ses prestations soignées et son atmosphère feutrée. Plusieurs salles de bains et salles d’eau, aux finitions irréprochables, complètent cet ensemble avec élégance et fonctionnalité. Un étage entier est dédié aux loisirs et à la détente, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de jeux, espace cinéma, salle de sport ou encore bureau indépendant. Cet espace supplémentaire contribue pleinement à l’art de vivre unique qu’offre cette propriété. Les prestations annexes sont à la hauteur de l’ensemble : deux garages viennent faciliter le stationnement en toute sécurité, une cave traditionnelle ainsi qu’une superbe cave à vin voûtée raviront les amateurs. Un appartement indépendant, bénéficiant de sa propre terrasse, complète ce bien d’exception. Idéal pour recevoir famille et invités ou pour un usage locatif, il constitue un véritable atout supplémentaire. Entièrement rénovée avec exigence et souci du détail, cette propriété séduit par la qualité de ses finitions, le respect de ses codes architecturaux d’origine et l’intégration réussie d’éléments contemporains. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des établissements scolaires les plus réputés, des commerces et des commodités, en fait une adresse de premier choix. Rare sur le marché, cet hôtel particulier incarne à la perfection le mariage entre prestige, élégance et confort moderne. Une opportunité unique pour les amateurs de biens d’exception en quête d’un cadre de vie exclusif au cœur de Bordeaux. - On apprécie tout particulièrement : ses codes bourgeois intemporels, son emplacement privilégié à proximité des meilleures écoles, ainsi que son parc et sa piscine, véritables invitations à la détente. Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. florian.levalois@bordeauxsothebysrealty.com

À vendre, magnifique propriété du XVIIIe siècle située à BORDEAUX, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À seulement 15 kilomètres de la ville, cette propriété représente une alliance parfaite entre authenticité et élégance, nichée au cœur d'un environnement privilégié de l'Entre-Deux-Mers.La maison principale, d'une superficie d'environ 240 m², offre des espaces de vie lumineux et raffinés. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée majestueuse menant à un vaste salon, une salle à manger élégante et une cuisine dînatoire conviviale. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, ainsi qu'un grand dressing pouvant être réaménagé selon vos besoins.Les dépendances, totalisant environ 500 m², offrent d'innombrables possibilités, incluant une maison d'amis et un appartement autonome. Le parc soigneusement entretenu de 1,2 hectare est agrémenté d'une piscine au sel, d'un potager et d'un verger, créant un cadre de vie exceptionnel.Idéalement localisée aux portes de Bordeaux, cette propriété représente une opportunité unique d'effectuer un achat de propriété à acheter à BORDEAUX, alliant confort moderne et charme historique. Contactez M. Florian Levalois pour plus d'informations.

BORDEAUX - JARDIN PUBLIC - PATIO - 250 M² - GARAGE - ASCENSEURBordeaux Sotheby’s International Realty a le privilège rare de vous présenter, en exclusivité, une propriété d’exception située dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à quelques pas du célèbre Jardin Public. Cette maison en pierre de 250 m² incarne l’art de vivre bordelais, alliant charme historique et confort moderne. Dès l’entrée, la maison offre des volumes généreux et des matériaux nobles, créant une atmosphère raffinée. Pensée comme un appartement de prestige, elle séduit par ses espaces fluides et la qualité de ses finitions. Les pièces de réception lumineuses, avec de larges ouvertures, offrent un cadre idéal pour recevoir dans une ambiance chaleureuse. Le cœur de la maison s’organise autour d’un superbe patio végétalisé, un havre de paix qui prolonge les espaces de vie et invite à la détente. Les étages, desservis par un ascenseur, dévoilent plusieurs suites élégantes, chacune conçue pour le confort et l’intimité. Les volumes bien distribués permettent divers usages : bureaux, chambres supplémentaires ou espaces créatifs. Parmi les prestations complémentaires, un atelier avec mezzanine et un bureau pour le télétravail viennent enrichir l’organisation intérieure. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie fonctionnel et esthétique, où modernité et authenticité se rencontrent. La pierre bordelaise, omniprésente, confère à cette propriété un cachet unique. Un garage privatif complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché. Cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante, à la recherche d'un lieu de vie alliant emplacement privilégié, prestations de qualité et atmosphère unique à Bordeaux. Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty. Experts en vente de maisons de luxe à Bordeaux et ses environs.

À vendre à BORDEAUX, dans le quartier prisé du Bouscat, une Maison en Pierre avec Jardin et Garage. Cette propriété rare, entièrement rénovée en 2025, se distingue par ses prestations de haute qualité et son charme authentique. Située dans une rue calme à proximité des commerces, cette maison à acheter à Bordeaux est un véritable bijou. Dès l'entrée, un jardin d'accueil et un porche en pierre accueillent les visiteurs. L'intérieur allie parfaitement tradition et modernité, avec des matériaux nobles et des finitions soignées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée élégante, un vaste espace de réception lumineux, un salon avec cheminée et une salle à manger communicante avec une cuisine haut de gamme. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse paysagée, propice à la détente. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres indépendantes, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Une dépendance aménagée et un garage privé complémentent cette maison à vendre à Bordeaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les équipements fonctionnels incluent la climatisation gainable, menuiseries sur mesure et parquet en point de Hongrie. Cette maison dans la Gironde représente une opportunité unique sur le marché immobilier bordelais, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Située à proximité de la place Pey Berland, cette magnifique maison à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses trois niveaux, cette maison de luxe à vendre dispose d'une piscine à fond mobile, d'un jardin arboré de 150 m², d'un sous-sol de 95 m² et d'un garage double. L'entrée dévoile un hall lumineux agrémenté de baies vitrées, qui mène à un salon élégant avec une bibliothèque raffinée, un bureau avec vue sur la piscine, une cuisine accueillante donnant sur l'extérieur, et une vaste salle à manger. À l'étage, cinq chambres lumineuses, dont une somptueuse suite parentale, sont accompagnées de quatre salles de bains, d'une buanderie et d'une grande terrasse ensoleillée de 20 m². Les prestations anciennes sont mises en valeur avec sa façade en pierre, ses cheminées, son parquet, ses carreaux de ciment, ses moulures, ses corniches murales et ses vitraux. Plongé dans un calme absolu, cet agencement est idéal pour une vie de famille. C'est un véritable écrin de tranquillité, à deux pas des commerces, des transports et des bonnes adresses du quartier, à seulement 10 minutes à pied du triangle d'or et de la place des Grands Hommes, ainsi qu'à 20 minutes en tramway de la gare TGV. Pour un achat Maison de luxe à Bordeaux, cette propriété se distingue par son caractère unique.

Achat maison BORDEAUX – Somptueux hôtel particulier avec jardin et piscine à vendreDans une rue privilégiée et à l’abri des regards, Bordeaux Sotheby’s International Realty est heureux de vous proposer cette rare maison BORDEAUX à vendre, un hôtel particulier du XIXème siècle, entièrement rénové avec un raffinement et un confort total.Derrière sa superbe façade en pierre, cette demeure d’environ 450 m² allie harmonieusement le charme de l’ancien et l’élégance contemporaine grâce à des matériaux nobles – verre, granite, marbre – pour une ambiance parfaite.Le rez-de-chaussée offre de magnifiques volumes : double salon, salle à manger, cuisine dînatoire luxueusement équipée, le tout inondé de lumière et donnant de plain-pied sur une terrasse et un jardin paysagé de 315 m², agrémenté d’une piscine sur mesure. Un ascenseur et un garage intérieur complètent ce niveau.À l’étage se trouvent quatre chambres en suite, dont une somptueuse suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative. Le dernier étage accueille une cinquième chambre ou bureau avec terrasse. En sous-sol : cave à vin, salle de sport équipée, hammam et nombreux rangements.Des prestations haut de gamme, la domotique, la climatisation et un espace bien-être font de cette propriété un véritable bijou immobilier, alliant luxe et douceur de vivre.Située à proximité immédiate des écoles internationales et à quelques minutes du centre de Bordeaux, cette maison séduira les amateurs d’élégance et d’exception.On apprécie : l’emplacement, les volumes, la qualité de la rénovation, le jardin et sa piscine d’exception.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.L'immobilier de luxe, experts en propriétés de prestige, biens d’exception et appartements haut de gamme à Bordeaux et dans le département Gironde, région Aquitaine.

À vendre à BORDEAUX, dans le quartier prisé de Saint-Seurin, cette maison bourgeoise d'exception vous offre une opportunité unique pour un achat maison BORDEAUX. Entièrement rénovée avec un style raffiné, cette demeure de 207 m² s'étend sur trois niveaux et se distingue par son élégance et sa chaleur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de magnifiques réceptions en enfilade, une cuisine luxueusement équipée avec un espace dînatoire, ainsi qu'une arrière-cuisine et une buanderie. L'étage principal est entièrement privatisé, avec une suite magistrale incluant salle de bain, salle d'eau et un dressing sur-mesure exceptionnel. Le dernier niveau abrite trois belles chambres, un bureau et une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une terrasse aménagée avec un salon d'été pour des moments de détente. Ce bien rare présente un double accès et une intimité préservée. Située dans le département de la Gironde, région Aquitaine, cette maison BORDEAUX à vendre saura séduire par sa rénovation raffinée, ses volumes généreux et son emplacement privilégié.

À vendre à Bordeaux, dans le quartier prisé du Parc Bordelais, découvrez cette maison familiale exceptionnelle d'une superficie de 155 m². Située à seulement 100 mètres du parc, cette maison à acheter à Bordeaux est proche des écoles, des commerces de bouche et de l'hyper-centre. Bordeaux Sotheby's International Realty vous propose cette maison en pierre, en excellent état, comprenant 3 à 4 chambres, un bureau, un jardin avec piscine et un stationnement facile. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine dînatoire et de deux espaces bureaux, le tout donnant de plain-pied sur un agréable extérieur. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau. La possibilité d'une quatrième chambre est envisageable. Ce bien est idéal pour une vie de famille dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Gironde. Pour plus d'informations sur cette vente maison Bordeaux, contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70.

À vendre, cette villa d'architecte exceptionnelle située à seulement 15 minutes de Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. S'étendant sur 335 m², cette maison à acheter à Bordeaux est entourée d'un vaste parc paysager de 5 400 m², mêlant pins majestueux et chênes centenaires dans un cadre tranquille et bucolique.Avec ses lignes épurées et son esthétique raffinée, la villa offre une pièce de vie principale de plus de 75 m², intégrant salon, salle à manger et espaces de réception. Les larges baies vitrées connectent parfaitement l'intérieur à l'extérieur, avec des terrasses et un jardin accueillant. La cuisine, à la fois moderne et conviviale, constitue un véritable espace de vie pour les moments en famille ou entre amis.L'espace nuit comprend six chambres, dont une magnifique suite parentale, ainsi que plusieurs salles d'eau offrant confort et intimité. Une salle de jeux apporte une dimension supplémentaire à cette maison familiale, idéale pour le télétravail ou les loisirs.Parmi les prestations, on trouve la climatisation réversible, un système domotique et un double garage de 70 m². À l'extérieur, la piscine chauffée est entourée de terrasses en bois, et une cuisine d'été complète l'ensemble pour des moments conviviaux. Un terrain de pétanque et des espaces de détente ajoutent une touche de loisirs au quotidien.Cette maison Bordeaux à vendre représente une opportunité unique sur le marché immobilier, alliant charme contemporain et qualité de vie proche des commodités de la ville. Contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 pour toute information sur cette propriété d'exception.

BORDEAUX HÔTEL DE VILLE – SPACIEUSE MAISON AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT, JARDIN, PISCINE & GARAGE DOUBLEÀ quelques pas de l'Hôtel de Ville de Bordeaux, au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de la Gironde en Aquitaine, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous propose une propriété d’architecte d’une rare élégance, où chaque détail a été minutieusement pensé pour allier esthétisme, confort et fonctionnalité.Dès l’entrée, la maison impressionne par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Déployée sur près de 170 m² de plain-pied, elle s’articule autour d’une somptueuse pièce de réception, véritable cœur de vie, où les lignes contemporaines se marient à des matériaux nobles soigneusement sélectionnés. Cet espace offre une atmosphère chaleureuse et sophistiquée, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille.La cuisine, modulable selon les envies, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et peut être ouverte ou indépendante, en fonction du mode de vie souhaité. Un bureau complète cet espace de vie, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, tandis que la partie nuit du rez-de-chaussée accueille une magnifique suite parentale ainsi qu’une chambre supplémentaire avec salle d’eau, assurant confort et intimité.L’ensemble s’ouvre largement sur un jardin paysager exposé plein sud, véritable havre de paix en plein centre-ville. Cet écrin de verdure, soigneusement aménagé, invite à la détente et à la convivialité. La piscine, élégamment intégrée, prolonge cette sensation de bien-être et confère à la propriété un caractère exclusif.À l’étage, trois suites raffinées composent un espace nuit distinct, chacune conçue comme un cocon indépendant avec des prestations de qualité. Cet étage offre également une grande flexibilité d’aménagement, avec la possibilité de créer un appartement indépendant.Idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie, ou pour développer un projet locatif, cet espace constitue un véritable atout supplémentaire. Un garage double complète ce bien exceptionnel, un privilège rare dans ce secteur prisé, garantissant praticité et sécurité au quotidien.Construite avec une exigence remarquable, cette demeure se distingue par la qualité de ses finitions, l’harmonie de ses volumes et le choix de matériaux de qualité. Chaque espace a été imaginé pour offrir un cadre de vie élégant et confortable, dans un environnement privilégié.Cette propriété incarne parfaitement l’art de vivre bordelais : une adresse prestigieuse, une architecture contemporaine maîtrisée et des prestations rares au cœur de la ville.- On apprécie particulièrement : une localisation iconique, à proximité immédiate des lieux emblématiques, et un potentiel exceptionnel, que ce soit pour un achat Maison de luxe à Bordeaux, une maison familiale ou un projet mixte alliant habitation et investissement.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Experts en vente Maison de luxe Bordeaux et biens d’exception, à Bordeaux et ses environs.