ventes de maisons et villas de luxe à Bordeaux, France

À seulement 30 minutes de Bordeaux et 15 minutes de Blaye, Gadait International vous propose un domaine équestre rare de 2,2 hectares à Berson, un site préservé alliant nature, calme et cadre verdoyant, idéal pour les passionnés d’équitation et les familles recherchant espace et sérénité. La maison principale de 260 m², bâtie en 1857 et rénovée en 2024, marie charme de l’ancien et confort contemporain. Le vaste séjour lumineux, la suite parentale généreuse, quatre chambres supplémentaires, les matériaux nobles et la pompe à chaleur neuve garantissent prestations haut de gamme et bien-être au quotidien. Le domaine dispose d’installations équestres complètes : carrière en sable 60x40 aux normes CSO, paddocks irrigués par un puits, tunnel de stockage pour matériel ou fourrage, et dalle pouvant accueillir 5 à 6 boxes avec possibilité d’extension. Chaque équipement est pensé pour optimiser le confort et la sécurité des chevaux tout en offrant une flexibilité pour vos projets équestres. L’environnement est exceptionnel, clos et sans vis-à-vis, avec accès direct à la forêt, parfait pour les balades à cheval et les moments de détente. Ce cadre unique conjugue nature préservée, calme absolu et panorama bucolique, créant un véritable havre de paix à proximité de Bordeaux. Proposé à 720 800 € FAI, ce domaine équestre de prestige représente une opportunité rare en Gironde, alliant patrimoine, passion équestre et prestations haut de gamme, pour un lieu de vie d’exception où chaque détail reflète l’harmonie entre élégance et fonctionnalité.

Au cœur de Margaux, célèbre pour ses prestigieux vignobles du Médoc, Gadait International vous propose une villa en pierre pleine de caractère de 1880, entièrement rénovée, alliant élégance intemporelle, confort moderne et fort potentiel de valorisation. Cette propriété de 241 m² habitables offre au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie avec cuisine équipée et cellier, un salon/bureau ouvrant sur une véranda, un bureau ou chambre supplémentaire et une salle d’eau avec WC. À l’étage : quatre grandes chambres, une salle de cinéma, une salle de bains et une salle d’eau avec WC. Les combles restent partiellement aménageables. À l’extérieur, terrain clos de 510 m² piscinable, dépendance attenante de 19 m² et garage complètent l’ensemble. Les travaux récents incluent toiture, isolation, électricité et pompe à chaleur pour un confort optimal et une performance énergétique moderne. Idéalement située au cœur de Margaux, proche des commodités et des axes principaux, cette villa conjugue charme de l’ancien, raffinement contemporain et potentiel d’évolution, parfaite pour les amateurs de patrimoine et de vignobles renommés. Prix de vente : 518 000 € net vendeur – Prix FAI : 549 080 € (6 % TTC honoraires acquéreur) Gadait International, spécialiste des propriétés de prestige et biens haut de gamme, vous invite à découvrir cette maison rare et pleine de potentiel, symbole d’élégance et de patrimoine bordelais. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite confidentielle, contactez notre équipe d’experts.

Située à Izon, à seulement 20 minutes du centre de Bordeaux et 15 minutes de Libourne, cette villa contemporaine de 230 m² combine modernité, confort et fonctionnalité. Idéalement placée dans un quartier résidentiel calme, elle permet de profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, écoles, services de santé et transports. La gare à proximité facilite l’accès à Bordeaux et Libourne en quelques minutes. La pièce de vie principale de 100 m² offre un vaste salon-séjour climatisé, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, pensée pour une vie quotidienne fluide et conviviale. Une cave à vin climatisée s’intègre discrètement à l’ensemble. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse, et deux salles de bains, tandis qu’une buanderie indépendante complète les espaces de service. La maison est équipée d’un système de domotique complet, volets roulants automatisés et chauffage par pompe à chaleur. À l’extérieur, le jardin paysagé est entretenu par des robots tondeuses et une grande terrasse de 80 m² prolonge les espaces de vie, donnant sur une piscine chauffée, utilisable toute l’année. Quatre places de stationnement sont disponibles, dont une avec borne de recharge électrique. La villa est entièrement prête à vivre, aucun travaux n’est à prévoir. Atouts de la localisation à Izon : • Cadre résidentiel calme et sécurisé • Proximité immédiate de Bordeaux et Libourne, idéal pour les trajets professionnels ou scolaires • Commerces, écoles et services de santé facilement accessibles • Accès rapide à la gare pour rejoindre Bordeaux en quelques minutes • Quartier familial et paisible Une villa clé en main, moderne, fonctionnelle et discrètement luxueuse, offrant un confort de vie exceptionnel à seulement quelques minutes des grands axes de Bordeaux et Libourne. Gadait International vous invite à découvrir ce bien rare. Contactez-nous pour organiser une visite privée ou recevoir la brochure complète

À seulement quelques minutes des principaux axes menant au cœur de Bordeaux, Gadait International vous propose une maison de maître d’exception, bâtie en 1880, offrant authenticité, charme et calme dans un cadre verdoyant de 3 400 m² de parc paysager. Cette demeure de 409 m² habitables conjugue raffinement de l’ancien et confort moderne : • 6 chambres spacieuses et lumineuses, • 3 salles de bains élégantes, • Double salon de réception idéal pour recevoir, • Cuisine dînatoire conviviale, parfaite pour les repas en famille. Chaque pièce s’ouvre sur le parc arboré, offrant tranquillité, intimité et vue dégagée, un véritable havre de paix à quelques minutes seulement de la ville. Prestations et confort : • Pompe à chaleur air/air récente pour une performance énergétique optimale, • Piscine rénovée pour profiter de moments de détente en toute intimité, • Garage couvert de 60 m² pour 3 véhicules, complété par un grand parking extérieur pour 8 à 10 voitures, un atout rare à proximité de Bordeaux. Idéalement située à proximité des commerces, écoles, restaurants et services publics, cette propriété combine accessibilité à la ville et calme absolu, parfaite comme résidence principale, maison familiale ou investissement immobilier de prestige à Bordeaux. Proposée à 583 000 € FAI (honoraires 6 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix net vendeur 550 000 €), cette demeure représente une opportunité rare sur le marché bordelais. Gadait International, spécialiste des maisons de prestige et propriétés exclusives à Bordeaux et en Gironde, vous invite à découvrir ce manoir d’exception. Pour plus d’informations ou organiser une visite confidentielle, contactez notre équipe d’experts dès maintenant.

À seulement 40 minutes de Bordeaux, au cœur du Sud-Gironde, cette propriété bénéficie d’une localisation idéale alliant tranquillité, charme rural et accessibilité. Guillos offre un cadre de vie verdoyant et préservé, tout en étant proche des commodités locales, écoles et commerces. Les amateurs de nature apprécieront les promenades en forêt, les balades le long des cours d’eau et la richesse culturelle et gastronomique de la région. Cette maison de caractère en pierre de 200 m², nichée sur un hectare arboré, combine authenticité, volumes généreux et confort moderne. Elle se compose de 8 pièces, dont 4 chambres, un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Un appartement indépendant attenant permet de recevoir famille ou invités en toute autonomie. Les extérieurs invitent à la détente avec piscine, mare naturelle, jardins arborés, et offrent des ateliers de 25 m² chacun pour les projets artisanaux ou de stockage. Le séchoir à tabac à rénover complète cette propriété et offre un fort potentiel de valorisation ou d’aménagement sur mesure. Un bien rare où authenticité, potentiel et emplacement stratégique se combinent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle à seulement quelques minutes de Bordeaux. Idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet secondaire dans un cadre naturel et privilégié.

VENTE 1h DE BORDEAUX – ENTRE ST EMILION ET BERGERAC – EXCEPTIONNELLE CHARTREUSE DU XVIIème AVEC COUR D’HONNEUR EN TRÈS BON ÉTAT - L’Agence B .LAFAYE vous propose à la vente cette très belle demeure au centre de son parc. Elle comprend un vaste hall d’entrée en lanterne, 3 salons en enfilade avec très belles boiseries d’époque, sol en terre de Gironde, plafond à la française, très belles cheminées d’origine, trumeaux, boudoir, bureau, grand séjour avec monumentale cheminée pierre, sol en pisé, cuisine équipée et aménagée, au rez-de-chaussée, 3 chambres, salle de bains, dressing, 3 wc, nombreuses pièces de services, 3 caves voûtées. Au dessus, 4 chambres, 3 salle de bains, 3 wc. Dans l’aile ouest, un appartement de 3 pièces avec boiseries et alcôves, chambre, salle de bains, cuisine donnant sur jardin, salle de jeu, salle de billard avec cheminée d’époque, salle de sport donnant sur jardin intérieur avec fontaine. Large dépendance : garage, étable. La demeure comprend 2 puits intérieurs et 2 puits dans le parc d’une surface de 7ha 03a 24ca avec beaux arbres. Deux pavillons d’époque : ancienne chapelle et pavillon de musique, sont à rénover. Des sources alimentent l’ancien bassin pour les animaux. Beaucoup de charme et d’authenticité.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty est fière de vous présenter cette magnifique maison rénovée où le charme de l’ancien rencontre le confort contemporain, dans le quartier prisé des Chartrons. Véritable havre de paix, elle vous séduira par son grand jardin verdoyant, sa piscine chauffée et ses arbres fruitiers offrant une atmosphère unique et apaisante. Spacieux et lumineux, le grand séjour avec cuisine ouverte contemporaine constitue le cœur de la maison : un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison offre également 4 grandes chambres, ainsi qu’une dépendance au fond du jardin pouvant accueillir vos invités ou se transformer en bureau indépendant. Un grand garage complète ce bien aux prestations soignées et aux volumes généreux. Une opportunité rare dans ce secteur recherché, à découvrir sans attendre ! DPE C (110) GES C (13) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1430€-2050€ Prix du bien : 1 049 000 € HAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 49 000 € TTC soit 4,9% inclus, prix net vendeur est 1 000 000€. Pour plus d'informations, merci de contacter Vincent Macary Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

En plein cœur de Saint Seurin, à quelques mètres de la Basilique, et de la place Gambetta, à l'abri des regards, découvrez cette maison confidentielle d’environ 230 m², équipée d’un ascenseur. Dès l’entrée, une vaste cour privative permet de stationner plusieurs véhicules. La maison, idéalement implantée au centre de la parcelle, bénéficie d’une parfaite intimité sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée accueille une buanderie ainsi que l’accès à l’ascenseur, qui dessert les trois étages supérieurs. Au premier étage, vous trouverez une première chambre avec dressing et salle de bain indépendante, ainsi qu’une seconde chambre dotée de sa propre salle d’eau. Le deuxième étage propose un espace de vie comprenant une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un salon traversant et une terrasse exposée Ouest. Enfin, le dernier étage offre un studio avec kitchenette, salle d’eau et toilettes, s’ouvrant sur une double terrasse en rooftop. La maison est entièrement climatisée. Une grande cave saine vient compléter ce bien.

Située dans le quartier prisé de Caudéran, à 200 mètres de l'établissement scolaire Grand Lebrun, du Parc Bordelais et de l'église Saint-Amand, cette magnifique maison contemporaine de près de 300 m² habitables vous séduira par son élégance. En arrivant, un jardin paysagé vous accueille, ajoutant une touche conviviale à cette propriété. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine dinatoire semi-ouverte ouvrant sur une terrasse avec piscine chauffée et pool house. À l’étage, trois chambres et une salle de bain indépendante. Le dernier niveau accueille deux suites parentales, dont une avec dressing indépendant. En sous-sol : buanderie, chaufferie, salle de jeux et salle de sport. Un carport deux places complète cette villa aux prestations haut de gamme.

À deux pas de l’église Saint-Amand, à proximité de Grand Lebrun, et du Parc Bordelais, venez découvrir cette maison de 109 m². Elle dispose d’une cour intérieure permettant de stationner un véhicule. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une vaste pièce de vie de 70 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. L’étage se compose d’un couloir desservant deux chambres, dont une avec terrasse, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. Ce bien offre de multiples possibilités : résidence principale, bureaux ou exercice d’une profession libérale.

Situé dans une rue prestigieuse de Bordeaux centre, à proximité de la place Gambetta, découvrez cette élégante maison d'environ 350 m², accompagné d'un jardin d'environ 180 m². Le rez-de-chaussée vous accueille par une vaste entrée avec hall et un majestueux escalier. Deux pièces de réception s'ouvrent sur le jardin, complétées par une cuisine indépendante. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses et deux salles de bain. Le second étage propose deux autres chambres, un espace dressing, une salle d'eau, ainsi que des combles aménageables. Un permis de construire est en cours. Estimatif des travaux sur demande. Dossier disponible sur demande. Un garage attenant pour une voiture vient compléter ce bien.

Dans l’un des quartiers les plus prisés du centre de Bordeaux, à deux pas de la place Gambetta, se trouve un magnifique hôtel particulier de 370 m², réparti sur plusieurs niveaux. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un grand hall qui s’ouvre sur un salon raffiné, agrémenté d’une cheminée, dont la chaleur se prolonge jusqu’à la salle à manger attenante. La cuisine, entièrement équipée, invite à la convivialité, tandis que les portes vitrées s’ouvrent sur une terrasse intime de 20 m², offrant une vue sur un jardin verdoyant de 160 m², avec sa piscine chauffée. Au premier étage, une lumineuse suite parentale vous attend, accompagnée de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau. Au dernier étage, trois chambres supplémentaires, également climatisées, partagent deux salles d'eau. Le rez-de-jardin dispose d’une buanderie, d’une pièce polyvalente et de deux caves spacieuses, idéales pour le rangement ou la conservation. À quelques pas, une place de parking sécurisée complète cet ensemble rare, offrant une véritable oasis en plein cœur de la ville.

**À Vendre : Superbe Villa Familiale de 5 Chambres** Découvrez cette charmante demeure aux lignes simples et épurées, offrant un vaste bureau, un salon-séjour lumineux, et un potentiel unique à travers des travaux de rafraîchissement à prévoir. Profitez d’un magnifique escalier et d’un jardin boisé de magnolias centenaires, un véritable havre de paix où calme et sérénité règnent en maîtres. Un cadre idéal pour une vie de famille harmonieuse. Contactez-nous pour plus d’informations ! Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à PERIGUEUX - 07 88 40 12 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23094

VENTE PROPRIÉTÉ 40 MIN DE BORDEAUX - BEL ENTRE-DEUX-MERS - MAISON DE MAITRE DE LA FIN DU XIXème SIÈCLE TRÈS BON ÉTAT L’Agence LAFAYE vous propose à la vente cette propriété qui comprend: - Une maison principale avec entrée, petit salon, grand séjour avec cuisine intégrée (110m²), bel espace de réception climatisé donnant sur terrasse et jardin, 2 chambres au rez-de-chaussée avec grande salle de bain complète, 2 wc, office, lingerie ; à l’étage, 2 chambres, salle d’eau, wc, beau parquet. - Une maison secondaire attenante de 4 pièces (d'environ 110 m²) qui peuvent être reliées à l’habitation principale ou transformées en gîte rural. Deux belles dépendances: ancien chai et étable attenantes, préau et garage complètent l’ensemble. Parc de 3700 m² avec belle vue sur côteaux, piscine carrelée au brome, large terrasse, rénovation de qualité, idéal maison de campagne ou projet professionnel.

Coldwell Banker vous propose de découvrir cette charmante maison familiale, qui se vit de plain pied, idéalement située à Primrose à deux pas du parc Bordelais et des écoles de renoms. Vous serez charmés dès votre arrivée par une superbe maison en pierre, avec une façade qui respire l'authenticité, chaleureuse grâce à une luminosité constante. La maison est composée d'une vraie entrée bourgeoise avec carreaux de ciment, d'une superbe pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte (possibilité de fermer) avec une vue sur le jardin. Un agréable jardin bucolique, arboré, piscinable et ensoleillé toute la journée. Coté nuit : 4 chambres dont 2 de plain-pied, ainsi que deux salles d'eau. La pierre, les carreaux de ciment, les volumes et la hauteur sous plafond, les parquets d'origine ou encore les cheminées sont des prestations anciennes qui raviront les esthètes. Un garage ainsi qu'une belle cave de 55m² fonctionnelle complètent ce bien de qualité. Des renseignements, plus de photos ou une visite : Mme Alexandra ARNAUD DPE D (222) et GES en D(48). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590€ et 3550€. Honoraires charge vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479 Tous nos biens sur immoba.

Au coeur des Chartrons, dans une rue calme proche du cours du Médoc, des commerces et des Quais, découvrez cette maison de type 3 de 90m2 (72m2 habitables). Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée avec dressing, une buanderie et un garage à vélos. Au premier étage, deux chambres avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et un toilette séparé. Au dernier étage, une pièce de vie lumineuse de 30m2 avec cuisine ouverte équipée et une terrasse avec vue sur les toits. Aucun travaux à prévoir.

L'Agence LOFT GALERIE vous propose cet ensemble immobilier exceptionnel permettant divers projets : Au calme d’une petite rue située entre Primrose et Grand-Lebrun, cet espace exceptionnel offre 450m² organisés en duplex, 160m² de terrasses avec piscine chauffée, un ascenseur, des bureaux, un grand garage/galerie et permet des usages multiples. Le rez de chaussée dispose d’une entrée avec double accès, de 3 bureaux indépendants, d’un salon ouvert avec comptoir-cuisine, de trois suites avec salle d’eau respective, d’une vaste galerie/garage, d’une terrasse-jardin avec piscine sécurisée. L’étage est conçu tel un loft et comprend un superbe séjour toute hauteur avec cuisine attenante et cellier-buanderie, l’ensemble traversant sur une terrasse et un patio, une suite parents avec salle de bain et dressing équipé ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et rangements. Local technique, nombreux rangements et aménagements sur mesure, cave à vin, végétalisation, plusieurs stationnements couverts. En parfait état, ce bien rare offre des possibilités mixtes, professions libérales, showrooms, etc.

L'Agence Loft Galerie vous propose ce bien de caractère offrant des usages variés : Entièrement réhabilitée en loft par un architecte, cette ancienne imprimerie organisée autour d’un patio central avec piscine chauffée, offre 275 m² habitables, un garage, une terrasse et de beaux volumes, dans une rue calme.        Distribué sur deux niveaux, il se compose au rez de chaussée d’une grande entrée avec vestiaires, d’un espace salon-jeux-sports, de 2 chambres semi ouvertes avec salle de bain commune, d’une chambre avec salle d’eau attenante, d’une buanderie, d’une chaufferie et de l’accès direct au garage.                                                                             L’étage, disposant de deux escaliers d’accès, comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un espace bureau-bibliothèque ainsi qu’un balcon/galerie surplombant le patio et la piscine.                                                      Patio de 35m² avec piscine chauffée et sécurisée, terrasse en bois exotique, grand garage, balcon, local technique, nombreux rangements et aménagements sur mesure. Chauffage gaz au sol, climatisation gainable. Possibilité d'usage mixte. Proche Tram A, bus, commerces, services.

L’Agence Loft Galerie vous propose cette maison de caractère au coeur du quartier prisé des Chartrons : Au calme d’une petite rue située à deux pas de l’église Saint-Martial, totalement rénovée en 2025, cette maison de ville en pierre offre 94m² habitables en triplex ainsi qu’une terrasse de 13m² au dernier niveau. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec espace rangement et d’une grande chambre avec salle d’eau attenante. La pièce de vie traversante Est-Ouest et baignée de lumière occupe tout l’étage avec une cuisine aménagée et un cellier/buanderie. Enfin, au dernier niveau se niche une suite aux larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse à la vue dégagée, avec salle d’eau et coin dressing. À proximité du Tram B, des quais, bus et services. À retrouver en détail sur notre site.