ventes de maisons et villas de luxe à Gradignan, France

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Pessac, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Dans le quartier prisé de Cap de Bos, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, à proximité des écoles, commerces et accès rapide vers Bordeaux. Avec son emplacement privilégié près du lac et des vastes espaces verts, cette maison familiale de plain-pied d'environ 195 m² est parfaitement entretenue. Elle se compose d'un grand séjour cathédrale avec cheminée de 65 m², d'une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie, de quatre chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un studio indépendant. Entièrement clôturée, cette maison est accessible par un portail automatique et dispose d'un jardin paysager avec un double garage offrant confort et sécurité, ainsi qu'un bel atelier aménagé. Les espaces intérieurs se prolongent harmonieusement vers l'extérieur avec des terrasses couvertes, une pergola avec barbecue et une véranda chauffée face à la piscine, créant des moments conviviaux en toute intimité. Fonctionnelle et élégante, cette maison offre des volumes généreux et un soin particulier pour chaque détail, permettant d'ajouter votre touche personnelle. Une occasion parfaite pour un achat maison de luxe à Pessac.

Vente Maison de luxe à PESSAC, Gironde. L’Agence KRETZ vous présente une propriété exceptionnelle du XIXᵉ siècle, située au calme, avec un grand jardin intime à l'abri des regards. Idéale pour une vie urbaine, cette maison est proche des commerces, écoles et transports, à quelques pas du tram et de la gare. Avec environ 260 m² d'espace de vie raffinée, elle offre également une cave spacieuse de 120 m² pour divers usages. La maison comprend 4 chambres et un espace sous-combles aménagé avec soin. À l'intérieur, le mélange de patrimoine et de modernité est assuré par une cheminée XVIIIᵉ en marbre de Carrare, des vitraux de Dagrand et une verrière Art déco. L'entrée est marquée par une porte en chêne massif, tandis que les pièces de réception présentent un équilibre entre design moderne et éléments décoratifs. En plus, vous trouverez environ 105 m² de dépendances, incluant deux appartements indépendants, parfaits pour accueillir amis et famille ou générer des revenus locatifs. Deux garages complètent cette offre. Le jardin, véritable havre de paix en centre-ville, assure une intimité rare. Dossier détaillé et visites sur qualification, sur demande.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité une maison à vendre à Pessac, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette villa de 124,5 m2, accompagnée d'une dépendance de 23 m2 sur une parcelle de 750 m2, offre un cadre de vie exceptionnel au calme, idéalement située sur la route des plages. La maison bénéficie d'une distribution parfaite, alliant confort et praticité au quotidien. Vous serez accueillis par une entrée avec placard menant à une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau, accompagnée de deux chambres supplémentaires avec placard et d'une salle de bains complète. La dépendance est parfaite pour vos invités, avec une pièce principale, coin cuisine et salle d'eau. Profitez également d'un espace extérieur comprenant un store banne, une pergola bio climatique, un carport, un jacuzzi et une piscine chauffée. Située dans un environnement privilégié, cette maison de luxe à acheter à Pessac mérite d'être visitée rapidement. Prix de vente incluant honoraires d'agence : 698 000 Euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 33 000 Euros TTC, prix net vendeur 665 000 Euros. Diagnostics en cours. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 ou visitez www.cadredenvies.fr.

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 156m² entièrement rénovée située dans le quartier très recherché 'Le Club des Princes', secteur Magonty, à Pessac, en Gironde, Aquitaine. Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, à quelques pas du golf de Pessac, vous bénéficierez d'un cadre paisible. La maison est composée d'une grande entrée avec rangements intégrés et son espace cellier/buanderie attenant, d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une pièce à vivre lumineuse et spacieuse de plus de 50m². Les larges baies vitrées du séjour s'ouvrent sur une agréable terrasse de 55m². Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre parentale avec dressing de plus de 19m², d'une deuxième chambre avec placard, d'une salle d'eau récente et d'un wc indépendant. À l'étage, l'extension réalisée en 2012 comprend une mezzanine pouvant accueillir un bureau, une salle de bain avec wc, ainsi que deux chambres de 15m² chacune. À l'abri des regards, la partie arrière du jardin accueille une seconde terrasse avec une piscine de 10x5 mètres et un local technique idéal pour le stockage. Dotée de nombreux atouts, cette maison séduira par ses prestations. Appel à découvrir cette Maison de luxe à acheter à Pessac, contact : LIEBE-POTIRON Anaïs 06.38.32.14.62. DPE : C GES : A. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 695 760 euros. Les honoraires sont de 4% TTC. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques.

L'agence Cadre d'envies vous propose à la vente une maison située à Pessac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette propriété se trouve dans une impasse calme et boisée, offrant un cadre de vie serein. Vous apprécierez ses nombreux atouts : un vaste espace de vie de 60 m², 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau, parfaits pour une famille. La maison comprend un sous-sol complet qui peut accueillir plusieurs véhicules, un atelier et diverses possibilités d'aménagement telles qu'une salle de cinéma ou une salle de jeux. De plus, vous pourrez stationner trois voitures dans l'allée. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison ne souffre d'aucun vis-à-vis. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Pessac. Votre contact : Karen DEMEURE 07 45 26 44 91. DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus 649 000 euros, avec des honoraires à la charge des acquéreurs s'élevant à 29 000 euros, soit un net vendeur de 620 000 euros (4.68% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

L'agence Lloyd & Davis vous propose cette magnifique maison à vendre à Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, entièrement rénovée et située à quelques minutes à pied du centre-ville, est face aux vignes et offre une surface habitable de plus de 220m². Cette maison familiale se compose de deux logements indépendants qui peuvent être réunis par un escalier intérieur selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de près de 60m², ouvert sur une cuisine américaine moderne, parfaite pour des repas en famille ou entre amis. Une grande baie vitrée permet un accès direct à la terrasse, à la grande piscine chauffée et au spa. Trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre complètent ce niveau. À l'étage, une belle pièce de vie avec cheminée donne sur une terrasse offrant une vue plongeante sur la piscine. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, trois belles chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, le jardin est un véritable lieu de détente, mettant en avant la piscine chauffée ainsi qu'une terrasse ensoleillée. La parcelle permet le stationnement de plusieurs véhicules. Cette maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, propose de nombreuses options d'aménagement pour les familles nombreuses, les activités indépendantes ou les professions libérales. En outre, un complément de revenus est envisageable avec la location de l'un des étages. Idéalement située près des commerces, des écoles et des transports, cette maison est prête pour écrire une nouvelle histoire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nichée dans un environnement rare et privilégié à Pessac, Gironde, cette magnifique maison est idéale pour ceux qui recherchent à acheter une maison de luxe à Pessac. Située à proximité du bois du Bourgailh, elle bénéficie d'un cadre calme tout en étant proche des écoles, commerces et transports en commun. La maison se compose d'une vaste entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une spacieuse cuisine familiale, ainsi que d'un espace nuit comprenant trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. De plus, un grand sous-sol de 90 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement : rangement, atelier ou espace de loisirs selon vos envies. C'est une opportunité parfaite pour une famille en quête de confort au cœur d'un secteur très apprécié. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires : 4% TTC de 500 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 520 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.novimo.fr Ref : CBN-0025281. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Bordeaux sous le No 508 362 472. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter ou pour plus d'informations : Chrystelle Le Bihan 06.27.00.00.26 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À PESSAC, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison moderne de 2020 est à vendre. Située à seulement 1 km du centre-ville, elle s'étend sur deux niveaux et offre un espace lumineux et des matériaux de qualité, dans un état neuf. Vous accéderez à un vaste séjour/cuisine de 52 m² muni d'une hauteur sous plafond de 2,65 m. La cuisine, entièrement équipée, est suivie d'un cellier/buanderie menant à un garage. La maison comprend quatre chambres, chacune disposant d'une salle d'eau ou d'une salle de bain. Au rez-de-chaussée se trouve une chambre avec salle d'eau, tandis que les trois autres chambres à l'étage incluent des dressings et deux salles d'eau communicantes, ainsi que la chambre principale qui dispose de deux dressings et d'une salle de bain complète avec baignoire. À l'extérieur, profitez d'un bassin chauffé au sel, d'une grande terrasse en IPE de 100 m² côté piscine, d'un boulodrome éclairé et d'un arrosage automatique. Ce bien est entièrement équipé en domotique, avec des équipements de sécurité comme une alarme et des caméras. Contactez votre agent AXO - L'immobilier Actif au 06 21 68 87 27, Marie-Odile TESSIER (EI) Agent Commercial RSAC 395.140.395 La Rochelle pour plus d'informations. Les honoraires s'élèvent à 37 500 € TTC (5 %) inclus à la charge de l'acquéreur (750 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Sandra Viricel vous propose à la vente cette maison familiale située dans le centre bourg de Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une superficie d'environ 162 m2, cette maison est idéale pour une famille, se trouvant au calme à seulement 700 mètres de la gare et à 6 km de Bordeaux, tout en étant proche des commerces ainsi que des établissements scolaires. Sur une parcelle de 700 m2, découvrez ce bien de qualité. La maison comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte sur la terrasse principale, une cuisine indépendante entièrement équipée avec un grand cellier menant à une seconde terrasse. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec douche, WC et double vasque, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. De plus, une grande pièce d'environ 28 m2 peut servir de salle de musique ou de sport, ajoutant encore plus d'espace à ce logement familial. L'ensemble est complété par un double garage avec mezzanine pour un rangement optimal. Les plus de cette propriété : - Rénovation effectuée en 2012 - Toiture et charpente rénovées en 2023 - Quatre grandes chambres - Située au calme, sans vis-à-vis - Proximité avec le tram, les facultés, les commerces et la gare - Pas de travaux à prévoir. Pour visiter, contactez Astrid Vacher, agent commercial (EI) au 06.88.84.49.49 ou par email à avacher@sandraviricel.com.

À PESSAC, Gironde, vous découvrirez une maison d'exception à vendre, située à seulement 20 minutes de Bordeaux, sur un golf prisé. Cette villa d'architecte de plus de 350 m² s'étend sur un terrain paysager de 2 000 m². L'entrée se fait par une élégante allée menant à un double garage de 65 m². Les vastes volumes de la villa incluent une pièce de vie ouverte sur les terrasses, un jardin avec piscine, un salon, une salle à manger et une cuisine haut de gamme. À l'étage, cinq chambres vous attendent, parmi lesquelles une magnifique suite parentale, ainsi que quatre salles d'eau. Avec ses baies vitrées XXL, ses espaces extérieurs propices à la détente et sa piscine inox sur-mesure, cette maison à acheter à PESSAC offre des prestations ultra premium telles qu'un ascenseur et une domotique avancée. Son architecture graphique et intemporelle, ainsi que le calme apaisant des lieux, en font un bien exceptionnel à ne pas manquer. Pour toute demande d'information concernant cette vente maison PESSAC, contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 ou par email à etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com.

L'agence Cadre d'Envies est ravie de vous proposer cette maison pleine de charme située à Pessac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien, d'une superficie de 150 m², est idéalement positionné dans une petite rue calme, à quelques pas du bourg d'Arlac et du centre de Pessac. Cette maison non mitoyenne vous offrira un véritable havre de paix. Vous découvrirez également une dépendance de 18 m² à aménager selon vos souhaits, ainsi qu'un garage spacieux de 30 m². En entrant, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse qui donne sur un joli jardin avec piscine chauffée et sécurisée, un réel atout pour les journées ensoleillées. La cuisine moderne et entièrement équipée se veut semi-ouverte sur le séjour, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec salle d'eau privative garantit confort et intimité, accompagnée d'une seconde chambre pour accueillir famille ou invités. À l'étage, un grand palier, idéal pour un bureau ou une salle de jeux, dessert deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains et un espace de rangement. À l'arrière de la maison, vous trouverez un second espace extérieur avec barbecue et terrasse, parfait pour vos repas d'été, avec un accès direct à la dépendance à personnaliser. Un garage d'environ 30 m² et la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire complètent ce bien rare à la vente. Vous envisagez l'achat d'une maison à Pessac ? Ne tardez pas à me contacter pour organiser votre visite. Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91. DPE et GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Prix frais d'agence inclus 549 000 euros TTC - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5 % soit 26 143 euros - net vendeur de 522 857 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pessac Cap de Bos - Grande maison familiale - Jardin bucolique sans vis-à-visL'Agence Cadre d'Envies vous propose à Pessac, dans le quartier résidentiel de Cap de Bos, au fond d'une impasse, une charmante maison d'environ 170 m2 sur une jolie parcelle arborée de 628 m2, véritable havre de paix sans vis-à-vis. Cette maison est parfaite pour un achat à Pessac, offrant une ambiance familiale et tranquille.Dans cet environnement privilégié, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des écoles et des nombreux transports en commun, notamment les gares TER Pessac-Alouette ou Gazinet-Cestas, le tram B arrêt France-Alouette et les bus 24 et 77.La propriété dispose d'un grand garage de 30 m2 ainsi que d'une place de stationnement devant la maison. Le jardin orienté Sud est piscinable et comprend un chalet.Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une cuisine équipée, un cellier/buanderie et une pièce de vie traversante avec cheminée à insert, donnant sur le jardin et une agréable terrasse protégée, idéale pour profiter des belles journées. Côté nuit, la maison offre 4 chambres et 2 salles d'eau, tandis qu'à l'étage, un pallier agencé en bureau mène à une 5ème chambre.Cette maison est très bien entretenue, sans travaux à prévoir, la toiture étant en partie neuve et l'extension ayant été réalisée en 2019. Baignée de lumière, cette maison familiale mérite une visite pour découvrir ses nombreuses qualités et son charme. Le prix de vente est de 575 400 euros, honoraires d'agence inclus de 5% TTC, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 548 000 euros.Contactez Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59 pour plus d'informations.

L'agence Coldwell Banker vous invite à explorer cette magnifique maison familiale située à Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison contemporaine de plain-pied est conçue pour le confort familial et la convivialité, offrant de grands volumes et une luminosité exceptionnelle. À découvrir, cette maison se compose d'une entrée accueillante, d'une vaste pièce de vie traversante agrémentée d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine, entièrement équipée et conviviale, est assortie d'une arrière-cuisine/buanderie pour un quotidien facilité. Le jardin spacieux et ensoleillé est accessible grâce aux nombreuses baies vitrées, vous charmant avec sa piscine et vous permettant de profiter des soirées estivales sur les diverses terrasses. Concernant l'espace nuit, vous trouverez 5 chambres, dont une suite parentale agréable avec sa salle d'eau et ses rangements, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau, une salle de bain supplémentaire, et de nombreux points d'eau pratiques dans chaque chambre. Un garage attenant et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien d'exception. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Mme Alexandra ARNAUD. DPE : en cours et GES : en cours. Estimation des coûts annuels entre € et €. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479