ventes de maisons et villas de luxe à Saint-Jean-d'Illac, France

À vendre à Martignas sur Jalle, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, charmante maison familiale de 220m², idéalement située entre le bassin d'Arcachon et Bordeaux. Cette maison en parfait état, érigée sur un terrain de 950m², offre un cadre de vie agréable. Vous y trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée avec cellier attenant, ainsi qu'une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente. La maison comprend également 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, et 2 salles de bains dotées d'un douche et d'une baignoire, dont une avec balnéothérapie. À l'extérieur, le jardin arboré sans vis-à-vis, et une grande terrasse avec piscine au sel et local technique indépendant, complètent ce bien. Pour un projet d'achat Maison de luxe à Martignas sur Jalle, c'est une opportunité à considérer.

THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter cette maison de plus de 230m² de surface habitable, située à Martignas-sur-Jalle, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée sur une magnifique parcelle arborée et constructible d'environ 5 000m², cette propriété comprend au rez-de-chaussée une entrée donnant sur une vaste pièce à vivre d'environ 65m² avec salon et salle à manger, une cuisine séparée, une arrière-cuisine avec accès au premier garage, ainsi qu'une salle de bains, des WC, et quatre chambres spacieuses, dont deux disposent de salles d'eau et de WC privatifs. L'étage se compose d'une mezzanine accueillant une salle de billard/bibliothèque, un bureau avec accès à la terrasse sur le toit, une salle de bains avec WC et des combles aménageables. Un deuxième garage complète l'ensemble. À l'extérieur, plusieurs terrasses donnent sur un jardin joliment arboré, créant un agréable environnement naturel sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate du centre-bourg, avec commerces, transports et établissements scolaires (écoles maternelle et élémentaire, collège). L'aéroport de Bordeaux-Mérignac et le tram sont à 10 minutes, la rocade à moins de 15 minutes et Bordeaux-Centre à 30 minutes. Maison de luxe à acheter à Martignas-sur-Jalle, une opportunité rare sur le marché.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité cette belle maison de plain-pied d'environ 150 m2, située sur une agréable parcelle arborée de près de 980 m2 à Martignas-sur-Jalle, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété familiale, idéalement positionnée dans un environnement paisible et à l'abri des regards, se distingue par la qualité de ses prestations et sa luminosité naturelle, tout en étant proche des commodités. À l'entrée, vous serez accueilli par de beaux volumes, menant à une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace est prolongé par un cellier-buanderie fonctionnel. L'espace nuit, intelligemment agencé, garantit une intimité optimale : un premier espace pour les parents avec une suite parentale confortable, et un second espace comportant trois chambres supplémentaires et une salle de bains, idéal pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, le jardin paysager, bien entretenu et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix, avec une terrasse couverte parfaite pour les moments de détente et une piscine au sel intégrée harmonieusement. Ce bien rare allie confort et qualité de vie, à découvrir rapidement. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 598 500 EurosHonoraires à la charge de l'Acquéreur : 28 500 Euros TTC (5%)Prix net vendeur : 570 000 EurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72www.cadredenvies.fr

Découvrez cette superbe maison à vendre à Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située en première ligne du golf, cette propriété offre 165 m² habitables (183 m² au sol) sur un terrain de 1 338 m². Vous trouverez une entrée accueillante, une salle à manger ouverte sur un vaste séjour lumineux avec une vue imprenable sur le jardin et le golf. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, est accompagnée d'une buanderie et d'une cave à vin. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose de deux chambres avec salle de bains, ainsi qu'une suite parentale bénéficiant d'un accès direct au jardin et d'une vue sur le golf. À l'étage, un bureau et des combles aménageables offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un grand garage double et une piscine complètent cet bien d'exception, entièrement ouvert sur le golf. Pour l'achat d'une maison de luxe à Pessac, contactez l'agence BARNES Bordeaux au +33-0533093089 ou visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com.

BARNES Bordeaux vous propose une maison à vendre à Pessac, Gironde, Aquitaine, dans un cadre paisible et privilégié. Cette villa d'architecte, offrant 330 m² habitables, se distingue par ses volumes impressionnants et son design en verre, laissant entrer la lumière. La propriété dispose de magnifiques espaces de réception de plain-pied, orientés vers la nature. Le grand salon et la salle à manger, dotés de baies vitrées, donnent sur une splendide piscine à débordement. Les amateurs de vins seront ravis par la cave vitrée enterrée, pouvant accueillir jusqu'à 800 bouteilles. L'espace nuit se compose d'une suite parentale à l'étage avec double dressing, ainsi que de quatre chambres agencées en ailes indépendantes pour garantir l'intimité. Le parc paysager de 4 000 m² comprend une piscine chauffée, un terrain de beach-volley et un boulodrome. Ce bien exceptionnel est complété par trois garages et un vaste carport, le tout dans un environnement protégé. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou à nous contacter au +33-0533093089.

Cette magnifique maison d'architecte, idéale pour une vie de famille, vous attend à Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à l'abri des regards, à seulement 10 minutes du golf de Pessac et à 15 minutes du centre-ville, elle offre un cadre exceptionnel proche des commodités et des transports.D'une superficie d'environ 330 m², cette maison lumineuse se déploie sur un vaste parc paysagé. Elle s'organise autour d'une large terrasse, offrant une vue sur le jardin et l'espace piscine. L'entrée mène à une grande pièce de vie comprenant une cuisine ouverte et une salle à manger qui privilégient la transparence pour profiter de la beauté extérieure.L'espace nuit, quant à lui, comprend deux chambres avec vue sur la piscine et une salle de bain commune. À l'étage, une spacieuse suite parentale domine le jardin et la forêt, accompagnée de deux autres chambres et d'une salle de bain, garantissant confort et espace.Le parc propose de nombreux loisirs, tels qu'un boulodrome, un terrain de beach volley, divers espaces détente, ainsi qu'une piscine à débordement et une immense terrasse pour vos moments de convivialité.Un cellier, une cave élégante, un grand parking, un carport pour quatre véhicules et deux garages viennent compléter cette Maison à acheter à Pessac.Pour explorer cette propriété d'exception, n'hésitez pas à prendre contact.DPE C (81) et GES C (13). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1780 et 2500 euros par an. Consultez les informations concernant les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frPrix HAI : 2 150 000€ (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 100 000 €, soit 4.65%). Prix hors honoraires : 2 050 000€.Contact : Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 384152203 / RCP : 127 100 479. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

EN EXCLUSIVITEL’agence Coldwell Banker Bordeaux est ravie de vous proposer cette superbe propriété familiale située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 5 minutes du centre de Pessac Magonty, proche des écoles, commerces et transports.Niché au cœur d’un parc arboré de plus d’un hectare, ce bien offre un cadre de vie unique et préservé, agrémenté d’une piscine, d’une terrasse couverte et de dépendances.La maison, d’une superficie d’environ 225 m² et presque de plain-pied, se distingue par ses grands volumes, sa luminosité et ses vues sur le parc. Elle inclut quatre chambres, une pièce de vie accueillante avec poêles et une vaste cuisine conviviale.Le domaine propose également un étang, un paddock clôturé et des boxes pour chevaux, parfait pour les passionnés de nature et d’équitation.Un lieu exceptionnel, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.DPE : C (200)GES : C (40)Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 886 € et 2 552 €Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouvPrix : 980 000 € net vendeurHonoraires à la charge de l’acquéreur 5 % soit 49 000 €Prix de vente : 1 029 000 €Contact :Corinne PrémontAgent Commercial IndépendantRSAC : 384152203 / RCP : 127 100 479Découvrez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Dans une rue calme de Mérignac, découvrez cette maison neuve, livrée fin 2026, entièrement de plain-pied et non mitoyenne. Elle comprend une entrée, un salon avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un cellier. Une terrasse de 70 m2, une piscine et un jardin de plus de 100 m2 viennent compléter cet ensemble, offrant un véritable havre de paix aux beaux jours. Il est possible de garer 2 voitures sur la parcelle. Ce projet, réservé en amont, peut être modifié selon vos besoins et envies. Les matériaux utilisés sont de très belle qualité, avec parquet pour le salon et carrelage Porcelanosa pour les pièces d'eau, qui pourront être choisis par le futur acquéreur. Prix honoraires inclus : 619 900 euros, dont 4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contact : Christine NICOLAS : 06 83 50 24 00, Elsa de NOMBEL : 06 80 59 86 22. Située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette Maison de luxe à acheter à Mérignac offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, marchés, écoles et espaces verts. Son accès direct au centre de Bordeaux et à l'aéroport facilite également la vie quotidienne.

Située dans un environnement verdoyant et préservé, cette maison des années 70 offre 253 m² habitables et tout le charme d'une demeure familiale à personnaliser selon vos envies. Édifiée sur un terrain de 1 530 m² avec un bois privatif et un bel espace piscine, cette propriété séduira les amoureux de calme et de nature. La maison s'ouvre sur une réception lumineuse avec cheminée, prolongée par une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante. Une suite parentale complète ce niveau, offrant intimité et confort, suivie d'une seconde chambre avec salle de bain et d'un bureau. À l'étage, une chambre en mezzanine et un bureau raffiné, idéal pour le télétravail, sont également disponibles. Un appartement attenant, modulable selon les besoins, peut soit être intégré à l'habitation principale, soit demeurer indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine ensoleillée, d'un parc paysager arboré et d'un bois privé qui confèrent au lieu une atmosphère rare et apaisante. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cela constitue une occasion unique pour magnifier cette propriété. Une véritable Maison de luxe à acheter à Merignac, idéalement située dans le département de la Gironde, région Aquitaine, offrant une union parfaite entre volumes, nature et sérénité. Garage de 50 m², idéal également pour professions libérales.

À seulement quelques minutes du centre de Bordeaux, de la gare TGV et de l’aéroport international, Coldwell Banker Immoba Realty est ravie de vous proposer cette villa contemporaine construite en 2019, offrant un cadre de vie alliant calme, modernité et nature. Nichée en lisière d’un espace boisé, à l’abri de toute nuisance, la propriété se distingue par sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Les volumes sont généreux, les lignes épurées, et chaque détail a été soigneusement pensé. Entièrement de plain-pied, le cœur de la maison s’articule autour d’un magnifique espace de vie ouvert, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées favorisant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une cuisine ouverte de qualité supérieure s’intègre harmonieusement à cet espace, enrichi par une cheminée fonctionnelle, apportant chaleur et élégance. La partie nuit propose également des espaces généreux, dont une superbe suite parentale aux volumes exceptionnels, conçue comme un véritable cocon privé. À l’extérieur, une vaste terrasse de 200 m² prolonge les espaces de vie et accueille une piscine chauffée avec un pool house, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant. Le jardin paysager de plus de 300 m² complète cet ensemble, véritable écrin de sérénité. Un grand garage double ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les atouts de ce bien. La maison est également équipée d’un système de domotique, garantissant un confort de vie optimal au quotidien. Clé en main, cette propriété incarne un art de vivre contemporain, dans un cadre naturel privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Pour les passionnés de l'immobilier, cette Maison de luxe à acheter à Pessac est un bien rare et exclusif, destiné à ceux en quête de tranquillité et d'excellence aux portes de Bordeaux. Diagnostics : DPE : A (54) GES : A (2) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 958 € et 1 296 € par an Prix : 1 785 000 € HAI Honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 85 000 € TTC (5%) Prix net vendeur : 1 700 000 € Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations, contactez Vincent MACARY, Agent Commercial Indépendant (EI) RSAC : 909 975 096 – RCP : 127100479 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Christel Milcan, votre Consultante en immobilier, a le plaisir de vous présenter une propriété d'exception située dans le quartier prisé de Mérignac Chemin Long, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Dès les premiers pas, vous serez conquis par les volumes généreux, la lumière traversante et l'élégance des matériaux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de 55 m², une cheminée insert à granulés, un salon dédié à la détente ou à la réception, une salle à manger lumineuse, une cuisine contemporaine parfaitement aménagée avec son cellier attenant, ainsi qu'une première suite avec salle d'eau privative et toilettes séparées. L'étage se compose d'une seconde suite élégante, deux autres chambres confortables, une salle d'eau supplémentaire et des sanitaires indépendants, offrant un agencement idéal pour une vie de famille raffinée. À l'extérieur, le jardin paysagé s'articule autour d'une belle piscine au sel chauffée, créant une ambiance sereine. Garage, atelier, cave, carport double et clôture imitation bois complètent cette maison de luxe à acheter à Mérignac. La maison est équipée d'une chaudière neuve (2025) garantissant un excellent confort thermique. Transports, tram, bus, commerces, aéroport : tout est accessible rapidement, sans renoncer au calme du quartier. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Prix : 735 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 06.09.82.62.49 ou par courriel à c.milcan@paul-parker-properties.com. Cette vente est garantie 12 mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

COLDWELL BANKER vous propose en exclusivité cette magnifique propriété familiale de 226 m² à rafraîchir, située au cœur d'un parc arboré de 3 313 m² au Haillan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située à proximité des écoles (publiques et privées, annexe de Sainte Anne au Bouscat) et de la nouvelle ligne G, cette maison représente un parfait mélange de tranquillité et d'accessibilité.Laissez-vous séduire par un espace de vie spacieux de 64 m² doté d'un plafond cathédrale, d'une charpente apparente et de larges baies vitrées ouvrant sur un jardin sans vis-à-vis. La cuisine lumineuse de 26 m² complète cet espace convivial.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 19 m². À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une mezzanine de 38 m² ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative.Les annexes incluent un cellier, un grenier aménageable et un garage/atelier de 42 m².Cette maison offre un cadre de vie d'exception, alliant calme, verdure et proximité des commodités. Découvrez cette maison de luxe à acheter au Haillan et profitez d'un cadre de vie unique.DPE : C (154)GES : C (26)Estimation des coûts annuels d'énergie : 2950€ - 4000€Prix de vente 749 000 €, dont 34 500€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur (4,9%), soit 714 500 € net vendeur.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant. RSAC : 384152203 RCP 127 100 479Tous nos biens sont disponibles sur IMMOBA.

iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Maison contemporaine de plain pied de 160 m². Nichée dans l’un des secteurs résidentiels les plus calmes de Mérignac, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, sur une magnifique parcelle d’environ 8 500 m².Cette maison familiale d’environ 160 m² attire par ses volumes généreux, son environnement naturel privilégié et le potentiel qu’elle offre pour créer une demeure aux portes de Bordeaux.L’espace de vie se compose d’un salon – salle à manger avec cheminée, créant une atmosphère conviviale. Une cuisine indépendante, un cellier, ainsi que quatre chambres complètent l’espace nuit, agrémenté d’une salle de bain et d’une salle d’eau.Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, permettant de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette propriété.Le terrain d’environ 8 400 m², véritable écrin de verdure, confère à cette maison un caractère unique. Les extérieurs comprennent : - Une piscine au sel de 12 mètres - Un pool house adapté aux réceptions estivales avec cuisine, wc et douche - Deux garages doubles, offrant diverses possibilités - Un local piscine et de stockage.Cet environnement privilégié permet de profiter d’une sensation de campagne à quelques minutes de Bordeaux.Informations complémentaires : DPE : D (205) Quartier résidentiel calme Proximité des commerces, écoles et accès rapide vers Bordeaux et l’aéroport.Cette maison de luxe à acheter à Mérignac représente une opportunité unique pour les amateurs d’espace et de projets personnalisés. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jérémy DEFORGE, agent commercial de la SAS I@D France.

L'Agence Cadre d'Envies est heureuse de vous proposer en exclusivité cette belle maison d'environ 215 m2, idéalement située sur une vaste parcelle de 2 120 m2, au coeur de Saint-Médard-en-Jalles, dans le quartier apprécié et calme de Corbiac. Nichée dans un environnement verdoyant de grande qualité, cette propriété offre un cadre de vie agréable, adapté aussi bien à la réception de vos proches qu'à la tranquillité du quotidien. Dès votre arrivée, vous serez charmé par des espaces bien agencés incluant un bureau, parfait pour le télétravail, ainsi qu'un salon confortable propice à la détente. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, se compose d'un salon convivial, d'une salle à manger élégante et d'une cuisine ouverte aux prestations soignées, complétée par un cellier-buanderie fonctionnel. L'espace nuit se décline en quatre chambres spacieuses, source de confort et d'intimité, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau aux finitions de qualité. À l'extérieur, la propriété se distingue par ses aspects recherchés : une dépendance, une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air, une piscine invitant à la détente, ainsi qu'un jardin paysagé soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure. Plusieurs véhicules peuvent être facilement stationnés sur la parcelle, ajoutant à la commodité de cette maison. Rare dans le secteur, cette propriété complète, entourée d'un environnement privilégié, est une opportunité à découvrir rapidement. Possibilité de diviser la parcelle. Prix de vente, honoraires d'agence inclus 808 500 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 38 500 Euros TTC. Prix net vendeur 770 000 Euros. Pour davantage d'informations, contactez Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 ou visitez notre site www.cadredenvies.fr.

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter une élégante maison située à Saint-Médard-en-Jalles, au coeur du quartier prisé de Magudas. Dès l'entrée, vous serez attiré par une généreuse pièce de vie lumineuse, conçue comme un véritable espace de convivialité. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte s'y déploient harmonieusement, créant un ensemble fluide et chaleureux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie esthétisme et fonctionnalité pour répondre aux exigences du quotidien ainsi qu'aux moments de partage. L'espace nuit propose un confortable espace parental avec salle d'eau privative, garantissant intimité et sérénité. Trois chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble, idéales pour accueillir famille et amis ou aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bains indépendante parachève cet agencement équilibré. À l'extérieur, la propriété dévoile un agréable jardin, véritable écrin de verdure propice aux moments de détente et aux réceptions en plein air. Une piscine, à rénover selon vos envies, offre un beau potentiel d'aménagement, permettant de créer un espace de loisirs personnalisé, en parfaite harmonie avec l'environnement. Un garage complète l'ensemble, apportant confort et stationnement sécurisé. Prix de vente honoraires d'agence inclus 609 000 Euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur 29 000 Euros TTC. Prix net vendeur 580 000 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72. www.cadredenvies.fr

iad France - Karine Vasseur vous propose : Maison familiale à vendre au cœur du parc FEAU à Mérignac, Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, caractéristique d'un quartier recherché, dispose d'un jardin paysagé, clôturé et sans vis-à-vis, se vivant de plain-pied. Elle comprend 4 chambres, un séjour ouvrant sur le jardin et la terrasse, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine dînatoire. En prime, un studio totalement indépendant est accessible par l'extérieur. N'hésitez pas à échanger de vive voix sur votre projet immobilier et à organiser la visite de votre prochaine Maison de luxe à acheter à Mérignac !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vasseur, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829446335, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 320 m² à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée au coeur d'un parc arboré de 1892 m² sans vis-à-vis, cette maison offre une grande pièce de vie de 100 m² ainsi qu'une cuisine ouverte qui donne sur une terrasse et une piscine orientée sud. Vous trouverez également un atelier, une buanderie et un espace nuit de plain-pied comprenant deux chambres avec salle d'eau et dressing. Une passerelle mène à l'aile gauche de la maison, actuellement aménagée en bureaux, mais facilement transformable en chambres. Au sous-sol, un garage de 50 m², une salle de jeux, une chambre et une salle de bains complètent cet ensemble unique. Un carport et un bassin d'agrément rehaussent encore ce bien d'exception, idéalement situé à proximité du tram et des commerces. Pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Mérignac, cette offre rare est à ne pas manquer. Présentée par l'agence BARNES Bordeaux, pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

COLDWELL BANKER Bordeaux Premium vous propose cette élégante maison d'environ 196 m² située dans une rue tranquille au cœur du recherché Parc Féau à Mérignac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Principalement de plain-pied, cette demeure proche de tout est un véritable trésor à découvrir ! Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse mène à un vaste salon lumineux avec une cuisine semi-ouverte équipée. Cet espace s'ouvre sur un jardin orienté plein sud sans vis-à-vis, doté d'une piscine et entouré d'un bel espace arboré. Trois chambres se trouvent à ce niveau, dont une suite parentale de 20 m² avec salle de bain, et deux chambres de 13 m² avec placards. Un bureau de 10 m², une buanderie et un WC complètent cet étage. À l'étage, un palier donne accès à une terrasse ensoleillée. Deux chambres climatisées de 13 m², chacune avec salle d'eau et dressing, se trouvent à ce niveau. À 20 minutes de Bordeaux, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, avec le tram des Quatre Chemins à 200 m et le centre commercial Mérignac Soleil à 650 m, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du parc Féau. DPE D (192) et GES D (28). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2100 et 2900€. Honoraires à la charge du vendeur. Prix : 699 000 euros HAI. Contactez Corinne Prémont. RSAC 384 152 203 RCP 127 100 479. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

À vendre à Mérignac, Gironde, Au cœur de la région Aquitaine, cette maison entièrement rénovée propose environ 219 m² de surface habitable sur une parcelle verdoyante, à proximité du parc de l’Hôtel de Ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un vaste séjour lumineux donnant sur la piscine, un salon intime, ainsi qu'une cuisine ouverte. L'espace nuit de ce niveau comprend deux chambres dotées de dressings, une buanderie et une salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un bureau en mezzanine et une terrasse viennent compléter l'ensemble. Le jardin paysager dispose d'une terrasse avec cuisine d'été et d'une piscine chauffée, offrant un espace extérieur agréable. Ce bien, idéalement situé à proximité du tram A, dispose également d'un garage de 27,5 m², d'une cave et de la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Ce bien est une opportunité d'achat Maison de luxe à Mérignac.

iad France - Céline DUMAS vous propose : Dans un secteur très recherché de Saint-Aubin, découvrez cette maison moderne de 165 m² construite en 2017, agrémentée d'une piscine chauffée, d'un grand garage et d'un terrain de 1 300 m². Située dans un environnement paisible, cette maison non mitoyenne est lumineuse et en parfait état. Elle se compose d’une pièce de vie de 60 m² avec une cuisine semi-séparée par une verrière. Une baie à galandage de 4 m ouvre sur une vaste terrasse et une piscine au sel de 8x4, sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée inclut une véritable suite parentale de plus de 35 m² ainsi qu’une autre chambre ou bureau selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Ce bien haut de gamme bénéficie d’un chauffage au sol, de la domotique, d’une chaudière thermodynamique, le tout étant aux normes RT2012 pour une isolation optimale. Une grande buanderie et un garage isolé de plus de 25 m² complètent cette propriété. À l'extérieur, de vastes terrasses et un jardin arboré avec des chênes se trouvent sur une parcelle clôturée de 1 300 m², équipée d'un portail électrique et de nombreux stationnements. Située à proximité immédiate de toutes les commodités et des accès vers Bordeaux ou l’océan, cette maison contemporaine représente une opportunité unique dans la Gironde, en Aquitaine. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 840 000 euros. Prix hors honoraires : 820 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,44% du prix du bien hors honoraires) : 20 000 euros. Classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 13. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Céline DUMAS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située sur le plateau de Noès, à proximité du collège Noès et du lycée Pape Clément, cette maison contemporaine de 154 m² (et appartement T2 de 35 m²) séduit par son architecture en ossature bois et ses volumes généreux. Ce bien récent, construit en 2016 selon la norme RT2012, est une occasion rarissime. À l'entrée, vous serez charmé par un hall avec dressing menant à un vaste espace de vie de 50 m². Ce séjour lumineux, réchauffé par un poêle à granulés, s'ouvre sur un jardin paysagé sans vis-à-vis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle et conviviale grâce à son cellier attenant. À l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale de plus de 25 m² avec dressing et salle d'eau privative. Deux autres chambres avec placards bénéficient d’un accès direct à un balcon et partagent une salle de bain. Un espace bureau de 10 m² peut être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. L'extérieur abrite un jardin ensoleillé avec une piscine au sel de 3x6 m. Une vaste dépendance de presque 70 m², comprenant un appartement T2 de 35 m² et une salle de sport/garage de 35 m², offre de nombreuses possibilités. À seulement 20 minutes à pied du centre de Pessac, cette maison allie modernité, confort et fonctionnalité dans un cadre calme. Alliance parfaite entre confort moderne et prestations de qualité, cette maison vous séduira par son ambiance chaleureuse et son environnement privilégié. DPE A (65) GES A (2). Dépenses énergétiques annuelles entre 850 € et 1200 €. Prix de vente 858 000 €, honoraires charge acquéreur 4% soit 28 000 €, prix net vendeur 830 000 €. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv. Contactez Corinne Prémont, RSAC 384 152 203 RCP 127 100 479. Nos biens sur immoba.fr.

Maison à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Découvrez cette propriété confidentielle et familiale de 298 m², située au cœur du quartier prisé de Mérignac hyper Centre, offrant un cadre de vie rare mêlant espace, lumière et élégance. Implantée sur un terrain paysager de 1 098 m², cette maison se distingue par son architecture aux lignes sobres et ses volumes intérieurs généreux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de réception majestueuse avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, inondée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois. La maison propose une distribution fluide avec une suite parentale de plain-pied de 44 m², dotée d'un dressing modulable, d'une salle de bain élégante et d'un accès direct à la piscine, ainsi que deux autres chambres aux dimensions impressionnantes de 23 m² et 20 m². À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau séparée et une suite indépendante, parfaitement conçues pour recevoir. Les prestations annexes incluent une cave de 60 m², un garage de 30 m² et des stationnements pour accueillir jusqu'à quatre véhicules. À l'extérieur, les espaces ont été pensés comme un véritable lieu de vie, avec une piscine exposée sud-ouest et un jardin paysager créant une ambiance propice à la détente et à la convivialité. Une maison à acheter à Mérignac, un bien rare dans un quartier très recherché.

Nouvelle opportunité sur le marché en exclusivité.À Mérignac dans le département de la Gironde, cette grande maison avec 5 chambres et piscine est située sur un magnifique terrain de 1 700m² dans le secteur de Capeyron. Implantée en retrait de rue, cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. De plain-pied et ouverte sur le jardin, vous découvrirez un séjour double lumineux orienté sud-est, agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine dinatoire qui donne accès à la terrasse et à la piscine à l'abri des regards.La zone nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain et de WC indépendants. Vous disposerez également d'une buanderie et d'un cellier. Un grand studio attenant d'environ 30 m², accessible de plain-pied, peut être utilisé comme suite parentale ou générer un revenu locatif selon vos besoins. À l'étage, une chambre est accompagnée d'une salle de bain et d'un bureau.Le terrain dispose d'un puits, d'un arrosage intégré, d'une immense piscine, ainsi que de plusieurs arbres fruitiers tels qu'un oranger, un figuier, un poirier, un prunier, un goyavier et un neflier. Un abri de jardin de 22 m² et un atelier/garage complètent ce bien. La maison est autonome en électricité, avec un surplus vendu à EDF, et elle est en bon état général. Vous pourrez également y garer plusieurs véhicules. À proximité immédiate des commerces de Capeyron et des commodités (écoles, bus, stade...), cette propriété présente un beau potentiel pour de nouveaux aménagements.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 830 euros et 5 260 euros, prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations, consultez cette annonce référence 901096bx sur notre site groupe-mercure.fr et contactez Blandine Ribadeau Dumas au +33(0)6 08 67 81 58.