vente de maison et villas de luxe à Cenon, France

iad France - Florence Degermann vous propose : **Maison de Ville Rénovée avec Jardin, Piscine intérieure, Cave et Garage - Bordeaux Centre**. Située au cœur de Bordeaux dans le département de la Gironde, cette maison rénovée allie charme d'époque et modernité. Avec une surface totale de 216m² sur un terrain de 210m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort. **Des Espaces de Vie Bien Pensés** - 7 pièces au total, dont 4 chambres spacieuses (3 suites parentales), 1 bureau et une cuisine ouverte équipée. - 1 salle de bain, 2 salles d'eau pour plus de praticité. - Un salon chaleureux et une salle à manger lumineuse de plus de 60m2. - Terrasse de 15m² pour profiter des journées ensoleillées. - Cave de 2m² pour du stockage. **Caractéristiques de Qualité** - Jardin arboré pour des moments de détente. - Garage pour sécuriser votre véhicule. - Equipements modernes : câble TV, fibre optique, climatisation, système de ventilation mécanique, spa/piscine. - Sécurité renforcée avec alarme et vidéo-surveillance. **Localisation Idéale** - Proximité immédiate des écoles, commerces, transports (Tram A - Station Galin à 350m). - Environnement calme près du Parc du Cypressat pour des balades en nature. **Maison Exceptionnelle à Découvrir** Cette maison unique, offrant des prestations de qualité, saura séduire les amateurs de charme et de confort. Planifiez votre visite dès maintenant pour l'achat d'une maison à Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Florence Degermann, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Hosman vous propose cette maison individuelle d'environ 120 m² habitables située Rue de Saint-Émilion à Bordeaux, sur une parcelle de 270 m². Ce bien se distingue par son agréable jardin végétalisé, son exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité naturelle, ainsi que son extension bois réalisée en 2018. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest / Ouest permettant de profiter d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Une extension contemporaine en bardage bois réalisée en 2018 vient prolonger agréablement les espaces de vie vers le jardin. Des WC séparés avec lave-mains et VMC complètent ce niveau. La maison dispose également de volets électriques au rez-de-chaussée et du double vitrage. À l'étage, le bien propose une première puis deux chambres communicantes, un espace bureau / pièce intermédiaire type véranda ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. L'étage ne dispose actuellement pas de WC. La configuration offre toutefois un fort potentiel de réaménagement grâce à des cloisons non porteuses permettant d'envisager une redistribution des espaces ou la création d'un WC supplémentaire. À l'extérieur, le jardin offre une belle profondeur et un environnement agréable grâce à une végétalisation efficace limitant le vis-à-vis. L'espace extérieur permet facilement l'aménagement d'un coin terrasse ou jardin d'hiver qualitatif. Un garage complète ce bien. Son accès est adapté à un petit véhicule, tandis que des solutions de stationnement complémentaires sont disponibles à proximité. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz entretenue annuellement. Commodités La maison bénéficie d'un emplacement recherché à Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services du secteur Bastide / Avenue Thiers. Le quartier offre également un accès rapide aux établissements scolaires, équipements sportifs et espaces verts, idéal pour une vie de famille ou un projet de télétravail dans un environnement urbain agréable. Transports Le secteur est bien desservi par le tramway et plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux et les principaux axes de circulation. Copropriété Le bien est une maison individuelle. Le DPE est classé C, un atout particulièrement recherché sur le marché actuel. L'extension réalisée en 2018 a fait l'objet des autorisations nécessaires. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Les honoraires d'agence sont de 17 070 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À Floirac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre, idéale pour les familles. Située à seulement dix minutes de Bordeaux, cette propriété en pierre se trouve dans un environnement calme et recherché. Spacieuse et lumineuse, elle séduira par ses grands volumes et sa configuration adaptée à une vie familiale confortable. L'entrée vous accueille avec une vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses larges baies vitrées qui s'ouvrent sur un jardin paysagé. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement, offrant un espace convivial. Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse pour les soirées hivernales. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale lumineuse avec grand dressing, salle de bain spacieuse et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires avec dressing. En outre, un appartement indépendant de 60 m² est un véritable atout, parfait pour accueillir amis et famille ou pour un projet locatif. Le grand sous-sol et le garage complètent cette offre. Avec des prestations de qualité et un emplacement stratégique proche des commodités, cette maison de luxe à acheter à Floirac conviendra parfaitement aux acquéreurs en quête d'un cadre de vie idéal. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix : 730 000 euros.

À quelques minutes du centre-ville de Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété exceptionnelle est à vendre. Située intra rocade, le domaine de plus de deux hectares offre une vue panoramique saisissante sur Bordeaux, agrémentée d'un parc arboré préservé sans voisinage. La maison de maître en pierre, entièrement rénovée et prête à accueillir ses nouveaux habitants, dispose d'environ 600 m² de surface habitable, comprenant la maison principale et une maison d'amis indépendante. Les caractéristiques incluent un salon avec vue dégagée sur Bordeaux, une salle à manger, une cuisine ouverte donnant sur la terrasse, ainsi que 3 chambres en suite dans la maison principale et 3 chambres avec 2 salles de bain dans la maison d'amis. D'autres atouts incluent une piscine et son pool house, un tennis rénové, une orangerie, et une salle de skate, le tout niché dans un parc arboré de plus de 2 hectares, offrant une vue dominante sur la ville. Les commodités comprennent également un garage, un atelier et des dépendances. Facilement accessible : 14 minutes de la gare TGV, 20 minutes du centre-ville de Bordeaux, 25 minutes de l'aéroport et 35 minutes de Saint-Émilion. Une opportunité rare qui mérite votre attention. Contactez Valéria Plaisance au +33 6 80 27 67 40 pour explorer cette propriété à acheter à Bordeaux.

Hosman vous propose cette maison de 145 m² située rue Reignier à Bordeaux. Ce bien se distingue par sa grande luminosité, son absence de vis-à-vis et ses espaces extérieurs rares en ville avec une terrasse de 36 m² et un patio. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une grande pièce de vie traversante offrant une belle luminosité, une cuisine indépendante, une buanderie fonctionnelle, quatre chambres, deux salles d'eau, deux WC ainsi qu'une pièce annexe pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 36 m², d'un patio sans vis-à-vis. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation entretenue, complétée par un poêle à granulés. Les volets sont électriques. Taxe foncière : 1 956 €. Situé dans le quartier de la Bastide, ce secteur en pleine évolution bénéficie d'un cadre de vie agréable sur la rive droite de Bordeaux. À proximité, on trouve des commerces de quartier, des établissements scolaires et plusieurs services du quotidien. Le secteur est bien desservi par le tramway (ligne A) et des lignes de bus, facilitant l'accès rapide au centre-ville. Les berges de la Garonne et le Parc aux Angéliques offrent des espaces de promenade appréciés. Un environnement résidentiel attractif, à quelques minutes seulement du cœur historique. La maison est une propriété individuelle (hors copropriété). Informations complémentaires : Maison actuellement exploitée en colocation, avec une libération progressive des locataires permettant une vente libre d'occupation à horizon août 2026. Bon état général avec travaux récents (rafraîchissements, salle d'eau), quelques améliorations à prévoir : cuisine à moderniser, entretien de la terrasse. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Montant des frais : 14 125 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À VENDRE – Propriété de caractère à Lormont, Gironde (33) – 300 m² habitables sur parc arboré.Située à quelques minutes du cœur de Bordeaux, cette maison en pierre séduit par son authenticité, ses espaces généreux et son environnement verdoyant. Cette propriété développe plus de 300 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale se compose de : 5 grandes chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, 2 cuisines, et plusieurs pièces de vie lumineuses.Grâce à ses deux entrées indépendantes, différentes configurations sont envisageables : maison familiale, résidence intergénérationnelle ou activité d'accueil.Dépendance indépendante : sur une parcelle arborée de 2 361 m², la propriété comprend également une dépendance avec un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau.Un cadre idéal pour de multiples projets, que ce soit pour une grande famille recherchant de l'espace, pour créer une maison d'hôtes ou pour des amateurs de belles demeures souhaitant rénover une bâtisse pleine de charme.Extérieurs et annexes : un puits couvert, un garage et plusieurs espaces de rangement complètent ce bien. Le terrain arboré offre un cadre calme et préservé, rare à proximité de la métropole bordelaise.Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur la façade et les structures principales, avec une enveloppe d'environ 300 000 € pour mettre en valeur le potentiel de cette demeure. Situation privilégiée avec un accès rapide au centre de Bordeaux, au tramway et aux grands axes, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Propriété à acheter à Lormont, un bien rare pour les amateurs de patrimoine et ceux en quête d'un lieu de vie unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°507 446 730 - Greffe de BORDEAUX) Camille RAPIN Entrepreneur Individuel 06 61 32 60 53 - Réf.911439

Découvrez cet immeuble résidentiel idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, dans le département de Gironde, région Aquitaine. À seulement quelques minutes des écoles de commerce, il représente une opportunité rare pour tout investisseur en quête de rentabilité et de stabilité. Le bien, vendu en un seul lot, se compose de : Un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué dans le cadre d’un bail 3/6/9, Six chambres meublées réparties sur trois étages, toutes occupées par des étudiants, Des parties communes bien entretenues, dont une laverie dédiée aux locataires. En bon état général, cet immeuble génère des revenus locatifs réguliers et présente un excellent rendement locatif. Le dossier complet, incluant les baux en cours et les détails des loyers perçus, est disponible sur simple demande. Contactez-nous pour une visite privilégiée ! DPE D (201) GES B (6) Prix : 1 575 000 € HAI. Les honoraires de 5% sont à la charge de l'acquéreur soit 75 000€ inclus dans le prix de présentation. Pour obtenir plus d'informations sur cet Appartement à acheter Bordeaux, veuillez contacter Jean Luc Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologqiues) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Située entre l'École 42 et la gare historique de Bordeaux, à l'abri des nuisances sonores, cette splendide maison de ville répond à toutes les attentes, même les plus exigeantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 94 m², accompagnée d'une suite parentale confortable de 40 m², toutes deux donnant sur de grandes terrasses surplombant un charmant jardin arboré. Composée de 4 chambres, d'un atelier d'artiste et d'un bureau spacieux, cette maison ne manque pas d'espaces annexes, incluant une cave, une buanderie et un abri de jardin. Son garage et ses terrasses ajoutent à son attrait. Les finitions sont de qualité supérieure, avec un parquet massif et des volets roulants en aluminium Griesser. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux, dans le département Gironde et la région Aquitaine, est une occasion rare.

En EXCLUSIVITE chez COLDWELL BANKERSituée au cœur des Chartrons à Bordeaux, cette magnifique bâtisse dévoile tout le charme de l'ancien et un potentiel rare à exploiter. Avec une superficie d'environ 200 m², elle représente une excellente opportunité pour l'achat d'une maison à rénover.À l'arrière, un vaste jardin ensoleillé, à l'abri des regards, offre un véritable havre de paix en plein centre de Bordeaux. Un atout précieux, particulièrement rare dans ce secteur prisé, qui confère à la propriété une atmosphère unique et intimiste.Cette adresse de choix, associée à un cachet indéniable, vous propose une possibilité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Bordeaux.DPE E (56) et GES E (2)Estimation des coûts annuels : entre 2 980 € et 4 070 € par anConsultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge de l’acquéreur :Prix de vente : 1 050 000 €, honoraires 5% soit 50 000 €, net vendeur 1 000 000 €.Contactez Corinne Prémont.Agent Commercial Indépendant.RSAC : 384152203 RCP 127 100 479Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

Maison T5 de 144 m², située dans le vieux Lormont, au cœur des commodités et des transports de la ville. Elle propose une belle entrée avec placard qui donne sur un séjour double spacieux et lumineux, prolongé par un patio intimiste, parfait pour la tranquillité. La cuisine familiale, entièrement aménagée et équipée, offre un cadre agréable pour les repas quotidiens et communique directement avec un cellier et un garage, ajoutant des avantages en matière de rangement et de stationnement. La partie nuit se compose d'un dégagement desservant trois grandes chambres, un WC indépendant et une salle de bains spacieuse. Rénovée en 2020, cette maison dispose de prestations modernes. Présentée à 358 000 euros FAI, dont 5.29% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 340 000 euros net vendeur, elle est à découvrir sans tarder. Ce bien est également répertorié dans la catégorie achat Maison de luxe Lormont. DPE C GES C. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Emmanuel BEIGBEDER au 0660147732 ou par e-mail à e.beigbeder@proprietes-privees.com.

33310 - LORMONT - Située dans le charmant Vieux Lormont et offrant un cadre de vie exceptionnel, cette maison de 160 m² a été entièrement rénovée. Alliant le charme de l'ancien à une modernité raffinée, elle est idéale pour un achat Maison de luxe Lormont. À l'entrée, une belle pièce de vie avec une hauteur cathédrale vous attend, inondée de lumière naturelle. La cuisine ouverte, aménagée avec soin, sert de point central, accompagnée d'un bureau élégant et d'une buanderie pratique ainsi que de deux dressings. À l'étage, l'espace nuit a été conçu pour un confort optimal : deux chambres spacieuses partagent une salle d'eau contemporaine, avec des rangements coulissants intégrés. La suite parentale de 32 m² représente un véritable atout, avec un grand dressing sur mesure, une salle d'eau privative et un balcon intime. L'extérieur complète le tout avec un espace jardin ou un parking privé, un vrai atout en centre-ville. Equipée de technologies modernes telles que pompe à chaleur et climatisation, cette maison est clé en main, sans travaux à prévoir. Nichée près du Tram A, elle allie tranquillité et accessibilité urbaine. De plus, les combles aménageables offrent un potentiel d'extension rare. Localisation idéale à deux pas du Château Bois-Fleuri et des restaurants réputés, comme le Prince Noir. Contactez-nous pour organiser votre visite privée. PRIX : 540 000 Euros. DPE : C GES : A. Pour toute assistance dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY au 0664118720 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Frédérique et Lubin BOUBY, agents commerciaux immatriculés au RSAC Bordeaux. Mandat réf : 449584 - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette maison pleine de charme, située au cœur du quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété a su préserver le cachet de l'ancien avec soin. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie traversant, lumineux et chaleureux, agrémenté d'une belle cheminée en pierre et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Le rez-de-jardin s'ouvre sur un jardin intimiste et arboré, véritable havre de paix offrant un calme absolu. À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit, tandis que le dernier niveau accueille un espace actuellement aménagé en studio, idéal pour une chambre parentale, un bureau, un espace invités ou un projet locatif. Un grenier inexploité laisse également envisager un potentiel de surélévation pour accroître encore les volumes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à vendre à Bordeaux. Informations clés : DPE : C (116) – GES : C (26) Estimation annuelle des coûts énergétiques : 1 580 € – 2 180 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez Vincent Macary, Agent commercial (EI) – RSAC 909 975 096 / RCP 127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.fr. Consultez les risques sur : www.georisques.gouv.fr.

À vendre dans le quartier des Chartrons à Bordeaux, cette maison exceptionnelle, ancien chai réhabilité par architecte en 2012, propose un espace de 568 m² habitables (653 m² au sol) avec un jardin de 85 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vaste séjour équipé d'un salon TV, un jardin d'hiver, une cuisine centrale aménagée, une salle à manger, un second séjour s'ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une salle de sport et un bureau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois suites parentales avec salles de bains, d'un sauna, de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'une buanderie. Un studio indépendant de 48 m², une salle de cinéma privée et un garage double viennent compléter cette maison de luxe à acheter à Bordeaux. Une opportunité rare par ses volumes et ses prestations, au cœur d'un secteur recherché dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Présentée par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Propriété à vendre à Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine. Située au coeur de Saint Michel, à proximité des quais, cet immeuble de 826,6 m² comprend 9 logements et 1 local commercial. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous avez une surface de plancher de 202,8 m² avec une possibilité d’aménagement pour un local commercial et un appartement de 2 pièces. Au premier étage, la surface de plancher est de 186,4 m², avec la possibilité de créer un appartement de 2 pièces et un autre de 3 pièces. Le deuxième étage offre 188,8 m², permettant d’aménager deux appartements de 3 pièces. Au troisième étage, la surface est de 186,4 m², où il est possible de réaliser un appartement de 2 pièces et un duplex de 4 pièces. Enfin, le quatrième étage propose 64,1 m² pour un duplex de 4 pièces, occupant le 3ème et le 4ème étage. Un permis de construire a été déposé pour réaliser 8 logements (dont 2 logements sociaux) et 1 local commercial. Ce bien vous est proposé par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

33300-BORDEAUX CHARTRONS- Découvrez cette MAISON en pierre de 155 m², au CHARME AUTHENTIQUE et au FORT POTENTIEL, idéalement située au coeur du très recherché quartier des CHARTRONS. Derrière sa belle façade en pierre, elle dévoile un PATIO INTIMISTE ainsi qu'une agréable TERRASSE d'environ 13 m², offrant un véritable ESPACE EXTÉRIEUR AU CALME ET SANS VIS-A-VIS. Les PRESTATIONS ANCIENNES (pierre apparente, poutres, belle hauteur sous plafond) confèrent à l'ensemble une atmosphère CHALEUREUSE et pleine de CARACTÈRE. La maison se déploie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée dessert une BUANDERIE, deux chambres, un dressing, une salle de bains et son WC, un PATIO donnant accès à une troisième chambre pouvant aisément être transformée en DÉPENDANCE INDÉPENDANTE. A l'étage, une vaste PIÈCE DE VIE LUMINEUSE avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond accueille une CUISINE OUVERTE, un espace salle à manger/salon, un bureau de 20 m², une chambre supplémentaire, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une TERRASSE à l'abri des regards. Ce BIEN RARE offre de multiples possibilités d'aménagement : création de DEUX LOGEMENTS DISTINCTS, projet MIXTE HABITATION / PROFESSIONNEL ou encore aménagement d'un ESPACE INDÉPENDANT, le tout au sein d'un ENVIRONNEMENT PRISÉ. AU COEUR DES CHARTRONS, à deux pas des commerces, des transports et des quais de la Garonne, profitez d'un cadre de vie IDÉAL et PRATIQUE au quotidien. Pour vos projets d'achat Maison de luxe Bordeaux, cette maison est un bien à considérer. PRIX : 639 000 Euros DPE: D GES: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 445543 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Cadre d'Envies Entre-Deux-Mers vous propose cette maison récente d'environ 137 m2, située sur une parcelle d'environ 405 m2, dans un quartier prisé d'Artigues-près-Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. L'environnement est tranquille et résidentiel, tout en restant proche de toutes les commodités. La pièce de vie se caractérise par sa luminosité avec ses larges baies vitrées qui ouvrent sur une terrasse en bois et un jardin. Les finitions de qualité et la cuisine moderne et équipée créent une atmosphère agréable. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie et des toilettes séparés. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, offrent un confort appréciable. Un cellier, des toilettes séparés et une salle de bains avec baignoire et douche complètent les prestations. La maison est entièrement domotisée et équipée d'un chauffage gainable avec climatisation, répondant aux dernières normes énergétiques. À l'extérieur, le jardin clos et la terrasse généreuse sont parfaits pour profiter de l'espace. Frais de notaire réduits à 2,5 %. DPE A GES A. Prix Honoraires Agence Inclus 504 000 EUR. Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge du Vendeur. Prix Hors Honoraires 480 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Hugo BONHOMMET 06 44 87 34 58 www.cadredenvies.fr.

L'agence Cadre d'Envies Entre-Deux-Mers vous propose cette maison récente d'environ 137 m2, située sur une parcelle d'environ 405 m2, dans un quartier très prisé d'Artigues-près-Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien est idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche de toutes les commodités. La pièce de vie, lumineuse grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre naturellement sur une terrasse en bois et un jardin. Les finitions soignées et les matériaux de qualité, ainsi que la cuisine aménagée et équipée au design contemporain, créent une atmosphère moderne et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une élégante suite parentale avec salle d'eau, une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres lumineuses, dont une avec dressing et une autre avec rangements intégrés, offrent un confort appréciable. De plus, un cellier, des toilettes séparés et une salle de bains avec baignoire et douche témoignent du haut niveau de prestations de ce bien. La maison est entièrement domotisée et équipée d'un chauffage gainable avec climatisation, conforme aux dernières normes énergétiques. À l'extérieur, le jardin clos et la terrasse spacieuse forment un espace de vie agréable et bien orienté. Frais de notaire réduits à 2,5 %. DPE A GES A. Prix Honoraires Agence Inclus 504 000 EUR. Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge du Vendeur. Prix Hors Honoraires 480 000 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Hugo BONHOMMET 06 44 87 34 58 www.cadredenvies.fr. Cette annonce vous est proposée par BONHOMMET Hugo - EI - N° RSAC : , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à ARTIGUES PRES BORDEAUX, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel, s'étendant sur plus de 9000 m², comprend une maison de maître spacieuse de plus de 400 m² ainsi que des chais aménageables totalisant 450 m². Ce bien offre un potentiel remarquable pour divers projets, tels que des réceptions, des séminaires ou d'autres activités événementielles. Les passionnés de rénovation pourront exprimer leur créativité pour redonner vie à cet espace. Pour plus d'informations, un dossier est disponible sur demande. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Retrouvez le barème des honoraires sur https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf.

Maison à vendre à Artigues-près-Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. THALIA PATRIMOINE vous propose cette propriété d'exception de 200m2 située dans un cadre paisible et bien desservi. Cette maison offre un hall d'entrée accueillant, un salon/séjour spacieux de plus de 40m2 avec un toit cathédrale, un bureau, une cuisine équipée indépendante, ainsi que quatre grandes chambres. À l'étage, une élégante mezzanine et deux vastes chambres complètent ce bien. Le sous-sol comprend un garage d'environ 50m2, avec un accès au stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Le terrain de plus de 2000m2 est entièrement clôturé et dispose d'une piscine chauffée. Des travaux de rénovation énergétique ont été réalisés en 2017 pour allier confort et modernité. Ce bien se situe à proximité des axes routiers et de la gare, facilitant ainsi vos déplacements. Une belle opportunité pour un achat de maison à Artigues-près-Bordeaux.

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Bordeaux, vous propose cette magnifique maison aux caractéristiques anciennes préservées, avec un agréable jardin et piscine, située dans une rue calme du quartier recherché des Chartrons. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, parquet et belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un salon d'hiver qui s'ouvre sur une cuisine équipée et le jardin paysagé avec sa piscine chauffée, garantissant un cadre de vie paisible. Un bureau séparé de 11 m² peut aussi servir de chambre à ce niveau. Au premier étage, un palier distribue deux chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire balnéo, une salle d'eau et un grand dressing de plus de 10 m². Le deuxième étage abrite une superbe suite parentale sous les toits, climatisée, dotée d'une salle de bain, de toilettes et de nombreux rangements optimisés. Le sous-sol est parfaitement aménagé et offre un grand espace lingerie, une cave à vin réfrigérée et une pièce sécurisée. En fond de parcelle, une dépendance comprend deux chambres, un espace sport avec salle d'eau et un coin détente avec sauna et jacuzzi. Des places de parking sécurisées situées à 50 mètres sont disponibles en supplément. Cette maison est idéale pour une vie familiale épanouie, à proximité de tout : transports (tram B et C), commerces, écoles, crèches et restaurants, avec le Jardin Public et les Quais accessibles à pied. À découvrir rapidement ! DPE : C (104) / C (22) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2020-2790€ Prix du bien : 1 250 000€ HAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 50 000€ TTC soit 4,1% inclus, prix net vendeur est 1 200 000€. Consultez les risques associés à ce bien sur : www.georisques.gouv Pour plus d'informations, contactez Vincent Macary, agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 / RCP 127100479. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.

Profitant d'une histoire riche en tant qu'ancien prieuré du XVIe siècle, cette belle propriété fortifiée est un témoignage du patrimoine de l’Entre-deux-Mers. Située dans un cadre tranquille, à distance égale de Bordeaux et de Saint-Émilion, elle s'étend sur près de deux hectares de parc avec un jardin clos orné de magnolias et de verdure abondante. Avec environ 600 m² habitables, cette demeure comprend 11 chambres et 10 salles de bains, dont plusieurs suites indépendantes, ainsi qu'un appartement et une maison d’amis, permettant une exploitation idéale en chambres d’hôtes, gîtes ou pour des événements. La maison principale offre une cuisine conviviale avec cheminée en pierre, une salle à manger et de vastes pièces de réception, sans oublier une chambre de caractère située dans la tour. De nombreux détails anciens, comme des cheminées d’époque, des carreaux de Gironde, des portes anciennes et un puits historique, ajoutent au charme de cette propriété. L'ensemble est également doté d'une grande salle de réception, d'une cuisine d’été et d'une piscine de 10 x 5 mètres avec terrasse. Cette propriété se trouve dans une région aux nombreux atouts touristiques, grâce à la proximité de Bordeaux, Saint-Émilion et des routes des vins, ainsi que la piste cyclable Roger Lapébie toute proche. À quelques minutes, la bastide animée de Créon propose de nombreuses commodités, alors que Sadirac ajoute un charme local supplémentaire. Un bien rare et polyvalent, alliant histoire et art de vivre, avec un fort potentiel d'exploitation dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Gironde, en Aquitaine. Pour plus d'informations, contactez Nicole : +33 (0)6 11 39 28 28 / +33 (0)5 57 84 08 82 Référence du bien : NTH1019

Bordeaux Rive Droite – Maison de Maître rénovée à CambesÉlégance, lumière et sérénité au cœur des vignes bordelaises.À seulement 20 minutes de Bordeaux, cette superbe Maison de Maître rénovée incarne la douceur de vivre de la Rive Droite, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Nichée dans un paysage vallonné, entourée de vignes et de verdure, elle offre un cadre paisible où chaque détail respire l’authenticité et le raffinement.Récemment restaurée — avec une toiture neuve en 2023 — la propriété conjugue charme d’antan et confort contemporain. Derrière sa façade élégante, la lumière circule librement entre les grandes pièces aux volumes généreux.Le double salon avec cheminée invite aux moments de partage, tandis que la vaste salle à manger et la cuisine dinatoire ouverte sur la terrasse et la piscine deviennent le cœur vivant de la maison.Une salle de billard complète cet espace de réception, parfaite pour prolonger les soirées entre amis.La demeure compte sept chambres, dont deux suites privatives, pensées pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. Chaque espace a été rénové avec soin, privilégiant les matériaux nobles et les teintes apaisantes.Une grande dépendance attenante vient enrichir l’ensemble. Selon les projets, elle pourra devenir gîte, maison de gardien, bureaux, boxes à chevaux ou salle de sport — un potentiel rare pour un bien de cette élégance.Le domaine, d’un seul tenant, s’étend sur un environnement préservé. Actuellement planté en vignes d’appellation Côtes de Bordeaux, il peut être repensé selon les envies : verger, oliveraie, truffière ou prairie d’agrément.La grande terrasse orientée sud domine la piscine et offre une vue reposante sur les collines et le bosquet d’arbres fruitiers — un décor vivant, qui change au fil des saisons.À quelques minutes, le village de Quinsac propose commerces, restaurants, école et services. Bordeaux reste aisément accessible, permettant de profiter du dynamisme de la ville tout en vivant dans un écrin de nature et de sérénité.Un lieu rare, idéal pour un achat Maison de luxe Bordeaux ou une vente Maison de luxe Bordeaux.

Au cœur de Bordeaux, découvrez cet élégant immeuble en pierre du XVIIème siècle, soigneusement entretenu avec des caractéristiques architecturales d'origine préservées. L'entrée voûtée mène à un vaste hall orné de pavés anciens, offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules. À l'arrière, se trouvent une machinerie ainsi qu'une grande cave saine. Établi sur trois niveaux, cet immeuble comprend, côté rue, trois plateaux de 50 m² actuellement aménagés en appartements, et côté cour, quatre studios de 20 m², chacun équipé d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'un coin nuit. Ce bien rare est idéalement situé dans le centre de Bordeaux, à proximité immédiate des restaurants et des commerces. Vendu libre de toute occupation, il présente un très bon potentiel locatif, parfait pour les investisseurs. Cette propriété est à vendre par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Hosman vous propose cet immeuble de rapport en pierre de Bordeaux de 285 m² situé au 10 rue Fernand Philippart, à deux pas de la Place de la Bourse. Rare sur le marché, ce bien offre une vue dégagée sur l'une des plus belles places de Bordeaux, une configuration en trois entités distinctes et un potentiel locatif immédiat. Un investissement d'exception au cœur du patrimoine bordelais, idéalement positionné pour une rentabilité durable. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : En rez-de-chaussée : un local commercial indépendant (actuellement vide, précédemment loué 1 050 €/mois), un garage et une entrée indépendante. Aux niveaux 1 et 2 : un triplex de 170m2 desservi par une entrée sur chaque palier, comprenant au niveau 1 un séjour, une salle à manger, un espace de vie, une cuisine et un balcon ; au niveau 2 trois chambres (dont une de 32 m²), deux salles de bains et une pièce de service. Au niveau 3 : un appartement de 89 m² comprenant deux chambres, un séjour, un espace de vie, une cuisine, une salle de bains, un WC et trois greniers en accès direct. Cet appartement est actuellement loué 825 € hors charges par mois. En sous-sol : une cave. L'ensemble est réparti sur quatre niveaux sans ascenseur. Le garage est intégré au bâtiment avec accès depuis le rez-de-chaussée. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par le gaz. Commodités Situé dans le secteur historique de Bordeaux, le bien bénéficie d'une localisation de premier ordre : commerces de bouche, restaurants, cafés et commerces de proximité sont accessibles à pied. La place de la Bourse, se trouve à quelques minutes à pied. Transports Le bien est desservi par le tramway bordelais (ligne C) avec une station à proximité immédiate, offrant une connexion rapide à l'ensemble de l'agglomération. Informations clés DPE : E — GES : E — Consommation estimée : 238 kWh/m²/an (DPE établi le 25 avril 2025) Prix : 1 300 000 € — Honoraires : 32 500 € à la charge du vendeur Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter.