ventes de maisons et villas de luxe à Sainte-Eulalie, France

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à AMBARÈS-ET-LAGRAVE, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette grande demeure familiale dispose d'un jardin clos et d'une piscine. Vous apprécierez le charme de cette belle maison en pierre, idéale pour ceux qui souhaitent acquérir un bien d'exception. Dotée d'un salon/séjour spacieux, d'une salle à manger, d'une cuisine, ainsi que d'un bureau/salon, cette propriété propose également deux autres pièces avec un accès indépendant, parfaites pour une profession libérale. Elle comprend 5 chambres, 3 salles d'eau et un garage. Très bien entretenue, elle est équipée de chauffage au gaz de ville et du tout à l'égout. Sa proximité avec la gare et un accès facile à l'A10 font de cette maison un choix privilégié. Située à environ 2 km du centre d'Ambarès et Lagrave et à seulement 15 km de Bordeaux, c’est une maison de luxe à acheter à AMBARÈS-ET-LAGRAVE.

Exclusivité Rustmann & Associés.Vignoble à vendre en Gironde, dans la région Aquitaine, idéal pour un investisseur recherchant un outil de production clé en main et performant. Ce domaine, situé au coeur de l'appellation Graves, bénéficie d'une gestion optimale et affiche des résultats prometteurs, même face aux défis climatiques et économiques.S'étendant sur un peu plus de 20 hectares, avec 6 hectares de vignes en blanc, ce vignoble présente de magnifiques terroirs bien exposés sur des coteaux. Situé à la sortie d'un petit village, l'accès depuis l'autoroute Bordeaux-Toulouse est très facile, à seulement 30 à 40 minutes de route du centre de Bordeaux.La maison d'habitation récente de 140 m2, orientée sud, offre une vue dégagée sur le vignoble et la campagne environnante et nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation. Une seconde demeure, plus ancienne, attenante aux chais, sert actuellement de bureau ainsi que de salle de réunion et de dégustation. Elle pourrait être rénovée pour en faire un logement d'environ 150 m2, adapté pour un gîte ou des chambres d'hôtes.Les bâtiments d’exploitation sont bien conçus et adaptés aux besoins du domaine. Le matériel agricole et viticole est complet, y compris une machine à vendanger, et est soigneusement entretenu. Un salarié agricole est employé à temps complet, et le domaine recourt à la sous-traitance pour les travaux de la vigne.Les cédants, viticulteurs expérimentés, sont prêts à accompagner les repreneurs à la fois sur le plan technique et commercial durant une période de transition à définir ensemble. Une large gamme de vins rouges et blancs, ainsi que quelques blancs liquoreux, sont produits, tous de qualité, bien valorisés, et bénéficiant de canaux de distribution diversifiés. Un bien rare sur le marché ! La cession se fera sous forme de parts sociales.

À la recherche d'un achat Propriété de luxe à Saint-Loubès ? Ne manquez pas cette magnifique propriété du XVIIIème siècle, située à seulement 20 minutes de Bordeaux, dans un cadre préservé au sein du département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette demeure s'étend sur un parc de 1,2 hectares et offre une maison de maître en pierre de 246 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, un salon de réception, une salle à manger et une cuisine dînatoire. À l'étage, quatre chambres ainsi qu'un grand dressing, pouvant servir de cinquième chambre ou de bureau, vous attendent. Le parc arboré est agrémenté d'une piscine au sel, d'un potager, d'un verger et d'un puits, ainsi que de deux dépendances. La première dépendance de 500 m² comporte une lingerie, un bureau, une cave et une maison d’amis de plain-pied dotée d'un séjour, d'une cuisine ouverte et de trois chambres. Vous y trouverez également un appartement indépendant avec séjour et deux chambres, ainsi qu'un vaste chai pour le stockage. La seconde dépendance inclut deux garages fermés avec mezzanine et un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Une propriété de luxe à vendre dans un environnement privilégié.

Découvrez cette propriété à vendre à Bassens, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa charmante des années 1975 offre une superficie de 217 m² sur un terrain spacieux de 1700 m². Son emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, en fait un lieu de vie parfait pour toute la famille. À l'intérieur, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse de 55 m², agrémentée d'une rotonde et d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre sur le jardin. Le rez-de-chaussée abrite deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, un vaste palier dessert trois autres chambres, dont une suite parentale spacieuse de 37 m² avec dressing et salle d'eau privative. Toutes les chambres sont équipées de prises RJ45.Profitez également d'un extérieur agréable avec une piscine de 7x17 mètres, idéale pour les chaudes journées d'été, et d'une terrasse orientée plein sud de 80 m², parfaite pour les repas en plein air. Un sous-sol fonctionnel de 81 m² offre de nombreux rangements et un espace pour abriter vos véhicules. Les points forts de cette propriété incluent : un emplacement très prisé, un vaste terrain, une piscine, des chambres spacieuses et un sous-sol fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Bassens. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette villa, contactez-moi. Prix : 650 000 € (honoraires d'agence non inclus - honoraires de 6,15 % TTC à la charge de l'acquéreur) - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2650 € et 3590 € dépendant de l'usage. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Yvrac, en Gironde, Aquitaine, d'une superficie d'environ 250m2. Baignée de lumière, elle présente de généreux volumes conçus pour allier confort et convivialité. Le vaste salon-salle à manger de 85 m², avec un insert double face, est un véritable cœur de vie chaleureux et accueillant. La maison propose également une salle de billard, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'un cellier et une buanderie. Elle se compose de deux suites parentales avec salle d’eau et d'une chambre avec salle de bain, en plus d’un bureau pouvant être réaménagé en quatrième chambre. À l’extérieur, vous pourrez profiter d'une superbe terrasse ensoleillée donnant sur une piscine de 11 x 4 m, idéale pour vous détendre lors des journées ensoleillées. Située à l'abri des regards, cette propriété se trouve dans un jardin intime. Un garage spacieux de 50 m² complète ce bien. Idéalement située à Yvrac, à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, cette maison à acheter à Yvrac bénéficie d'un cadre de vie paisible, au cœur des vignobles, tout en restant proche des commodités et des grands axes. Ce bien représente un parfait équilibre entre la campagne et la ville. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au +33 (0)6 11 39 28 28.

Située en plein cœur de Bassens, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, Herranz Immobilier vous propose cette maison à vendre. Avec une superficie d'environ 120 m2, cette élégante maison de plain-pied se distingue par son confort moderne et ses finitions de qualité. Dès l'entrée, vous serez charmés par une vaste pièce de vie de 56 m2 avec un plafond cathédrale, offrant un espace lumineux et convivial. La cuisine, totalement équipée et ouverte sur le séjour, s'intègre parfaitement dans cet environnement lumineux grâce à deux larges baies vitrées à galandage, donnant un accès direct à la terrasse couverte et à la piscine. L'espace nuit, revêtu de parquet massif, comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres confortables, une salle de bains élégante avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que des toilettes indépendantes. La dépendance de 51 m2 propose une pièce de vie complémentaire et deux chambres, offrant de multiples possibilités : hébergement d'amis, espace de télétravail ou logement indépendant. À l'extérieur, vous trouverez une piscine au sel chauffée, entourée d'un jardin paysager soigné. Un pool house entièrement équipé avec cuisine d'été et espace de détente complète cet ensemble dédié à la convivialité et au bien-être. Ce bien rare représente une occasion unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Bassens.

Découvrez cette propriété historique exceptionnelle à SAINT LOUBES, dans le département de Gironde, région Aquitaine. Ancien relais de chasse datant de 1551, ce bâtiment chargé d'histoire, connu sous le nom de château Lorient, a été remanié au XIXème siècle, transcendé par son style médiéval. Cette Maison à acheter à SAINT LOUBES est idéalement située, à proximité des commerces et de la gare, seulement à 23 km de Bordeaux. Vous serez charmé par son parc d'un hectare, qui abrite une piscine à rénover, offrant un cadre verdoyant paisible et sans nuisance. Cette belle demeure dispose de 6 chambres, 6 salles d'eau, et un agencement de 400 m² se répartissant sur deux niveaux, favorisant ainsi une ambiance chaleureuse et moderne. Des anciens chais peuvent être vendus en supplément, offrant des possibilités d'aménagement. Les atouts de ce bien incluent des prestations de qualité, une luminosité abondante et un potentiel de rénovation pour moderniser certains aspects. N'hésitez pas à visiter pour vous projeter dans cet art de vivre unique et raffiné à SAINT LOUBES.

À seulement 15 minutes de Bordeaux, dans un environnement paisible et préservé de la Gironde, découvrez cette magnifique Maison à acheter à SAINT LOUBES. Avec une superficie de 246 m², cette maison en pierre a été entièrement rénovée, alliant charme authentique et prestations modernes. Établie sur un superbe terrain paysager de 2 500 m², cette propriété est un véritable havre de paix, agrémenté d'un jardin arboré et d'arbres fruitiers, le tout sans vis-à-vis.Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes exceptionnels et la hauteur sous plafond qui inonde les espaces de lumière. La pièce de vie de 63 m² incluant séjour, cuisine ouverte et salle à manger conviviale est complétée par une arrière-cuisine. La maison dispose également de 4 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau privative, un bureau, une salle de bain, un espace bien-être avec jacuzzi et 3 WC.À l'extérieur, la piscine invite à la détente, tandis que les dépendances, dont deux attenantes et une non attenante, offrent un large potentiel d'utilisation : atelier de bricolage, maison d'amis ou logement indépendant pour une activité de type Airbnb.Un bien rare qui conjugue élégance, authenticité et qualité de vie, au cœur de la belle région Aquitaine.

Manson Properties vous propose cette magnifique maison du XVIIIème siècle, située à Saint-Loubès, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À seulement 20 minutes du Pont d'Aquitaine et à 5 minutes de l'entrée de l'A10, cette propriété de 280 m² habitables est édifiée sur un parc de 15 000 m², en bordure de la Dordogne et au cœur des vignobles. L'accès se fait par une longue allée privée entourée d'arbres, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans une ancienne grange restaurée. Un jardin japonais, richement aménagé avec des bassins en pierre, mène à un parc paysager, agrémenté de vastes pelouses. Le chemin au bord de la rivière mène à un carrelet plein de charme, équipé d'un ponton sur la Dordogne. La maison offre de généreux espaces de vie, quatre superbes chambres avec salles de bain, ainsi qu'une ancienne dépendance aménagée en salle de réception et une cave à vin. Des terrasses en pierre et une piscine complètent cet ensemble d'exception, en parfait état, dans un cadre calme, sans voisins. Opportunité d'aménager des chambres d'hôtes ou d'organiser des réceptions. Accès rapide à l'autoroute pour Bordeaux. Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 950 000 €. Classe énergie : C, Classe climat : B. Date de réalisation du DPE : 21-04-2020. Renseignements sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Corinne Jouhannaud.

Idéalement située sur la commune de Carbon-Blanc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison familiale entièrement rénovée en 2020 offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, transports et écoles. D'une surface habitable de 188 m2 (hors garage), elle propose une organisation fonctionnelle et des espaces généreux, parfaits pour une grande famille ou un projet de vie à long terme. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie attenante, complètent l'espace. La partie nuit comprend trois chambres et une salle d'eau commune. À l'étage, un palier spacieux pouvant faire office de bureau ou coin lecture dessert deux chambres : la première dispose de sa salle d'eau privative et d'un dressing intégré, tandis que la seconde bénéficie également de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé de 650 m2 avec piscine et garage complétant l'ensemble. Maison prête à emménager, une occasion à ne pas manquer dans le cadre d'un achat Maison à acheter Carbon-Blanc. DPE B/GES A, prix net vendeur 575 000 euros avec 25 000 euros d'honoraires agences soit 600 000 euros frais d'agence inclus.

À VENDRE – ÉLÉGANTE VILLA DE 268 M² – CHARME BORDELAIS, PISCINE, PARC ARBORÉ ET PRAIRIE POUVANT ACCUEILLIR ANIMAUX OU VERGERDès l'entrée dans cette propriété située à Carbon-Blanc, Gironde, une majestueuse allée de marronniers annonce un cadre calme et raffiné. Avec 268 m² habitables sur deux niveaux, cette villa s'inspire des grandes demeures bordelaises. La façade ornée de corniches en pierre reflète la noblesse de son architecture, tandis que l'intérieur propose des éléments anciens soigneusement préservés, comme des cheminées et des boiseries, qui apportent une âme véritable à ce bien.La maison s'organise autour de deux vastes pièces de 45 m² chacune : un séjour lumineux agrémenté d'une belle cheminée fonctionnelle et une cuisine américaine aménagée, également dotée d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse. L'ensemble s'ouvre sur le jardin et une terrasse orientée plein sud, offrant une vue sur le parc et la piscine.La villa comprend cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privée, un bureau et des espaces supplémentaires. À l’étage, quatre autres chambres se partagent deux salles de bains. Deux WC indépendants complètent ce niveau. Les circulations sont fluides, permettant une vie familiale confortable.À l'extérieur, le parc arboré présente un cadre naturel, tandis qu’un carport double assure un stationnement couvert. Une terrasse attenante permet de prolonger les espaces de vie, agrémentée d'une tonnelle en fer forgé pour l'ombre lors des repas d'été. Un vaste pré, accueillant actuellement des ânes, offre des possibilités pour un projet pastoral, potager ou verger.Côté technique : chauffage au gaz, huisseries à double vitrage, isolation en laine de verre et toiture en tuiles mécaniques en bon état. Ce bien bénéficie d'un diagnostic énergétique classé C, témoignant d'une bonne performance globale.Située à Carbon-Blanc, cette propriété offre un cadre résidentiel calme à seulement 20 minutes du centre de Bordeaux. Écoles, commerces et services sont accessibles en quelques minutes, facilitant la vie au quotidien. Cette villa de luxe à vendre est un bien d'exception proposant une atmosphère authentique, idéale pour ceux en quête d'un lieu de vie raffiné aux portes de Bordeaux. Cette propriété vous est proposée au prix de 869 900 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour programmer une visite de cette villa, n'hésitez pas à nous contacter.

iad France - Jennifer Favreau vous propose : À Yvrac, dans le département de la Gironde, une maison spacieuse et accueillante vous attend ! Pourquoi ne pas envisager un achat Maison de luxe Yvrac dans un endroit où tout est pensé pour votre confort et votre tranquillité ? Cette maison contemporaine construite en 2012 offre 242 m² habitables, située sur une belle parcelle de 1 208 m² sans vis-à-vis. Dès l’entrée, le charme opère : Un salon/séjour lumineux de 85 m² avec poêle à bois et de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine. Une salle de billard de 22 m², idéale pour des moments en famille ou entre amis. Une cuisine fermée, entièrement aménagée et équipée, avec un cellier à proximité.L’espace nuit est un véritable cocon : Deux grandes chambres en rez-de-chaussée, chacune dotée de sa propre salle d’eau. La première chambre de 30 m² comprend un coin bureau et une salle de bain. La seconde, de 19 m², bénéficie d’une salle d’eau attenante. On trouve également une buanderie, un dressing, des rangements, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau qui pourrait facilement être converti en une 4e chambre selon vos besoins.À l’étage : Une troisième chambre avec balcon, une salle d’eau et un WC. Et l’extérieur ? Il est tout aussi attrayant : Un jardin sans vis-à-vis, une piscine au sel de 11x4 m, chauffée et équipée d’un rideau électrique. Une grande terrasse carrelée pour profiter de vos repas d’été. Le bien comprend également un parking goudronné, un garage, une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu'un abri pour vélo ou bois. En outre, la maison dispose de chauffage au sol, de double vitrage en aluminium, d’un visiophone et d'un portail électrique.Le tout à Yvrac, dans un environnement calme, à proximité des commodités et à seulement 15 minutes de Bordeaux.Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort. Une visite ? Un projet ? N’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100.

Située à YVRAC, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison individuelle construite en 2007 dans un style arcachonnais est à vendre. Le village offre des commerces et un accès rapide à Bordeaux, tant en voiture qu'en transports en commun. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un grand salon-séjour bénéficiant d'une triple exposition, ainsi qu'une cuisine séparée avec accès direct au jardin. Il est envisageable d'ouvrir le mur vers la salle à manger ou d'installer une verrière pour une touche moderne. Deux chambres, une salle de bains et un WC séparé permettent une vie de plain-pied. À l'étage, la chambre principale s'ouvre sur une terrasse plein sud et dispose d'une salle d'eau, avec un bel espace bureau pouvant être transformé en quatrième chambre si nécessaire. Un double garage séparé complète cette propriété harmonieuse à l'architecture originale. Le jardin offre suffisamment d'espace pour implanter une piscine entre la maison et le garage, avec des arrivées d'eau et d'électricité déjà en place. Pour ceux qui souhaitent un achat Maison de luxe YVRAC, cette maison est idéale pour vivre à la campagne tout en restant proche de Bordeaux. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Honoraires : 4,07 % TTC inclus charge acquéreur (540 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25315

À Lormont, découvrez cette maison spacieuse d'environ 100 m2 habitables, située sur un grand terrain plat de près de 2 500 m2 dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété est idéalement placée, proche du tramway et avec un accès rapide à la rocade, vous permettant de profiter d'un cadre verdoyant tout en étant à proximité des commodités. Description du bien :Rez-de-chaussée :- Un séjour traversant de 25 m2- Une cuisine séparée de 12 m2 avec accès direct au jardin- Un WC indépendant- Une pièce de rangement de 10 m2 donnant sur une salle d'eauÀ l'étage :- 3 chambres lumineuses- Une salle d'eau avec WCDépendances :- Deux grands garages de 35 m2 et 25 m2- Un abri supplémentaire de 20 m2Travaux :La maison nécessite une rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation. Extérieur et potentiel :- Terrain plat de 2 500 m2 avec possibilité de créer deux lots supplémentaires pour un projet d'aménagement ou d'investissement.Points forts :- Grands volumes et nombreuses dépendances- Environnement calme et verdoyant- Idéal pour une famille en quête d'espace ou pour un investisseur.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

MAISON PIERRE VIEUX LORMONT AVEC COUR - THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de bourg en pierre de taille située au coeur de l'authentique quartier du Vieux Lormont, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une surface habitable de 111m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un lumineux séjour avec poêle à granulés, d'une vaste cuisine dinatoire séparée entièrement équipée de plus de 16m2 donnant accès à un agréable patio végétalisé avec préau, ainsi qu'un dégagement avec espace bureau, une salle de bains, une buanderie et des WC. L'étage est desservi par un bel escalier en bois et comprend un grand dégagement avec rangement, trois chambres aux volumes généreux (13 à 20m2) et une salle d'eau avec WC. Situé à 5 minutes à pied de la mairie de LORMONT et de la Rocade bordelaise, ce bien offre un accès immédiat aux commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et transports. Tram A direction BORDEAUX à 5mn à pied, et aéroport de BORDEAUX-MÉRIGNAC à 20mn en voiture via le pont d'Aquitaine. Arrêt BatCub à 10mn à pied, desservant le Cours du Médoc et la Place de La Bourse. Parc de l'Ermitage à 15mn à pied (5 en voiture). Une vraie vie de village au sein d'une commune dynamique et très bien desservie, pour une qualité de vie appréciable. Maison de luxe à acheter Lormont.

L'agence Coldwell Banker, spécialiste de l'immobilier à Bordeaux et ses environs, vous invite à découvrir en exclusivité cette Maison à vendre à Montussan, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette villa d'environ 235m², construite en 2019, allie élégance et confort moderne. Avec ses prestations de haut standing, elle représente un cadre de vie exceptionnel pour les passionnés de raffinement. La propriété comprend 6 chambres, dont deux suites parentales offrant un espace privé. Un bureau élégant complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou la lecture. Elle est équipée de nombreux aménagements de qualité, tels qu'une cuisine entièrement équipée, un chauffage au sol, une piscine chauffée (7x3), et un garage. Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, avec des finitions soignées qui créent une atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, la piscine exposée sud est parfaite pour se détendre ou recevoir. DPE A (67) et GES A (2). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 140€ et 1 600€. Honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, contactez Stéphane Laroche dès maintenant. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.