ventes de maisons et villas de luxe à Blanquefort, France

HollyHome vous propose à la vente en exclusivité une maison située au Taillan-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété contemporaine s'installe sur une parcelle de 2.484 m2, dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité des écoles et des transports. Construite en 2013, elle développe 213 m2 et se caractérise par de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. La partie jour comprend une pièce de vie d'environ 80 m2 avec une hauteur sous plafond impressionnante, une cuisine ouverte, un espace bureau et une mezzanine de 40 m2 aménagée pour les moments de détente. Dans la partie nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses : une chambre principale, une seconde avec dressing, et une troisième de 15 m2. Une seconde salle d'eau avec toilettes complète cet espace. De plus, deux buanderies et un garage de 50 m2 sont également présents. Les extérieurs offrent deux terrasses, dont une couverte de 50 m2, intégrant un espace détente avec un spa pour 6 à 8 personnes et un coin barbecue. Le jardin, sans vis-à-vis, s'ouvre sur la nature. Cette maison allie espace, confort et tranquillité, et représente une opportunité intéressante pour ceux désirant un achat de maison à acheter Le Taillan-Médoc.

L'AGENCE CADRE D'ENVIES Le Taillan-Médoc vous propose cette maison familiale remarquable, située dans un environnement paisible, au coeur de la Gironde en Aquitaine. Dans un secteur prisé du Taillan-Médoc, découvrez cette villa traditionnelle soigneusement entretenue, offrant des espaces généreux et un confort de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et une distribution optimisée. Le rez-de-chaussée abrite une élégante suite parentale, conçue comme un véritable havre de paix avec une chambre lumineuse, une salle d'eau raffinée, ainsi qu'un placard et un dressing spacieux. L'espace de vie, lumineux et donnant accès à une grande terrasse et un jardin, propose un séjour en harmonie avec une grande cuisine entièrement aménagée, prolongée par des terrasses couvertes. Les équipements de qualité en font un lieu de vie aussi esthétique que fonctionnel. À l'étage, un palier mène à une mezzanine qui peut servir de chambre supplémentaire ou de bureau, ainsi qu'à une grande chambre avec rangement intégré et une salle d'eau élégante. Deux autres chambres confortables, dotées de placards, partagent une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire, apportant sérénité et confort au quotidien. À l'extérieur, le terrain paysagé présente une superbe piscine chauffée de 11 x 5 m, sécurisée par un volet roulant immergé, accompagnée d'un espace détente sous une pergola à lames orientables électriques. Le jardin, entretenu avec soin, bénéficie d'un arrosage automatique et d'un puits pour une gestion facile. Un carport avec prise pour véhicule électrique, un garage et plusieurs espaces de rangement complètent les atouts pratiques de cette propriété. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, d'un système de chauffage au gaz performant, ainsi que d'une installation solaire garantissant une autonomie énergétique. Cette demeure allie charme et modernité, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités (transports en commun, écoles, Tramway, etc). Une opportunité rare, idéale pour les amateurs de belles propriétés et les familles en quête d'un bien d'exception à acheter au Taillan-Médoc. DPE C GES C. Prix honoraires d'agence inclus de 840 000 EUR. Les honoraires d'agence sont de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 800 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761 ou visitez www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'Agence CADRE D'ENVIES LE TAILLAN-MÉDOC vous propose, au bout d'un chemin privatif synonyme de discrétion et de tranquillité, cette charmante maison familiale nichée au cœur d'un vaste terrain arboré. À l'avant de la propriété, plusieurs espaces de stationnement répondent à tous vos besoins : deux carports, ainsi qu'un spacieux garage et des places extérieures, offrant confort et praticité au quotidien. Côté jardin, une grande terrasse en bois exotique s'étend face à la grande piscine et à un espace paysagé bien entretenu, créant un havre de paix parfait pour la détente ou les réceptions. À l'intérieur, la pièce de vie généreuse s'articule autour d'un poêle à bois central, offrant une atmosphère chaleureuse. Salon et salle à manger bénéficient de la belle luminosité des larges baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse. La cuisine, indépendante, permet de préserver l'intimité lors de réceptions ou de repas en famille. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale confortable avec un accès direct à la piscine, un dressing et une salle de bains complète avec baignoire et douche. À l'étage, trois chambres supplémentaires dont deux avec accès à une terrasse surplombant le jardin et la piscine se partagent une salle d'eau fonctionnelle. Une vaste pièce attenante, actuellement aménagée en salle de jeux, offre de nombreuses possibilités : bureau pour une activité professionnelle, studio indépendant ou espace invités. La maison est dotée d'équipements récents, notamment une pompe à chaleur avec climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. La toiture, entièrement refaite en 2023, bénéficie de la garantie décennale. Une propriété fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille en quête de confort, d'intimité et de beaux volumes. Vente Maison de luxe Le Taillan-Médoc. DPE C / GES A. Prix Honoraires d'Agence inclus de 659 900 EUR, honoraires d'agence de 4,2% TTC à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur de 633 302 EUR. Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761 www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'Agence CADRE D'ENVIES LE TAILLAN-MÉDOC vous propose à la vente cette maison moderne, située dans la belle commune du Taillan-Médoc (33320), dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Construite en 2011, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les familles. Elle se trouve à proximité des écoles, des commerces et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Sa proximité avec les transports en commun facilite également les déplacements. Établie sur un terrain de 523 m2, elle dispose d'une piscine chauffée de 6X3 mètres, parfaite pour des moments de détente en extérieur. Deux places de parking sont à votre disposition pour plus de commodité. Avec une superficie intérieure de 139 m2, cette maison comprend 5 pièces climatisées, dont un spacieux séjour avec cheminée et 4 chambres confortables. La salle de bains est équipée d'une douche et d'une baignoire, et deux toilettes sont présentes pour le quotidien. Construite avec des matériaux modernes, elle présente un design contemporain et lumineux. Parfaitement entretenue, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre chaleureux et fonctionnel. Pour des visites, n’hésitez pas à nous contacter. DPE C / GES A. Prix : 585 000 EUR, honoraires d’agence inclus. Honoraires d'agence de 4,4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 560 000 EUR. Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761. www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Superbe maison à vendre à Bruges, Gironde, en région Aquitaine. Rénovée et agrandie en 2019, cette maison de 166 m² se trouve à seulement 7 minutes à pied du tram D. Elle comprend un jardin d'accueil et une grande terrasse arborée sans vis-à-vis, idéale pour profiter d'une piscine chauffée et d'une cuisine d'été entièrement équipée. La suite parentale, lumineuse, s'ouvre sur la terrasse. L'intérieur se compose d'une entrée spacieuse, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine, et d'un élégant salon en parquet avec des huisseries de qualité. Un bureau au rez-de-chaussée peut facilement devenir une deuxième chambre, et une buanderie mène à un grand garage de plus de 20 m² qui peut être aménagé selon vos envies. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec wc. Un véritable coup de cœur pour cette propriété bien entretenue. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sandrine Chretien Sebag au 06 19 59 27 00.

33320 - LE TAILLAN-MEDOC. Située dans un secteur calme à seulement 20 minutes de Bordeaux, cette maison impressionnante de style architecte se trouve en seconde ligne. À votre entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de plus de 90 m², lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et une cave à vin climatisée, parfaite pour les familles ou les amateurs de réceptions. Cette maison comprend 5 chambres, dont une superbe suite parentale au rez-de-chaussée, chacune dotée de sa propre salle d'eau et dressing, garantissant ainsi l'intimité de chaque résident. Deux des quatre chambres à l'étage bénéficient d'une belle terrasse avec une vue dégagée. À l'extérieur, vous serez accueilli par un jardin agrémenté et une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. La pièce de vie s'ouvre sur une piscine au sel, avec régulation du pH et volet roulant immergé, ainsi qu'une vaste terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. En complément, un garage vient parfaire ce bien. Ce logement, aux grands volumes et aux lignes épurées, offre des prestations de qualité et des matériaux nobles : baies en aluminium, chauffage au sol, climatisation réversible, terrasse en bois exotique IPE, arrosage automatique, adoucisseur d'eau, système audio intégré, porte d'entrée biométrique et vidéosurveillance. Ce bien est situé en Gironde, dans la région Aquitaine, et est proposé à un prix de vente de 870 000 euros. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison Le Taillan-Médoc, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Ce bien est garanti 12 mois.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bruges, Gironde, dans la région Aquitaine. Idéale pour les familles, cette propriété T5 offre un espace de vie lumineux de 130 m², alliant confort thermique et acoustique. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains familiale et un grand dégagement en mezzanine surplombent le salon. Les extérieurs incluent un jardin paysager et une terrasse en bois, parfaits pour profiter du cadre verdoyant. Le bien dispose également d'un garage, d'un local à vélos et de deux places de stationnement. Le tramway ligne D, situé à seulement 3 minutes à pied, offre un accès direct au centre-ville de Bordeaux. Si vous êtes intéressé par un achat maison de luxe à Bruges, contactez-moi pour en discuter.

Bruges, Gironde (33), Aquitaine - Vente Maison de luxe Bruges. Dorémus Immobilier vous présente en exclusivité cette magnifique villa contemporaine, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et à seulement 3 minutes du tramway. Dès l'entrée, vous serez impressionné par la luminosité et les volumes de la pièce de vie de 53 m2, incluant une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur une vaste terrasse partiellement ombragée par une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative et de nombreux rangements intégrés. À l'étage, découvrez quatre grandes chambres, dont une splendide suite parentale dotée d'un dressing sur-mesure et d'une salle d'eau privée, offrant un confort exceptionnel. L'extérieur ne fait pas exception avec un jardin clos et paysager, une piscine chauffée, et un garage. La villa est entièrement climatisée pour un confort optimal tout au long de l'année. Cette Maison de luxe à acheter à Bruges est une propriété rare à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un écrin de sérénité aux portes de Bordeaux. Nichée dans un quartier discret entre Bruges et Le Bouscat, cette magnifique maison T5 de 129 m² représente une parfaite combinaison entre une architecture audacieuse et un confort technique de pointe. Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate grâce à un vide sur séjour spectaculaire qui laisse filer le regard vers la mezzanine, offrant un volume aérien et une luminosité naturelle exceptionnelle. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, se prolonge vers l'extérieur par une terrasse en bois et un jardin paysager, tandis que la cuisine fonctionnelle reste idéalement connectée à l'animation du foyer. L'agencement intérieur a été minutieusement étudié pour préserver l'intimité de chaque membre de la famille. Le rez-de-chaussée propose une vie facilitée par la présence d'une suite parentale avec salle d'eau privative et de WC indépendants. À l'étage, le grand dégagement en mezzanine surplombe le salon et offre un espace idéal pour installer un bureau baigné de lumière. Ce niveau distribue également trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains familiale. Le quotidien est facilité par des équipements pensés pour la mobilité et le rangement. Outre son jardin de 273m2 aux allures d'écrin de verdure, la propriété dispose d'un cellier intérieur, d'un garage privatif, d'une seconde place de stationnement extérieure et d'un local à vélos indépendant, répondant ainsi parfaitement aux exigences de la vie moderne. - Tramway ligne D à environ 3 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux en environ 20 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles. - Gare du Bouscat – Sainte-Germaine située à environ 3 minutes en voiture, offrant une connexion rapide au réseau TER. Logement Bâtiment basse consommation. Frais de notaire réduits. Deux places de parking incluses. Photos non contractuelles. Si ce type de bien correspond à votre projet d'achat Maison de luxe Bruges, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Découvrez cette exceptionnelle maison bourgeoise en pierre de 4 chambres, nichée dans un écrin de verdure de près de 4000m², située à Bruges dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec une surface généreuse, cette maison promet un fort potentiel et de multiples possibilités d'extension grâce à ses vastes dépendances, greniers et 2 appartements attenants. Bien que la structure soit saine, des travaux sont à prévoir pour réaliser pleinement son potentiel. La parcelle offre également une opportunité de construire dans le cadre d'une activité commerciale. L'emplacement est très prisé, bien desservi et proche du lac ainsi que des commodités. Un projet à concrétiser pour ceux qui souhaitent faire l'achat d'une maison à Bruges.

Douglas Elliman est ravi de vous présenter à Bruges, limite le Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique villa d’architecte de plain-pied de 308 m2 avec un garage de 60 m2. Cette Maison à vendre à Bruges est située au calme, en seconde ligne, à l'abri des regards. L’architecture en L permet une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et l’espace nuit. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité de la vaste pièce de vie de 90 m2, sublimée par son parquet, sa cheminée et ses larges baies vitrées, ouvrent sur une belle terrasse avec piscine chauffée, entourée d'un joli jardin arboré d'environ 1374 m2.La cuisine, véritable coeur de la maison, est entièrement équipée, notamment avec un piano Lacanche et un espace dînatoire spacieux. L'espace nuit, également agrémenté de parquet et ouvrant sur la terrasse avec vue sur la piscine, comprend quatre chambres, dont une superbe suite parentale, un véritable cocon de sérénité avec dressing et salle de bains privative.Le garage, en béton ciré, actuellement utilisé comme buanderie et salle de sport avec verrière d'atelier, offre de nombreuses possibilités pour un futur aménagement. De plus, plusieurs véhicules peuvent être stationnés dans la propriété.Cette Maison de luxe Bruges est à proximité de toutes commodités et écoles.

L'Agence CADRE D'ENVIES LE PIAN-MÉDOC vous présente, dans un environnement calme et prisé de la Gironde, cette magnifique maison à vendre d'environ 175 m2 habitables, édifiée sur un vaste terrain paysagé de plus de 3 200 m2. Ce bien se distingue par une distribution bien pensée comprenant trois zones différenciées (technique, vie et nuit). Dès votre entrée, vous serez accueilli par une ambiance raffinée et chaleureuse. Le séjour, spacieux et lumineux grâce à ses grandes ouvertures et sa triple exposition, s'ouvre sur une terrasse équipée d'une pergola à lames orientables, offrant une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, soigneusement équipée, allie esthétique et praticité, avec une baie à galandage qui mène également à la terrasse et à la piscine pour partager des moments conviviaux. La partie nuit se compose de quatre chambres généreuses, dont une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau, conçue comme un espace intime et confortable. Une salle de bains indépendante avec douche et baignoire, ainsi que deux toilettes séparées (pour le jour et la nuit), complètent cet agencement fonctionnel. Le terrain paysager offre un cadre naturel privilégié avec de vastes espaces de détente, une terrasse ensoleillée, un coin extérieur aménagé pour cuisiner et recevoir, ainsi qu'un parking spacieux pour plusieurs véhicules. Une dépendance, actuellement aménagée en ateliers, s'intègre harmonieusement à l'architecture de la maison. Un garage double de près de 50 m2, aux finitions soignées et connecté à la maison, vient compléter cet ensemble rare sur le marché. Une maison prête à accueillir votre famille dans un cadre paisible et généreux, idéale pour créer de précieux souvenirs. N'attendez plus, prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. DPE B GES C Prix Honoraires d'Agence inclus de 780 000 EUR. Les honoraires d'agence s'élèvent à 4% TTC, à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 750 000 EUR. Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761 www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

EXCLUSIVITÉ. Eysines limite Bouscat, proche hippodrome, achevée en 2023, cette maison contemporaine séduit par son écriture élégante et sa conception résolument tournée vers le confort et la performance énergétique.Située à proximité immédiate du tramway D, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié, entre modernité et sérénité. Développée sur deux niveaux, la maison propose des espaces lumineux aux finitions soignées au rez-de-chaussée avec un séjour et une cuisine ouverte équipée, sols en terrazzo et parquet, chauffage au sol, climatisation réversible et panneaux solaires. Un bureau, une salle d'eau, un cellier et une chambre complètent ce premier niveau conforme aux normes handicapés offrant la possibilité d'une vie totalement de plain pied.Le jardin paysager, prolongé par une terrasse, bénéficie d'un arrosage intelligent, tandis que les équipements domotiques, le stationnement pour deux véhicules et les prestations techniques de haut niveau renforcent le caractère abouti du projet.L'étage, pensé pour une possible indépendance, ouvre la voie à différents usages, faisant de cette réalisation récente un bien rare, à la fois contemporain, durable et inspirant. Il se compose d'un espace bureau/salle de jeux ouvert, deux chambres dont une avec une cuisine, une salle de bains et un vaste balcon menant à un sauna. Deux accès sont possibles offrant à ce lieu divers aménagements et utilisations selon les besoins personnels et professionnels.Maison de luxe à acheter Eysines, un bien à ne pas manquer dans la Gironde, région Aquitaine. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette magnifique maison familiale en parfait état, située à Eysines, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À proximité des transports, des écoles et des commerces, cette maison de 175 m2 impeccable allie volumes et élégance. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, qui donne accès à une terrasse. La cuisine semi-ouverte, spacieuse et entièrement équipée, comprend un piano de cuisson, un large îlot avec un espace dînatoire, ainsi qu'un espace repas séparé, complété par une grande cave à vin climatisée. Ce niveau dispose également de toilettes avec lave-mains et d'un cellier avec point d'eau et rangements. Un escalier moderne en verre et métal mène à l'étage, où se trouvent une chambre aménagée en bureau avec rangements sur mesure, deux autres chambres avec salle d'eau, et une grande suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse surplombant le jardin. Les deux niveaux bénéficient du chauffage au sol. L'extérieur vous séduira également, avec une piscine au sel de 6x4, une terrasse exposée plein sud, et des essences méditerranéennes. Une dépendance chauffée de 15 m2, un garage et une buanderie attenante, ainsi qu'un système d'alarme, figurent parmi les nombreux atouts de ce bien. Le prix de vente est de 634 400 euros, honoraires d'agence inclus. Le prix hors honoraires est de 610 000 euros, les honoraires à la charge de l'acquéreur étant de 24 400 euros TTC. DPE: C / GES : C. Contact : Nadia Leroy au 06.19.60.78.41 www.cadredenvies.fr. Merci de privilégier les appels téléphoniques et de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par LEROY Nadia - EI - NoRSAC: 834114670, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Découvrez cette maison à vendre à Eysines, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette propriété rénovée de 264 m², située sur un parc arboré d'environ 2 000 m², offre un cadre de vie exceptionnel avec une piscine et une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace de vie de 70 m² comprend une cuisine ouverte sur mesure et un séjour lumineux grâce à une baie vitrée à galandage. Ce niveau est complété par deux chambres et une salle de bains. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux suites parentales ainsi qu'une salle de cinéma privée. Un stationnement multiple est disponible sur la parcelle. C'est une occasion unique pour l'achat d'une maison de luxe à Eysines. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.71 %. Prix hors honoraires : 962640 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème disponible.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose une charmante maison à Eysines, dans le quartier du Vigean, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Sur une parcelle de 785 m2, cette maison de plain-pied de 123 m2 comprend une entrée spacieuse, une pièce de vie avec salon, salle à manger, cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous avez un accès direct à deux terrasses pour profiter des extérieurs. Un grand cellier complète l'ensemble, et la maison offre une chambre avec un point d'eau, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec douche, double vasque, fenêtre et placard. L'extérieur, très agréable, invite à la détente, et vous pourrez stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Proche des écoles, des commerces et des transports, cette maison est à découvrir rapidement. Prix de vente honoraires d'agence inclus 449 500 Euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 19 000 Euros TTC (4,53%), prix net vendeur de 430 000 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 www.cadredenvies.fr

En plein cœur d'Eysines, cette ancienne écurie transformée en maison d'habitation dispose d'une surface habitable de 285 m², sur une parcelle de plus de 3 200 m², offrant ainsi calme et intimité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée conviviale, un séjour spacieux de plus de 40 m² avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une pièce supplémentaire, chauffée et d'environ 50 m², conserve son ancien box à chevaux et présente un fort potentiel d'aménagement. À l'étage, facilement accessible par deux escaliers distincts, cinq chambres, un bureau, deux salles de bains, deux WC et un espace de rangement attendent d'être réorganisés. À l'arrière, un parc arboré soigneusement entretenu contribue à un cadre de vie paisible. Ce bien est idéalement placé, à 700 mètres de l’arrêt Picot (tram D) et à proximité des commerces, écoles et services. Ce bien rare à Eysines, en Gironde, représente une opportunité d'acheter une maison spacieuse et polyvalente, avec des possibilités d'aménagement professionnel et personnel. Le prix inclut des honoraires d'acquéreur de 4,67 % du prix hors honoraires, soit un total de 900 000 euros hors honoraires. Classe énergie : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 7 260 euros et 9 860 euros.

L’agence Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette villa contemporaine à Eysines, Gironde, dans la région Aquitaine. Idéale pour un achat Maison de luxe Eysines, cette propriété d'une superficie de près de 330m2 habitables se déploie sur deux niveaux, offrant des volumes spacieux et des prestations haut de gamme. Le séjour lumineux de 120m2 s'ouvre sur une terrasse et un jardin verdoyant. La cuisine américaine est entièrement équipée avec des matériaux de qualité supérieure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains et dressing double, ainsi qu’une lingerie et une autre suite avec accès indépendant.À l’étage, trois belles suites assurent le confort de toute la famille. À l’extérieur, sur une parcelle de 2100m2, vous profiterez d’un jardin paysagé, d’une grande piscine chauffée et d’une cuisine d’été. Une salle de sport, un sauna cinq places et une douche sont également inclus dans le pool house. Un double garage complète ce bien exceptionnel. Située dans un quartier calme, cette maison est proche du centre-ville, des commerces et des transports, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux entre nature et commodités.

Propriété à vendre à Parempuyre, Gironde (33), Aquitaine, offrant un terrain de 15 hectares avec une maison et des dépendances. Cette propriété en parfait état se compose d'une maison d'habitation de 166 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine conviviale, un séjour lumineux, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, 4 grandes chambres, un dressing, une salle de bain avec douche et des toilettes séparées, le tout distribué par un spacieux palier. À l'extérieur, le terrain de 15 hectares est idéal pour des projets agricoles, équestres ou touristiques, accompagné d'un hangar polyvalent de 260 m². Ce cadre naturel rare comprend aussi un chenal menant à la Garonne, un ponton privé et un puits fonctionnel. La localisation stratégique, à moins de 7 minutes de Bordeaux Nord, et les espaces modulables offrent un potentiel varié : résidence principale, location ou cadre pour des événements. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 61 19 23 13, Céline MONNAIE (E.I) Agent Commercial RSAC 909.472.623 Bordeaux pour plus d'informations.

Christel Milcan, votre conseillère en immobilier à Bordeaux et sa région, vous propose une magnifique maison à vendre à Eysines, dans le département de la Gironde, région Nouvelle-Aquitaine. Ce bien d'exception, construit en 2013, est idéalement situé à quelques pas du coeur d'Eysines et des transports en commun. Dès l'entrée, vous serez charmés par une vaste pièce de vie de près de 80 m², inondée de lumière. Cet espace comprend un salon équipé d'un système audio-vidéo Bose, une salle à manger, une cuisine avec îlot central et un coin bureau, le tout s'ouvrant sur une terrasse en bois et un jardin arboré avec piscine. À l'étage, une suite parentale de 38 m² avec salle de bains, douche et dressing, ainsi qu'une seconde chambre. Il est possible de créer deux chambres supplémentaires, portant ainsi la surface habitable à 163 m². À l'extérieur, l'espace est finement aménagé avec plusieurs terrasses, une cuisine d'été, un atelier et un carport pouvant accueillir deux véhicules. Proche des arrêts du Tram D (Eysines Centre, Les Sources, Picot), ce bien rare mérite d'être découvert rapidement, alliant confort, modernité et tranquillité. DPE : C (140 kWh/m²/an) - GES : A (4 kg CO2/m²/an) Pour organiser une visite et bénéficier de conseils pour votre projet, contactez MILCAN Christel au 06.09.82.62.49 ou par email à c.milcan@paul-parker-properties.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de l'agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux. La vente est garantie 12 mois.

Belle maison à vendre à Le Bouscat, Gironde, en région Aquitaine. Située dans une rue paisible, à proximité de la barrière du Médoc, des commerces et de la ligne de tram D, cette propriété en rénovation sera disponible à la fin de l'année 2025. Avec une superficie habitable de 240 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce à vivre de plus de 90 m² inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, ainsi qu'un jardin orienté à l'ouest. La cuisine équipée, un cellier et des toilettes complètent cet espace. Au premier étage, vous trouverez l'espace nuit, incluant une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains, quatre autres grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. L'extérieur dévoile un jardin arboré de 200 m² avec terrasse et piscine chauffée. Un grand sous-sol offre des possibilités pour une salle de sport, une salle de cinéma, ainsi que des espaces de rangement et une cave à vin. Le garage peut accueillir une voiture et des deux-roues. Ce bien, de par ses finitions soignées, son volume, sa luminosité et son emplacement, est une opportunité à ne pas manquer. Prix : 1 495 000 euros, incluant 2,75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Christine NICOLAS au 06 83 50 24 00 ou Elsa de NOMBEL au 06 80 59 86 22.