ventes de maisons et villas de luxe à Saint-Loubès, France

iad France - Jennifer Favreau vous propose : À Saint-Sulpice-et-Cameyrac, une maison d’exception à vendre. Cette réalisation unique, toute récente et bénéficiant encore de la garantie décennale, offre des prestations haut de gamme. Avec 215 m² de surface habitable répartis en 6 pièces, dont 4 chambres, sur un terrain de 957 m², cette demeure allie raffinement et confort moderne. À l’entrée, vous découvrirez des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond, des moulures raffinées et une ambiance contemporaine. Au rez-de-chaussée : une chambre de 14 m², une salle d’eau spacieuse de 12 m², et une buanderie pratique, tout conçu pour le confort quotidien. La pièce de vie de 70 m² est un véritable coup de cœur, avec un parquet en chêne à chevrons, une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, des menuiseries sur mesure, un insert moderne et une cuisine ouverte élégante avec un cellier. À l’étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses et lumineuses, un dressing généreux, et une salle de bain de 12 m² avec des matériaux importés d’Italie. À l’extérieur, profitez d’un cadre de vie privilégié : pelouse neuve en gazon de placage, terrasse en bois, abri extérieur et piscine au sel de 8,5 x 4,5 m. Rare à la vente, cette maison combine élégance et qualité dans chaque détail. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite privée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Opportunité unique à Asques, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette demeure exceptionnelle est une maison fortifiée datant du 15ème siècle, idéale pour les passionnés d'histoire et de patrimoine. Implantée dans un écrin de verdure, elle offre une vue panoramique sur les paysages environnants. Chargée d'Histoire, cette maison se distingue par ses murs épais et ses détails architecturaux authentiques, créant une atmosphère médiévale. Vous serez séduit par ses vastes pièces de réception, accentuées par des cheminées anciennes et des poutres apparentes, parfaites pour accueillir vos convives. La bâtisse présente des caractéristiques typiques de l'époque, comme des murs en pierre, des fenêtres à meneaux, des meurtrières et des escaliers en colimaçon. Actuellement, la maison offre un salon, une salle à manger, une cuisine, une bibliothèque, un bureau, cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau et trois WC. Le tout est agrémenté d'un terrain de 6,5 hectares, qui vous permettra de réaliser de nombreux aménagements, que ce soit pour un jardin, un potager ou un espace de loisirs. En outre, une dépendance présente sur la propriété offre un potentiel de restauration, pouvant être transformée en atelier, gîte ou espace de loisirs. Cette maison fortifiée à vendre est bien plus qu'une simple propriété ; c'est un véritable morceau d'histoire, prêt à écrire son nouveau chapitre avec vous. Si vous êtes à la recherche d'une maison unique et pleine de caractère, cette propriété vous correspondra parfaitement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel 06 80 10 57 17 - Réf.917524

À la recherche d'un achat de Maison de luxe à Sainte Eulalie, Gironde (33), en région Aquitaine ? Ne manquez pas cette maison de charme en pierre d'environ 250m², alliant élégance et caractère. Ce bien de prestige, situé dans un parc arboré, offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis et à proximité des commodités et de Bordeaux. La maison se compose d'une cuisine, d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une seconde cuisine, de 6 chambres, de 2 salles d'eau, de 2 salles de bain, de 3 WC, ainsi que de deux jardins d'hiver. Bien que des travaux soient nécessaires, ce bien rare mérite votre attention. Contactez dès maintenant Cécile LEROY au 06 37 48 52 08, AXO - L'immobilier Actif, Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111653) et cleroy@axo.immo. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Consultez également les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

L'agence Cadre d'Envies vous propose une villa à vendre à Sainte Eulalie, dans un cadre privilégié, à seulement 10 minutes de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison familiale se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et sa distribution parfaite pour profiter d'un cadre de vie intime. Vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec dressing, suivie d'une vaste pièce de vie qui comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le mélange de béton ciré et de parquet en chêne offre un joli contraste entre authenticité et modernité. La villa comprend également deux suites avec salles d'eau privatives, quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et une salle d'eau. Un double garage de 70 m2 et une cave viennent compléter ce bien. À l'extérieur, profitez d'un espace enchanteur en pleine nature et sans vis-à-vis, avec une belle terrasse dotée d'une cuisine d'été, un boulodrome et une piscine de 8 x 4, chauffée et sécurisée. Une visite s'impose pour apprécier ce lieu de vie d'exception. Contact : Karine Kurzydlo au 06 47 02 30 72. Honoraires acquéreurs. Prix de vente honoraires d'agence inclus 1 295 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 62 000 Euros TTC. Prix net vendeur 1 233 000 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.cadredenvies.fr (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence Coldwell Banker, spécialiste de l'immobilier à Bordeaux et ses environs, vous invite à découvrir en exclusivité cette Maison à vendre à Montussan, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette villa d'environ 235m², construite en 2019, allie élégance et confort moderne. Avec ses prestations de haut standing, elle représente un cadre de vie exceptionnel pour les passionnés de raffinement. La propriété comprend 6 chambres, dont deux suites parentales offrant un espace privé. Un bureau élégant complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou la lecture. Elle est équipée de nombreux aménagements de qualité, tels qu'une cuisine entièrement équipée, un chauffage au sol, une piscine chauffée (7x3), et un garage. Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, avec des finitions soignées qui créent une atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, la piscine exposée sud est parfaite pour se détendre ou recevoir. DPE A (67) et GES A (2). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 140€ et 1 600€. Honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, contactez Stéphane Laroche dès maintenant. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

À VENDRE – MAISON EXCEPTIONNELLE AVEC PISCINE DANS UN CADRE PRÉSERVÉ Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette charmante villa de style maison de maître, située au cœur d’un parc arboré, dans un environnement calme et recherché à Sainte-Eulalie, département de la Gironde, région d'Aquitaine, à seulement quelques minutes des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et sereine de cette propriété parfaitement entretenue. Son vaste jardin paysager, sa piscine intimiste et son portail électrique vous offrent un véritable havre de paix, idéal pour une vie de famille harmonieuse ou des réceptions conviviales. À l’intérieur, vous découvrirez des volumes généreux et une distribution fluide, avec de belles pièces de vie lumineuses ouvertes sur le jardin, décorées de cheminées qui ajoutent charme et caractère. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une grande cuisine avec espace repas, un salon spacieux, une chambre, une salle d’eau, et un bureau. À l’étage : un espace nuit composé de quatre chambres, d’une salle d’eau et d’une salle de bains. Conçue pour votre confort au quotidien, cette maison dispose également de nombreux rangements, d’une lingerie, d’un cellier et d’un double carport. Un bien rare, alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. DPE C (123 kWh/m²/an), GES B (25 kgCO2/m²/an). Estimation des coûts énergétiques : entre 2910 € et 3980 €. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Pour plus d'informations, contactez Didier Bernaud. Agent Commercial Indépendant RSAC 2023AC00102 RCP 111261680 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.

Notre agence immobilière Altiximmo33 située à Saint-Loubès vous propose cette maison à vendre à MONTUSSAN, Gironde, dans la région Aquitaine. Nichée dans un environnement paisible et protégé, cette maison entièrement rénovée séduira les passionnés de nature. Le séjour lumineux, agrémenté de grandes baies vitrées, offre une vue dégagée sur le parc et la piscine. La cuisine américaine équipée comprend également un espace cellier buanderie. Vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un toilette séparé. Le parc de 1 hectare 680 est non constructible, garantissant tranquillité et espace, et la maison ne pourra être agrandie sauf par surélévation. Un grand parking et un garage indépendant complètent ce bien, qui est idéal pour accueillir des chevaux. Cette maison MONTUSSAN à vendre est unique sur le marché (3.39 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur).

Maison à vendre à IZON, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette magnifique propriété en pierre de taille s'étend sur 450 m² et propose 8 chambres ainsi qu'une piscine. Idéalement située entre Libourne et Bordeaux, à proximité des gares et des commodités, elle saura séduire les familles de grande taille ou celles avec une activité professionnelle. La maison dispose d'un grand salon lumineux avec accès à une terrasse couverte, d'une cuisine bien équipée, et de plusieurs espaces de vie. Le tout se trouve sur un terrain de 1881 m², offrant parking et garage. Ne manquez pas cette opportunité pour l'achat d'une maison de luxe à IZON.

Découvrez cette villa spacieuse à IZON, Gironde, Aquitaine, parfaite pour un achat de villa à acheter IZON. Située à quelques minutes de Bordeaux, cette propriété contemporaine de 230 m² allie une architecture moderne à des prestations soignées. La pièce de vie principale de 100 m² comprend un vaste salon-séjour climatisé, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour une vie quotidienne fluide et conviviale. Un espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, et deux salles de bains. Une buanderie indépendante complète les espaces de service. Équipée d'un système de domotique et de volets roulants automatisés, cette villa propose également un chauffage performant par pompe à chaleur. À l'extérieur, le jardin paysagé est entretenu par des robots tondeuses, tandis qu'une grande terrasse de 80 m² prolonge les espaces de vie, donnant sur une piscine chauffée, parfaite toute l'année. Quatre places de stationnement sont disponibles, dont une avec borne de recharge électrique. Prête à vivre, elle ne nécessite aucun travaux. Située dans un quartier résidentiel calme, elle est proche des commerces, écoles et transports, rendant l'accès à Bordeaux aisé. Une villa familiale fonctionnelle, moderne et agréable.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à AMBARÈS-ET-LAGRAVE, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette grande demeure familiale dispose d'un jardin clos et d'une piscine. Vous apprécierez le charme de cette belle maison en pierre, idéale pour ceux qui souhaitent acquérir un bien d'exception. Dotée d'un salon/séjour spacieux, d'une salle à manger, d'une cuisine, ainsi que d'un bureau/salon, cette propriété propose également deux autres pièces avec un accès indépendant, parfaites pour une profession libérale. Elle comprend 5 chambres, 3 salles d'eau et un garage. Très bien entretenue, elle est équipée de chauffage au gaz de ville et du tout à l'égout. Sa proximité avec la gare et un accès facile à l'A10 font de cette maison un choix privilégié. Située à environ 2 km du centre d'Ambarès et Lagrave et à seulement 15 km de Bordeaux, c’est une maison de luxe à acheter à AMBARÈS-ET-LAGRAVE.

Découvrez cette maison à vendre à Yvrac, en Gironde, Aquitaine, d'une superficie d'environ 250m2. Baignée de lumière, elle présente de généreux volumes conçus pour allier confort et convivialité. Le vaste salon-salle à manger de 85 m², avec un insert double face, est un véritable cœur de vie chaleureux et accueillant. La maison propose également une salle de billard, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'un cellier et une buanderie. Elle se compose de deux suites parentales avec salle d’eau et d'une chambre avec salle de bain, en plus d’un bureau pouvant être réaménagé en quatrième chambre. À l’extérieur, vous pourrez profiter d'une superbe terrasse ensoleillée donnant sur une piscine de 11 x 4 m, idéale pour vous détendre lors des journées ensoleillées. Située à l'abri des regards, cette propriété se trouve dans un jardin intime. Un garage spacieux de 50 m² complète ce bien. Idéalement située à Yvrac, à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, cette maison à acheter à Yvrac bénéficie d'un cadre de vie paisible, au cœur des vignobles, tout en restant proche des commodités et des grands axes. Ce bien représente un parfait équilibre entre la campagne et la ville. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au +33 (0)6 11 39 28 28.

iad France - Jennifer Favreau vous propose : À Yvrac, dans le département de la Gironde, une maison spacieuse et accueillante vous attend ! Pourquoi ne pas envisager un achat Maison de luxe Yvrac dans un endroit où tout est pensé pour votre confort et votre tranquillité ? Cette maison contemporaine construite en 2012 offre 242 m² habitables, située sur une belle parcelle de 1 208 m² sans vis-à-vis. Dès l’entrée, le charme opère : Un salon/séjour lumineux de 85 m² avec poêle à bois et de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine. Une salle de billard de 22 m², idéale pour des moments en famille ou entre amis. Une cuisine fermée, entièrement aménagée et équipée, avec un cellier à proximité.L’espace nuit est un véritable cocon : Deux grandes chambres en rez-de-chaussée, chacune dotée de sa propre salle d’eau. La première chambre de 30 m² comprend un coin bureau et une salle de bain. La seconde, de 19 m², bénéficie d’une salle d’eau attenante. On trouve également une buanderie, un dressing, des rangements, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau qui pourrait facilement être converti en une 4e chambre selon vos besoins.À l’étage : Une troisième chambre avec balcon, une salle d’eau et un WC. Et l’extérieur ? Il est tout aussi attrayant : Un jardin sans vis-à-vis, une piscine au sel de 11x4 m, chauffée et équipée d’un rideau électrique. Une grande terrasse carrelée pour profiter de vos repas d’été. Le bien comprend également un parking goudronné, un garage, une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu'un abri pour vélo ou bois. En outre, la maison dispose de chauffage au sol, de double vitrage en aluminium, d’un visiophone et d'un portail électrique.Le tout à Yvrac, dans un environnement calme, à proximité des commodités et à seulement 15 minutes de Bordeaux.Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort. Une visite ? Un projet ? N’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100.

Située à YVRAC, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison individuelle construite en 2007 dans un style arcachonnais est à vendre. Le village offre des commerces et un accès rapide à Bordeaux, tant en voiture qu'en transports en commun. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un grand salon-séjour bénéficiant d'une triple exposition, ainsi qu'une cuisine séparée avec accès direct au jardin. Il est envisageable d'ouvrir le mur vers la salle à manger ou d'installer une verrière pour une touche moderne. Deux chambres, une salle de bains et un WC séparé permettent une vie de plain-pied. À l'étage, la chambre principale s'ouvre sur une terrasse plein sud et dispose d'une salle d'eau, avec un bel espace bureau pouvant être transformé en quatrième chambre si nécessaire. Un double garage séparé complète cette propriété harmonieuse à l'architecture originale. Le jardin offre suffisamment d'espace pour implanter une piscine entre la maison et le garage, avec des arrivées d'eau et d'électricité déjà en place. Pour ceux qui souhaitent un achat Maison de luxe YVRAC, cette maison est idéale pour vivre à la campagne tout en restant proche de Bordeaux. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Honoraires : 4,07 % TTC inclus charge acquéreur (540 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25315

Exclusivité Rustmann & Associés.Vignoble à vendre en Gironde, dans la région Aquitaine, idéal pour un investisseur recherchant un outil de production clé en main et performant. Ce domaine, situé au coeur de l'appellation Graves, bénéficie d'une gestion optimale et affiche des résultats prometteurs, même face aux défis climatiques et économiques.S'étendant sur un peu plus de 20 hectares, avec 6 hectares de vignes en blanc, ce vignoble présente de magnifiques terroirs bien exposés sur des coteaux. Situé à la sortie d'un petit village, l'accès depuis l'autoroute Bordeaux-Toulouse est très facile, à seulement 30 à 40 minutes de route du centre de Bordeaux.La maison d'habitation récente de 140 m2, orientée sud, offre une vue dégagée sur le vignoble et la campagne environnante et nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation. Une seconde demeure, plus ancienne, attenante aux chais, sert actuellement de bureau ainsi que de salle de réunion et de dégustation. Elle pourrait être rénovée pour en faire un logement d'environ 150 m2, adapté pour un gîte ou des chambres d'hôtes.Les bâtiments d’exploitation sont bien conçus et adaptés aux besoins du domaine. Le matériel agricole et viticole est complet, y compris une machine à vendanger, et est soigneusement entretenu. Un salarié agricole est employé à temps complet, et le domaine recourt à la sous-traitance pour les travaux de la vigne.Les cédants, viticulteurs expérimentés, sont prêts à accompagner les repreneurs à la fois sur le plan technique et commercial durant une période de transition à définir ensemble. Une large gamme de vins rouges et blancs, ainsi que quelques blancs liquoreux, sont produits, tous de qualité, bien valorisés, et bénéficiant de canaux de distribution diversifiés. Un bien rare sur le marché ! La cession se fera sous forme de parts sociales.

Superbe maison à vendre à Sainte-Eulalie, Gironde, en Aquitaine. Cette propriété d'architecte de 335 m² est nichée au sein d'un magnifique parc paysagé de plus de 5000 m², à proximité de Bordeaux. Récemment rénovée, elle offre des finitions de qualité et des matériaux sélectionnés avec soin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 100 m² avec un plafond cathédrale, des baies vitrées et une cuisine élégante. La zone nuit comprend six chambres spacieuses, quatre salles de bain et une salle de jeu de 80 m². À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'un jardin arboré et d'une piscine chauffée sans vis-à-vis, ainsi qu'une cabane vitrée au coeur du parc, idéale pour des soirées inoubliables. Cette maison de luxe à acheter à Sainte-Eulalie inclut également un garage double, plusieurs places de stationnement extérieures et des annexes de rangement. Une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette propriété à vendre à Bassens, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa charmante des années 1975 offre une superficie de 217 m² sur un terrain spacieux de 1700 m². Son emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, en fait un lieu de vie parfait pour toute la famille. À l'intérieur, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse de 55 m², agrémentée d'une rotonde et d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre sur le jardin. Le rez-de-chaussée abrite deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, un vaste palier dessert trois autres chambres, dont une suite parentale spacieuse de 37 m² avec dressing et salle d'eau privative. Toutes les chambres sont équipées de prises RJ45.Profitez également d'un extérieur agréable avec une piscine de 7x17 mètres, idéale pour les chaudes journées d'été, et d'une terrasse orientée plein sud de 80 m², parfaite pour les repas en plein air. Un sous-sol fonctionnel de 81 m² offre de nombreux rangements et un espace pour abriter vos véhicules. Les points forts de cette propriété incluent : un emplacement très prisé, un vaste terrain, une piscine, des chambres spacieuses et un sous-sol fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Bassens. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette villa, contactez-moi. Prix : 650 000 € (honoraires d'agence non inclus - honoraires de 6,15 % TTC à la charge de l'acquéreur) - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2650 € et 3590 € dépendant de l'usage. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.