ventes de maisons et villas de luxe à Eysines, France

Découvrez cette maison à vendre à Bruges, Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Idéalement située près des commerces et des transports, cette jolie maison de style basque offre 150 m² habitables (180 m² au sol) en retrait de la rue, sur une parcelle de 580 m², ayant subi une rénovation complète. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte, un salon donnant sur l'extérieur, une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et dressing, un bureau (ou chambre) et une buanderie. Le jardin arboré est agrémenté d'une piscine et d'une belle cuisine d'été. À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle d'eau. Un grand garage complète ce bien. Pour toute information sur cet achat maison Bruges, contactez l'agence BARNES Bordeaux au +33-0533093089 ou visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com.

Propriété d'exception à vendre – 6 pièces – 207 m²Située au cœur de Bruges (33520) dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette élégante propriété de plus de 207 m², construite au début des années 2000, se trouve sur une magnifique parcelle paysagée de 1 400 m², offrant un cadre de vie rare en plein centre de Bruges.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité. Le séjour avec cheminée s'ouvre sur une cuisine dînatoire, prolongée par une terrasse donnant sur le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée inclut également une chambre ou un bureau.À l'étage, vous découvrirez une suite parentale, trois chambres confortables, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC, composant un espace nuit parfaitement agencé.À l'extérieur, le vaste jardin sans vis-à-vis et le garage de 60 m² confèrent à cette propriété un caractère unique. Classée C, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des écoles, des commerces et du marché.Une adresse confidentielle où confort, élégance et qualité de vie se rencontrent au quotidien. C'est une propriété à acheter à Bruges que vous ne voudrez pas manquer.

À proximité du Golf bordelais, charmante maison des années 70, à rénover, d'une superficie de 254 m² au sol, édifiée sur un terrain arboré de 2162 m². Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'un bureau, d'une cuisine avec un cellier/buanderie et d'une chambre. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un spacieux grenier. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Possibilité de garer des véhicules sur la parcelle. Cette Maison est une belle opportunité d'achat à Bordeaux dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Maison d'architecte à vendre à Bordeaux, située dans le quartier prisé de Caudéran, sur la rue Caillou. Cette propriété de 210 m² allie élégance contemporaine et art de vivre, sur un terrain paysagé de 551 m². Elle se distingue par ses volumes spacieux, sa lumière abondante et ses prestations haut de gamme. Les espaces extérieurs, à l'abri des regards, comprennent une piscine en mosaïque, de vastes terrasses et une cuisine d'été, créant un cadre idéal pour la détente et la réception. La maison présente une pièce de réception impressionnante de 57 m², ouverte sur le jardin par de larges baies vitrées. Au premier étage, un espace de 55 m², comprenant une cheminée et une cuisine semi-ouverte, mène à une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau en mosaïque. Le second étage est dédié à la vie familiale, disposant d'un salon TV, de trois chambres et d'une salle de bains. Un studio indépendant de 17 m², construit en 2019, offre une entrée privative et est parfait pour une profession libérale ou un investissement locatif. Un garage de 24 m² et une place de stationnement complètent ce bien rare sur le marché. Cette maison à acheter à Bordeaux est située à seulement quelques minutes du centre, un cadre de vie d'exception dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Maison en pierre de caractère avec piscine et deux garages Bordeaux Caudéran Pins-Francs Dans un environnement résidentiel recherché et préservé de Caudéran, cette maison en pierre de caractère offre une configuration rare, des volumes confortables et un potentiel particulièrement intéressant. Implantée sur une parcelle close de 452 m², en angle de rue et traversante sur deux voies, la propriété bénéficie d’une bonne exposition, d’une piscine et de deux garages. D’environ 185 m² habitables, auxquels s’ajoute un vaste sous-sol, la maison est mitoyenne sur un seul côté et se répartit sur trois niveaux, complétés par un sous-sol. Une jolie cour pavée conduit au rez-de-chaussée qui s’ouvre sur un hall d'entrée desservant un double salon très lumineux se prolongeant par une salle à manger en enfilade et une cuisine indépendante donnant sur la terrasse. Le premier étage comprend un palier distribuant quatre chambres ainsi qu’une salle de bain et le dernier niveau offre une chambre avec douche et lavabo, ainsi que des espaces de rangement et grenier. Enfin le sous-sol comporte une partie lingerie, une chaufferie, une cave à vin et deux pièces complémentaires. Sa configuration traversante, son implantation en angle, ses deux garages et la présence d’une piscine constituent des atouts pour un projet familial confortable, dans un quartier apprécié pour son cadre résidentiel et sa qualité de vie. À proximité des transports, des établissements scolaires et des commerces. Une maison de caractère à réinventer, offrant une architecture préservée et des volumes généreux pour un projet de rénovation sur mesure.

L'Agence Cadre d'Envies Le Bouscat vous propose cette élégante maison familiale d'environ 200 m2 habitables, édifiée sur une parcelle paysagée d'environ 600 m2, où le charme intemporel des années 30 rencontre le confort d'une rénovation contemporaine parfaitement maîtrisée. À l'origine construite en 1936, cette demeure a bénéficié d'un remarquable rehaussement avec la création d'un étage. Réalisée en ossature bois, cette extension bénéficie toujours de sa garantie décennale, offrant une parfaite sérénité aux futurs propriétaires. Derrière son portail motorisé et son portillon indépendant, la propriété dévoile un agréable espace d'accueil permettant le stationnement d'un véhicule, complété par un garage d'environ 15 m2 avec grenier, idéal pour le stockage. Quelques marches suffisent pour accéder à une entrée baignée de lumière. Ancien porche de la maison, cet espace a été entièrement repensé pour devenir un véritable hall d'accueil, laissant immédiatement apparaître le caractère chaleureux des lieux. Le rez-de-chaussée séduit immédiatement par son magnifique parquet et sa pose en chevrons brisés, ses élégantes fenêtres cintrées et sa belle hauteur sous plafond, autant d'éléments qui rappellent le caractère authentique des maisons des années 30. Le salon et la salle à manger offrent un espace chaleureux et convivial, prolongé par une grande cuisine équipée et lumineuse ouvrant sur une superbe terrasse en bois récemment refaite, dominant un jardin soigneusement entretenu. L'étage, entièrement créé lors du rehaussement, développe près de 70 m2 et accueille un vaste palier distribuant trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Dans un souci d'harmonie, les propriétaires ont choisi la pose d'un joli parquet offrant une élégante continuité entre les deux niveaux. Le rez-de-jardin complète idéalement les prestations de la maison avec trois grandes chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un dressing, une cave à vin ainsi qu'une buanderie accueillant la chaudière et l'espace lingerie. Plusieurs pièces bénéficient d'un accès direct à une terrasse et au jardin, renforçant la sensation d'espace et d'ouverture sur l'extérieur. Véritable havre de paix, le jardin a été pensé avec goût et minutie. Ses nombreuses essences végétales créent une atmosphère intime et apaisante. En fond de parcelle, un abri en bois récent d'environ 18 m2 complète l'ensemble et pourra aisément être transformé en bureau, atelier ou espace de loisirs selon vos envies. À seulement une dizaine de minutes à pied des tramways D et E et à proximité immédiate des lignes de bus 33, 70 et 82, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, conciliant calme résidentiel et vie urbaine. Une maison de caractère, rare sur le marché, qui séduira les familles en quête d'un lieu de vie alliant authenticité, prestations de qualité, fonctionnalité et élégance. Contact : Michaël DE CARVALHO : 06.80.60.27.61 Prix Honoraires d'Agence inclus de 895 000EUR Les honoraires d'agence sont de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix Net Vendeur est de 852 381EUR wwww.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Exclusivité au Bouscat - Maison non mitoyenne de 2007 - 3 chambres, bureau et jardin piscinable L'Agence Cadre d'Envies vous propose EN EXCLUSIVITÉ au Bouscat, dans le quartier résidentiel Lafon Féline, tout proche de l'Hôpital Suburbain du Bouscat, une maison de 2007 d'environ 104 m2 dans une rue peu passante. La parcelle d'environ 250 m2, arborée, permet de stationner plusieurs véhicules et pourrait très bien accueillir une piscine parfaitement exposée, sans aucun vis-à-vis. Le jardin est à aménager. Cette maison familiale offre au rez-de-chaussée un placard d'entrée, une cuisine semi-ouverte, un salon/salle à manger donnant sur la terrasse exposée Sud-Est, un bureau et une salle d'eau avec WC. Un conduit est en attente dans la pièce de vie pour recevoir éventuellement un poêle à bois. À l'étage vous trouverez 3 belles chambres (environ 14,7m2, 14,3m2 et 10 m2) et une salle d'eau avec WC. DPE C GES B Proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Des arrêts de BUS des Lignes 23 / 33 / 82 sont à moins de 300m. L'arrêt du TRAM D 'Sainte Germaine' et la Gare TER 'Le Bouscat Sainte Germaine' sont à moins d'1 km. Côté espaces verts, vous pourrez profiter du Parc de La Chêneraie, du Golf Bordelais ou encore de l'Hippodrome du Bouscat. Baignée de lumière grâce à la présence de fenêtres dans toutes les pièces, cette jolie maison mérite une visite pour vous dévoiler ses nombreuses qualités et tout le potentiel de son jardin. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 478 000EUR . Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5% TTC. Prix net vendeur : 455 238EUR. Contactez Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59 pour plus d'informations. www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Projection virtuelle non contractuelle sur la 4ème photo. Cette annonce vous est proposée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC: 750752511, Enregistré à de LE BOUSCAT

LE BOUSCAT - MAISON FAMILIALE T5 DE PLAIN-PIED - GARAGE & JARDIN PLEIN SUD Idéalement située au Bouscat, à deux pas du Tram D (arrêt Sainte-Germaine) et mitoyenne d'un parc, découvrez cette magnifique maison de plain-pied offrant le privilège rare d'une vie citadine au calme absolu. À seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, cette propriété de 101 m² sur une parcelle de 325 m² exposée plein Sud est une opportunité unique sur le secteur. L'ESPACE DE VIE : LUMIÈRE ET VOLUMES Dès l'entrée, vous serez séduits par le caractère affirmé du séjour cathédrale avec sa charpente apparente et son parquet en bâtons rompus. La rénovation de grande qualité met en valeur des volumes généreux baignés de lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de réception convivial. UNE CONCEPTION FONCTIONNELLE ET FAMILIALE La maison a été pensée pour une organisation quotidienne optimale avec une séparation claire entre les espaces : Espace jour : Un vaste séjour traversant complété par une buanderie pratique et des WC séparés. Espace nuit : Quatre chambres lumineuses avec rangements intégrés et une salle de bain soignée, garantissant l'intimité de toute la famille. Le plus : Une véranda de 6 m² (en sus des 101 m² habitables) ouverte sur le jardin, offrant une surface supplémentaire idéale pour aménager un bureau au calme ou un atelier. EXTÉRIEUR ET ANNEXES Le jardin, véritable havre de paix sans vis-à-vis, dispose d'une terrasse en bois exotique orientée plein Sud. Côté stationnement, la maison comprend un garage privé sécurisé. UN QUARTIER RECHERCHÉ Vivre au Bouscat, c'est profiter d'une vie de quartier dynamique : Proximité immédiate du parc, du Bois du Bouscat et de l'Hippodrome. Commerces et écoles accessibles à pied. Tram D à 300m pour rejoindre Bordeaux Centre rapidement. Une maison familiale 'clé en main' alliant sérénité et confort actuel. INFOS CLÉS : Surface : 101 m² habitables + véranda (de 6m2) Terrain : 325 m² (Sud) 4 Chambres / 1 Salle de bain Garage DPE : C / GES : C Contactez l'Agence Bellechose pour organiser une visite de ce bien confidentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1021.00 et 1383.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Manson Properties vous présente cette somptueuse maison bourgeoise de caractère de 320 m² au sol, idéalement située dans l'un des emplacements les plus prestigieux du Bouscat, à proximité immédiate du Parc Bordelais et des établissements les plus recherchés tels que Tivoli et l'Assomption. Nichée au coeur d'un magnifique parc paysager de 1 300 m², cette propriété rare conjugue avec élégance charme de l'ancien, volumes remarquables et potentiel exceptionnel. Dès l'entrée, la maison dévoile de superbes pièces de réception comprenant un élégant salon, une salle à manger raffinée, un bureau, une vaste cuisine familiale ainsi qu'une véranda baignée de lumière, idéalement exposée au sud. Le premier étage accueille quatre belles chambres, chacune disposant d'un point d'eau, complétées par une véranda et un balcon prolongeant agréablement les espaces. Le deuxième étage offre un potentiel d'aménagement supplémentaire avec la possibilité de créer une chambre avec salle d'eau. Un vaste sous-sol composé de plusieurs pièces de service, ainsi qu'un double garage avec cave, viennent parfaire cet ensemble rare, destiné aux amateurs de demeures de prestige en quête d'un bien d'exception. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 750 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6792.00 et 9190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Olivier Chenard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883835159. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Découvrez cette maison d'exception à vendre au Bouscat (33), dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un quartier résidentiel très prisé, à proximité du tramway D et des commerces, cette propriété familiale, entièrement rénovée et climatisée, offre près de 200 m² d'espace de vie lumineux. Elle comprend un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte, trois chambres, un bureau et une suite parentale avec dressing. Implantée sur un terrain paysagé de plus de 1 700 m², elle dispose d'une grande terrasse, d'une piscine sans vis-à-vis et d'une dépendance indépendante de 70 m². Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,36 %. Prix hors honoraires : 1 720 000 €.

L'Agence Loft Galerie vous propose ce bien d'exception, au Bouscat : Sur une parcelle close et arborée de plus de 1700 m2, cette vaste maison familiale offre 200 m2 habitables de plain-pied ainsi qu'un appartement indépendant de 72 m2, une piscine et des stationnements. A l'arrière, au calme, la maison se compose d'une vaste entrée, d'un séjour toute hauteur avec un espace salon et cheminée, une salle à manger et une cuisine semi ouverte équipée, l'ensemble donnant sur les terrasses, la pergola, la piscine et le jardin. L'espace nuit comporte une suite parents avec un bureau, un dressing, une salle d'eau et une chambre côté piscine ainsi que trois autres chambres avec placards, une salle de bain, une salle d'eau et une buanderie. À l'avant de la propriété, un appartement/bureau indépendant de 72 m2 comprend un séjour ouvert avec cuisine équipée, deux chambres et une salle de bain et permet un usage professionnel ou mixte. Grand garage avec stationnements, cave à vin tempérée, abri de jardin. Proche des établissements scolaires, services et accès, Tram D et Bus.

LE BOUSCAT - HIPPODROME. Maison contemporaine élégante à vendre, offrant des prestations de qualité et une décoration soignée. Cette maison présente des volumes agréables et des finitions soignées. Elle comprend un spacieux séjour lumineux, ouvert sur une cuisine américaine moderne, idéale pour des moments conviviaux. La partie nuit dispose de 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, alliant confort et praticité. Profitez d'un jardin agréable pour des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'un garage. Une maison clé en main qui combine modernité, confort et fonctionnalité. Pour un achat maison de luxe Le Bouscat (33), contactez-nous au 05 57 22 55 00 ou au 05 57 22 29 69. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2021 et 20201 Euros/an (année de référence 2021).

Exclusivité CABINET BEDIN - ECHOPPE PIERRE AVEC JARDIN BARRIERE DU MEDOC. Laissez-vous séduire par cette maison familiale en pierre, pleine de charme, située dans un quartier prisé, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Vous apprécierez son authenticité, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Son joli jardin constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Son emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate des écoles de renom, des commerces et du tramway, cette maison permet de concilier confort de vie, praticité et qualité de l'environnement. Cette maison de caractère attend aujourd'hui ses nouveaux propriétaires pour lui offrir une nouvelle vie. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies et à votre imagination pour révéler tout son potentiel et créer un lieu de vie à votre image, tout en préservant le charme de l'ancien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2250 et 3100 Euros/an (année de référence 2023)

MANSON PROPERTIES vous présente cette demeure bourgeoise remarquable située au coeur du BOUSCAT. Au sein de l'un des secteurs les plus prisés du Bouscat, cette élégante propriété bourgeoise incarne tout le raffinement et le charme des demeures de caractère. Développant près de 468 m² au sol sur trois niveaux, la bâtisse prend place au coeur d'une parcelle exceptionnelle de 1 365 m², agrémentée d'un parc arboré d'environ 980 m², véritable havre de paix en centre-ville. Derrière sa façade de caractère, la demeure a conservé l'ensemble de ses attributs d'origine : cheminées dans chaque pièce, parquets anciens, moulures, rosaces et beaux volumes témoignent de son authenticité et de son élégance intemporelle. Entièrement à rénover, cette propriété offre une opportunité rare de redonner vie à une adresse d'exception et de créer une résidence familiale prestigieuse répondant aux standards contemporains tout en préservant son âme. Ses généreux volumes et sa configuration permettent également d'envisager un projet professionnel de qualité : siège social, bureaux de prestige, cabinet de professions libérales ou activité mixte. Une adresse rare, un patrimoine architectural remarquable et un potentiel exceptionnel au coeur du Bouscat. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 11330.00 et 15400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Chapelleaubos Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 697 730 RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Manson Properties a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale idéalement située dans un quartier très prisé du Bouscat, à proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles renommées (Grand Lebrun, Tivoli, Sainte-Anne…), des commerces et du tramway. Une maison lumineuse et fonctionnelle, d'une surface de 153 m², cette maison offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : un vaste salon / salle à manger accueillant et lumineux, ainsi qu'une cuisine équipée ouvrant sur le jardin. À l'étage : trois chambres, une salle de bain, ainsi qu'un dressing. Le rez-de-jardin est un espace polyvalent composé d'une chambre, d'un bureau et d'une buanderie. Un extérieur agréable de plus de 200 m² avec dépendance. Une Tiny House de 18 m², entièrement climatisée, idéale pour un espace indépendant (studio, bureau ou chambre d'appoint). Elle dispose également d'une terrasse de 7,5 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Le jardin permet de stationner jusqu'à trois véhicules, un véritable atout dans ce secteur recherché. Un emplacement idéal pour une vie de famille ! Ne manquez pas cette opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux ! Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2159.00 et 2923.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Olivier Chenard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883835159. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Exclusivité CABINET BEDIN - LE BOUSCAT - Maison d'architecte 5 chambres. Située dans une impasse calme au Bouscat, cette maison spacieuse d'environ 205 m² habitables se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Édifiée en 2017 sur une belle parcelle jardinée de 474 m², elle dispose d'un jardin orienté sud-ouest, d'une terrasse accueillante, d'un patio, et d'un carport pour deux véhicules. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 75 m², incluant un salon, une salle à manger, et une cuisine ouverte, prolongée par de larges baies vitrées vers la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend aussi une buanderie, des toilettes indépendantes, et une première suite avec dressing et salle d'eau. À l'étage, une spacieuse suite parentale avec salle de bains et trois autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées, s'ajoutent pour compléter un espace parfait pour la vie familiale. Bâtie avec des matériaux de qualité, cette maison offre un confort moderne avec domotique, climatisation intégrée et fibre optique. Le tramway (ligne D) est accessible en seulement 10 minutes à pied, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Contactez-nous au 05 57 22 55 00 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1240 et 1750 Euros/an (année de référence 2021). Cette maison de luxe à acheter Le Bouscat (33) est une opportunité à ne pas manquer.