ventes de maisons et villas de luxe à Villenave-d'Ornon, France

Située au cœur d'une allée privée à Léognan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété exceptionnelle allie architecture contemporaine et cadre de vie agréable. Conçue en 2011 par un architecte renommé, cette maison attire l'attention dès l'entrée avec son design soigné et ses espaces baignés de lumière. À l'approche du portail, vous découvrirez un vaste jardin paysager pour le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi qu'un grand garage de 30 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour cathédrale lumineux, agrémenté de larges baies vitrées qui donnent sur un jardin plein sud équipé d'une piscine carrelée façon pierre de Bali. Une cuisine familiale fonctionnelle est également présente, accompagnée d'une buanderie. Ce niveau est complété par une première chambre. À l'étage, la suite parentale constitue un véritable havre de paix avec salle d'eau, dressing et balcon privatif. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une grande mezzanine ouverte apportent une flexibilité d'aménagement. Ce bien rare, offrant des prestations de qualité, est parfait pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Léognan tout en profitant de la proximité de Bordeaux. Contactez-nous pour organiser une visite privée.

COLDWELL BANKER Immoba Realty Bordeaux vous propose en EXCLUSIVITE cette villa contemporaine remarquable de 245 m² habitables, entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux et prestations haut de gamme. Située à Bègles, dans le quartier de l’Hôpital Robert-Piqué, cette maison se compose d’un vaste séjour traversant de 70 m² avec cuisine américaine, ouvrant sur une terrasse de 55 m². Cette maison à vendre à Bègles comprend 6 chambres dont une suite parentale avec salle de bains balnéo et dressing, ainsi que 5 salles d’eau avec douches à l’italienne. La climatisation réversible est indépendante dans chaque pièce. Le terrain de 720 m² propose un jardin paysager avec une deuxième terrasse de 90 m², une piscine chauffée 9x4 m avec couverture électrique, ainsi qu'un poolhouse avec cuisine d’été et sanitaires. Deux dépendances complètent ce bien : l’une habitable sur deux niveaux avec chambre, salle d’eau et pièce de vie (34 m²), l’autre aménageable en garage ou espace de rangement (22 m²). Un stationnement aisé pour 4 à 5 véhicules est possible à l’avant de la maison. Un bien rare, aux volumes généreux, idéal pour les amateurs d'espace. DPE B (89) GES A (2). Dépenses énergétiques annuelles entre 1 020 € et 1 420 €. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv. Contactez Corinne Prémont, RSAC 384 152 203 RCP 127 100 479.

Hosman vous présente cette maison contemporaine d'environ 160 m2 habitables, sise sur une parcelle de plus de 500 m2 au cœur de Bègles, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de luxe à vendre est située dans un quartier calme et pratique, à proximité immédiate des commerces et des supermarchés, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. Les écoles sont aussi accessibles à pied, un atout parfait pour les familles. Avec une station de tramway à seulement 300 mètres, vous aurez un accès direct au centre de Bordeaux en 10 minutes. De plus, l'aéroport se trouve à seulement 20 minutes en voiture.Cette maison de plain-pied est entourée d'un espace extérieur généreux de 115 m2, doté d'une piscine de 16 m2 et d'une cour, avec la possibilité de stationnement extérieur. Pour vos moments de détente, vous pourrez profiter de la terrasse en caillebotis et d'un pool house. La maison comprend également une cuisine d'été et divers espaces extérieurs couverts, vous permettant d'exploiter pleinement le potentiel de la propriété.L'intérieur offre de beaux espaces de vie, comprenant un vaste salon de 49 m2, un bureau, un dressing, un cellier et une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour les gourmets. L'hébergement se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale de 26 m2, avec baignoire, grande douche à l’italienne, double vasque et sèche-serviette. La deuxième chambre dispose d'un accès direct et indépendant sur l'extérieur, tandis que la troisième chambre est dotée d'un grand dressing. Une salle d'eau supplémentaire équipée d'une douche de type spa et double vasque, ainsi que deux WC séparés, ajoutent à la praticité de cette maison.En complément, un grand atelier, un garage double de 60 m2 et une buanderie viendront agrémenter ce bien, vous permettant de réaliser divers projets (salle de sport, salle de cinéma, atelier, ou espace de stockage pour une activité professionnelle). Le système de chauffage au gaz est récent, ayant été installé en 2021, tout comme la production d'eau chaude.La taxe foncière annuelle s'élève à 3 041 €.Cette maison moderne et fonctionnelle est idéale pour une famille à la recherche de confort, d'esthétique et d'espace. Elle a d'ailleurs été primée dans un magazine d'architecture.Pour planifier votre visite, choisissez simplement le créneau qui vous convient via le site d'Hosman. Hosman réinvente l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Les frais d'agence s'élèvent à 18 000 euros fixes, à la charge du vendeur. Les professionnels de l'immobilier (agents, mandataires, ou chasseurs immobiliers) peuvent également collaborer avec nous sur toutes les annonces Hosman.

Découvrez cette maison à vendre à Gradignan, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située en plein cœur du centre-ville, dans un cadre de calme absolu, cette propriété, créée par MCC ARCHI en 2023, s'étend sur une parcelle d'environ 950 m² et offre une surface habitable de 215 m². La maison, entièrement de plain-pied, se distingue par sa luminosité et son orientation plein sud. Elle comprend 4 suites, chacune avec sa terrasse privative, ainsi qu'un double séjour-salon sublimé par une cheminée design. Les prestations comprennent la climatisation gainée, un chauffage au sol, et une cuisine en noyer brossé avec un plan de travail en granit. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager et d'une piscine chauffée au sel, créant un cadre de vie raffiné. Garantie décennale en cours. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sonia Reboul au +33785857064.

Immeuble à vendre – Emplacement N°1 à Bègles, Gironde, AquitaineDécouvrez une opportunité unique au cœur de Bègles ! Situé sur la très fréquentée Place du 14 Juillet, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un quartier dynamique et commerçant.Avec un fort passage piéton, un marché hebdomadaire vivant, des commerces de proximité variés (boulangerie, pharmacie, boucherie, restaurants, cave à vins…) et un parking gratuit à proximité, tout est réuni pour garantir une attractivité et une fréquentation optimales.Cet immeuble, loué depuis de nombreuses années, se compose de :- En rez-de-chaussée, 6 locaux commerciaux et bureaux.- À l'étage, 4 appartements de 2, 3 et 4 pièces avec terrasses.- Possibilité de construction sur l'arrière.Entièrement loué, il représente un investissement diversifié et sécurisé avec une rentabilité nette de 7 %. Un placement immobilier sûr dans un emplacement privilégié, ne manquez pas cette occasion pour les investisseurs souhaitant se positionner au cœur de Bègles. Prix de vente : 2,399,000 €Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Référence agence : 170

33130 - BEGLES - BARRIERE DE BÈGLES. Située à proximité immédiate de la Barrière de Bègles et de tous ses commerces, découvrez cette belle maison d'une surface au sol de 136m2, dotée d'un grand jardin, d'une piscine et d'un garage. Entièrement rénovée par un architecte, cette maison aux lignes épurées et contemporaines dispose de nombreux agréments recherchés. L'entrée s'ouvre sur un couloir menant à trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Un escalier, avec une impressionnante hauteur cathédrale de 6,5m, mène à une vaste pièce à vivre de 65m2, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine avec un îlot central. La décoration allie le style brutaliste avec une magnifique cheminée en zellige, offrant chaleur et convivialité. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur un jardin paysagé de 130m2, agrémenté d'une terrasse avec piscine chauffée au sel et d'un pool house. L'étage comprend une chambre supplémentaire avec WC. Le garage, avec un espace buanderie, peut accueillir des vélos ou motos. Tous les commerces et le marché de la Barrière de Bègles se trouvent à proximité. Accès facile au Tram C et à la gare Saint-Jean en 15 minutes. Prix : 690 000 euros. DPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 euros et 1950 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat Maison de luxe à Bègles, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité pour organiser une visite. Cette vente est garantie 12 mois.

Casavo vous propose en exclusivité cette charmante maison de 100 m², située dans une chartreuse du XVIIIᵉ siècle, au sein du bois de Cotor à Gradignan, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien rare en duplex comprend au rez-de-chaussée un séjour lumineux donnant sur un jardin de 170 m², une cuisine indépendante équipée, un cellier, un WC séparé avec lave-mains, ainsi qu'un espace de rangement. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison est équipée d'un système de chauffage électrique et bénéficie d'un cadre paisible au milieu de la nature. Ce bien en copropriété comprend deux places de stationnement en sous-sol et deux locaux vélos sécurisés. Prix : 556 500 € FAI, charges de copropriété : 139 € / mois, taxe foncière : 3 000 € / an, DPE : Classe C. Ce bien allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant ainsi une belle opportunité d'achat maison de luxe à Gradignan. Intéressé par cette maison à vendre ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

33130 - BARRIERE DE BEGLES - EXCLUSIVITE. Située dans un emplacement privilégié, découvrez cette maison en vente à Bègles, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, affichant une surface au sol de 254m2. Elle dispose de tous les agréments recherchés : jardin, piscine et stationnements. En grande partie de plain-pied (plus de 200m2), elle est idéale pour une famille ou des professionnels souhaitant combiner leur activité avec leur cadre de vie. La maison comprend une pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée, offrant une belle vue sur le jardin et la piscine, une bibliothèque, deux chambres dont une avec un bureau et une salle d'eau privative, ainsi qu'un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. La seconde partie, accessible de façon indépendante, dispose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, de deux bureaux, d'une salle de sport, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un espace jardin de 250m2 avec terrasse et piscine, parfait pour des moments appréciables. Un grand espace de stationnement permet de garer plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle, avec la possibilité d'accueillir des vélos, motos ou même un bateau. La maison comprend aussi un pool house et un abri de jardin pour un rangement optimal. Cette maison de luxe à acheter à Bègles se situe à proximité immédiate des commerces, du marché de la barrière de Bègles, des écoles et des transports, avec un accès facile à la Gare Saint-Jean. PRIX : 995 000 euros. DPE : C - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720 euros et 2328 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY au 06 64 11 87 20 ou par courriel à f.bouby@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud FRAYRET, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 410163- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

33130 - BARRIERE DE BEGLES - MAISON COUP DE COEUR - Découvrez cette superbe maison de 230 m², un parfait équilibre entre modernité, confort et sérénité. Située dans un environnement privilégié et sans vis-à-vis, elle propose de grands espaces lumineux pour une qualité de vie exceptionnelle. À l'entrée, une vue dégagée jusqu'au jardin crée une atmosphère paisible. Vous trouverez un bureau avec rangements idéal pour le télétravail ainsi qu'une chambre avec mezzanine, parfaite pour un adolescent ou un espace pour des invités. La spacieuse pièce de vie, avec une cheminée, offre une ambiance chaleureuse et conviviale, et s'ouvre sur une cuisine haut de gamme, conçue avec des matériaux de qualité. L'aile privative abrite une somptueuse suite parentale avec double dressing, salle de bains et WC, tournée vers le jardin pour une intimité absolue. De l'autre côté de la maison, une chambre avec mezzanine et une salle de bains offrent confort et praticité. Un escalier design sur-mesure mène à une dernière chambre avec rangement, dotée d'une vue dégagée sur le jardin. Le jardin, véritable havre de paix, est idéal pour profiter des beaux jours, avec un jardin d'hiver lumineux parfait pour la détente. Une dépendance de 22 m², un boulodrome pour des moments conviviaux et une pergola avec cuisine d'été invitent à prolonger les soirées en extérieur. La piscine chauffée, agrémentée d'une belle terrasse, est un espace de détente et de plaisir. Un garage et des stationnements privatifs complètent ce bien. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison représente une qualité de vie rare dans le département de la Gironde, en Aquitaine. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison de luxe à vendre à Bègles. Prix : 1 192 000 euros. DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 euros et 3 680 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY au 06 64 11 87 20 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Frédérique BOUBY, agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux. Mandat réf : 415825. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Découvrez cette belle maison de 147 m2 située à 15 minutes à pied de la Place Nansouty dans un cadre calme, avec un grand jardin, piscine et garage spacieux. Réhabilitée d'un ancien atelier, cette habitation au style loft séduit par ses lignes épurées et ses nombreux équipements. Elle se compose d'une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée et salon-salle à manger, ainsi que de grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. Le jardin sans vis-à-vis de 130 m2 est agrémenté d'une terrasse paisible et d'une piscine dotée de plusieurs équipements pour un confort optimal. La maison dispose également d'une suite parentale de plain-pied, de deux chambres, d'une salle d'eau indépendante, et d'un espace buanderie, complétés par un bureau en mezzanine et la possibilité d'une quatrième chambre à l'étage. Un grand garage de 30 m2 permet d'accueillir plusieurs véhicules. Tous les commerces et le marché de la Barrière de Bègles sont à proximité, avec un accès facile à Gambetta/Tourny et à la gare Saint-Jean. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison de luxe à Bordeaux. Prix : 725 000 euros. Pour plus d'informations et visiter, contactez Frédérique Bouby.