vente de maison et villas de luxe à Cadaujac, France

Camblanes-et-Meynac - Située dans un cadre paisible, cette charmante maison traditionnelle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle dispose d'une entrée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une spacieuse pièce de vie avec de beaux volumes, d'une cheminée en pierre et d'une véranda. La maison comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, des toilettes séparées et un cellier au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain et des toilettes. Pour compléter ce bien, une cave, un garage et un abri voiture sont inclus, ainsi qu'un espace piscine avec terrasse en bois et un pool-house comprenant une cuisine, une salle d'eau avec toilettes et un local technique pour la piscine. Le tout est situé sur un terrain constructible d'environ 2500 m². Ce bien est idéal pour un achat Maison de luxe à acheter CAMBLANES-ET-MEYNAC dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Prix de vente : 690 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 562 260.

À Camblanes et Meynac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons une maison exceptionnelle à vendre. Située à quelques minutes de Bordeaux sur la Rive Droite, cette propriété aux lignes épurées se distingue par sa transparence et son respect de l'environnement. Chaque détail a été soigneusement pensé, avec une isolation performante et un système de chauffage naturel grâce à un poêle à pellets. De plus, des panneaux solaires assurent la production d'eau chaude tout en bénéficiant d'une exposition idéale. Cette maison de plain-pied offre un peu moins de 170 m² habitables. Elle se compose d'une entrée, de trois chambres, et d'une salle de bains. Le côté jardin accueille une cuisine ouverte de la marque PORCELANOSA, un vaste espace de vie délimité par une magnifique bibliothèque sur mesure, ainsi qu'une chambre principale avec salle d'eau et wc. Pour compléter ses atouts, une arrière cuisine/buanderie, un espace de stationnement, un garage et un abri de jardin sont également disponibles. Orientée vers un pré où se trouvent des moutons et des poules, elle offre une vue dégagée sur la piscine et la terrasse. Cette maison de luxe à acheter à Camblanes et Meynac saura séduire les amateurs de confort et de nature.

EXCLUSIVITÉ THALIA PATRIMOINE - Camblanes-et-Meynac, Gironde, Aquitaine. Nous sommes ravis de vous proposer cette superbe villa contemporaine, érigée en 2024, au cœur d'un emplacement de choix, proche de toutes les commodités, écoles et commerces. Avec une superficie habitable d'environ 145 m2, cette maison se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste salon/séjour lumineux de 70 m2 agrémenté de six mètres de baies vitrées donnant sur la terrasse, ainsi que d'une cuisine américaine entièrement équipée avec un îlot central en granit Noir d'Angola. L'espace nuit se répartit en deux ailes distinctes : côté ouest, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec douche et un WC indépendant ; côté est, une magnifique suite parentale dotée d'un dressing « walk-in closet », d'une salle d'eau avec WC privatifs et d'un accès direct à la terrasse et à la piscine chauffée. Une arrière-cuisine/buanderie et un garage carrelé avec porte motorisée viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis vous attend, avec un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les prestations incluent climatisation réversible gainable, domotique, système de vidéosurveillance et matériaux de qualité. (Montant mensuel lié à la consommation d'énergie : 200 euros). Des garanties décennales sont en cours. Écoles, commerces, transports (la ligne de bus n° 473 permettant de rejoindre Bordeaux Stalingrad en 15 minutes, s'arrête à 50 m de la maison) et infrastructures sportives accessibles à pied, ainsi que la rocade à 10 minutes, la gare de Bordeaux Saint-Jean à 15 minutes et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac à 30 minutes. Une occasion rare, idéale pour une famille. Pour plus d'informations et organiser une visite,merci de contacter Nicolas PINEAU au 0650233201. Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - n° 980 493 647 - Bordeaux. Inscrit à l'ORIAS - n° 24002662. Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier.

Maison contemporaine de 164 m2 située à Camblanes-et-Meynac dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété de 8 000 m2, entièrement close et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie calme et intime au coeur d'une campagne vallonnée avec vue sur la forêt. Construite en 2015, elle allie des matériaux de qualité comme le bois et le béton, mettant en avant le confort et la performance énergétique. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de l'année. L'entrée mène à un vaste espace de vie avec une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour baigné de lumière. De larges baies vitrées créent une continuité naturelle vers l'extérieur, offrant une belle vue sur le jardin et la piscine. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements et une salle de bains complète, tandis qu'une suite parentale avec salle d'eau se trouve côté jardin. Un garage complète ce bien rare. À proximité des commerces, écoles et transports, cette maison est idéale pour un achat maison de luxe à Camblanes-et-Meynac. Dossier complet sur demande.

À seulement 30 minutes de Bordeaux, au cœur du bourg de Camblanes-et-Meynac et à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux vous présente cette remarquable chartreuse du XVIIIᵉ siècle, édifiée en 1750 par le célèbre architecte Victor Louis. Dès les premiers instants, la maison dévoile une élégance rare, portée par la beauté de ses éléments anciens préservés : cheminées en pierre ajourée, sublimes moulures, belle hauteur sous plafond et volumes généreux composent une atmosphère à la fois noble, chaleureuse et intemporelle. Entièrement rénovée avec un soin remarquable par un architecte d’intérieur, la propriété conjugue avec justesse le charme de l’ancien et le confort contemporain. Les matériaux, les finitions et les choix décoratifs soulignent l’âme du lieu sans jamais la dénaturer. Répartie sur deux niveaux, la maison offre une organisation particulièrement intéressante, chaque étage disposant de sa propre indépendance avec espaces de vie, chambres, salles de bains et cuisine. Cette configuration permet d’envisager différents modes de vie : maison familiale, accueil d’invités, projet intergénérationnel ou résidence secondaire de caractère. À l’extérieur, le cadre verdoyant prolonge naturellement l’élégance de la maison. La grande piscine s’intègre harmonieusement dans cet environnement paisible, offrant un lieu de détente privilégié aux beaux jours. Une propriété rare, un véritable bijou architectural où l’histoire, la lumière et l’art de vivre se rencontrent avec une élégance exceptionnelle. DPE 147 (D) GES 30 (D) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3 810 € et 5 200 € par an Prix du bien : 2 045 000€ HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 95 000€ TTC soit 4.8% sont inclus, le prix net vendeur est 1 950 000€. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens sur www.immoba.fr

Située au coeur d’une allée privée et protégée, cette propriété unique représente l'harmonie parfaite entre design contemporain et qualité de vie. Conçue en 2011 par un architecte de renom, cette maison impressionne dès l'entrée par son esthétique raffinée et ses espaces lumineux. En franchissant le portail, vous découvrirez un vaste jardin paysager, idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, en plus d'un grand garage de 30 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour cathédrale accueillant, illuminé par de larges baies vitrées donnant sur un jardin orienté plein sud, agrémenté d'une piscine carrelée de style balinais. La cuisine familiale est fonctionnelle et dispose d'une buanderie attenante. Une première chambre complète cet espace. À l'étage, la suite parentale constitue un véritable refuge, avec sa salle d’eau, son dressing et son balcon privatif. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une grande mezzanine ouverte viennent enrichir cet étage, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un bien rare et confidentiel, avec des matériaux de qualité, parfait pour ceux en quête de lignes épurées et de tranquillité tout en étant à proximité de Bordeaux. Pour l'achat d'une maison de luxe à Léognan, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite privée.

Située à Léognan dans le département de la Gironde, cette maison à vendre est une réalisation d’architecte construite en 2011, offrant des volumes modernes et une grande ouverture sur l’extérieur. Nichée au bout d’une impasse, elle se compose d’un espace central avec une hauteur cathédrale, créant une véritable connectivité avec le jardin orienté au sud et sa piscine. La cuisine entièrement équipée est attenante à la pièce principale et une chambre de plain-pied complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle d’eau, dressing et balcon, accompagnée de deux autres chambres, d’une salle de bains et d’une mezzanine. À l’extérieur, la propriété dispose d’un espace pour le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi qu’un garage fermé de 30 m². Cette maison de luxe à acheter à Léognan est idéale pour ceux qui recherchent une construction contemporaine tout en étant à proximité des accès et des services de Bordeaux.

Maison de caractère au style unique, 125 m², avec piscine, garage et vue nature panoramique, à Quinsac, Gironde, Aquitaine.Rare sur le secteur, ce bien constitue un véritable havre de paix aux portes de Bordeaux. Présentée en exclusivité par Emmanuel Beigbeder, Conseiller en Immobilier à Quinsac, cette maison contemporaine construite en 2008 offre un parfait équilibre entre la chaleur d'une ossature en bois et la solidité de la maçonnerie. Située dans un environnement calme et privilégié, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, vous permettant ainsi d'acheter un cadre de vie exceptionnel.Les extérieurs sont conçus pour la détente et la convivialité. Dès l'arrivée des beaux jours, la maison se tourne vers ses espaces extérieurs d'exception avec un grand jardin arboré. Le bien dispose de plusieurs terrasses pour varier les ambiances, parfaites pour vos déjeuners d'été ou vos soirées entre amis. Vous pourrez également profiter d'une superbe piscine avec un liner neuf, prête pour vos baignades.À l'intérieur, la maison est lumineuse, chaleureuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux. D'une surface d'environ 125 m², elle se distingue par son charme unique. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures traversantes, offre un accès direct aux terrasses et à la piscine. La cuisine, agencée avec un coin salle à manger et une terrasse ombragée, permet de profiter de l'extérieur tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de trois belles chambres confortables, ainsi qu'une majestueuse mezzanine de plus de 20 m², polyvalente pour un bureau de télétravail, une salle de jeux, un salon TV ou une quatrième chambre.Le stationnement est fonctionnel, avec un garage fermé pour abriter votre voiture et stocker vos outils. L'accès est soigné grâce à des places de stationnement privatives en enrobé.La commune de Quinsac, code postal 33360, vous offre une vie de village tranquille tout en étant à proximité immédiate de Bordeaux, avec un accès rapide à la rocade et à la gare Saint-Jean.Les points forts à retenir : maison coup de cœur, aucun travaux à prévoir, des équipements extérieurs récents comme la terrasse et le liner de piscine, garage avec stationnement en enrobé, et un cadre naturel préservé avec une vue dégagée.Chauffage gaz de ville - Tout à l’égout. Prix : 420 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur inclus (400 000 euros net vendeur).DPE C - GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1980 euros selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter, veuillez contacter Emmanuel Beigbeder au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuel Beigbeder, agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550.

Découvrez cette Maison à vendre à Martillac, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien rare, d'une superficie de 185 m2, se trouve dans un environnement paisible et recherché. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux avec cheminée s'ouvre sur une terrasse et une piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte complète cet espace de vie convivial. Vous y trouverez également une suite parentale et un bureau. À l'étage, la maison offre 4 chambres, dont une seconde suite parentale avec douche et dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC.Côté extérieur, vous aurez accès à un grand garage isolé et un parking goudronné pouvant accueillir 3 à 4 véhicules, ainsi qu'un boulodrome. Cette maison de luxe à acheter à Martillac est idéale pour une vie de famille dans un cadre privilégié. Honoraires à la charge de l’acquéreur à hauteur de 2.31% (soit 650 000 euros hors honoraires). Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À 10 minutes des portes de Bordeaux, cette propriété située à MARTILLAC, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, offre un cadre paisible et raffiné au cœur d'un vaste parc arboré. Récemment restaurée, cette maison du XVIIIème siècle combine des matériaux de qualité et un strict respect de l'architecture originelle. Un portail de caractère s'ouvre sur le parc, soulignant la façade en pierre de taille et les éléments historiques qui affirment l'identité patrimoniale du lieu. Le domaine, riche d'une histoire singulière, abrite une ancienne chapelle dont subsistent des ouvertures voûtées, ajoutant à l'âme de la propriété. La maison principale de 220m² comprend un salon, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, un bureau et une salle de bain au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve trois chambres, une chambre mansardée et une autre salle de bain. Des annexes indépendantes accueillent un total de cinq chambres et trois salles de bain. De plus, une seconde maison de 130 m² nécessite une rénovation complète. Le parc boisé d'environ 1,5 hectare renforce la sensation d'espace et d'intimité, et une piscine chauffée complète l'ensemble dans un esprit de confort durable. Cette maison de luxe à vendre à MARTILLAC, avec son environnement préservé et sa proximité avec Bordeaux, représente une opportunité rare alliant nature et accessibilité, idéale pour une vie de famille ou un projet d'accueil haut de gamme.

Dans le quartier Saint-Bris à Villenave d'Ornon, en Gironde, cette superbe maison des années 50 a été entièrement rénovée. Charmante et unique, elle saura séduire avec ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace de vie lumineux composé d'une cuisine/salle à manger de près de 20 m² et d'un séjour confortable de plus de 20 m². Ce niveau comprend également deux grandes chambres de 15 et 16 m² et une salle d'eau spacieuse de plus de 6 m² à rafraîchir. La hauteur sous plafond de 3m20 confère une agréable sensation d'espace. À l'étage, un petit coin destiné aux enfants de plus de 20 m² au sol, avec un wc indépendant, vient d'être créé et bénéficie d'une toiture entièrement neuve. L'extérieur offre un jardin convivial et une cour sans vis-à-vis avec une terrasse couverte, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une immense cave de plus de 25 m² complète ce bien en offrant de nombreuses possibilités de rangement. N'attendez plus pour visiter cette Maison à acheter à Villenave d'Ornon!

Emplacement privilégié à Villenave d'Ornon, au cœur du quartier Chambéry ! Découvrez cette maison située à proximité de toutes les commodités. Offrant plus de 130 m², cette maison de 2008 se compose d'un spacieux espace de vie salon/séjour/cuisine de plus de 54 m², avec une véranda isolée de 14 m² construite en 2021, donnant directement sur un agréable jardin. À l'étage, l'espace nuit de près de 60 m² comprend quatre grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave de 8 m² et un garage complètent ce bien, avec la possibilité de stationner deux véhicules sur le parking en enrobé devant la maison. Pour un achat de maison à Villenave d'Ornon, cette propriété mérite votre attention.

Découvrez cette magnifique villa de 189 m2, située à Villenave-d'Ornon dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée dans le quartier Chambéry, cette propriété se trouve dans une rue pavillonnaire calme, sur un terrain de 636 m2, arboré et clos, garantissant une intimité totale. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une vaste pièce de vie de 61 m2 avec une cuisine équipée, un poêle et un accès direct au jardin. Vous y trouverez également 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau/WC, ainsi qu'un cellier, une seconde salle d'eau et un deuxième WC, pour un total de 143 m2 de surface habitable. À l'étage, un T2 indépendant est idéal pour accueillir un adolescent, des amis ou pour une location, comprenant une pièce de vie de 25 m2, une chambre de 17 m2 et une salle d'eau avec WC de 5 m2. L'ensemble, décoré avec soin, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d'une cuisine d'été, d'un coin repas et d'un salon couvert, le tout donnant sur une piscine et un jardin verdoyant. Cette villa représente une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe à Villenave-d'Ornon.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Villenave d'Ornon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans le secteur piscine de Chambéry, cette maison de plain-pied est implantée sur une agréable parcelle de plus de 750 m². Construite en 1998, elle a été soigneusement entretenue avec des matériaux de qualité. Vous serez charmé par sa vaste pièce de vie de plus de 32 m², ouverte sur une véranda isolée et chauffée de 19 m², offrant une vue splendide sur le jardin sans vis-à-vis, exposé plein sud, où se trouve une piscine enterrée de 8 m x 4 m. La maison dispose également de 4 belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une cuisine dinatoire indépendante. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de qualité à Villenave d'Ornon.

Située à Villenave-d'Ornon dans le département de la Gironde, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal proche des commodités. Elle comprend 6 chambres, dont 2 spacieuses, et une vaste pièce de vie lumineuse. Vous disposerez également d'une salle de bain et de 2 salles d'eau. Un grand garage accompagne cette propriété, ainsi qu'un jardin arboré avec une piscine traditionnelle et un pool house de 30 m2.CLASSE ENERGIE : D 187 kWh/m²/an CLASSE CLIMAT : D 39 kg CO2/m²/an. Les frais annuels d'énergie du logement sont estimés entre 2510 EUR et 3430 EUR par an, basés sur les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, 2022, 2023.Ce bien est proposé au prix de 460 000 EUR, honoraires d'agence inclus, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail à laurent.familiar@cotefrance.immo. Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation - http://www.cotefranceimmo.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC : 888452661, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco-Belge International.

Maison familiale d'environ 150 m2 avec T2 indépendant, jardin paysager et piscine, à vendre à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéale pour une famille recomposée ou pour un projet de regroupement familial, cette maison propose une configuration fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 totalement indépendant comprenant une chambre, une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau. Également sur ce niveau, la suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un accès direct à une terrasse en bois. À l'étage, le salon de 40 m2 avec cheminée se prolonge par une cuisine aménagée. L'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. Avec au total quatre chambres, cette maison offre un confort optimal. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'une terrasse ombragée et d'un jardin avec piscine semi-enterrée. Située dans une rue calme, elle est proche des commodités, avec accès facile au tramway et aux bus. Le T2 est actuellement libre et peut être loué, offrant un potentiel de rendement locatif. Prix de vente : 399 000 EUR, honoraires d'agence inclus.

Située à Latresne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison d'une superficie de 186 m² est à vendre. Présentée par Emmanuel Beigbeder, Conseiller en immobilier local, elle représente une opportunité rare dans le secteur. À seulement 15 minutes de Bordeaux et de la gare Saint-Jean, elle bénéficie d'un cadre verdoyant tout en étant proche des commerces, écoles et commodités. Implantée sur un terrain boisé de 1 600 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, cette maison rénovée offre un havre de paix idéal pour une famille. Le rez-de-jardin comprend une pièce de vie lumineuse de plus de 35 m² qui s'ouvre sur le jardin ensoleillé, la terrasse et la piscine chauffée, promesse de moments privilégiés en extérieur. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’une salle de bain. À l'étage, un deuxième salon de 40 m² agrémenté d'une cheminée et d’un parquet s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée, parfait pour un espace détente ou de loisirs. Un bureau de 12 m² complète cet étage. Les extérieurs présentent un carport, un chalet de jardin et une loggia couverte, chaque détail étant pensé pour un confort optimal. Pour les familles en quête d'espace et de sérénité, ou pour un couple nécessitant des pièces supplémentaires pour une activité professionnelle ou d’accueil, c'est le moment d'envisager l'achat de cette maison à Latresne. Le prix est de 626 000 euros, honoraires inclus, soit 605 000 euros net vendeur. DPE D - GES D. Pour visiter et vous accompagner dans ce projet immobilier, contactez Emmanuel BEIGBEDER au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon la réglementation, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites.

À LATRESNE, dans la Gironde, nous vous proposons une maison contemporaine à vendre. Située dans un secteur résidentiel prisé, cette maison de plain-pied se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. À l'entrée, une pièce de vie spacieuse, dotée d'une belle hauteur sous plafond et de grandes ouvertures, vous accueille avec une lumière naturelle pénétrante. La cuisine moderne et fonctionnelle s'harmonise parfaitement avec cet espace convivial. Le coin nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin sans vis-à-vis et d'une terrasse idéale pour vos repas en plein air. Un garage vient compléter cet ensemble. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une opportunité rare sur le marché, combinant confort et qualité de vie.

EXCLUSIVITÉ - Située au cœur du bourg recherché de Latresne, à seulement 15 minutes de Bordeaux, cette propriété rare se compose d'un immeuble de caractère élevé sur trois niveaux, offrant un emplacement stratégique et un fort potentiel de valorisation. En raison de son adresse privilégiée, à proximité immédiate des commerces et de la vie locale, elle présente une configuration mixte particulièrement attractive. L'immeuble, d'environ 60 m² par niveau, comprend au rez-de-chaussée un premier local commercial, tandis qu'au premier étage se trouve un second local commercial, tous deux libres de toute activité, offrant une grande liberté d'exploitation ou d'aménagement pour vos projets. Au deuxième étage, un appartement de type 3 d'environ 60 m² propose un cadre de vie fonctionnel et lumineux, parfait pour un usage résidentiel ou locatif. Avec sa modularité, sa qualité d'implantation et ses perspectives d'évolution, cette propriété saura séduire aussi bien les investisseurs que les acquéreurs en quête d'un actif à valoriser, dans un environnement dynamique aux portes de Bordeaux. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EXCLUSIVITÉ - Située au coeur du bourg recherché de Latresne, à seulement 15 minutes de Bordeaux, cette propriété à vendre offre une occasion rare, alliant emplacement stratégique et fort potentiel de valorisation. Établie dans le département de la Gironde en région Aquitaine, elle bénéficie d'une adresse prisée, à proximité immédiate des commerces et de la vie locale, avec une configuration mixte particulièrement attractive. Le rez-de-chaussée abrite un premier local commercial d'environ 60 m². Au premier étage, un second espace commercial de plus de 110 m² propose de beaux volumes et s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 12 m², apportant un confort d'usage, rare en coeur de bourg. Ces deux locaux sont libres de toute activité, offrant ainsi une grande liberté d'exploitation ou d'aménagement selon vos projets. Au deuxième étage, un appartement de type 3 d'environ 60 m² offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour un usage résidentiel ou locatif. Grâce à sa modularité, à la qualité de son implantation et à ses perspectives d'évolution, cette propriété s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux acquéreurs en quête d'un actif à valoriser, dans un environnement dynamique aux portes de Bordeaux. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À Latresne, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison contemporaine de 219 m², située au sein d'un écrin de verdure de plus de 8 100 m², offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement 15 minutes de Latresne et 25 minutes de Bordeaux, cette propriété est idéale pour les amateurs d'espace et de nature. Les vastes terrasses prolongent les espaces de vie, créant ainsi un environnement propice à la détente avec une piscine et un spa. Les pièces de réception, lumineuses et spacieuses, sont dotées d'une cheminée centrale qui apporte chaleur et convivialité. Cette maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau et divers espaces pour la vie familiale. À l'extérieur, les jardins paysagers, la piscine et le spa forment un véritable havre de paix, tout en étant proches des commerces et des services. Une occasion unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Latresne.

Située à LATRESNE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa exceptionnelle de 236 m² est à vendre. Nichée dans un environnement calme et verdoyant sur le Haut-Latresne, à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, elle se distingue par son architecture californienne et son design contemporain. Rénovée avec soin en 2021, cette villa se compose d'une pièce de vie spacieuse de 118 m² avec triple exposition, poêle à bois et cuisine italienne haut de gamme ARAN, s'ouvrant sur une grande terrasse et un magnifique jardin paysager de 2 500 m² équipé d'une piscine au sel chauffée. La suite parentale offre un espace intime avec des prestations de qualité, tandis que deux autres chambres avec salle de bain privative sont disponibles au rez-de-chaussée pour les invités. À l'étage, vous trouverez également une quatrième chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un bureau en mezzanine. Un grand sous-sol de 60 m² accompagne cette propriété. Les commodités incluent un carport, un garage, un chauffage au sol, la climatisation et des équipements domotiques, garantissant un cadre de vie confortable et élégant, à proximité des écoles et commerces. Cette villa de luxe à acheter à LATRESNE représente une opportunité rare dans une commune prisée.

Située sur les hauteurs, à proximité immédiate de Bordeaux, cette magnifique maison de 390 m² offre une vue panoramique imprenable sur la vallée de la Garonne. Entièrement rénovée en 2024, elle a bénéficié d'une conception soignée, du choix des matériaux au mobilier, réalisé en grande partie sur mesure. Les lignes épurées et les matériaux de qualité s'harmonisent : béton ciré, noyer, hêtre, pierre naturelle et enduits à la chaux. De vastes baies vitrées inondent les espaces de vie de lumière tout au long de l'année, créant un cadre serein et agréable dans chaque pièce. Développée sur plusieurs niveaux, cette maison comprend un salon, un espace salle à manger, un bureau, une cuisine entièrement équipée et cinq chambres, dont une suite principale s'ouvrant sur la terrasse. À l'extérieur, plusieurs terrasses, une piscine à débordement et un carport en bois pour accueillir trois véhicules complètent cette propriété. Maison de luxe à acheter à Cambes, une opportunité rare dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0532091090

EXCLUSIVITÉ CHRISTIE'S - VIGNOBLES-BORDEAUXSitué à Cambes, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, à seulement 20 minutes de Bordeaux et à 5 minutes de toutes les commodités.Cette belle propriété de 3.71 hectares dispose d'un vignoble de 3.21 hectares en Côtes de Bordeaux, cultivé en agriculture biologique, offrant une vue imprenable sur la vallée. Les terroirs de fine grave rouge font de ce vignoble l'un des meilleurs de la région.Ce site paisible et retiré possède des bâtiments orientés vers les vignes, dans un environnement vallonné et naturel qui lui confère un caractère unique et apaisant.Vous trouverez une superbe maison en pierre de 232 m², entièrement rénovée, avec une vue panoramique. En outre, un gîte de 42 m², également rénové, complète cette offre. Un jardin agréable avec une piscine entièrement équipée et sa terrasse permettent de profiter pleinement de la vue.Les bâtiments d'exploitation de 210 m² comprennent un chai de vinification (cuves inox avec thermorégulation), un chai à barriques et un garage.Ce vignoble de luxe à vendre à Cambes est également identifié par un nom de château et possède un réseau de distribution.Dossier confidentiel sur demande.