vente de maison et villas de luxe à Floirac, France

iad France - Jérémy DEFORGE vous présente : Propriété au design contemporain à Bouliac, Gironde. À quelques minutes de Bordeaux, cette maison d’architecte d’environ 223 m² se niche dans un cadre verdoyant, offrant un style de vie harmonieux et lumineux. Située sur un terrain de 1 225 m², elle se distingue par sa vue panoramique imprenable et son intégration parfaite dans la nature environnante. Les espaces de vie affichent des lignes modernes : un vaste séjour lumineux avec cheminée contemporaine, raccordé à une terrasse architecturale, idéal pour recevoir. La cuisine séparée de qualité Bulthaup donne accès à une terrasse couverte, parfait pour profiter des repas en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau qui peut facilement servir de chambre. La zone nuit assure discrétion et confort avec une chambre parentale dotée d'une salle de bain attenante et de placards intégrés, ainsi que deux autres chambres avec salles d’eau privatives. Un salon TV avec bibliothèque complète cet espace. Les équipements incluent buanderie, cellier, cave à vin et deux garages fermés. De plus, vous profiterez de l'aspiration centralisée, de la prise de charge pour véhicule électrique, d'une alarme, d'une baignoire balnéo et d’un chauffage au gaz, le tout orienté sud-ouest. Une possibilité de création de deux chambres supplémentaires s'offre à vous. À l'extérieur, une piscine chauffée de 25 m, un terrain de tennis et un espace de jeux pour enfants viennent enrichir ce cadre de vie dédié au bien-être et à la détente. Découvrez cette maison de luxe Bouliac à vendre, un véritable refuge esthétique aux portes de Bordeaux, idéal pour une clientèle en quête de sérénité et de confort.

Découvrez cette maison à vendre à Bouliac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette villa contemporaine d'environ 162 m², nichée sur un terrain de 2000 m² agrémenté d'une piscine à débordement chauffée de 12 x 5 m, offre un cadre de vie idéal. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée qui mène à un spacieux salon lumineux avec accès à la terrasse, d'une cuisine entièrement équipée avec un îlot central, ainsi que de deux chambres avec placards. Vous trouverez également une salle d'eau, une buanderie équipée et des toilettes. À l'étage, une belle suite parentale avec dressing et une grande salle de bains viennent compléter ce bien. Un garage en sous-sol d'environ 50 m² est également inclus. Cette maison de luxe à acheter à Bouliac allie confort et prestations de qualité, avec chauffage, climatisation et panneaux photovoltaïques.

Découvrez cette maison contemporaine rare à BOULIAC, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Construite en 2018, cette propriété séduisante est implantée sur un terrain paysager d'environ 2 500 m² et se distingue par son architecture élégante et ses espaces généreux, offrant un confort de vie optimal. Parfaitement entretenue, elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon raffiné, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée avec cellier attenant. Une cave ajoute à la fonctionnalité de cet espace. Le rez-de-chaussée comprend aussi une buanderie, une salle de sport/spa avec salle d'eau, ainsi que deux chambres, dont l'une dispose d'une salle de bain privative et l'autre d'une salle d'eau. À l'étage, un palier lumineux au design contemporain mène à une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau double, ainsi qu'à une quatrième chambre. Les extérieurs ne sont pas en reste avec une grande terrasse en bois de qualité, une piscine au chlore de 7x7, un local de 10m² et un jardin plat qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un spacieux garage double carrelé de 40m² complète ce bien d'exception. Cette maison de luxe à acheter à BOULIAC est idéalement située dans un cadre calme et recherché, alliant modernité, confort et sérénité. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette propriété de luxe à vendre située à Bouliac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette magnifique maison de 164 m², construite en 2008 avec des matériaux de qualité, offre une belle pièce à vivre de 55 m² orientée sur la terrasse et la piscine. Vous trouverez également une cuisine indépendante de 20 m², un cellier, ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Profitez d'une salle de bains, de deux toilettes et d'un garage de 28 m². Le terrain arboré de 1499 m² dispose aussi d'un large parking de stationnement. Cette propriété de luxe à acheter à Bouliac représente une opportunité rare, avec une piscine rafraîchissante et deux terrasses accueillantes. La proximité des écoles et des transports en commun facilite votre quotidien. Proposée à 1 197 000 EUR, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 1136.

THALIA PATRIMOINE est heureux de vous offrir à la vente cette propriété de luxe à Bouliac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située sur la rive droite bordelaise, cette commune prisée se trouve à seulement 5 minutes de la rocade et à 10 minutes du centre-ville de Bordeaux. Avec un emplacement de choix en bord d'un axe très fréquenté et une aire de stationnement pouvant accueillir une vingtaine de véhicules, cette propriété bénéficie d'une clientèle fidélisée. Actuellement, elle est dédiée à la restauration traditionnelle avec licence IV, avec un chiffre d'affaires de 733 000 euros. L'établissement dispose d'une capacité d'accueil d'environ 100 couverts à l'intérieur, répartis sur 5 salles, et 40 couverts en terrasse ombragée. Le bar a été entièrement rénové en 2020, et la cuisine est équipée de divers postes pour la préparation des plats. À l'étage, deux appartements en très bon état offrent des possibilités de logement pour le personnel ou d'investissement locatif. Un sous-sol aménagé complète l'ensemble avec un espace de réunion et un monte-charge reliant les niveaux. Cette propriété de luxe à Bouliac est une opportunité à ne pas manquer, avec un fort potentiel de développement.

À Bouliac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette belle demeure du 19ème siècle d'environ 300 mètres carrés est à vendre. Nichée au cœur d'un jardin arboré de 1600 mètres carrés, piscinable, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine avec une cheminée d'antan, ainsi qu'un spacieux salon-séjour doté d'un parquet en pointe de Hongrie, d'une cheminée en marbre et de moulures, le tout éclairé par de magnifiques lustres en cristal donnant sur différentes parties du jardin. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres et d'une salle de balnéothérapie. Ce bien, qui a su conserver son charme au fil des ans grâce à ses propriétaires, nécessite quelques travaux pour parfaire la rénovation. Une grande dépendance attenante et un espace construit et couvert pour garage viennent s'ajouter à son potentiel. Entièrement clôturée, cette propriété est protégée par ses grands arbres, le tout à moins de 15 minutes de Bordeaux. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Maison de luxe à Bouliac, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Proche de Haut Bouliac et de toutes les commodités, cette maison d'architecte offre 255 m2 habitables, ainsi qu'un sous-sol de 140 m2, le tout sur un parc de 3000 m2 agrémenté d'une piscine. Elle se compose d'une entrée menant à un séjour-salle à manger lumineux de 74 m2, d'une cuisine dinatoire de 22 m2, d'une arrière-cuisine, de toilettes, d'un bureau, et d'une suite parentale de 37 m2 avec chambre, dressing et salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres, une salle de bain, un dressing et des toilettes. Le sous-sol comprend un garage, une pièce indépendante, une buanderie et un atelier. Le jardin paysagé de 3000 m2 avec une superbe piscine séduira les amateurs d'espaces extérieurs. C'est une opportunité à saisir pour un achat Maison de luxe Bouliac.

HAUT BOULIAC - Située dans un secteur prisé et calme, avec toutes les commodités à proximité, le Cabinet Mélé vous propose cette maison d'environ 151m2 habitables, accompagnée d'un sous-sol de 52m2, le tout sur une parcelle clôturée et arborée de 1300m2. Cette maison bénéficie d'une entrée, d'un salon/salle à manger avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'un dégagement avec placards, de 2 chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC. En 2002, une surélévation d'environ 45m2 a été réalisée, comprenant un bureau avec vue dégagée (ou une 4ème chambre), une belle chambre, une salle d'eau et un WC. Au sous-sol, vous trouverez un garage d'environ 52m2 ainsi qu'un abri d'environ 12m2. Terrain piscinable. Maison de luxe à acheter Bouliac, Gironde, région Aquitaine.

Location idéale à BOULIAC, dans la Gironde, en Aquitaine. Century 21 Etude Saint-Seurin vous propose cette magnifique villa d'architecte, située à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux et de la Gare Saint-Jean. Avec une superficie de plus de 300m², cette maison BOULIAC à vendre se distingue par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et ses matériaux de qualité. Édifiée sur une parcelle de près de 1400 m², cette propriété crée une ambiance chaleureuse, avec plusieurs espaces de vie extérieurs. Au rez-de-jardin, une superbe pièce de vie traversante de plus de 110m² s'ouvre sur l'extérieur grâce à de grandes menuiseries en aluminium. La cuisine, équipée d'appareils modernes, et le salon avec sa cheminée Gyrofocus, offrent une vue imprenable sur la piscine de 15 mètres. La suite principale de 45m² dispose d'une chambre ouverte sur le jardin, d'un dressing raffiné et d'une salle d'eau avec toilettes japonais. À l'étage, un couloir bibliothèque dessert trois chambres lumineuses avec placards intégrés et une salle de bain spacieuse. De plus, cette maison dispose d'une salle de cinéma entièrement équipée et d'un système domotique pour un confort optimal. Le chauffage et la climatisation par pompe à chaleur sont réglables par pièce, et une possibilité d'ascenseur est envisageable. Un garage de 40m², relié à la maison, permet de stationner 2 véhicules, avec également 3-4 places extérieures disponibles. Une opportunité rare pour un achat maison BOULIAC, où chaque détail incarne un style de vie d'exception.

Coline Secteur Bordeaux Bastide Échoppe double d’une superficie de 90 m² environ, totalement refaite avec de belles prestations et du charme. Elle dispose d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un chauffage au sol, d’un espace buanderie indépendant, d’un WC, d’un espace extérieur terrasse pour profiter des beaux jours qui arrivent et d’agréables moments en familles ou entre amis. À l’étage, vous découvrirez un couloir qui dessert une salle d’eau avec WC, 3 chambres et une salle de bain avec WC également. Vous bénéficiez d’une climatisation réversible. Situé à 150m du Tram A, proche des commerces et des écoles. Cette maison n’est pas sur le marché de l’immobilier ! À saisir. 400,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.25%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1290€ ~ 1800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florent MARTIN - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 512876350

En exclusivité chez MAXWELL-BAYNES CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE - Idéalement situé à 15 minutes de Bordeaux, dans le quartier animé de Bordeaux Bastide, ce loft d'exception propose environ 270 m² habitables, agrémentés d'un jardin privatif de 90 m² orienté à l'est.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un superbe séjour cathédrale lumineux de près de 70 m² avec une hauteur sous plafond impressionnante de près de 7 mètres, sublimé par une vaste façade vitrée donnant sur l'extérieur. Cette partie comprend également une cuisine ouverte avec arrière-cuisine et buanderie attenantes, une entrée avec rangements, des toilettes, ainsi qu'une suite parentale avec dressing.À l'étage, la mezzanine met en valeur l'architecture du loft en offrant une vue sur les volumes imposants du rez-de-chaussée. Ce niveau dispose d'une seconde suite parentale avec coin cuisine, d'un bureau ouvert et d'un grand dressing aménagé, garantissant confort et fonctionnalité pour un mode de vie moderne.Un studio indépendant avec salle d'eau, accessible depuis la cour fermée, complète cet ensemble.Enfin, l'entrée de la propriété se fait par une vaste cour couverte privative, offrant un stationnement sécurisé pour trois véhicules.Cet emplacement privilégié à 15 minutes de Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, vous place à proximité d'écoles, de transports, de commerces et de restaurants. Pour plus d'informations, contactez Nicole : +33 (0)6 11 39 28 28 / +33 (0)5 57 14 92 70 Référence du bien : NTH1016

Dans un cadre naturel et protégé, découvrez cette magnifique maison à acheter à Bouliac. D'une superficie de 210 m², cette habitation contemporaine, construite en 2023, offre un confort optimal. Profitez d'une grande terrasse orientée au sud avec piscine, ainsi que d'une seconde terrasse agrémentée d'un vaste jardin arboré. L'accueil dans la maison se fait par une vaste entrée qui mène à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une suite dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et une grande buanderie. Un grand garage complète ce bien d'exception. Un bien de qualité supérieure, idéalement situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, idéal pour un projet d'achat de maison à Bouliac.

33800 - BORDEAUX - GARE SAINT-JEAN. Idéalement située, cette maison avec terrasse dispose de 3 chambres et 1 bureau. Elle offre un double espace de vie de 70m², comprenant un salon intimiste avec cheminée et un second salon TV ouvert sur une cuisine équipée avec îlot central. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour recevoir famille et amis. Ce niveau est complété par un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux vastes chambres avec dressings privatifs, une salle de bains en bois exotique avec double vasque, douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant avec buanderie. La maison possède également un bureau qui s'ouvre sur une terrasse couverte et rejoint l'extérieur principal. Une dépendance intégralement autonome à l'arrière de la parcelle est idéale pour le télétravail ou pour générer des revenus locatifs, disposant d'un espace nuit, d'une douche et d'un WC. Une cave saine complète l'ensemble. Cachet de l'ancien préservé avec parquet d'origine et belle hauteur sous plafond (3,3m). À 15 minutes à pied de la place Nansouty, proche de l'église du Sacré-Cœur, des Halles de l'Atelier des Citernes, ainsi que de la Gare Saint-Jean et des tramways C et D. À proximité des commerces et écoles. Prix : 649 000 euros. DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200 euros et 3040 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat d'une maison de luxe à Bordeaux, contactez Arnaud FRAYRET au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com. Annonce rédigée sous la responsabilité d'Arnaud FRAYRET, agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543. Mandat réf : 406102 - Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Exceptionnelle chartreuse à vendre à Bordeaux, Gironde (33), en région Aquitaine. À seulement 10 minutes de l'hyper-centre bordelais, cette majestueuse propriété de 473 m2 combine le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout niché au cœur d'un parc arboré de 4000 m2. Profitez d'un vaste séjour lumineux, d'un salon au cachet inégalé avec parquet d'époque et cheminée, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Elle dispose de 4 chambres spacieuses et d'un espace modulable de 100 m2 au rez-de-chaussée, idéal pour diverses activités. La chartreuse inclut également une charmante orangerie et une grande piscine exposée plein sud. En parfait état, cette propriété ne nécessite aucun travaux et est entièrement sécurisée. L'emplacement est stratégique, proche des transports et des commodités, à 7 minutes en voiture des quais de Bordeaux. Cette propriété est idéale pour un projet de gîte ou de meublé de tourisme. Dossier complet et photos disponibles sur demande. Contactez-nous pour organiser votre visite.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, une exclusive Propriété de luxe à vendre vous attend. Cette magnifique maison bourgeoise d'angle, datant de 1850, est actuellement exploitée en tant que maison d'hôtes affichant une excellente rentabilité. Située dans une rue calme à proximité de la gare Saint-Jean, elle représente une véritable opportunité pour les investisseurs souhaitant réaliser un achat de Propriété de luxe à Bordeaux. Cette maison de 210 m² allie charme classique et confort moderne, avec des chambres équipées de salles d'eau et toilettes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre, un petit salon et une véranda accueillante pour le petit-déjeuner. La partie privative offre un salon-salle à manger, une cuisine équipée, un bureau, un dressing et une chambre avec salle d'eau. La maison se distingue par sa hauteur sous plafond de 3,50 m, ses moulures, son parquet ancien et ses cheminées. Un bel escalier en pierre vous mène au premier étage, où se trouvent quatre belles chambres, chacune avec salle d'eau, WC et rangements. À l'extérieur, un jardin de 60 m² proposera un espace paisible entre deux visites de la ville, et une dépendance de style arcachonnais de 20 m² pourra servir de chambre d'hôtes supplémentaire ou de studio. La maison bénéficie d'une clientèle régulière attirée par son authenticité et sa localisation idéale. DPE très bon, toit révisé, taxe foncière 2024 de 2 915 euros, ainsi qu'un chiffre d'affaires prévisionnel de 156 500 euros. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une Propriété de luxe à acheter à Bordeaux.

À vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, cette maison familiale en pierre de 272 m² (250 m² habitables) offre un cadre de vie idéal. Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité tout en conservant ses prestations anciennes, cette maison à acheter à Bordeaux possède un jardin paysagé de 360 m², une piscine chauffée et un double-garage de 45 m². L'entrée mène à un bureau, un double séjour traversant, un salon lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante. Au premier étage, découvrez une suite parentale de 40 m², trois chambres et une salle de bains. Le deuxième étage abrite un salon de jeux/TV et deux grandes chambres avec salles d'eau privatives, le tout climatisé. Un grand sous-sol de 60 m² vient compléter ce bien exceptionnel. Cette maison Bordeaux à vendre représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Bordeaux.

En vente à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de ville de 300 m² se trouve idéalement à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV. Sur un jardin de 400 m², vous y découvrirez une piscine, un bar et un studio indépendant de 30 m². La propriété comprend une entrée par la rue ou via un portail motorisé, un double séjour avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une salle de billard ou salle à manger. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec salle de douche et de toilettes à l'entresol. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec salles de douches, un grand dressing ou chambre, et une suite parentale dotée d'un jacuzzi et d'une douche à l'italienne. Un bureau mène au second étage où les combles ont été aménagés en chambre avec salle de douche et toilettes, ainsi qu'une salle de jeu. Au sous-sol, la maison offre une salle de gym, une cave à vin, un atelier équipé et une buanderie. À l'extérieur, la cour pavée est équipée d'une borne de recharge pour voiture électrique. La piscine est chauffée et bénéficie d'un robot nettoyeur, de même qu'une terrasse avec bar, barbecue, four à pizza, et écran géant. La maison est entièrement climatisée et dispose de systèmes de son, d'alarme, de caméras extérieures, de panneaux solaires et d'un ballon thermo dynamique. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux pourrait être votre prochaine propriété.

EXCLUSIVITÉ – Christie's International Real Estate – Maxwell-BaynesBouliac – Villa contemporaine à 15 minutes de BordeauxUn art de vivre contemporain dans un écrin de verdure, idéal pour ceux qui apprécient le design, le confort et la discrétion.Située dans un quartier résidentiel prisé de Bouliac, à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, cette villa d'architecte livrée en 2022 offre une expérience de vie unique, alliant élégance, technologie et sérénité.Une pièce de vie spectaculaire de 110 m²Avec des volumes impressionnants, de la lumière traversante et une cuisine haut de gamme signée Miele avec cave à vin intégrée, elle crée une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur grâce aux baies vitrées qui vont du sol au plafond. L’espace a été pensé pour accueillir avec style et naturel.Espace nuit et prestations rares4 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC japonais séparés. Une salle de cinéma avec fumoir offre un véritable cocon privé. La salle de bains est dotée d'une baignoire et d'une douche, et il y a également une buanderie ainsi que 2 WC indépendants. Pré-équipement pour un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite.Technologie et confort absoluDomotique intégrale, climatisation, volets motorisés, système audio intégré... Tout a été méticuleusement pensé pour un quotidien fluide, moderne et intuitif.Extérieurs élégants et fonctionnelsTerrain paysager de 1300 m² sans vis-à-vis, terrasses aménagées sur les toits, plusieurs espaces détente, double garage et stationnements privatifs.Un emplacement stratégique et recherchéÀ proximité du centre de Bouliac, de l’hôtel Saint-James, des commerces, des écoles et des axes rapides vers Bordeaux. Un havre de paix qui ne fait aucun compromis sur la connexion à la ville.Cette Maison de luxe à acheter à Bouliac ne ressemble à aucune autre. Parfaite pour une clientèle exigeante en quête d’un cadre de vie unique.Contactez Valeria PlaisanceChristie’s International Real Estate – Maxwell-Baynes+33 6 80 27 67 40valeria@maxwellbaynes.com

Grégory Micheletti vous propose à la vente une maison à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette propriété en pierres girondines dispose de 112 m2 de surface utile et a été entièrement reconstruite dans un environnement calme à Bordeaux Sacré-Cœur. Elle répond aux dernières normes énergétiques (classification A) tout en offrant des prestations haut de gamme. La maison est agencée comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un salon-séjour menant à un jardin intime avec jacuzzi, un wc indépendant, ainsi qu'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Une cave vient compléter ce bien. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à seulement 7 minutes à pied de la gare et 3 minutes à pied du tramway, ainsi que de la proximité des commerces et écoles. Prix : 588 500 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Pour visiter et obtenir des informations, merci de nous contacter par téléphone ou par mail. Mandat no 19030. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr