ventes de maisons et villas de luxe à Lacanau, France

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous présente une des plus belles maisons de Lacanau ville secteur Lac. Une situation géographique idéale, à deux pas des jolies plages du lac de Lacanau Port et à 5 minutes des commerces à pied. Il suffit de pénétrer dans le jardin, bel écrin de verdure, pour ressentir un bien être absolu et être tout simplement 'coupé du monde'. Tout est bien pensé dans cette maison. Au rez-de-chaussée (140m2 environ), une belle et spacieuse pièce de vie dont une cuisine US vous amène naturellement vers la terrasse couverte puis la grande piscine 5X10 chauffée. Deux chambres spacieuses dont une suite parentale , une salle de bain, WC et buanderie complètent ce niveau. L'étage est composé d'une grande salle de cinéma , de deux grandes chambres , d'un coin bureau , d'une salle d'eau, d'un WC. Une chambre d'invités avec salle d'eau et WC se trouve dans la partie pool house. A noter : Un système de climatisation réversible vient d'être installé pour un confort thermique optimal. Autres atouts évidents : Un grand garage, une salle de sport, une cave à vins et un cabanon. Maison vendue entièrement meublée et équipée ! Puisque la plus élogieuse des descriptions ne vaudra jamais l'émotion que vous ressentirez en découvrant cet univers unique, n'hésitez pas à prendre rendez-vous. Dossier complet sur demande. DPE : B (97) GES : B (9). Prix honoraires d'agence inclus : 1 040 000EUR Honoraires d'agence : 4% TTC à la charge de l'acquéreur soit Prix net vendeur : 1 000 000EUR. Contacter Céline Morel au 06.14.19.07.34. www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par MOREL Céline - EI - NoRSAC: 932 668 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose: Sublime maison d'architecte de 100m² à Lacanau - Parfaite harmonie entre design et nature Découvrez cette magnifique maison d'architecte située à Lacanau, offrant un cadre de vie exceptionnel au sein d'un environnement naturel préservé. Érigée en 2006 avec des matériaux de qualité, cette propriété saura vous séduire par son design unique et son aménagement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux et spacieux comprenant 2 suites, avec salle d'eau et salle de bain, 2 WC, et une cuisine équipée. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et bien-être à ses occupants. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité optimale et vous permettent de profiter pleinement de la vue sur le jardin et les environs. Les 2 étages de cette maison d'exception vous offrent des espaces de vie agréables et chaleureux, avec des finitions de haute qualité. Premier étage, vous trouverez une magnifique chambre, bercé de lumière, avec une vue imprenable sur le lac. Ainsi que deux autres chambres. Les 3 orientations (est, ouest, sud) permettent de profiter du soleil tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance apaisante et sereine. Cette maison, en parfait état et rénovée avec soin, bénéficie de tout le confort moderne : câble TV, fibre optique, assainissement collectif, ventilation mécanique, système de chauffage individuel (insert bois ou poêle à granulés) pour des économies d'énergie appréciables. L'extérieur de la maison vous offre un jardin paysager de 280m² où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Profitez de moments de convivialité en famille ou entre amis sur la terrasse en bois, idéale pour des repas en plein air. Encore un plus : un garage double vous permet de stationner deux véhicules, vélos et plus encore. Le stationnement est facilité avec plusieurs places de parking disponibles. Cette propriété d'exception est un véritable havre de paix, alliant élégance, modernité et confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'architecte à Lacanau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Manon Damblin vous propose: À quelques pas du centre de Lacanau Ville et de la place de la Gaité, cette propriété contemporaine de 140 m² offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et intimité dans un environnement privilégié avec vue sur la forêt. Construite en 2012 puis entièrement rénovée et redécorée par un architecte en 2023, la maison séduit immédiatement par la qualité de ses matériaux, ses prestations haut de gamme et son atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie, baignée de lumière et ouverte sur l’extérieur, développe plus de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un lieu de vie aussi esthétique que fonctionnel. Implantée sur une parcelle de 576 m² orientée sud-ouest, la propriété bénéficie d’un jardin intimiste sans vis-à-vis, sublimé par plusieurs terrasses en bois, une piscine, un terrain de pétanque et différents espaces de détente invitant à profiter pleinement du cadre naturel. La maison propose 4 chambres dont 2 véritables suites. L’une d’elles dispose d’une entrée indépendante et peut facilement être aménagée en studio autonome, idéal pour une activité professionnelle, recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Les prestations viennent compléter l’ensemble : climatisation réversible gainable, cheminée bois avec distributeur de chaleur, garage avec espace buanderie, alarme, arrosage automatique, fibre optique et stationnement pour plusieurs véhicules. Une propriété rare sur le secteur, aussi adaptée à une résidence principale confortable qu’à une élégante maison de vacances ou un investissement locatif de standing. Possibilité d’acquérir tout ou partie du mobilier en complément. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Damblin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948044649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose: Maison d’Architecte d’Exception à Carreyre – À 5 minutes à pied de la plage Dans l’un des secteurs les plus prisés et confidentiels de Lacanau, sur les hauteurs de Carreyre, découvrez cette superbe maison d’architecte entièrement rénovée, nichée au cOEur d’un environnement naturel préservé. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 980 m², à l’abri des regards et totalement invisible depuis la route, cette propriété offre un cadre de vie rare où calme, intimité et nature se conjuguent à la perfection. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie. Le vaste espace de réception réunit harmonieusement salon, séjour, salle à manger et cuisine américaine haut de gamme entièrement aménagée et équipée . Un élégant poêle à bois vient compléter cet espace chaleureux et convivial ouvert sur la nature environnante, et sur une belle terrasse en bois exotique de 70 m2. Le rez-de-chaussée propose également : * Une magnifique suite parentale avec salle de bains privative, * Une seconde chambre, * Un dressing, * Une buanderie, * Une salle d’eau, * Un WC indépendant. À l’étage, une grande mezzanine baignée de lumière offre un espace polyvalent idéal pour un salon de lecture, un espace détente ou un bureau. Vous y trouverez également une seconde suite avec salle d’eau privative et WC, ainsi qu’un espace bureau indépendant. Les prestations se poursuivent à l’extérieur avec : * Un carport pouvant accueillir deux véhicules, * Un sous-sol offrant de nombreux espaces de rangement, * Une cave. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements modernes répondant aux exigences actuelles : fibre optique, rénovation de qualité et prestations haut de gamme. Son emplacement constitue un véritable privilège : à seulement 5 minutes à pied de la plage de Carreyre, entre océan, forêt et lac, dans un environnement recherché où les biens disponibles sont particulièrement rares. Les atouts : ✅ Secteur ultra recherché de Carreyre ✅ Maison d’architecte entièrement rénovée ✅ Plus de 170 m² habitables ✅ Parcelle arborée de plus de 980 m² ✅ Aucun vis-à-vis ✅ Invisible depuis la route ✅ 3 chambres dont 2 suites ✅ Cuisine haut de gamme ✅ Poêle à bois ✅ Climatisation réversible ✅ Carport double ✅ Sous-sol et cave ✅ Fibre optique ✅ À 5 minutes à pied de la plage Un bien rare sur le marché, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire pour les amoureux de la nature souhaitant profiter d’un cadre de vie exceptionnel à Lacanau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose: LACANAU-OCÉAN – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION UNIQUE AVEC DEUX MAISONS, DEUX PISCINES CHAUFFÉES & VUE PRIVILÉGIÉE SUR LE LAC Située dans un environnement privilégié de Lacanau-Océan, cette propriété d’architecte hors normes développe environ 325 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 1 628 m². Un bien rare sur le marché offrant un concept unique : deux habitations indépendantes avec chacune leur piscine privée chauffée, pouvant fonctionner séparément ou être entièrement réunies pour créer une seule et majestueuse propriété familiale ou événementielle. Conçues sans mur porteur central, les deux maisons sont communicantes et offrent la possibilité d’ouvrir totalement les espaces afin de créer une demeure d’exception aux volumes spectaculaires. Construite en 2017 avec des prestations haut de gamme, la propriété propose : • 15 pièces aux volumes généreux • 9 suites avec salles d’eau privatives • 2 élégants salons baignés de lumière • 2 cuisines aménagées et équipées • Multiples terrasses et balcons • De vastes ouvertures sur l’extérieur • Une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud Chaque habitation bénéficie de son propre espace de vie extérieur avec piscine chauffée, permettant une utilisation idéale pour : • grande résidence familiale, • regroupement intergénérationnel, • activité locative haut de gamme, • résidence secondaire de prestige, • investissement premium à forte rentabilité. Les prestations sont à la hauteur du bien : climatisation, fibre optique, domotique, grandes baies vitrées, sécurité complète avec digicode, interphone et alarme. Le petit plus un magnifique jacuzzi parfaitement intégré dans son environnement. Le terrain paysager offre un cadre de vie rare, intime et privilégié, en face le lac, avec son chemin privatif. A proximité immédiate des golfs, pistes cyclables, plages et du centre de Lacanau-Océan. Aucun travaux à prévoir. Véritable opportunité pour investisseurs ou exploitants haut de gamme : le bien peut également être vendu avec toute l’activité existante comprenant :• le site internet,• l’historique d’exploitation,• la clientèle fidélisée,• l’e-réputation et les excellents avis clients,• ainsi que l’ensemble de la visibilité et du référencement déjà en place. Une acquisition clé en main permettant une exploitation immédiate avec un fort potentiel de développement. Un bien exceptionnel et modulable, pensé pour offrir luxe, confort, rentabilité et art de vivre au cOEur de Lacanau. Coup de cOEur assuré ! Dossier complet et visite privée sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre Maison 5 chambres en première ligne sur le golf de Lacanau-Océan Située dans un environnement exceptionnel, en première ligne du golf de Lacanau-Océan, cette spacieuse maison bénéficie d'une vue imprenable sur le golf et la forêt, dans un cadre calme et privilégié. La maison se compose d'un vaste salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une belle terrasse exposée au levant idéale pour profiter du lever du soleil sur le golf. L'espace nuit comprend 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC indépendants. Une extension réalisée en 2011 vient compléter l'ensemble avec 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Un garage d'environ 20 m2 complète ce bien. Édifiée sur une parcelle de 1 610 m2, cette propriété offre un beau potentiel d'aménagement. Le terrain est piscinable et peut faire l'objet d'un agrandissement selon les règles d'urbanisme en vigueur. Charges de lotissement : 200 EUR par an. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques.

À seulement 20 minutes de Lacanau et 35 minutes de la rocade bordelaise, au coeur d'un environnement préservé, cette propriété équestre de plus de 10 hectares d'un seul tenant offre des installations de qualité ainsi qu'une maison récente. Cet ensemble immobilier est parfaitement adaptée à une écurie de propriétaires, un centre équestre ou tout autre projet équestre professionnel. La partie habitation se compose d'une maison de plain-pied d'environ 80 m2, construite en 2016, implantée au coeur d'un jardin clos d'environ 4 400 m2 entourant la maison. Cette configuration offre une véritable intimité, tout en permettant de rester à proximité immédiate de la partie équestre et de son lieu de travail. La maison comprend une pièce de vie baignée de lumière, un cellier, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Une agréable terrasse en teck, offrant une vue dégagée sur l'étang, vient compléter l'ensemble. Les installations équestres, réalisées en 2006, sont complètes, fonctionnelles et parfaitement adaptées à une activité professionnelle. Elles comprennent : une carrière de 60 × 20 m en sable naturel, partiellement couverte par un manège éclairé de 30 × 30 m ; une carrière de 80 × 45 m, en sable Toubin & Clément, éclairée et équipée d'un système d'arrosage ; 8 boxes attenants avec abreuvoirs automatiques ; 5 boxes indépendants, également équipés d'abreuvoirs automatiques ; un hangar de stockage d'environ 120 m2 ; 10 paddocks avec abreuvoirs automatiques ; 12 prés ; 13 abris pour chevaux ; un bureau, une sellerie, un club-house, une graineterie, des sanitaires ainsi qu'une douche pour chevaux. Un véritable atout : un permis de construire, valable jusqu'en septembre 2028, autorise la réalisation d'un bâtiment photovoltaïque de 60 × 30 m. Ce permis offre la possibilité de créer un vaste bâtiment pouvant accueillir un manège couvert, une nouvelle écurie, un espace de stockage ou tout autre aménagement nécessaire au développement d'une activité équestre. Les prairies sont entièrement équipées de 26 abreuvoirs automatiques, assurant un confort optimal pour les chevaux. La propriété n'est pas raccordée au réseau d'eau de ville. Son alimentation est assurée par deux puits, complétés par un système complet de traitement de l'eau comprenant un adoucisseur, un déferriseur et une lampe UV antibactérienne, garantissant une eau de qualité pour l'ensemble de l'exploitation.

Plongez dans la découverte de cette propriété coup de coeur nichée dans un jardin tropical peuplé de bambous, palmiers et bassins poissons et rythmée par des terrasses en bois en forme d'invitation à la relaxation. Située proche du lac de Lacanau et sur 200 m2, cette propriété de plain-pied totalement rénovée dispose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine fermée et équipée. Elle comprend également 5 chambres, toutes dotées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Elle est complétée par une annexe/dépendance d'environ 50 m2 composée d'une petite cuisine équipée, d'un salon et de deux chambres dont l'une en mezzanine. A l'extérieur, vous découvrez des terrasses et coursives en bois qui offrent une ambiance tropicale avec une piscine au sel de 7 X7, un spa (jacuzzi et sauna), et une salle de sport de 50m2 avec tous les équipements. La propriété est idéale pour une résidence principale, une résidence de vacances ou secondaire ou pour développer une activité de chambres d'hôtes dans un cadre d'exception. A noter : la propriété est au calme, à l'abri des regards, elle est installée au milieu d'une zone agricole non constructible donc préservée, une configuration rare à Lacanau ! Les plus : - 7 places de parking - Piscine chauffée sécurisée par alarme - Espace bar lounge - Abri de jardin - Deux bassins communicants - Buanderie - Deux greniers - Aucuns travaux à prévoir - A 10 minutes de l'océan - En pleine nature dans une zone non constructible Prix HAI : 1 470 000 euros Performance énergétique et climatique : B (83 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : A (2 g CO2/m2/an) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou par courriel à v.decool@paul-parker-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Decool Valérie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 445005 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - .

EN EXCLUSIVITÉ – 33680 LACANAU-OCÉAN Villa 160 m² • Terrain de 1 001 m² • Piscine • Film sur demande À quelques minutes des plages, du centre de Lacanau-Océan et des pistes cyclables, découvrez cette magnifique villa de 160 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 001 m² en zone UZD. Construite en 1990 et parfaitement entretenue, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une résidence principale comme secondaire. Les plans d'origine de la construction sont disponibles. Elle se compose de : • Une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte • 4 chambres • 1 salle de bains • 1 salle d'eau • Une buanderie pouvant facilement être aménagée en chambre ou en bureau • Climatisation réversible • Chauffage électrique À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte d'environ 50 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour recevoir en toute saison. La piscine de 10 x 5 m, exposée plein sud, s'intègre parfaitement dans un jardin soigneusement entretenu. Les atouts : Terrain de 1 001 m² en zone UZD Piscine 10 x 5 m exposée sud Terrasse couverte de 50 m² Climatisation réversible Cheminée Cuisine ouverte Maison parfaitement entretenue Proche des plages, du centre et des pistes cyclables Plans de construction disponibles Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent de beaux volumes, un environnement privilégié et la qualité de vie de Lacanau-Océan. Film de présentation disponible sur simple demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

de la Grande Escoure, à seulement 50 mètres du lac de Lacanau et du club de voile s'intègre à merveille au coeur de la nature. Nichée dans un environnement naturel privilégié et profitant de la vue à la fois sur la forêt et sur le lac, elle offre de beaux aperçus et un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature et d'activités nautiques. Véritable invitation à ralentir le rythme, elle conjugue intimité, sérénité et immersion dans un paysage préservé où les saisons se vivent au plus près des éléments. Dès l'entrée par une agréable terrasse dominante, vous serez séduits par la luminosité et les volumes généreux de la pièce de vie, prolongée par une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace créant une atmosphère chaleureuse et conviviale agrémentée d'un poêle à bois. Une chambre parentale avec terrasse exposée plein sud plongeant sur la forêt bénéficie de sa salle de bains. Une seconde chambre avec une salle d'eau ouverte jouit d'une vue directe sur le lac à l'instar d'un bateau. Un WC indépendant finalise ce niveau. A l'étage, deux chambres mansardées pleines de charme, dont une bénéficiant d'une agréable vue sur le lac et un bureau/dortoir ouvert, idéal pour le télétravail ou un espace lecture s'ajoutent à ces volumes atypiques. Un grand garage vient parfaire l'ensemble et permet de stationner une voiture et un bateau tout en offrant un espace de stockage précieux pour vélos et matériel nautique. A quelques pas du lac et des pistes cyclables, ce lieu de villégiature constitue un véritable havre de paix, parfait pour une résidence secondaire où la magie des vacances opère dès l'arrivée, dans l'un des secteurs les plus prisés de Lacanau. Un bien rare par son emplacement et son cadre de vie. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre nouvelle construction à seulement 400 mètre du Lac L'ensemble sur une grande parcelle de 1300 m2 non viabilisée sur terrain plat, à seulement 400 m du lac, ce terrain ne donne pas directement sur le lac Secteur ouest du Lac Longarisse Emprise au sol de 40 %, hauteur 7,50 m, libre de constructeur commission charge acquéreur prix 550 000 euros + 25 000 euros de commission TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prestant Luxury Realty vous invite à découvrir une propriété d'exception à Lacanau, idéalement située en première ligne face au lac et à seulement un quart d'heure de l'océan et à une heure de l'aéroport de Bordeaux Mérignac, au cœur du très recherché hameau de Longarisse. Ce lieu magique offre un accès direct à un plan d'eau privilégié, véritable paradis pour les passionnés d'activités nautiques où paddle, kitesurf et sorties en canoë rythment le quotidien au départ immédiat de la maison. Édifiée en 2009, cette villa unique dans la région affirme un style contemporain audacieux d’inspiration brutaliste. Sa structure entièrement métallique, sublimée par des nuances laquées marron, s’intègre de façon surprenante et naturelle dans son environnement boisé, créant un dialogue permanent et poétique avec le paysage lacustre. Déployée entièrement de plain-pied sur une surface habitable de 150 m², la demeure bénéficie d'une luminosité remarquable. Ses larges ouvertures tournées vers l'eau, occultables selon vos envies, cadrent le spectacle changeant et apaisant du lac. L’espace de vie, fluide et épuré, se compose de cœurs de vie chaleureux répartis en cinq pièces majeures, dont trois chambres confortables conçues comme des refuges face au panorama. L'intérieur se trouve en parfait état, ne nécessitant aucuns travaux à venir. Le terrain de 987 m², véritable havre de quiétude niché au bout d'une impasse, abrite également un atout rare : un atelier d'artiste indépendant de 40 m². Bénéficiant lui aussi d’une vue directe sur l’eau, ce superbe volume offre de multiples possibilités d'aménagement et se prêtera idéalement à la création d'un studio d'invités. Un espace de stationnement privatif comprenant un garage complète ce bien d'expression rare, destiné aux amoureux d'architecture et d'un art de vivre exclusif au bord de l'eau. Honoraires à la charge du vendeur. PRESTANT Bordeaux Bassin - Guillaume Magrou - +33 6 19 57 10 14 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330594356). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Lacanau, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette propriété au style balinais s'étend sur 250 m² avec 10 pièces, nichée sur un terrain arboré et clôturé de 2000 m². Ce bien se compose d'une maison principale de 200 m² vendue entièrement meublée, accompagnée d'une dépendance aménagée de 50 m². Vous y trouverez une piscine, jacuzzi, sauna, SPA, salle de sport, atelier, et un bassin d'eau, sans oublier les places de parking. La maison principale offre un vaste espace de vie avec de généreux volumes : un séjour spacieux avec charpente apparente en bois massif, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. Elle dispose de 5 suites parentales, chacune avec salle d'eau privative, toilettes, espaces de rangement et mini-réfrigérateur. Un espace lingerie et une pièce technique complètent l'ensemble, ainsi que 2 combles aménageables pour du rangement. Une vaste terrasse abritée, bordée de galeries couvertes façon véranda créole, invite à profiter du jardin et de la piscine.La dépendance aménagée est idéale pour accueillir des proches ou pour une location. Elle est séparée et comprend un salon avec cuisine américaine, une chambre avec dressing, une salle d'eau et une mezzanine avec lit d'appoint.Les espaces extérieurs sont un véritable havre de paix avec palmiers et bois exotiques, dans un cadre digne d'un resort tropical : un bassin de nage chauffé de 7x7 m, un carbet traditionnel à toiture de chaume, jacuzzi 7 places, espace fitness de 50 m² avec salle de douche et sauna. De plus, des terrasses sur pilotis et un atelier de menuiserie viennent compléter cette offre. Les points forts de cette propriété incluent une atmosphère d'évasion exotique, des matériaux nobles et une capacité d'accueil discrète. Dans un cadre calme sans voisinage visible, cette maison combine élégance, espace et art de vivre propre aux villas balnéaires des îles. Elle peut également convenir pour une activité d'hébergement déjà établie. Dans cette région de Lacanau, vous trouverez un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille. Visite et dossier détaillé sur rendez-vous, en toute confidentialité. Prix HAI : 1 470 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans un emplacement rare et privilégié, en première ligne face au lac, venez découvrir cette élégante propriété contemporaine qui offre un art de vivre unique où nature, lumière et sérénité se rencontrent au quotidien La maison s'ouvre sur différents paysages, le lac avec sa plage, la dune, la forêt, un jardin arrière intime, avec ses multiples impostes vitrées la vue vers les pins et le lac devient traversante, le petit cabanon en bois a été conservé, enfin le revêtement de la maison est en acier laqué, inspiré de la couleur de l'alios l'obtention de cette teinte a été spécialement mis au point par une technique de coloration à la main afin d'obtenir un camaîeu aléatoire allant du brun sombre à l'orangé. Dès l'entrée, les volumes généreux et les larges ouvertures révèlent une atmosphère résolument raffinée. Le vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, s'ouvre harmonieusement sur une superbe terrasse offrant une vue imprenable sur le lac et un accès visuel direct à la plage L'espace nuit accueille trois belles chambres aux proportions généreuses, dont une suite disposant de sa douche privative. Un bureau complète cet ensemble, idéal pour le télétravail ou comme espace de lecture et de détente. une salle de bains douche/baignore et double vasque, deux toilettes indépendantes viennent parfaire le confort de la maison Le chauffage rayonnant éléctrique par le sol assure unconfort optimal. Pensée pour répondre aux attentes les plus exigeantes, la propriété bénéficie également d'un atelier de 40 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement : espace créatif, salle de sport, studio ou atelier d'artiste À l'extérieur, le terrain de 987 m2 constitue un véritable écrin de verdure sublimé par sa situation exceptionnelle face aux eaux du lac. Un garage indépendant complète les prestations de ce bien rare Les atouts de cette propriété Emplacement d'exception en première ligne du lac Vue panoramique sur la sérénité du lac et la plage Architecture contemporaine en acier Vaste séjour traversant et lumineux 3 grandes chambres dont 1 suite parentale Bureau ouvert vers le lac Atelier de 40 m2 aux multiples usages Garage indépendant Parcelle de 987 m2 chauffage au sol rayonnant Une adresse confidentielle pour les amateurs de biens rares où chaque jour offre le privilège d'un panorama exceptionnel sur le lac Dossier complet et visite privée sur demande premier contact Monsieur Brussol Alain 06 73 82 44 67 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

33680 LACANAU – QUARTIER SUD – MAISON FAMILIALE 160 m² – 5 CHAMBRES – JARDIN – CALME ABSOLU Julie et David Heuzé efficity Lacanau, vous présentent cette agréable maison familiale idéalement située dans le très recherché quartier Sud de Lacanau, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, tout en profitant d'un environnement particulièrement calme. Développant environ 160 m² habitables, cette maison séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son excellent état général. Pensée pour une vie de famille confortable, elle offre des espaces généreux et une organisation idéale au quotidien. Répartie sur deux niveaux, elle propose : Une belle pièce de vie conviviale Cinq chambres permettant d'accueillir famille et amis Des espaces de rangement appréciables Une distribution fonctionnelle et agréable À l'extérieur, vous découvrirez une parcelle de 392 m², offrant un véritable espace de détente à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Les points forts : Emplacement privilégié dans le quartier Sud Environnement calme et résidentiel Maison familiale aux beaux volumes 5 chambres 160 m² habitables Jardin agréable et facile d'entretien Proximité immédiate des commodités Une maison rare sur le secteur, qui combine confort, tranquillité et qualité de vie, idéale pour une résidence principale ou secondaire à Lacanau. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David – Efficity Lacanau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ÉLÉGANTE VILLA AVEC PISCINE SUR PARCELLE DE 1000 M2 À 3 KM DES PLAGES ET DU CENTRE-VILLE Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette charmante villa offrant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution, implantée sur une magnifique parcelle de 980 m2 soigneusement aménagée. La maison se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux. L'espace nuit accueille deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un toilette indépendant. Une superbe suite parentale complète l'ensemble, avec sa salle de bains privative et son toilette indépendant, garantissant intimité et confort. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un cellier et d'un garage, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin paysager s'articule autour d'une belle piscine de 8 x 4 mètres, entourée de larges plages ensoleillées propices à la détente. Une agréable terrasse-galerie de 30 m2 prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement du climat tout au long de l'année. Le terrain offre en outre un potentiel d'agrandissement, permettant de concrétiser de futurs projets selon vos envies. Idéalement située à seulement 3 km des plages et du centre-ville, cette propriété réunit tous les atouts pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Lacanau, Gironde, Aquitaine. Amateurs d'espace, de nature et d'océan, cette propriété est faite pour vous ! Située à seulement 10 minutes des plages océanes de Lacanau et à proximité du lac, cette vaste maison familiale de 370 m2 au sol (312 m2 habitables), de plain-pied, offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Idéale pour les grandes familles et les retrouvailles entre amis, elle peut également être divisée en deux habitations indépendantes, conciliant résidence principale ou secondaire et activité locative en toute intimité. La maison comprend deux grands espaces de vie avec cuisines ouvertes, 7 chambres, dont 5 suites avec salle d'eau privative, deux piscines (une de 6 x 12 mètres et un bassin supplémentaire), ainsi qu'une vaste pièce polyvalente. Le terrain arboré, agrémenté de terrasses extérieures, d'une plage autour de la grande piscine, d'espaces arborés, d'un boulodrome, d'un atelier d'artiste et d'un potager, en fait un véritable havre de paix. Ce bien rare sur le secteur dispose également d'un grand garage et de vastes espaces de stationnement. Estimation des coûts annuels de chauffage : entre 4 010 euros et 4 490 euros. Prix de vente : 1 785 000 euros, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous présente cette charmante maison à l'esprit cabane de 148m2 environ idéalement située à Lacanau sur les hauteurs de Carreyre ce qui lui confère une vue imprenable sur le lac et ses levers de soleil. Erigée sur un joli terrain arboré de plus de 1200m2, elle offre un cadre de vie unique, que vous soyez adepte de longues balades ou bien inconditionnel de baignade ou autres sports nautiques. Votre future maison est composée de deux niveaux : Au premier étage, vous trouverez une belle pièce de vie avec cuisine US, une chambre, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. Au rez-de-chaussée, vous laisserez libre cours à vos envies puisque l'espace est à repenser totalement. La plupart des pièces sont prolongées par de belles terrasses qui bénéficient de la vue tout simplement extraordinaire. Autres atouts évidents : Un grand garage, un carport et une piscine à remettre en service. Vous serez séduit par le potentiel indéniable de ce bien. Des travaux sont à prévoir pour mieux personnaliser votre futur lieu de vie. A DECOUVRIR ABSOLUMENT ! DPE : C (143) GES : A (4) Prix honoraires d'agence inclus : 892 500EUR Honoraires d'agence : 5% TTC à la charge de l'acquéreur soit Prix net vendeur : 850 000EUR. Contacter Céline MOREL au 06 14 19 07 34 www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par MOREL Céline - EI - NoRSAC: 932 668 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L'agence Lloyd & Davis vous présente cette très belle maison contemporaine à Lacanau Bourg construite en 2020, qui allie qualité des matériaux et confort avec une faible consommation d'énergie. Sur une parcelle de plus de 500 m², découvrez cette maison de plain pied composée d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et un cellier attenant. Trois chambres composent l'espace nuit dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. A l'extérieur, une vaste terrasse exposée au Sud borde une belle piscine de 9m x 4m. Une cuisine d'été totalement équipée permet de profiter des beaux jours. Une maisonnette composée d'une chambre avec salle d'eau et WC permet des revenus locatifs toute l'année avec une entrée indépendante. Une buanderie complète ce bien. La parcelle peut accueillir plusieurs véhicules et un cabanon de jardin en bois permet de ranger les vélos et autres matériels d'entretien. A deux pas de la piste cyclable et de l'étang, cette maison permet d'accéder rapidement aux commerces, écoles et infrastructures du Bourg, avec la plage à 15mn en voiture. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 531.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage

Venez découvrir en exclusivité cette nouvelle maison en vente située dans le Domaine du Golf de Lacanau-Océan. Cette maison d'architecte construite avec des matériaux nobles, vous propose sur le rez-de-chaussée une entrée donnant sur un salon séjour avec une cuisine US en marbre, une cheminée à foyer fermé et un WC, en sous sol une grande pièce/salle de jeu en parfait état, une seconde pièce dédiée au jacuzzi, et rangements Concernant l'étage il dispose d'une chambre parentale avec sa salle de bains et WC, une seconde chambre, et un coin nuit ou bureau donnant sur une mezzanine, une douche avec WC desservant les deux autres chambres. Le PLU de la commune autorise une nouvelle construction sur la parcelle. Première visite avec Mr Brussol au 06 73 82 44 67 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous présente en EXCLUSIVITE cette superbe maison d'architecte de 160m2 idéalement située à Lacanau entre les jolis Golfs de la Méjanne et de l'Ardilouse. Rares sont les biens qui offrent cette sensation d'être 'coupé du monde', le chant des oiseaux en fond sonore, tout en étant à proximité des commodités. Erigée sur une belle parcelle arborée au coeur de la pinède, elle offre une qualité de vie rare, entre la douceur du lac et l'énegie de Lacanau Océan. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre harmonieusement sur une immense terrasse couverte avec vue sur la piscine et la nature environnante. La circulation entre les espaces intérieurs et extérieurs est particulièrement fluide, offrant un véritable art de vivre dedans/dehors. La maison dispose de 5 belles chambres, dont 3 ouvrent directement sur une terrasse avec vue dégagée sur les grands pins. Un grand bureau complète les espaces de vie, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Côté pratique, vous bénéficierez également de deux garages, d'une buanderie ainsi que d'un système d'arrosage automatique. Un bien singulier dans un secteur recherché, parfait pour une résidence principale ou secondaire avec un potentiel rendement locatif. Puisque la plus élogieuse des descriptions ne vaudra jamais l'émotion que vous ressentirez en découvrant ce lieu, je vous invite à prendre rendez-vous. Dossier complet sur demande. DPE : E (318) GES :C (12) Prix Honoraires d'Agence inclus : 997 500EUR Honoraires d'Agence : 5% TTC à la charge de l'Acquéreur soit Prix Net Vendeur : 950 000EUR Contacter Céline Morel au 06 14 19 07 34. www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par MOREL Céline - EI - NoRSAC: 932 668 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous présente cette belle maison de 135m2 entièrement rénovée idéalement située à Lacanau sur les hauteurs de Carreyre ce qui lui confère une vue imprenable sur Lac et Forêt. Vous y serez formidablement bien en famille, entre amis...Vous pourrez aussi la louer et profiter d'une belle rentabilité. Erigée sur un joli terrain arboré et sans vis à vis, elle offre un cadre de vie unique, que vous soyez adepte de longues balades en forêt ou bien inconditionnel de baignade ou autres sports nautiques, d'ailleurs vous pourrez vous rendre sur la plage du lac à pied en empruntant un petit sentier. Votre future maison est baignée de lumière car toutes les pièces sont tournées vers le jardin avec piscine ou vers la grande terrasse de 45m2 qui vous offre une vue panoramique sur le lever du soleil. Elle est composée d'une grande pièce de vie d'environ 60m2 (qui est prolongée par la grande terrasse de 45m2) avec cuisine ouverte, de 4 chambres spacieuses, de 2 salles d'eau, d'un garage de 26m2 attenant. Puisque la plus élogieuse des descriptions ne vaudra jamais l'émotion que vous ressentirez en découvrant ce bien rare, prenez Rendez-Vous! DPE : C (156) GES : A (5). Prix honoraires d'agence inclus : 894 400EUR Honoraires d'agence : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur soit Prix net vendeur : 860 000EUR. Contacter Céline MOREL au 06 14 19 07 34 (Agent commercial RSAC 932 668 759). www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par MOREL Céline - EI - NoRSAC: 932 668 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Immobilier.notaires® et l’office notarial YEU NOTAIRES & PATRIMOINE, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - LACANAU (33680)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -LACANAU OCEAN, Maison d'habitation - LACANAU OCEAN - Secteur calme à 10 minutes à pied de la plage centrale Agréable maison édifiée sur deux niveaux, développant environ 158 m² habitables, sur une parcelle de 392 m².- Un premier niveau, en rez-de-jardin, composé d'un salon - salle à manger, cuisine, cellier, deux chambres, une salle d'eau, WC. (79 m² habitables)- Un second niveau, à l'étage, composé d'un séjour -cuisine, deux chambres, une coin nuit, une salle de bains, WC. (79 m² habitables)A l'extérieur : un abri et une terrasse.Environnement paisible, à proximité de l’océan, autant d’atouts qui font de ce bien une opportunité rare sur le secteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2610 à 3590 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 672 700 € dont 3,49% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :650 000 € - Réf : 85071/1009- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étudeContact : 02.51.58.35.41- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude YEU NOTAIRES & PATRIMOINE, SELARL - Notaires à l' Île-d'Yeu - N° SIRET : 84491508200011- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Nichée au cœur d’un environnement naturel exceptionnel, cette maison entièrement rénovée vous séduira par son atmosphère apaisante et son cadre préservé. Entourée de pins, elle offre un véritable havre de paix. Idéalement située, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du golf de Lacanau, à seulement 5 minutes de l’océan et 5 minutes du lac. Un équilibre parfait entre nature, loisirs et douceur de vivre. La maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec un séjour chaleureux et une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Un cellier complète cet espace pour plus de praticité au quotidien. Un espace mezzanine détente, salle de jeux... Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille deux chambres ainsi qu’une salle d’eau située entre les deux. En rez-de-jardin, la maison dispose de quatre chambres supplémentaires, d’une salle de bain, de deux salles d’eau et de deux WC. Un vaste espace détente complète ce niveau, idéal pour créer une salle de jeux, un salon secondaire ou un espace dédié à la réception de la famille et des amis. Des espaces de rangement et un local de stockage viennent parfaire l’ensemble. À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une élégante piscine chauffée de 8x4 mètres, un terrain de pétanque pour des moments conviviaux, et un environnement boisé exceptionnel qui invite à la déconnexion. Un bien rare, où le calme, la nature et le confort se rencontrent harmonieusement. Plus de photos et vidéo sur demande. Contact Sonia Reboul +33 7 85 85 70 64