vente de maison et villas de luxe à Brach, France

33121 - CARCANS - EN FOND D'IMPASSE, découvrez cette magnifique maison construite en 2015, offrant un cadre de vie calme et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. La partie nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, garantissant confort et intimité. Une seconde salle d'eau, une buanderie et un WC complètent cet espace. Pour encore plus de confort, un espace parental exceptionnel de 50 m² vous attend : vue sur la piscine, coin salon, grand dressing, bibliothèque, salle d'eau privative et WC. A l'extérieur, profitez d'un jardin arboré côté entrée, et côté pièce de vie, d'une piscine au sel chauffée et d'une vaste terrasse pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage avec porte de service donnant sur le jardin, un abri de jardin, ainsi qu'un accès direct à un sentier piéton menant au bourg de Carcans et aux pistes cyclables viennent parfaire cet environnement privilégié. Cette maison aux volumes généreux et lignes épurées offre des prestations de qualité : baies aluminium, chauffage au sol, pompe à chaleur, volets roulants électriques dans toutes les pièces et piscine 3x7 au sel chauffée. Un bien rare, au calme absolu, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. A seulement 10 minutes du lac de Carcans et 15 minutes de l'océan. A 1h05 de la gare Saint-Jean et 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac. Prix : 583 000 Euros dont 4,10% d'honoraires charge acquéreur, soit 560 038 Euros hors honoraires. DPE: A GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 433 euros indexées aux années 2017. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantit et sécurise votre projet immobilier.

À 30 minutes de Bordeaux et de l'aéroport, et à 25 minutes des plages, cette maison de maître est idéale pour un achat Maison de luxe LISTRAC MEDOC. Avec ses parcelles de vignes inscrites dans l'histoire des grands crus du Médoc, cette demeure du XIXe siècle offre un panorama unique entre les magnifiques plages océanes et les grands crus de l'estuaire de la Gironde. La maison principale développe environ 300 m², ayant bénéficié d'une rénovation récente avec des matériaux de qualité. Un petit chai fonctionnel intégré au parc permet de réaliser votre propre cuvée. L'organisation intérieure est simple et efficace : quatre chambres avec salle de bain au rez-de-chaussée et un vaste espace de vie d'environ 115 m² à l'étage. Le sous-sol déjà aménagé pourrait accueillir des chambres supplémentaires ou un espace détente. Les dépendances incluent un chai de 400 m² sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Dans le département de la Gironde, région Aquitaine, cette Maison de luxe à acheter LISTRAC MEDOC assure un cadre de vie exceptionnel, alliant patrimoine viticole, proximité de Bordeaux et accès aux plages.

Découvrez cette majestueuse maison à vendre, un véritable poème architectural niché au coeur de Moulis-en-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec ses 15 pièces spacieuses, cette demeure de 1000 m² s'étend sur un terrain verdoyant de 5062 m², offrant un havre de paix où la nature et le confort se rencontrent. À l'intérieur, vous serez charmé par ses 8 chambres, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que ses salles de bain et d'eau qui ajoutent une touche agréable à votre quotidien. À l'extérieur, plongez dans la fraîcheur de votre piscine, un oasis de détente sous le soleil du Médoc. Pour vos véhicules, deux garages fermés vous attendent, offrant sécurité et tranquillité. Ce bien rare sur le marché, proposé au prix de 2 110 000 euros, est une invitation à la douceur de vivre. Cette maison est le point de départ idéal pour savourer les délices de la région. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette Maison de luxe MOULIS EN MEDOC à vendre, sous l'égide de l'agence ERA LA CABANE DU MOULLEAU. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Annonce présentée en EXCLUSIVITÉ par Kévin GABILLAUD. A vendre, à LE TEMPLE (33680), à 15 minutes des plages et de Lacanau, ainsi qu'à 20 minutes de Saint Médard en Jalles. Cette villa contemporaine de près de 800m² est construite sur un terrain de 2 500m². Édifiée en 2010, elle offre des espaces spacieux et des prestations de qualité. Vous serez charmés dès l’entrée par son vaste séjour climatisé de presque 250m² incluant une cuisine ouverte, un salon et une piscine intérieure donnant accès à la terrasse, au jardin et à la piscine chauffée extérieure (12x6m). Un couloir mène à trois belles suites, chacune dotée de sa salle d’eau, dont l’une dispose d’un dressing, ainsi qu’à une chambre. De plus, il y a un accès à un appartement T3 de 75m² composé d’un séjour-cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau. À l’étage, qui peut être indépendant, se trouvent un salon d’environ 60m², une cuisine-salle à manger de 40m², ainsi que 5 suites, toutes avec leur salle d’eau ou salle de bains avec WC. Trois des suites donnent sur une spacieuse terrasse. Pour le stationnement, un garage de 40m² et un préau permettant d'accueillir 5 voitures sont à disposition. Dans le jardin, vous découvrirez une piscine chauffée, un terrain de pétanque et de l’espace pour profiter des journées ensoleillées de la côte. Cette maison est idéale pour des projets tels que des chambres d’hôtes, un gîte ou un hôtel. À seulement 15 minutes des plages de Le Porge et du lac de Lacanau, à 25 minutes du Bassin d’Arcachon, 20 minutes de Saint Médard en Jalles, 30 minutes de l’aéroport de Bordeaux Mérignac, et 35 km de Bordeaux Centre. Informations et visites au 0686595876. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD, Mandataire Bordeaux Lacanau RSAC BORDEAUX, numéro 817511900. Mandat n°416447. Siège SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC 44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU, CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Prix : 1 295 000 euros HAI. Honoraires à la charge des vendeurs. Consommation énergétique : 247 kWh/m²/an DPE : B. Emission de gaz à effet de serre : 42 CO2/m²/an GES : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Kévin GABILLAUD (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900.

Propriété de caractère avec gîte et espaces bien-être – 10 pièces – 251 m² à Lacanau, Gironde, Aquitaine. Située dans un environnement exceptionnel et au calme, cette maison offre un cadre de vie rare où nature, élégance et fonctionnalité s'entremêlent. Idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil en maison d'hôtes, avec un gîte déjà en place.Maison principale de 200 m² :* Vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée* 5 suites, chacune avec salle d'eau privative, WC indépendants, rangements et réfrigérateur individuel* Buanderie, local technique, 2 greniers* Grande terrasse couverte avec coursives pour profiter de l'extérieur en toute saisonGîte indépendant de 51 m² :* Séjour avec cuisine ouverte équipée* 1 chambre avec placard* Salle d'eau* Mezzanine avec couchage et rangements, parfait pour recevoir famille et amis ou poursuivre une activité touristique.Extérieurs et bien-être :* Piscine chauffée de 7×7 m² avec alarme et gestion automatisée* Spa 7 places encastré sur terrasse bois* Salle de sport de 50 m² avec douche à l'italienne, lave-mains, WC, et sauna 2 places* Bassins d'eau naturelle, terrasses suspendues* Atelier bois, carport pour vélos, parkings client* Portail coulissant motoriséAtouts de la propriété :* Intimité et confort pour accueillir simultanément* Maison d'hôtes déjà opérationnelle avec fort potentiel* Aucun vis-à-vis, environnement paisible, finitions soignées* Plain-pied et multiples espaces de détenteContactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Nadège Fonteneau - EI, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous propose cette superbe demeure en pierres de taille, entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux de qualité remarquable. Située en plein cœur de Saint-Laurent-Médoc, dans une rue calme, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre de beaux volumes et de nombreuses prestations anciennes préservées, telles que de belles hauteurs sous plafond, parquet massif, carreaux de ciment et cheminées. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous mène vers les espaces de vie : un grand salon/salle à manger, une pièce dédiée au cinéma et une cuisine équipée indépendante avec arrière-cuisine donnant sur le jardin. Un espace de travail avec deux bureaux et une entrée indépendante est également disponible, idéal pour le télétravail ou la réception de clients. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres spacieuses, deux salles d'eau et une vaste pièce pouvant être aménagée selon vos désirs. À l'extérieur, un grand jardin arboré avec piscine chauffée 8x4 et des dépendances, dont une rénovée et équipée pour accueillir vos amis, complètent ce bien. Une seconde dépendance avec entrée indépendante offre la possibilité de revenus locatifs (actuellement louée à 600 EUR/mois CC). Inclus, un grand garage et deux places de parking avec station de recharge pour véhicule électrique. DPE : C (147) GES : C (27). Prix honoraires d'agence inclus : 693 000 EUR (honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe à acheter Saint-Laurent-Médoc, contactez Karine KURZYDLO au 06 47 02 30 72 ou visitez www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dossier complet et visites sur demande.

Propriété exceptionnelle située au coeur du Médoc, dans un environnement naturel préservé entre forêts et vignobles. Ce bien, implanté sur la commune de Saint-Laurent-Médoc dans le département de la Gironde, offre un cadre de vie paisible et confidentiel, sans vis-à-vis, sur un vaste terrain d'environ 6,7 hectares. Édifiée en 1978 et soigneusement rénovée, cette maison d'architecte propose une surface habitable d'environ 181 m², accompagnée de plusieurs espaces annexes portant la surface utile totale à près de 325 m². Profitez d'une exposition traversante et d'une orientation plein sud pour les pièces de vie donnant sur la piscine à débordement et l'étang. La vue dégagée sur la nature environnante est un atout majeur de cet ensemble. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, plusieurs garages avec portes motorisées, un atelier, des celliers, une cave à vin thermorégulée et une chambre froide, offrant ainsi un confort d'usage remarquable. À l'étage, le séjour lumineux est ouvert sur la salle à manger, avec une cuisine semi-ouverte et un espace bar. Une suite parentale avec accès direct à la terrasse, ainsi que trois chambres supplémentaires et des salles de bain, complètent le niveau. Le vaste terrain paysager inclut une piscine à débordement chauffée, un étang, un verger, une serre et plusieurs dépendances, créant une atmosphère de tranquillité et de confidentialité recherchée. Cette maison de luxe à vendre à Saint Laurent Médoc est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet patrimonial pour des acheteurs à la recherche d'une propriété rare dans la région Aquitaine. Montant estimé des dépenses énergétiques entre 5100 euros et 6980 euros par an, selon les tarifs des années 2021, 2022, 2023. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix de vente: 780000 euros HAI, incluant 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 30000 euros, soit 750000 euros net vendeur.

EXCLUSIVITÉ CHRISTIE'S VINEYARDS-BORDEAUXÀ vendre, un vignoble de luxe Saint-Laurent-Médoc, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété viticole s'étend sur une superficie totale de 6,5 hectares, dont 4,95 hectares de vigne en AOC Haut Médoc.Au cœur d'un parc clôturé de 4 000 m², vous découvrirez une villa élégante rénovée en 2022, comprenant cinq gîtes, un salon de réception, un espace détente et sport, ainsi qu'une piscine intérieure et extérieure, un pool house et un jardin agrémenté de multiples arbres fruitiers.La vinification est gérée par une coopérative, et une partie de la production est commercialisée sous le nom de château du domaine. La propriété inclut également un nom de château enregistré à l'INPI ainsi que le matériel viticole.Le vignoble, en excellente condition, est entretenu en agriculture biologique depuis 2021. Située dans un environnement paisible et discret, cette propriété offre un cadre de vie privilégié.À seulement 5 minutes de toutes les commodités et à 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux, c'est une opportunité idéale pour un achat de vignoble de luxe à Saint-Laurent-Médoc. DOSSIER ET VIDÉO SUR DEMANDE.

Au sein d'un cadre paisible, à quelques pas des eaux limpides du Lac du Moutchic, cette maison remarquable en bois allie harmonie avec la nature et confort. Située à LACANAU, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, elle constitue une opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à LACANAU. Érigée sur un terrain arboré d'environ 1 628 m², la propriété offre 325 m² habitables, avec une disposition optimale pour accueillir famille et amis dans une ambiance privilégiée. Dotée d'une partie dédiée à une maison d'hôtes, elle comprend 5 chambres avec salles d'eau privatives, un salon, ainsi qu'une cuisine d'été extérieure. La partie familiale, indépendante, s'étend sur 155 m², proposant un vaste salon de 50 m², une suite parentale, et 3 chambres supplémentaires. Agrémentée de sa piscine privée et de vastes terrasses, cette maison offre une vue dégagée sur le lac, pour un véritable cocon de tranquillité. Avec des espaces de loisirs inégalés, cette propriété comprend deux piscines chauffées, un spa, et un accès privé à la plage du lac. Une occasion à ne pas manquer pour acquérir une maison de luxe à vendre à LACANAU.

Idéalement situé au sein du centre bourg de Lacanau, dans une structure récente et bien entretenue au cœur des halles, nous vous proposons à la vente les murs de ce local de 61.28m² avec chambre froide et point d'eau. Clientèle fidélisée depuis 10 ans. Ce bien dispose de 2 places de parking, avec la possibilité d'acheter le fonds de commerce avec loyer. N'attendez plus pour un achat Propriété à Lacanau, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 200 euros.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Lacanau, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Lacanau-Océan, cette propriété est un véritable havre de paix. Profitez d'une vue imprenable depuis la terrasse et laissez-vous bercer par le doux son des vagues. Depuis son extérieur entièrement rénové en 2021, cette maison offre une piscine pour des moments de détente, ainsi qu'un hammam et un sauna pour votre bien-être. Un terrain de pétanque et une spacieuse terrasse vous attendent pour vos soirées d'été en famille ou entre amis. À l'intérieur, un vaste séjour lumineux vous accueille, tandis que trois chambres, dont une suite parentale, garantissent confort et intimité. Un garage est également présent, avec la possibilité d'être transformé en studio, sous réserve d'acceptation. Lacanau-Océan est un lieu de vie privilégié, mélangeant plages, forêts et animations. Vous pourrez profiter de balades sur la plage ou de moments de détente dans les restaurants à proximité. Pour les passionnés de golf et les amateurs de surf, cette région offre de nombreuses opportunités de loisirs. N'attendez plus pour envisager l'achat de votre maison de luxe à Lacanau.

À vendre, une superbe maison contemporaine située à Lacanau Océan, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bien d'exception offre un accès direct à la plage et au centre via une piste cyclable. Vous trouverez un grand séjour cathédrale agrémenté d'une magnifique cuisine, une chambre parentale avec salle de douche, WC et dressing, ainsi qu'un bureau ou petite chambre. Deux autres chambres bénéficient d'une salle de douche et d'un WC séparé. La maison s'étend sur une surface totale de 238 m², incluant un sous-sol avec salle de cinéma, garage, cave et buanderie. Un ascenseur dessert le double garage, la buanderie, la cave, et une salle de jeux/cinéma de 30 m² avec douche et WC. Equipée de confort moderne, cette maison comprend la climatisation dans toutes les pièces, un poêle dans le séjour, une piscine chauffée et couverte, arrosage automatique du jardin, jacuzzi, magnifique jardin, et puits foré. Prix de 1 200 000 euros net vendeur, plus 30 000 euros de commission à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Monsieur Brussol Alain au 06 73 82 44 67.

À vendre dans le hameau très prisé de Longarisse, maison de 4 chambres. Cette propriété de 154 m2 comprend une chambre parentale de 16 m2, une salle de bains, des WC, et une salle de douche. Vous trouverez également un garage de 19 m2, un grand salon-séjour de 55 m2, ainsi qu'une cuisine indépendante de 16 m2 récemment rénovée. La maison est agrémentée d'une belle terrasse et d'un jardin ombragé, offrant un cadre de vie agréable et convivial. De plus, la proximité du lac à seulement 400 mètres et l’accès à l'océan à 8 km via la piste cyclable offrent de nombreuses possibilités pour profiter de la nature et des activités en plein air, telles que la planche, le bateau, le paddle, et la plage. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Lacanau océan, cette opportunité mérite d'être explorée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Alain Brussol au 05 56 03 15 52. Prix de 800 000 euros net vendeur et 30 000 euros de commission à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située dans le Domaine du Golf de Lacanau-Océan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison d'architecte, construite avec des matériaux haut de gamme, se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée ouvrant sur un salon séjour agrémenté d'une cuisine américaine en marbre, d'une cheminée à foyer fermé et d'un WC. Au sous-sol, vous trouverez une grande pièce polyvalente, une salle dédiée au jacuzzi et des espaces de rangement. À l'étage, la maison comprend une chambre parentale avec salle de bains et WC, une seconde chambre, ainsi qu'un coin nuit ou bureau donnant sur une mezzanine. Une douche et un WC desservent les deux autres chambres. Le plan local d'urbanisme de la commune autorise la construction d'un nouvel édifice sur la parcelle. Le tout est proposé au prix de 775 000 euros, plus 25 000 euros de commission à la charge de l'acquéreur. Pour une première visite, contactez Mr Brussol au 06 73 82 44 67. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette villa alliant charme et confort moderne, située à Lacanau océan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien exceptionnel, à vendre, bénéfice d'un cadre naturel privilégié, à proximité du golf, de la pinède, du lac et de l'océan. Rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, cette maison présente des finitions soignées et un espace de vie lumineux. La terrasse couverte, exposée sud-ouest, invite à profiter pleinement de l'extérieur. Le séjour cathédrale est équipé d'une cheminée insert et d'une climatisation réversible, tandis que la cuisine ouverte a été entièrement refaite à neuf. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains, une chambre avec salle d'eau privative et un WC séparé. Pour accueillir vos invités, une suite de 25 m2 avec accès indépendant a été aménagée avec salle d'eau/WC. Le tout s'inscrit sur une surface habitable de 122 m2, sur un terrain paysagé de 1078 m2, agrémenté d'une piscine chauffée et d'un jardin bien entretenu. Avec une allée permettant de stationner jusqu'à 4 voitures, cette villa est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Honoraires à la charge de l'acquéreur (1 200 000 EUR Net vendeur). Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2025 : entre 1730 EUR et 2430 EUR par an.

Dans un cadre paisible offrant une vue dégagée sur la pinède, venez découvrir cette maison à vendre à Lacanau Océan, Gironde. Cette maison d'architecte, construite en 1999, bénéficie d'une orientation sud-ouest et d'une surface habitable d'environ 111 m², le tout sur une parcelle arborée de 836 m². Vous profiterez d'une piscine, d'un jacuzzi et de plusieurs terrasses en bois pour apprécier pleinement l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placard, un séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte, une salle à manger, une cuisine ouverte équipée, une buanderie, deux chambres avec placards et balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, une spacieuse suite parentale comprend un dressing et une salle de bains, donnant sur une loggia offrant une belle vue sur la pinède. Un garage au sous-sol, une cave et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 25 000 EUR TTC, pour un prix net vendeur de 875 000 EUR. L'estimation des coûts annuels d'énergie selon le DPE réalisé en février 2024 se situe entre 1160 EUR et 1650 EUR par an.

Maison neuve (2024) – 4 chambres, piscine, quartier résidentiel à Lacanau. Cette maison dans le style canaulais de 138 m² allie modernité, confort et tranquillité. Idéalement située, elle permet d'accéder facilement au lac, aux écoles et aux commerces à pied. En poussant l'entrée, vous découvrirez des espaces lumineux et agréables à vivre. Le séjour, ouvert sur une cuisine équipée moderne, constitue le cœur de la maison, s'étendant vers une grande terrasse bois couverte de 35 m², prolongeant ainsi la vie en extérieur avec une vue directe sur la piscine chauffée au sel. Côté nuit, trois chambres avec rangements intégrés accueillent votre famille et vos invités, tandis que la suite parentale, un espace intimiste, dispose d'un dressing spacieux et d'une salle d'eau. Une seconde salle d'eau, un WC séparé, et un garage/buanderie complètent l'ensemble. Vous bénéficierez de nombreuses commodités : panneaux photovoltaïques, point de recharge pour véhicule électrique, carport, voiles d’ombrage, cabanon de qualité, et coin potager, le tout sur un terrain clôturé et soigneusement paysagé d'environ 600 m². Située au sein d'une copropriété de 30 lots, les charges annuelles moyennes s'élèvent à 300 €. Aucune procédure en cours. Contactez Villas Maisons L'Agence, Magali Poirier au 06 51 52 64 08 (agent commercial n° 892 339 524 RSAC BX) ou l'agence au 05.56.03.78.29. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 2.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 662 000 €. Dans une copropriété de 30 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure actuelle. Classe énergie A, Classe climat A, avec dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimées entre 350 et 500 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En Exclusivité. Située dans un environnement calme et recherché à Lacanau Océan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison contemporaine de 2005 d'une surface de 150 m2, agrandie et rénovée en 2019, repose sur un terrain verdoyant de 1 355 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse couverte, comprenant un salon, un séjour et une cuisine américaine. Ce niveau offre également une lingerie, trois chambres, un dégagement, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. La maison comprend deux suites, dont une au demi-niveau avec salle de bains privative et toilettes, et une seconde suite avec salle d'eau et WC, s'ouvrant sur un balcon avec une vue agréable sur la piscine et la pinède environnante. À l'extérieur, profitez d'une piscine orientée sud-ouest de 5 x 11 mètres et d'un garage de 17 m2. Rénovée avec soin, cette maison dispose de belles prestations, dont un ballon thermodynamique, une piscine à débordement chauffée avec rideau immergé, 15 panneaux solaires de dernière génération, une pompe d'irrigation et un système de vidéosurveillance. Honoraires à la charge de l'acquéreur (1 250 000 EUR Net vendeur). Ce bien est idéal pour un achat Maison de luxe à Lacanau Océan.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous propose cette maison entièrement rénovée avec soin, idéalement située dans un quartier paisible à 800 m de la plage Sud à Lacanau Océan. Édifiée sur une parcelle d'environ 600 m2, cette propriété offre une vue dégagée sur les couchers de soleil. Vous pourrez profiter d'une vie agréable, où toutes les commodités sont accessibles à pied ou à vélo, que ce soit pour savourer la plage ou dîner dans votre restaurant favori avec vue sur l'Océan. Les espaces ont été judicieusement agencés, avec de nombreux rangements sur mesure, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour une famille, un week-end ou pour une location saisonnière. Vous serez charmé par la lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine, les trois chambres confortables et la spacieuse salle d'eau. Une grande terrasse en bois, comprenant une partie couverte, un cabanon de jardin, et une place de parking viennent compléter ce bien. La description ne saurait égaler l'émotion que vous ressentirez en visitant cette merveille, alors n'hésitez pas à prendre rendez-vous ! Dossier complet sur demande. DPE : C (177) GES : B (6) Prix honoraires d'agence inclus : 849 450 EUR. Honoraires d'agence : 5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur : 809 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez Karine KURZYDLO au 06 47 02 30 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous propose une magnifique maison à vendre à Lacanau, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à proximité des belles plages du lac de Lacanau Port et à seulement 5 minutes à pied des commerces, cette maison saura vous séduire par son emplacement privilégié. En entrant dans le jardin verdoyant, vous ressentirez immédiatement une sensation de bien-être. La maison, d'environ 140 m2, dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse couverte et une grande piscine chauffée de 5X10. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables, dont une suite parentale, une salle de bain, un WC et une buanderie. L'étage se compose d'une grande salle de cinéma, de deux vastes chambres, d'un coin bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. Une chambre d'invités avec salle d'eau et WC est aussi disponible dans le pool house. Pour compléter ce bien, vous trouverez un grand garage, une salle de sport, une cave à vins et un cabanon. La maison est vendue entièrement meublée et équipée ! Découvrez cet univers unique en prenant rendez-vous dès maintenant. Dossier complet sur demande. DPE : B (97) GES : B (9). Prix avec honoraires d'agence inclus : 1 040 000 EUR, Honoraires d'agence : 4% TTC à la charge de l'acquéreur, soit Prix net vendeur : 1 000 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez Karine KURZYDLO au 06 47 02 30 72 ou visitez www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous présente en exclusivité cette magnifique maison récente en bois, soigneusement entretenue et idéalement située à quelques minutes à vélo des plages ensoleillées du lac de Lacanau, ainsi qu'à proximité de la halle du marché et des commerces locaux. Un véritable coup de cœur pour cette maison alliant élégance et confort, tout en offrant un cadre de vie semblable à des vacances perpétuelles. Vous apprécierez sa pièce de vie chaleureuse et conviviale avec cuisine américaine aménagée, inondée de lumière grâce à sa double exposition, ses 3 chambres confortables équipées de grands placards (dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau), son grand bureau ou quatrième chambre, ainsi que ses nombreuses pièces d'eau. À l'extérieur, la vaste terrasse couverte prolonge agréablement la pièce de vie, idéale pour profiter de chaque saison. Une piscine chauffée invite à la détente, tandis qu'un second espace plus intime est dédié aux repas autour de la plancha. L'ensemble s'inscrit dans un joli jardin paysagé, pensé pour des moments privilégiés. Un garage indépendant de 20m2 complète l'ensemble. Dossier complet sur demande. DPE : A (67) GES : A (2). Prix honoraires d'agence inclus : 745 500 EUR, Honoraires d'agence : 5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur : 710 000 EUR. Contactez Karine KURZYDLO au 06 47 02 30 72. www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.fr.

MAISON A VENDRE A LACANAU - GIRONDEÀ la recherche d'un cadre paisible en pleine nature ? Découvrez cette maison exceptionnelle située à Lacanau, au cœur d'un environnement intime et calme, à proximité des golfs et de l'océan. Avec une architecture contemporaine séduisante, cette maison offre des volumes spacieux et des finitions de qualité. La grande pièce de vie, illuminée par de nombreuses baies vitrées, s'ouvre sur une vaste terrasse en bois exotique. Elle comprend trois chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec bureau attenant. Le rez-de-jardin propose diverses commodités, dont un double garage, une buanderie et une cave à vin, ainsi qu'un espace modulable de 30 m², entièrement aménagé.Profitez également d'une piscine et d'un jacuzzi au sein d'un jardin paysagé. L'accès direct à la forêt domaniale de Lacanau permet de profiter de balades à pied ou à vélo dans un cadre naturel exceptionnel.Les amateurs de golf apprécieront la proximité immédiate des trois parcours de Lacanau. Idéalement située à 50 minutes de l'aéroport et à une heure de la gare de Bordeaux, cette maison représente une belle opportunité d'achat à Lacanau. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 210 €. Aucune procédure en cours n'est à signaler. Pour plus d'informations, contactez VILLAS MAISONS L'AGENCE, Magali POIRIER au 06 51 52 64 08 ou au 05.56.03.78.29.

Vente d'une villa à acheter à Lacanau Océan, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette grande parcelle non viabilisée de plus de 1300 m2, sur terrain plat, est à seulement 400 m du lac, sans accès direct. Située dans le secteur ouest du Lac Longarisse, elle offre une emprise au sol de 40 % et une hauteur maximale de 7,50 m, libre de constructeur. Le prix est de 550 000 euros, auquel s'ajoute une commission de 25 000 euros TTC. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Lacanau, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette belle maison de type landaise, construite en 1975 et entièrement rénovée en 2014, dispose d'un bardage en bois Douglas réalisé en 2021. Idéalement située à proximité du lac de Longarisse, elle combine fonctionnalité et prestations de qualité. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, un dortoir, deux salles d'eau, dont une avec WC, un WC indépendant, et un petit cellier. L'étage offre deux chambres climatisées, parfaites pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, profitez de terrasses en bois et d'un grand auvent pour le stationnement des véhicules. Avec une surface habitable de 139 m² sur une parcelle de 620 m², cette maison est un véritable coup de cœur. À noter que le prix de vente est de 760 000 EUR net vendeur.