vente de maison et villas de luxe à Brach, France

iad France - Nadine Sapinho vous propose : Bien rare sur la commune de Sainte-Hélène, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette magnifique maison familiale de 2006 occupe une superficie de 250 m2 sur une parcelle de 2500 m2, située dans un quartier privilégié et recherché. Spacieuse et lumineuse, elle bénéficie d'une belle pièce de vie de plus de 48 m2 avec parquet et poêle à bois installé en 2017, ainsi que d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un cellier attenant et d'une buanderie. La maison comprend 6 chambres, dont une grande suite parentale avec salle d'eau, une salle d'eau, une salle de bain avec douche et 2 WC. Un bureau est prévu pour travailler en toute tranquillité. Vous pourrez également profiter d'une salle de jeux ou de sport et de nombreux placards. Un double garage attenant est équipé d'une prise électrique pour alimenter votre voiture. Pour les moments de détente, la terrasse couverte offre une vue sur la piscine (8x4) sécurisée par un tablier de couverture automatique, ainsi qu'une cuisine d'été à l'extérieur pour des repas en plein air. Un pool house complète l'extérieur avec le local technique de la piscine, une douche et un WC. Les atouts de cette maison incluent un système de chauffage au sol garantissant une chaleur agréable (PAC changée en 2019), complété par un poêle à bois pour des ambiances conviviales. Des panneaux solaires de 6000 W ont été installés en 2024. Portail électrique et installation domotique à l'intérieur de la maison. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de luxe à acheter à Sainte-Hélène, proche des commodités telles que l'école maternelle et primaire, la maison médicale et divers commerces. La commune se situe à 30 km des plages de Lacanau et de son lac, ainsi qu'à 30 km de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Sapinho, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881145221.

33121- CARCANS - EN FOND D'IMPASSE, découvrez cette MAISON à vendre construite en 2015, offrant un CADRE DE VIE CALME et SANS VIS-A-VIS. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une SPACIEUSE PIÈCE DE VIE BAIGNÉE DE LUMIÈRE, avec CUISINE OUVERTE entièrement équipée, idéale pour une GRANDE FAMILLE ou pour ceux qui aiment recevoir. La partie nuit propose 4 CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE D'EAU, garantissant CONFORT et INTIMITÉ. Une SECONDE SALLE D'EAU, une BUANDERIE et un WC complètent cet espace. Pour encore plus de confort, un ESPACE PARENTAL de 50 M² vous attend : VUE SUR LA PISCINE, COIN SALON, GRAND DRESSING, BIBLIOTHÈQUE, SALLE D'EAU PRIVATIVE et WC. A l'extérieur, profitez d'un JARDIN ARBORÉ côté entrée, et côté pièce de vie, d'une PISCINE AU SEL CHAUFFÉE et d'une VASTE TERRASSE pour partager des MOMENTS CONVIVIAUX en famille ou entre amis. Un GARAGE avec PORTE DE SERVICE donnant sur le jardin, un ABRI DE JARDIN, ainsi qu'un ACCÈS DIRECT à un SENTIER PIÉTON menant au BOURG DE CARCANS et aux PISTES CYCLABLES viennent parfaire cet environnement privilégié. Cette MAISON aux VOLUMES GÉNÉREUX et LIGNES ÉPURÉES offre des PRESTATIONS de QUALITÉ : BAIES ALUMINIUM, CHAUFFAGE AU SOL, POMPE A CHALEUR, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES dans toutes les pièces, et PISCINE 3X7 AU SEL CHAUFFÉE. Un bien rare, au CALME ABSOLU, à deux pas du CENTRE-VILLE et de toutes les COMMODITÉS. A seulement 10 minutes du lac de Carcans et 15 minutes de l'océan. A 1h05 de la gare Saint-Jean et 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac. CONTACTEZ-NOUS pour l'achat de cette Maison de luxe Carcans. PRIX : 583 000 Euros DPE: A GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 433 euros indexées aux années 2017. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

À Castelnau de Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons une maison atypique à vendre. Ancien chai familial métamorphosé en un loft au design bohème, ce bien d'environ 225 m2 a été soigneusement rénové par ses propriétaires. Vous serez charmés par ses volumes généreux et sa lumière naturelle, ainsi que par l'alliance de matériaux authentiques et de confort moderne. Cette maison offre 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis. Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, parfaits pour des moments de convivialité, notamment devant la cheminée du salon. La cuisine, avec sa hauteur sous plafond impressionnante, constitue le cœur de la maison, conçue pour favoriser l'échange. Le jardin arboré de 785 m2 comprend deux terrasses bien orientées et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Un studio « musique » ajoute une dimension supplémentaire, pouvant servir d'espace pour le télétravail ou comme atelier. Ce bien rare s'adresse aux amateurs de lieux vivants et authentiques. Cette adresse privilégiée se trouve à 15 minutes de la station de tram Cantinolle d’Eysines (ligne C), à 15 minutes de Saint Médard en Jalles, à 25 minutes de l'aéroport de Mérignac et à 35 minutes de Lacanau. Profitez de la vie de famille au cœur de Castelnau, près des commerces, écoles et installations sportives. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Coldwell Banker Immoba Realty, l'agence immobilière d’Andernos-les-Bains, vous présente une exceptionnelle propriété à vendre à Lacanau, Gironde, en région Aquitaine. Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette magnifique propriété équestre s'étend sur environ 7 hectares entièrement clos, à l'orée de la forêt et avec un accès direct au Lac. C'est un cadre idéal pour les passionnés de chevaux et amoureux de la nature.Cette villa de 170 m², élégamment conçue en bardage bois, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle se compose d'une vaste pièce de vie comprenant séjour, salon et cuisine ouverte, ainsi qu'une buanderie. Le coin nuit se compose d'une somptueuse suite parentale avec salle de bains balnéo et dressing, accompagnée de 3 autres chambres et d'une seconde salle d'eau.À l'extérieur, une terrasse prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur une piscine de 4 X 8 m, un véritable havre de paix au milieu de la nature.Les installations équestres sont à la hauteur des attentes des cavaliers les plus exigeants, avec :- Une écurie de 10 boxes,- Une sellerie chauffée,- Une graineterie,- Une douche intérieure avec solarium et douche extérieure,- Une carrière Lastik équipée de miroirs de dressage.Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie privilégié, tant pour les chevaux que pour leurs cavaliers. Ce bien d'exception rare sur le marché de Lacanau représente une opportunité unique d'achat de propriété à Lacanau.Les risques potentiels de ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.DPE D 249 kWh/m²/anGES B 8 kgCO2/m²Estimations des coûts annuels d’énergie : entre 2810 € et 3840 €.Le prix de cette propriété est fixé à 1 980 000 € FAI, avec des honoraires de 5% TTC, soit 94 285,71 € TTC, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 1 885 714,29 €.Pour davantage d'informations, veuillez contacter Christine Hauer. RSAC n°494 327 679 RCP n° 25032648.Découvrez tous nos biens sur immoba.fr.

En exclusivité, Maison contemporaine à vendre à Lacanau-Océan, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéalement située entre le lac et l'océan, cette propriété est à deux pas du centre de Lacanau-Océan et des pistes cyclables. Construite en 2021, cette maison moderne offre 127 m² de vie lumineuse sur une parcelle de 379 m². Les points forts incluent : une pièce à vivre de 45 m² avec cuisine ouverte qui s'ouvre sur une terrasse couverte grâce à une large baie vitrée, une piscine au sel chauffée, quatre chambres à l'étage dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain familiale et des toilettes séparées à chaque niveau. De plus, un garage de 25 m² et un cabanon de jardin sont présents. Cette maison est équipée de chauffage/climatisation réversible et d'un ballon thermodynamique. Située dans une petite copropriété avec des charges de seulement 50 €/an, elle représente une opportunité parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances.

Annonce présentée en EXCLUSIVITE par Kévin GABILLAUD. À vendre à LE TEMPLE (33680), à seulement 15 minutes des plages et de Lacanau, 20 minutes de Saint Médard en Jalles. Cette villa contemporaine de près de 800m2 sur une parcelle de 2 500m2, construite en 2010, offre de vastes espaces et de belles prestations. À l'entrée, vous serez accueilli par un grand séjour climatisé d'environ 250m2, intégrant une cuisine ouverte et un salon, avec accès à une piscine intérieure et à une terrasse donnant sur le jardin et une piscine chauffée extérieure (12x6m). Le couloir dessert trois belles suites, chacune dotée de sa salle d'eau, dont une avec dressing, ainsi qu'une chambre supplémentaire. En outre, un appartement T3 de 75m2, comprenant un séjour-cuisine, deux chambres et une salle d'eau, est accessible. À l'étage, qui peut être indépendant, vous trouverez un salon d'environ 60m2, une cuisine-salle à manger de 40m2 et cinq suites, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains et WC, dont trois avec accès à une spacieuse terrasse. Pour le stationnement, la propriété dispose d'un garage de 40m2 et d'un préau pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures. Dans le jardin, une piscine chauffée, un terrain de pétanque et des espaces pour profiter des journées ensoleillées de la côte vous attendent. Cette maison est idéale pour des projets tels que chambres d'hôtes, gîte ou hôtel. Située à 15 minutes des plages de Le Porge et du lac de Lacanau, à 25 minutes du Bassin d'Arcachon, à 20 minutes de Saint Médard en Jalles, à 30 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac et à 35 km du centre de Bordeaux. Informations et visites au 0686595876. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin GABILLAUD, mandataire à Bordeaux Lacanau, RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900. Mandat n°416447. Prix : 1 295 000 euros HAI, honoraires à charge vendeurs. Consommation énergétique : 247 kWh/m²/an DPE: B, Émission de gaz à effet de serre : 42 CO2/m²/an GES:A. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété de caractère avec gîte et espaces bien-être – 10 pièces – 251 m², Lacanau, Gironde, Aquitaine. Située dans un environnement exceptionnel et calme, cette maison de plain-pied de 251 m² offre un cadre de vie rare où nature, élégance et fonctionnalité coexistent. Idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil avec maison d'hôtes / gîte déjà opérationnel. Maison principale de 200 m² comprenant une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, 5 suites avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une buanderie et une grande terrasse couverte. Gîte indépendant de 51 m² avec séjour, cuisine ouverte, chambre et mezzanine. Espaces extérieurs incluant une piscine chauffée, un spa, une salle de sport, et d'autres installations de bien-être. Aucune vis-à-vis, environnement paisible et finitions soignées. Maison de luxe à acheter à Lacanau, contactez-moi pour une visite.

Vente d'une maison à acheter à Saint-Laurent-Médoc, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, idéale pour un projet équestre, se niche au cœur d'un massif boisé, à seulement 5 minutes du centre du bourg. Elle se compose d'une maison en pierre rénovée de 260 m², équipée d'un système de chauffage mixte, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux photovoltaïques pour autoconsommation. À l'étage, l'espace de vie spacieux comprend une pièce à vivre de 100 m², une cuisine moderne, une salle à manger et un salon. Au premier niveau, vous trouverez également une chambre parentale avec dressing et salle de bain, tandis qu'à l'étage, trois grandes chambres, une salle de jeux et une salle d'eau complètent l'espace. La propriété comprend une grange de 120 m², un ancien parc à cochon et plusieurs dépendances. Le terrain s'étend sur 5.4 hectares, incluant des prairies entièrement clôturées et un petit bois attenant.

EXCLUSIVITÉ CHRISTIE'S VINEYARDS-BORDEAUXÀ vendre, un vignoble de luxe Saint-Laurent-Médoc, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété viticole s'étend sur une superficie totale de 6,5 hectares, dont 4,95 hectares de vigne en AOC Haut Médoc.Au cœur d'un parc clôturé de 4 000 m², vous découvrirez une villa élégante rénovée en 2022, comprenant cinq gîtes, un salon de réception, un espace détente et sport, ainsi qu'une piscine intérieure et extérieure, un pool house et un jardin agrémenté de multiples arbres fruitiers.La vinification est gérée par une coopérative, et une partie de la production est commercialisée sous le nom de château du domaine. La propriété inclut également un nom de château enregistré à l'INPI ainsi que le matériel viticole.Le vignoble, en excellente condition, est entretenu en agriculture biologique depuis 2021. Située dans un environnement paisible et discret, cette propriété offre un cadre de vie privilégié.À seulement 5 minutes de toutes les commodités et à 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux, c'est une opportunité idéale pour un achat de vignoble de luxe à Saint-Laurent-Médoc. DOSSIER ET VIDÉO SUR DEMANDE.

Dans le secteur paisible du Baganais à Lacanau Océan, Gironde, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal. Construite en 2006, elle dispose d'une superficie de 141 m2 sur un terrain de 887 m2, agrémenté d'une piscine de 10x5 mètres et d'une vue dégagée sur la pinède non constructible. La propriété se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de 4 chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC indépendants et d'un cellier. Un grand garage complète l'ensemble. Cette maison, parfaitement entretenue et fonctionnelle, est orientée sud-est et offre une possibilité d'extension. Elle est idéale pour un achat de maison de luxe à Lacanau Océan, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. L'emplacement est proche des pistes cyclables, des équipements sportifs, du centre-ville et des plages, accessibles en seulement 2,5 km. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 1 000 000 EUR). Les estimations des coûts annuels d'énergie varient entre 1340 EUR et 1670 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

Située dans un environnement résidentiel prisé de Lacanau Océan, à proximité des plages, du lac et du golf, cette superbe villa à ossature bois vous séduira par son élégance et sa fonctionnalité. Avec ses 172 m2 habitables sur un terrain de 880 m2, elle offre une vue dégagée. Au niveau principal, vous trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant un salon avec plafond cathédrale, une cuisine américaine haut de gamme ouvrant sur une grande terrasse en bois exotique, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC, dressing et bureau ou petite chambre. La seconde partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En rez-de-jardin, un dortoir de 29 m2 avec salle d'eau et WC, une buanderie, une cave à vin, un vaste garage de 38 m2 et un espace de stockage viennent compléter l'ensemble. Le jardin, soigneusement paysagé et à l'abri des regards, accueille diverses terrasses en bois, un jacuzzi 4 places, ainsi qu'une piscine chauffée au sel (9x4) équipée d'un abri. Cette maison dispose de bons équipements : poêle à bois de qualité, confort thermique assuré par un réseau gainable relié à deux pompes à chaleur, système de sécurité avec alarme et vidéosurveillance, ascenseur pour accéder au rez-de-jardin, arrosage automatique et puits foré. Ce bien est proposé à la vente pour 1 200 000 EUR Net vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1780 EUR et 2470 EUR. Pour toutes informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée, veuillez consulter le site Géorisques.

Découvrez cette villa alliant charme et confort moderne, située à Lacanau océan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien exceptionnel, à vendre, bénéfice d'un cadre naturel privilégié, à proximité du golf, de la pinède, du lac et de l'océan. Rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, cette maison présente des finitions soignées et un espace de vie lumineux. La terrasse couverte, exposée sud-ouest, invite à profiter pleinement de l'extérieur. Le séjour cathédrale est équipé d'une cheminée insert et d'une climatisation réversible, tandis que la cuisine ouverte a été entièrement refaite à neuf. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains, une chambre avec salle d'eau privative et un WC séparé. Pour accueillir vos invités, une suite de 25 m2 avec accès indépendant a été aménagée avec salle d'eau/WC. Le tout s'inscrit sur une surface habitable de 122 m2, sur un terrain paysagé de 1078 m2, agrémenté d'une piscine chauffée et d'un jardin bien entretenu. Avec une allée permettant de stationner jusqu'à 4 voitures, cette villa est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Honoraires à la charge de l'acquéreur (1 200 000 EUR Net vendeur). Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2025 : entre 1730 EUR et 2430 EUR par an.

Découvrez cette magnifique maison de 170 m2 située à Lacanau Ocean, dans le département de la Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Cette maison est implantée sur un terrain spacieux de 1 143 m2, où vous pourrez profiter d'une piscine chauffée de 10 x 5 mètres, d'un charmant gazebo en bois de 18 m2 et d'un terrain de pétanque, offrant un cadre idéal pour des moments de détente en plein air. La maison, entièrement climatisée, dispose d'espaces de vie lumineux et accueillants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine américaine équipée, le tout donnant sur une terrasse couverte. Une lingerie attenante à la cuisine et une suite parentale avec salle de bains privative et WC séparé viennent compléter cet étage. À l'étage, un coin bureau de 12 m2 sur le palier, deux suites parentales bénéficiant chacune d'une salle de bains privative et de WC, ainsi qu'une spacieuse chambre supplémentaire et une salle d'eau sont à votre disposition. Toutes ces pièces s'ouvrent sur une coursive avec balcon, offrant une vue panoramique sur la pinède environnante. Les commodités comprennent également un garage de 16 m2, un cellier extérieur avec rochelle et une cave climatisée. Grâce à ses généreux espaces et ses nombreuses fonctionnalités, cette propriété constitue une maison familiale idéale. Honoraires à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 1 005 000 EUR). Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en juin 2024 : entre 1650 EUR et 2310 EUR par an. Pour plus de détails concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison de vacances d'architecte datant de 1975, parfaitement intégrée dans le paysage de pins maritimes et de dunes à Lacanau océan, Gironde, en Aquitaine. Son charme se retrouve dans la configuration de ses façades et la silhouette créée par sa vaste toiture à deux pentes. Le séjour, qui s'élève jusqu'au faîtage, dispose d'une mezzanine ouverte sur toutes ses faces, permettant de définir plusieurs usages pour cet espace, tel qu'un coin lecture ou une salle de jeux. Deux chambres se trouvent dans les parties basses du toit, tandis qu'un vaste séjour, une cuisine et une troisième chambre occupent l'espace ouvert. La maison comprend également une douche et des toilettes séparées. De plus, deux terrasses offrent une belle vue sur le jardin, orientées à l'est et à l'ouest. La plage est accessible en seulement 5 minutes à pied et le centre-ville se situe à 1 km. Le prix proposé est de 800 000 euros, avec une commission de 30 000 euros à la charge de l'acquéreur. Si vous recherchez une maison de luxe à acheter à Lacanau océan, ne manquez pas cette opportunité.

L'agence CADRE D'ENVIES vous propose cette maison unique d'environ 155m², située sur les hauteurs de Carreyre à Lacanau, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété offre une vue exceptionnelle sur le lac, idéale pour les amateurs de nature. Érigée sur un terrain arboré de plus de 1200m², elle est parfaite pour ceux qui apprécient les balades, la baignade et les sports nautiques. La maison se compose de deux niveaux : au premier, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. Au rez-de-chaussée, l'espace est à repenser selon vos envies. De larges terrasses prolongent la plupart des pièces, offrant une vue imprenable. Parmi ses atouts, un grand garage et une piscine à remettre en service. Ce bien possède un potentiel indéniable qui saura vous séduire. Des travaux de personnalisation sont à prévoir pour en faire votre futur havre de paix. Pour un achat Maison de luxe à acheter LACANAU, contactez Céline MOREL au 06 14 19 07 34 (Agent commercial RSAC 932 668 759). Prix honoraires d'agence inclus : 966 000 euros, avec des honoraires d'agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 920 000 euros.

Découvrez cette magnifique maison spacieuse et lumineuse, située à Lacanau Océan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat d'une maison de luxe à Lacanau Océan. Cette propriété comprend quatre chambres agréables, un grand salon-séjour de 46 m2 qui donne directement sur la terrasse et la piscine. La cuisine s'ouvre sur une loggia accueillante. La suite parentale de 20 m2 est équipée d'un dressing et d'une douche. Vous trouverez également trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec double vasque, une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage de 22 m2 et une buanderie viennent compléter ce bien. Avec une surface habitable de 141 m2 et une parcelle de 897 m2, cette maison offre un espace de vie confortable. Profitez d'une loggia de 15 m2 devant la cuisine et d'une terrasse carrelée de 100 m2 autour de la piscine de 5/10. Proposée au prix de 965 000 euros, avec 30 000 euros de commission à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Lacanau Océan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette villa entièrement climatisée, située dans un quartier résidentiel paisible à proximité de la plage, offre une piscine avec filtration au sel de 8x3 mètres et une terrasse en IP. D'une surface de 200 m2, elle dispose d'un jardin paysager de 800 m2 agrémenté de palmiers et de plantes grasses. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte créent un espace de vie lumineux et traversant, orienté plein sud, avec des fenêtres de toit donnant sur la terrasse et la piscine. À l'étage, vous trouverez une belle suite parentale climatisée avec dressing, salle de douche et balcon surplombant la forêt. Deux autres chambres se situent au rez-de-chaussée, avec une salle de bain, une douche et un WC séparé. Une quatrième chambre parentale dotée d'une salle de douche et dressing, ainsi qu'une buanderie et une cave, complètent ce bien. Une cinquième chambre/bureau avec une large terrasse permet de profiter de la vue sur la cime des arbres. Pour un achat Maison de luxe Lacanau Océan, ce bien est idéal. Le prix est de 1 300 000 euros, avec 42 000 euros TTC de commission à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON A VENDRE A LACANAU - GIRONDEÀ la recherche d'un cadre paisible en pleine nature ? Découvrez cette maison exceptionnelle située à Lacanau, au cœur d'un environnement intime et calme, à proximité des golfs et de l'océan. Avec une architecture contemporaine séduisante, cette maison offre des volumes spacieux et des finitions de qualité. La grande pièce de vie, illuminée par de nombreuses baies vitrées, s'ouvre sur une vaste terrasse en bois exotique. Elle comprend trois chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec bureau attenant. Le rez-de-jardin propose diverses commodités, dont un double garage, une buanderie et une cave à vin, ainsi qu'un espace modulable de 30 m², entièrement aménagé.Profitez également d'une piscine et d'un jacuzzi au sein d'un jardin paysagé. L'accès direct à la forêt domaniale de Lacanau permet de profiter de balades à pied ou à vélo dans un cadre naturel exceptionnel.Les amateurs de golf apprécieront la proximité immédiate des trois parcours de Lacanau. Idéalement située à 50 minutes de l'aéroport et à une heure de la gare de Bordeaux, cette maison représente une belle opportunité d'achat à Lacanau. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 210 €. Aucune procédure en cours n'est à signaler. Pour plus d'informations, contactez VILLAS MAISONS L'AGENCE, Magali POIRIER au 06 51 52 64 08 ou au 05.56.03.78.29.

Cette charmante maison familiale est située dans un quartier calme et typique du centre de Lacanau océan, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À moins de 10 minutes à pied, vous pourrez accéder aux plages et commerces. Avec une surface d'environ 200 m2, cette habitation est implantée sur une parcelle de 760 m2. Le jardin, composé de plus de 40 espèces variées, offre un cadre extérieur apaisant et relaxant. Deux terrasses, l'une au nord et l'autre au sud, complètent cet ensemble. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un séjour lumineux traversant avec poêle à bois, d'une cuisine équipée indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un grand bureau aménageable en chambre et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un espace détente avec un couchage, une salle d'eau, un WC et un grenier. Ce bien est idéal pour des réunions en famille ou entre amis et peut générer un excellent rendement locatif saisonnier. Cette maison de luxe à acheter à Lacanau océan combine confort, espace et emplacement privilégié. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (935 000 EUR net vendeur). L'estimation des coûts annuels d'énergie selon le DPE réalisé en 2025 est comprise entre 3480 EUR et 4740 EUR par an.