vente immobilier de luxe à Brach, France

iad France - Nadine Sapinho vous propose : Bien rare sur la commune de Sainte-Hélène, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Magnifique maison familiale de 2006, spacieuse et lumineuse, offrant 250 m2 sur une parcelle de 2500 m2 dans un quartier recherché. Cette maison dispose d'une belle pièce de vie de plus de 48 m2 avec parquet et poêle à bois, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier et d'une buanderie. Elle compte 6 chambres, dont une grande suite parentale, ainsi qu'un bureau, une salle de jeux, et de nombreux placards. Un double garage attenant à la maison avec prise électrique complète ce bien. Vous pourrez profiter d'une terrasse couverte avec vue sur la piscine sécurisée de 8x4, accompagnée d'une cuisine d'été pour des repas en plein air. Un pool house et des installations techniques viennent agrémenter l'extérieur. Les conforts modernes incluent un système de chauffage au sol (PAC changée en 2019) et des panneaux solaires de 6000 W installés en 2024. Portail électrique et installation domotique ajoutent à ce bien exceptionnel. Située à proximité des commodités de Sainte-Hélène, cette maison est à 30 kms des plages de Lacanau et à 45 kms de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2.

Coldwell Banker Immoba Realty, l'agence immobilière d’Andernos-les-Bains, vous présente une exceptionnelle propriété à vendre à Lacanau, Gironde, en région Aquitaine. Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette magnifique propriété équestre s'étend sur environ 7 hectares entièrement clos, à l'orée de la forêt et avec un accès direct au Lac. C'est un cadre idéal pour les passionnés de chevaux et amoureux de la nature.Cette villa de 170 m², élégamment conçue en bardage bois, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle se compose d'une vaste pièce de vie comprenant séjour, salon et cuisine ouverte, ainsi qu'une buanderie. Le coin nuit se compose d'une somptueuse suite parentale avec salle de bains balnéo et dressing, accompagnée de 3 autres chambres et d'une seconde salle d'eau.À l'extérieur, une terrasse prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur une piscine de 4 X 8 m, un véritable havre de paix au milieu de la nature.Les installations équestres sont à la hauteur des attentes des cavaliers les plus exigeants, avec :- Une écurie de 10 boxes,- Une sellerie chauffée,- Une graineterie,- Une douche intérieure avec solarium et douche extérieure,- Une carrière Lastik équipée de miroirs de dressage.Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie privilégié, tant pour les chevaux que pour leurs cavaliers. Ce bien d'exception rare sur le marché de Lacanau représente une opportunité unique d'achat de propriété à Lacanau.Les risques potentiels de ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.DPE D 249 kWh/m²/anGES B 8 kgCO2/m²Estimations des coûts annuels d’énergie : entre 2810 € et 3840 €.Le prix de cette propriété est fixé à 1 980 000 € FAI, avec des honoraires de 5% TTC, soit 94 285,71 € TTC, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 1 885 714,29 €.Pour davantage d'informations, veuillez contacter Christine Hauer. RSAC n°494 327 679 RCP n° 25032648.Découvrez tous nos biens sur immoba.fr.

À la lisière des grands châteaux, cette maison de maître d'une superficie de 400 m² est située sur un terrain d'environ 3 hectares dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Vous y trouverez un jardin d'accueil soigneusement arboré, un espace boisé et une prairie. À l'entrée du parc se trouve une maison de gardien en pierre de 80 m², actuellement louée. Avec ses cinq salons et ses huit chambres spacieuses, cette demeure conserve le charme de ses caractéristiques d'époque, notamment des parquets massifs, des carreaux de Gironde, de hauts plafonds moulurés et des cheminées. Ancienne propriété viticole, elle comprend également 270 m² de dépendances attenantes, un sous-sol de 120 m² et un hangar de 75 m². Que ce soit pour une maison de famille, un projet de chambres d'hôtes, un centre équestre ou la réception d'événements, les possibilités offertes par cette maison de luxe à acheter à Moulis-en-Médoc sont nombreuses. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 849 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Benoît MADRANGES, au 0652065806 ou par email à benoit.madranges@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 811 332.

Découvrez cette magnifique propriété à Lacanau, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Nichée au cœur d'un jardin tropical orné de bambous, de palmiers et de bassins, ses terrasses en bois vous invitent à la détente. Cette maison entièrement rénovée de plain-pied offre 200 m2 d'espace de vie, comprenant un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine fermée entièrement équipée. Vous y trouverez également 5 chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain et d'un WC indépendant. De plus, elle dispose d'une annexe d'environ 50 m2 avec cuisine équipée, salon et deux chambres, dont une en mezzanine. À l'extérieur, profitez de terrasses en bois qui créent une ambiance tropicale, avec une piscine au sel de 7x7, un spa incluant jacuzzi et sauna, ainsi qu'une salle de sport de 50 m2 entièrement équipée. Cette maison à acheter à Lacanau est idéale en tant que résidence principale, secondaire ou pour développer une activité de chambres d'hôtes. Située au calme, à l'abri des regards, cette propriété se trouve au milieu d'une zone agricole non constructible, un cadre préservé et rare à Lacanau. Les atouts incluent : 7 places de parking, piscine chauffée avec alarme, espace bar lounge, abri de jardin, deux bassins communicants, buanderie, deux greniers, et aucun travaux à prévoir. À seulement 10 minutes de l'océan, cette maison remarquable est en pleine nature. Prix HAI : 1 560 000 euros. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par email à v.decool@paul-parker-properties.com. La visite nécessite la présentation d'une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Ce mandat est sous la responsabilité de Valérie DECOOL, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES.

Annonce présentée en EXCLUSIVITE par Kévin GABILLAUD. À vendre à LE TEMPLE (33680), à seulement 15 minutes des plages et de Lacanau, 20 minutes de Saint Médard en Jalles. Cette villa contemporaine de près de 800m2 sur une parcelle de 2 500m2, construite en 2010, offre de vastes espaces et de belles prestations. À l'entrée, vous serez accueilli par un grand séjour climatisé d'environ 250m2, intégrant une cuisine ouverte et un salon, avec accès à une piscine intérieure et à une terrasse donnant sur le jardin et une piscine chauffée extérieure (12x6m). Le couloir dessert trois belles suites, chacune dotée de sa salle d'eau, dont une avec dressing, ainsi qu'une chambre supplémentaire. En outre, un appartement T3 de 75m2, comprenant un séjour-cuisine, deux chambres et une salle d'eau, est accessible. À l'étage, qui peut être indépendant, vous trouverez un salon d'environ 60m2, une cuisine-salle à manger de 40m2 et cinq suites, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains et WC, dont trois avec accès à une spacieuse terrasse. Pour le stationnement, la propriété dispose d'un garage de 40m2 et d'un préau pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures. Dans le jardin, une piscine chauffée, un terrain de pétanque et des espaces pour profiter des journées ensoleillées de la côte vous attendent. Cette maison est idéale pour des projets tels que chambres d'hôtes, gîte ou hôtel. Située à 15 minutes des plages de Le Porge et du lac de Lacanau, à 25 minutes du Bassin d'Arcachon, à 20 minutes de Saint Médard en Jalles, à 30 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac et à 35 km du centre de Bordeaux. Informations et visites au 0686595876. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin GABILLAUD, mandataire à Bordeaux Lacanau, RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900. Mandat n°416447. Prix : 1 295 000 euros HAI, honoraires à charge vendeurs. Consommation énergétique : 247 kWh/m²/an DPE: B, Émission de gaz à effet de serre : 42 CO2/m²/an GES:A. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété de caractère avec gîte et espaces bien-être – 10 pièces – 251 m², Lacanau, Gironde, Aquitaine. Située dans un environnement exceptionnel et calme, cette maison de plain-pied de 251 m² offre un cadre de vie rare où nature, élégance et fonctionnalité coexistent. Idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil avec maison d'hôtes / gîte déjà opérationnel. Maison principale de 200 m² comprenant une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, 5 suites avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une buanderie et une grande terrasse couverte. Gîte indépendant de 51 m² avec séjour, cuisine ouverte, chambre et mezzanine. Espaces extérieurs incluant une piscine chauffée, un spa, une salle de sport, et d'autres installations de bien-être. Aucune vis-à-vis, environnement paisible et finitions soignées. Maison de luxe à acheter à Lacanau, contactez-moi pour une visite.

Dans le secteur paisible du Baganais à Lacanau Océan, Gironde, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal. Construite en 2006, elle dispose d'une superficie de 141 m2 sur un terrain de 887 m2, agrémenté d'une piscine de 10x5 mètres et d'une vue dégagée sur la pinède non constructible. La propriété se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de 4 chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC indépendants et d'un cellier. Un grand garage complète l'ensemble. Cette maison, parfaitement entretenue et fonctionnelle, est orientée sud-est et offre une possibilité d'extension. Elle est idéale pour un achat de maison de luxe à Lacanau Océan, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. L'emplacement est proche des pistes cyclables, des équipements sportifs, du centre-ville et des plages, accessibles en seulement 2,5 km. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 1 000 000 EUR). Les estimations des coûts annuels d'énergie varient entre 1340 EUR et 1670 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

À vendre, superbe maison de 152 m2 de plain-pied, située à seulement 800 m de la plage Sud et du centre de Lacanau Océan, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété dispose d'une belle parcelle de terrain. Elle comprend une entrée menant à un grand salon/séjour de 52 m2 avec cheminée, prolongé par une magnifique véranda de 20 m2, le tout climatisé. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée avec une arrière-cuisine/buanderie, ainsi que 3 grandes chambres, chacune avec douche privative, WC, placards et dressing. Une dépendance de 32 m2 est en cours de régularisation. Tous les matériaux sont neufs : toiture, isolation, radiateurs, fenêtres, baies vitrées et porte d'entrée. La maison est dotée d'une allée enrobée pour 4 voitures et d'un abri de jardin pour le rangement des vélos et planches de surf. Profitez de belles soirées sur la terrasse entre amis avec le coucher de soleil en toile de fond. Prix de 1 070 000 euros net vendeur + 30 000 euros de commission à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat de maison de luxe à Lacanau Océan, cette propriété est à découvrir.

Découvrez cette splendide villa à vendre située à Lacanau Océan, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Nichée au cœur de trois golfs, cette propriété se trouve dans un environnement calme et préservé, à l'abri des regards, entre l'Océan et le lac. Bordée par la forêt de pins et exposée plein sud-ouest, la villa, édifiée sur un terrain arboré de 1000 m2, offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. La villa présente une belle entrée avec un insert danois contemporain, ainsi qu'une cuisine américaine neuve et parfaitement équipée, aux finitions haut de gamme. Le confort thermique est optimal toute l'année grâce à une climatisation réversible intégrée dans le séjour. La partie nuit se compose de trois suites indépendantes, idéales pour assurer confort et intimité : une suite parentale avec salle de bains raffinée incluant une baignoire balnéo, une chambre avec salle d'eau et WC privatif, et une troisième suite avec accès extérieur, parfaite pour accueillir des invités. À l'extérieur, une grande terrasse ensoleillée invite à la détente, prolongée par une piscine chauffée de 8x4 dans un écrin de verdure. La villa dispose également d'une grande cave de 15 m2. Proposée meublée, clé en main, avec une décoration soignée et des prestations de qualité, ce bien rare allie charme, confort et art de vivre dans l'un des environnements les plus recherchés de la côte Atlantique. Avec un accès au golf à proximité et la plage à 15 minutes en vélo par des pistes cyclables. Prix : 1 200 000 euros net vendeur + 30 000 euros de commission à la charge de l'acquéreur.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous propose cette magnifique maison contemporaine d'environ 230m2, idéalement située sur les hauteurs du Lac à Lacanau, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien d'exception est implanté sur un vaste terrain arboré, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie unique entre lac et forêt. Vous pourrez profiter de balades paisibles ou pratiquer vos sports nautiques préférés. La pièce de vie spacieuse de 80m2, dotée d'une cuisine américaine équipée, est inondée de lumière grâce à ses multiples ouvertures et ses grandes baies vitrées donnant sur une belle terrasse avec vue panoramique sur le lac. L'espace nuit comprend quatre belles chambres, une grande salle d'eau et une immense salle de bain, avec accès à une autre terrasse spacieuse avec piscine. Un étage est dédié à un espace parental incluant une suite parentale, dressing, bureau et salle de bain, le tout avec vue sur le lac. Un grand garage complète les nombreux atouts de cette maison de luxe à acheter à Lacanau. Une visite s'impose pour découvrir cet endroit magique. DPE : C, GES : A. Prix honoraires d'agence inclus : 1 390 000 euros. Honoraires d'agence : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur : 1 336 538 euros. Contactez Céline MOREL au 06 14 19 07 34 (Agent commercial RSAC 932 668 759). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Lacanau, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Lacanau-Océan, cette propriété est un véritable havre de paix. Profitez d'une vue imprenable depuis la terrasse et laissez-vous bercer par le doux son des vagues. Depuis son extérieur entièrement rénové en 2021, cette maison offre une piscine pour des moments de détente, ainsi qu'un hammam et un sauna pour votre bien-être. Un terrain de pétanque et une spacieuse terrasse vous attendent pour vos soirées d'été en famille ou entre amis. À l'intérieur, un vaste séjour lumineux vous accueille, tandis que trois chambres, dont une suite parentale, garantissent confort et intimité. Un garage est également présent, avec la possibilité d'être transformé en studio, sous réserve d'acceptation. Lacanau-Océan est un lieu de vie privilégié, mélangeant plages, forêts et animations. Vous pourrez profiter de balades sur la plage ou de moments de détente dans les restaurants à proximité. Pour les passionnés de golf et les amateurs de surf, cette région offre de nombreuses opportunités de loisirs. N'attendez plus pour envisager l'achat de votre maison de luxe à Lacanau.

L'agence CADRE D'ENVIES vous propose cette maison unique d'environ 155m², située sur les hauteurs de Carreyre à Lacanau, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété offre une vue exceptionnelle sur le lac, idéale pour les amateurs de nature. Érigée sur un terrain arboré de plus de 1200m², elle est parfaite pour ceux qui apprécient les balades, la baignade et les sports nautiques. La maison se compose de deux niveaux : au premier, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. Au rez-de-chaussée, l'espace est à repenser selon vos envies. De larges terrasses prolongent la plupart des pièces, offrant une vue imprenable. Parmi ses atouts, un grand garage et une piscine à remettre en service. Ce bien possède un potentiel indéniable qui saura vous séduire. Des travaux de personnalisation sont à prévoir pour en faire votre futur havre de paix. Pour un achat Maison de luxe à acheter LACANAU, contactez Céline MOREL au 06 14 19 07 34 (Agent commercial RSAC 932 668 759). Prix honoraires d'agence inclus : 966 000 euros, avec des honoraires d'agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 920 000 euros.

Découvrez cette villa à vendre à Lacanau Océan, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette propriété d'environ 200 m2, rénovée entre 2018 et 2024, se démarque par son confort moderne et son ambiance chaleureuse. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine dinatoire ouverte sur une terrasse plein sud et une piscine chauffée au sel. La villa dispose d'une suite parentale avec dressing et terrasse privative, d'une suite d'amis, ainsi que de deux chambres supplémentaires avec salle de bain, un bureau indépendant et une buanderie. À l'extérieur, profitez des terrasses en ipé, d'un jardin paysager et d'une construction alliant le bois et le Red Cedar pour une élégance assurée. Située près des golfs de la Méjanne et de l'Ardilouse, ainsi que des plages océanes et du lac, cette villa offre un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à Lacanau Océan, idéale pour apprécier pleinement l'art de vivre dans cette région.

Découvrez cette belle maison à vendre à LACANAU, Gironde, en région Aquitaine. D'une surface d'environ 88 m2, elle est située sur un terrain clos et arboré de 1318 m2, offrant une intimité totale. La maison comprend une spacieuse pièce de vie salon/séjour de 33 m2, accompagnée d'une cuisine américaine de 9 m2. Une mezzanine ouverte sur le salon ainsi qu'un poêle à bois apportent du charme à l'espace de vie. La zone nuit se compose de deux chambres avec penderies, d'une salle de bains élégante et d'un WC séparé. En plus, une troisième chambre près de l'entrée est reliée à une salle d'eau avec WC, et une quatrième chambre indépendante surplombe le jardin, idéale pour un bureau. Le bien dispose également d'un garage avec grenier et d'un abri bois. Située à seulement 2 km de la station balnéaire de LACANAU-OCEAN, les commerces et les plages sont à proximité. Les trois golfs de LACANAU sont facilement accessibles, avec le plus proche à deux pas. La ville de LACANAU-MEDOC, avec ses administrations principales, se trouve à 7 km. Profitez de la forêt des Landes et de la réserve naturelle du Cousseau à quelques minutes. LACANAU est à 40 km de Bordeaux, facilement joignable en moins d'une heure. Contactez-moi pour toute information complémentaire sur cette maison de luxe à acheter à LACANAU.

Magnifique maison à vendre à Lacanau Océan, Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété de 180 m2 est implantée sur un terrain paysagé de 839 m2, offrant intimité et confort. Située dans le quartier sud de la station, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour lumineux de 52 m2 agrémenté d'une cheminée, d'une élégante véranda de 20 m2 et d'une cuisine neuve de qualité avec cellier. La partie nuit comprend deux suites parentales avec salle d'eau-WC et dressing, une troisième suite avec salle d'eau et placard, et une quatrième suite indépendante (en cours de régularisation) dotée d'une chambre, salle d'eau et WC. À l'extérieur, vous apprécierez une belle terrasse en bois, un abri de jardin et une allée pouvant accueillir 3 à 4 voitures. Les équipements incluent une toiture entièrement refaite en 2023, climatisation, fermeture centralisée, alarme, interphone et arrosage automatique. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 1 070 000 EUR). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1910 EUR et 2650 EUR. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans un environnement résidentiel prisé de Lacanau Océan, à proximité des plages, du lac et du golf, cette superbe villa à ossature bois vous séduira par son élégance et sa fonctionnalité. Avec ses 172 m2 habitables sur un terrain de 880 m2, elle offre une vue dégagée. Au niveau principal, vous trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant un salon avec plafond cathédrale, une cuisine américaine haut de gamme ouvrant sur une grande terrasse en bois exotique, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC, dressing et bureau ou petite chambre. La seconde partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En rez-de-jardin, un dortoir de 29 m2 avec salle d'eau et WC, une buanderie, une cave à vin, un vaste garage de 38 m2 et un espace de stockage viennent compléter l'ensemble. Le jardin, soigneusement paysagé et à l'abri des regards, accueille diverses terrasses en bois, un jacuzzi 4 places, ainsi qu'une piscine chauffée au sel (9x4) équipée d'un abri. Cette maison dispose de bons équipements : poêle à bois de qualité, confort thermique assuré par un réseau gainable relié à deux pompes à chaleur, système de sécurité avec alarme et vidéosurveillance, ascenseur pour accéder au rez-de-jardin, arrosage automatique et puits foré. Ce bien est proposé à la vente pour 1 200 000 EUR Net vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1780 EUR et 2470 EUR. Pour toutes informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée, veuillez consulter le site Géorisques.

Située à seulement 5 minutes à pied de la plage océane, cette villa à vendre à Lacanau, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, offre 320 m2 habitables sur un jardin tropical de 1200 m2. Un lieu où confort, nature et modernité se conjuguent. \À l'étage, vous trouverez une grande cuisine dinatoire ouverte, un salon spacieux et 3 chambres, dont une avec dressing, accompagnées d'une salle de douche et de commodités séparées. Une superbe terrasse de 160 m2 en padouk vient compléter ce niveau, avec une cuisine d'été et une vue dégagée sur le jardin tropical. \Au rez-de-chaussée, 5 appartements de 32 m2 chacun, équipés d'une chambre, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de douche, de WC séparés, et d'une terrasse privative, sont parfaits pour de la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis. \Le jardin exotique propose des essences rares, une fontaine et une pièce d'eau. Un garage de 60 m2 est idéal pour un atelier ou le stockage de vélos et de surfs. Un ascenseur PMR permet un accès facile à tous les niveaux, et un parking privatif pour 6 voitures, avec bornes électriques, est également inclus. Tous les commerces sont accessibles à pied ou à vélo, et l'aéroport international de Bordeaux est à seulement 45 minutes. \C'est une opportunité rare à Lacanau. Que ce soit pour une résidence principale, un projet de location ou un investissement, cette villa est un bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. \Pour organiser une visite confidentielle, contactez Florence BESSONNEAU au 06 68 07 59 88. RSAC - Bordeaux 883 917 106

Maison d'architecte harmonieuse au cœur de la nature, située à Lacanau Océan dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Venez découvrir cette magnifique maison indépendante, construite en 2004, sans vis-à-vis, qui offre une vue apaisante sur la forêt et un accès direct à la piste cyclable du secteur du Baganais, idéale pour se reconnecter avec la nature. Caractéristiques de la maison : - Superficie habitable de 196 m2 sur une parcelle de 1078 m2, offrant un espace propice à la détente et à l'harmonie. - Espace de vie lumineux : un vaste salon séjour de 61 m2, baigné de lumière naturelle, avec cheminée à double face créant une atmosphère chaleureuse. La terrasse couverte permet de profiter des bienfaits de l'extérieur en restant protégé. - Cuisine indépendante : un espace culinaire inspirant, avec arrière-cuisine, parfait pour préparer des repas sains. - Chambre parentale : un sanctuaire de paix de 17 m2, avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire et douche à l'italienne, pour des moments de bien-être. - À l'étage : trois chambres spacieuses, dont deux avec accès à un balcon, deux salles d'eau modernes, deux WC, le tout climatisé pour un confort optimal. En sous-sol : une petite pièce ou chambre d'appoint de 8 m2 et un garage de 32 m2 avec divers rangements. À l'extérieur : - Pergola de 22 m2 et vaste terrasse de 50 m2 pour partager des repas en plein air. - Piscine : plongez dans votre piscine de 10x5 m, équipée d'un volet immergé et d'une pompe à chaleur, entourée d'une terrasse en bois pour un espace de détente. - Abri de jardin enterré de 10 m2. Contactez-nous dès aujourd'hui pour cette vente de maison de luxe à Lacanau Océan. Prix de 1 070 000 euros, plus 25 000 euros de commission TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, magnifique maison d'architecte contemporaine située au Baganais, à Lacanau Océan dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété dispose d'un accès direct à la plage et au centre-ville via une piste cyclable. Elle comprend un vaste séjour cathédrale, une cuisine élégante, une grande chambre parentale avec douche, WC et dressing, ainsi qu'un bureau ou une petite chambre. Deux autres chambres sont également présentes avec salle de douche et WC séparé. La surface totale de la maison, incluant le sous-sol, le garage, la cave, la buanderie et la salle de jeux, est de 224 m². Un ascenseur permet d'accéder au double garage, à la buanderie, à la cave et à une salle de jeux de 30 m² avec douche et WC. Vous bénéficierez de tout le confort moderne : climatisation dans toutes les pièces, poêle dans le séjour, piscine chauffée et couverte, arrosage automatique pour le jardin, jacuzzi, magnifique jardin et puits foré. Alarme et système vidéo de sécurité sont intégrés dans toute la maison. Le prix est de 1 200 000 euros net vendeur, avec 30 000 euros de commission à la charge de l'acquéreur. Pour visiter cette Maison de luxe à acheter à Lacanau Océan, contactez Monsieur Brussol Alain au 06 73 82 44 67.