vente immobilier de luxe à Brach, France

Exclusivité CABINET BEDIN - Ste Hélène - Propriété d'exception en bois. Située à quelques minutes de Bordeaux, sur la route des plages océanes, cette maison contemporaine construite en 2015 se distingue par son architecture élégante, son confort absolu et son environnement naturel préservé. Édifiée au cœur d'un superbe parc arboré de plus de 2 hectares, agrémenté d'une petite forêt de chênes, cette maison offre un cadre de vie unique, intime et sans vis-à-vis. Véritable havre de paix, elle allie esthétique, performance énergétique et bien-être au quotidien. L'intérieur présente une grande pièce de vie lumineuse avec des plafonds cathédrale, offrant de magnifiques volumes et une atmosphère chaleureuse. Le salon, qui s'ouvre sur la nature, invite à la détente. En hiver, on profite de la chaleur du poêle à bois, tandis qu'en été, les grandes terrasses en bois prolongent l'espace vers l'extérieur pour savourer le cadre verdoyant. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose d'un grand cellier-buanderie attenant et s'ouvre sur sa terrasse. La maison propose deux superbes suites, une bibliothèque en mezzanine, une grande buanderie, et de nombreux espaces de rangement. Les matériaux nobles et la qualité de la construction créent une atmosphère apaisante, pensée pour le confort et l'harmonie. Une grande grange complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de loisirs, accueil d'animaux. Le terrain permet également la création d'une piscine et la réalisation de projets personnalisés. Alliant nature et intimité, cette propriété rare offre un mode de vie privilégié, à proximité immédiate de Bordeaux et de l'océan. Un bien unique pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité, idéal pour un achat de Maison à acheter STE HELENE.

33121 - CARCANS - Située au fond d'une impasse, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2015, vous offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, accompagnée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, garantissant confort et intimité. Une seconde salle d'eau, une buanderie et des toilettes complètent cet espace. Pour davantage de confort, un espace parental exceptionnel de 50 m² vous attend, offrant une vue sur la piscine, un coin salon, un grand dressing, une bibliothèque, une salle d'eau privative et des toilettes. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin arboré à l'entrée, et d'une piscine au sel chauffée avec une vaste terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage avec porte de service menant au jardin, un abri de jardin, ainsi qu’un accès direct à un sentier piéton menant au bourg de Carcans et aux pistes cyclables viennent compléter cet environnement privilégié. Cette maison aux volumes généreux et aux lignes épurées présente des prestations de qualité : baies en aluminium, chauffage au sol, pompe à chaleur, et volets roulants électriques dans toutes les pièces, ainsi qu'une piscine de 3x7 mètres chauffée. Un bien rare, au calme absolu, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, situé à seulement 10 minutes du lac de Carcans et 15 minutes de l'océan. À 1h05 de la gare Saint-Jean et 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac. PRIX : 583 000 Euros dont 4,10 % d’honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 560 038 Euros hors honoraires. DPE : A GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 433 euros. Pour organiser une visite, contactez Frédérique et Lubin BOUBY au 0664118720 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com.

À seulement 30 minutes de Bordeaux et de l'aéroport, ainsi qu'à 25 minutes des plages, cette maison de maître du XIXe siècle à LISTRAC MEDOC conjugue l'élégance du patrimoine bordelais avec un accès privilégié aux paysages environnants. Située au cœur des grands crus du Médoc, cette Maison de luxe à acheter LISTRAC MEDOC dispose de parcelles de vignes chargées d'histoire. Le vaste terrain se compose de magnifiques plages océanes d'un côté et des prestigieux crus bordelais de l'autre. La maison principale offre environ 300 m² d'espace de vie, récemment rénové avec soin. Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres, chacune avec salle de bain, et à l'étage, un grand espace de vie d'environ 115 m² combinant salle à manger, salon et cuisine équipée. En plus, le sous-sol déjà aménagé ouvre des possibilités pour des chambres additionnelles ou un espace de détente. Les dépendances incluent un chai de 400 m², parfait pour envisager divers aménagements. Cette propriété d'exception en Gironde, dans la région Aquitaine, garantit une qualité de vie inégalée.

À 10 minutes de Lacanau Ville, cette maison à vendre à Lacanau offre 110m2 de plain-pied sur un terrain de 1016m2, arboré et paysagé, avec piscine, située dans un quartier calme et résidentiel. Ce bien se compose d'une grande pièce de vie de 40m2, d'une cuisine ouverte équipée avec cellier, ainsi que de 3 chambres avec dressing, d'une salle d'eau, d'un bureau et de toilettes séparés. La propriété permet de garer jusqu'à 6 véhicules. C'est une opportunité idéale pour un achat maison Lacanau. Contact : Madame Lacoste, 0638249396, gersendelacosteimmo@gmail.com. Département : Gironde, région : Aquitaine.

Découvrez cette magnifique propriété équestre à vendre à Lacanau, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel s'étend sur environ 7 hectares totalement clôturés, à proximité de la forêt et avec un accès direct au lac, offrant un cadre parfait pour les passionnés de chevaux et de nature. Implantée avec élégance, la villa de 170 m² en bardage bois offre une atmosphère accueillante et chaleureuse. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec séjour, salon et cuisine ouverte, d'une buanderie, ainsi que d'une splendide suite parentale dotée d'une salle de bains balnéo et d'un dressing, sans oublier les 3 autres chambres et une deuxième salle d'eau qui complètent cet espace de vie. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse qui prolonge l'espace de vie, ainsi que d'une piscine de 4 X 8 m, véritable havre de détente en pleine nature. Pour les passionnés d'équitation, les installations équestres sont de premier choix : une écurie avec 10 boxes, une sellerie chauffée, une graineterie, une douche intérieure avec solarium et une douche extérieure, ainsi qu'une carrière Lastik équipée de miroirs de dressage. Chaque détail est pensé pour offrir un cadre de vie privilégié aussi bien aux chevaux qu'à leurs cavaliers. Une occasion rare d'acheter une maison de luxe à Lacanau, contactez Christine Hauer pour plus d'informations. Prix du bien : 1 881 000 €, honoraires de 4,50% TTC inclus, soit 81 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 1 800 000 €.

33680 - LACANAU - MEOGAS - VILLA 6 PIECES - PLAIN PIED de 180m2 - CHARME ET AUTHENTICITEJulie et David vous présentent en exclusivité une propriété rare, où le charme et la nature s'expriment pleinement…Située dans le secteur de Mèogas, légèrement en retrait du centre pour un calme absolu, cette maison de 180 m² séduira les amoureux d'espaces et d'authenticité. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 3 111 m², elle offre un véritable havre de paix, à l'abri des regards.Le cœur de la maison : un séjour entièrement vitré avec vue à 180° sur la nature, baigné de lumière, avec cheminée, créant une atmosphère unique et chaleureuse.Elle se compose de :5 chambres, dont 3 suites parentales, des espaces de vie généreux et ouverts, une extension récente (moins de 5 ans) parfaitement intégrée, un atelier de peinture, idéal pour les artistes ou espace de travail inspirant.À l'extérieur :double garage + carport, environnement verdoyant et préservé, cadre de vie paisible tout en restant proche du centre-ville et des commodités (ramassage scolaire à proximité).- Les atouts :Parcelle arborée de 3 111 m², Séjour vitré avec vue panoramique, 5 chambres dont 3 suites, Extension récente, Double garage + carport, Lumineux et atypique, Calme absolu, sans isolement.Un bien coup de cœur, pour celles et ceux qui recherchent l'art de vivre à la campagne, tout en restant connectés à l'essentiel. Cette maison de luxe à acheter à Lacanau est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Propriété de caractère avec gîte & espace bien-être à vendre à Lacanau, Gironde. Dans un cadre naturel privilégié, cette élégante maison de plain-pied de 251 m² combine confort, fonctionnalité et sérénité. Située au cœur d'un parc paysager, elle est parfaite pour une grande famille ou pour développer une activité d'accueil. Maison principale de 200 m² :- Vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée- 5 suites indépendantes, chacune avec salle d'eau privative, WC séparés, rangements, réfrigérateur individuel- Buanderie et local technique- 2 greniers pour un espace de stockage- Grande terrasse couverte pour profiter de l'extérieur. Gîte indépendant de 51 m² comprenant :- Séjour avec cuisine ouverte équipée- 1 chambre avec placard- Salle d'eau- Mezzanine avec couchage et rangements. Extérieurs & espace bien-être :- Piscine chauffée avec système automatisé- Spa sous carbet- Salle de sport avec douche à l'italienne et sauna- Bassins d'eau naturelle et terrasses suspendues- Atelier bois, carport vélos et stationnements pour la clientèle.Atouts :- Intimité et confort pour plusieurs hôtes simultanément- Activité de maison d'hôtes déjà en place avec fort potentiel- Environnement paisible, sans vis-à-vis- Maison entièrement de plain-pied avec multiples espaces de détente.Maison de luxe à acheter à Lacanau, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Informations sur les risques disponibles sur le site Georisque.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous invite à découvrir cette magnifique maison à vendre à Saint-Laurent-Médoc, en Gironde, dans la région Aquitaine. Entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux de qualité, cette demeure allie le charme de l'ancien et le confort moderne, située au cœur d'une rue calme. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette propriété dispose de volumes spacieux et de belles caractéristiques anciennes, telles que des hauteurs sous plafond impressionnantes, du parquet massif, des carreaux de ciment et une cheminée. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée charmante menant à un grand salon/salle à manger, une pièce dédiée au cinéma et une vaste cuisine équipée avec arrière-cuisine donnant sur le jardin. De plus, un espace avec deux bureaux est adapté pour une activité professionnelle avec une entrée indépendante. À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, deux pièces d'eau et une pièce polyvalente pour le sport ou la musique, offrant un potentiel immense. À l'extérieur, un grand jardin arboré et une magnifique piscine chauffée de 8X4 complètent cet ensemble, idéal pour des moments de détente. Deux dépendances font partie de la propriété : l'une est rénovée pour accueillir vos amis et la famille, et l'autre permet de générer des revenus locatifs avec son entrée indépendante. Vous bénéficierez aussi d'un grand garage et de deux places de parking avec station de charge pour véhicule électrique. DPE : C (147) GES : C (27) Prix total, honoraires d'agence inclus : 693 000 EUR, honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 660 000 EUR. Pour toute information, contactez Céline Morel au 06.14.07.34 ou visitez www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dossier complet et visite sur demande.

Maison neuve (2024) – 4 chambres, piscine, quartier résidentiel à Lacanau. Cette maison au style canaulais de 138 m² allie modernité, confort et cadre paisible. Située à proximité du lac, des écoles et des commerces, elle offre un accès facile à toutes les commodités. En entrant, vous découvrirez des espaces lumineux et fonctionnels. Le séjour, ouvert sur une cuisine équipée moderne, constitue le cœur de la maison, s'étendant vers une grande terrasse en bois couverte de 35 m², idéale pour profiter de l'extérieur avec une vue directe sur la piscine chauffée au sel. Pour le repos, trois chambres avec rangements intégrés accueillent famille et invités, tandis que la suite parentale, un espace intime, dispose d'un dressing spacieux et d'une salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, un WC séparé et un garage/buanderie complètent ce bien. Pensée pour le confort, cette maison comprend des panneaux photovoltaïques, une recharge pour véhicule électrique, un carport, des voiles d'ombrage, un cabanon qualitatif et un coin potager, le tout sur un terrain clôturé et paysagé d'environ 600 m². Située au sein d'une copropriété de 30 lots, les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 300 €. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations, contactez VILLAS MAISONS L'AGENCE, Magali POIRIER au 06 51 52 64 08 ou au 05.56.03.78.29. Honoraires inclus de 2.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 662 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 350.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Lacanau, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Lacanau-Océan, cette propriété est un véritable havre de paix. Profitez d'une vue imprenable depuis la terrasse et laissez-vous bercer par le doux son des vagues. Depuis son extérieur entièrement rénové en 2021, cette maison offre une piscine pour des moments de détente, ainsi qu'un hammam et un sauna pour votre bien-être. Un terrain de pétanque et une spacieuse terrasse vous attendent pour vos soirées d'été en famille ou entre amis. À l'intérieur, un vaste séjour lumineux vous accueille, tandis que trois chambres, dont une suite parentale, garantissent confort et intimité. Un garage est également présent, avec la possibilité d'être transformé en studio, sous réserve d'acceptation. Lacanau-Océan est un lieu de vie privilégié, mélangeant plages, forêts et animations. Vous pourrez profiter de balades sur la plage ou de moments de détente dans les restaurants à proximité. Pour les passionnés de golf et les amateurs de surf, cette région offre de nombreuses opportunités de loisirs. N'attendez plus pour envisager l'achat de votre maison de luxe à Lacanau.

Au sein d'un cadre paisible, à quelques pas des eaux limpides du Lac du Moutchic, cette maison remarquable en bois allie harmonie avec la nature et confort. Située à LACANAU, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, elle constitue une opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à LACANAU. Érigée sur un terrain arboré d'environ 1 628 m², la propriété offre 325 m² habitables, avec une disposition optimale pour accueillir famille et amis dans une ambiance privilégiée. Dotée d'une partie dédiée à une maison d'hôtes, elle comprend 5 chambres avec salles d'eau privatives, un salon, ainsi qu'une cuisine d'été extérieure. La partie familiale, indépendante, s'étend sur 155 m², proposant un vaste salon de 50 m², une suite parentale, et 3 chambres supplémentaires. Agrémentée de sa piscine privée et de vastes terrasses, cette maison offre une vue dégagée sur le lac, pour un véritable cocon de tranquillité. Avec des espaces de loisirs inégalés, cette propriété comprend deux piscines chauffées, un spa, et un accès privé à la plage du lac. Une occasion à ne pas manquer pour acquérir une maison de luxe à vendre à LACANAU.

LACANAU – MAISON D'ARCHITECTE EN PREMIÈRE LIGNE AVEC VUE SUR LE LACEn exclusivité. Située en première ligne sur le lac de Lacanau, cette maison d'architecte s'étend sur environ 150 m² de plain-pied, avec une architecture contemporaine et lumineuse, mise en valeur par une magnifique toiture papillon.Le séjour central, la salle à manger et le bureau ouvert sont dotés de baies vitrées à galandage qui offrent une vue panoramique sur le lac tout en s'ouvrant sur l'extérieur. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée avec un accès direct à la terrasse, prolonge l'espace de vie vers le jardin.La maison comprend une suite parentale avec salle d'eau et vue sur le lac, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie également de cette vue. Une salle de bain, agrémentée d'une spacieuse douche, complète l'ensemble.Implantée sur un terrain clos d'environ 990 m², la propriété inclut une dépendance d'environ 50 m² et un garage indépendant.- On apprécie : l'emplacement rare, la vue spectaculaire, l'architecture remarquable et la fluidité des espaces de vie.Contact : Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty - 05 56 60 68 32L’immobilier de prestige inspirant, experts en biens d’exception, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret à Pyla sur Mer.contact@capferretpylasothebysrealty.com

Dans un cadre paisible avec une vue dégagée sur la pinède, découvrez cette maison d'architecte construite en 1999, située à Lacanau Océan, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Orientée sud-ouest, elle offre une surface habitable d'environ 111 m2, le tout sur une parcelle arborée de 836 m2, avec piscine, jacuzzi et plusieurs terrasses en bois pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placard, un séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte, une salle à manger, une cuisine américaine équipée, une buanderie, deux chambres avec placards et balcon, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. A l'étage, une spacieuse suite parentale comprenant dressing et salle de bains donnant sur une loggia offrant une belle vue sur la pinède. Le bien dispose également d'un garage au sous-sol, d'une cave et d'une place de stationnement extérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 25 000 EUR TTC - Prix net vendeur 875 000 EUR. Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en Février 2024 : entre 1160 EUR et 1650 EUR par an. Ce bien représente une opportunité d'achat de maison de luxe à Lacanau Océan.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan a le plaisir de vous présenter cette propriété rare à Lacanau, Gironde (33), au sein de la région Aquitaine. Située dans un environnement privilégié à seulement 500 mètres des plages ensoleillées du lac, cette superbe maison comprend deux logements de plain-pied. Véritable coup de cœur, elle séduit par son esthétique impeccable et ses finitions de qualité. La maison principale de 180 m2 se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine haut de gamme, d'un bureau, d'une grande buanderie et de quatre chambres en suite, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes, ainsi qu'une terrasse couverte privative offrant confort et intimité. La dépendance, autonome et mesurant 50 m2, dispose également d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une terrasse abritée. À l'extérieur, le jardin paysager et la superbe piscine au sel chauffée offrent un cadre de vie idyllique, complété par un pool house equipé de cuisine d'été et de grandes terrasses. Un carport, un espace de stationnement et un cabanon en bois viennent parfaire ce bien. Cette maison de luxe à acheter à Lacanau offre plusieurs opportunités, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif attractif. De plus, elle peut être vendue entièrement meublée pour une installation rapide. Construite en 2022, elle est sous garantie décennale. Dossier complet sur demande. DPE : A (64) GES : A (2). Prix : 1 399 000 EUR honoraires d'agence inclus. Contacter Céline Morel au 06 14 19 07 34. Les informations sur les risques sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques.

À vendre, magnifique maison d'architecte contemporaine située à Lacanau Océan dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété offre un accès direct à la plage et au centre-ville via une piste cyclable. Le bien se compose d'un grand séjour cathédrale, d'une belle cuisine, d'une chambre parentale avec douche, WC et dressing, d'un bureau ou petite chambre, ainsi que de deux autres chambres avec salle de douche et WC séparé. La surface totale développée atteint 238 m2, comprenant un sous-sol avec salle de jeux/cinéma, grande chambre avec douche et WC, double garage, cave aménagée et buanderie, tandis que le rez-de-jardin s'étend sur 108 m2. Un ascenseur dessert l'intégralité des niveaux, et la maison est équipée de climatisation, d'un poêle dans le séjour, d'une piscine chauffée et couverte, d'un jardin avec arrosage automatique, d'un jacuzzi, ainsi que d'un puits foré. Alarme et vidéosurveillance assurent la sécurité. Prix de 1 200 000 euros net vendeur + 30 000 euros de commission à la charge de l'acquéreur. Pour les visites, contactez Monsieur Brussol Alain au 06 73 82 44 67.

À vendre dans le hameau très recherché de Longarisse, maison de 4 chambres. Cette charmante propriété de 154 m2 comprend une chambre parentale de 16 m2, une salle de bains, un WC, une salle de douche, un garage de 19 m2, un grand salon-séjour de 55 m2 et une cuisine indépendante de 16 m2 entièrement rénovée. Avec une belle terrasse et un jardin ombragé, cette maison offre un cadre de vie agréable et convivial. De plus, la proximité du lac à seulement 400 mètres et l'accès à l'océan à 8 km via la piste cyclable permettent de profiter pleinement de la nature et des activités en plein air. Si vous êtes intéressé par un achat de maison à Lacanau océan dans le département de la Gironde, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Alain Brussol au 05 56 03 15 52. Prix de 800 000 euros net vendeur, avec 30 000 euros de commission à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité. Située dans un cadre tranquille et recherché, cette maison de 5 chambres au design contemporain, d'une surface de 150 m2, a été agrandie et rénovée en 2019. Elle se trouve sur un superbe terrain de 1 355 m2, offrant une vue dégagée sur une pinède en première ligne du golf. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux, ouvert sur une terrasse couverte, comprenant un salon, un séjour et une cuisine américaine. Ce niveau inclut également une partie nuit avec trois chambres, une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et des toilettes séparées. La propriété comporte deux suites : la première en demi-niveau dispose d'une salle de bains privative et de toilettes, tandis que la seconde, à l'étage, comprend une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes, et s'ouvre sur un balcon avec vue sur la piscine, le golf et la pinède environnante. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine orientée sud-ouest de 11 x 5 mètres et d'un garage de 17 m2. La maison a été soigneusement agrandie et rénovée, présentant d'excellentes prestations : piscine à débordement chauffée avec rideau immergé et pompe à chaleur réversible, 15 panneaux solaires de dernière génération (6 kWc) avec micro-onduleurs et gestion via Internet, ballon thermodynamique, pompe d'irrigation, vidéosurveillance, ainsi qu'une isolation de qualité dans les combles et les murs intérieurs. Ce bien, à acheter à Lacanau Océan, est vendu meublé et équipé, et bénéficie d'un excellent rendement locatif. Honoraires à la charge de l'acquéreur (1 250 000 EUR Net vendeur).

L'agence Lloyd & Davis vous propose cette agréable maison à Lacanau Bourg, construite en 2020. Ce bien de qualité se distingue par ses matériaux haut de gamme et son excellent confort, tout en garantissant une faible consommation d'énergie. Établie sur une parcelle de plus de 500 m², cette maison de plain-pied dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier attenant. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, vous trouverez une spacieuse terrasse orientée au Sud, adjacente à une piscine de 9m x 4m. Une cuisine d'été entièrement équipée permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Une maisonnette, composée d'une chambre avec salle d'eau et WC, offre la possibilité de revenus locatifs grâce à son entrée indépendante. Une buanderie vient compléter l'ensemble. La parcelle peut accueillir plusieurs véhicules, et un cabanon de jardin en bois est à disposition pour le rangement des vélos et autres équipements d'entretien. Idéalement située à proximité de la piste cyclable et de l'étang, cette maison permet d'accéder facilement aux commerces, écoles et infrastructures du Bourg, avec la plage à seulement 15 minutes en voiture. Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 640 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 531.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sophie BOURGEOIS, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage.

À vendre, cette spacieuse maison située en première ligne du golf de Lacanau-Océan. Elle dispose de 5 chambres et offre une vue imprenable sur le golf ainsi que sur la forêt, parfaite pour profiter des levers de soleil. Le bien comprend un grand salon séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse. En plus des 5 chambres, vous trouverez une salle de bains, deux WC séparés, ainsi qu'une douche, dont l'agrandissement le plus récent a été réalisé en 2011, ajoutant deux chambres supplémentaires avec une douche et un WC. Un garage de 20 m2 complète ce bien. Le terrain, d'une superficie agréable de 1610 m2, est agrandissable et piscinable. Les charges du lotissement s'élèvent à 200 euros par an. Pour ceux intéressés par l' achat Maison de luxe Lacanau ocean, cette propriété représente une belle opportunité dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous propose en exclusivité cette magnifique maison récente en bois, soigneusement entretenue, idéalement située à quelques minutes à vélo des plages ensoleillées du lac de Lacanau, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Vous serez conquis par cette maison, alliant élégance et confort, ainsi que par son cadre de vie évoquant des vacances perpétuelles. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, comprend une cuisine américaine lumineuse grâce à sa double exposition. Cette maison comprend trois chambres confortables avec de grands placards de rangement, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un grand bureau pouvant faire office de quatrième chambre. À l'extérieur, une grande terrasse couverte prolonge naturellement la pièce de vie, idéale pour profiter de chaque saison. La piscine chauffée invite à la détente, tandis qu'un second espace plus intime est prévu pour de bons repas autour de la plancha. Le tout est agrémenté d'un joli jardin paysagé, parfait pour des moments de détente. Un garage indépendant de 20m2 vient compléter ce bien. Dossier complet sur demande. DPE : A (67) GES : A (2) Prix honoraires d'agence inclus : 745 500EUR Honoraires d'agence : 5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 710 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez Céline Morel au 06.14.19.07.34. www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.fr Cette annonce vous est proposée par MOREL Céline - EI - NoRSAC: 932 668 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous propose cette charmante maison entièrement rénovée avec goût, située dans un quartier calme à seulement 800m de la Plage Sud à Lacanau Océan. Érigée sur une belle parcelle d'environ 600m2 sur les hauteurs de la cité balnéaire, elle offre une vue dégagée sur les couchers de soleil. Une vie de rêve vous y attend, avec la possibilité de tout réaliser à pied ou à vélo, que ce soit pour profiter de la plage ou pour dîner dans votre restaurant préféré avec vue sur l'Océan. Les espaces intelligemment conçus et les nombreux rangements sur mesure en font une résidence parfaite pour une vie de famille, des escapades en week-end, ou pour bénéficier d'une location saisonnière. Vous serez conquis par la lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, les trois chambres confortables, et la grande salle de bain. Une grande terrasse en bois, dont une partie est couverte, un cabanon en bois et une place de parking complètent ce bien. Cette Maison de luxe à acheter à Lacanau vous réserve des émotions uniques lors de votre visite. Dossier disponible sur demande. DPE : C (177) GES : B (6). Prix honoraires d'agence inclus : 849 450 EUR, honoraires d'agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur : 809 000 EUR. Contactez Céline Morel au 06.14.19.07.34. www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par MOREL Céline - EI - NoRSAC: 932 668 759, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous invite à découvrir une maison exceptionnelle à Lacanau, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans le secteur Lac, cette propriété bénéficie d'une position géographique privilégiée, à proximité des plages du lac de Lacanau Port et à seulement 5 minutes des commerces à pied. En entrant dans le jardin verdoyant, vous serez immédiatement enveloppé par un sentiment de tranquillité. Au rez-de-chaussée (environ 140m2), vous trouverez une spacieuse pièce de vie et une cuisine ouverte qui s'ouvre sur une terrasse couverte et une grande piscine chauffée de 5X10. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain, des WC et une buanderie. À l'étage, vous pourrez profiter d'une vaste salle de cinéma, de deux autres grandes chambres, d'un coin bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. Une chambre d'invités dotée de sa propre salle d'eau et de WC se situe dans le pool house. Ce bien remarquable est agrémenté d'un grand garage, d'une salle de sport, d'une cave à vins et d'un cabanon. La maison est vendue entièrement meublée et équipée. Pour découvrir cet univers unique qui ne pourra être pleinement décrit par des mots, nous vous encourageons à prendre rendez-vous. Dossier complet sur demande. DPE : B (97) GES : B (9). Prix incluant les honoraires d'agence : 1 040 000 EUR, avec des honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 000 000 EUR. Contactez Céline Morel au 06.14.19.07.34. www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par MOREL Céline - EI - NoRSAC: 932 668 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

À vendre : Terrain à bâtir de 350 m² à 150 m du lac de Lacanau, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Vous rêvez de construire votre maison idéale dans un cadre naturel exceptionnel ? Découvrez cette parcelle située à deux pas du lac de Lacanau, prisé pour sa beauté et son ambiance paisible. Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce terrain est l'opportunité parfaite dans l'une des régions les plus attractives de France. Niché à proximité des rives du lac, ce terrain offre un accès privilégié à un environnement naturel d’exception. Le lac est réputé pour ses activités variées, faisant le bonheur des amoureux de la nature et des loisirs. À quelques minutes à pied, vous pourrez profiter de moments de détente ou d'activités sportives. La ville de Lacanau, avec ses commerces et services, est à moins de 2 minutes en voiture, tandis que les plages océanes de Lacanau Océan, paradis des surfeurs, sont accessibles en 15 minutes. Bordeaux, à environ 45 minutes, assure un équilibre parfait entre tranquillité et proximité urbaine. Caractéristiques du terrain : Ce terrain plat de 350 m², avec une emprise au sol de 50 %, est parfait pour concevoir une maison sur mesure. Viabilisé, il est raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité et d’assainissement, facilitant ainsi vos démarches de construction. Son exposition optimale garantit un ensoleillement généreux, idéal pour une maison lumineuse et économe en énergie, tout en étant bordé par un environnement verdoyant. Le marché immobilier autour du lac de Lacanau est en plein essor, soutenu par la forte attractivité de la région. Avec sa proximité immédiate du lac et son potentiel constructible, ce terrain de 350 m² représente une belle occasion d'investissement. Pour plus d’informations ou pour visiter ce terrain, contactez-nous au 06.61.23.25.16. Venez découvrir ce secteur enchanteur et concrétisez votre projet immobilier à Lacanau.

Découvrez cette maison à vendre à LACANAU, Gironde (33), en région Aquitaine. Située à LACANAU OCEAN, dans un secteur calme à seulement 10 minutes à pied de la plage centrale, cette maison d'habitation offre environ 158 m² habitables sur une parcelle de 392 m². Le premier niveau en rez-de-jardin comprend un salon-salle à manger, une cuisine, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez un séjour-cuisine, deux chambres, un coin nuit, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, un abri et une terrasse complètent ce bien. Avec son environnement paisible et sa proximité de l’océan, cette maison représente une belle opportunité d'achat sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2610 à 3590 € (base 2023). Prix Hon. Négo Inclus : 809 900 € dont 3,17% Hon. Négo TTC charge acquéreur. Prix Hors Hon. Négo : 785 000 €. Pour toute visite, veuillez prendre contact avec l’étude au 02.51.58.35.41.