vente immobilier de luxe à Castelnau-de-Médoc, France

iad France - Marc Plisson vous propose: Sublime propriété avec Maison de Maître de 357m² sur un Vaste Terrain de 27 000m² à Soussans. Nichée au cOEur d'un écrin de verdure, cette magnifique maison traditionnelle offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 6 chambres spacieuses dont une suite au rez-de-chaussée de 38m2, un bureau traversant, et de nombreux espaces dédiés tels que deux grands salons, une salle à manger, une cuisine très bien équipée et bien plus encore, cette propriété vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Chaque pièce a été pensée et aménagée avec soin, offrant des surfaces généreuses. Les prestations de qualité et les aménagements sur mesure ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. Vous apprécierez les différentes ambiances se dégageant de chaque espace, du salon chaleureux à la cave à vin isolée climatisée. S'étalant sur deux étages et exposée plein sud, cette demeure offre un bel équilibre entre espaces intérieurs et extérieurs. Vous pourrez profiter d'un vaste terrain de 27 000m² dont une partie boisée pour vous ressourcer en toute quiétude. Une piscine à débordement de 12m x 6m invite à la détente, tandis qu'un garage de 57m2 avec possibilité d'étage, un chai de 40m2 et un grenier aménageable de 78m2 offrent des espaces pratiques à exploiter ou pour le rangement. Les équipements modernes tels que la fibre optique et un système de chauffage récent optimisé répondent aux besoins actuels en matière de confort optimal. La propriété dispose également d'une seconde maison en pierre de plain pied de 66m2 comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc, ainsi qu'un garage attenant de 26m2. Cette propriété d'exception séduira les amateurs de nature, de tranquillité et d'espace. Non loin des commerces locaux et des points d'intérêt, elle offre un cadre de vie privilégié à ses futurs occupants. Laissez-vous charmer par cette maison unique et contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty est ravie de vous présenter cette villa d'exception, construite en 2023, située dans la charmante commune d'Arcins, dans un cadre paisible et à l'abri des regards. Cette maison aux prestations haut de gamme vous offre une grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour vos moments de convivialité. Vous y trouverez également trois chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bain privative équipée d'une douche à l'italienne. De plus, la villa est équipée d'une climatisation réversible gainable, garantissant un confort optimal tout au long de l'année, été comme hiver. Laissez-vous séduire par l'espace extérieur de cette villa, où une grande piscine vous attend pour des moments de détente inoubliables. La terrasse couverte, sans vis-à-vis, est l'endroit rêvé pour profiter de vos repas en famille ou entre amis, tout en bénéficiant d'une tranquillité totale. Un spa vient compléter les équipements de cette villa. Un grand garage et un jardin d'accueil vous permettent de stationner plusieurs véhicules, offrant à la fois confort et praticité. DPE 58 (A) et GES 1 (A) Estimation des couts annuels d'énergie 520-760€/an Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Indépendant RSAC : 828362285 / RCP : 127100479 contactez Stéphane Laroche dès maintenant pour organiser une visite Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

Coldwell Banker Immoba a le plaisir de vous présenter cette propriété au cœur du très joli village d’Arsac, aux portes du Médoc et de ses prestigieux châteaux. Elle se compose d’une maison principale au charme indéniable et de sa maison annexe. Une élégante façade en pierre de taille vous accueille. L’entrée distribue un séjour double réchauffé de tommettes anciennes et de belles cheminées toutes fonctionnelles. Ces espaces de vie sont prolongés par une confortable bibliothèque et un bureau. La cuisine comporte un joli coin repas ouvert sur le jardin. Deux grandes chambres lumineuses et une salle de bains complètent ce niveau et autorisent une vie de plain-pied. L’étage distribue trois vastes chambres mansardées en supplément. Une seconde maison propose au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte, une véranda avec une belle cheminée de forge et une salle d’eau ; à l’étage deux belles chambres mansardées. Cette maison secondaire, qui offre encore des possibilités d’agrandissement, peut être exploitée en gite (actuellement classé 3 étoiles), abriter une profession libérale ou un coworking, ou encore recevoir parents et amis. Le jardin magnifiquement aménagé compte arbres fruitiers, rosiers, potager et pelouses. La piscine et ses larges terrasses ensoleillées est sans vis-à-vis aucun. Enfin, il est possible d’abriter trois voitures dans le garage et d’en stationner quatre autres très confortablement. De beaux volumes et beaucoup de cachet pour ce bien en très bon état. Honoraires à la charge de l'acquéreur Prix HAI : 892500€ Les honoraires de l’agence à la charge de l’acquéreur : 42500€ TTC, soit 5% Le prix net vendeur : 850.000€ DPE D: 202 et GES B: 6 Estimation annuelle des couts annuels d’énergie du logement entre 1940 € et 2680€ Présenté par Annie Herte Agent Commercial RCAS 835 362 922 RCP MA035A20ANPM/O2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tous nos biens sur www.immoba.fr

L'agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité cette magnifique propriété située à Soussans, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Il s'agit d'une maison contemporaine de 175 m² construite en 2019, entièrement indépendante et sans vis-à-vis, conçue avec des matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 70 m², lumineuse et accueillante, agrémentée de larges baies vitrées permettant un éclairage naturel optimal. L'espace de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte, entièrement équipée, qui s'intègre harmonieusement dans l'ensemble et offre une vue dégagée sur un jardin soigneusement aménagé et une magnifique piscine, réunissant tous les éléments pour des moments conviviaux ou de détente. Le coin nuit se compose d'une suite parentale élégante, avec sa propre salle de bain, comprenant une douche à l'italienne, une baignoire et un WC séparé pour garantir confort et intimité. En complément, quatre autres chambres de belles dimensions accueillent famille et amis dans un cadre paisible, favorable au repos. Une seconde salle de bain, soigneusement aménagée, est également présente avec une douche, une baignoire et de nombreux rangements intégrés. Un WC indépendant complète ce niveau, offrant ainsi une commodité supplémentaire. Pour plus de praticité, une grande buanderie attenante au garage facilite l'organisation domestique et l'optimisation des espaces de rangement. Cette maison saura séduire les acheteurs à la recherche d'un cadre de vie spacieux, fonctionnel et confortable, idéal pour une vie de famille épanouie. Parmi les équipements de confort : volets roulants électriques, chauffage au sol, climatisation dans le séjour pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est en cours de réalisation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. www.cadredenvies.fr Contact : Christelle Martin au 06.32.99.27.20 Prix de vente honoraires d'agence inclus 550 000 euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 26 190 euros. Prix net vendeur 523 810 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Arsac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons cette maison de luxe à vendre. Située à 35 minutes du centre de Bordeaux, cette confortable maison de famille de plain-pied est implantée sur une parcelle arborée de 2 000 m², au sein d'un lotissement paisible. L'entrée ouvre sur un vaste séjour, agrémenté d'une cuisine familiale et d'une véranda, tous communiquant avec la terrasse. Ce bien dispose de 7 chambres, dont une à l'étage, et de 4 salles d’eau. Le jardin, soigneusement entretenu, offre une grande piscine avec couverture rigide ainsi que 2 abris de jardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 220 euros et 1 700 euros par an, avec des prix indexés au 1er janvier 2021. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose à Arsac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, une maison à vendre d'une superficie de 183 m², située sur un parc paysager de plus de 5000 m². Nichée au coeur d'un écrin de verdure, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité du golf du Pian-Médoc. Vous pourrez profiter d'un calme absolu, d'une belle piscine et d'un grand double garage, tous contribuant à votre confort. L'espace intérieur se compose d'un vaste séjour-salon et d'une cuisine ouverte de presque 70 m². La partie nuit est aménagée avec 5 chambres, dont 2 suites parentales avec leur propre salle d'eau. Un bureau complète cette configuration, parfait pour le télétravail ou un projet personnel. Le terrain, entièrement arboré, invite à la détente et aux moments passés en famille, loin des nuisances sonores. Vous apprécierez également la piscine de 6 x 13 mètres chauffée, entourée de verdure. Le grand double garage de 80 m², situé à l'entrée de la propriété, offre de nombreuses possibilités d'évolution ou de stockage. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Arsac, un lieu unique qui séduira les passionnés de nature et de tranquillité. DPE C / GES A Prix Honoraires d'Agence inclus : 660 400 euros (honoraires d'agence de 4% TTC à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur 635 000 euros). Contactez Michaël DE CARVALHO au 06.80.60.27.61 pour plus d'informations. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence Cadre d'Envies vous invite à découvrir une magnifique maison à ARSAC, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété en pierre est implantée sur un terrain verdoyant de 2600 m² et comprend deux bâtisses indépendantes, alliant charme rustique et confort moderne. La maison principale, une longère du XIXe siècle soigneusement rénovée, développe environ 240 m². Vous y trouverez 5 chambres, dont certaines au rez-de-chaussée et d'autres sous les poutres apparentes à l'étage, ainsi qu'une cuisine équipée, un salon accueillant et une salle à manger idéale pour des moments conviviaux. À proximité, une seconde bâtisse abrite un gîte classé 3 étoiles, d'environ 120 m², parfait pour la détente, offrant 2 chambres, une cuisine aménagée, une salle à manger et une véranda lumineuse avec cheminée. Une dépendance intime pour deux personnes complète cet ensemble. À l'extérieur, la vaste piscine entourée d'une terrasse arborée promet un espace de tranquillité. Ce bien rare constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de maison à acheter ARSAC, en combinant un cadre de vie agréable et la possibilité d'un revenu locatif grâce au gîte. DPE D / GES B. Prix : 884 000 euros, honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations, contactez Michaël DE CARVALHO au 06.80.60.27.61.

À la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Arsac, Gironde ? Cette propriété, située dans le paisible village d'Arsac (33460), profite d'un cadre serein, entouré de bois et à proximité des prestigieux vignobles du Médoc. Offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités, elle est facilement accessible aux commerces, écoles et transports. Cette maison contemporaine de 2015 s'étend sur une vaste parcelle de 4029 m². Elle dispose d'un grand garage divisé en quatre espaces, de nombreuses places de parking, d'une piscine chauffée sécurisée par un dôme, d'une cave enterrée pour les amateurs de vin ainsi que de trois terrasses avec barbecue, sans oublier une grande pergola bioclimatique vitrée qui permet de profiter d'un espace extérieur fonctionnel. À l'intérieur, cette maison de 224 m² comprend huit pièces spacieuses, dont cinq chambres et deux bureaux, ainsi que quatre toilettes et trois salles de bain, garantissant confort et intimité. Équipée de climatisation, de panneaux photovoltaïques et d'un poêle à bois, elle allie modernité et écologie. Sa luminosité et ses volumes généreux créent un cadre de vie familial et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 852 800 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe à Arsac à vendre, contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 0626968427, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907 542 690.

Vignoble à vendre à Margaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé au sein de la plus vaste et prestigieuse appellation du Médoc, ce domaine ne compte pas moins de 21 Grands Crus Classés, un véritable exploit. Cette propriété est spécialisée dans la production de Margaux, Haut-Médoc et Bordeaux, avec un encépagement classique alliant merlot, cabernet sauvignon, petit verdot et cabernet franc. Pour un achat de Vignoble de luxe à Margaux, nous fournissons un dossier sur mandat de recherche, ainsi qu'un accord de confidentialité et une preuve de fonds.

L'Agence Cadre D'Envies vous propose à la vente cette maison située à MARGAUX CANTENAC, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, classée au patrimoine aquitain, est un bien unique qui séduit par son élégance intemporelle et ses 512 m² de surface totale offrant de multiples possibilités d'aménagement. Édifiée en 1876, cette maison se trouve sur un parc paysagé de 2 752 m², entièrement clos, garantissant calme et intimité. Dès l'entrée, vous serez charmé par la hauteur sous plafond et les prestations anciennes soigneusement préservées. Au rez-de-chaussée, un vaste hall mène à un double salon-séjour lumineux et une cuisine moderne entièrement équipée. Vous trouverez également trois chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau privative. À l'étage, une grande suite parentale de 55 m² dispose d'une salle de bain privative et d'un dressing.Cette maison dispose de deux dépendances aux usages variés. Une première aile peut être réinventée selon vos envies, et à l'étage se trouve un appartement T3 indépendant avec salon-séjour lumineux, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. La troisième aile est un bâtiment indépendant de 60 m², entièrement rénové en 2024, parfait pour une profession libérale ou un logement d'appoint.Ce bien propose une flexibilité d'usage rare : résidence principale, projet professionnel ou location saisonnière. Son jardin paysagé et son environnement paisible en font un cadre de vie exceptionnel, proche des commerces et des célèbres châteaux viticoles de Margaux.Pour découvrir cette maison de luxe à acheter MARGAUX CANTENAC, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Découvrez cette belle maison de luxe à vendre à Brach, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. C'est une opportunité unique pour un achat de maison de luxe à Brach, idéale pour ceux qui recherchent confort et élégance.

iad France - Nadine Sapinho vous propose: Bien rare sur la commune de Sainte Héléne Magnifique maison familiale de 2006, haut de gamme, de 250m2 sur une parcelle de 2500m2, nichée dans un quartier privilégié et recherché de Sainte Héléne. Spacieuse et lumineuse avec sa belle pièce de vie de plus de 48 m2 avec son parquet et son poêle à bois installé en 2017, sa cuisine entièrement aménagée et équipée, son cellier attenant et sa buanderie. 6 chambres dont une grande suite parentale( avec sa salle d'eau) , une salle d'eau, une salle de bain avec douche, 2 wc. Un bureau pour travailler en tranquillité chez vous. Sa salle de jeux ou de sport et de nombreux placards. Son double garage attenant à la maison, avec prise électrique pour alimenter votre voiture. Pour des moments de détente, vous pourrez profiter de la terrasse couverte avec vue sur la piscine (8x4) sécurisée par son tablier de couverture automatique, Une cuisine d'été à l'extérieur vous permettra de réaliser des repas en plein air. Un pool house complète l'extérieur avec le local technique de la piscine, avec douche et wc. Les atouts de cette maison tel que le système de chauffage au sol vous procurera une chaleur agréable (PAC changée en 2019) , complété par un poêle à bois pour les ambiances plus conviviales. Les panneaux solaires de 6000 W installés en 2024. Portail électrique et installation domotique à l'intérieur de la maison. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une demeure d'exception proche des commodités offerte par la commune de Sainte Héléne : école maternelle et primaire, maison médicale, divers commerces. Cette commune se trouvant à 30 kms des plages de Lacanau et de son lac et à 30 kms de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Sapinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881145221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

John Taylor Bordeaux vous propose une opportunité unique : un château viticole, situé à Bordeaux, dans la Gironde, en Aquitaine. Ce domaine remarquable va au-delà d'une simple résidence. Avec son château de près de 450 m² accompagné de nombreuses dépendances, certaines aménagées en chambres d'hôtes, cet espace reflète l'élégance à la française. S'étendant sur 26 hectares, les vignes représentent le cœur de cette exploitation viticole. Équipée de matériel conforme aux normes d'agriculture biologique et d'un stock de qualité, cette propriété est parfaitement adaptée aux défis de l'œnologie moderne. Récemment certifié par Ecocert, ce domaine s'engage dans une pratique respectueuse de l'environnement tout en offrant des vins d'une qualité supérieure, imprégnés de l'essence de son terroir. En plus de ses chais dotés des dernières technologies, des dépendances sont disponibles pour accueillir des activités d'œnotourisme, permettant aux visiteurs de plonger dans l'univers du vin et de la gastronomie. Situé dans un environnement verdoyant, ce domaine offre un cadre paisible avec des vues imprenables sur les vignobles environnants. Que vous soyez passionné par l'achat d'un vignoble à Bordeaux ou un entrepreneur désireux de développer des activités touristiques, ce château viticole représente une occasion exceptionnelle de marier tradition et modernité dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette possibilité d'acquérir un patrimoine viticole unique, où l'amour du vin se conjugue avec l'art de vivre à la française. (La vente des actifs ne pourra se faire qu'après un accord sur la cession des stocks et paiement des avances aux cultures)

L'Agence Cadre d'Envies vous propose à la vente une spacieuse maison familiale de 275 m² située à Salaunes, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Nichée dans un écrin de verdure à seulement 10 minutes des commerces et commodités de Saint-Médard-en-Jalles, cette propriété saura vous séduire par son cadre de vie apaisant où se mêlent espace, confort et nature.Dès l'entrée, un vaste salon de 51 m² vous accueille, baigné de lumière et doté d'une cheminée. La salle à manger indépendante et la cuisine américaine, entièrement rénovée avec soin en 2022, offrent un espace de vie chaleureux. De larges baies vitrées donnent sur le jardin paysager et la piscine, apportant une atmosphère de vacances au quotidien.La maison comprend deux zones de nuit distinctes. La première se compose de quatre chambres spacieuses, dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs. La seconde zone, véritable cocon, est dédiée à la suite parentale, avec dressing, salle de bain privée et toilettes, le tout offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Un couloir-bibliothèque mène à une salle multimédia, idéale pour les soirées cinéma. À l'étage, un bureau de 16 m² dans la tourelle peut facilement être transformé en chambre d'appoint.À l'extérieur, le terrain arboré et paysager de 6 500 m² abrite une piscine, un étang, un gazebo et trois terrasses, créant un cadre parfait pour se détendre et profiter de la vie en plein air. Stratégiquement située entre Saint-Médard-en-Jalles et Sainte-Hélène, cette maison familial est à proximité des écoles, commerces et transports, tout en offrant la tranquillité d'un environnement verdoyant. Un garage, un atelier, une dépendance et un carport avec borne électrique complètent cette propriété.N'attendez plus pour explorer cette opportunité unique d'achat d'une maison à Salaunes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Prix de vente : 748 800 euros, honoraires d'agence inclus, dont 4 % à la charge de l'acquéreur. Contact : Stéphanie BRUN - 06 10 46 81 55 - Agence Cadre d'Envies Saint Médard en Jalles.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. www.cadredenvies.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre Le Pian-Médoc, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, proche du Golf du Médoc. Ce véritable havre de paix offre une superficie de 183m2 avec une piscine chauffée de 6x13m sur un terrain arboré et paysagé de 5438m2, incluant une terrasse et un pool house. La maison se compose d'une vaste pièce de vie salon/salle à manger de 50m2 avec cheminée, offrant une vue sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte. On y trouve également deux suites parentales avec leur propre salle d'eau, trois chambres avec placards, une buanderie et une salle d'eau. Un garage fermé et une cave de 80m2 viennent compléter ce bien. De plus, cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques. Pour plus d'informations, contactez Madame Lacoste Gersende au 06.38.24.93.96 ou par email à gersendelacosteimmo@gmail.com. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Le Pian-Médoc.

À vendre, en exclusivité, une maison de charme située à Margaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, au cœur d'un environnement viticole. Cette propriété, complètement rénovée avec soin, offre un grand espace de vie ouvert comprenant une entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine moderne. Un couloir mène à 3 chambres et 2 salles d’eau. Proche de la cuisine, une terrasse ombragée offre une vue dégagée sur la campagne environnante. De plus, une petite dépendance de 25 m² vient compléter ce bien. Accessibilité : Bordeaux centre à 40 minutes, aéroport international de Mérignac à 35 minutes, gare SNCF à 5 minutes et commerces à 5 minutes. Les plages se trouvent à 1 heure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 170 euros et 3 010 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente d'une maison à acheter à Saint-Laurent-Médoc, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, idéale pour un projet équestre, se niche au cœur d'un massif boisé, à seulement 5 minutes du centre du bourg. Elle se compose d'une maison en pierre rénovée de 260 m², équipée d'un système de chauffage mixte, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux photovoltaïques pour autoconsommation. À l'étage, l'espace de vie spacieux comprend une pièce à vivre de 100 m², une cuisine moderne, une salle à manger et un salon. Au premier niveau, vous trouverez également une chambre parentale avec dressing et salle de bain, tandis qu'à l'étage, trois grandes chambres, une salle de jeux et une salle d'eau complètent l'espace. La propriété comprend une grange de 120 m², un ancien parc à cochon et plusieurs dépendances. Le terrain s'étend sur 5.4 hectares, incluant des prairies entièrement clôturées et un petit bois attenant.

L'Agence Cadre d'Envies LE PIAN-MÉDOC vous propose à la vente une maison contemporaine située au cœur du Pian-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À seulement quelques minutes à pied des écoles, commerces et de toutes les commodités, cette propriété de 2019 est nichée dans un écrin de verdure de 1 840 m² entièrement paysagé, avec piscine. Conçue pour offrir un confort de vie exceptionnel, cette maison allie élégance architecturale, volumes généreux et prestations de qualité. Au sein de l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spectaculaire de près de 80 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées qui donnent sur le jardin et la piscine. L'agencement des espaces est harmonieux : un salon raffiné, un espace repas convivial, et une cuisine contemporaine parfaitement équipée, agrémentée d'une cave à vin vitrée intégrée. La partie nuit inclut cinq chambres et un bureau, une caractéristique rare pour ce type de bien. La suite parentale dispose d'un double dressing, d'une salle d'eau élégante et d'un accès direct à la piscine, créant ainsi un espace de retraite intime. Les autres chambres permettent d'accueillir une grande famille ou d'envisager divers aménagements. Une salle de bains complète, un cellier et des toilettes indépendantes viennent compléter ce bien. Les prestations techniques sont impressionnantes : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, climatisation et installation de panneaux photovoltaïques, garantissant autonomie électrique et efficacité énergétique. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis bordé d'une zone naturelle offre une atmosphère paisible. La piscine chauffée de 10 × 5 m, entourée de deux grandes plages, est la pièce maîtresse. Une terrasse ombragée avec pergola bioclimatique et cuisine d'été entièrement équipée vous permettra d'accueillir vos convives aisément. En complément, un terrain de pétanque, arrosage automatique alimenté par un puits, grande allée goudronnée et vaste garage double de 45 m² complètent l'ensemble. Située dans un environnement résidentiel calme, la maison reste proche des infrastructures essentielles : golf et collège à 5 minutes, rocade et tram de Blanquefort à 15 minutes, Bordeaux à 30 minutes, et plages à 40 minutes. Ce bien rare offre une qualité de vie incomparable, alliant élégance, modernité et douceur de vivre, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pian-Médoc.Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761DPE A/A Prix Honoraires d'Agence inclus de 889 000 euros. Les honoraires d'agence sont de 4,59% TTC à la charge de l'acquéreur, le prix net vendeur est de 850 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence CADRE D'ENVIES LE PIAN-MÉDOC vous propose, dans un cadre paisible et recherché, cette maison à vendre de 175 m² habitables environ, construite sur un vaste terrain paysagé de plus de 3 200 m², située dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété est conçue avec une distribution bien pensée incluant trois zones distinctes (technique, vie et nuit). À votre arrivée, vous serez accueilli par une atmosphère raffinée et conviviale. Le séjour spacieux, lumineux grâce à ses larges ouvertures et sa triple orientation, donne sur une terrasse équipée d'une pergola à lames orientables et de stores, favorisant une belle connexion entre intérieur et extérieur. La cuisine, soigneusement équipée, combine esthétisme et fonctionnalité, avec une grande baie à galandage qui s'ouvre également sur la terrasse et la piscine, idéale pour des moments conviviaux. Le coin nuit comprend quatre chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau, créant un espace intime et confortable. Une salle de bains indépendante avec douche et baignoire, ainsi que deux toilettes séparés, complètent l'agencement fonctionnel. Le terrain, vaste et paysager, offre un cadre naturel privilégié avec de généreux espaces de détente, une terrasse ensoleillée, un espace extérieur aménagé pour cuisiner et recevoir, ainsi qu'un stationnement pour plusieurs véhicules. Une dépendance, actuellement utilisée comme atelier, s'intègre harmonieusement à l'architecture de la propriété. Un garage double de près de 50 m², bien fini et relié directement à la maison, vient compléter ce bien exceptionnel, rare sur le marché. Prêt à vivre, il est idéal pour créer des souvenirs en famille tout en profitant d'un cadre calme et généreux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette maison à acheter à LE PIAN MEDOC.