vente immobilier de luxe à Berson, France

Découvrez un vignoble à vendre à Saint-Ciers-de-Canesse, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce domaine viticole, en AOC Côtes de Bourg et Vin de France, s'étend sur environ 33 hectares, dont 13,90 hectares de vignes. Le domaine comprend un château principal avec une tour, ainsi qu'une annexe d'environ 630 m². Vous trouverez également deux maisons d'habitation de 103 m² et 76 m², chacune avec deux chambres et actuellement louées, ainsi que deux autres maisons d'environ 50 et 80 m² à rénover. Le chai de vinification et d'élevage de 317 m², ainsi que divers autres infrastructures, offrent un potentiel considérable pour un projet oenotouristique. Le vignoble est en bon état, avec des plantations récentes et un terroir de qualité, dans un cadre calme et verdoyant. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander le dossier.

Située au coeur de la Gironde dans la région Aquitaine, cette magnifique maison de luxe à vendre à Saint-Trojan s'étend sur un terrain verdoyant de plus de 6 000 m². Vous serez séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie de 70 m² ouverte sur une cuisine moderne, ainsi que par ses 6 chambres spacieuses et lumineuses. Bien agencée, elle offre de nombreux rangements, un bureau, une buanderie et d'importantes annexes. Avec son charme indéniable et son fort potentiel, cette maison de luxe à acheter à Saint-Trojan est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires inclus de 3.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 460 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1759 € et 2379 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement une heure au nord de Bordeaux, dans les magnifiques vignobles des côtes-de-Bourg, se trouve un Vignoble de luxe à acheter à Saint-Ciers-de-Canesse, Gironde (33), Aquitaine. Ce domaine viticole, comprenant un château, un chai, des dépendances, un parc et une piscine, s'étend sur plus de 20 hectares au cœur des vignes. L'ensemble est composé de six bâtiments : un château spacieux de 450 m², un chai, un hangar dédié au stockage et à l'étiquetage des crus, un garage, des chambres d'hôtes, ainsi qu'un grand bâtiment de stockage nécessitant des rénovations. L'accès au domaine se fait par une charmante route de campagne serpentant à travers les vignobles. Le château, reconnu comme domaine viticole depuis 1868, présente des éléments architecturaux du 17e siècle à l'arrière, tandis que la façade principale témoigne du style des maisons de maître du début du 19e siècle, construite en pierre de taille, avec symétrie et élégance. Grâce aux travaux de modernisation réalisés par l'actuel propriétaire, ainsi qu'à sa gestion des méthodes d'entretien et d'exploitation de la vigne, ce Vignoble de luxe Saint-Ciers-de-Canesse à vendre est une véritable opportunité à ne pas manquer.

À vendre, un magnifique vignoble de luxe à Mombrier, en Gironde, dans la région Aquitaine. Cette propriété viticole s'étend sur environ 26 hectares, dont 20 hectares dédiés à la production. Elle propose des vins en trois couleurs répartis sur cinq gammes, cultivés sur un terroir riche, composé de veines de petites graves ainsi que d'argiles rouges et brunes. Certifiée HVE, la propriété privilégie des vendanges effectuées à la main. En outre, un cuvier est attenant à la maison, qui offre un espace de vie agréable avec quatre chambres. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un vignoble de luxe à Mombrier.

Propriété viticole à vendre située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, sur la rive droite de la Gironde en appellation Côtes de Bourg. Cette exploitation s'étend sur environ 23 ha, dont 19 ha de vignes cultivées en bio et biodynamie, certifiées depuis 2010 et 2012. Le vignoble a été implanté au XVIIIème siècle, regroupé autour d'un château sur le plateau. La production inclut quatre vins, dont une cuvée sans soufre ajouté. Une maison d'habitation de type bordelaise se trouve également sur deux niveaux.

Cette propriété de plus de 5 ha, ancienne exploitation viticole, offre une vue dégagée sur la campagne du Blayais. La maison, de style arcachonnais, se compose de 10 pièces principales, incluant une grande pièce de vie avec véranda qui surplombe l’estuaire de la Gironde, 5 chambres et 4 salles d’eau. Les dépendances comprennent une maison d’amis à rénover, des chais et un hangar fermé. La possibilité d'acquérir d'autres parcelles permettrait de reconstituer un vignoble de grande qualité de 14 ha en appellation Blaye Côtes de Bordeaux. Des gros travaux ont été réalisés dans les années 2000 concernant la toiture, l'électricité, l'isolation et l'assainissement. Le chauffage est alimenté au gaz de ville. La taxe foncière s'élève à 4 230 €. En termes d'accessibilité, vous serez à 50 minutes du centre de Bordeaux et à 5 minutes de tous les commerces. Honoraires à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 2 950 euros et 3 992 euros par an, avec des prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre située à Blaye, Gironde, en Aquitaine. Cette maison de maître du 18ème siècle, d'environ 500 m² à rénover, comprend 6 chambres, un salon, une salle à manger, un bureau et une cuisine. La bâtisse est entourée d'un parc, avec à l'arrière un bois et un jardin très discret. Attenant, vous trouverez une maison en pierre avec divers garages, d'environ 200 m², comprenant 2 chambres, un salon et une cuisine, à rafraîchir. De plus, l'ensemble dispose d'une ancienne écurie de 150 m², d'un grand chai de 400 m² dont la toiture a été partiellement refaite, ainsi que d'un hangar agricole de 200 m² ouvert sur une prairie de 3000 m². Les toitures de la majorité des bâtiments ont été rénovées au cours des 15 dernières années. Le château et ses dépendances s'étendent sur un terrain arboré de 1,3 hectare, comprenant un grand parc de 5000 m². La surface totale est de 4,97 hectares, incluant un vignoble en fermage de 3,69 hectares entourant le château. Cette propriété est située à seulement 1 km du bourg de Blaye et à 45 minutes de Bordeaux.

Manson Properties vous propose cette maison de caractère rénovée, comprenant 2 studios et un gîte. À seulement 50 minutes de Bordeaux, cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne. La maison principale se compose de : 2 chambres, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux, et une pièce dédiée aux jeux ou à un espace de loisirs. Les deux studios indépendants peuvent être reliés à la maison, offrant ainsi jusqu'à 4 chambres supplémentaires selon vos besoins. Un gîte indépendant complète l'ensemble et constitue une source de revenu locatif toute l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'un hectare, d'une piscine et de plusieurs garages. Située dans un hameau calme, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent à la fois sérénité et potentiel. Pour un achat d'une maison à acheter à Blaye, n'hésitez pas à explorer cette opportunité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3552.00 et 4806.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Olivier Chenard. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883835159. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413.

Niché dans un environnement naturel préservé, au cœur de la région viticole de Gironde en Aquitaine, ce domaine unique est l'opportunité parfaite pour un projet de vie harmonisant habitat, tourisme et nature. La propriété comprend une maison d'habitation divisée en deux logements indépendants, idéale pour une occupation personnelle tout en générant des revenus locatifs. Le domaine offre actuellement des hébergements insolites, très prisés par une clientèle en quête de déconnexion : trois gîtes en bois sur pilotis (25 m² chacun), ainsi qu'un tipi, pour une expérience nature et originale. Un espace restauration et guinguette de 300 m², situé au bord d'un magnifique lac privé de 250 mètres de long, constitue un véritable lieu de vie, accueillant divers événements, repas en plein air et moments conviviaux dans un cadre paisible. L'ensemble du domaine s'étend sur 6,5 hectares mêlant bois, prairies et sentiers, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'expansion. Récemment classé en zone AUL, le terrain permet l'installation de nouvelles habitations légères de loisirs, offrant ainsi l'opportunité d'élargir l'offre d'hébergement et d'augmenter la rentabilité. Avec une activité ouverte tout au long de l'année et une excellente réputation, cet endroit est idéal pour un investisseur ou toute personne souhaitant développer un projet dans un cadre naturel exceptionnel. Ce bien est une Maison de luxe à vendre à Blaye.

Superbe propriété à vendre à Blaye, Gironde, dans la région Aquitaine, s'étendant sur un parc de 12 hectares agrémenté d'un ruisseau. Cette demeure de caractère d'environ 480 m² offre de beaux volumes et des options d'agrandissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante, un salon cathédrale, un séjour, une salle à manger, une cuisine, deux bureaux, une chambre, une buanderie et deux wc. À l'étage, une bibliothèque, une suite parentale avec salle d'eau et wc, une chambre avec salle d'eau, deux autres chambres, deux bureaux, une salle de bains, un wc et un grand grenier aménageable. L'ancienne maison de gardien d'environ 70 m² et près de 770 m² de dépendances viennent compléter ce bien d'exception. Terrasse et piscine avec une vue imprenable sur les coteaux. Cette propriété à acheter à Blaye est idéale pour allier un cadre de vie exceptionnel et une activité professionnelle, comme les chambres d'hôtes, gîtes ou réceptions.

Propriété à vendre située à Saint-Christoly-de-Blaye, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison en moellon d'environ 285 m² a été entièrement rénovée en 2016 avec des matériaux de qualité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un wc, d'une grande cuisine avec salle à manger, d'une cave, d'une buanderie, d'un salon TV ou grande chambre, d'un salon avec poêle à bois, d'un bureau, d'une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau, un wc et un dressing, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et wc. À l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau et une salle d'eau avec wc. La pièce à vivre s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue apaisante sur la nature et la piscine de 20m de long par 4.5m de large, au sel et entièrement équipée. La propriété dispose également d'une deuxième maison d'amis rénovée d'environ 80 m², comprenant une entrée, une grande pièce à vivre avec cuisine, une chambre, un wc et une salle d'eau équipée de split pour le chauffage et la climatisation. Vous bénéficierez également d'un garage de 32 m² avec porte motorisée et d'une grande dépendance de 118 m². L'ensemble est niché sur un beau parc d'environ 10 000 m², arboré, fleuri et entièrement clôturé avec portail électrique et digicode. En plus, une prairie avec peupleraie d'environ 6.5 hectares pourrait parfaitement convenir pour des chevaux. Cette propriété est un véritable havre de paix, offrant calme et une nature omniprésente, idéale pour un projet équestre.

Découvrez cette remarquable propriété à Saint-Christoly-de-Blaye, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette maison spacieuse, d'une superficie de 456 m², est accompagnée d'un vaste chai en pierre de taille de 360 m², le tout dans un environnement verdoyant, sans voisins directs. À l'intérieur, vous serez accueilli par des espaces de vie lumineux et généreux, agrémentés d'une belle hauteur sous plafond. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison offre un cadre de vie à la fois esthétique et confortable. Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie de près de 70 m², une cuisine moderne entièrement équipée et une chambre accessible avec salle d'eau privative vous attendent. À l'étage, cinq chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, et une suite parentale avec salle de bain spacieuse et dressing vous attendent. Le terrain de 13 200 m² inclut la possibilité d'acheter des parcelles additionnelles. De plus, un grand hangar de plus de 360 m², équipé de panneaux solaires, fournit un revenu annuel de revente de 2 500 €. Située à la limite de la Gironde et de la Charente-Maritime, cette maison de luxe à vendre à Saint-Christoly-de-Blaye est un bien d'exception. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et accéder à la visite virtuelle. Contact : Philippe LACOSTE au 06 59 06 36 57. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf.918589

Hôtel à vendre à Eyrans, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce château hôtelier et touristique, situé à 40 minutes de Bordeaux et à 10 minutes de Blaye, patrimoine mondial de l'Unesco, s'étend sur environ 600 m² et comprend deux tours octogonales ainsi qu'un escalier en pierre éclairé par un vitrail. Avec un potentiel de 10 chambres, dont 7 sont aménagées en chambres d'hôtes, l'établissement offre un hall d'entrée spacieux, un bureau, un salon, une salle pour les petits-déjeuners et une cuisine.Des travaux d'aménagement en conformité avec les normes ont été réalisés en 2024 pour une homologation en hôtel. En outre, une dépendance aménagée comporte 8 chambres, une salle de mariage de 160 m², des cuisines professionnelles, un espace de rangement et une grange pour des apéritifs extérieurs. L'hôtel inclut également 3 gîtes entièrement équipés et 5 bungalows. Une seconde dépendance avec un espace bien-être et une salle de séminaire d'environ 100 m² est également présente, ainsi que des zones de stockage et une buanderie de 200 m². Une maison de 130 m² a été rénovée en 2023. Le parc est joliment arboré et dispose d'une piscine, le tout sur un terrain clos de 1,54 hectare. La propriété est accessible par deux entrées, l'une sur la rue principale et l'autre au fond du parc menant à la campagne. La surface habitable totale dépasse 1200 m² et un permis de construire est valide pour le développement d'un restaurant de plus de 350 m² et d'un espace bien-être de 150 m² attenant. Ce château possède un fort caractère et un immense potentiel. La société est en activité avec une équipe en place. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Situé dans l'appellation satellite de Bordeaux, ce vignoble à vendre est une réelle opportunité pour les passionnés de viticulture. Niché à seulement 35 kilomètres de Bordeaux, ce domaine familial s'étend sur près de 30 hectares de vignes, bénéficiant d'un environnement pittoresque avec une vue imprenable sur la Dordogne. La propriété est certifiée en agriculture biologique et dispose de bâtiments techniques de plus de 1500 m², comprenant une cuverie, un chai à barriques et une salle de dégustation conviviale. Ce vignoble historique, construit sur le site d'une ancienne abbaye du XIVème siècle, est reconnu pour la qualité exceptionnelle de ses vins, grâce à un terroir unique et non gélif. Actuellement, 20 hectares sont en production, mettant en avant un encépagement varié incluant Merlot, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon et Malbec. Les jardins environnants et la diversité des terroirs garantissent des conditions idéales pour la culture de la vigne, profitant de la protection naturelle du fleuve Dordogne. Le domaine a su établir un réseau de commercialisation à l'exportation et auprès de négociants, tout en cultivant une clientèle fidèle en France. En termes de logement, vous trouverez une maison d'habitation récemment rénovée de 375 m² ainsi que deux gîtes classés 4*, offrant confort et services de qualité pour vos visiteurs. Cette propriété unique allie histoire, nature et potentiel d'innovation pour ceux qui souhaitent faire un achat de vignoble à Bordeaux. Pour de plus amples informations et découvrir cette opportunité, n'hésitez pas à nous contacter chez John Taylor Bordeaux.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bourg Sur Gironde, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située au cœur historique d'un village pittoresque surplombant la Dordogne, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel. Avec deux niveaux spacieux et lumineux, vous serez charmé par la vue imprenable sur la rivière depuis son jardin en étage. La maison comprend un vaste espace de vie avec une grande cheminée ouverte, quatre belles chambres, trois salles d'eau avec WC, ainsi qu'une grande buanderie et un atelier d'origine médiévale. Le mélange parfait entre éléments anciens et matériaux modernes avec pierres apparentes, bois et béton brut crée une atmosphère unique. Un garage et une cave viennent compléter ce bien remarquable, situé à seulement 45 minutes du centre de Bordeaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à Bourg Sur Gironde.

Situé entre Blayais et Bourgeais, à proximité de l'Estuaire de la Gironde, ce vignoble est en cours de certification biologique. Il s'étend sur plus de 25 hectares en appellations Côtes de Bourg et Blaye-Côtes de Bordeaux. Une chartreuse du XVIIIème siècle d'environ 550m², accompagnée de ses dépendances, constitue un charmant hameau sur environ 4 000m² de parc. Ce château, de taille humaine, comprend une douzaine de pièces principales, dont 6 chambres. Il est entouré de divers bâtiments tels que chais, cuvier, salle de réunion, ainsi que de belles bâtisses à rénover en salles de réception. C'est une opportunité pour un achat de vignoble à Bourg, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Dossier disponible sur demande. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Classe énergie : N/A. Classe climat : N/A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Cadre D'Envies vous propose à la vente cette maison située à MARGAUX CANTENAC, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, classée au patrimoine aquitain, est un bien unique qui séduit par son élégance intemporelle et ses 512 m² de surface totale offrant de multiples possibilités d'aménagement. Édifiée en 1876, cette maison se trouve sur un parc paysagé de 2 752 m², entièrement clos, garantissant calme et intimité. Dès l'entrée, vous serez charmé par la hauteur sous plafond et les prestations anciennes soigneusement préservées. Au rez-de-chaussée, un vaste hall mène à un double salon-séjour lumineux et une cuisine moderne entièrement équipée. Vous trouverez également trois chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau privative. À l'étage, une grande suite parentale de 55 m² dispose d'une salle de bain privative et d'un dressing.Cette maison dispose de deux dépendances aux usages variés. Une première aile peut être réinventée selon vos envies, et à l'étage se trouve un appartement T3 indépendant avec salon-séjour lumineux, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. La troisième aile est un bâtiment indépendant de 60 m², entièrement rénové en 2024, parfait pour une profession libérale ou un logement d'appoint.Ce bien propose une flexibilité d'usage rare : résidence principale, projet professionnel ou location saisonnière. Son jardin paysagé et son environnement paisible en font un cadre de vie exceptionnel, proche des commerces et des célèbres châteaux viticoles de Margaux.Pour découvrir cette maison de luxe à acheter MARGAUX CANTENAC, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Vignoble à vendre à Margaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé au sein de la plus vaste et prestigieuse appellation du Médoc, ce domaine ne compte pas moins de 21 Grands Crus Classés, un véritable exploit. Cette propriété est spécialisée dans la production de Margaux, Haut-Médoc et Bordeaux, avec un encépagement classique alliant merlot, cabernet sauvignon, petit verdot et cabernet franc. Pour un achat de Vignoble de luxe à Margaux, nous fournissons un dossier sur mandat de recherche, ainsi qu'un accord de confidentialité et une preuve de fonds.

À 40 minutes de Bordeaux et à 5 minutes d'une gare SNCF, cette Maison de maître de 298 m² est principalement de plain-pied. Composée de 12 pièces principales dont 7 chambres, son architecture intérieure offre une grande modularité. Le salon-bibliothèque et la salle à manger sont agrémentés d'une cheminée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. La grande cuisine familiale donne accès à un agréable patio. Cette propriété confortable comprend également quelques dépendances, dont une pouvant être aménagée, le tout sur un terrain d'environ 12 500 m² avec une belle piscine. C'est une Maison de luxe à acheter à Civrac-de-Blaye, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 euros et 4 330 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.