vente immobilier de luxe à Saint-Genès-de-Fronsac, France

À Vérac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, venez découvrir cette magnifique maison en pierre située sur un parc arboré et clos, à proximité des commodités scolaires et des grands axes. Cette belle bâtisse vous séduira par sa vaste pièce de vie avec plafond cathédrale et poêle, ses 2 entrées dotées de cheminées, et ses 5 chambres disposant d'une salle d'eau et de sanitaires, idéales pour une activité de chambre d'hôte. Amateurs de l'ancien, vous apprécierez ses volumes, ses tomettes et poutres en chêne. Bien que riche en histoire, elle offre des équipements modernes tels que 2 cumulus solaires, un double vitrage et un chauffage central. Ce bien comprend également un vaste parking, un gîte/studio facilement aménageable, un garage et une piscine, tous des atouts séduisants. Ne manquez pas cette opportunité et envisagez l'achat d'une maison à acheter à Vérac.

Propriété à vendre à Saint-André-de-Cubzac, Gironde, dans la région Aquitaine, offrant un cadre enchanteur au cœur de la nature tout en étant proche de toutes les commodités. À 40 minutes au nord de Bordeaux et à 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac, cette maison en moellon d'environ 285 m², entièrement rénovée en 2016 avec des matériaux de qualité, vous séduira. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un wc, une vaste cuisine avec salle à manger, une cave, une buanderie, un salon TV ou grande chambre, un salon avec poêle à bois, un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec chambre, salle d'eau, wc et dressing. Une chambre avec salle d'eau et wc complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau et une salle d'eau avec wc. La pièce à vivre s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue apaisante sur la nature et la piscine. Cette magnifique piscine, de 20 mètres de long et 4,5 mètres de large, est au sel et entièrement équipée. Cette propriété inclut également une seconde maison d'amis rénovée d'environ 80 m² avec entrée, grande pièce à vivre avec cuisine, chambre, wc et salle d'eau, et équipée de split pour chauffage et climatisation. Un garage de 32 m² avec porte motorisée et une grande dépendance de 118 m² complètent l'ensemble. Le parc de 10 000 m² est arboré, fleuri, et entièrement clôturé avec portail électrique et digicode. En outre, une prairie d'environ 6,5 hectares avec peupleraie est parfaite pour accueillir des chevaux. Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant tranquillité et nature.

À vendre, une Propriété de luxe à Saint Andre De Cubzac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À seulement quelques pas de Bordeaux, cet ancien domaine viticole offre un bâti d'exception en magnifique pierres de Frontenac, caractéristique de l'architecture bordelaise. S'étendant sur plus de 1300 m², cette propriété dispose de grands espaces et de volumes impressionnants, avec une belle hauteur sous plafond. Un ancien chai de 170 m², à rénover, viendra compléter l'espace réceptif existant. Le tout est harmonieux, niché au cœur de 6,4 hectares de prairies, incluant une cour intérieure magnifiquement aménagée et un parc arboré. Idéal pour ceux en quête de confort et de grand espace de vie, cet endroit est aussi parfait pour des projets d'événementiels, de mariages, de spectacles, de centres de bien-être ou d'hôtellerie de charme, ainsi que pour des bureaux ou un centre d’affaires à la campagne. Avec un vaste espace de stationnement pour de nombreux véhicules, vous serez à la campagne tout en étant proche des principaux axes routiers et des transports : accès A10 en 8 minutes, gare TGV à 15 minutes et aéroport à 25 minutes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une Propriété de luxe à Saint Andre De Cubzac.

À vendre : Propriété de luxe à Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette belle propriété, idéalement située à proximité d'une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires, s'étend sur environ 4 hectares. Elle comprend un ensemble de bâtis au caractère unique, notamment 21 panneaux photovoltaïques. La maison familiale de 400 m² a été entièrement rénovée en 2024 et est équipée d'une pompe à chaleur récente. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée de 40 m², un WC, une cuisine aménagée de 22 m² avec four à pain et cave attenante, un cellier de 25 m², un garage de 38 m², une salle à manger familiale avec cheminée de 40 m², une spacieuse pièce à vivre de 46 m², une chambre de 16 m², une salle de bain avec double vasque de 10 m² et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec une chambre parentale de 40 m², une salle d'eau et des rangements. Une seconde mezzanine abrite une salle de sport et un salon lumineux de 46 m² ainsi qu'un dressing de 35 m². La propriété dispose également d'une véranda de 36 m², idéale pour des repas d'été, et d'une piscine hors sol sans vis-à-vis. Une deuxième maison de plain-pied de 130 m², ancien gîte rural, comprend une grande pièce à vivre de 48 m², deux chambres avec velux de 9,5 m² chacune, une cuisine de 15 m², une salle d’eau de 6 m², un WC séparé et une grande chambre de 21 m² avec dressing. De plus, un ancien chai de 126 m², actuellement inutilisé, offre un potentiel d'exploitation varié, pouvant servir de salle de réception ou d'atelier. Autour des bâtiments, des parcelles de vignes AOC Bordeaux constituent un atout supplémentaire, avec des cépages tels que Merlot, Cabernet Franc et Cabernet Sauvignon, principalement plantés dans les années 90. Le vignoble pourrait être arraché, ouvrant ainsi de nouvelles perspectives pour les acquéreurs. Pour plus d'informations, consultez les conditions générales d'intervention des Safer ou les risques associés à ce bien sur le site Géorisques.

Château médiéval situé sur une colline offrant une vue imprenable à 15 minutes de Bordeaux. Cet édifice vous invite à réaliser votre projet dans un cadre exceptionnel. Il comprend une cuisine, deux grandes salles de réception lumineuses avec cheminée en pierre, deux entrées, cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau, trois WC, une bibliothèque et une buanderie. L'ensemble est érigé sur 7 hectares de terrain. En outre, vous disposez d'une dépendance en pierre de 80m², ainsi que de deux caves et de greniers. C'est une opportunité rare dans le secteur ! Pour un achat Maison SAINT ANDRE DE CUBZAC ou une vente, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 48 52 08, Cécile LEROY Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120406). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

EXCLUSIVITÉ Thalis Immobilier sur la commune de Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située au calme, à seulement 5 minutes de la gare et 2 minutes de l'accès A10, cette villa à l'architecture singulière se trouve au cœur d'un parc paysagé provençal de plus d'un hectare. Composée d'une partie principale aux normes handicapées avec 5 chambres et 4 points d'eau, elle inclut également un gîte de 2 pièces. Vous serez charmé par le hall vitré et son vestiaire, ainsi que par une pièce de vie extrêmement lumineuse de plus de 100 m² offrant une vue panoramique sur un jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine. La cuisine semi-ouverte, reliant un cellier/buanderie, est idéale pour préparer des repas pour vos proches. Un vaste parking et un garage complètent cette maison conviviale et fonctionnelle. Pour un achat de maison de luxe à Saint-André-de-Cubzac, ce bien représente une opportunité unique. Honoraires de 3.97% inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 730 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de l'année 2021 : entre 3 300,00 et 4 530,00 euros. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet ensemble immobilier situé à Saint André de Cubzac, dans le département de la Gironde, Aquitaine. Ce complexe se compose d'une grande maison familiale en pierre de 370 m², dotée de 8 chambres et d'espaces de vie spacieux. En plus, vous trouverez trois gîtes exploités en locations saisonnières, offrant une excellente rentabilité. Profitez également d'une piscine couverte chauffée, de deux salles de sport, d'une dépendance et d'une activité de restauration rapide. Idéalement placé à proximité d'une gare et de l'accès à l'autoroute, cet ensemble est une opportunité à ne pas manquer. Pour un achat de maison de luxe à Saint André de Cubzac, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 48 52 08, Cécile LEROY, Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120401). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Propriété en pierre, composée d'une magnifique demeure d'environ 174m² et de 3 gîtes exploités en location saisonnière, située à 15 minutes de Saint André de Cubzac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Le tout s'étend sur un jardin paysagé avec une vue imprenable sur l'estuaire. La maison principale comprend un salon cosy et intimiste, une pièce à vivre avec cuisine américaine ouverte sur le séjour, agrémentée d'un insert panoramique, deux WC (un au rez-de-chaussée et un à l'étage), un espace bureau, une entrée, ainsi que 5 chambres, dont une avec dressing et une salle d'eau. Les 3 gîtes disposent d'un accès indépendant et de terrasses privatives, et sont utilisés pour la location saisonnière. Le domaine est embelli par une piscine creusée de 12 x 6 mètres offrant une vue dominante, une cour intérieure ombragée, un atelier et un espace de parking privatif. Rénovée récemment, cette propriété est en parfait état avec une décoration soignée, alliant charme et confort. Pour plus d'informations sur l'achat d'une maison de luxe à SAINT ANDRE DE CUBZAC, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 48 52 08, Cécile LEROY, Négociatrice en Immobilier Salariée. Retrouvez davantage d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119423). Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Exclusivité – Propriété en pierre avec gîte indépendant, piscine et parc arboré de 1,5 hectare, à moins de 30 minutes de Bordeaux, à proximité immédiate d’une gare SNCF Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de caractère proche de Bordeaux offre un cadre de vie rare, alliant nature, volumes et accessibilité. Elle répond à de nombreux projets de vie : maison de famille, regroupement familial, activité touristique, ou résidence principale avec revenus locatifs complémentaires. Un environnement recherché, sans isolement La propriété s’étend sur plus de 15 000 m² de terrain clos et aménagé, comprenant : – un parc arboré avec arbres fruitiers, – un potager, un bois privé et un étang naturel, – un puits avec pompe pour l’arrosage, – un espace clos d’environ 4 000 m², adapté à l’accueil d’un cheval, poney ou animaux. La gare SNCF située à proximité immédiate permet de rejoindre facilement Bordeaux et Paris, un atout rare pour ce type de bien. Maison principale – Volumes et confort D’une surface d’environ 155 m², la maison principale s’ouvre sur une véranda plein sud de 20 m², véritable pièce de vie baignée de lumière. Elle se compose d’un salon avec cheminée et poêle à bois, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine indépendante lumineuse. À l’étage, quatre chambres offrent de beaux volumes, dont une avec balcon et vue dégagée sur la campagne environnante. Prestations : isolation performante, chaudière à condensation, ballon solaire, double vitrage et système de sécurité. Gîte indépendant rénové – Usage multiple Ancienne grange rénovée d’environ 87 m², le gîte comprend un salon avec poêle à bois, une cuisine ouverte, deux chambres avec salles d’eau privatives, avec la possibilité de créer une troisième chambre. Il permet d’accueillir famille et amis en toute indépendance ou de poursuivre une activité de location touristique existante, générant jusqu’à 12 000 € de revenus annuels. Un espace attenant offre un potentiel d’agrandissement, sous réserve des autorisations administratives. Extérieurs et équipements Piscine récente et sécurisée (liner armé, pompe neuve, douche extérieure), garage, abri de jardin, stationnements multiples et portail motorisé. Toiture en ardoise refaite en 2021. Vie quotidienne facilitée Écoles accessibles à pied, commerces et services à 5 minutes en voiture (Saint-André-de-Cubzac), accès rapide aux axes routiers et aux transports. À qui s’adresse cette propriété ? Cette propriété est idéale pour : – une famille recherchant une résidence principale proche de Bordeaux, – un regroupement familial grâce à deux habitations indépendantes, – un projet de gîte ou de location saisonnière, – des propriétaires de chevaux ou d’animaux, – des acquéreurs souhaitant conjuguer campagne, piscine et gare SNCF. Contact: Valéria Plaisance +33 6 80 27 67 40

Charmante propriété à vendre à Saint-Laurent-d'Arce, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à quelques minutes de Saint-André-de-Cubzac et à seulement 25 minutes de Bordeaux, cette ancienne propriété en pierre, datant de 1690, a été soigneusement rénovée et allie patrimoine et confort moderne. Avec une majestueuse pièce de réception, un salon convivial et une salle à manger parfaite pour les repas en famille, chaque détail a été soigneusement pensé. La cuisine est à la fois fonctionnelle et accueillante, et un appartement autonome vous permettra d'accueillir vos proches ou d'envisager une location saisonnière. Côté nuit, quatre chambres spacieuses offrent une atmosphère agréable. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse en bois exotique avec vue sur la piscine chauffée, le tout sur un terrain de près de 2 hectares, incluant prairies et bois. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison de luxe à acheter à Saint-Laurent-d'Arce.

Magnifique maison contemporaine à vendre dans le quartier recherché de Coconut Grove. Située à Miami, cette maison offre un style de vie moderne avec des caractéristiques uniques telles que des portes et fenêtres anti-ouragan. Profitez d'une soirée sur votre toit terrasse privé et détendez-vous dans votre piscine chauffée. La cuisine de style italien et le nouvel éclairage LED intérieur et extérieur ajoutent une touche de luxe à cette propriété. Avec un garage pour 2 voitures, un abri d'auto et une allée pouvant accueillir jusqu'à 7 voitures, vous aurez amplement d'espace pour vos besoins. Les chambres spacieuses sont équipées de salles de bains attenantes, d'un immense dressing dans la chambre principale et d'un boudoir + terrasse. Cette maison à acheter à Coconut Grove ne manquera pas de vous séduire !

Lieu De Vie, votre agence confidentielle, est ravie de vous présenter en exclusivité une maison avec dépendance rénovée, entourée d'un parc naturel et bénéficiant d'un fort potentiel architectural à seulement 10 minutes de Libourne. Située au sommet d'un tertre dans un village girondin prisé, cette propriété se trouve à 10 minutes de l'A10 et de la gare TGV de Libourne, à 30 minutes de Bordeaux et à 40 minutes de l'aéroport. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, apaisant et en pleine nature.Le village, accessible en moins de 5 minutes en voiture, dispose de toutes les commodités nécessaires : écoles, centre médical, commerces de proximité, coiffeurs, offrant ainsi un cadre de vie confortable tout au long de l'année tout en préservant une atmosphère calme.Implanté sur un terrain d'environ 11 000 m², cette propriété se fond naturellement dans son environnement, entourée de bois et de vignes, sans vis-à-vis, au cœur d'une zone classée Natura 2000. Le lieu est paisible, lumineux et offre un sentiment d'espace et de liberté.Maison rénovée – 70 m² (maison d'amis)Cette maison de plain-pied, entièrement rénovée avec soin, constitue un espace de vie idéal, parfait pour une installation temporaire pendant les travaux. Elle se compose de :• Un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée,• Deux chambres spacieuses de plus de 20 m² avec chacune leur propre salle d'eau,• Climatisation réversible dans chaque pièce.La maison dispose d'une terrasse de 40 m² surplombant la piscine et le domaine, offrant une vue dégagée sur la nature. Maison à rénover – 250 m² (grande maison de caractère)Cette ancienne bergerie à l'architecture généreuse nécessite une rénovation complète, mais propose un potentiel architectural remarquable. Le projet est sécurisé sur le plan technique : plans d'architecte, étude de structure, étude de sol et permis de construire valide pour un garage de 47 m² sont disponibles.Le projet permettrait de créer :• Quatre grandes chambres en suite de plus de 20 m²,• Une pièce de vie cathédrale de 50 m², incluant salle à manger, bibliothèque et salon,• Une grande cuisine de 30 m² avec cheminée.Les extérieurs intègrent une piscine de 9 x 3 m avec volet roulant automatique, qui s'harmonise parfaitement avec le paysage. Cette propriété est un véritable havre de paix, offrant tranquillité, lumière et un lien étroit avec la nature, tout en étant proche des commodités. Elle s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'un projet de vie structuré et d'un environnement préservé.En option, un moulin ancien, également proposé à la vente, peut compléter cet ensemble rare. Pour organiser une visite, assurez-vous de disposer d'un projet de financement solide. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette acquisition.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Galgon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un cadre naturel remarquable à dix minutes de la RN89 (axe Libourne/Bordeaux) et à vingt minutes de l'autoroute A10 (axe St André de Cubzac/Bordeaux), cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux. Établie sur plus de 6 hectares, elle comprend des bois, des prairies, un étang et une île avec des chênes centenaires, offrant un cadre de vie paisible et charmant. Bâtie sur plusieurs niveaux et inondée de lumière, cette maison est agencée comme suit : une grande entrée, une cuisine ouverte, un séjour spacieux avec cheminée, deux salons, 6 chambres, 3 salles de bain, 2 salles d'eau, 4 toilettes, un cellier, ainsi qu'une grande mezzanine avec bureau et bibliothèque. Le sous-sol de 80 m² est aménageable et la propriété comprend également une cave et des dépendances avec un atelier. À l'extérieur, on trouve un garage double, un atelier, deux terrasses (dont une couverte avec barbecue) et une belle piscine au sel offrant une vue imprenable sur le parc verdoyant, idéal pour la détente. Cette maison vous séduira par son charme, ses prestations de qualité telles que le parquet, les poutres apparentes, un portail automatique et un vidéophone. Elle est parfaite pour une grande famille, permettant aussi de pratiquer des activités comme le yoga et le tai-chi. Un atout supplémentaire est la partie indépendante comprenant un séjour, une kitchenette, une chambre et une salle de bain/wc, idéale pour un potentiel locatif ou un espace pour accueillir vos proches. Si cette description vous inspire et vous invite à découvrir un lieu de sérénité proche des commodités, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et apprécier ce véritable havre de paix.

À vendre, propriété de caractère située à Prignac-et-Marcamps, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété se trouve à 25 minutes de Bordeaux et à 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, dans un environnement préservé. Elle comprend une maison principale d'habitation de 210 m² ainsi que trois dépendances aménagées en maisons individuelles de 137 m² (3 chambres), 110 m² (2 chambres) et 50 m² (1 chambre) sur une parcelle de plus d'1,7 hectare. Il existe également un potentiel pour aménager une quatrième maison d'environ 120 m². La maison principale dispose d'une entrée, d'un salon, d'un salon TV, d'une vaste pièce ouvrant sur la piscine par de grandes baies vitrées, d'une cuisine et d'une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, une belle terrasse de 200 m² avec cuisine d'été et piscine vous attend. De plus, un vaste champ équipé pour accueillir des chevaux complète ce bien. Un potentiel intéressant pour cette propriété avec de multiples projets possibles, située dans un cadre calme. Pour plus d'informations, contactez l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0532091090.

Située à seulement quinze minutes au nord de Libourne, cette maison à vendre, construite en pierre dans les années 1920, a été soigneusement rénovée pour allier charme authentique et confort moderne. Implantée sur un terrain clos de près de 2 000 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À l'intérieur, l'entrée dévoile de grands volumes lumineux et une atmosphère accueillante. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec cheminée, une cuisine entièrement équipée avec un espace repas attenant, un salon confortable, un bureau, ainsi qu'une suite parentale élégante disposant d'un dressing sur mesure et d'une salle de bain privative. À l'étage, on trouve trois chambres spacieuses, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire pour plus de commodité. À l'extérieur, l'espace est conçu pour la détente avec une piscine chauffée sécurisée, une cuisine d'été conviviale et un studio d'amis indépendant comprenant une chambre et une salle d'eau. En termes de confort, cette maison Libourne à acheter dispose d'équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, des menuiseries en double vitrage et un raccordement au tout-à-l'égout. En outre, le terrain est entièrement constructible et divisible, un atout précieux pour un projet d'agrandissement. Libourne, proche de Bordeaux et du célèbre vignoble de Saint-Émilion, séduit par ses marchés locaux, son dynamisme et ses paysages remarquables, offrant ainsi un cadre de vie alliant patrimoine et modernité.

Opportunité unique à Asques, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette demeure exceptionnelle est une maison fortifiée datant du 15ème siècle, idéale pour les passionnés d'histoire et de patrimoine. Implantée dans un écrin de verdure, elle offre une vue panoramique sur les paysages environnants. Chargée d'Histoire, cette maison se distingue par ses murs épais et ses détails architecturaux authentiques, créant une atmosphère médiévale. Vous serez séduit par ses vastes pièces de réception, accentuées par des cheminées anciennes et des poutres apparentes, parfaites pour accueillir vos convives. La bâtisse présente des caractéristiques typiques de l'époque, comme des murs en pierre, des fenêtres à meneaux, des meurtrières et des escaliers en colimaçon. Actuellement, la maison offre un salon, une salle à manger, une cuisine, une bibliothèque, un bureau, cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau et trois WC. Le tout est agrémenté d'un terrain de 6,5 hectares, qui vous permettra de réaliser de nombreux aménagements, que ce soit pour un jardin, un potager ou un espace de loisirs. En outre, une dépendance présente sur la propriété offre un potentiel de restauration, pouvant être transformée en atelier, gîte ou espace de loisirs. Cette maison fortifiée à vendre est bien plus qu'une simple propriété ; c'est un véritable morceau d'histoire, prêt à écrire son nouveau chapitre avec vous. Si vous êtes à la recherche d'une maison unique et pleine de caractère, cette propriété vous correspondra parfaitement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel 06 80 10 57 17 - Réf.917524

Dans un cadre paisible et préservé, cette superbe maison, datant de la fin du XVIIIème siècle, s'intègre harmonieusement au sein d'un parc paysager. Entièrement restaurée avec un souci du détail, cette propriété offre environ 300 m² habitables, alliant l'authenticité de l'architecture d'origine à des matériaux de qualité. Les espaces de réception, comprenant un salon et une salle à manger, créent une atmosphère raffinée et chaleureuse, tandis que la cuisine, accompagnée d'une arrière-cuisine, est pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de cinq chambres et de trois salles de bains, garantissant ainsi confort et intimité. Le parc d'environ 1,7 hectare, soigneusement entretenu, présente une variété d'arbres et de plantes rares, offrant des perspectives pittoresques au gré des saisons. Un ruisseau coule à travers la propriété, apportant une touche de fraîcheur et de sérénité. Cette maison de luxe à acheter à Saint Mariens, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance et tranquillité.

À 40 minutes de Bordeaux et à 5 minutes d'une gare SNCF, cette Maison de maître de 298 m² est principalement de plain-pied. Composée de 12 pièces principales dont 7 chambres, son architecture intérieure offre une grande modularité. Le salon-bibliothèque et la salle à manger sont agrémentés d'une cheminée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. La grande cuisine familiale donne accès à un agréable patio. Cette propriété confortable comprend également quelques dépendances, dont une pouvant être aménagée, le tout sur un terrain d'environ 12 500 m² avec une belle piscine. C'est une Maison de luxe à acheter à Civrac-de-Blaye, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 euros et 4 330 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison remarquable située à Saint-Vincent-de-Paul, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien du XIXe siècle saura séduire les amateurs d'authenticité et d'élégance. Avec une superficie habitable de 171,5 m², elle se trouve sur un terrain arboré de près de 2000 m². Cette propriété comprend 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains (dont une à achever) et 3 WC. Vous apprécierez la grande pièce de vie lumineuse de 50 m² avec double exposition, ainsi qu'une cuisine indépendante donnant sur l'extérieur. Les menuiseries en aluminium récentes, un tableau électrique neuf et une chaudière à gaz récente témoignent de l'entretien de la maison, qui est également connectée au tout-à-l'égout. Les combles sont isolés et la toiture principale vient d'être rénovée, seule la partie en zinc nécessite des travaux. Cette maison constitue une base saine pour la personnalisation, avec quelques finitions à prévoir. Le grand jardin clos et arboré offre un cadre paisible, idéal pour profiter de la nature. Avec un accès facile aux commodités, écoles et axes routiers, cette maison est une opportunité à ne pas manquer dans le cadre d'une vente de maison à acheter à Saint-Vincent-de-Paul.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à IZON, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Sur la rive droite de Bordeaux, au cœur de l'entre-deux-mers, cette propriété exceptionnelle se dresse sur un magnifique terrain de 8000 m2. La Maison de luxe IZON à vendre, entièrement rénovée, offre une surface habitable de 330 m2 alliant volumes, confort et standing contemporain. Parmi les pièces principales, vous trouverez un double séjour ouvert sur l'extérieur et une cuisine spacieuse de 57 m2, véritable lieu de convivialité. L'étage comprend trois belles chambres ainsi qu'une vaste suite parentale. Son jardin paysager, ses terrasses et sa superbe piscine vous garantissent un cadre de vie d'exception. De plus, la propriété dispose de chais et d'une dépendance. Honoraires à charge acquéreur : 5 %. Prix hors honoraires : 945450 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

À seulement quelques minutes des principaux axes menant au cœur de Bordeaux, Gadait International vous propose une maison de maître d’exception, bâtie en 1880, offrant authenticité, charme et calme dans un cadre verdoyant de 3 400 m² de parc paysager. Cette demeure de 409 m² habitables conjugue raffinement de l’ancien et confort moderne : • 6 chambres spacieuses et lumineuses, • 3 salles de bains élégantes, • Double salon de réception idéal pour recevoir, • Cuisine dînatoire conviviale, parfaite pour les repas en famille. Chaque pièce s’ouvre sur le parc arboré, offrant tranquillité, intimité et vue dégagée, un véritable havre de paix à quelques minutes seulement de la ville. Prestations et confort : • Pompe à chaleur air/air récente pour une performance énergétique optimale, • Piscine rénovée pour profiter de moments de détente en toute intimité, • Garage couvert de 60 m² pour 3 véhicules, complété par un grand parking extérieur pour 8 à 10 voitures, un atout rare à proximité de Bordeaux. Idéalement située à proximité des commerces, écoles, restaurants et services publics, cette propriété combine accessibilité à la ville et calme absolu, parfaite comme résidence principale, maison familiale ou investissement immobilier de prestige à Bordeaux. Proposée à 583 000 € FAI (honoraires 6 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix net vendeur 550 000 €), cette demeure représente une opportunité rare sur le marché bordelais. Gadait International, spécialiste des maisons de prestige et propriétés exclusives à Bordeaux et en Gironde, vous invite à découvrir ce manoir d’exception. Pour plus d’informations ou organiser une visite confidentielle, contactez notre équipe d’experts dès maintenant.

Propriété à vendre située à Saint-Sulpice-et-Cameyrac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette élégante propriété du XIXème siècle s'étend sur 12 hectares et comprend de nombreuses dépendances. À proximité d'un village animé avec commerces, elle se compose de : - Une maison de type chartreuse d'environ 500 m². - Des bâtiments d'exploitation incluant un ancien chai de vinification, un chai de stockage, un atelier, ainsi que divers garages et hangars agricoles d'une surface totale d'environ 1000 m². - Des dépendances d'environ 500 m² comprenant trois appartements et un garage. Cette propriété est idéale pour développer un projet touristique, équestre ou agricole. Notez qu'un vignoble d'une dizaine d'hectares n'est plus exploité et sera arraché début 2026.

L’agence Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous présenter cette belle propriété située à Saint-Loubès, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À seulement 15 km de Bordeaux, cette propriété comprend deux vastes salles de réception, un salon, une cuisine au rez-de-chaussée, ainsi que six chambres avec leurs salles de bains. Un grenier spacieux reste encore à aménager. Le parc offre une grande piscine, un ruisseau et une dépendance de 100 m². Située à 400 m de la gare SNCF, à proximité des commerces et bénéficiant d'un accès rapide à l’aéroport, cette propriété est idéale pour un projet de chambres d'hôtes. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics DPE : 296 (F) GES : 86 (F) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 13820€ et 18750€. Présenté par Annie Herte Agent Commercial RCAS 835 362 922 RCP MA035A20ANPM/O2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tous nos biens sur www.immoba.fr Ne ratez pas l'opportunité d'acheter ce Château à Saint-Loubès.

À seulement 10 minutes de Libourne, dans un charmant village de l'agglomération libournaise, cette maison est idéale pour un achat à Saint-Denis-de-Pile. Bénéficiant de transports gratuits vers Libourne et sa gare SNCF, elle offre une vue paisible sur la rivière et se trouve à proximité de tous commerces, écoles et transports. Ce bien comprend une agréable terrasse, une cuisine équipée, un grand salon/séjour avec une cheminée en pierre et une vue panoramique sur la rivière, ainsi qu'un grand WC, un garage et une buanderie. À l'étage, vous trouverez un grand bureau, qui peut être facilement transformé en chambre, ouvrant sur une belle terrasse offrant une vue imprenable. La maison dispose également d'une grande chambre parentale avec salle de bains, toilettes et grands placards. Une possibilité d'aménager une troisième chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau existe. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Saint-Denis-de-Pile. Pensez à vérifier les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.