ventes immobilier de luxe à Saint-Sulpice-et-Cameyrac, France

Coldwell Banker Immoba Realty est ravi de vous proposer cette belle propriété située au cœur du village de Saint-Loubès, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, à seulement 15 km de Bordeaux. Ce Château à vendre dispose au rez-de-chaussée de deux pièces de réception spacieuses, d'un salon et d'une cuisine. À l'étage, vous trouverez six chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu'un grand espace de combles à aménager. Les terrains paysagés comprennent une grande piscine, un ruisseau et une dépendance d'environ 100 m². La gare SNCF se trouve à 400 m, les commerces sont accessibles à pied, et l'accès à l'aéroport est rapide. Idéal pour un projet de maison d'hôtes. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique : DPE 249 (D) / GES 9 (B). Estimation des coûts énergétiques annuels entre 13 820 € et 18 750 €. Présenté par Annie Herte, Agent Commercial – RCAS 835 362 922. Assurance de responsabilité professionnelle : MA035A20ANPM/O2. Des informations complémentaires sur les risques potentiels liés à cette propriété sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez toutes nos annonces sur www.immoba.fr.

Découvrez cette maison à vendre entièrement rénovée située à Saint-Loubès, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien se trouve à seulement 30 minutes de Bordeaux et Libourne, au coeur d'une commune dynamique riche en patrimoine, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Proche des écoles, commerces et commodités, elle combine confort moderne et qualité de vie. Points forts de la maison :- Rénovée avec goût, aucun travaux à prévoir- Pièce de vie lumineuse et chaleureuse- 5 chambres spacieuses- 2 salles d'eau modernes- 2 WCAvec une excellente performance énergétique, ce bien vous assure un confort thermique optimal dans un secteur calme et agréable. Cette maison est idéale pour les familles en quête d'un espace de vie près de Bordeaux, dans un environnement dynamique. Pour visiter et vous accompagner dans ce projet, contactez Laurence PARADE au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Laurence PARADE, agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 431828PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Loubès, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à la campagne, au cœur des vignes, cette propriété se trouve à proximité du centre-ville de Saint-Loubès et de ses commodités, à environ dix minutes du golf de Saint-Sulpice-et-Cameyrac, avec un accès facile à Bordeaux. Dès l’arrivée, une structure contemporaine aux lignes épurées s’impose, mettant en valeur une identité architecturale forte. En arrière-plan, une bâtisse ancienne en pierre traditionnelle vient compléter l’ensemble, créant un dialogue harmonieux entre patrimoine et modernité. Cette maison combine harmonieusement le charme d’une bâtisse traditionnelle en pierre avec une extension contemporaine, offrant un espace de vie lumineux, confortable et fonctionnel. Composée de 8 pièces, elle dispose d’une surface habitable d’environ 250 m² sur un terrain arboré de 6 200 m², incluant une piscine de 10 x 3,5 m et un garage de 35 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à une cuisine, une salle à manger, un vaste salon et un bureau parfait pour le télétravail ou les besoins familiaux. À l’étage, une suite parentale s’ajoute à trois chambres reliées par un salon central, avec salle d’eau et WC. Un bien rare dans un cadre recherché, idéal pour ceux qui souhaitent allier le calme de la campagne à la proximité des commodités. Pour plus d’informations, veuillez contacter Nicole au +33 (0)6 11 39 28 28 ou au +33 (0)5 57 84 08 82.Référence du bien : NTH1010

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à IZON, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Sur la rive droite de Bordeaux, au cœur de l'entre-deux-mers, cette propriété exceptionnelle se dresse sur un magnifique terrain de 8000 m2. La Maison de luxe IZON à vendre, entièrement rénovée, offre une surface habitable de 330 m2 alliant volumes, confort et standing contemporain. Parmi les pièces principales, vous trouverez un double séjour ouvert sur l'extérieur et une cuisine spacieuse de 57 m2, véritable lieu de convivialité. L'étage comprend trois belles chambres ainsi qu'une vaste suite parentale. Son jardin paysager, ses terrasses et sa superbe piscine vous garantissent un cadre de vie d'exception. De plus, la propriété dispose de chais et d'une dépendance. Honoraires à charge acquéreur : 5 %. Prix hors honoraires : 945450 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Exclusivité CABINET BEDIN - IZON - MAISON FAMILIALE AVEC APPARTEMENT. Découvrez cette vaste maison au cœur d'un parc de plus de 2 600 m², idéale pour l'achat d'une Maison à acheter à IZON. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un triple séjour de plus de 100 m², comprenant un salon, une salle à manger et un séjour. Cette pièce de réception est complétée par une belle cuisine ouverte entièrement équipée et un grand cellier. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, chacune avec placard, ainsi qu'une grande salle de bain commune. Pour enrichir cette maison familiale, un appartement attenant de plus de 40 m² est également présent, composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une grande chambre et d'une salle de bain complète. Ce bien est parfait pour une famille souhaitant obtenir un revenu locatif ou pour accueillir un membre de la famille en toute indépendance. Contactez-nous au 05 57 97 90 80 ou au 05 56 95 79 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910 et 3938 Euros/an (année de référence 2021), dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Exclusivité. À proximité des commodités et à seulement 20 minutes de Bordeaux, cette maison récemment rénovée vous séduira par son charme en pierre, ses beaux volumes et sa luminosité. Surface habitable de 125 m² comprenant : un séjour avec cheminée chaleureux et une hauteur sous plafond, une salle à manger spacieuse, une cuisine indépendante, ainsi que 2 à 3 chambres selon l'aménagement souhaité. La salle d'eau et le cachet de la pierre apparente sont préservés. Honoraires : 5,9% TTC de 310 000 EUR (prix de vente hors honoraires), soit 328 290 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Valérie Garnier au 0634685439. Cette annonce vous est présentée par GARNIER VALERIE - SAS - No RSAC: 384642716, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bayonne. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr.

MAISON DE CARACTÈRE DU XIXe SIÈCLE – VERGER, PISCINE ET DÉPENDANCES SUR 2 500 M²Située à proximité du centre de Saint-Loubès, dans le département de la Gironde, cette charmante maison du XIXe siècle a été entièrement rénovée et s'étend sur un magnifique terrain paysager de 2 500 m².Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, son authenticité préservée et son atmosphère chaleureuse. Avec environ 245 m² habitables, la maison comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine conviviale entièrement équipée, quatre belles chambres, une salle de sport, une buanderie et une salle de bains.À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine, d'un puits, de plusieurs dépendances et d'un superbe verger où poussent cerisiers, pruniers, pommiers, mirabelliers, noyers et brugnoniers. Ce cadre exceptionnel allie nature, tranquillité et qualité de vie.Un espace annexe d'environ 90 m² dispose d'un fort potentiel d'aménagement pour un logement indépendant, une activité professionnelle, un gîte ou un espace de réception.Les prestations de la maison sont à la hauteur : pompe à chaleur, chauffage au sol, portail motorisé avec visiophone, vaste garage d'environ 90 m² et nombreux stationnements.Cette propriété chargée de charme est idéale pour une famille en quête d'espace, pour un projet multigénérationnel ou pour ceux souhaitant acquérir une maison alliant caractère, confort et nature aux portes de Bordeaux.À découvrir rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 749 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 0670882563, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910

Découvrez cette maison au caractère atypique à ST LOUBES, Gironde, dans la région Aquitaine. La propriété s'étend sur environ 250m² habitables, nichée sur une parcelle arborée de 6200m² offrant calme et intimité. Avec son architecture unique, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, cette maison de luxe à acheter ST LOUBES séduira les amateurs d'espace. Vous y trouverez un vaste espace de vie lumineux grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur, propice à une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'espace nuit se compose de 4 chambres. Le parc paysager est équipé d'une piscine, idéale pour se détendre dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Un garage de 35m² complète ce bien. Honoraires à charge acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 900000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

iad France - Célia Mézière vous propose : Demeure historique du XVIe siècle – Château à vendre à Saint-Loubès, Gironde, en région Aquitaine, à 20 minutes de Bordeaux. Situé à proximité de la métropole, le Château de Lorient se distingue par son élégance intemporelle. Édifié à la Renaissance et modifié au XIXe siècle par l’historien Augustin de Comet, ce château, niché au cœur d’un parc arboré traversé par un ruisseau, offre un cadre de vie exceptionnel alliant histoire, nature et art de vivre. La propriété conserve une silhouette romantique de manoir médiéval et s’étend sur près d’un hectare, préservée de toute nuisance. Avec près de 400 m² de surface habitable, la demeure principale dispose de généreux volumes répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée principale mène à de belles pièces de réception baignées de lumière, notamment un double salon-séjour, une salle à manger familiale élégante ornée de cheminées anciennes et un espace repas avec coin cuisine dans l’une des tourelles. Une salle d’eau avec WC et un local chaufferie complètent ce niveau. L’étage, accessible par un superbe escalier en pierre ou un second en bois, comprend un coin lecture avec une magnifique bibliothèque, six chambres dont plusieurs avec salle d’eau privative, et différents espaces de rangement. Les éléments d’époque, telles que boiseries et menuiseries anciennes, donnent une atmosphère chaleureuse et authentique, fidèle à l’esprit des grandes demeures familiales. Face au château, un corps de dépendances composé d’un garage et d’un chai structure la cour d’accueil. Une maison de gardien attenante, actuellement louée, complète la propriété. Dans le parc, une piscine en émaux de Briare, à rénover, évoque l’élégance du passé. Établi à quelques pas des commerces et de la gare vers Bordeaux, le Château de Lorient conjugue harmonieusement vie de village, nature préservée et proximité urbaine. Cette demeure historique attend de nouveaux propriétaires désireux de redonner vie à son histoire et d’en faire briller l’éclat. Un endroit empreint d’âme, où le patrimoine girondin fusionne avec l’art de vivre bordelais.

Nichée au cœur d'une impasse tranquille à seulement 25 minutes de Bordeaux, cette splendide propriété se trouve à Izon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec son architecture classique et ses vastes volumes, elle offre un cadre de vie exceptionnel et harmonieux. S'étendant sur environ 250 m² habitables, la propriété repose sur un terrain de 6 500 m², agrémenté d'un magnifique parc paysager. À l'intérieur, l'atmosphère est chaleureuse et authentique, grâce à de belles hauteurs sous plafond et une luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée comprend une entrée élégante, un salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante, sans oublier un bureau et deux chambres avec leurs salles d'eau, offrant un confort de plain-pied. L'étage abrite deux autres chambres avec salles de bains et un WC indépendant. Les équipements modernes tels que le double vitrage en PVC et le chauffage au gaz de ville assurent un confort optimal. À l'extérieur, le parc, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix avec une piscine au sel et une grande terrasse couverte. Cet ensemble, avec ses dépendances totalisant environ 285 m², propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Proche des accès vers Bordeaux et de la gare de Saint-Loubès, cette propriété représente une opportunité rare pour un achat de propriété de luxe à Izon.

À vendre, cette propriété située à Asques, Gironde, dans la région Aquitaine, est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue apaisante sur la Dordogne. La maison principale, de type chartreuse, propose environ 250 m² habitables sur deux niveaux. Elle comprend un double salon lumineux, une cuisine conviviale avec salle à manger, cinq chambres, deux salles de bain et deux salles d’eau. Profitez d'une terrasse sur pilotis avec vue dégagée sur la vallée. Le parc paysager, verdoyant et intime, abrite une piscine chauffée Desjoyaux (8 × 4,5 m), idéale pour les journées ensoleillées. Un gîte indépendant de 70 m², entièrement rénové en 2025, complète l’ensemble. Ce gîte dispose de deux chambres, d’un jardin privatif et d’une entrée séparée, parfait pour accueillir des invités. Les bâtiments annexes incluent des chais pour la vinification et le stockage, un hangar agricole, ainsi que diverses dépendances totalisant plus de 200 m². Le domaine est agrémenté d’un petit vignoble de 0,82 hectare, d'une trentaine d'arbres fruitiers et d’un puits. Ce lieu rare, à la fois paisible et vivant, est idéal pour un projet touristique, équestre ou viticole. Situé à seulement 25 minutes de Bordeaux.

À vendre, superbe propriété située à Saint-Loubès, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette magnifique demeure du XVIIIème siècle s'étend sur un parc de 1,2 hectares, offrant un cadre exceptionnel à seulement 20 minutes de Bordeaux. La maison en pierre de 246 m² comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée, un salon de réception, une salle à manger et une cuisine dînatoire. À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'un grand dressing pouvant servir de cinquième chambre ou de bureau. Le parc arboré dispose d'une piscine au sel, d'un potager, d'un verger et d'un puits. Deux dépendances complètent cette propriété. La première dépendance, d'environ 500 m², comporte une lingerie, un bureau, une cave, ainsi qu'une maison d’amis de plain-pied avec séjour, cuisine ouverte et trois chambres, ainsi qu'un appartement indépendant avec séjour et deux chambres et un vaste chai. La seconde dépendance inclut deux garages fermés avec mezzanine et une aire de stationnement pour plusieurs véhicules. Une propriété à acheter à Saint-Loubès, dans un environnement privilégié.

L'agence Cadre d'Envies Entre-Deux-Mers vous propose cette maison située à Montussan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette belle demeure de plain-pied, bâtie en 2009 sur une parcelle de 1 813 m2, offre un cadre exceptionnel sans vis-à-vis et une vue dégagée sur un parc arboré de cinq hectares. Le quartier est paisible et permet d’accéder à pied aux écoles, collège, équipements sportifs et commerces de proximité. D'une superficie d'environ 200 m2, la maison comprend une pièce de vie lumineuse de 54 m2, prolongée par une véranda, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par une buanderie et un cellier. La partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin magnifiquement entretenu, d'une vaste terrasse d’environ 60 m2 et d’un balcon-terrasse d’environ 20 m2, tous deux offrant une vue agréable sur le jardin et la piscine 5 × 10 m, dotée d’un abri amovible. Un garage de 20 m2 complète cette propriété.Prix Honoraires Agence Inclus : 649 950 EUR, avec des honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 619 000 EUR. DPE B GES A. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Hugo BONHOMMET au 06 44 87 34 58 ou sur www.cadredenvies.fr. Cette annonce vous est présentée par BONHOMMET Hugo - EI - NoRSAC, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

À Montussan, dans le département de la Gironde, cette maison contemporaine de 168,39 m² est à vendre. Construite en 2023, elle vous séduira par sa luminosité grâce aux grandes baies vitrées en aluminium qui illuminent les espaces intérieurs. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux de 72 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété comprend 6 pièces, incluant 4 chambres et 2 salles d'eau, sans oublier 2 WC indépendants pour un quotidien facilitant l'organisation. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace repas et sur l'extérieur, créant une ambiance fluide et accueillante. Le terrain de 870 m², avec son toit terrasse en béton et son exposition est-ouest, vous garantit un éclairage optimal tout au long de la journée, et la piscine vous attend pour des instants de détente. Avec son chauffage individuel et son assainissement conforme, cette maison allie confort et respect de l'environnement. Prête à vivre, elle vous permettra ainsi de vous projeter et de profiter dès maintenant de la qualité de vie offerte à Montussan. N'attendez plus pour réaliser l'achat de cette maison à acheter à Montussan, contactez THALIS IMMOBILIER dès aujourd'hui pour organiser une visite.

L'agence Coldwell Banker, spécialiste de l'immobilier à Bordeaux et ses alentours, vous propose en exclusivité cette villa d'environ 235m², située au cœur de Montussan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa, construite en 2019, allie élégance et confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. La propriété dispose de 6 chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu'un bureau élégant, idéal pour le télétravail ou la lecture. Parmi ses équipements de qualité, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, un chauffage au sol, une piscine chauffée au sel de 7x3 mètres et un garage. Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, avec des finitions soignées qui créent une atmosphère chaleureuse. À l’extérieur, une jolie piscine exposée sud vous attend, parfaite pour des moments de détente ou des réceptions conviviales. DPE A (67) et GES A (2). Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1 140€ et 1 600€. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Indépendant : RSAC 828362285 / RCP 127100479 Contactez Stéphane Laroche dès maintenant pour organiser une visite. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

À 20 minutes de Bordeaux, dans une commune prisée de l'axe Bordeaux-Libourne et dans un cadre préservé, découvrez cette propriété en pierre orientée Nord/Sud offrant une vue panoramique à 360°. S'étendant sur plus de 6 hectares de vignes, cette rare maison du XVème siècle est un bien exceptionnel sur le marché. Fonctionnelle et bien agencée, elle comprend une vaste terrasse orientée plein sud surplombant le vignoble. Le séjour intime, agrémenté d'une cheminée et de poutres d'origine, est accompagné d'une bibliothèque. La partie nuit se compose de 5 chambres, toutes dotées de salles d'eau et WC. À l'étage, un grand espace abrite une suite parentale et plusieurs pièces avec un accès extérieur à aménager pour profiter pleinement de la vue. Le chai indépendant d'environ 300 m² est un espace opérationnel, équipé de cuves en inox prêtes à l'usage, tout en offrant suffisamment de volume pour envisager divers projets. Ce domaine, idéal pour les passionnés de pierre, de nature et de vin, représente une opportunité unique d'allier chambres d'hôtes, expérience oenotouristique et propriété familiale. Maison de luxe à acheter Montussan, Gironde, Aquitaine.

Située à Saint-Loubès, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette superbe propriété à vendre s'étend sur un parc de 3 hectares. Vous serez charmé par cette maison en pierre datant de 1850, entièrement rénovée, offrant une surface généreuse de 700 m². Elle se compose d'un vaste séjour, d'une véranda, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bain et de deux salles d'eau. La vente de cette propriété comprend également une seconde maison, ancien chai entièrement réaménagé, disposant de cinq chambres, cinq salles de bain, ainsi qu'une salle de sport et un spa. De plus, un appartement indépendant de 170 m² complète l'ensemble. Une salle de réception/conférence ajoute une dimension pratique à ce bien. Située dans un environnement paisible et offrant une vue imprenable sur les vignes, cette propriété Saint-Loubès à vendre est une véritable opportunité pour un achat propriété Saint-Loubès. Contactez l'agence BARNES Bordeaux pour plus d'informations au +33-0533093089 ou visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com.

Maison d'architecte d'environ 440 m² offrant de hautes performances énergétiques, très lumineuse et traversante, organisée autour d'un patio central. Elle se compose de quatre chambres dont trois suites avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'une belle cuisine ouverte, entièrement équipée, avec îlot central. Les volumes sont généreux et proposent un vaste séjour, un grand bureau et un espace de loisirs avec billard. À l'extérieur, la maison est entourée de terrasses et dispose d'une grande piscine parfaitement intégrée à l'ensemble. Un garage en sous-sol de 440m2 complète le bien, le tout implanté sur un parc de 11 913m2 ( avec possibilité de rachat jusqu'à 30 000 hectares supplémentaire ). Située sur la commune calme de Beychac-et-Caillau, la propriété se trouve à seulement quelques minutes du centre-ville de Bordeaux. Référence agence : 298

Découvrez cette majestueuse demeure de 500 m², nichée dans un écrin de verdure à Ambarès-et-Lagrave. Construite en 1734, cette propriété allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 20 pièces réparties sur deux niveaux, elle est parfaite pour une grande famille ou un projet d'hébergement touristique. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par de vastes espaces de réception, comprenant un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, idéals pour recevoir vos invités. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable appel à la créativité culinaire. Cinq chambres lumineuses, dotées d'une belle hauteur sous plafond et de sols en tomette, vous assurent un confort optimal. La cheminée et la climatisation garantissent une atmosphère agréable tout au long de l'année. Les pièces techniques, telles que la buanderie et le couloir de distribution, ajoutent à la fonctionnalité de l'ensemble. La propriété est également conçue pour accueillir, avec un gîte indépendant comprenant quatre chambres et une chambre d'hôtes de 65 m², formant un ensemble harmonieux autour de la maison principale. Un bureau indépendant offre un espace idéal pour une activité professionnelle ou la gestion de l'exploitation. À l'extérieur, le jardin paysager de 4000 m², la terrasse et la piscine récente constituent un cadre de détente parfait pour profiter de moments de sérénité. La propriété bénéficie de prestations de qualité, telles qu'une toiture refaite, du double vitrage, la fibre optique et dix places de stationnement extérieures. Caractéristiques techniques - Surface : 500 m² - Nombre de pièces : 20 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1734 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 4000 m² - Chauffage : gaz - Eau chaude : chaudière - Taxe foncière : 2600 € - DPE : E Mentions légales : Ce document a pour objet d'apporter un aperçu descriptif et informatif du bien présenté. Il est diffusé à titre informatif et ne constitue pas une garantie juridique ni un rapport technique complet. Les éléments communiqués (surfaces, équipements, état apparent) proviennent de sources déclaratives et doivent faire l'objet de vérifications et contrôles par des professionnels qualifiés avant toute décision. Pour consulter les références officielles relatives aux risques et aléas, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À 15 minutes de Bordeaux, dans la charmante commune de SAINT EULALIE, Gironde, découvrez cette maison de luxe à vendre. Nichée en bordure du Parc de l’Hermitage, cette propriété offre un cadre naturel préservé, propice à un art de vivre inspiré de la Provence. Au cœur d'un environnement tranquille, cette demeure allie lumière, calme et intimité. Accédez à ce bien prestigieux par une élégante allée bordée de cyprès. Le patio d'inspiration hacienda, centré sur un splendide olivier, crée une atmosphère chaleureuse et dépaysante. D'une superficie d'environ 307 m² habitables, cette maison a été soigneusement repensée par un architecte d'intérieur. Elle se distingue par la qualité de ses finitions, l'harmonie de ses volumes et la fluidité de ses espaces. Chaque pièce a été conçue pour offrir confort, élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée présente un vaste espace de réception de plus de 80 m², incluant un salon et une salle à manger lumineux, ouverts sur les terrasses et le jardin. La cuisine indépendante, également dotée d'un coin repas, dispose d'un accès direct vers l'extérieur. Ce niveau comprend une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains, un bureau, une entrée avec rangements, des toilettes invités et une lingerie. À l'étage, l'espace nuit inclut trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un grand palier pouvant servir de bureau ou de salon TV. Un grand garage et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Les extérieurs prolongent à merveille l'esprit de la maison. Le jardin paysager, parsemé d’essences méditerranéennes telles que cyprès et oliviers, se dote d'une piscine avec fontaine et de vastes terrasses couvertes, aménagées en véritables espaces de vie. À l'écart, un coin bohème inspiré d'Ibiza abrite un bassin à carpes koï avec cascade, créant ainsi une ambiance apaisante. Un terrain de pétanque achève cet espace convivial, idéal pour la détente. Sans vis-à-vis et entourée par une lisière naturelle non constructible, cette propriété bénéficie d'un cadre durablement préservé, loin des nuisances. Rare sur le marché de la Gironde, cette maison est une opportunité unique pour un achat maison de luxe à SAINT EULALIE, offrant une expérience de vie élégante et dépaysante, tout en restant à proximité immédiate de Bordeaux.

Dans un environnement naturel remarquable classé Natura 2000, sur la commune de Saint-Vincent-de-Paul, cette maison contemporaine de 160 m² s'inscrit dans un cadre paisible, sans vis-à-vis, où la nature et la lumière dialoguent en permanence. Pensée autour des volumes et des orientations, la pièce de vie de 85 m² impressionne par son amplitude et sa fluidité. Traversante, elle bénéficie d'expositions Est, Sud et Ouest, offrant une lumière évolutive tout au long de la journée. De larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers une terrasse et une piscine chauffée, invitant à une vie dedans-dehors harmonieuse. La cuisine, aux lignes modernes et parfaitement intégrée, s'inscrit avec discrétion et efficacité dans cet ensemble ouvert. L'atmosphère intérieure conjugue confort et caractère, avec un insert bois qui souligne la convivialité des espaces, complété par une climatisation réversible assurant un bien-être en toute saison. Le coin nuit, plus intime, accueille trois chambres ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une salle de bains, un cellier et des toilettes indépendantes viennent parfaire l'organisation fonctionnelle du lieu. A l'extérieur, une dépendance de 16 m², à réinventer, ouvre le champ des possibles : atelier, espace de travail ou chambre d'appoint. Une propriété à l'écriture contemporaine, où l'équilibre entre architecture, nature et confort compose un lieu de vie singulier et inspirant. (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .