ventes immobilier de luxe à Saint-Sulpice-et-Cameyrac, France

Coldwell Banker Immoba Realty est ravi de vous proposer cette magnifique propriété située au cœur du village de Saint-Loubès, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, à seulement 15 km de Bordeaux. Ce Château à vendre dispose au rez-de-chaussée de deux vastes salons, d'un séjour et d'une cuisine. À l'étage, vous trouverez six chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu'un grand espace de combles à aménager. Les jardins paysagers comprennent une grande piscine, un ruisseau et un bâtiment annexe d'environ 100 m². La gare SNCF est à 400 m, les commerces sont accessibles à pied, et l'accès à l'aéroport est rapide. Ce bien est idéal pour un projet de maison d'hôtes. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique : DPE 249 (D) / GES 9 (B). Coûts annuels estimés entre 13 820 € et 18 750 €. Présenté par Annie Herte, Agent Commercial – RCAS 835 362 922. Assurance Responsabilité Professionnelle : MA035A20ANPM/O2. Des informations supplémentaires sur les risques potentiels liés à cette propriété sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Toutes nos annonces sont consultables sur www.immoba.fr.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à IZON, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Sur la rive droite de Bordeaux, au cœur de l'entre-deux-mers, cette propriété exceptionnelle se dresse sur un magnifique terrain de 8000 m2. La Maison de luxe IZON à vendre, entièrement rénovée, offre une surface habitable de 330 m2 alliant volumes, confort et standing contemporain. Parmi les pièces principales, vous trouverez un double séjour ouvert sur l'extérieur et une cuisine spacieuse de 57 m2, véritable lieu de convivialité. L'étage comprend trois belles chambres ainsi qu'une vaste suite parentale. Son jardin paysager, ses terrasses et sa superbe piscine vous garantissent un cadre de vie d'exception. De plus, la propriété dispose de chais et d'une dépendance. Honoraires à charge acquéreur : 5 %. Prix hors honoraires : 945450 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

iad France - Célia Mézière vous propose : Demeure historique du XVIe siècle – Château à 20 min de Bordeaux. À quelques minutes de Bordeaux, le Château de Lorient traverse les siècles avec élégance. Édifié à la Renaissance et transformé au XIXe siècle par l’historien Augustin de Comet, cette propriété se niche au cœur d’un parc arboré traversé par un ruisseau, offrant un cadre de vie rare entre histoire, nature et art de vivre bordelais. La propriété conserve une silhouette romantique de manoir médiéval, élégamment positionnée au cœur d’un parc d’environ un hectare, préservé de toute nuisance. La demeure principale développe près de 400 m² habitables, répartis sur deux niveaux aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée principale desservant de belles pièces de réception baignées de lumière : un double salon-séjour, une salle à manger familiale ornée de cheminées et de boiseries anciennes, ainsi qu’un espace repas avec sa cuisine dans l’une des tourelles du château. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec WC et un local chaufferie. À l’étage, accessible par un magnifique escalier en pierre ou un second escalier en bois, vous trouverez un palier avec un coin lecture et une bibliothèque, six chambres dont plusieurs disposent de leur salle d’eau privative, ainsi que différents espaces de rangement. Les éléments d’époque – boiseries, menuiseries anciennes, escaliers de caractère et mobilier ancien – créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Face au château, des dépendances comprenant un garage et un chai structure la cour d’accueil. Une maison de gardien attenante, actuellement louée, complète la propriété. Dans le parc, une piscine en émaux de Briare à rénover rappelle l’élégance et l’art de vivre. Situé à quelques centaines de mètres des commerces et de la gare reliant Bordeaux, le Château de Lorient offre un équilibre entre vie de village, nature préservée et proximité de Bordeaux. Cette demeure historique attend de nouveaux propriétaires prêts à écrire la suite de son histoire et à lui redonner tout son éclat. Un lieu chargé d’âme, où le patrimoine girondin rencontre l’art de vivre bordelais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 296 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Célia Mézière, mandataire indépendant en immobilier.

Située à Izon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique demeure en pierre est proposée à la vente. Nichée à l’abri des regards au bout d’une impasse discrète, elle se distingue par son architecture classique, ses volumes spacieux et son environnement naturel exceptionnel. Établie sur un parc paysager de 6 500 m², la maison offre environ 250 m² habitables sur deux niveaux. L'entrée s'ouvre sur une atmosphère chaleureuse, avec de belles hauteurs sous plafond et une luminosité naturelle abondante, ainsi que de vastes espaces de réception. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de réception, une salle à manger et une cuisine indépendante, accompagnés d’un bureau et de deux chambres avec leurs salles d’eau, permettant ainsi une vie de plain-pied agréable. A l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires avec salles de bains et toilettes indépendantes. Les prestations confortables incluent des menuiseries en PVC double vitrage, un chauffage au gaz de ville, une bonne isolation de la toiture, ainsi qu'un système d'alarme pour garantir sécurité et sérénité au quotidien. À l’extérieur, le parc arboré sans vis-à-vis offre un havre de verdure avec une piscine au sel de 5 x 12 mètres, une vaste terrasse couverte pour des moments conviviaux tout au long de l'année, ainsi qu'un jardin bénéficiant d'un arrosage automatique et d'un éclairage extérieur. De plus, un ensemble de dépendances d'environ 285 m² complète cette offre, incluant buanderie, garages, chaufferie et une terrasse abritée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À proximité des accès vers Bordeaux et à environ 10 minutes de la gare de Saint-Loubès, cette propriété séduira ceux en quête d'un endroit alliant caractère, nature et tranquillité, tout en étant proche de la métropole bordelaise. Cette Propriété de luxe Izon à vendre ravira les passionnés de beaux espaces.

Située à Asques, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété à vendre offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un environnement bucolique. Avec une superficie d'environ 250 m², la maison principale de type chartreuse comprend un double salon lumineux, une cuisine conviviale avec salle à manger, cinq chambres, deux salles de bain et deux salles d’eau. Une terrasse sur pilotis permet de profiter de la vue dégagée sur la vallée et la rive.Le parc paysager, verdoyant et intime, abrite une piscine chauffée Desjoyaux de dimensions 8 × 4,5 m, idéale pour les journées ensoleillées. Un gîte indépendant de 70 m², entièrement rénové en 2025, complète l'ensemble, offrant deux chambres, un jardin privatif et une entrée séparée, parfait pour accueillir des hôtes ou de la famille.Les bâtiments annexes incluent des chais de vinification, un hangar agricole ainsi que diverses dépendances totalisant plus de 200 m². De plus, le domaine dispose d'un petit vignoble de 0,82 hectare, d'une trentaine d’arbres fruitiers et d’un puits.Ce lieu rare, à la fois paisible et vivant, est idéal pour un projet touristique, équestre ou viticole de loisir. À seulement 25 minutes de Bordeaux, cette propriété est une opportunité unique pour l'achat d'une propriété de luxe à Asques.

À vendre, superbe propriété située à Saint-Loubès, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette magnifique demeure du XVIIIème siècle s'étend sur un parc de 1,2 hectares, offrant un cadre exceptionnel à seulement 20 minutes de Bordeaux. La maison en pierre de 246 m² comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée, un salon de réception, une salle à manger et une cuisine dînatoire. À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'un grand dressing pouvant servir de cinquième chambre ou de bureau. Le parc arboré dispose d'une piscine au sel, d'un potager, d'un verger et d'un puits. Deux dépendances complètent cette propriété. La première dépendance, d'environ 500 m², comporte une lingerie, un bureau, une cave, ainsi qu'une maison d’amis de plain-pied avec séjour, cuisine ouverte et trois chambres, ainsi qu'un appartement indépendant avec séjour et deux chambres et un vaste chai. La seconde dépendance inclut deux garages fermés avec mezzanine et une aire de stationnement pour plusieurs véhicules. Une propriété à acheter à Saint-Loubès, dans un environnement privilégié.

L'agence Coldwell Banker, spécialiste de l'immobilier à Bordeaux et ses environs, vous propose en exclusivité cette villa d'environ 235m² à Montussan, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété, construite en 2019, allie élégance et confort moderne. Elle se compose de 6 chambres, dont deux suites parentales, et comprend également un bureau, idéal pour le télétravail. Les équipements de qualité incluent une cuisine équipée, un chauffage au sol, une piscine chauffée au sel (7x3) et un garage. Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, créant une atmosphère chaleureuse. Profitez également d'une piscine orientée au sud, parfaite pour se détendre. Pour ceux intéressés par l'achat Maison de luxe Montussan, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel. DPE A (67) et GES A (2). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 140€ et 1 600€. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Indépendant RSAC : 828362285 / RCP : 127100479. Contactez Stéphane Laroche dès maintenant pour organiser une visite.

Votre consultante Weloge a le plaisir de vous présenter cette maison d'architecte unique de 205 m2, à Montussan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, à seulement 20 minutes de Bordeaux. Un lieu de vie rare, où le pin Douglas et l'acier se rencontrent dans une harmonie contemporaine et chaleureuse. Dès l'entrée, une spacieuse cuisine ouverte prolonge la convivialité vers un séjour lumineux. Quelques marches mènent à un salon décaissé, véritable pièce signature, orienté plein sud. Les brise-soleil modulent la lumière naturelle et créent une atmosphère changeante tout au long de la journée. Le couloir distribue quatre chambres dont deux suites, ainsi qu'une salle de bain familiale. L'agencement a été pensé pour combiner intimité et fluidité de circulation. Inspiré des anciens séchoirs à tabac, cette réalisation contemporaine marie avec élégance architecture et lignes modernes. Prestations de qualité et volumes généreux : un lieu à la fois apaisant et vibrant. Vous disposez d'un confort énergétique grâce à une climatisation réversible combinée à un poêle à bois. Implantée au calme, le long d'un chemin bordé de vignes, cette propriété s'épanouit dans un jardin paysagé pensé pour la détente et la convivialité. Saule tortueux, goyavier du Brésil, figuier, cerisier et graminées composent un décor vivant et gracieux au fil des saisons. Niché dans un environnement résidentiel préservé, ce bien bénéficie :- d'un accès rapide aux commerces, écoles et à la rocade- d'un cadre familial renforcé par la présence d'un collège- et de la proximité de Bordeaux pour profiter de la vie urbaine sans renoncer au calme.Si vous êtes en quête d'un achat ou d'une vente d'une maison Montussan, cette propriété est faite pour vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et en découvrir toutes les facettes !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d'exception avec activité hôtelière à vendre à AMBARES ET LAGRAVE, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À seulement 15 minutes de Bordeaux, cette maison de caractère combine art de vivre et fort potentiel de revenus. La maison principale, soigneusement entretenue, offre des espaces généreux et raffinés : 5 chambres lumineuses, un salon élégant et une salle à manger aux volumes exceptionnels, idéale pour recevoir. Pour une activité de gîte et chambre d'hôtes, la propriété comprend un gîte indépendant de 4 chambres, parfaitement adapté à une clientèle exigeante, ainsi qu'une chambre d'hôtes de 65 m² offrant confort et intimité. Cela génère un rendement locatif significatif tout en préservant l'intimité de la maison principale. Un bureau indépendant complète l'ensemble, parfait pour une activité professionnelle libérale ou télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine neuve, d'espaces paysagés agréables et d'une toiture entièrement refaite. Idéalement située aux portes de Bordeaux, cette maison rare sur le marché pourrait être le projet de vie d'exception que vous recherchez, intégrant une maison familiale avec activité hôtelière ou un investissement patrimonial de valeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à proximité immédiate du bourg de Vayres, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de maître est une occasion unique pour l'achat d'une maison de luxe à Vayres. Proche de tous les commerces et de la gare, cette propriété dispose d'une belle dépendance aménagée. La maison principale comprend trois vastes pièces de vie, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une cave transformée en salle de sport avec sauna. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et deux salles d'eau, tandis qu'au deuxième étage se trouvent une chambre, une salle d'eau, une salle de jeux, un bureau et une buanderie. Ses atouts incluent des parquets, le charme de l'ancien, la climatisation à l'étage, d'agréables volumes, un terrain spacieux, une piscine avec pool house et une localisation privilégiée. La dépendance aménagée offre une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage. Ce bien polyvalent peut être loué ou utilisé pour accueillir des invités, offrant ainsi de nombreuses possibilités. Ne manquez pas la chance de visiter cette maison de luxe à Vayres à vendre, une véritable perle rare sur le marché.

Située en campagne entre Libourne et St André de Cubzac, à proximité des grands axes, cette belle propriété familiale à Tarnès dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, est à découvrir. Elle inclut également deux gîtes et une magnifique piscine. Cette bâtisse de caractère en pierre, sur un parc clos de plus de 3 700 m², se compose d'une partie principale offrant en rez-de-chaussée une cuisine lumineuse avec cheminée monumentale, un salon spacieux et une salle à manger, chacune équipée d'un poêle, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, et une chaufferie avec chauffage central par pompe à chaleur. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale, une salle d’eau, une salle de bains et un dressing. Son agencement pratique, ses belles hauteurs sous plafond et sa rénovation respectueuse de l’ancien sont des atouts qui sauront vous séduire. De plus, les deux gîtes indépendants permettent un accueil aisé pour vos proches, la possibilité d'exercer une activité libérale ou d'envisager un complément de revenu locatif. Cette maison à vendre à Tarnès dispose de nombreux atouts pour en faire un cadre de vie agréable. Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 20 minutes de Bordeaux, dans la commune prisée d'Yvrac en Gironde, se trouve ce vignoble exceptionnel à vendre. Nichée sur les hauteurs de la région Aquitaine, cette propriété en pierre offre une vue panoramique à 360°. S'étendant sur 7,46 hectares de vignes cultivées en agriculture biologique, ce domaine historique du XVe siècle est un bien rare sur le marché. La maison, initialement conçue comme lieu de surveillance, est désormais fonctionnelle avec une large terrasse orientée plein sud surplombant le vignoble. Le séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée et de poutres d'origine, est complété par une bibliothèque. Cinq chambres avec salles d'eau et WC se trouvent à l'intérieur, tandis qu'un espace mansardé à l'étage comprend deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, ainsi qu'un accès extérieur à aménager. Le chai indépendant d'environ 330 m², doté de cuves en inox prêtes à l'emploi, est adapté à divers projets. Ce vignoble de luxe à acheter à Yvrac est idéal pour les passionnés de pierre, de nature et de vin, avec un potentiel pour des chambres d'hôtes et une expérience œnotouristique.

Le Cabinet Mélé vous propose en exclusivité cette maison d'architecte de style SALIÉ d'environ 205 m² habitables, située à Yvrac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée au coeur d'un parc arboré de 2775 m², elle offre une vue dégagée sur les coteaux. La maison s'organise autour d'un patio et comprend une entrée, une cuisine indépendante et une pièce de vie traversante largement ouverte sur l'extérieur. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain. Plusieurs garages complètent cette propriété. Maison de luxe Yvrac à vendre, à découvrir sans attendre!

À Vayres, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette élégante propriété des années 1870 s'étend sur environ 368 m² habitables. Elle comprend une maison bourgeoise et une dépendance, parfaite pour un projet d'achat Maison de luxe Vayres ou pour une vente Maison de luxe Vayres. Nichée sur un terrain arboré de 4 200 m², cette demeure offre charme et sérénité, idéale pour un investissement en chambres d'hôtes ou en locations saisonnières type Airbnb.Le rez-de-chaussée se compose de généreux espaces de vie tels qu'un salon, une salle à manger, une cuisine et un séjour lumineux, idéaux pour recevoir des invités dans un cadre authentique. Aux étages, vous trouverez cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une salle de jeux, une buanderie, un vaste bureau, deux salles d’eau et de nombreux dressings, garantissant confort et intimité à vos hôtes.Le sous-sol apporte une valeur ajoutée avec une salle de sport, un sauna, un débarras et une cave à température contrôlée, ce qui augmente l’attrait pour les séjours prolongés.La dépendance sur deux niveaux comprend un salon, une cuisine, trois chambres, un bureau et deux salles d’eau, offrant une flexibilité parfaite pour des locations indépendantes, générant des revenus locatifs conséquents. Un grand garage et un espace aménageable complètent ce bien selon vos besoins.Enfin, la piscine avec pool house constitue un atout supplémentaire pour séduire les vacanciers en quête de détente. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour maximiser le potentiel de cette propriété et la transformer en un lieu de séjour privilégié.Cet investissement unique, situé à quelques kilomètres de Bordeaux, combine charme historique et opportunités de rentabilité exceptionnelles.

Yvrac (33 370) Propriétés Privées vous présente en exclusivité une magnifique villa à vendre, offrant 193 m² habitables de plain-pied, avec un double garage. Cette villa est située sur un terrain de plus de 1300 m², dans un quartier résidentiel prisé de la Gironde, en région Aquitaine. À proximité de Bordeaux et de toutes les commodités, cette maison construite en 2005 est parfaite pour une vie de famille paisible. Spacieuse et lumineuse, avec de larges baies vitrées, elle crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les caractéristiques principales comprennent : une vaste pièce de vie de 53 m², une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres confortables, 1 salle de bains (baignoire et douche), 1 salle d'eau (douche), 2 WC indépendants, un dressing et une penderie, ainsi qu’une petite cave. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin verdoyant avec des arbres fruitiers, une terrasse de 100 m², et la possibilité d'ajouter une piscine. Les transports en commun desservent la commune, facilitant l'accès à Bordeaux. Le bien est également proche des écoles maternelle et élémentaire d'Yvrac, idéal pour une famille. DPE : C / GES : C. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de villa de luxe à Yvrac, contactez NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER au 0624597717 ou par email à n.meddour@proprietes-privees.com.

Situé dans un cadre naturel et harmonieux près de Saint-Émilion, ce vignoble en vente dans le département de la Gironde, région Aquitaine, s'étend sur 38,55 ha et comprend environ 20 ha de vignes. Cette propriété possède une maison familiale restaurée avec un bureau donnant sur une vaste terrasse couverte. De plus, une piscine, un ancien four à pain et quelques dépendances viennent compléter cet ensemble. Cet aménagement assure calme et qualité de vie, sans interférence avec l’activité professionnelle. Classe énergie : NC/NC.

Château en vente dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce petit château restauré allie charme historique et confort moderne, avec des intérieurs soignés et des salles d’eau rénovées. Une longère de quatre chambres et quatre salles de bains accueille plus de 20 personnes, offrant un potentiel remarquable et unique d’hébergement. Ce Château est idéal pour un achat de luxe. Classe énergie : E/E.

Exclusivité Rustmann & Associés.Vignoble à vendre dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, idéal pour un investisseur recherchant un outil de production clé en main, efficace et rentable. Cette exploitation, bien gérée, génère de beaux résultats, même face aux aléas climatiques et économiques récents.D'une superficie de plus de 20 hectares, dont 6 hectares en blanc, ce domaine se situe au cœur de l'appellation Graves, sur de magnifiques terroirs bien exposés. Accessible facilement depuis l'autoroute Bordeaux-Toulouse, il se trouve à seulement 30 à 40 minutes de Bordeaux Centre.La maison d'habitation récente, d'environ 140 m², est orientée au sud et offre une vue dégagée sur le vignoble et la campagne environnante. Bien que habitée par les propriétaires, elle nécessite un rafraîchissement et une modernisation.Une seconde maison, plus ancienne et attenante aux chais, sert actuellement de bureau et de salle de réunion et de dégustation. Elle pourrait être rénovée pour accueillir un logement d'environ 150 m², adapté à un gîte ou des chambres d'hôtes.Les bâtiments d'exploitation sont bien conçus et adaptés, et le matériel agricole et viticole, y compris une machine à vendanger, est complet et en excellent état. Un salarié agricole à temps plein est présent, tandis que la sous-traitance est utilisée pour les travaux de la vigne.Les cédants, viticulteurs expérimentés, sont disposés à accompagner les repreneurs sur le plan technique et commercial durant une période de transition à définir ensemble. L'offre comprend une large gamme de vins rouges et blancs, avec une attention particulière portée à la qualité de la production, tout en bénéficiant de réseaux de distribution établis. Il s'agit d'une cession de parts sociales.

Herranz Immobilier vous propose cette magnifique maison bourgeoise en pierre, un bien rare situé dans un environnement exceptionnel, au calme absolu, avec une vue dégagée sur la campagne de Pompignac, dans le département de la Gironde, région d'Aquitaine. Ce lieu privilégié est idéal pour ceux qui recherchent le charme, l'espace et l'authenticité, tout en étant à proximité des commodités. Édifiée sur un vaste sous-sol pouvant accueillir deux véhicules et offrir des espaces supplémentaires, la maison développe environ 215 m2, soigneusement entretenus au fil des ans. Les propriétaires ont su préserver son âme tout en modernisant les éléments essentiels, garantissant aujourd'hui un confort serein et durable. La vie s'organise autour de généreux volumes inondés de lumière. La salle à manger et le salon s'ouvrent naturellement sur l'extérieur, intégrant le paysage à l'intérieur de la maison. Les hauteurs sous plafond, les éléments anciens et la douceur des matériaux contribuent à l'ambiance chaleureuse typique des belles maisons bourgeoises. La cuisine, conviviale et authentique, complète ce cadre paisible. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale procurant un confort appréciable pour la vie de famille, avec deux de ces chambres disposant chacune d'un point d'eau privatif. Une pièce indépendante dans la tour offre un lieu remarquable pour recevoir, créer ou envisager un espace de vie distinct. Ce volume singularise davantage la propriété. À l'extérieur, le terrain dispose d'un véritable décor naturel. La piscine s'intègre élégamment dans le paysage, créant un lieu de détente idéal pour profiter des journées ensoleillées. Depuis les terrasses et divers coins du jardin, la vue s'étend sur la campagne de Pompignac, offrant un tableau vivant qui évolue au fil des saisons, sans vis-à-vis. La maison bénéficie d'une situation privilégiée : près des commodités essentielles, tout en restant à distance raisonnable de Bordeaux et Libourne. C'est une douceur de vivre rare, dans un cadre préservé, parfait pour une famille en quête d'authenticité ou en tant que résidence secondaire pour se ressourcer dès l'entrée. Une belle demeure dans un cadre naturel magnifique, avec un charme qui s'intensifie avec le temps... Un bien unique, à découvrir avec l'équipe de Herranz Immobilier, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'achat d'une maison de luxe à Pompignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Propriété de luxe à Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette belle propriété, idéalement située à proximité d'une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires, s'étend sur environ 4 hectares. Elle comprend un ensemble de bâtis au caractère unique, notamment 21 panneaux photovoltaïques. La maison familiale de 400 m² a été entièrement rénovée en 2024 et est équipée d'une pompe à chaleur récente. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée de 40 m², un WC, une cuisine aménagée de 22 m² avec four à pain et cave attenante, un cellier de 25 m², un garage de 38 m², une salle à manger familiale avec cheminée de 40 m², une spacieuse pièce à vivre de 46 m², une chambre de 16 m², une salle de bain avec double vasque de 10 m² et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec une chambre parentale de 40 m², une salle d'eau et des rangements. Une seconde mezzanine abrite une salle de sport et un salon lumineux de 46 m² ainsi qu'un dressing de 35 m². La propriété dispose également d'une véranda de 36 m², idéale pour des repas d'été, et d'une piscine hors sol sans vis-à-vis. Une deuxième maison de plain-pied de 130 m², ancien gîte rural, comprend une grande pièce à vivre de 48 m², deux chambres avec velux de 9,5 m² chacune, une cuisine de 15 m², une salle d’eau de 6 m², un WC séparé et une grande chambre de 21 m² avec dressing. De plus, un ancien chai de 126 m², actuellement inutilisé, offre un potentiel d'exploitation varié, pouvant servir de salle de réception ou d'atelier. Autour des bâtiments, des parcelles de vignes AOC Bordeaux constituent un atout supplémentaire, avec des cépages tels que Merlot, Cabernet Franc et Cabernet Sauvignon, principalement plantés dans les années 90. Le vignoble pourrait être arraché, ouvrant ainsi de nouvelles perspectives pour les acquéreurs. Pour plus d'informations, consultez les conditions générales d'intervention des Safer ou les risques associés à ce bien sur le site Géorisques.

Château médiéval situé sur une colline offrant une vue imprenable à 15 minutes de Bordeaux. Cet édifice vous invite à réaliser votre projet dans un cadre exceptionnel. Il comprend une cuisine, deux grandes salles de réception lumineuses avec cheminée en pierre, deux entrées, cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau, trois WC, une bibliothèque et une buanderie. L'ensemble est érigé sur 7 hectares de terrain. En outre, vous disposez d'une dépendance en pierre de 80m², ainsi que de deux caves et de greniers. C'est une opportunité rare dans le secteur ! Pour un achat Maison SAINT ANDRE DE CUBZAC ou une vente, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 48 52 08, Cécile LEROY Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120406). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À vendre, une Propriété de luxe à Saint Andre De Cubzac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À seulement quelques pas de Bordeaux, cet ancien domaine viticole offre un bâti d'exception en magnifique pierres de Frontenac, caractéristique de l'architecture bordelaise. S'étendant sur plus de 1300 m², cette propriété dispose de grands espaces et de volumes impressionnants, avec une belle hauteur sous plafond. Un ancien chai de 170 m², à rénover, viendra compléter l'espace réceptif existant. Le tout est harmonieux, niché au cœur de 6,4 hectares de prairies, incluant une cour intérieure magnifiquement aménagée et un parc arboré. Idéal pour ceux en quête de confort et de grand espace de vie, cet endroit est aussi parfait pour des projets d'événementiels, de mariages, de spectacles, de centres de bien-être ou d'hôtellerie de charme, ainsi que pour des bureaux ou un centre d’affaires à la campagne. Avec un vaste espace de stationnement pour de nombreux véhicules, vous serez à la campagne tout en étant proche des principaux axes routiers et des transports : accès A10 en 8 minutes, gare TGV à 15 minutes et aéroport à 25 minutes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une Propriété de luxe à Saint Andre De Cubzac.