vente immobilier de luxe à Nérigean, France

iad France - Aurélie Seguy vous propose : Propriété de luxe à acheter à Baron, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine d'exception comprend une magnifique maison de caractère datant de l'époque Renaissance, ancienne demeure de la famille Montesquieu, offrant un cadre de vie privilégié. Avec une superficie de 247 m2, cette propriété respire l'authenticité et le charme, et saura vous séduire avec son atmosphère chaleureuse. Vous y trouverez un grand salon de 72 m2 avec cheminée d'origine et bibliothèque, ouvrant sur un parc et une piscine, ainsi qu'un espace cuisine-salle à manger à aménager selon vos envies. Le rez-de-chaussée héberge également une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, un vaste bureau de 40 m2, et un ancien espace cuisine donnant accès à l'étage qui comprend trois belles chambres, un dressing et une salle de bains. Un grand grenier d'environ 70 m2 vous offre des possibilités d'aménagement. L'extérieur s'étend sur environ 30 000 m2, avec un parc, une terrasse surplombant la piscine, et une belle grange de 155 m2 avec 4 box à chevaux et de vastes prairies. Idéal pour les amateurs d'espace et d'authenticité, ce domaine présente un fort potentiel pour différents projets. Il se trouve à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, bus TransGironde) et est situé à seulement 30 minutes de Bordeaux, 20 minutes de Libourne et 8 minutes de Créon. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 849000 euros. Prix hors honoraires : 820000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Seguy, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Christelle Raillard vous propose : Dans un cadre privilégié, découvrez cette élégante demeure de 260 m² entièrement rénovée, mariant le charme de l'ancien aux prestations contemporaines. Implantée sur un parc paysagé de 2500 m², elle dispose d'une piscine chauffée et sécurisée, offrant un havre de paix. Ses généreux volumes répartis sur deux niveaux comprennent de vastes espaces de réception et 6 chambres pouvant être aménagées selon vos envies (résidence familiale, chambres d'hôtes, ...). Baignée de lumière grâce à sa double exposition, la maison offre un confort de vie rare dans un environnement préservé, à seulement 5 minutes de Libourne et de l'A89. C'est une Propriété à acheter à Cadarsac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. A visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Raillard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 798651238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Germain-du-Puch, en Gironde, découvrez cette magnifique maison construite avec des matériaux de qualité supérieure. Elle comprend 6 pièces principales, une cuisine équipée, un séjour lumineux donnant sur la terrasse et la piscine, ainsi que 3 chambres et une salle de bain en rez-de-jardin. L'étage offre un grand palier, un bureau et une chambre en mezzanine. Vous bénéficierez également d'un sous-sol, d'une cave et d'une piscine pour des moments de détente en famille. Une suite indépendante avec salle d'eau et WC est idéale pour accueillir vos amis en toute intimité. Toutes les commodités se trouvent à proximité. Ce bien représente une belle opportunité d'achat pour une Maison de luxe Saint-Germain-du-Puch. Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 521 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Situé sur un terrain de 1,25 hectare dans le département de la Gironde, ce charmant château datant de 1850 propose une surface habitable de 314,5 m², avec 78 m² supplémentaires dans les combles pouvant accueillir quatre chambres de plus. Niché dans un cadre privé, il offre une vue imprenable sur les vignobles de Saint-Émilion, tout en restant proche des commerces et restaurants locaux. Aménagement : Rez-de-chaussée : hall d’entrée accueillant, salon avec cheminée ouverte, salle de télévision confortable, salle à manger élégante, cuisine/salle à manger entièrement équipée, vestiaire pour les invités. Niveau souterrain : cave à vin privée, buanderie, chaufferie, bureau lumineux avec accès au jardin. Premier étage : chambre principale avec salle de bains attenante, trois autres chambres, salle de bains familiale, deux WC supplémentaires. Grenier : grande salle de bains, quatre espaces mansardés offrant un excellent potentiel d’aménagement. Caractéristiques et équipements : Piscine intérieure (12 x 6 m) dans une structure vitrée avec bâtiment dédié. Double garage, potentiel d’aménagement. Maisonnette en bois pour les enfants. Parcelle de 0,2204 ha de vignes AOC Bordeaux, gérée par un viticulteur voisin. Chauffage central au fioul et cheminée ouverte. Deux fosses septiques (dont une installée en 2006/2007). Connexion Internet Starlink. Beaux jardins avec arbres matures, fontaine en pierre, puits et deux entrées fermées. Cet élégant château facile à entretenir allie à la perfection charme historique, confort et fonctionnalité. Il constitue une maison familiale ou une résidence secondaire idéale, avec un potentiel d’agrandissement, dans l’un des secteurs les plus prisés de Bordeaux. Sa vente représente une belle opportunité pour un achat de château à Branne.

Située à Moulon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété unique comprend un moulin rénové et un gîte indépendant. À quelques minutes de Saint-Émilion, ce moulin vous charmera par son authenticité et ses beaux volumes, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 647 m², comprenant une piscine. Le moulin principal offre un rez-de-chaussée avec un salon lumineux de 40 m² donnant sur une terrasse, un second salon de 25 m² avec cheminée et une cuisine entièrement équipée également ouverte sur la terrasse. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, trois autres chambres et une salle de bains familiale. Un loft attenant complète l'étage avec une grande pièce de vie, coin cuisine, salle d'eau et mezzanine. Le gîte indépendant est parfait pour accueillir famille, amis ou voyageurs, avec une pièce principale et deux chambres à l'étage. Profitez également d'une dépendance servant de garage, d'une piscine et d'un abri de jardin. Pour l'achat d'une Maison de luxe à Moulon, contactez Frédéric DUHAMEL au 06 75 76 64 50. Prix de première offre : 402 660,00 euros HNI.

Découvrez ce magnifique Château à vendre à Arveyres, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété de 1,5 hectares, située sur l'ancien territoire des Templiers Hospitaliers, comprend une maison de maître spacieuse de 550 m2 habitables, ainsi qu'une maison de gardien de 80 m2 habitables. Vous trouverez également un chai en pierre avec une belle charpente, offrant 150 m2 au rez-de-chaussée et 50 m2 à l'étage. Bien que la propriété nécessite des travaux de rénovation pour retrouver toute sa splendeur, la maison de gardien est habitable pendant les beaux jours et est complétée par une piscine. Idéalement située à seulement une demi-heure de Bordeaux et à proximité de Libourne, cette propriété bénéficie de toutes les commodités accessibles à pied, telles que Mairie, Poste, école primaire, collège, pharmacie, boulangerie et plus encore. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat d'un Château à Arveyres, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 300 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christine GANTCH inscrite au RSAC de LIBOURNE n° 398 538 991. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite.

Découvrez cette maison à vendre à ARVEYRES, Gironde, dans la région Aquitaine, qui offre un cadre de vie inspiré de la Toscane. Située à seulement 5 minutes de la gare de Libourne, 15 minutes de Saint-Émilion et 20 minutes de la rocade bordelaise, cette propriété en pierre de taille propose de nombreuses possibilités. Elle peut devenir une grande maison familiale, accessible par une belle allée de peupliers, tout en conservant le calme et le charme de la campagne, ou être transformée en plusieurs logements destinés à la location annuelle ou saisonnière, idéale aussi pour un artisan. La maison principale s'étend sur environ 195 m² habitables et dispose d'un cellier, d'un double garage attenant et d'un hangar partiellement fermé. A l'intérieur, vous découvrirez une cuisine aménagée, un grand séjour lumineux avec poêle à bois, 3 chambres au rez-de-chaussée (ou 2 chambres et un bureau), une salle de bain et à l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau et toilettes. De plus, vous bénéficierez de deux logements locatifs, chacun à 750 euros par mois : un de 65 m² avec une pièce de vie et 2 chambres, et l'autre de 75 m² également avec une pièce de vie et 2 chambres, mais sans garage. Un troisième logement d'environ 100 m² est à finir de rénover. Pour votre détente, une piscine semi-enterrée offre une vue imprenable sur le coucher de soleil, avec la possibilité d'acquérir des terres supplémentaires (9 hectares). Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Muriel DUMON, inscrite au RSAC de LIBOURNE n° 799 580 139. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

À Arveyres, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez une magnifique Maison de luxe à acheter. Cette propriété familiale en pierre de près de 500 m² est idéalement située au centre, à seulement 25 minutes de Bordeaux et 10 minutes de la gare de Libourne. Profitez d'une vue dégagée et d'un parc de 1,2 ha avec piscine. La propriété comprend deux maisons distinctes et communicantes. La première, de style Longère, mesure environ 183 m². Elle a été rénovée et donne sur le parc, comprenant au rez-de-chaussée une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine, et une chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un grand grenier. La maison principale, une maison de maître d'environ 260 m², conserve ses prestations d'origine et offre une vue dégagée. Elle se compose d'une entrée, d'un bureau, d'une cuisine avec buanderie, d'un salon et d'une salle à manger dotés d'une cheminée, le tout surplombant le parc. À l'étage, vous retrouverez quatre chambres, un dressing et deux salles de bains. De plus, une cave et une chaufferie complètent ce bien. Une grande dépendance aménagée et un garage d'environ 50 m² viennent s'ajouter à l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi un fort potentiel pour cette Maison de luxe Arveyres à vendre.

Exclusivité, à deux pas de Libourne, cette maison à vendre a été entièrement modernisée et offre une architecture intérieure atypique, décomposée en trois grandes parties autonomes et habitables. La première partie, autour d’une grande et lumineuse pièce de vie mitoyenne d’une piscine couverte, se compose de 5 chambres, dont deux suites. La seconde section, située à l’étage de soubassement, comprend une discothèque, un bureau, 2 chambres, une salle d’eau, une bibliothèque, et une buanderie. La troisième section dispose de 5 pièces principales sur deux niveaux, actuellement aménagées en bureaux. Un terrain de près d’un hectare clos entoure cette maison originale, parfaitement adaptée pour accueillir une famille, des locaux professionnels ou des hôtes. Accessibilité : Bordeaux : 40 min Aéroport international de Mérignac : 45 min Tous commerces à 10 min Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 699 euros et 7 7711 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité pour l'achat d'une maison de luxe à Arveyres, dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

Magnifique propriété en bord de Dordogne à vendre à Libourne, Gironde (33), Aquitaine. À seulement 10 min de Libourne, 20 min de Saint-Émilion et 35 min de Bordeaux, cette maison à acheter bénéficie d'un grand parc de presque 2 ha, une cour et des dépendances. La maison de 320 m2 sur deux niveaux offre un double séjour traversant de 75 m², une cuisine, six chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Avec un grand garage de 140 m² et une écurie en pierre, ce bien nécessite des travaux. Produit rare!

Découvrez cette superbe maison en pierre, construite en 1820 au cœur du village de Blésignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Avec ses 325 m² habitables, cette maison offre un cadre de vie spacieux et lumineux, alliant charme d'antan et modernité. Sur deux niveaux, vous profiterez d'un vaste salon/salle à manger de 93 m², d'une cuisine ouverte équipée, et d'une grande buanderie pour plus de praticité. Un immense garage de 90 m² attenant à la maison permet de nombreuses possibilités, telles que la transformation en logement indépendant ou atelier. De plus, un espace brut de 100 m², accessible par une entrée séparée, constitue une opportunité exceptionnelle pour créer un lieu à votre image. À l'extérieur, un terrain de 3 000 m² vous offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, avec une cuisine d'été équipée d'un barbecue et d'un four à pizza, parfaite pour des soirées en famille ou entre amis. La piscine ajoute à cet espace détente, propice à la convivialité. Ne manquez pas cette opportunité : la Maison de luxe à acheter BLESIGNAC vous attend pour écrire de nouveaux souvenirs.

Herranz Immobilier vous présente cette maison à vendre à Camarsac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À seulement une vingtaine de minutes du centre de Bordeaux et à moins de 10 minutes de Créon, Fargues St Hilaire et St Germain du Puch, cette magnifique propriété est un ancien moulin du XIème siècle entièrement rénové, offrant de grands volumes et un fort potentiel locatif. La maison principale dispose d'environ 250 m2 habitables, comprenant au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 80 m2, une cuisine italienne moderne, un bureau ou chambre, une salle de bain et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une de 30 m2, un espace bureau, un dressing et deux salles de bain avec WC. L'ensemble s'ouvre sur un jardin spacieux de 5000 m2, sans vis-à-vis, avec une terrasse en bois surplombant le Gestas et son puits. En outre, une dépendance de 100 m2 est attenante à la maison et peut être restaurée. La propriété s'étend sur plus de 4 hectares de terrain arboré, en bordure de ruisseau, dans un cadre préservé et sans nuisance. Avec deux parkings privatifs et de vastes prairies, cette maison est idéale pour un environnement familial. De plus, ce bien historique comprend 4 logements de type 2, offrant des revenus locatifs réguliers. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite de votre future maison à acheter à Camarsac!

À quelques minutes de Saint-Émilion et de ses vignobles classés à l’UNESCO, cette maison offre 551 m² de raffinement dans un cadre paisible, avec une vue spectaculaire sur la Dordogne et Saint-Émilion. Cette demeure se distingue par ses volumes généreux, ses parquets massifs, ses cheminées et sa luminosité abondante. Les espaces de vie allient confort et élégance, tandis que les vastes terrasses, totalisant près de 300 m², invitent à des moments de détente ou des réceptions face à un panorama à couper le souffle. Plusieurs chambres et salles de bains assurent un cadre intime et chaleureux pour la famille ou les invités. Idéalement située dans le département de la Gironde, la maison est à proximité immédiate des commerces, des écoles du village et des commodités, tout en offrant un cadre tranquille et verdoyant. Très prisée par les touristes en raison de son emplacement exceptionnel, elle constitue une opportunité rare pour un projet touristique haut de gamme, tel que des chambres d’hôtes ou un hôtel-boutique. Implantée sur une parcelle de 800 m², la propriété inclut également un garage exceptionnel pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules, un véritable atout pour les amateurs de voitures ou les collectionneurs. Ne manquez pas cette Maison de luxe à vendre à Branne, en région Aquitaine, contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir ce bien unique.

Offrez-vous une vie paisible au cœur de la nature ! Cette propriété équestre à Sallebœuf, située dans le département de la Gironde en Aquitaine, profite d'un cadre idyllique, tout en restant proche de Bordeaux (à seulement 20 minutes), Libourne (10 minutes) et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac (30 minutes). La propriété, qui s'étend sur un terrain plat idéal pour l'aménagement de paddocks, vous accueille dans un espace qui allie confort et fonctionnalité. D'une superficie d'environ 163 m² habitables, la maison principale dispose d'un vaste séjour de 50 m² ouvert sur une terrasse couverte, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi que de suites parentales à chaque étage. Divers espaces supplémentaires sont également disponibles, notamment une longère indépendante et un garage communicant. Les installations équestres sont conçues pour satisfaire les besoins des passionnés : écurie avec 8 boxes, rond de longe et carrière de sable fibré, ainsi qu'un bâtiment de stockage. Un puits avec pompe assure l'arrosage des espaces extérieurs. Ce bien rare, qui offre un potentiel foncier d'environ 8 hectares, est idéal pour ceux qui recherchent l'achat d'une propriété à Sallebœuf. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7 jours sur 7. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% TTC du prix hors honoraires.

Sur la commune de Fronsac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, belle chartreuse de 357 m² face à la Dordogne, située sur un parc de 2 ha avec piscine, offrant un cadre de vie paisible. À seulement 10 minutes de Libourne et 20 minutes de Saint-Emilion, cette propriété est idéale pour un achat maison de luxe Fronsac. Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs bureaux, des ateliers, une cave à vin et un garage. Au premier étage, vous trouverez un salon TV, un salon, une salle à manger, une grande cuisine, un hall traversant ainsi qu'un jardin d'hiver avec une grande verrière. L'espace nuit dispose de quatre chambres. Un espace indépendant de 95 m² pour les amis ainsi que des écuries de 135 m² viennent compléter ce bien d'exception. Découvrez cette maison de luxe Fronsac à vendre.

Votre agence Coldwell Banker Immoba Realty vous propose à la vente cette maison à acheter à Vayres, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à deux pas de la gare et au calme, proche de toutes les commodités, cette authentique maison en pierre développe 280 m² habitables sur une parcelle agrémentée d'un jardin, d'une piscine et de dépendances. Au cœur d'un terroir viticole, elle se compose de deux salons, dont un avec cheminée et l'autre avec un ancien four à pain, d'une cuisine équipée avec cheminée et salle à manger, ainsi que de quatre chambres, plusieurs dressings et deux salles de bains. La vaste entrée avec vestibule mène à un 2e étage aménageable de 128 m², offrant un potentiel supplémentaire à exploiter. Côté annexes, un garage de 100 m² (possibilité de créer un second niveau), une cave voûtée de 50 m² et diverses dépendances complètent cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Vayres.

À Fronsac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété d'exception est maintenant disponible à la vente. Nichée en première ligne sur les rives paisibles de la Dordogne, cette magnifique chartreuse du XIXe siècle allie charme architectural traditionnel et cadre naturel enchanteur. Entourée de 2 hectares de verdure soigneusement arborés, elle offre un panorama à couper le souffle, se révélant être un véritable havre de paix à l'abri des regards. La maison principale, restaurée avec élégance tout en conservant son cachet d'origine, dispose de vastes volumes avec 9 pièces de vie baignées de lumière. Vous y trouverez deux salons chaleureux, une grande cuisine conviviale, une salle à manger raffinée, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que 4 chambres confortables. Une sublime verrière, véritable puits de lumière, apporte une touche d'originalité à l'ensemble. Le rez-de-chaussée, accessible de plain-pied, dispose d'ateliers spacieux facilement aménageables selon vos envies, que ce soit en espace artistique, salle de sport ou salle de réception. À l'extérieur, les passionnés de nature et d'équitation seront ravis : des écuries pouvant abriter jusqu'à 8 chevaux sont présentes au cœur du parc. Une piscine extérieure, parfaitement intégrée dans le paysage, invite à la détente sous le soleil. Un logement indépendant, parfait pour accueillir famille ou amis, complète ce bien : une maison d’amis aménagée en gîte avec 2 chambres, un salon/salle à manger, une cuisine équipée et une salle d’eau. Ce bien exceptionnel séduira les amateurs de belles demeures et de nature préservée, offrant ainsi un cadre de vie où chaque instant devient une véritable expérience.

Découvrez cette belle maison à vendre à Créon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un environnement paisible, cette propriété en pierre allie charme et confort tout en offrant des commodités modernes. Vous apprécierez son espace de vie spacieux comprenant un double salon/salle à manger où deux cheminées créent une ambiance chaleureuse, idéale pour recevoir ou passer des moments en famille. La cuisine indépendante, entièrement équipée et en demi-niveau, ajoute à l'élégance et à la fonctionnalité de la maison. La suite parentale, également située sur un demi-étage, peut servir de chambre indépendante, offrant ainsi une flexibilité d'agencement appréciable. À l'étage, trois autres chambres lumineuses garantissent tout le confort nécessaire, tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Excellente état général, aucun travaux à prévoir. Profitez aussi d'une terrasse ombragée donnant sur la piscine, qui met en valeur la beauté de la façade en pierre. Une véritable opportunité pour un achat de maison à Créon.

Idéalement située à Créon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison familiale vous attend. Proche des établissements scolaires et des commodités du centre-ville, elle offre des prestations soignées et des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dressing, un grand salon/séjour de 80m2, une cuisine séparée avec cellier, deux suites et un bureau. Le rez-de-jardin abrite trois suites supplémentaires, une salle de jeux, une salle de cinéma, une cave, une lingerie et une salle de sport. À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel (chauffée) de 3,20m x 8m, d'un garage attenant, d'un pool house et de 150m2 de terrasse, le tout sur une parcelle de 1500m2 en lisière de forêt. Cette Maison de luxe à acheter à Créon présente un cadre calme, tout en restant proche du centre-ville, offrant un confort optimal pour une vie de famille. Les équipements incluent la climatisation réversible, production d'eau chaude par cumulus thermodynamique, fibre optique, et des dispositifs automatisés pour le portail et la porte de garage. Prix de vente : 1 098 000 EUR. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com. Référence : 90053.