ventes immobilier de luxe à Haux, France

Le Cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous proposer à la vente une propriété à Langoiran, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bar - restaurant - brasserie bénéficie d'une vue exceptionnelle en bordure de Garonne, offrant un cadre attirant pour une clientèle à la fois locale et touristique. Les murs sont inclus dans le prix de vente. Ce local commercial dispose d'une superficie totale de 486 m2, comprenant environ 150 m2 d'espace cuisine entièrement équipée et conforme aux normes, 150 m2 de salle, ainsi que des zones de stockage et de bureaux, incluant un garage de 130 m2 avec accès direct sur la rue pour faciliter les réceptions de marchandises. En termes de capacité d'accueil, le restaurant peut recevoir 62 couverts en salle, avec la possibilité d'ajouter entre 20 et 25 dans une autre salle, idéale pour les groupes. À cela s'ajoutent 25 couverts en terrasse et une autorisation de la mairie pour 60 couverts supplémentaires sur les quais, permettant d'accueillir environ 170 clients au total. C'est une belle opportunité compte tenu de l'emplacement privilégié et de l'espace disponible, pensé pour un restaurant traditionnel avec des flux dédiés aux envois et aux retours des plats. N'attendez plus pour visiter ce bar - restaurant au potentiel de développement indéniable, surtout face à la rareté de l'offre dans le secteur. Ce bien convient parfaitement à un couple venant du secteur de la restauration, à une reconversion professionnelle, ou à une activité de traiteur ou d'organisation d'événements. Il existe également une possibilité d'achat ou de location d'un appartement au-dessus, selon le profil et le projet. Pour organiser une visite de cet établissement réputé, contactez Nicolas PINEAU au 0650233201. Une belle occasion à ne pas manquer!

Le cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous proposer à la vente un bel ensemble immobilier situé à Langoiran, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce lot comprend trois appartements : un T4 duplex de 135 m2 avec 3 suites parentales, une pièce de vie lumineuse, une cuisine professionnelle et une terrasse orientée sud-ouest offrant une vue imprenable sur la Garonne. Cet appartement est idéal pour de la location touristique, avec un potentiel de 150 EUR/nuit, ou pour une location meublée à 1700 EUR/mois. Ensuite, un T3 de 65 m2 avec une pièce de vie, une cuisine ouverte, un grand dégagement, une salle d'eau et deux chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une terrasse en bois de 35 m2, sans vis-à-vis, complète cet appartement, qui était précédemment loué à 900 EUR/mois. Enfin, un studio lumineux de 44 m2, vendu loué à 400 EUR/mois. La copropriété est en cours de création, et l'ensemble est en parfait état. Situé dans une zone dynamique de l'entre-deux-mers, cet ensemble immobilier est proche des commerces et commodités (restaurant, bar, boucherie, maraîcher, pizzeria, boulangerie, supermarché). Côté transports, la ligne 481 permet de rejoindre Bordeaux et Langon en 30 minutes, avec une gare SNCF à 5 minutes en voiture, desservant la gare Saint-Jean en 25 minutes. Pour plus d'informations, veuillez contacter Nicolas PINEAU au 0650233201.

Le cabinet Thalia Patrimoine est heureux de vous présenter, en exclusivité, cette magnifique maison familiale du XVIIIe siècle, soigneusement restaurée pour la première fois dans les années 2000 et profondément rénovée en 2023 pour optimiser son agencement. Située sur les hauteurs de Langoiran, dans la Gironde en Aquitaine, au coeur du « Pied du Château » médiéval, cette propriété captivante séduit par son charme. Les amateurs d'architecture ancienne apprécieront ses volumes spacieux (318m2 répartis sur 2 niveaux) ainsi que ses éléments d'époque préservés : tomettes, parquet en bois massif, cheminées, poutres apparentes... Au rez-de-chaussée, une entrée de 10m2 distribue plusieurs espaces : un salon de 22m2 avec cheminée en pierre et accès à l'étage via un escalier en bois exotique, ainsi qu'un vaste espace de vie de plus de 70m2 avec une cuisine neuve entièrement équipée, ouverte sur un salon et une salle à manger troglodytique. Ce niveau abrite également un bureau lumineux, une pièce polyvalente idéale pour un atelier, un garage fermé de 40m2 et une cour intérieure pleine de caractère. À l’étage, la partie nuit se compose de cinq chambres lumineuses, d’un dégagement avec dressing sur mesure, d'une salle de bain avec baignoire à l’ancienne et d'un second espace de vie avec terrasse privée. Les extérieurs comprennent plus de 600m2 de jardins, une grande terrasse en bois et une piscine hors-sol. Située proche de toutes commodités, cette maison de luxe est une opportunité à considérer pour un achat à Langoiran.

Ce magnifique château en pierre, est un lieu unique dans le Bordelais, rare exemple d'architecture Palladienne, jouissant d'une vue à 360 o en haut des coteaux à seulement 25 minutes de la Gare de Bordeaux, 40 minutes de l'aéroport, 5 minutes des commerces. Ce bel ensemble trône au milieu de sa propriété de 29 ha d'un seul tenant, dont une quinzaine d'ha de vignes, doté d'un très beau volume de dépendances offrant un large potentiel d'activités. Chargé d'histoire, il est construit en 1810 à l'époque directoire/empire dans la lignée des bâtiments néoclassiques, son architecture soignée en forme de U avec les codes palladiens, met en valeur le bâtiment principal d'habitation surélevé avec son fronton central tenu par ses belles colonnes. Les deux grandes ailes identiques sur ses côtés dessinent une large cour d'accueil. La façade arrière la plus majestueuse avec sa terrasse, surplombe le parc arboré de plus d'un ha, avec ses perspectives réagencées comme à l'origine par son propriétaire. Depuis 1986 le dernier maitre des lieux a entrepris une restauration afin de lui redonner son prestige en conservant les matériaux et les détails architecturaux. Charme et prestige, deux mots qui définissent son bâtiment principal qui offre près de 430 m2 habitable exposé SO/NO, conçu pour y vivre et y recevoir. L'entrée se fait par l'aile ouest par une pièce majestueuse avec un large escalier en pierre. Les pièces à vivre sont lumineuses et ont toutes conservées leur âme et le respect des matériaux nobles, pierre, frises, rosaces, carreaux de gironde, parquets anciens... Côté cour & jardin d'accueil, vous trouverez la cuisine, deux salles à manger avec cheminée, un grand et un petit salon, un office. Côté parc, 4 grandes chambres avec leur salle de bain s'offrent à vous. Une bibliothèque et un bureau complètent l'ensemble. La douceur de la lumière y est omniprésente avec de grandes hauteurs sous plafond. Chaque fenêtre ouvre sur des vues apaisantes. Sous le château, en semi enterré vous découvrirez le chai à barriques avec ses voutes en pierres rénové en 2005, en fait un élément exceptionnel tout en garantissant une bonne ventilation. Les dépendances offrent un large potentiel d'activités en matière de tourisme, réception, bureaux ... - l'Aile ouest accueille sur près de 310 m2 l'Orangerie & deux appartements avec leurs accès indépendants : l'un avec cuisine, pièce de vie et sa chambre & salle d'eau à l'étage. Le deuxième composé d'une grande pièce de vie et 4 chambres à l'étage. L'orangerie entièrement refaite début 2000 est ouverte sur la cour/jardin avec sa cuisine & cellier, idéale pour les réceptions jusqu'à 30 personnes assises, et ou en jardin d'hiver. - L'aile Est bénéficie également d'un espace en cours d'aménagement sur 80 m2 pour un usage de bureaux, réunions, logements avec accès indépendant donnant sur la piscine. Les dépendances d'exploitation : aile Est avec son cuvier (Inox) de 185 m2 environ avec de grandes portes en bois, son chai à barriques semi-enterré de 238 m2 environ rénové en 2005 (vu précédemment). Côté aile ouest le chai de stockage de 150 m2 environ est complété par un bureau, et une belle entrée indépendante. Se rajoutent les garages & l'atelier en pierre pour stockage du matériel agricole. Pour parfaire à l'agrément, un « jardin des 4 saisons » a été conçu en 2010 par son propriétaire avec sa fontaine, autre havre de paix où se ressourcer côté ouest. Une piscine et son poolhouse avec ses terrasses en bois jouissant d'une belle vue dégagée sur l'Entre Deux Mers finalisent ce lieu unique. Assurément dans ce bijou de bon goût, vous pourrez vivre où faire vivre la vie de Château dans un écrin préservé du bordelais qui ne demande plus qu'à vivre de nouveau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale

Château et vignes aux portes de Bordeaux. Située à CAPIAN, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, cette magnifique propriété s'étend sur 2 hectares et bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 20 kilomètres du centre de Bordeaux. Après avoir franchi un portail soutenu par deux poteaux en pierre, vous découvrirez une large cour d'accueil, entourée de plusieurs bâtiments, avec un élégant château datant d'avant 1900 qui se dresse au cœur d'un parc boisé, agrémenté d'un étang. Ce bien unique offre une surface totale d'environ 650 m2 sur trois niveaux, comprenant de superbes pièces de réception au rez-de-chaussée, 14 chambres et de nombreuses salles d'eau, garantissant une capacité d'accueil rare. Bien que le château nécessite des rénovations intérieures, cette opportunité vous permettra de réaliser un projet exceptionnel. En outre, la propriété comprend une maison indépendante, une salle de réception, deux garages, un atelier, un hangar à matériel, une écurie et une bergerie, ainsi qu'un grand parking extérieur. Le vignoble compte environ 3 hectares de vignes. Contactez-nous au 05 57 34 20 20 ou au 05 56 84 44 44. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14 000 et 20 000 Euros/an (année de référence 2025).

EXCLUSIVITÉ à PORTETS, Gironde, dans la région Aquitaine. Découvrez un havre de paix où il fait bon vivre ! Cette spacieuse maison de plus de 120 m² habitables est soigneusement nichée sur une parcelle piscinable de plus de 2 000 m² et vous invite à explorer ses nombreuses qualités. Vous serez charmé par sa pièce de vie de plus de 30 m², ses 2 chambres en rez-de-chaussée, sa cuisine dinatoire de 13 m², ainsi que ses 2 chambres à l'étage. De plus, elle dispose d'un garage attenant de 15 m², d'une véranda et d'une vaste terrasse couverte. Mais ce n'est pas tout : un garage indépendant de près de 40 m² et 2 dépendances en parfait état vous attendent à l'ombre des arbres du parc. Avec un portail motorisé, la climatisation, la fibre optique et un puits, cette maison possède de nombreux atouts intéressants. N'attendez plus pour venir la découvrir.

iad France - Bruno Baudelet vous propose : Découvrez cette magnifique maison à vendre à Créon, Gironde, entièrement rénovée avec soin, offrant un espace de vie d'exception sur un terrain de 3400m². Située dans un cadre paisible, cette maison individuelle de 314m² habitables vous séduira par ses prestations de qualité et ses grands espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une cuisine équipée, une salle à manger lumineuse, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse avec une belle hauteur sous plafond. Vous trouverez également une grande chambre, une salle de bain, un cellier, une buanderie et un WC. Un salon confortable avec cheminée propose un espace agréable pour se détendre en famille ou entre amis. Un bureau et une pièce supplémentaire, idéale pour une salle de sport ou un spa, donnent sur le jardin. À l'étage, quatre belles chambres, une salle d'eau neuve et une salle de bains spacieuse. Une des chambres (suite parentale) dispose de sa propre salle de bains avec deux vasques, une douche XXL, deux espaces dressing et un magnifique balcon offrant une vue sur le jardin. À l'extérieur, un parc arboré et paysager, une piscine entièrement rénovée et deux grandes terrasses (dont une couverte) vous offrent un cadre de vie idyllique pour vous détendre. De nombreux équipements confortables tels que le chauffage gainable réversible au rez-de-chaussée, la fibre optique et la climatisation réversible à l'étage. Stationnement pour de nombreux véhicules, dont une partie couverte. Cette maison, sans travaux à prévoir, est idéale pour les amateurs de tranquillité et de confort. Une opportunité rare d'achat d'une maison de luxe à Créon. N'attendez plus, c'est un bien unique à découvrir. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Baudelet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur une colline offrant une vue imprenable sur les paysages vallonnés de l'Entre-Deux-Mers, ce vignoble se trouve au cœur de l'appellation Côtes de Bordeaux, à seulement 40 minutes de Bordeaux, dans le département de Gironde, région Aquitaine. Ce domaine s'étend sur 25,5 hectares, dont environ 7,5 hectares de vignes en Agriculture Biologique, produisant de remarquables vins d'appellation AOC Côtes de Bordeaux. Le château historique, avec son toit en ardoise, est entouré d'un parc arboré. Trois de ses quatre étages ont été restaurés, offrant plus de 900 m² d'espace habitable. Au rez-de-chaussée, un hall impressionnant, des arcades en pierre, un appartement spacieux avec cuisine moderne, ainsi qu'une salle de dégustation de vins avec cheminée et salle à manger, sont présents. Le premier étage abrite des chambres d'hôtes actuellement en activité, avec la capacité d'aménager le troisième étage en chambres supplémentaires ou en boutique-hôtel. Le domaine comprend tous les équipements nécessaires à la production de vin ainsi qu'une maison récemment rénovée de 110 m². Cette vente constitue une opportunité unique pour un achat de vignoble à Cadillac-sur-Garonne, alliant charme historique et production de vins de qualité.

A seulement 30 minutes de Bordeaux, dans un environnement naturel rare et privilégié, découvrez une magnifique maison de type Arcachonnaise alliant élégance, confort moderne et prestations haut de gamme Implantée au coeur d'un parc paysager entièrement éclairé, cette propriété offre un cadre de vie unique avec une piscine à débordement chauffée, un vaste parking goudronné à l'entrée, une terrasse ensoleillée et un balcon exposé plein sud pour profiter pleinement de chaque instant en extérieur A l'intérieur, chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu avec une grande pièce de vie lumineuse animée par une cheminée centrale en forme de pyramide, une cuisine ouverte moderne, trois chambres spacieuses et des équipements de standing tels que la domotique, l'aspiration centralisée, une isolation performante, des menuiseries double vitrage Un sous-sol total complète ce bien rare et fonctionnel Située dans une commune dynamique avec toutes les commodités et les écoles à proximité, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace, de modernité et d'un art de vivre en parfaite harmonie avec la nature DPE A/GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :431305P DL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Dans l’Entre-deux-Mers, à 30 min de Bordeaux, un château viticole édifié au 19e s., avec piscine, étang et 3 ha de terrain dont 1 ha de vigne . Bâtie au 19e s., la propriété s’étend sur environ 3 ha, dont 1 ha de vigne planté à parts égales de merlot et de cabernet-sauvignon. Le château est positionné au centre d’un ensemble presque carré, avec plusieurs dépendances en pierre. Élevée dans la tradition des demeures bourgeoises du sud-ouest de la France de la fin du 19e s., l’habitation présente une architecture sobre d’inspiration classique, marquée par la symétrie de ses façades et l’équilibre de ses proportions. Les murs en pierre blonde ont conservé une patine homogène, façonnée par le temps et le climat local. La façade principale est rythmée par de hautes baies verticales doublées de garde-corps métalliques. L’entrée, légèrement en retrait derrière une porte peinte en bleu, s’inscrit dans une composition régulière qui souligne la simplicité ordonnée de l’ensemble. L’accès principal s'effectue par le sud-ouest via un escalier monumental qui précède une terrasse bordée d’une balustrade en pierre. La façade, élevée en pierre claire, présente une composition régulière dont les hautes baies finement encadrées accentuent l’impression de verticalité. Des balconnets à garde-corps en ferronnerie ouvragée animent l’élévation. La porte d’entrée prend place sous un petit auvent porté par une structure métallique. Une seconde entrée est aménagée sur la façade opposée, dont l’architecture, plus dépouillée, conserve le même équilibre de composition. Les lignes horizontales dessinées par les bandeaux de pierre structurent l’ensemble. La porte est protégée par un auvent métallique au dessin sobre et ouvre sur une vaste terrasse tournée vers les espaces extérieurs. Deux hautes cheminées encadrent enfin la toiture, élevé sur un sous-sol gravillonné sain et développé sur trois niveaux supplémentaires, combles compris.

Le cabinet THALIA PATRIMOINE vous propose à la vente une magnifique Maison de Maître située à Lestiac-sur-Garonne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 30 minutes de Bordeaux, cette propriété saura vous séduire par ses volumes spacieux et ses caractéristiques anciennes impeccablement conservées. Elle comprend une demeure principale de plus de 250 m², ainsi qu'un dernier niveau sous combles en très bon état, prêt à être aménagé selon vos désirs. L'entrée de plus de 30 m², avec son sol et son escalier en marbre, dessert un salon, une salle à manger, une grande cuisine et un bureau. Chacune de ces pièces, de plus de 20 m², offre un charme indéniable grâce à leur luminosité optimale (orientation sud-ouest). Un espace buanderie, un WC séparé et un cellier complètent cet ensemble. À l'étage, vous trouverez un grand pallier menant à quatre grandes chambres (de 18 m² à 21 m²), dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé et une spacieuse salle de bain mixte (11 m²), offrant une vue sur le jardin arboré. Au dernier niveau sous combles, découvrez deux vastes espaces à personnaliser de plus de 60 m² chacun, ainsi qu'une grande chambre de 18 m². Le sous-sol abrite une cave saine, idéale pour stocker vos meilleures bouteilles. À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 25 000 m² de terrain, comprenant un parc arboré, un étang et une piscine naturelle d'un côté, et près de 5000 m² de vignes (AOC Côte de Bordeaux) de l'autre, avec une partie du terrain constructible. Sur cette spacieuse parcelle, vous trouverez également un garage de près de 100 m² pour abriter vos véhicules, ainsi qu'une grande dépendance de plus de 250 m², qui servait autrefois de chais et se prête idéalement à l'organisation d'événements tels que mariages, réunions de famille ou concerts. Que vous soyez passionné de vin, en quête de grands espaces, de tranquillité, ou désireux d'organiser des événements, n'hésitez pas à me contacter au 0650233201 pour découvrir cette propriété d'exception.

Le cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison en pierres au cachet indéniable, située à Lestiac-sur-Garonne, dans le département de la Gironde, Aquitaine. Cette maison individuelle de plain-pied, d'une surface habitable de 150 m2, est idéale pour une famille. Entièrement rénovée à la fin des années 1990, elle comprend une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m2 avec un poêle à bois, offrant une chaleur confortable, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée. Un escalier sécurisé mène à une mezzanine sous les toits, qui abrite un coin bibliothèque/bureau, et peut servir de petit salon ou d'espace de jeux pour les enfants. Le coin nuit, accessible depuis le salon, comprend 3 belles chambres et une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également d'une véranda climatisée menant à une pièce de 12 m2, idéale pour un studio, grâce à son entrée indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse carrelée, d'un abri pour le bois transformable en cuisine d'été, et d'un vaste jardin de 700 m2 avec une belle piscine orientée sud. Vous aurez également à proximité l'école maternelle/primaire de Lestiac et un accès facile aux commerces environnants. Cette maison de luxe à acheter à Lestiac-sur-Garonne est un bien exceptionnel à découvrir sans tarder.

iad France - Cedric Blanchard vous propose : Cuvée Prestige – Une Demeure d'Exception en Bord de Garonne. Découvrez cette propriété unique située à Beautiran, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Imaginez une maison de maître au milieu d'un terrain de 7 000 m², offrant une vue panoramique sur la Garonne. Ce bien, idéal pour un achat de propriété à acheter à Beautiran, vous charmera par son espace de vie raffiné de près de 293 m². Au rez-de-chaussée, une cuisine lumineuse s'ouvre sur une terrasse où vous pourrez savourer des moments de contemplation. La suite parentale avec salle d'eau privative assure confort et intimité. À l'étage, un grand salon avec cheminée et quatre chambres élégantes prolongent cette atmosphère chaleureuse. La propriété dispose d'un studio indépendant idéal pour une rentabilité locative. À l'extérieur, profitez d'une piscine et d'un abri de jardin, créant un cadre propice à la détente en famille ou entre amis. Un garage et un carport complètent cet ensemble pratique. Une opportunité rare à Beautiran, à ne pas manquer.

Dans l’Entre-deux-Mers, à 35 min de Bordeaux, un prieuré édifié aux 17e et 18e s., avec piscine et grand terrain arboré . Bâtie aux 17e et 18e s., la propriété s'étend sur près de 9 000 m². Le prieuré occupe la partie haute du terrain, au surplomb d’un parc à l'italienne ponctué d'alignements végétaux, d'un bassin de nage en pierre aménagé au 19e s. et d'un espace de réception extérieur semi-couvert. Ce dernier, construit en pierre et couvert de tuiles canal, abrite une cheminée. Conforme à la tradition de la fin du 17e s., le bâtiment principal développe un plan en L et se distingue par la sobriété de son architecture. Les façades en pierre de taille et moellon enduit à la chaux ont conservé une patine homogène. Les grandes baies en arc surbaissé ou en plein cintre, caractéristiques des transformations du 18e s., rythment les élévations et participent à l'équilibre des proportions. De fins bandeaux de pierre soulignent horizontalement les façades, tandis que les hautes baies de la façade méridionale assurent une grande luminosité intérieure. L'accès principal s'effectue par le sud, au travers d'une vaste cour gravillonnée animée par un tilleul centenaire. La porte d'entrée, protégée par un vantail ajouré peint en vert, s'inscrit avec discrétion dans la composition de la façade. Une seconde entrée, située à l'ouest, mène directement à une cuisine, pièce maîtresse de la demeure. Depuis la maison, plusieurs perspectives s'ouvrent sur le parc et les différents espaces.

Découvrez cette maison à vendre située à Beautiran, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette élégante propriété de 230m2, construite à la fin du XIXème siècle et entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 25 minutes de Bordeaux. Établie sur une parcelle de près de 8 000 m² avec vue dégagée sur la Garonne, elle dispose d'une piscine et d'un grand garage. Le bien comprend un hall d'entrée, un vaste double séjour, un bureau, une cuisine indépendante, ainsi que quatre chambres, dont une belle suite. Un sous-sol, une dépendance à rénover et un appartement indépendant de 38 m² viennent compléter l'ensemble. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Beautiran.

Maison à vendre à Cambes, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Située à 25 minutes de Bordeaux, cette authentique bergerie rénovée avec piscine se trouve dans un cadre verdoyant et paisible, le long d'un ruisseau. Offrant environ 160 m² habitables sur plus de 1 200 m² de terrain, cette propriété charmante séduira les amateurs de tranquillité. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une véranda chauffée, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante, deux celliers, une salle d'eau avec WC et une chambre de plain-pied. L'étage comprend quatre chambres, dont une avec douche privative, une bibliothèque sur le palier, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin calme et apaisant abrite une piscine avec abri. Un abri pour voiture et plusieurs dépendances complètent ce bien. Ce bien rare est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié. Prix : 419 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. Pour organiser une visite, contactez Emmanuel BEIGBEDER au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com.

iad France - Mélissa Giacomelli vous propose : Et si vous envisagiez l'achat d'une Maison Villenave-de-Rions ? Nichée sur les hauteurs de Villenave-de-Rions, cette propriété est au calme, exempte de vis-à-vis et offre une vue dégagée sur les vignes et Capian. Aujourd'hui utilisée comme gîte familial, cette maison a été conçue pour accueillir avec de grands espaces de vie, plusieurs salles d'eau et un extérieur convivial. La pièce de vie principale, mêlant charme et fonctionnalité, dépasse 100 m² sous charpente apparente avec cheminée, créant un cadre idéal pour des moments inoubliables. À l'extérieur, plus de 8 200 m² de terrain arboré offrent de nombreux espaces, y compris une piscine et des terrains constructibles, apportant des opportunités supplémentaires. Que ce soit pour un projet familial, un gîte, un lieu de réception ou un espace de bien-être, cette maison pleine de potentiel est prête à accueillir vos projets. Située à 10 minutes de Créon et à 35 minutes de Bordeaux, elle représente une belle opportunité dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cette splendide Maison à vendre à CREON, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée dans un charmant hameau tranquille, cette propriété en pierre se distingue par sa façade plein sud et offre une vue imprenable sur la campagne environnante. S'élevant sur trois niveaux, une partie de la maison a été soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité et une décoration raffinée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée élégante, un salon spacieux avec une cheminée d'époque, ainsi qu'une cuisine-salle à manger conviviale. Il est possible de transformer le salon en suite de plain-pied avec salle d'eau attenante. L'étage dessert trois belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une buanderie pratique. Une pièce impressionnante, avec poêle à bois en cours de réhabilitation, offre la possibilité de créer un espace de vie lumineux et chaleureux. Le rez-de-jardin propose divers espaces techniques et un garage attenant. Une dépendance non attenante à rénover présente un fort potentiel. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ombragée, d'un jardin arboré de 5 000 m² et d'une grande piscine. En option, des parcelles supplémentaires sont disponibles pour agrandir la propriété. Cette maison lumineuse et agréable saura séduire tous vos projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou d'un projet professionnel dans un cadre idyllique.

À 25 minutes du centre de Bordeaux, sur la rive droite, découvrez cette magnifique maison à vendre à Sadirac, en Gironde, région Aquitaine. Entièrement rénovée, cette propriété de caractère offre 242 m² habitables et comprend 4 chambres, dont une suite parentale, le tout sur près d'un hectare arboré sans vis-à-vis. Agrémentée d'une piscine, d'une salle de sport et de plusieurs dépendances, dont une pouvant être transformée en studio ou bureau, elle allie élégance et confort. Les matériaux de qualité, tels que les parquets anciens, les cheminées et le travertin, ajoutent au charme de cette maison. Située dans le cœur de l'Entre-deux-Mers, Sadirac est un village réputé pour ses poteries et son marché. Proche des commodités, cette maison est à seulement 400 mètres d'une école et à proximité de tous les services nécessaires. Pour un achat maison de luxe à Sadirac, vous trouverez ici un lieu de vie idéal. Le prix de ce bien est de 945 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur. Classe énergie : C, classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 300 euros et 3 160 euros, avec des informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

À environ 20 kilomètres de Bordeaux et à quelques minutes de Créon, laissez-vous charmer par cette magnifique maison contemporaine, pensée pour offrir un cadre de vie confortable, lumineux et raffiné. Développant près de 175 m2 habitables, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes et la qualité de ses aménagements. L'entrée, spacieuse et pratique grâce à ses espaces de rangement, ouvre sur une cuisine moderne aménagée et équipée, complétée par une buanderie. Une suite parentale avec salle d'eau vient agrémenter ce premier espace, ainsi qu'un WC séparé. La pièce de vie constitue sans conteste l'un des grands atouts de la maison : un superbe séjour-salon d'environ 45 m2, largement ouvert sur l'extérieur, profitant d'une luminosité remarquable et d'une agréable hauteur sous plafond, créant une ambiance à la fois élégante et conviviale. L'espace nuit propose ensuite, par un dégagement, quatre autres chambres, parfaites pour une vie de famille, recevoir des proches ou aménager un bureau selon vos besoins ainsi qu'une grande salle de bain incluant une douche en plus de la baignoire. Un second WC indépendant complète l'ensemble. À l'extérieur, le charme opère tout autant avec un terrain de 2 000 m2 entièrement fermé, offrant espace, intimité et tranquillité. Vous pourrez pleinement savourer les beaux jours grâce à une piscine au sel de 9,50 m x 4 m, véritable invitation à la détente. Un garage double vient parfaire les prestations de cette maison. Côté équipements, le bien dispose de menuiseries en double vitrage, de volets roulants, d'un assainissement conforme et d'un chauffage électrique au sol. La proximité des transports scolaires représente également un avantage appréciable au quotidien. Une propriété de qualité, idéale pour ceux qui recherchent de beaux espaces et des prestations actuelles, tout en restant proche de Bordeaux. Une opportunité à ne pas manquer. Cette annonce vous est proposée par DUCROCQ Fabien - SAS - NoRSAC: Carte T CPI 3301 2018 000 024 352, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Maison à vendre à Beautiran, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété bourgeoise, d'environ 306 m² habitables, a été entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de haute qualité. Prête à vivre, elle combine authenticité et confort moderne, le tout sur un parc paysager de plus de 3 200 m². L'entrée majestueuse dévoile des espaces lumineux. Le rez-de-chaussée dispose de plusieurs pièces de réception, dont un grand séjour de 62 m², un salon avec cheminée, une zone dédiée à la musique et une salle à manger. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre sur l'extérieur. Les larges terrasses d'environ 120 m² offrent une vue sur le parc arboré et la piscine avec pool house. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables avec rangements, salle de bains et salles d'eau, garantissant un confort optimal.La maison comprend également une dépendance fonctionnelle avec chambre, salle d'eau, WC et bureau, idéale pour recevoir ou télétravailler. Les équipements incluent la climatisation, des menuiseries en aluminium double vitrage, un système d'alarme, un garage de 78 m² et un assainissement conforme. L'environnement calme et verdoyant permet un accès aisé à Bordeaux, aux écoles et aux réseaux de transport. Ce bien se distingue par sa rénovation soignée et ses volumes généreux, offrant un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle, contactez Stéphane Mège, votre conseiller eXp Realty.

À Beautiran, directement sur la Garonne, une maison de la fin du 19e s. avec dépendance et piscine, sur une parcelle de 8 000 m² . Édifiée en 1893, la propriété s’étend sur une vaste parcelle carrée de 8 000 m² en bordure de la Garonne. La parcelle, de 80 x 100 m, est organisée autour d’une maison principale flanquée d’une dépendance en pierre. L’architecture réunit des codes bourgeois régionaux et des détails inspirés du tourisme balnéaire : toiture à pans larges, débords généreux, intégration harmonieuse dans le paysage fluvial. Une structure apparente de chevrons et de potelets en bois, peints dans la même teinte que les volets, soutient l’ensemble. Le dessous de toit est constitué d’un lambris ajouré, tandis que sa pente marquée et son large débord protègent les façades de pierre blonde appareillées de la maison et renforcent sa silhouette horizontale. La demeure est élevée sur un entresol plein et trois niveaux supplémentaires, pour une surface habitable totale de près de 300 m². Le rez-de-chaussée réunit une cuisine, un salon-salle à manger et un bureau. Le premier étage dessert trois chambres, chacune pourvue de sa salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains séparée avec toilettes. Les combles ont fait l’objet d’une rénovation pour créer un vaste dortoir avec salle de bains ouverte. À proximité immédiate de la maison, une dépendance en pierre d’environ 150 m² abrite deux petits appartements à rénover et un garage. L’ensemble s’inscrit dans un grand jardin clos avec une piscine de 4 x 13 m tournée vers la Garonne.

Très belle propriété bourgeoise impeccablement rénovée située dans les Graves à quelques minutes de Bordeaux. - Avec plus de 300 m² de surface habitable, cette propriété de caractère paisible comprend 5 belles chambres, 3 salles de bains, 2 grands salons, une cuisine ouverte et une salle à manger vitrée nouvellement construite. La dépendance tout fraichement rénové en appartement d'amis et bureau pourrait également fonctionner pour une location saisonnière (type Airbnb) ou pour une profession libérale. Espaces de vie lumineux et aérés avec pierres apparentes partout. Situés sur un parc privé paysager bien entretenu de 3500 m², la piscine et le pool house avec salle de bain et cuisine d'été offrent une oasis dans un cadre bucolique. La terrasse couverte à l'arrière de la propriété offre plusieurs options. Les dépendances comprennent un garage rénové de 80 m² pour véhicules de collection ou atelier d'artiste.